Базы отдыха плюсы и минусы
Обновлено: 19.09.2024
Как открыть турбазу - как зарегистрировать деятельность и расчитать финансы + 3 конкурентных преимущества базы отдыха + 5 эффективных способов продвижения.
► Капитальные вложения в турбазу: от 6 500 000 рублей.
► Сроки окупаемости базы отдыха: от 2 лет.
Потребность в качественном отдыхе не входит в список первоочередных статей расходов человека.
Однако каждый из нас знает, как важно уделять внимание тому, чтобы восстанавливать силы после трудовых подвигов.
Потому база отдыха как бизнес имеет своих клиентов даже во времена экономического кризиса.
Все турбазы создаются с одной целью – создать гостям комфортные условия, в которых они смогут расслабиться, улучшить здоровье, интересно проводить досуг.
Данная отрасль развивается и не сбавляет темпов, что привлекает многих предпринимателей.
Однако открыть действительно успешную базу отдыха не так просто, как может показаться на первый взгляд.
Какие нужны документы, чтобы открыть турбазу?
Для любой деятельности по организации бизнеса и получению прибыли необходимо иметь регистрацию ИП или ООО.
Однозначно ответить на вопрос, какой вариант лучше, нельзя.
Сравним, в какой ситуации стоит выбрать ИП, а в какой ООО, если вы решили открыть турбазу:
| ИП | ООО |
|---|---|
| ИП – это человек, который зарегистрировал себя в качестве предпринимателя. Подходит, если вы планируете открыть турбазу самостоятельно. | ООО – это юридическое лицо. В отличие от ИП, ООО предусматривает наличие нескольких учредителей. |
| Упрощенная система налогообложения, можно обойтись без бухгалтера. Формировать и сдавать отчеты просто, так что предприниматель может заниматься этим своими силами. | Как правило, необходимо нанять бухгалтера в штат или заключить договор с фирмой на аутсорсинг задач. ООО должны вести сложный бухгалтерский учет, освоить который с нуля и без соответствующего образования практически невозможно. |
| ИП регистрируют для небольших фирм, организаций, в которых всю работу можно выполнять самостоятельно. | ООО требует наличие хотя бы одного сотрудника. При этом к ООО больше доверия, как у клиентов, так и у партнеров. Считается, что статус ООО – это более солидно и надежно. |
Кроме этого никаких дополнительных лицензий на деятельность получать не придется.
В дальнейшем документальная волокита связана только с участком, на котором вы откроете базу отдыха.
Когда он будет найден, предстоит проведение исследований грунта, а также создание архитектурного проекта и проекта строительства.
Эти бумаги будут рассматриваться городской администрацией, которая выдаст разрешение на проведение строительных работ.
Порядок подачи бумаг, как и сам их список, варьируется в зависимости от выбранного региона для деятельности и актуальных требований законодательства.
Маркетинговый анализ для открытия базы отдыха
Если открыть базу отдыха в неудачном месте, не запускать рекламную кампанию или просто предлагать невостребованные услуги, никакой профессиональный штат сотрудников или красивое оборудование комнат не спасет ситуацию.
Список конкурентных преимуществ
Один из ключевых шагов в продвижении базы отдыха – умение выделить конкурентные преимущества.
Спрос на услуги туристического направления повлек возникновение высокой конкуренции.
Чтобы выделяться среди других турбаз, вы должны предлагать клиентам что-то особенное.
Методы продвижения базы отдыха как бизнеса
Чтобы привлечь людей, которые смогут их оценить, важно вложить силы и деньги в проведение рекламной кампании.
База отдыха как бизнес может продвигаться такими способами:
Чтобы люди рассказывали про вас, внимательно подойдите к подбору профессионалов в штат, следите за работоспособностью оборудования, интересуйтесь впечатлениями гостей от отдыха.
База отдыха должна иметь качественный сайт в интернете.
Для продвижения своей базы отдыха общайтесь на различных тематических форумах и сайтах.
Найдите фирмы, с которыми можно заключить договор о взаимном партнерстве.
Как выбрать размещение для турбазы?
Выбор размещения земельного участка, на котором вы откроете свою базу отдыха – основной шаг организации бизнеса.
Ведь именно от удобства выбранного местоположения будет зависеть будущий успех.
Чтобы выбрать, где открыть турбазу, обратите внимание на такие факторы:
Наличие поблизости леса, посадки, рощи – это один из неотъемлемых атрибутов для базы отдыха.
Если поблизости с турбазой также будет водоем – это большой плюс.
База отдыха должна быть удалена от населенных пунктов.
Ориентируйтесь на предполагаемую вместительность базы.
В соответствии с ней подбирайте и территорию участка.
Важно! Не стоит рассматривать для расположения базы отдыха территорию заповедных зон. Вы просто не сможете получить разрешение на строительство турбазы в этом месте. А если и найдете возможность, то все равно потратите много нервов и денег.
Чтобы открыть свою турбазу, стоит обратить внимание на бывшие санатории или детские лагеря.
Часто они имеют удачное расположение, территория зонирована, вокруг находится чистая природа.
Иногда даже старые постройки и коммуникации можно использовать (достаточно отремонтировать их и современно оборудовать).
Минус у такого выбора заключается лишь в сложности поиска такого места.
Необходимое оборудования для своей базы отдыха
Когда вопрос с участком решен и турбаза построена, наступает следующий серьезный этап – как оборудовать базу отдыха, чтобы обеспечить потребности клиентов, но при этом не разориться?
Рассмотрим ориентировочный список оборудования, которое потребуется для открытия небольшой турбазы.
| Наименование | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Коммуникации в каждой комнате турбазы или в отдельно организованных ванных комнатах (душ, унитаз, раковина, различная фурнитура) | 10 000/комната |
| Мебель для каждой комнаты базы отдыха (кровати, шкафы, тумбочки) | 10 000/комната |
| Обустройство кухни и столовой (техника, мебель, кухонный инвентарь, посуда и приборы для гостей) | 1 000 000 |
| Дополнительное оборудование для организации досуга (рыболовные снасти, спортивное снаряжение, тому подобное). | 50 000 |
| Покупка свежих продуктов (1-2 раза в неделю) | 240 000/1 мес |
| Гигиенические средства, бытовая химия (закупка 1 раз в 2-3 месяца) | 5 000/1 мес |
Подбираем персонал
| Должность | Кол-во | Оклад (руб.) |
|---|---|---|
| Итого: | 10 | 182 000 руб. |
| Администратор | 2 | 25 000 |
| Медсестра | 1 | 19 000 |
| Повар | 1 | 23 000 |
| Официанты | 2 | 15 000 |
| Официанты | 2 | 15 000 |
| Разнорабочие | 2 | 15 000 |
Если речь идет о небольшой турбазе, первое время можно выполнять всю работу самостоятельно.
Некоторые привлекают на помощь членов семьи.
Это дает значительную экономию.
Однако в будущем принимать в штат новых людей придется в любом случае, если вы хотите расширяться и развиваться.
Искать сотрудников будет не трудно, ведь наличие особенных знаний или квалификации не требуется. Хотя опыт работы на аналогичных должностях – это весомый плюс.
Продумайте, как будут добираться на работу, и уезжать домой ваши работники. Чаще всего турбазы расположены далеко от населенных пунктов, а сотрудники живут прямо там, в выделенных для персонала комнатах.
Однако после окончания смены или сезона их нужно будет транспортировать к ближайшей автостанции.
Сколько стоит открыть свою базу отдыха?
Основные статьи расходов – аренда земельного участка, вложения в постройку и обустройство турбазы, регулярные траты на выплату зарплаты сотрудникам.
Из-за различной вместительности, местоположения и прочих факторов, стоимость открытия базы отдыха может сильно изменяться.
А вот турбазу коттеджного типа с 20+ домами, которая займет более 10 гектаров земли, открыть получиться не менее чем за 100-150 миллионов рублей.
В приведенных ниже ориентировочных подсчетах рассмотрим первый вариант открытия турбазы.
Первоначальные вложения
Регулярные вложения
Кроме капитальных вложений в то, чтобы открыть базу отдыха, вы должны иметь финансовый резерв для обеспечения работы своего бизнеса и его развития.
| Статья расходов | Сумма (руб.) |
|---|---|
| Итого: | 562 000 руб. |
| Аренда земельного участка | 60 000 |
| Коммунальные платежи | 15 000 |
| Налоговые вычеты из прибыли от турбазы | 55 000 |
| Зарплата сотрудникам | 182 000 |
| Покупка расходных материалов | 150 000 |
| Покупка продуктов | 100 000 |
Для успешного открытия турбазы, ознакомтесь также с информацией в данном видео:
Сроки окупаемости и рентабельность базы отдыха
- насколько удачно выбрано место для размещения турбазы;
- какое среднее кол-во гостей одновременно отдыхает на вашей базе (никогда не используйте в расчетах техническую максимальную вместительность турбазы);
- формат базы – отдых выходного дня, работающая только летом, круглогодичный досуг.
Если рассматривать вариант небольшой базы отдыха, в которую вложили 6 000 000 – 8 000 000 рублей, средний срок окупаемости составит от 2 лет.
Отвечая на вопрос, как открыть свою турбазу, остается подытожить: реализация этой бизнес-идеи потребует крупных капитальных вложений, которые будут окупаться не один год.
База отдыха – это вариант с долгосрочной перспективой.
Потому организационные вопросы сразу нужно решать обстоятельно и с должным вниманием.
Но для этого важно изначально обеспечить себя твердой и надежной основной.
На Кубани в туристическом бизнесе работает четверть всего населения региона. Но разница между раскрученными курортами и маленькими поселками на побережье до сих пор хорошо видна - и в инфраструктуре, и в транспортной доступности, и в ценах. Впрочем, это даже хорошо, ведь, в конечном счете, каждый турист выбирает отдых, исходя из своих финансовых возможностей.
Если нет своей машины
К примеру, из Краснодара в поселок Тамань на Азовском море ходит только один автобус, и если вы пропустили отправление, придется откладывать поездку на сутки. В соседний курортный поселок Сенной из столицы Кубани на одном транспорте доехать вообще невозможно. От вокзала Темрюка придется добираться на маршрутке, которая ходит не более 2-3 раз в день. А если опоздали на нее - брать такси, причем тарифы у здешних водителей драконовские и никем не регулируемые (поездка в 30-40 километров выйдет не менее 600 рублей). Другой вариант - найти попутчиков, которые разделят плату, или поймать попутку - это выйдет существенно дешевле. Но путешествия автостопом - дело, понятно, не самое безопасное.
Не стоит также надеяться на местных жителей. Как показывает практика, сами они зачастую не знают расписание маршруток в город или путают время.
Еще одна проблема - добраться до своего номера в гостевом доме. К примеру, вы приехали в поселок Бетта, что под Геленджиком, на регулярном автобусе (проще говоря, вас высадили на трассе и подсказали, в какую сторону идти). На чем теперь доехать до нужного адреса? Скорее всего придется ловить попутку.
Впрочем, транспортную проблему стараются решить частные фирмы. Несколько лет назад в Краснодаре появилась услуга - выезд на море по выходным. В списке - трудно доступные курортные места: Криница, Кабардинка, Джанхот и прочие. Водитель привезет вас на место, а на следующий день заберет в оговоренное время.
Тишины или зрелищ?
Отсутствие развлечений в курортных поселках для одних - большое разочарование, для других же - приятный бонус. Согласитесь, далеко не все отдыхающие мечтают вечером выбраться на дискотеку или в бар. Прогулки по набережной, свежий морской воздух, тишина - вот то, что они ищут. А досуг всегда можно разнообразить домашним вином, которого в кубанских поселках всегда в избытке.
Тем же, кто жаждет зрелищ, придется хуже. Надо будет как-то добираться до города, а потом искать, на чем вернуться. Или же кутить до утра - до первой маршрутки.
С удобствами или без?
Точно так же приходит комфорт и в другие курортные местечки. Макопсе, что под Сочи, неофициально разделено на две части: в верхней - санатории, лагеря, рестораны, магазины, в нижней - небогатый частный сектор.
В Якорной щели знакомая обнаружила симпатичный гостевой дом с удобствами в домике и с отдельной кухней для отдыхающих.
Цены на проживание
Для желающих сэкономить отличным вариантом станет размещение в частном секторе. Если говорить о ценах нынешнего сезона, то в сутки проживания для одного человека будут стоить:
- Дедеркой - от 250 рублей,
- Якорная щель - от 350 рублей,
- Вардане - от 300 рублей,
- Макопсе - от 250 рублей,
- Вишневка - от 300 рублей.
Традиционно цены на проживание на Черном море выше, чем на Азовском. Если в черноморских поселках и за деревянный домик могут попытаться накрутить лишнюю сотню рублей, то в азовских даже комфортный номер можно снять по приемлемой цене.
Пляжная инфраструктура и развлечения
Кроме того, многие предпочитают полупустынные пляжи и чистое, невзбаламученное море. Курортные поселки могут предоставить такую возможность.
Экскурсии и достопримечательности
Добраться до природных достопримечательностей Краснодарского края можно практически из любого курортного места, достаточно найти туроператора. В крупных городах такие информационнные стенды почти на каждом углу, а вот отдыхающим из поселков придется ехать в город.
Одним словом, варианты летнего отдыха на курортах Краснодарского края найдутся для любого туриста. Главное - продумать, какой именно отпуск вы хотите. Если вы ищете зрелищ, вам скучно сидеть на одном месте и важен комфорт, выбирайте крупные курорты. А если хотите приобщиться к природе, отдохнуть от надоевшего городского шума в тишине и спокойствии, вам стоит открыть для себя кубанские курортные поселки.
Краснодарский край — уникальный по природным характеристикам регион. Населенные пункты омываются Азовским или Черным морями, защищены от холодных ветров и потоков воздуха Кавказскими горами. Проведению отдыха в Краснодарском крае способствуют и другие факторы – красивые пейзажи, целебный воздух, развитая инфраструктура развлечений и жилья, различные варианты проживания на морском побережье.
Содержание статьи:
Плюсы и минусы отдыха в Краснодарском крае
Весь Краснодарский край славится шикарными возможностями для развития туризма – активного и пассивного. Большинство населенных пунктов расположено вдоль побережий, но есть поселки, которые находятся в горах. К достоинствам отдыха в Краснодарском крае 2021 относятся:
- Большая часть инфраструктура связана с туризмом.
- Активно развивается санаторно-курортное лечение.
- Работает качественная и современная сфера обслуживания.
- В летний и осенний периоды можно попробовать свежие овощи, фрукты и виноград.
- На регион приходится большое количество солнечных дней.
- Уникальный климат, который очень похож на субтропический.
- Наличие бальнеологических курортов, расположенные в Сочи, Туапсе, Адлере, Анапе, Геленджике.
- Отдых в Краснодарском крае в 2021 году отлично совмещается с оздоровлением, лечением, профилактикой различных заболеваний.
- Просторные галечные, песчаные и галечно-песчаные пляжи, которые привлекают туристов.
- Удобная береговая линия и пологий спуск в море.
- Большой выбор развлечений, в том числе экотуризм, экстремальные виды проведения досуга, пассивные виды отдыха.
Погода и температурный режим способствуют тому, что на отдых в Краснодарский край в 2021 году можно приезжать круглогодично. Многие туристы приезжают на море летом, а потом стараются приехать на каникулы сюда зимой, чтобы покататься на лыжах, санках, погреться в сауне, полежать в термальном источнике.
Минусов у отдыха в Краснодарском крае 2021 нет, если не учитывать особенности погоды в том или ином месяце года. В летнее время туристов отпугивают высокие цены на жилье и услуги, но это не помеха для того, чтобы провести качественный отдых на берегу моря. Можно снять дом, квартиру, комнату или номер в поселках или пригороде, самостоятельно организовать питание и осмотр достопримечательностей.
Особенности отдыха летом в Краснодарском крае
Направление для каникул стоит выбирать, исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. На крупных курортах цены выше, чем в пригородах и небольших деревнях. Стоимость проживания, питания и услуг повышается в конце июня, поскольку начинается высокий сезон. В конце августа – начале сентября цены снижаются.
Отдых летом в Краснодарском крае проходит, в основном, на пляжах, хотя многие предпочитают развлекаться в аквапарках, дельфинариях, парках аттракционов, ездить на экскурсии, ходить в горы. Лето – это прекрасное время, чтобы осматривать природные достопримечательности, гулять по лесу и купаться в горных водоемах – озерах, водопадах, речках.
Отдых в Краснодарском крае: куда поехать?
Сколько стоит отдых в Краснодарском крае 2021: цены
Чтобы отпуск прошел без проблем, нужно составлять бюджет будущих трат. Основными статьями расходов являются аренда жилья, питание, развлечения, путешествия, сувениры. Для тех, кто хочет совместить оздоровление и отдых в Краснодарском крае, цены будут немного другим. Если приобрести путевку в санаторий в межсезонье, то проживание и лечение будет ниже, чем летом.
Пройти курс лечения можно и без проживания в здравнице. Достаточно снять жилье
рядом с санаторием и записаться на процедуры к специалистам.
В сезон стоимость жилья повышается. Комнату в частом секторе сдают в июле и августе за 400-500 руб./сутки, комната в гостевом доме может стоить меньше – от 250-300 руб./сутки.
Расценки на отдых в Краснодарском крае в отеле или гостинице будут значительно выше. Средняя стоимость комнаты в сезон составляет 1,2-1,5 тыс. руб./сутки. Стоимость номера с питанием будет в 2-3 раза выше.
Из-за пандемии многие россияне в этом году проводят отпуск на территории родной страны. Отсюда – бесконечные разговоры об уровне сервиса в сфере туризма и сравнение наших курортов с зарубежными. Что нравится, а что раздражает в отечественном отдыхе – рассказали Москве 24 сами россияне.
Крымское лето
Крымское побережье. Фото: предоставлено Марией Косовой
"Конечно, отдых в России и за границей – это два разных отдыха, – рассказывает Мария Косова. – Заграница – это сервис в большей степени. В России с этим проблемы". В этом году семья Марии впервые решилась на отдых в Крыму, но впечатления у них остались двоякие.
Среди минусов отдыха в Крыму Мария отмечает плохие дороги (не считая новой, еще до конца не достроенной трассы "Таврида", проходящей через Керчь, Симферополь и Севастополь), далекую расположенность красивых мест друг от друга и большое количество людей на пляжах.
Городские пляжи – это стресс, там яблоку негде упасть. В целом впечатление двоякое: сервиса – ноль, а красоты – валом!
Плохие дороги не жалуют даже местные жители. "Города маленькие, дороги узкие, вечные пробки, общественный транспорт – это паровозики в ад. Непонятно, куда едет, в салоне – +45, и водитель – обязательно гонщик "Формулы-1", – говорит Юлия. Среди других причин недовольств россияне отмечают проблемы и сбои при бронировании жилья через зарубежные сервисы, невозможность оплачивать услуги картой (чаще принимают только наличные), перебои с водой и электричеством.
Развлечений как таковых не нашли. Еще у нас постоянно отключали электричество, сидели в жару в номере, так как кондиционер не включить. Возможность поехать дикарями для тех, кто это любит, – вот что могу сказать про Крым.
Но даже на фоне ряда неудобств туристы все равно остаются в восторге от крымских путешествий. "Зато фрукты целый год, – улыбается Юлия. – Большинство, приехав сюда один раз, потом каждый год возвращается. И некоторые даже переезжают, так что плюсов все же больше".
Крымское побережье. Фото: предоставлено Юлией
И действительно – социальные сети россиян в этом году переполнены восхитительной красоты фотографиями из Крыма, его знаменитых мысов, отвесных скал и пляжей с прозрачными водными глубинами.
Есть очень много красивых мест, где отдыхает душа. Мест, о которых не знают туристы, где можно насладиться красотой наедине (пляжи и мысы). Также очень много кемпинг-пляжей.
Анастасия Ашурова со своей семьей уже в третий раз с удовольствием останавливаются в Крыму неподалеку от Ялты – в ПГТ "Отрадное". По ее словам, воздух там особенный, потому что рядом находится ботанический сад и море очень чистое в этих краях.
Очень красивая природа, шикарные виды, теплое и чистое море, удивительное разнообразие пляжей – от песчаных до скалистых диких. Глаза любуются, а душа отдыхает. Если ехать дикарем и жить в палатке, лучше не придумаешь.
Среди прочих достоинств россияне отмечают радушие местных жителей, возможность перемещаться на машине по самым интересным местам, разнообразие пейзажа и видов отдыха (купание в море, поход в горы, посещение древних достопримечательностей и заброшенных городов).
Широка страна родная
Рыбалка в Астрахани. Фото: предоставлено Анастасией Ашуровой
Анастасия Ашурова обычно путешествует по России с семьей на машине. Из колоритного отдыха она выделяет рыбалку в Астрахани, где семья успела побывать уже несколько раз. "Там организованы специальные рыболовные базы, где можно брать напрокат лодку. Домики со всеми удобствами, хотя, конечно, можно ездить и с палатками. Нам все понравилось – и сервис, и отношение людей", – подчеркивает Анастасия.
За границей мы не отдыхали, так что сравнить не могу. В отдыхе в России ценим свободу действий и цены под любой кошелек.
Российские туристы отмечают, что местный отдых хорош возможностью перемещаться на машине и искать подходящее жилье на месте, увидев, как оно выглядит по-настоящему, а не на картинках в интернете. Многих подкупает близость к дому и в целом возможность посмотреть на интересные места в России.
Так, Алексей Лоскутников, недолго думая, просто пошел от Горно-Алтайска пешком 150 километров до водопада, который обнаружил на карте.
Открываю "Google Карты", смотрю – отличный водопад в 150 километрах от Горно-Алтайска, надо ехать. Доезжаю до города – и вперед. В день проходил по 30 километров, наслаждаясь видами горного Алтая, спал под открытым звездным небом. На пятый день дошел до цели. Отличная получилась прогулка, Алтай хорош!
Сибирский поход. Фото: предоставлено Алексеем Лоскутниковым
Помимо Крыма и Алтая, в топе путешествий по стране у россиян также Байкал, Карелия, Камчатка, Золотое кольцо России и, конечно, черноморское побережье Сочи. В этом году Сочи немного проигрывает Крыму по количеству туристов, но пляжи все равно заполнены соотечественниками.
В Сочи много жилья возле моря, можно вкусно покушать на любой кошелек. Обожаю много свежих фруктов на рынке в шаговой доступности, чистое море и пляжи.
"Возможно, цены немного завышены, – признается Ксения. – Но в целом я довольна. Если повезет, жилье можно снять очень дешево".
Мария Косова, кроме Сочи, успела побывать в Адлере, Кабардинке, Геленджике и других населенных пунктах на территории черноморского побережья. Ощущения сложились разные: где-то море чище, где-то в воду невозможно зайти из-за камней, в одних местах приятная мелкая галька, в других – красивая набережная, но рядом канализационные трубы.
Многие россияне сегодня склоняются к тому, что туристический сервис в России пока не дотягивает до уровня той же Турции, но увидеть красоту нашей необъятной родины – бесценно. Развитию местного туризма помогает и интернет, ведь зачастую люди живут совсем рядом с потрясающими местами, а узнают о них только через видео в YouTube или посты друзей в соцсетях.
Отдых в сочинском отеле. Фото: предоставлено Ксенией Порфоевой
Читайте также: