Что было на месте северной долины на парнасе

Обновлено: 18.09.2024

Акции

Обзор

Жилой комплекс "Северная Долина" от компании Главстрой, считается самым масштабным строительным объектом десятилетия. Проектом предусмотрено обеспечение недорогим и комфортабельным жильём около 80 тыс. человек.

Особенности комплекса

ЖК "Северная Долина" возводится на участке 270 га (только представьте: это приблизительно 300 футбольных полей!) в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект включен в программу доступного жилья для граждан России.

На сегодняшний день сданы в эксплуатацию 8 из 11 очередей строительства, ещё три будут готовы к началу следующего года. Многочисленные жилые дома высотой 9-26 этажей, возведённые по кирпично-монолитной технологии, составляют гармоничный архитектурный ансамбль в стиле "модерн". Помимо них в состав комплекса входят:

встроенно-пристроенные паркинги;
социальные объекты (школы, детсады и т.п.);
торговые и сервисные предприятия;
торгово-развлекательный центр.

В корпусах проводится комплексная отделка мест общего пользования. Установлены скоростные грузопассажирские лифты, подъездные двери, панорамное остекление холлов, энергосберегающая система освещения, в том числе на лестничных маршах и в коридорах. На верхних этажах находятся технические помещения, а на первых в некоторых домах предусмотрено открытие офисов, нескольких продуктовых магазинчиков, салонов красоты. Цоколи запроектированы под автопарковки.

Дворы комплекса благоустроены, возле каждого дома:

детская игровая площадка;
скамейки;
урны;
гостевая парковка;
контейнерные площадки;
асфальтированные проезды;
пешеходные дорожки;
гостевые автостоянки;
газоны, клумбы, декоративные кустарники.

Жилые корпусы ЖК "Северная Долина" подключены к городским системам электро-, водоснабжения, канализации, кабельному телевидению, интернету, телефонии. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комнатах поклеены обои, уложен ламинат на пол, полы и стены в санузлах облицованы керамической плиткой.

В квартирах-студиях установлены душевые кабины, есть небольшие балконы. Среди однокомнатных квартир встречаются практичные варианты с дополнительной спальней, полукруглыми эркерами, раздельными санузлами, а также нестандартные комнаты трапециевидной формы. Все жилые комнаты и санузлы в "двушках" раздельные, предусмотрены просторные холлы, гардеробные, лоджии с остеклением. Некоторые трёхкомнатные квартиры имеют по три санузла - два туалета и ванная. Всего в комплексе запроектировано 30 тысяч квартир.

Квартиры в ЖК "Северная Долина":

студии. Общая площадь 20,21-27,06 кв. м;
однокомнатные. Общая площадь 29,15-57,15 кв. м, площадь кухонь 9,81-12,27 кв. м;
двухкомнатные. Общая площадь 46,6-61,29 кв. м, площадь кухонь 9,77-16,48 кв. м;
трёхкомнатные. Общая площадь 74,55-87,54 кв. м, площадь кухонь 10,36-12,85 кв. м.

Транспортная доступность

В ста метрах от первой линии жилых домов комплекса "Северная Долина" находится станция метро "Парнас". В глубине микрорайона есть несколько остановок маршрутных такси и муниципальных автобусов. Крупные транспортные магистрали - Проспект Энгельса (600 м) и Выборгское шоссе (2 км) соединяют новостройку с Кольцевой автодорогой, по которой быстро и легко можно добраться в любой район Санкт-Петербурга и области.

В перспективе строительство рядом с "Северной Долиной" автовокзала, с которого будут отправляться автобусы в северном направлении: пригороды, крупные города России, Финляндия.

Инфраструктура

На данный момент в шаговой доступности от комплекса работают несколько детсадов и три школы, развлекательные центры Гранд-Каньон" и "Мега-Парнас". В дальнейшем планируется открытие на территории микрорайона всех необходимых объектов инфраструктуры. Постепенно ЖК "Северная Долина" превратится в уютный "город в городе" со всем необходимым для комфортной жизни. Среди них:

10 средних общеобразовательных и одна школа искусств;
13 детских садов;
поликлиники для детей и взрослых;
станции скорой помощи;
рыночные комплексы;
клубы;
кинотеатры;
сауны;
прачечные;
химчистки;
бассейны;
фитнес-центры;
филиалы банков;
пекарни;
почтовые отделения.

Качество жизни и безопасность

Для бесперебойного обеспечения комплекса электроэнергией и теплом дополнительно готовится к сдаче новая ТЭЦ "Парнас", реконструируется котельная "Парнас-4". Обслуживанием прилегающей территории, зданий, инженерных систем займётся профессиональная управляющая компания "Эксплуатация ГС-СПб". Непосредственно в жилых корпусах разместятся пункты охраны правопорядка.

Экологичность

Благоприятную экологическую обстановку в комплексе обеспечивает его близость к Шуваловскому парку, озёрам, прудам. Периодически жильцы жалуются на неприятный запах с полей и городской свалки, но местные власти уже занимаются решением этого вопроса.

Целевая аудитория

Проект комплекса реализуется в тесном сотрудничестве с городским советом. Его основное предназначение - обеспечить жильём молодые семьи со средними и невысокими доходами, в соответствии с государственной социальной программой. Покупателям предоставляются выгодные условия оплаты, возможность оформление ипотеки, рассрочки, использование материнского капитала.

Мнение эксперта

Среди недостатков ЖК "Северная Долина" стоит отметить довольно среднее качество отделки и материалов в квартирах. Тем не менее, они вполне соответствуют всем необходимым нормам и требованиям безопасности. Инфраструктура комплекса пока что слабо развита и понадобится время для завершения строительства всех важных объектов. В целом ЖК "Северная Долина" имеет все шансы стать образцом доступного и комфортного жилья.

Способы оплаты

1) 100% оплата.

Полную сумму вносит покупатель самостоятельно.

2) Рассрочка.

Название программы	Первоначальный взнос	Процентов годовых	Максимальный срок
Процентная рассрочка на 12 месяцев для однокомнатных квартир и студий	от 30%	12%	12 месяцев
Рассрочка 10/90 на 3 месяцев	от 10%	0%	3 месяца
Рассрочка 70/30 на 3 месяцев	от 70%	0%	3 месяца

3) Ипотека.

оплата с привлечением ипотечных средств приравнивается к 100% оплате.

Легендарную "Северную долину" в районе горы Парнас в Петербурге еще не закончили застраивать, а с уже готовых домов посыпались кирпичи!

Фасад на уровне чердака затянут красной тряпочкой, по избежание падения облицовки на прохожих.
Проблема падения кирпича никак не связана с высотностью зданий и убогим градостроительным решением застройки района. Но показательно!

Posts from This Journal by “Выборгский район” Tag

Городская инженерия

Зачем пять маленьких шкафов? Вопрос без ответа. Общий вид: Чтобы два раза не вставать. Почему телефонные колодцы все время всплывают?…

Архитектурная хроника 1939 года. Часть 1

Дома, которые уже стали памятниками архитектуры, когда-то тоже были новостройками :) Средний пр. ВО, 57 / 14-я линия ВО, 43 фото google…

Не приживается у нас асфальт басурманской, отторгает его земля русскоя!

Я люблю посмодернизьм во всех его проявлениях! за тонкий интеллигентский стёб над окружающим безумием. Очевидно, что Пелевина и Сорокина будут…

Поцелуй вернулся!

Сегодня: В соответствии с современной патриотической модой скульптуру раскрасили в триколор :( И пешеходную зону полностью превратили в парковку…

Убийство женщины великим народом-победителем

Я бы не сказал, что эта новость меня потрясла. Я и так не великого мнения о легендарных 86% соотечественников. Но новость крутится у меня в голове,…

Атлас Санкт- Петербурга. 1798 год

Рад представить уникальный документ - Атлас Санкт-Петербурга 1798 года. Источник: Государственный реестр уникальных документов Архивного фонда…

Фонд капитального ремонта Петербурга

Институцкий проспект

Архитектурная хроника 1938 года. Часть 3. Загадочная.

Сегодня четыре проекта, планируемое местоположение которых я не выяснил. Помогайте! Великолепный архитектор Лишневский, более известный нашим…

Информация об этом журнале

Цена размещения 90 жетонов
Социальный капитал 106
В друзьях у 635
Длительность 24 часа
Минимальная ставка 90 жетонов

В целях систематизации информации и для удобства навигации в моем блоге сделал список по районам. Если район для вас не важен, то сразу нажимайте на ссылку Петербург. Итак, Адмиралтейский Василеостровский Выборгский Калининский Кировский Колпинский Красногвардейский Красносельский…

потому что кто-то ~~бензин~~ цемент ослиной мочой разбавлял.

если говорить серьезно, то это промах проектировщиков: чердак неотапливаемый, естественно, и применять такое же решение как и на жилых этажах - нельзя.

Я тут по работе прокатился в несколько новых районов. И офигел. Нет, ох. л.
Понастроено коробок неимоверное количество. Мурино, Девяткино, Бугры, Осиновая роща, Парнас, Коломяги. И так со всех сторон города всякие Янины-Кудрово. О качестве и разговора нет. Иногда с прямыми нарушениями всего на свете. Какие там СНиПы! Но самое противное, что все эти коробки без социальной ифраструктуры: поликлиник, садиков, школ и т.д. Без транспортной инфраструктуры, зачастую в район ведет одна дорога!
Но все это раскуплено почти на корню. Ладно, деньги народ где-то в таинственном месте нашел. На крайняк, ипотеку взял. Но на что вся эта толпа живет?! Где и кем она работает?! Больших предприятий и НИИ уже давно не существует. Развалили.

И да. Даже капиталисты (шведы, например) строят у нас хреново! В "иностранных" элитках такоготдерьма нахлебаться можно, что и падающим фасадам не удивишься!

все дело в неудовлетворенном спросе на жилье в РФ в целом, и в Петербурге в частности, люди берут все что есть.
скоро это кончится.

и да, шведы и прочая прочухали тему и строят откровенный шлак, к сожалению.

Ну, "шведская крона" - не такой уж шлак. Но и дерьма хватает!))
Насчет спроса, то такое я вижу только у нас. В Москве давно не был, не знаю. А в городах помельче москвичи построили немного коробок, но они продаются с большим скрипом. А хозщяева не жалеют: жилье не дешевеет, пусть лучше дленгьги в домах, а неив мешках лежат! А в городах еще мельче вообще не строят.
Такое впечатление, что все кто мог хапнуть дома сразу в Петербург валят. Спрос то у нас есть, а вот откуда такое неимоверное количество людей взялось? Говорят, что Пушкин до Московской Славянки застроен под военные сертификаты. Т.е. все эти люди - приезжие!

Если есть квартиры, то это ещё не значит, что во всех будут жить люди. 20-30% будут пустовать и через пять лет после сдачи дома, хотя будут куплены.

по-хорошему эти 20-30% должны оказаться на рынке аренды, но увы. тут государство постаралось сделать все, чтобы этого рынка не было

Ну да, приезжие.
Я тут грешным делом хожу заниматься БЖЖ, так из 20 регулярно ходящих только двое питерцев - я да сенсей. Все остальные некогда приехали сюда учиться и остались жить в Питере, т.к. на малой родине полнейшая ж..жизненеспособность

Ну, я так и думаю. Дома - полная ж. Вот и едут сюда. Только у нас то тоже где работать такой массе? Кировского, Светланы, Позитрона, ЛОМО и др. давно нет.

На самом деле, все не так плохо. промышленных предприятий достаточно. да, ни таких гигантов, как КирЗа, но малых много.
плюс работа в непроизводственной сфере.

Я очень не согласен, что "все не так плохо". По моему мнению все плохо очень!
Второе высшее я в саое время получал на экономфаке ЛГУ. Так что немного грамотен и авторитетно заявляю, что деньги зарабатываются там, где что-то производят. Не важно материальный, духовный, интеллектуальный или виртуальный продукт. Но создают его. А остальные эти деньги только перераспределяют. Т.е. являются нахлебниками.
Предприятий осталось всего ничего: Алмаз-Антей, Балтийский, Ижорский. Может, еще пара-тройка. Несколько производств типа Балтики, которые принадлежат иностранцам. И несколько иностраннвх отверточных сборок. Остальные - мелкие артели, не делающие особой погоды на рынке занятости. Да и найти работников им очень трудно: уже не учат рабочим специальностям. Токаря или фрезера затрахаешься искать! Эти несколькотпредприятий не способны трудоустроить такую массу работников. Даже оного такого "гетто".
Вы справедливо заметили, что есть работа в непроизводственной сфере. Да, торговля, химчистки и прочий сервис нужны. Но и крупная торговля тоже принадлежит иностранцам. А неимоверная толпа бездельников протирает штаны в огромном количестае бизнесцентров. Весь бизнес которых состоит в перепродаже и, главное, наипалове контрагента. Эта масса никому не нужных менагеров наносит государству огромный вред. И даже она не в состоянии трудоустроить миллионные толпы жителей этих районов. Увы.

Ижорского завода уже нет как такового.
Есть гигантская промзона, на которой квартируют несколько предприятий.
Крупнейшие - это Северсталь (трубы для газпрома), и множество мелких.

не вижу в этом ничего плохого. благо приезжие, которых вы описали вполне социализированы - ходят на спорт, а не отжимают мобилы в подворотне.
кстати, я правильно понял что БЖЖ - это Бразильское Джиу-джитсу?

по статистике питер сейчас №1 для приезжих, москва ушла на второе место. то есть теперь по факту все хотят уже в питер, а не в москву.

и по поводу резинового города: албин недавно официально озвучивал, что к 2030 году население города планируется увеличить на 1,5млн человек

ну то есть новых гетто типа кудрово или парнаса станет только больше, сейчас вот в рыбацком новое гетто начали формировать

Я, собственно, не против приезжих, если они, конечно, нормальные люди. Елут работать, а не бандитствовать. Но мне не шибко нравится такое дикое количество приезжих. Это ведет к безработице, им простотнегде работать даже в сфере перераспределения, и, следовательно, криминализации.

город волнуют в первую очередь экономическая активность и налоги

и строительство и увеличение числа жителей оба этих параметра повышают, поэтому и строить и ехать будут много и очень много

У нас тоже стали после её обещания дня на три отключать. Потом - на неделю, дней на десять. Теперь (уже давно) - так же, как раньше.

"по поводу "современной скульптуры" - я не соглашусь. По большому счету, Советский Союз был, как говориться, "в тренде" (с отставанием на 10-15-20 лет) - все эти загадочный модернистские скульптуры…

Содержание

Площадь участка — 270 га
Жилая застройка — около 2,7 млн м²
Объекты обслуживания населения — 375 000 м²
Бюджет проекта — не менее 75 млрд руб [2]
Количество жителей — 80 тысяч человек [2]

27 октября 2010, депутаты предложили заложить в бюджет компенсации владельцам сносимых гаражей, а также наложить временный мораторий на принятия решений о сносе гаражных кооперативов. [20]

Объекты социальной инфраструктуры, запланированные к сдаче в 2016 году:

два детских сада, рассчитанные на 190 мест каждый;
общеобразовательная школа на 975 учащихся.

улица Федора Абрамова (от ул. Михаила Дудина до ул. Заречной) протяженностью 1 км;
улица Валерия Гаврилина (от ул. Заречной до ул. Николая Рубцова) протяженностью 480 м;
улица Николая Рубцова (от ул. Валерия Гаврилина до Федора Абрамова) протяженностью 370 м.

Улицы Федора Абрамова и Николая Рубцова относятся к магистралям районного значения с остановками, пешеходными переходами, светофорами. Улица Валерия Гаврилина – магистраль местного значения.

В 2016 году планируется построить еще три участка улично-дорожной сети нового микрорайона. Одна из дорог обеспечит выезд с территории нового микрорайона на проспект Энгельса.

общеобразовательных школ не менее чем на 9210 мест в кварталах 15, 19, 20, 21, 22;
детских дошкольных общеобразовательных учреждений не менее чем на 2801 место в кварталах 13, 15, 19, 20, 21, 22;
школы искусств (эстетического воспитания) на 640 мест в 13 квартале;
поликлиники для взрослых на 960 посещений в смену в 13 квартале;
поликлиники для детей на 384 посещения в смену в 13 квартале;
станции скорой и неотложной медицинской помощи на 8 санитарных автомобилей в 13 квартале;
рыночного комплекса 1920 кв.м. торговой площади в 14 квартале;
клубов на 2560 посетителей в 14 квартале и на 700 посетителей в квартале 7б-2;
кинотеатров на 250 мест, торгово-развлекательных комплексов в 14 квартале;
бани на 400 мест в квартале 6б;
прачечных на 8000 кг белья в смену в квартале 6б;
химчистки на 560 кг белья в смену в квартале 6б;
спортивных залов на 4 800 кв.м. пола в квартале 7б-2;
плавательных бассейнов на 1280 кв.м зеркала воды в квартале 7б-2.

С целью развития международных пассажирских перевозок в северном направлении, рядом с ЖК "Северная долина" город планирует строительство автобусного вокзала, который будет обслуживать направления: северные пригороды Санкт-Петербурга (Агалатово, Новоселки, Сосново, Лесное, Токсово и др.), Финляндия и города России, расположенные к северу от Санкт-Петербурга. [26]