Как отключить зону отдыха
Обновлено: 18.09.2024
1. Зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений определена для строительства и эксплуатации объектов длительного и кратковременного отдыха, спортивно-зрелищных объектов, развлечений, а также других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Основные виды разрешенного использования:
- дома и зоны отдыха;
- спортивные комплексы (стадионы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, тренажерные залы, бассейны и другие спортивные объекты);
- детские оздоровительные и спортивные лагери;
- специализированные парки, дендрарии, оранжереи;
- парк животных уссурийской тайги (**);
- яхт-клубы, лодочные станции;
- коммунальные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне и не требующие установления санитарно-защитных зон;
- линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах;
- объекты административного назначения, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом;
- объекты охраны общественного порядка;
- объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- пункты медицинской помощи.
( ** ) Размещение предусмотрено генеральным планом Владивостокского городского округа.
2) Условно разрешенные виды использования:
- культовые здания и объекты;
- объекты общественного питания;
- объекты, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, требующие создания санитарно-защитных зон.
3) Вспомогательные виды использования:
- объекты хозяйственного и вспомогательного назначения, необходимые для функционирования объектов основных видов использования;
- объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны;
- объекты противопожарной охраны;
- зеленые насаждения и элементы благоустройства;
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;
2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м.;
3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м.;
4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м.;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен;
6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий:
- для стен без окон - 0 м.;
- для стен с окнами - 6 м.;
- минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с табл. 1 (приложение).
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Для каждого владельца загородной резиденции важна разумная планировка дачного участка. Правила, идеи для оригинального оформления и самые интересные варианты – всё это стало предметом исследования редакции HouseChief для этого материала. Как при сравнительно небольших расходах обустроить свой земельный надел так, чтобы он выглядел, как на обложках глянцевых журналов? Ответы на эти и другие вопросы подготовили практики и дизайнеры.
Читайте в статье
Что бывает, если пренебречь этапом проектирования
Именно пренебрежение этапом проектирования – причина большинства неприятностей, которые могут ожидать вас в будущем. И, к сожалению, многие совершают эту ошибку, не придавая должного значения планированию и разбивке участка на функциональные зоны.
Что получается в результате? Беседка оказывается слишком далеко от дома и коммуникаций, и вам приходится таскать тарелки и угощения через весь участок. Огород может оказаться в низине, где часто поднимаются грунтовые воды, а место расположения септика слишком близко от соседского забора, что неизбежно приведёт к конфликтной ситуации.
Особенности участка и их использование
Перед составлением плана необходимо провести изучение земельного участка. Обратите внимание на его рельеф, форму, уровень грунтовых вод, наличие водоёмов или ручьёв. Сложный рельеф и близость воды не должны вас пугать, напротив, при правильном подходе все эти нюансы можно превратить в достоинства, которые только подчеркнут вашу дизайнерскую работу.
Иногда для устранения недостатков рельефа необходимо убрать или подсыпать часть грунта. Некоторые участки нуждаются в организации системы дренажей для отвода излишка влаги. Всё это выясняется на этапе предварительного исследования.
Но можно сделать эту работу и самостоятельно, если составить для себя небольшой план изучения, в котором будут такие пункты:
- Характер рельефа местности: ровная или холмистая. Наличие нижней и верхней точки грунта на участке. Все эти параметры будут важны для прокладки сети коммуникаций.
- Особенности грунта: песчаный, глинистый или гумусный. Эти характеристики требуются для обустройства сада и огорода.
- Геометрия участка: правильная или неправильная форма, наличие углов или сложно загнутых и узких участков. Знание этих особенностей поможет вам правильно зонировать территорию.
- Уровень грунтовых вод. Важный параметр, который влияет не только на разбивку участка, но и на работы по строительству жилых и хозяйственных помещений.
- Схема освещённости участка. Важно определить, в каких местах больше всего держится тень, а в каких – солнечно. Это важно не только для садово-огородных работ, но и для размещения жилых и хозяйственных построек, мест отдыха.
- И наконец – особенности климата в вашем регионе. Это тоже природная особенность участка, которая влияет на его планировку, подбор растений для оформления и плодоношения.
К сведению! Следует обратить внимание на розу ветров на участке. Определение направления преобладающих потоков поможет продумать грамотную ветрозащиту для сада и зоны отдыха.
Разбивка участка на функциональные зоны
Зонирование – важный этап планировки территории. Удобное расположение жилой зоны и зоны отдыха, грамотное размещение сада и огорода – всё это имеет существенное влияние на успешный результат и комфортное использование выделенной вам земли.
Жилая зона подразумевает не только сам дом, но и всё, что с ним связано: гараж, терраса, летняя кухня и прочие подобные постройки. К ней может прилегать или находиться отдельно зона отдыха, в которой можно разместить беседку, шезлонги или гамаки, садовые качели, скамьи.
Сад и огород совсем необязательно должны быть расположены рядом. При необходимости, плодовые деревья можно разместить по периметру участка для экономии места, а огород организовать на террасах на склоне.
Это основные элементы зоны, но вы можете не останавливаться на них. Стоит найти на участке и интересные местечки для особых нужд. Например, для детской песочницы, занятий спортом, наблюдения за звёздами или приготовления шашлыков.
Совет! Помните, нет никакой необходимости в строгом разделении функциональных зон. Переход может и должен быть плавным, оформленным небольшими арками, дорожками или цветочными клумбами.
Планировка дачного участка: идеи и правила для жилой зоны
Жилая зона – это место, где ваша семья будет проводить больше всего времени. Это дом и всё, что его окружает. К жилому строению может примыкать терраса, веранда или пергола. Их оформляют удобными скамьями и креслами.
Эту зону декорируют палисадником с цветущими растениями, украшают газоном и дорожками. При расположении вблизи этой зоны забора, его скрывают за декоративными вьюнами.
В большинстве случаев дом расположен недалеко от въезда для автомобиля. Это удобно, ведь тогда вам не придётся во время дождя или метели пересекать весь двор. Но стоянка для машины вряд ли украсит участок, её назначение – чисто утилитарное.
Следует продумать, каким образом жилая зона будет отгорожена от хозпостроек. Здесь лучше продумать живую изгородь, которая укроет от глаз подсобные помещения, баки для хранения мусора и летний душ.
Оформление зоны отдыха
Зона отдыха – это место для расслабления и умиротворения. Здесь можно вздремнуть на свежем воздухе, почитать книгу в тишине. Шезлонги или удобные садовые кресла и скамейки – непременный атрибут этой территории.
Подразумевается, что из этой зоны должен открываться красивый вид на участок, так что продумайте её расположение так, чтобы перед глазами был не забор или хозпостройки, а сад и цветники, ещё лучше – водоём.
Садово-огородная зона
Огород и сад – необязательные атрибуты загородного домовладения, но редко какой дачник откажется от удовольствия вырастить что-то своими руками. Это не просто способ обеспечить свою семью экологически чистыми продуктами, но ещё и своеобразная психотерапия, позволяющая отрешиться от суеты города и душевных переживаний.
Если вы не собираетесь выращивать овощи в производственных масштабах, специалисты рекомендует организовать в огородной зоне высокие грядки, за которыми можно легко ухаживать.
При правильном подходе эти грядки сами по себе могут стать украшением участка, особенно, если подобрать соответствующие культуры. Для участка со склоном можно установить террасные грядки, которые не просто сэкономят место, но и укрепят стенки склона от осыпания.
Что касается сада, то плодовые деревья можно разместить и по всему участку, не выделяя для них какой-то особой зоны, но если площадь позволяет, можно организовать сад с тенистой зоной, укромными местечками и дорожками.
Хозпостройки на участке
Без хозпостроек не может обойтись ни одна дача. Потребуется сарайчик для хранения садового инвентаря, баня, курятник, если вы решите держать птицу, и многие другие объекты. Для них лучше отвести укромное место, которое не будет на виду.
Если уж совсем скрыть эти объекты не удаётся, то обязательно нужно продумать всё, чтобы их архитектура вписывалась в общий ансамбль.
Составление плана-схемы участка
Даже если вам очень хочется пренебречь всеми правилами, есть некоторые из них, которые всё же придётся соблюдать. В основном они касаются разграничений с соседями и расположения объектов коммуникаций. Во всём остальном вы можете дать волю собственной фантазии.
Есть только несколько рекомендаций по процентному соотношению основных зон: на сад и огород отводится около 60% от общего объёма, а жилая территория, хозпостройки и зона отдыха занимают по 10% соответственно. Но вы можете использовать и собственные пропорции, в зависимости от личных предпочтений.
Сам план удобно чертить на миллиметровке. Используя именно такой способ, легко определиться с размерами и пропорциями. Это захватывающий процесс, но если у вас есть такая возможность, то проконсультируйтесь со специалистом, который поможет вам с составлением эскиза.
Дача для большинства горожан была и остается единственным местом отдыха на природе. Копанию на грядках многие сегодня предпочитают именно отдых, поэтому при зонировании проекта участка надо выделять место не только для сада-огорода, но и для активных игр, приема гостей, перезагрузки нервной системы. Дизайнеры для благоустройства таких зон придумали беседки, пати, террасы, мангалы, бассейны, фонтаны, удобную и красивую садовую мебель — все, что необходимо для релакса и отдыха души.
Выбираем правильное место для отдыха
При планировании участка можно выделить зону отдыха в разных местах: в саду, на заднем дворе, на границе дома и сада, главное — чтобы она была максимально комфортной и соответствовала общему дизайну участка. Место отдыха должно быть:
- расположено в непосредственной близости от дома или летней кухни;
- максимально удалено от дороги, защищено от ветра, шума и пыли;
- скрыто от любопытных взглядов соседей;
- находиться подальше от туалета,
- компостной ямы и прочих дурно пахнущих объектов;
- с крышей, навесом или козырьком, защищающим от солнца и непогоды;
- с удобными подходами.
Участок перед домом, открытый для всех любопытных, самое неудачное место для отдыха. Но и этот случай не безнадежный. Можно благоустроить его, отгородив от шумной улицы живой зеленой изгородью. За пару сезонов удачно подобранная зелень подарит долгожданную тишину и уединенность. Если зона планируется у глухого забора, устанавливайте садовую мебель так, чтобы взгляд в него не упирался. Желательно задекорировать его подвесными клумбами, кустами, лианами. Обычно для зоны отдыха отводят 10-15% земельного надела. Если участок позволяет, можно соорудить несколько таких зон: детскую площадку, банный комплекс, беседку. Распределить их можно по всей территории. От огорода и хозяйственных построек зону отдыха можно отделить декоративным забором, зеленой изгородью, цветочными бордюрами.
Разновидности зон отдыха на даче
Наполнение зоны отдыха зависит от выделенной площади. На маленьком участке достаточно поставить стол и несколько стульев. Если места больше, можно планировать террасу с мангалом или беседку. На большом участке найдется место и для бассейна или газона с лежаками, креслами-качалками или мешками, гамаком, батутом. На наших дачах часто можно увидеть и баню. Независимо от размеров места отдыха цветы и зелень должны присутствовать везде: клумбы и газоны, вертикальное озеленение (живая изгородь, арки, перголы) и декоративные кусты. Электричество и водопровод будут дополнительным плюсом, а садовые скульптуры, небольшие пруды, водопады, фонтаны и фонарики добавят уюта и очарования.
Терраса
Площадку с навесом пристраивают к дому, пол и потолок — это перекрытия основного строения. Близость помещения позволяет быстро сервировать стол. Стены могут быть кирпичными, деревянными или в виде живой изгороди. Реальный уют помогут создать цветы в подвесных горшках или на соседней клумбе, плетистая изгородь.
Патио
Этот вид зоны отдыха к нам пришел из Европы, где садовую мебель размещают на заднем дворе под открытым небом. В условиях нашего климата все же стоит подумать о навесе. Пол делают бетонным или плиточным, но лучший вариант — дерево, стены — вертикальными перекрытиями, живой изгородью и даже шторами, но участок должен быть закрытым. Часто патио примыкает к дому, если рядом будет дверь, через которую можно носить мебель и еду, это будет дополнительным плюсом. Для украшения можно добавить цветы в горшках, и даже декоративный водоем.
Беседка
Открытые и закрытые беседки — фавориты наших загородных домов. Здесь можно разместить не только семью, но и небольшую компанию гостей. Возводить постройку можно на любом участке, но даже для легких и открытых вариантов фундамент не помешает.
Беседка открытого типа
Пол должен быть на небольшом подиуме, чтобы дождевая вода не заливала. Можно отгородить его высоким парапетом. Стационарную крышу закрепляют на вертикальных столбах. Стены беседки делают сплошными или решетчатыми. Оригинально смотрятся легкие светлые занавески, не закрывающие вид на участок.
Беседка закрытого типа
Преимуществом такого строения будет защита от ветра, дождя и холода, поэтому отдыхать здесь можно в любое время года, при любой погоде. В закрытых беседках для утепления часто устанавливают панорамное раздвижное остекленение. Кроме стола и стульев здесь можно поставить шкаф для посуды, диван, кресла, соорудить камин или печь.
Зеленая комната
Такие уютные зоны — новинка ландшафтного дизайна. Комнату под открытым небом изолируют занавесками на столбах, живой изгородью из кустарников или вьющихся растений. Из садовой мебели здесь можно установить шезлонги или подвесные кресла, гамак, качели, скамейку. Минусом этого варианта будет его незащищенность от капризов погоды, поэтому мебель не должна бояться влаги и яркого солнца.
Площадка для активного отдыха
Любителей спорта походы в лес и огород в плане активности не устраивают. Если газона для бадминтона вам мало, надо оборудовать спортивную площадку. Она может быть индивидуальной, для конкретной цели, или для коллективных игр. Но лучше обустраивать комбинированную, ведь в одной зоне вполне поместятся и футбольные ворота, и баскетбольное кольцо, и турник, и шведская стенка, и боксерская груша, и стойки для волейбольной или теннисной сетки. На требования профессионального поля можно на даче и не ориентироваться.
Просто газон или уголок отдыха в саду
Комфортный отдых на даче зависит не только от качества мебели. Китайский лимонник, плетущиеся розы, жимолость сделают эстетичной любую изгородь. Можно облагораживать место отдыха росписью красками. К этому творческому процессу надо обязательно приобщать детей.
По партерному газону не ходят — им наслаждаются, отдыхая душой от городской суеты. Мавританский тип газона напоминает цветочный луг. Его не стригут, просто высаживают многолетние травы — одинаковые по высоте и с разным периодом цветения. Тут можно кресло-грушу поставить или шезлонг, чтобы принимать солнечные ванны, наслаждаясь живописными видами.
Детская игровая зона
Для детской площадки выделяют место подальше от пыли, шума, ядовитых и колючих растений. Рядом должно быть место отдыха взрослых, чтобы можно было присматривать за детьми. Для начала надо подготовить мягкую основу: насыпать песок, гравий, травяной газон, искусственное покрытие.
На детской площадке, где много солнца, можно установить батут. Для основания подойдет и плитка, и гравий, и трава, главное, чтобы оно было ровным. Надо обеспечить ребенку легкий доступ к батуту, поэтому не ставьте его где-то в кустах. Место должно хорошо просматриваться из той части участка, где родители бывают чаще всего. Песочница, горка, качели, ящик с игрушками, доска для рисования, беседка со скамейками — оснащение игровой зоны должно соответствовать возрасту детей.
Обустраиваем зону отдыха
Барбекю, мангал
Позволить себе печь-камин может не каждый дачник — и места, и денег нужно немало. А гриль или мангал, чтобы поджарить сосиски и вскипятить чай, можно установить в любом дворике. Если используете устройства на углях или дровах, не забывайте о правилах безопасности. Не стоит размещать барбекю или мангал на сквозняке, под деревом с низкой густой кроной, рядом с домом и другими постройками. Лучше всего поставить приспособления на подиум из камня, плитки, гравия. Если приходится устанавливать мангал на деревянной основе беседки, подложите лист жаропрочного материала. Газон — не лучшее место для шашлыков, трава выгорит, пятно останется надолго. Вокруг барбекю, костровой чаши на площадке из гравия можно поставить столик со стульями, соорудить навес или зонт.
Становясь владельцем загородной дачи, многие из нас получают прекрасную возможность не только выращивать экологически чистую продукцию, но и наслаждаться отдыхом на свежем воздухе вдали от городской суеты. Зона отдыха на даче – уютный уголок, в котором можно спокойно расслабиться, спрятавшись от всего мира, или провести приятный вечер в дружной компании с дымком шашлыка в придачу. Обустройство этого уголка участка зависит прежде всего от назначения, которое он будет выполнять. Давайте разберемся поподробнее.
Какие существуют варианты обустройства?
Существует несколько распространенных и наиболее удачных вариантов оформления зоны отдыха в саду.
Открытая площадка для активного отдыха
Обустройство открытой зоны отдыха на даче позволит любителям активных игр и спортивных развлечений в полной мере насладиться любимым видом деятельности на свежем воздухе.
Открытые площадки – идеальный вариант для совместных детских игр и для шумных взрослых дискотек под звездным небосводом
Закрытая площадка для уединения и спокойствия
Легкий немного пропускающий солнечные лучи навес придаст конструкции особого уюта и защитит хозяев в непогоду
Мобильный вариант площадки
Перемещая мобильную конструкцию в любую точку сада, всегда можно поддерживать ощущение новизны
Патио – внутренний дворик, скрытый от посторонних глаз
Патио располагают между придомовыми и хозяйственными постройками. Патио внешне напоминает закрытую площадку, но защитными и ограждающими опорами в этом варианте выступают примыкающие стены дома. Комната под открытым небом – отличный вариант для организации семейных праздников, приема гостей и уединения с тем, чтоб понежиться под солнечными лучами и позагорать.
Оптимальным вариантом размещения и оформления такой зоны отдыха на даче является хорошо освещаемая задняя сторона, дома, защищающая от пыли и уличного шума
Как самостоятельно оформить уголок для отдыха?
Выбирая место под уголок для отдыха, необходимо прежде всего отталкиваться от возможностей территории. Отвести участок и оформить зону отдыха открытого исполнения на даче можно как в парадной части сада, так в его глубине.
Уютный уголок в тени деревьев позволит создать настоящий оазис умиротворения и спокойствия, который придется по вкусу людям зрелого возраста
Для детской площадки желательно выбрать участок с солнечной полянкой и тенистым уголком, готовым укрыть непоседливых малышей в знойный полдень
При выборе места руководствуются такими моментами:
- Удобный подход площадки и близость ее расположения к дому.
- Защита от любопытных взглядов прохожих.
- Наличие небольшого склона, предупреждающего скапливание воды.
На небольших участках зона отдыха имеет более компактную форму. На участках с большей площадью можно успешно разбить зону отдыха в саду на несколько подзон, объединенных единым дизайном.
Под общую зону отдыха выбирают открытые ровные участки, на которых найдется место для барбекю или мангала, небольшого навеса или беседки, а также большого стола со скамьями
Для любителей активного отдыха следует предусмотреть место для спортивных игр: опоры для волейбола, баскетбольные стойки или небольшой комплекс из турников с канатами и кольцами
Отделить зону отдыха от основного сада можно с помощью живых изгородей. Растения для оформления таких ограждений можно выбирать в зависимости от освещенности отведенного участка и вкусовых предпочтений владельца. Живые изгороди из хвойников не только дополнят дизайн зоны отдыха на даче, но и очистят воздух, наполнив его эфирными маслами, обладающими бактерицидными свойствами.
Изгороди можно также сделать из бамбука, камня и дерева
Самый простой вариант – мягкие газоны, по которым не только приятно пройтись босиком, но и устроить небольшой пикник прямо на траве. В местах, где предполагается разместить столик со стульями, желательно сделать мощение из деревянных спилов, камня, плитки, тротуарного кирпича или пластиковых модулей с рифленой поверхностью.
В едином стиле с дизайном площадки можно выполнить и пешеходные связи, соединяющие зону отдыха с другими элементами участка и домом
Беседка – укромный уголок, в котором можно часами наслаждаться общением в приятной компании за чашечкой ароматного чая или кофе, любуясь окружающими красотами. Беседка станет и надежной защитой в непогоду: во время дождя в ее стенах смогут разместиться хозяева и гости, собравшиеся на запланированный пикник.
Размещают беседку в самом живописном, располагающем к размышлению, отдаленном от уличного шума уголке сада.
Вьющиеся растения, оплетающие конструкцию, позволяют создавать настроение романтичности и таинственности
Среди красивоцветущих вьющихся растений, наполняющих пространство обворожительным ароматом, наиболее эффектно смотрятся разновидности жимолости, клематиса и плетистой розы.
Продумывая дизайн зоны отдыха в саду, не стоит забывать про такой функциональный элемент интерьера, как мангал.
Мангал можно использовать как по прямому назначению, радуя гостей ароматным шашлыком, так и в качестве обогревательного прибора, огонь в котором согреет в ненастный день и позволит
В семьях с маленькими детьми вместо мангала на открытых площадках нередко устанавливают уличные камины, которые с успехом также заменяют традиционную кухонную плиту.
Уличные камины не имеют открытого огня и потому являются более безопасными конструкциями
Выбирая садовую мебель для комфортного отдыха, дизайнеры рекомендуют руководствоваться такими принципами, как легкость и практичность.
Альтернативой привычной многим из нас мягкой мебели могут послужить плетеная, деревянная, кованая ажурная или пластиковая
Материалы, применяемые для изготовления садовой мебели, как правило, просты в уходе и не боятся неблагоприятных погодных условий. Украсить мебель и повысить комфортный отдых помогут разнообразные мягкие настилы и подушечки, которые в случае дождя всегда можно занести под навес.
Главное в деталях: выбор аксессуаров
Известно, что уют создается за счет мелочей. Выглядывающие из под куста керамические фигурки сказочных персонажей, разнообразные купальни и поилки для птиц, колокольчики и подвески, декоративные фонарики – выбор зависит только от вашей фантазии. Ярким дополнением к интерьеру выступают, конечно же, цветы: кашпо с ампельными растениями, напольные горшки с карликовыми хвойниками, перголы и арки с вьющимися красивоцветущими растениями.
В ночное время атмосферу уюта в зоне отдыха помогут создать всевозможные светильники и светящиеся камни
На каком бы варианте не остановился выбор хозяина участка, главное, чтоб дизайн зоны отдыха органично сочетался с ландшафтом местности и самим домом.
Читайте также: