Что посетить в гурьевском районе
Обновлено: 18.09.2024
Строительный бум затронул не только районы города. За последние несколько лет недалеко от окружной появилось множество площадок под строительство коттеджей. Чаще всего загородные дома возводят без какой-то чёткой планировочной схемы. Застройщик выкупает небольшой участок земли, быстро собирает коробку, крышу, выполняет отделку и продаёт.
Однако в последние несколько лет появились проекты по комплексному развитию территорий под ИЖД. Сейчас в пригороде Калининграда строят более десяти коттеджных посёлков со всей инфраструктурой — дорогами, уличным освещением, детскими площадками, тротуарами и магазинами.
Такой формат очень востребован. Он у нас появился, но, к сожалению, пока в зачаточном состоянии. Сейчас всё больше индивидуальных застройщиков идут по этому пути, потому что покупать коттеджи в поле крайне рискованно. Ты можешь купить участок, и вроде, коттедж у тебя будет ничего, но вокруг могут ещё десять лет ездить самосвалы, — объясняет президент местного отделения Гильдии риелторов Олег Перевалов.
К северу от города
Под Гурьевском строят комплекс Grace Village из 77 домов. Стоимость одного квадратного метра для всех коттеджей фиксированная — 60 тысяч рублей. Однако ещё на прошлой неделе она составляла 55,5 тысяч рублей. Теперь дома площадью 101-140 квадратов с землёй можно купить за 6-8,4 миллионов рублей.
К востоку от города
Подобные комплексы также строят в посёлках Поддубное и Родники. Первый включает 20 домов. Коттеджи площадью 65 квадратных метров здесь продают за 3,1 миллиона рублей, а на 106 квадратов — за четыре миллиона. Однако покупатель должен доплатить ещё минимум 750 тысяч рублей за земельный участок. В этом случае квадратный метр дома оценивается в 44,7-60 тысяч рублей.
В посёлке Родники стоимость коттеджей примерно такая же. Здесь застройщик предлагает жильё площадью 98 квадратных метров. Стоимость дома — 5,5 миллионов рублей. На стадии котлована цена квадратного метра составляет 56,1 тысяч рублей.
Похожая ситуация в посёлке Малое Луговое, который находится на юго-востоке от Калининграда. Здесь строят дома на 100 квадратов с большой прилегающей территорией. Калининградцам предлагают купить их за 5,1 миллион рублей (51 тысяча рублей за квадратный метр).
К югу от города
Коттеджи дешевле квартир
По словам Олега Перевалова, коттеджи за городом могут составить конкуренцию калининградским квартирам. Однако здесь важно учитывать расстояние. Больше всего ценятся дома в 10-15 километрах от центра. Всё, что дальше, уже менее конкурентно.
Это вполне логичная альтернатива. Во-первых, по цене — сейчас, действительно, многие коттеджи стоят дешевле, чем квартира. При этом они комфортнее и больше, там есть участок. Второй плюс: воплощение мечты многих жителей России о своём доме, — считает президент местного отделения Гильдии риелторов.
Всего за семь месяцев 2021 года в Калининградской области выдали почти 320 миллионов рублей на строительство домов за городом.
Будущее загородных домов
Калининградская область – самая западная и необычная территория России, полностью отделенная от остальной части страны. Здесь переплетаются история и современность: наследие Восточной Пруссии, крупнейшие события мировой истории, уникальное географическое положение и неповторимая природа Балтийского побережья. Жить здесь – одно удовольствие!
- Парк пяти чувств, аналогов которому нет в России.
- Центральный Парк культуры и отдыха, где проходят городские мероприятия.
- Кинотеатр.
- В ближайшее время появится: физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, ледовый дворец, ведется реконструкция городского стадиона.
- Парк света, расположен на живописной поляне, всего в километре от Гурьевска.
О поселке
- Школа
- Детский сад
- Большая детская площадка
- Спортивная площадка
- Магазин
К каждому участку подведены коммуникации:
- Газоснабжение- природный газ от магистрального газопровода
- Электроснабжение от новой подстанции
- Индивидуальная скважина на участке
- Локальные очистные сооружения на участке
- Высокоскоростной интернет ( оптоволокно)
- 164 Дома
- 6-11 соток Размеры участка
- 3 км Благоустроенных дорог
- 12 га Общая территория поселка
Строительство коттеджного поселка ведется по авторскому проекту – это современные загородные дома с универсальной планировкой.
- единый архитектурный стиль поселка
- земельные участки от 6 до 11 соток, статус – земли поселений (ИЖС)
- 4 типа домов с возможностью изменения планировочного решения
- парковочное место на участке
Жизнь в собственном доме – это комфорт и безопасность.
- огороженная территория поселка
- внутренние дороги и пешеходные зоны вымощены плиткой
- детская и спортивная площадки
- озеленение и благоустройство поселка (освещение, дождевая канализация)
В шаговой доступности находится автобусная остановка общественного транспорта по направлениям в Гурьевск и Калининград.
Жизнь за городом очень полезна для детей. В 2024 году будет завершено строительство современной школы и детского сада нового поколения, которые позволят дать детям более качественное образование и многогранное развитие.
Жизнь на природе располагает к физической активности.
Физкультурно-оздоровительный комплекс, ледовая арена, бассейны, находящиеся недалеко от поселка, располагают всем необходимым для активного отдыха и спортивных увлечений.
В четырех парках созданы условия для комфортного отдыха и спорта.
Игровые зоны для дошкольников, зоопарк, зоны аттракционов, летние кафе и прогулочные зеленые зоны, а также детская спортивная школа и стадион порадуют посетителей всех возрастов.
Калининградская область – единственная в России курортная территория на Балтийском море, уголок Европы с мягким климатом, бело-золотистыми пляжами, фантастическими дюнами заповедной Куршской косы. Калининградское взморье щедро одарено ни с чем не сравнимыми песчаными пляжами, прозрачным морским воздухом, ароматом хвойных лесов.
Коттеджный поселок “Гурьевская слобода”
- Центр Калининграда 10 минут
- Море 30 минут
- Зеленоградск 20 минут
- Гурьевск 5 минут
- Аэропорт 15 минут
- Янтарный 50 минут
- Светлогорск 35 минут
- Куршская коса 30 минут
Оставьте нам свою заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Сайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Застройщик имеет право изменять стоимость объектов. Для получения подробной информации о наличии и стоимости объектов, пожалуйста, обращайтесь к специалистам отдела продаж. Представленные на сайте изображения объектов долевого строительства, материалы, элементы благоустройства и озеленения жилого квартала носят исключительно информационный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Площади домов на 2D- планах могут отличаться от представленных на сайте. Стоимость объекта на сайте указана при условии покупки в рамках ипотечного кредитования или 100% оплаты.
Войн и расстрелов не было
Местная легенда гласит, что водолаз увидел на дне Апрельки множество трупов с ногами, в тазиках, залитых бетоном. Якобы после разборок 90-х годов жертв стрельбы, драк и похищений так прятали в глубоком озере с бирюзовыми водами.
Ситуации были разные. Самые типичные, когда группировки стрелялись между собой, боролись за сферы влияния. Но на все стычки и перестрелки моментально выезжали полицейские, и никому бы не позволили вывозить и прятать трупы в озёра.
Легенд о массовых захоронениях в Кузбассе, конечно, много. Но их чаще всего связывают с гражданской войной.
Нырнёшь, а потом всплывёшь?
Сами местные жители часто сомневаются, что водолаз вообще мог до дня добраться, ведь глубина озера, по слухам, достигает 50 метров. А это солидная толща воды.
Но по оценке бывшего главного геолога Салаирской геологоразведочной партии Николая Агеенко, глубина Апрельки может достигать 30-35 м.
- Сегодня вода в озере ещё прибывает, поэтому точную глубину назвать нельзя. Когда-то это был глиняный карьер, его разработка шла послойно, - рассказывает геолог. - Можно предположить по количеству уступов (высота одной ступеньки около 15 м), что глубина карьера 30-35 м. В длину озеро занимает около 300-350 м, а в ширину 120-150 м.
Дайвер Денис Николаев говорит, что опуститься на дно при такой глубине для профессионала пустяк. Даже декомпрессия не потребуется. Нужна будет только остановка безопасности.
В Кузбассе для дайверов есть места и поглубже. Например, карьер Темир, до дна которого с поверхности от 70 до 100 м.
Что осталось на дне?
Ещё одна легенда гласит, что на дне Апрельки стоит старый экскаватор. Якобы в старые времена советские рабочие были вынуждены так спешно покинуть карьер, который начало топить, что побросали там технику.
Эту легенду Николай Агеенко тоже опровергает:
- Экскаватор в карьере не затонул, его, можно сказать, просто сознательно оставили в карьере в 1970-х годах. Дело в том, что, по рассказам очевидцев, во время добычи глины экскаватор сильно углубился и вскрыл обводнённые известняки. В итоге вода начала быстро поступать в карьер, а техника увязать в глине. Машину можно было вытащить трактором, но рабочие не увидели в этом необходимости: экскаватор был маленький, старый, а разработка карьера на тот момент подходила к концу. Зачем спасать старую рухлядь? Да ещё и с риском потерять трактор!
Как добраться до таинственного озера?
Туристов привлекает относительная доступность Апрельки. К нему не надо пробираться через тайгу и горы, как например, к ледниковому озеру Рыбному. Апрелька находится в Гурьевском районе в одноименном посёлке с населением меньше сотни человек.
Купаться здесь нужно с осторожностью, стоит учитывать, что это бывший карьер. В основном, и дети, и взрослые барахтаются у берега. Местные власти патрулируют озеро, раздают отдыхающим памятки, рассказывают о том, что купание здесь опасно. И к счастью здесь пока никто ещё не утонул.
О ремонте дорог
- Реконструкцию главного шоссе между Калининградом и Гурьевском подрядчик обещает закончить уже в сентябре, - говорит Сергей Подольский. - Дорога областная, но мы являемся выгодоприобретателями. Там будет высажена шикарная аллея розовых каштанов, которые, как известно, очень красиво цветут. Посадим в общей сложности более 400 деревьев. Ввод в эксплуатацию шоссе позволит разгрузить улицу Строительную, по которой сегодня идет основной транспортный поток. В свое время в соцсетях было очень много негатива о том, что пробки. Пробок, можно сказать, уже нет.
О борьбе с борщевиком
Гурьевский городской округ - в лидерах среди муниципалитетов по распространению вредоносного борщевика. Как в районе борются с ядовитой напастью?
- Спасибо Антону Андреевичу (Алиханову. - Ред.), что программу по борьбе с борщевиком возвели в ранг приоритетных, - говорит Сергей Подольский. - Мы - единственный муниципалитет, который пять лет назад разработал свою программу и ее запустил. Да, мы локализовали очаги борщевика, не дали распространяться дальше, но эффекта большего, увы, не получили. Полностью победить борщевик не удалось. И сейчас это областная цель - уничтожить борщевик на всей территории региона. Добавлю, что за последнее время направлено 47 уведомлений владельцам земли, где существуют очаги борщевика, 9 из низ уже исполнили наше предписание. Но надо понимать: для того чтобы уничтожить борщевик, потребуется как минимум два-три года.
О жилье и росте населения
Гурьевск начал попадать в федеральные рейтинги. И по росту населения, и по динамике цен на жилье.
Кроме того, мы попали в четверку городов страны, где квадратный метр жилья подорожал больше всего. Сегодня в Гурьевске метр стоит 70-80 тысяч рублей, но есть больше, жилье разное. В июне-июле должны получить генплан. Я, кстати, лично тяготею к малоэтажной застройке. В прошлом году ввели около 300 тысяч квадратных метров жилья, из них больше половины - это ИЖД. Это здорово и хорошо.
О парках
Парк сенситивного развития, открытый в начале прошлого года, стал настоящей жемчужиной.
- Если хорошая погода, парк переполнен. Отдыхают и местные жители, и туристы из Калининграда. Это уже популярный туристический маршрут. Ждет глобальная реконструкция и Центральный парк Гурьевска, расположенный вдоль Калининградского шоссе. В региональном конкурсе по благоустройству мы заняли первое место, скоро поедем на федеральный конкурс, возможно, выиграем и получим федеральные деньги. Планируем Центральный парк превратить в Парк света. Перенесем зоопарк, на озере появится набережная, интересные арт-объекты на глади воды… Уверен, наш Центральный парк станет новым местом притяжения для жителей всей области. Реконструкция, кстати, обойдется в 170 млн рублей.
О качестве воды
Жалобы на качество воды в Гурьевске попадаются очень часто. Иногда из крана течет ржавая жижа, иногда настоящая нефть… Что делать? Когда ситуация изменится к лучшему?
Долгожданный проект - водоотведение и водоподготовка поселков Васильково, Малое Васильково, Малое и Большое Исаково. Стоимость проекта - около 1 млрд рублей, завершить планируем в 2022-м. Будут новые скважины, увеличение мощности, а также новая очистка.
Возрастная категория сайта 18 +
Читайте также: