База отдыха как дома
Обновлено: 18.09.2024
База отдыха – вид туристических услуг, которые предоставляются клиентам на платной основе. Если раньше практически все российские турбазы были отдельными ведомственными структурами, содержались за счет государственного бюджета и предоставляли возможность отдыха только определенным категориям граждан, то сегодня организацией и содержанием турбазы может заниматься любой субъект предпринимательства (ИП или ООО). И договоры на обслуживание он может заключать с любыми заинтересованными лицами, готовыми платить деньги за услугу. О том, как составить бизнес-план на базу отдыха и как его реализовать, далее в материале.
Как оформить базу отдыха
Конец зимы-начало весны − самое подходящее время для начала подготовки в летнему туристическому сезону. За три весенних месяца можно проделать колоссальную работу по открытию собственной турбазы:
- Зарегистрировать предпринимательскую деятельность (ИП или ООО)
- Найти подходящий участок земли и получить его в аренду
- Заказать проект и бизнес-план на строительство базы отдыха
- Построить саму базу и ввести ее в эксплуатацию
- Провести яркую кампанию по продвижению услуг на туристическом рынке
В идеале на все перечисленные мероприятия необходимо потратить полгода. Но дополнительное финансирование и сотрудничество с ответственными подрядчиками позволит предпринимателю запустить базу отдыха гораздо быстрее. Если читатель − новичок в бизнесе, то лучший вариант старта – приобретение готовой оздоровительной базы отдыха и составление бизнес-плана именно под этот вид услуг. Ну а если уже есть опыт ведения предпринимательской деятельности, то можно начинать собственный проект.
Земля
Основные требования к участку земли следующие: он должен быть предназначен для рекреации (разрешенный вид использования), площадь участка не должна быть меньше четырех гектаров, участок не должен находиться в заповедных зонах. Кроме того, территория должна соответствовать ряду утилитарных требований:
- Недалеко от больших и/или средних городов
- Недалеко от больших трасс
- К участку должен быть удобный подъезд
- Для турбазы желательно иметь выход к воде
- Местность должна обладать уникальными качествами и запоминаться туристам
Проектные работы
Проект на строительство турбазы готовит проектное бюро. Оно возьмется за работу только после того, как заказчик получит в аренду землю, а также когда компетентным органом будут выданы условия использования и застройки данного участка. Срок подготовки проекта – около двух недель. Заказчик не имеет права отступать от проекта. Любые самовольные изменения станут причиной задержки ввода турбазы в эксплуатацию.
База отдыха должна состоять из жилищного фонда (около 20 номеров), который можно организовать как в отдельно стоящих домиках, так и в нескольких корпусах. А также должно быть административное здание, буфет/столовая, технические помещения. Если домики или корпусы не оборудованы санузлом, то на территории должен располагаться общий санузел (несколько санузлов). Необходимо предусмотреть баню, благоустройство территории, площадки для игр (детские и взрослые), мангальные и другие объекты, необходимые для организации запланированных видов отдыха.
Разрешения
После того как турбаза будет построена и введена в эксплуатацию, никаких дополнительных разрешений и лицензий на ее открытие и функционирование не нужно. Бизнесмен обязан соблюдать только правила ведения предпринимательской деятельности, а также обеспечить экологическую, санитарную и пожарную безопасность на территории комплекса.
Финансовые расчеты
Бизнес-план туристической базы отдыха состоит из подсчета расходов, доходов и прибыли. В статью стартовых расходов по открытию турбазы входят затраты на ее оформление и строительство. В среднем предпринимателю придется потратить около 10 млн рублей. Приведем пример бизнес-плана базы отдыха на восемь домиков с ориентировочными расчетами.
Строительство и оборудование одного домика из профилированного бруса обойдется примерно в 700 тыс. рублей. В эту цену входит сама постройка, отделка, внутридомовые коммуникации, оборудование и мебель. При выборе более экономичного материала для строительства домик может стоить 400 тыс. рублей. Строить более дешевое жилье не рекомендуется.
Строительство бани, мангальной и общее благоустройство территории обойдется в сумму не менее 3 млн рублей. Ежемесячное содержание базы отдыха обходится примерно в 300 тысяч рублей (зарплата пяти сотрудников, арендная плата и налоги). Ежегодный доход турбазы от сдачи восьми домиков (по два номера каждый) составляет примерно 4,5 млн рублей. На дополнительных услугах, включающих шашлычный бизнес, баню, сдачу в аренду оборудования для игр и развлечений, продажу безалкогольных напитков, можно дополнительно заработать еще около 500 тыс. рублей в год.
Итого, общий годовой доход турбазы – около 5 млн рублей. А текущий годовой расход – около 3,5 млн рублей. Средний заработок – около 1,5 млн рублей за год. При таких оборотах и прибыли турбаза окупится не раньше чем через шесть лет. Доход от сдачи домиков рассчитывался исходя из того, что средняя летняя загрузка турбазы составляет около 70%, а средняя загрузка в период с осени по весну составляет около 40%. Средняя стоимость комнаты в домике - 1,5 тыс. рублей.
У предпринимателя есть два пути повышения заработка: либо увеличивать процент заполненности турбазы, либо увеличивать стоимость услуг. Но более дорогие услуги требуют больших затрат, поэтому этот путь подходит далеко не каждому. Для увеличения посещаемости предприниматели, которые разрабатывают бизнес-план базы отдыха на озере, чистят водоем, благоустраивают пляжи, устанавливают дополнительные водные развлечения. В бизнес-план базы отдыха в лесу включаются дополнительные услуги: сбор грибов, ягод, телескоп для наблюдения за звездами, бассейн и т. д. Все, что может разнообразить отдых туриста.
Как привлекать клиентов
Продвижение услуг туристической базы можно одновременно вести по четырем направлениям:
- Реклама в СМИ и распространение печатной продукции
- Включение сведений о турбазе в туристические информационные справочники (в том числе и интерактивные)
- Продвижение через группы в социальных сетях
- Расстановка указателей и баннеров на дорогах, ведущих к турбазе
В среднем стартовая рекламная кампания обходится примерно в 200 тыс. рублей. Но чем больше людей узнают о существовании нового объекта, тем быстрее окупятся затраты.
Заключение
Если предприниматель хочет построить турбазу и превратить ее в прибыльный бизнес, ему нужно быть готовым к следующим трудностям: хорошую землю под турбазу не так легко найти, а еще труднее взять ее в аренду; вложение крупных сумм будет окупаться в течение длительного времени. Но если эти трудности он преодолеет, то в итоге станет владельцем перспективного, интересного и прибыльного бизнеса.
Поездка в загородный отель на выходные — хороший вариант для работающих людей забыть о суете и нескучно провести время. Мне понравились персонажи в статье моего коллеги о типичном госте санатория, и я придумала своих. Сегодня расскажу, как ведут себя типичные гости загородного отеля на примере Тани и Димы.
Гости ищут базу отдыха в интернете
Таня и Дима много работают, и отдохнуть вместе получается редко. Однажды после работы Таня предложила провести ближайшие выходные в загородном отеле.
— Отпуск не дают, очень устала. Хочу валяться на траве, кататься на лодке и смотреть на звезды. Может, съездим за город?
— Поехали, — согласился Дима.
Времени на долгие обсуждения у ребят нет, поэтому они ищут подходящий вариант быстро, в свободную минуту. Чаще всего по дороге на работу или на обеде перебирают разные варианты запросов с телефона.
Обычно первые строки в выдаче занимают рекламные объявления, карточки организаций из сервисов Яндекса и Google и сайты каталогов турбаз. Если пользователь видит, что результаты не соответствуют ожиданиям, он вбивает новый запрос. Так за пару минут можно перебрать около 10 разных формулировок.
Важно, чтобы гости могли легко найти вас по целевым запросам. Расскажите о своем отеле на всех площадках, где гости ищут место для отдыха.
Помогите гостям найти вас
Заведите страницы отеля в специализированных каталогах
Выбирайте каталоги с подробным перечнем услуг, чтобы рассказать гостям обо всех возможностях отеля. Люди часто едут на базу отдыха за конкретными развлечениями. Поэтому в первую очередь смотрят список услуг и фотографии.
Помните, что гости ищут базу отдыха с телефона, поэтому убедитесь, что сайт каталога подстраивается под экран смартфона.
Если гостя все устраивает, он переходит на сайт отеля — проверить, актуальна ли информация в каталоге и забронировать номер. Поэтому не забывайте указывать в каталоге ссылки на официальный сайт и группы отеля в соцсетях.
Добавьте отель в сервисы Яндекса и Google
Заполните информацию о компании в каталогах Яндекса и Google, укажите контакты, отметьте местоположение на карте, загрузите фотографии. Чем подробнее описание, тем выше доверие потенциального гостя.
Когда гость ищет базу отдыха, на странице с результатами появляется блок с карточками организаций, карта и встроенная форма бронирования.
Результаты поиска базы отдыха в Яндексе
Важно не просто заполнить карточку отеля, но и регулярно обновлять информацию, добавлять свежие фотографии, отвечать на вопросы и отзывы. Читайте обучающие статьи и инструкции о том, как оптимизировать работу с Яндекс.Справочником и Google Мой Бизнес. В таких материалах авторы рассказывают о хитростях и неочевидных нюансах работы с каталогами.
Заполните карточку отеля в электронном справочнике 2GIS
Как и в случае с каталогами Яндекса и Google, информацию в 2GIS можно добавить бесплатно, а за доплату — получить приоритетное место в выдаче.
Фильтр в справочнике 2GIS упрощает поиск базы по выбранным параметрам: району, цене, перечню услуг и т.д.
Каталог отелей в 2GIS
Использовать каталог удобно, потому что в нем уже собраны все базы отдыха по региону. Пользователь быстро просматривает карточки отелей, отбирает подходящие, а потом заходит на официальный сайт каждого отеля и изучает информацию подробнее.
Запустите контекстную рекламу
Контекстная реклама — это объявления, которые появляются в верхней части поисковика, когда пользователь вводит соответствующий запрос.
Запустить рекламную кампанию так, чтобы она увеличивала доход, а не сливала бюджет, непросто. Поэтому настройку рекламы обычно доверяют интернет-маркетологу или маркетинговому агентству.
Настройте продающий сниппет
Сниппет — это краткое описание страницы сайта в результатах поиска. Он располагается под названием страницы и помогает человеку понять, что находится на странице и стоит ли на нее переходить.
Важно, чтобы отдельные элементы сниппета вели на соответствующие страницы сайта. Получается, что по одному поисковому запросу вы показываете гостю несколько разделов сайта: услуги, контакты, акции. Кроме того, расширенный сниппет занимает много места на странице поисковика и вытесняет другие сайты из поля зрения гостя.
Читайте подробнее об алгоритмах составления сниппета:
Как формируется сниппет сайта — урок из курса Яндекса по оптимизации сайта .
Что запомнить
Помогите гостям найти вас:
- Охватите максимум площадок, на которых гости ищут базу отдыха. Заведите страницы в каталогах турбаз, сервисах Яндекса и Google, каталоге 2GIS.
- Запустите контекстную рекламу, чтобы занять верхние строчки поисковой выдачи и привлечь внимание гостей.
- Настройте SEO-элементы сайта, чтобы показать гостям продающие разделы сайта.
Мы собрали все решения TravelLine для загородных объектов на одной странице, чтобы вы могли быстро и просто ознакомиться с информацией.
Данный раздел был создан в связи с возрастающей популярности баз отдыха, дома в которых сделаны из экологически чистого материала – дерева. Здесь Вы можете найти как маленькие дома для кемпинга, домики для турбаз, так и гостиницы.
Готовый проект дома для базы отдыха выберите в других разделах Бани, дома до 100м2, от 100 до 150м2, . - мы легко изменим назначение помещений и преобразуем Проект для коммерческого использования. Обратитесь к нашим специалистам за консультациями и доработкой понравившихся проектов под Ваши нужды.
На сайте не представлены проекты домиков 3х3, 3х4, беседок, скамеек и т.п. Мы предложим Вам готовые варианты, спроектируем или изготовим по Вашим проектам в составе комплекса строений для базы отдыха.
Наша компания выполняет весь производственный цикл работ по проектированию, изготовлению и строительству бревенчатых домов отдыха, кемпингов, ресторанов, мотелей, туристических, лыжных и рыболовных баз, ресторанно-гостиничных и банных комплексов.
Жара на Урале — это явление такое же редкое, как одинаковые обложки газет трех разных изданий. Поэтому в теплые дни лета большинство екатеринбуржцев не остаются дома. Для тех, кто хочет вырваться из каменных джунглей города, но не готов к полному единению с природой, The Village Екатеринбург рассказывает про 18 мест для комфортного загородного отдыха.
Для тех, кто ищет необычный отдых в компании друзей
Местоположение
пос. Приозерный, озеро Таватуй
Как добраться
Личный автомобиль, автобус № 147
Цены
посуточная аренда плавающего дома на 5 человек: 15 000 рублей в будни, 20 000 рублей — в выходные
Озеро Таватуй — одно из любимых мест для загородного отдыха у екатеринбуржцев. Вокруг озера есть множество баз отдыха, но только одна располагается прямо на воде. Здесь можно выбрать один из двух дизайнерских передвижных домов, полностью оборудованных для комфортного проживания 5 человек. Катер отвезет вас в любую точку озера, где можно бросить якорь, позагорать в полном уединении, устроить барбекю на палубе и полюбоваться закатом из панорамного окна спальни. Также есть различные дополнительные услуги для активного отдыха: от водных лыж до конных прогулок.
Для уральских серферов
Местоположение
Как добраться:
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены:
номера: от 1 000 рублей за день,
бунгало: от 1 500 рублей,
въезд на машине: 100 рублей,
тестовый урок кайтсерфинга: 1 000 рублей в час,
База отдыха Aloha расположена на берегу озера Аргази. В распоряжении посетителей большая охраняемая территория, оборудованный пляж со всеми удобствами, зона для кемпинга и палаточный городок. Также можно остановиться в комфортабельных домиках с террасой и уютных номерах. Место хорошо подходит для любителей активного отдыха: здесь можно поиграть в футбол или волейбол, а можно прокатиться на байдарке, банане или взять урок серфинга.
Для фанатов лошадей
Местоположение
Как добраться
Цены
Проживание: от 6 500 рублей за ночь в номере на пять человек,
посещение SPA-центра с пляжем и термальным бассейном: от 1 400 рублей
конная прогулка: 2 400 рублей,
Загородный клуб располагается в Сысертском районе в окружении соснового леса, зеленых лугов, рек и уральских гор. Это уникальное по своей инфраструктуре место, в котором каждый найдет себе занятие по душе. Для комфортного отдыха на территории клуба есть гостиничный комплекс и ресторан, а провести свое время можно либо в SPA-центре с термальным бассейном под открытым небом, либо на занятии по конному спорту.
Загородный клуб находится рядом с Сысертью и добраться до него можно на машине: от Екатеринбурга нужно двигаться в сторону Челябинского тракта до поста ГАИ, который располагается у поворота на город Сысерть. Не доезжая до полицейского кордона, повернуть направо, а затем сразу налево (под мост), после чего за деревней Кадниково повернуть налево.
Для тех, кто хочет насладиться красивой природой
Местоположение
Каменский район, деревня Брод, ул. Гагарина, 50
Как добраться
Автобус, личный автомобиль
Цены
проход на пляж: 250 рублей,
аренда беседки: от 500 рублей до 700 рублей,
аренда коттеджа: от 1 000 рублей в час
Парк-отель находится в 90 километрах от Екатеринбурга. Добраться можно как на машине, так и на общественном транспорте: нужно доехать на междугороднем автобусе до Каменск-Уральска, а там сесть на 203 автобус и на нем добраться до деревни Брод.
Для любителей здорового отдыха
Местоположение
Ревдинский район, д. Кунгурка, ул. Свободы, д. 25
Как добраться
Автобус, личный автомобиль
Цены
romantic weekend на двоих: от 7 100 рублей за выходные,
посуточная аренда номера: от 2 400 рублей
Оздоровительный комплекс находится в 30 километрах от Екатеринбурга. Добраться до места отдыха можно как на машине, следуя по маршруту до деревни Кунгурка, либо на общественном транспорте: с Южного автовокзала на автобусе 143/66.
Для отдыха с детьми
Местоположение
ул. Норильская 80
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены
аренда настольных игр: 300 рублей,
аренда бани: 2 500 рублей в час,
гриль-домик: от 1 000 рублей в час
Клуб расположен в живописном месте недалеко от озера Шарташ, вокруг него растет настоящий сосновый лес. Здесь можно сходить на квест и взять урок верховой езды, а можно арендовать баню и вечером прогуляться у пруда с золотыми рыбками. Здесь есть все условия для комфортного отдыха с детьми: детский клуб, услуга няни, детская площадка, мини-зоопарк и детские квесты.
Клуб находится в 10 минутах езды из Екатеринбурга. Добраться до него можно как на машине, доехав до озера Шарташ, так и на общественном транспорте: ехать на автобусе 0150 до Норильской улицы, а потом идти около 10 минут.
Местоположение
г. Миасс, озеро Тургояк
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
цены
посуточное проживание в пансионе: 4 750 рублей в будни, 5 450 рублей — в выходные
База отдыха находится рядом с городом Миасс. Добраться до нее можно на машине: двигаться по Челябинскому тракту, а въехав в Миасс по главной дороге прямо на улицу 8 Марта, затем по кольцу, после проехать промышленную зону, лесную зону и сразу после лесной зоны на перекрестке повернуть налево, проехав автомобильный мост, выехать на тройную развилку и там по указателям доехать до отеля. Еще можно доехать на общественном транспорте: с автовокзала рейсовым автобусом Екатеринбург — Миасс, а от автовокзала до отеля нужно будет ехать на такси.
Отель Ramada
Для тех, кто не хочет уезжать из города
Местоположение
10 км Кольцовского шоссе, 15
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
цены
посуточная аренда номера: от 5 500 рублей,
посещение SPA: 2 000 рублей в будни, 3 000 рублей — в выходные
Для тех, кто хочет отдохнуть без суеты
Местоположение
г. Первоуральск, д. Решеты, Московский тракт 27 км
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены
аренда шезлонга 300 рублей,
аренда открытого места для пикника на 8 человек: от 3 000 рублей
аренда номера в гостинице — от 2 000 рублей
Кемпинг располагается в сосновом бору на берегу чистого озера. Там есть благоустроенный пляж, открытые и закрытые места для пикника на природе, русские бани, гостиничный комплекс с уютными номерами и рестораном.
Кемпинг находится в 20 километрах от Екатеринбурга. Можно доехать за 6 остановок на общественном транспорте — на междугороднем автобусе по маршруту 510/66, либо на машине по Ново-Московскому тракту.
Для компании рыбаков и тех, кто хочет провести время в гармонии с природой
Местоположение
ул. Норильская 82
Как добраться
Личный транспорт, такси
Цены
посуточная аренда домика на 15 человек: 3 500 рублей в будни, 5 000 рублей — в выходные,
посуточный прокат мангала: 500 рублей
Клуб находится на озере Щучьем и добраться туда можно только на машине. Дорога займет меньше чем полчаса, а такси стоит примерно 300 рублей.
Cuba Beach Club
Для тех, кто хочет оторваться с друзьями
Местоположение
полуостров Большой Конный, 6
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены
неограниченное посещение бассейна: 500 рублей
В комплексе на берегу Верх-Исетского пруда почти каждые выходные организовываются различные тематические вечеринки. Днем в развлекательном комплексе можно позагорать на шезлонге, поплавать в бассейне, поучаствовать в активных играх на пляже, устроить барбекю, сходить в баню, а ночью потанцевать под открытым небом на дискотеке, посидеть с друзьями в баре или лаунж-зоне.
Клуб находится на Большом Конном полуострове. Добраться можно на машине, либо на общественном транспорте — ехать на 11 трамвае до конечной остановки и от нее идти чуть меньше километра пешком.
Для тех, кто ищет уединения
Местоположение
пос. Верхняя Сысерть
Как добраться
Цены
посуточное проживание в номере на двоих: от 5 400 рублей
Для отдыха в экологичном месте
Местоположение
г. Миасс, озеро Тургояк
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены
аренда теннисного корта: 600 рублей,
прогулка на яхте: 4 000 рублей в час,
посуточная аренда номера: от 6 400 рублей
Для тех, кто хочет отдохнуть с детьми
Местоположение
оз. Балтым, пос. Санаторный, ул. Набережная 2д
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт, такси
Цены
парковка: 300 рублей в будни, 500 рублей — в выходные
гостевой домик на двоих: от 3 000 рублей в сутки
Для авантюристов и любителей активного отдыха
Местоположение
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт, такси
Цены
средний чек в ресторане: 490 рублей,
аренда домика: от 1 400 рублей,
командный квест: 700 рублей за человека
Клуб расположен на берегу озера Шарташ. Добраться до него можно за 15-20 минут на машине, а также в течение получаса на общественном транспорте, если ехать до конечной остановки на автобусе по маршруту №25. Клуб находится в 5 минутах ходьбы от остановки.
Для тех, кому нужно, чтобы все было включено
Местоположение
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены
номер на двоих на выходные (пансион): от 7 500 рублей
В отель-клубе есть уютные домики на маленькую компанию и коттеджи для шумной тусовки, детские площадки и все, что понадобится для активного отдыха. На территории отеля есть спа, ресторан, открытый бассейн с шезлонгами. В окружении красивейшей природы будет приятно поиграть в игры, устроить пикник, прогуляться, а еще поплавать.
Для тех, кто хочет устроить себе спа-выходной
Местоположение
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт, такси
Цены
1 час посещения терм: от 350 рублей
посуточное проживание на двух человек с безлимитным посещением термального комплекса и завтраками: от 4 100 рублей
Для тех, кто хочет уехать в дальнее романтическое путешествие для двоих
Местоположение
Как добраться
Личный автомобиль, общественный транспорт
Цены
билет на двоих (суточное проживание, завтрак и романтический ужин, 1 час велопрогулки, 1 час сауны, 1 посещение бассейна) — 5 500 рублей
Хотя гору Белую и принято в первую очередь считать горнолыжным курортом, летом здесь тоже предоставлены все условия для комфортного отдыха. Это может быть активный отдых — есть отличные пешие и велосипедные маршруты, веревочный парк, экстремальный картинг, пейнтбол-арена, бассейн и тренажерный зал. Либо же, можно просто устроить пикник в беседке и прокатиться на кресельном подъемнике, чтобы полюбоваться умопомрачительными видами окрестностей с горы. Остановиться можно в гостинице, расположенной на территории комплекса.
Читайте также: