Как выбрать гостевой дом для отдыха
Обновлено: 18.09.2024
Одно из самых сложных заданий во время планирования отдыха или путешествия – выбор отеля/гостиницы для проживания. О том, как их правильно выбрать и на что обратить внимание при выборе, расскажет Prostobank.ua
Краткое содержание и ссылки по теме
Расположение отеля
Тут все просто. Если цель отдыха – ежедневно ходить на пляж, загорать и купаться в море, желательно выбирать тот отель, который находится на первой или второй береговой линии. Если же цель отдыха – посещение магазинов, ресторанов, главных достопримечательностей города и т.д., лучше отдать предпочтение гостинице, которая расположена в центре города или имеет хорошую транспортную развязку, чтобы от нее можно было быстро и легко добраться до нужного объекта.
СОВЕТ! Выбирая отель для пляжного отдыха, не забудьте узнать, как далеко находится пляж, есть ли бесплатный трансфер от отеля до пляжа, предоставляет ли отель бесплатные шезлонги и лежаки и пр.
Контакты гостиниц Украины
Формат отдыха
Семейный отдых или отдых с детьми
Тут следует отдавать предпочтению отелям/гостиницам с соответствующей концепцией. Ибо в таких отелях все предусмотрено для семейного отдыха или отдыха с детьми. Например, важно, чтобы в отеле или гостинице были просторные и большие номера, детское меню, детские стульчики в ресторане, площадки, игровые зоны, анимация, детский клуб и пр.
Молодежный отдых
Если планируется путешествие в рамках молодой компании, то лучше искать отель для молодежи. Тут больше шансов весело провести время, встретить единомышленников, завести новые знакомства и т.д.
Спокойный отдых
Тем, кто устал от городского шума и ритма и просто мечтает провести свой отпуск в тихом и спокойном месте, важно, чтобы выбор не пал на молодежный отель или на отель, предназначенный для отдыха с детьми. Ведь в таких отелях о тишине и спокойствии можно лишь мечтать.
Питание
Номер
Тут, в первую очередь, важно понимать, для чего необходим номер. Для того, чтобы просто закинуть вещи и ночевать в нем или же для полноценного времяпровождения в номере. Если вам близок второй вариант – необходимо позаботиться, чтобы в нем были все необходимые для этого удобства и условия. Например, если турист не представляет свой отдых без ванны, мини-бара и большой террасы, рассматривать отели без этих функций просто не имеет смысла.
Также важен размер номера. Если планируется отдых с семьей, лучше выбирать гостиницы, где есть большие и комфортные номера. А вот в случае путешествия в одиночку, вполне может сгодиться отель с небольшими номерами.
Другие нюансы
Тут можно уточнить, разрешено ли размещение с животными, если человек планирует отдых со своей собакой, например.
Также желательно понимать, во сколько осуществляется заселение и выселение в отеле. Это необходимо для того, чтобы как-то спланировать свой приезд и отъезд. В противном случае придется несколько часов ожидать в холле того момента, пока выдадут ключи от номера.
Если отдых планируется в жаркой стране, нужно уточнить, есть ли в номере кондиционер. Если у человека с собой есть ценные вещи – есть ли в номере сейф. Если есть, то нужно ли платить за пользование сейфом. Если отдыхающий не может и дня прожить без физических нагрузок, важно узнать, есть ли в отеле спортивный зал и т.д.
Отзывы
Помощь в подборе тура
Освободите свое время для более приятных моментов, а всю работу по подбору для вас наиболее привлекательных ценовых предложений доверьте профессионалам. Не забудьте указать ваши пожелания к отдыху! Помните, заявка бесплатна и ни к чему вас не обязывает.
Соглашение об обработке персональных данных
Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке).
* Авторизованным пользователям согласие на обработку данных необходимо дать только один раз.
Что такое персональные данные?
Персональные данные - контактная информация, а также информация идентифицирующая физическое лицо, оставленная пользователем на проекте.
Для чего необходимо согласие на обработку персональных данных?
Правовая оговорка
СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ПОЛЬЗОВАНИЯ РЕСУРСА
в редакции от 29 декабря 2014г.
1. Термины и определения
Материалы - информация, размещенная на ресурсе: тексты, статьи, фотоизображения, видеоизображения, иллюстрации.
В зависимости от цели и субъекта использования ресурса различают виды Пользователей:
1. Обычные пользователи - физические лица, чаще всего туристы, а также лица, планирующие свой отдых, посещающие ресурс в личных целях, не преследуя возможности извлечения прибыли.
2. Коммерческие пользователи – юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их представители или иные лица, действующие в интересах вышеперечисленных субъектов, посещающие ресурс в связи с их профессиональной деятельностью, преследующие коммерческие цели. К коммерческим пользователям в тексте настоящего Соглашения отнесены включая, но не ограничиваясь, следующие Пользователи – турагентства, туроператоры, отели, туристические поисковые и информационные системы и прочие субъекты туристического бизнеса, а равно лица, действующие в их интересах.
2. Общие положения
2.4. Посещение и использование ресурса означает, что Пользователь принимает все условия настоящего Соглашения в полном объеме без каких-либо изъятий и ограничений. Использование ресурса на иных условиях не допускается.
2.5. Виду того, что активная ссылка на Соглашение размещена на главной странице ресурса и доступна неопределенному кругу лиц, Соглашение считается заключенным с конкретным Пользователем с момента посещения ресурса этим Пользователем, даже не смотря на отсутствие регистрации Пользователя на ресурсе.
3. Описание ресурса
3.2. Данный ресурс представляет собой ежедневно пополняемый каталог отелей и гостиниц мира, в который включены описания отелей, их фотографии и контакты. На нашем ресурсе каждый человек, побывавший в том или ином отеле, может оставить о нем свой отзыв, оценить размещение, уровень сервиса и питания в отеле, дополнительно аргументировав свои оценки в отзыве, таким образом формируя рейтинг TOP Hotels.
4. Интеллектуальная собственность. Ограничения использования ресурса
Общие ограничения, вне зависимости от вида Пользователя
4.2. Информация, размещенная Администраторами на ресурсе: тексты, статьи, фотоизображения, видеоизображения, иллюстрации является собственностью правообладателя ресурса или его партнеров, за исключением материалов, авторство которых оговорено непосредственно в их содержании (статьи, тексты, фотографии и иллюстрации) или информации загруженной Пользователями.
4.3. Использование информации (текстовой, графической, аудиовизуальной и иной), размещаемой на Сайте может осуществляться только при условии соблюдения требований действующего законодательства РФ об авторском праве и интеллектуальной собственности, а также настоящего Соглашения.
4.4. Дизайн, структура Сайта, изображение, графика и иные элементы, являющиеся объектом охраны по законодательству РФ, не могут воспроизводиться полностью или частично для создания новых информационных объектов, за исключением случаев договорных или партнерских отношений с Администраторами ресурса, при этом условия воспроизведения оговариваются в каждом случае индивидуально.
- загрузки материалов, не соответствующих действующему законодательству, являющихся вредными, угрожающими, оскорбительными, клеветническими, вульгарными или неприличными;
- загрузки, рассылки, или любой другой формы публикации материалов, которые Вы не имеете права публиковать;
- загрузки, рассылки, или любой другой формы публикации незатребованной или запрещенной рекламы, промо-материалов, спама, и любых других материалов рекламного характера;
- загрузки, рассылки, или любой другой формы публикации материалов, содержащих компьютерные вирусы или любые другие программные коды, файлы или программы, созданные с целью прерывания, ликвидации или ограничения функциональности любого программного обеспечения или аппаратуры;
- препятствования или прерывания функционирования Сервиса, или серверов и сетей, связанных с ресурсом.
4.7. Пользователь ресурса обязуется:
- не переконструировать, не пытаться получить доступ к исходному коду, не распространять и не создавать какие-либо производные работы, основанные на использовании Ресурса или любой из его частей;
4.8. Администратор ресурса может по своему усмотрению и без предварительного уведомления запретить/ограничить Пользователю пользование ресурсом. Причины данных мер могут включать в себя, но не ограничиваются следующим:
- соответствующие запросы правоохранительных или других государственных органов;
- возникновение неожиданных технических неполадок или проблем с системой безопасности;
- участие Пользователя в мошеннических или незаконных операциях, и/или невыплата каких-либо денежных сумм, взимаемых за предоставление услуг, связанных с Сервисом.
Ограничения использования ресурса для Обычного пользователя:
4.10. Если обратное не указано на сайте, данное Соглашение разрешает Обычному пользователю просматривать, загружать, кэшировать, копировать и распечатывать Материалы, в соответствии со следующими условиями:
Ограничения использования ресурса для Коммерческого пользователя:
4.11. Коммерческому пользователю не разрешается загружать, кэшировать, копировать и распечатывать Материалы с сайта без получения предварительного письменного соглашения Администратора сайта
4.14. Коммерческому пользователю не разрешается использовать никакие из торговых марок, логотипов или торговых названий с ресурса, равно как и любую другую авторскую информацию, включая графические изображения, а также любой текст, или интерфейс/дизайн любой страницы или любой формы, содержащейся на странице Сайта без получения предварительного письменного соглашения Администратора сайта.
5.1. Пользователь гарантирует, что вся информация, размещенная им, является подлинной. Ответственность за указание недостоверной, ложной, ошибочной информации лежит на Пользователе.
5.2. Пользователь несет ответственность за законность, соответствие реальному положению дел, соответствие контексту, оригинальность и авторство любого из размещаемых им материалов.
5.3. Модератор имеет право вносить корректировки в комментарии и отзывы с ошибками или ненормативной лексикой. Комментарии и отзывы, содержащие рекламу или любые другие предложения коммерческого характера, будут удаляться с сайта. Активные или неактивные ссылки, используемые в комментариях, в большинстве случаев будут вырезаны. Администратор/модератор проекта вправе удалять отзывы/комментарии/фото, загруженные пользователями без объяснения причин.
6. Ограничение ответственности
6.1. Администраторы сайта прилагают все надлежащие усилия по обеспечению корректности всей информации, размещенной на Сайте. Вместе с тем не гарантируют абсолютную точность, полноту или достоверность информации, содержащейся на Сайте, не отвечают за неточности, возможные ошибки или другие недостатки в размещаемой информации.
6.2. Оценка качества размещенной на Сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости - в ведении и компетенции Пользователя.
6.4. Администраторы не гарантируют, что:
- сервис будет соответствовать вашим требованиям;
- результаты, полученные в процессе пользования сервисом, будут точными или достоверными;
- качество любых услуг, информации, или других материалов, приобретаемых вами с помощью ресурса, будут соответствовать вашим требованиям.
6.5. Рейтинги отелей, отражаемые на данном сайте, могут быть использованы только в качестве общих рекомендаций.
6.9. Администраторы сайта не могут нести ответственность за любой прямой, косвенный убыток, связанный с использованием данного сайта, или с задержкой или невозможностью его использования, а также за любую информацию, продукты и услуги, приобретенные посредством данного сайта, или другим способом полученные с его помощью.
6.11. Пользователь несет ответственность по искам и претензиям третьих лиц к администраторам сайта и лично Пользователю за нарушения, вызванные размещением им информационных материалов.
6.12. Администраторы ресурса не несут ответственности за временные технические сбои и перерывы в предоставлении услуг, за временные сбои и перерывы в работе линий связи, иные аналогичные сбои, а также за неполадки компьютера, с которого Пользователь осуществляет выход в Интернет.
7. Разрешение споров и применяемая правовая норма
7.1. В случае публикации материалов, содержащихся на страницах сайта, без соблюдения условий изложенных в настоящем Соглашении, администраторы оставляют за собой право на защиту своих нарушенных прав в соответствии с действующим гражданским законодательством и законодательством об авторском праве и смежных правах.
7.3. Любые судебные процессы по данному Соглашению будут проводиться в Российской Федерации в г. Москве, в соответствии с подсудностью судов судебной системы в РФ и условиями настоящего Соглашения.
8. Заключительные положения
Читать полностью на tophotels
Используя данный сайт, Вы соглашаетесь со следующими условиями:
1. Сбор информации
Сайт ТопХотелс собирает персональную информацию, когда Вы пользуетесь нашими услугами. Например, когда Вы регистрируетесь на сайте ТопХотелс, мы запрашиваем Ваше имя и адрес e-mail. Сайт ТопХотелс автоматически получает и сохраняет информацию из Вашего Интернет-браузера в своих серверных журналах. Данная информация включает в себя Ваш IP-адрес, тип браузера и список страниц, которые Вы посещаете на нашем ресурсе. Данная информация не всегда может быть использована для Вашей идентификации. Сайт ТопХотелс не требует ввода персональной информации ни в строке поиска на cайте ТопХотелс, ни при переходе на сайты третьих лиц.
Сайт ТопХотелс может получать Ваши персональные данные и иную информацию от его аффилированных лиц, деловых партнеров и других независимых третьих лиц. При посещении Вами сторонних сайтов через сайт ТопХотелс, мы также может получить информацию, предоставленную Вами этим сайтам.
2. Использование информации
Проект ТопХотел использует Вашу персональную информацию в следующих целях:
• чтобы подтвердить Ваше право на доступ к определенным функциям сайта;
• чтобы осуществить Ваш запрос продуктов или услуг;
• чтобы персонализировать и модифицировать содержимое сайта и доступные предложения согласно Вашим запросам;
• для контакта с Вами, например, если Вы подписаны на нашу рассылку;
• для улучшения предоставляемого нами сервиса;
• для составления отчетов.
3. Использование данных
4. Раскрытие информации
Сайт ТопХотелс не дает в аренду, не продает и не делится Вашей персональной информацией с другими людьми и компаниями, кроме случаев (1) когда это необходимо для предоставления Вам продуктов и услуг, заказанных Вами, включая, без ограничений, продукты и услуги от третьих лиц, (2) когда у нас есть соответствующее разрешение от Вас, (3) когда действуют следующие условия:
• Сайт ТопХотелс может пользоваться услугами третьих лиц, помогающих в осуществлении доступа к нашим продуктам и услугам, и может передавать персональную информацию этим лицам, заключившим с нами контракт об обеспечении конфиденциальности Вашей информации, разрешающий лицу использовать эту информацию только в целях, оговоренных в контракте;
• при вызове в судебные инстанции, по решению суда, а также в целях сохранения наших законных прав и защиты от судебных исков;
• когда мы считаем, что передача информации может поспособствовать расследованию, воспрепятствовать или принять меры относительно незаконной деятельности, при подозрении в мошенничестве, в ситуациях, подразумевающих угрозу физической безопасности человека, при нарушениях Соглашения об условиях пользования ресурсом cайта ТопХотелс или когда передача этой информации требуется по закону;
• мы можем передать информацию о Вас третьим лицам в том случае, если сайт ТопХотелс будет приобретен или станет частью другой компании. В этом случае, сайт ТопХотелс пришлет Вам соответствующее уведомление на адрес e-mail, указанный в вашем профиле на сайте ТопХотелс, прежде чем другая Политика конфиденциальности вступит в силу по отношению к Вашей персональной информации.
5. Файлы сookies
6. Ссылки на третьи сайты
Сайт ТопХотелс предоставляет ссылки на третьи сайты и может информировать пользователей о продуктах и услугах третьих лиц. Если Вы принимаете решение посетить третий сайт или воспользоваться предлагаемыми на нем продуктами или услугами, помните, что данная Политика конфиденциальности не будет считаться действительной по отношению к предпринимаемым Вами действиям и информации, предоставляемой Вами третьему лицу. Мы настоятельно рекомендуем Вам прочесть Политику конфиденциальности на посещаемом Вами ресурсе.
7. Конфиденциальность и безопасность
Мы предоставляем Вашу персональную информацию только тем работникам нашей компании, которые действительно нуждаются в ней для предоставления Вам продуктов или услуг и для выполнения своих непосредственных рабочих задач. Сайт ТопХотелс предпринимает процессуальные и технические меры для того, чтобы предотвратить потерю, неправомерное использование Вашей персональной информации, а также несанкционированный доступ к ней и ее распространение. Мы прикладываем максимальные усилия для хранения Вашей информации в безопасной среде, недоступной посторонним.
8. Обмен информацией между пользователями проекта ТопХотелс
Если Вы включаете персональную информацию в свои комментарии на сайте, открытые текстовые поля или в другие секции сайта, предназначенные для публичного просмотра, другие пользователи смогут просматривать эту информацию и пользоваться ей. Мы не рекомендуем публикацию вашего адреса e-mail и другой персональной информации таким путем, если Вы хотите избежать нежелательных контактов.
Чтобы обеспечить Вашу конфиденциальность, сайт ТопХотелс не показывает Ваш адрес e-mail или контактную информацию другим пользователям, кроме тех случаев, когда Вы лично запрашиваете обратное.
9. Доступ, просмотр и изменение Вашей персональной информации
Мы предлагаем Вам возможность получать доступ к определенной информации, просматривать и изменять ее через личный кабинет.
По Вашей просьбе мы можем деактивировать Ваш профиль и скрыть Вашу персональную информацию с проекта. Вам будет направлено письмо с запросом подтверждения удаления учетной записи. После получения утвердительного ответа от Вас, профиль будет деактивирован в максимально короткие сроки в зависимости от Вашей активности в профиле. Мы сохраним определенную часть Вашей персональной информации в наших файлах и базах данных с целью анализа и учета, а также для того, чтобы предотвратить возможное мошенничество, разрешать возможные конфликты, помогать в устранении проблем, помогать в каких-либо расследованиях, обеспечивать выполнение наших Правил пользования и действовать в соответствии с действующим законодательством.
10. Изменения в Политике конфиденциальности
Сайт ТопХотелс может изменять данную Политику конфиденциальности. Мы уведомим Вас о любых существенных изменениях посредством размещения уведомления на сайте.
Все права защищены. Перепечатка, включение информации, содержащейся в рекламных и иных материалах сайта, во всевозможные базы данных для дальнейшего их коммерческого использования, размещение таких материалов в любых СМИ и Интернете допускаются только с письменного разрешения редакции сайта. Предоставляемый сервис является информационным. Администрация сайта не несет ответственности за достоверность и качество информации, предоставляемой посетителями сайта, в том числе турфирмами и отельерами.
Дата: 11.02.2018 22:33
В консультации принимали участие
Ответы экспертов
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - Услуги малых средств размещения - СЕЛЬСКИЕ ГОСТЕВЫЕ ДОМА.
Общие требования (ОКС 03.080.30) введены 01.07.2016.
Указанный документ был введён впервые, утверждён и введён в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.10.2015 N1561- ст.
Гостевой дом (в принципе то же, что и сельский гостевой дом) - это частное домовладение, владелец которого сдаёт его в наём (в аренду) целиком либо покомнатно. Владелец и его семья вправе проживать в том же домовладении, но на отдельном этаже либо в отдельной части жилища. Этажность и площадь гостевых домов, количество комнат и номеров нормами действующего законодательства не регламентируется.
Документ регламентирует общие требования к сельским гостевым домам, а также требования к услугам, безопасности и персоналу гостевого дома.
Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации гостиница - это предприятие (либо имущественный комплекс), кот. предоставляет временное проживание. Число номеров в гостинице должно быть не менее 10 (десяти). Причем форма собственности может быть любая. Гостиничные предприятия различаются по количеству мест для проживания, числу и классу номеров, но никак не по количеству входов.
Бывает ли гостевое проживание?
На Ваш вопрос: "Бывает ли гостевое проживание?" могу пояснить следующее:
Бывает. Гостевое проживание можно назвать - "Временное проживание".
Это основная услуга, которая предоставляется гостевыми домами. Законодательно это не запрещено.
Условия гостевого (временного) проживания должны быть максимально приближенными к домашним, поскольку гостевой дом обладает набором параметров, позволяющих это (в отличие от гостиницы).
Анатолий Иванович, добрый день! Собрались сдавать свой двухэтажный дом с мансардой (без цокольного этажа). Администрация (архитектура) в уведомлении написала, что "по своему архитектурно-планировочному решению не соответствует критериям объекта ИЖС, а представляет собой объект гостинничного типа". Мы сделали два разных входа. Один главный на первый этаж, а на второй - с террасы (лестница с угла дома). Нам сказали, что 2 входа - это гостинница, и наличие 3х туалетов на первом этаже (2 в спальнях, 1 в коридоре) и 2 туалета на втором этаже так же свидетельствуют об этом. Я запросила ссылки на Закон, статьи. мне ничего внятного не объяснили. Завтра иду на встречу с главным архитектором. Дом построен по закону, разрешение на строительство заканчивается 26.08.19.
Извините, но консультация платная, так как ваша ситуация требует рассмотрения документов, а решение подобного рода вопросов и задач сопряжено с углублённым анализом действующего законодательства, а также со значительными временными затратами. Выберите подходящий Вам тариф, а после оплаты стоимости платной консультации, Вам будет направлена подробная инструкция по действиям, а также развёрнутый, квалифицированный ответ.
Что такое гостевой дом?
Согласно подп. "и" п. 5 Раздела II Положения о классификации гостиниц, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2019 г. № 158 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц", фермерский гостевой дом - это вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско - фермерском хозяйстве.
Соответственно, применяя аналогию закона по ст. 6 ГК РФ, применительно к городской местности, гостевой дом - это вид гостиниц, расположенных в жилмассиве или частном секторе городской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в приусадебном или садоводческом (дачном) участке. Кстати, очень полезно и разумно для категории лиц, называющих себя веганами.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста. Есть участок ИЖС, на нем 2-х этажное строение в котором 6 комнат, в каждой комнате санузел (душ, раковина, унитаз). Сдается в аренду летом посуточно. Администрация хочет что бы дом был переведен в коммерческое назначение, так как они говорят "что есть все признаки гостиницы". Ссылаются на санузлы. Разве законом запрещено в частном доме делать санузлы к каждой комнате в частном доме? Если я работаю как самозанятый и плачу налоги какие претензии ко мне могут предъявлять? Спасибо.
Судя по изложенным Вами обстоятельствам, скорее всего руководствуются тем, что сдаёте эти комнаты, пусть и летом.
При этом санузлы не присутствуют среди определяющих признаков гостиницы.
Вот признаки: вместимость, этажность, уровень комфорта, материально - техническое обеспечение, номенклатура и качество предоставляемых услуг, уровень обслуживания.
А тот же санузел можете размещать где хотите, хоть в доме, хоть в бане, хоть в гараже.
Здравствуйте! Не подскажите попадает ли гостевой дом на 7 комнат под постановление правительства 447 от 14 04 17 по оборудованию антитеррористической направленности. Раньше услуги Сдача внаем меблированных комнат попадала в исключение по этому постановлению однако новая редакция от 18 07 19 по новому трактует исключения по этому постановлению. А там требований на пол миллиона!
Ваш объект недвижимости подпадает под Постановление Правительства РФ от 14.04.2017 № 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов" (далее по тексту - "Требования").
Прошу принять к сведению, что в рассматриваемом случае такое понятие, как "гостиница и иное средство размещения" используется в значении, которое указано в Правилах предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 09.10.2015. № 1085. Другими словами - под действие Требований попадают не только сами гостиницы, но и хостелы и т. п., организации.
здравствуйте. построено здание 2 этажа 500 кв. на земле лпх. на втором этаже будет сделано 8 номеров площадью 18 кв с туалетом и душем и общая кухня столовая. это планирую сдавать по направлению сельский туризм или агротуризм. какие требования к комнатам и эвакуационым выходам со второго этажа. парадный есть лестница на 2 этаж. второй выход через лестницу по фасаду
Данный вопрос является довольно объёмным по содержанию и выходит за рамки бесплатной юридической консультации.
В данном случае требуется подробная работа юриста с действующим законодательством, так как вопрос по содержанию является довольно объёмным и выходит за рамки бесплатной юридической консультации.
Вы можете выразить своё согласие на оказание данной услуги в настоящем диалоге, воспользоваться формой платного тендера на оказание услуги, задать платный вопрос или заказать персональную юридическую консультацию.
Вопрос о статусе гостевого дома
Здравствуйте! Вопрос. Может ли гостевой дом с отдельным входом, состоящий из 7 квартир, земля под Ижс но переведена под гостиничную деятельность, по антитнррору охраняется Росгвардией оказывать гостиничные услуги или услуги по временному проживанию?
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации" гостиница - средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных положением о классификации гостиниц, утвержденным постановлением Правительством Российской Федерации от 16 февраля 2019 г. № 158 "Об утверждении Положения о классификации гостиниц" в разделе II приведен перечень видов гостиниц.
В данном постановлении указан только фермерский гостевой дом - вид гостиниц, расположенных в сельской местности, предоставляющих услуги размещения и питания в основном из продуктов, производимых в крестьянско-фермерском хозяйстве. Гостиничные услуги - комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительством Российской Федерации от 9 октября 2015 г. N 1085 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации.
Согласно п. 5. предоставление гостиничных услуг допускается только при наличии свидетельства о присвоении гостинице определенной категории, предусмотренной Положением о классификации гостиниц, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2019 года N 158. Исходя из вышеизложенного оказывать гостиничные услуги вы не можете.
По поводу услуг повременному проживанию, согласно статье 346.27 Налогового кодекса под помещением для временного размещения и проживания понимается помещение, используемое для временного размещения и проживания физических лиц (квартира, комната в квартире, частный дом, коттедж (их части), гостиничный номер, комната в общежитии и другие помещения). То есть в данном случае вы можете сдавать в наем данные комнаты.
Мальдивы ассоциируются с фешенебельными отелями и романтичными бунгало, очаровательными домиками на воде и роскошными виллами. Также на Мальдивских островах полно скромных гестхаусов и сравнительно недорогих отелей. Как из всего разнообразия выбрать отель, который идеально подойдет для вашего отдыха - в нашей статье.
Kandolhu Maldives Resort
Острова-резорты
Один остров - один отель. Этому принципу соответствуют многие шикарные резорты, расположившиеся на тропических Мальдивских островах. Роскошные острова-отели или острова-курорты занимают всю территорию острова. Местные здесь не живут. Иногда на одном острове уживаются 2-3 отеля, но это, скорее, исключение из правил. Как раз острова-резорты знакомы нам по красочным рекламным видеороликам. Деньги говорят за себя: на острове, практически, отсутствуют правила. Можно делать все, что заблагорассудится и одеваться так, как вам удобно. Царит атмосфера всеобщего отдыха и релакса.
Вся инфраструктура ориентирована на туриста: белоснежные пляжи, спа, фитнес-центр, виллы, бассейны. Такие острова небольшие: максимум пару часов, чтобы полностью их обойти. Среди популярных островов-резортов можно назвать такие:
Остров Курамати
Один из самых больших в архипелаге. Находится в 60 км от аэропорта. Его длина около 2 км. На гидросамолете можно долететь из Мале за 20 минут. Здесь находится один из самых красивых отелей - Kuramathi Maldives с множеством ресторанов, беговых дорожек, теннисных, спортивных клубов, футбольным полем.
Остров Ган
Находится в южной части архипелага, за экватором. Он довольно крупный для Мальдив: практически 15 тыс кв.м. Есть центр дайвинга, позволяющий получить международной сертификат.
Остров Кудафолуду
Совсем крошечный, но от этого не менее популярный. Туристическая мекка еще с 80-х годов. Находится на расстоянии более 70 км от аэропорта. Здесь расположен романтический отель Nika Island Resort&Spa 5*, куда съезжаются туристы, стремящиеся к уединению. Бунгало выполнены в виде ракушек, каждая из них огорожена тропической живой изгородью.
Остров Конрад Рангали
Знаменит отелем Conrad Maldives Rangali Island 5*, который расположился сразу на двух соседних островах, соединенных мостиком. Расположен на атолле Южный Ари. Дискотеки, развлекательные шоу, спортивные секции, водные активити - это место для развлечений.
Остров Ихуру
Округлый островок, который находится всего в 10 минутах езды на спидботе от столицы. В отеле Angsana Ihuru 5* есть 50 бунгало, построенных из экоматериалов, включая пальмовые листья. Помимо всего прочего, здесь можно попробовать итальянскую кухню.
Conrad Maldives Rangali Island
В выборе отеля помогут наши подборки:
- Самые красивые острова Мальдив: 10 лучших мест
- 14 лучших spa-отелей на Мальдивах
- Мальдивы: 9 лучших отелей на островах
- 9 лучших отелей 4* на Мальдивах
- 12 лучших отелей 5* на Мальдивах
- 10 самых роскошных вилл на Мальдивах
- 12 лучших водных вилл на Мальдивах
Отдых на локальных островах
Это острова, на которых живут местные жители. Именно такие острова могут порадовать бюджетного туриста, который не готов заплатить несколько сотен долларов за ночевку на лакшери-резорте. Стоимость жилья начинается от $30-40 без учета налогов (не забудьте об экологическом сборе: $6 с человека в день). Но здесь придется вкусить местной жизни, не всегда чистой и опрятной. И уважать местные традиции: ходить в закрывающей тело одежде, так как в стране исповедуют Ислам. На пляже одежда также должна быть закрытой, исключение - специальные "бикини пляжи".
Это не Мальдивы из рекламных проспектов, но зато бюджетный вариант отдыха на островах. Среди популярных локальных островов - Маафуши, Виллингили, Гурайдо, Укулхас, Тодду.
Локальный остров на Мальдивах | Asad Photo Maldives
Расстояние от аэропорта
Перемещение между островами - транспортная боль Мальдив. Международные самолеты прилетают в аэропорт - в столицу Мальдивской республики, Мале. На близлежащие острова ходят паромы. Как правило, это касается локальных островов, где живут местные. До более далеких островов-резортов приходится добираться спидботом или гидросамолетом.
- Если остров удален от столицы, приготовьтесь, что вам придется провести в дороге несколько дополнительных часов. Для самостоятельных путешественников - это дополнительные траты.
Совет: если планируете отдых на Мальдивах на 3-4 дня, выбирайте остров недалеко от Мале. Так, чтобы минут за 20 добрались из главного аэропорта Мальдив на свой резорт. Если выбрать удаленный остров, то несколькочасовое путешествие к отелю только утомит вас и не успеете отдохнуть.
- За трансфер гидросамолетом придется доплатить от $200 с человека, если отель не организовывает доставку туристов.
- При выборе отеля обращайте внимание, включен ли трансфер до острова в стоимость. Например, выбрать варианты отелей с включенным трансфером можно здесь .
- Если трансфер не входит в стоимость, уточните заранее, во сколько он обойдется до острова и как удобнее добираться.
- Помните, в пятницу паромы не курсируют: на Мальдивах выходной.
- Гидросамолеты летают с 9:00 до 15:30. Учитывайте это при планировании стыковки с рейсом в аэропорте Мале, чтобы не пришлось ночевать в столице Мальдив.
Детальнее о спидботах, гидросамолетах и других видах передвижения читайте в статье о транспорте на Мальдивах.
.jpg)
Гидросамолет на Мальдивах | Asad Photo Maldives
Тип резорта и уровень обслуживания
На острове есть гестхаусы, отели уровня 3, 4 и 5 звезд. Но не стоит ориентироваться только на европейскую градацию "звезд", присуждаемых отелям. На Мальдивах также применяется градация: Deluxe, Superior и Standard.
При выборе отеля на Мальдивах стоит обратить внимание на следующие нюансы:
- Под понятием "все включено" может подразумеваться не только питание, но и использование спортинвентаря, прокат лодок, рыбацких инструментов, экипировки для виндсерфинга и других активити. Иногда в all inclusive отелях может не включаться интернет: Wi-Fi предоставляют платно.
- Как правило, на Мальдивах предлагают два типа номеров: бунгало на суше или виллы на воде.
- Домики также бывают разными. Бунгало или вилла может быть исключительно частной и уединенной, или же включать 2-3 номера, расположенных рядом.
- Также стоит обратить внимание на частный бассейн возле виллы, наличие джакузи. Такие удобства, соответственно, повышают стоимость виллы. Самыми роскошными считаются виллы на воде с личным бассейном и джакузи - как, например, в отеле Anantara Kihavah Villas .
- Вилла может располагаться прямо на рифе. Номера радовать видом на закат или рассвет. Есть виллы, дающие двусторонний обзор.
- Выбирая виллу на воде, обратите внимание: многие отели на сдают виллы на воде семьям с маленькими детьми, есть ограничения по возрасту.
- Виллы на воде обходятся дороже, чем виллы на пляже. Некоторые отели обустраивают для гостей специальные горки, чтобы было удобнее съезжать в воду. Из плюсов: нет комаров и сразу же можно очутиться в воде по выходу из своего номера.
Anantara Kihavah Villas
Питание
На Мальдивах распространено несколько систем питания:
- Включен завтрак (Bed and breakfast).
- Полупансион (Half board)
- Пансион (Full board).
- Ultra all inclusive - когда включено не только трехразовое питание, но и перекусы, элитный алкоголь, а также многие развлечения на острове.
Советы по выбору питания:
- Если вы отправляетесь на лакшери-резорт, стоит выбрать Half board или Full board. На острове у вас не будет большого выбора ресторанов, за исключением заведений, расположенных на территории острова-отеля. Обеды и ужины отдельно могут обойтись дороже, чем система "все включено".
- Если вы селитесь в отеле на локальном острове, где есть доступ к магазинам и разнообразие кафе, можно выбрать отель только с завтраками.
Так как алкоголь на Мальдивах под запретом, то в части мальдивских отелей в систему all inclusive не входят алкогольные напитки. Максимум подадут вино к обеду или ужину. Возможно, коктейли в основном баре отеля в определенное время. В отелях на общих островах алкоголя нет.
В лакшери-отелях для взрослых посетителей может подаваться пиво, вино, коктейли, а также несколько видов более крепкого алкоголя.
Есть фешенебельные отели , в которых употребление алкоголя и его выбор не ограничен. Например, на стороне атолла Ари, на острове Налагурайду - отель Sun Island Resort. Однако и стоимость таких отелей более высока, по сравнению с безалкогольным вариантом.
Kurumba Maldives
Семейный или романтический отдых
- Некоторые острова предназначены только для отдыха взрослых. Особенно, если на них размещены резорты, предлагающие своим гостям алкоголь.
- Отправляясь отдыхать с детьми, обратите внимание на выбор виллы. Некоторые виллы небезопасны для детей - речь идет о виллах на воде. Во многих отелях есть ограничение по возрасту для проживания на водных виллах.
- Размещение для детей возрастом до 2 лет, обычно, бесплатно. За деток постарше нужно доплачивать.
- Практически все крупные отели предоставляют специальные условия для детского отдыха: игровые площадки, комнаты, неглубокие бассейны, анимацию. Это дает возможность родителям отдохнуть.
- Если у вас семейный отдых, обратите внимание на детское меню. Желательно, с бесплатными детскими стульчиками.
Состояние пляжа и лагуны
Сразу оговоримся, что не все отели имеют собственные пляжи. В трехзвездочном отеле может работать система "все включено", но у этого отеля не будет собственного пляжа.
Конечно, если вы едете на лакшери-резорт на собственном острове, то все пляжи на острове ваши. А вот если выбираете локальный остров и недорогой отель, у него может и не быть собственного пляжа. В таком случае вам придется искать специально отведенный "бикини-пляж" для полноценного отдыха.
У дорогостоящих отелей не будет проблем с чистотой, наличием шезлонгов, всевозможных водных развлечений. Чего нельзя сказать о "бикини-пляжах" на локальных островах.
Пляж локального острова на Мальдивах | Asad Photo Maldives
Размер острова имеет значение
Если это отпуск, вам минимум неделю придется провести на острове. Если он крошечный, то будет негде прогуляться, и вы быстро заскучаете в раю. Потому что на Мальдивах оказываешься изолированным от всего мира.
Некоторые островки вытянуты всего на 300 м. Поэтому, если вы хотите простора и развлечений, то выбирайте остров исходя из его размеров.
Домашний риф
Если отправляетесь на Мальдивы не только за белоснежными пляжами, но и богатым подводным миром, нужно обращать внимание на острова, у которых есть свой хороший "домашний риф". Это означает, что вы сможете насладиться подводным миром неподалеку от собственной виллы. Иначе вам придется выезжать за пределы острова, что неудобно и плюс дополнительные затраты. Считается, что одни из лучших "домашних рифов" у этих отелей:
- Four Seasons Maldives at Kuda Huraa
- Fairmont Maldives со своим коралариумом
- Huvafen Fushi
- Lily Beach Resort & Spa
- Biyadhoo Island Resort
- Bandos Maldives
Если сноркелинг не имеет для вас особого значения, то можно плескаться на мелководье, не переживая по поводу рифовых красот возле отеля.
Bandos Maldives
Разнообразие досуга на острове
Большинство островов-отелей довольно компактны. Не во всех отелях есть достаточная развлекательная инфраструктура. Поэтому выбирайте место отдыха, где будет все, что вам необходимо: спа, массажный кабинет, детская комната, фитнес-зал, парикмахерская. Обратите внимание, сколько баров, диско-клубов, ресторанов на выбранном вами острове. Есть ли дайвинг-центр и другие водные развлечения.
Зеленые острова
Не все райские острова на самом деле обрамлены тропической растительностью. На некоторых островах ее практически нет, и они представляют собой просто вытянутую полоску песка с довольно скудными зелеными насаждениями.
Обязательно посмотрите снимки отеля, в том числе и с дрона, чтобы убедиться, что вы едете именно на остров вашей мечты.
Baglioni Resort Maldives
Экскурсионные развлечения
Конечно, все лакшери-резорты предлагают широкий выбор экскурсий для своих посетителей. Однако нужно понимать удаленность интересных объектов от вашего острова. Например, острова, которые расположены неподалеку от экватора, предлагают романтические ужины на яхте прямо на экваториальной линии.
Все без исключения резорты предлагают водные развлечения: дайвинг, серфинг, катамараны, водные лыжи.
А вот если вам захочется побывать в столице Мальдив и посмотреть местные достопримечательности, то стоит выбирать остров, который будет расположен на разумном расстоянии от Мале.
Мале, столица Мальдив
Особенности выбора курорта
- Разные курорты предлагают разный сервис для своих гостей. У вас может быть свой частный пляж исключительно для вашей виллы, как например в Hurawalhi Island Resort . Некоторые острова имеет бухты, в которых можно легко плавать даже в более ветреные дни, например в Naladhu Maldives . Есть острова, на которых виллы установлены на деревьях, как в Shangri-La's Villingili Resort & Spa . Шесть резортов Мальдив могут похвастать подводными ресторанами . Изучите все нюансы перед выбором отеля.
- Прежде чем забронировать отель, почитайте об острове. Так ваш отдых будет ожидать меньше сюрпризов, в том числе неприятных.
- Если остров - крошечный, и на нем вплотную стоит множество вилл, подумайте о своем комфорте. Личного пространства может быть мало. Не поленитесь посмотреть фотографии, сделанные с дрона, чтобы оценить как минимум масштабы острова и соотнести свободное пространство с количеством вилл. А так как большинство островов имеет небольшой размер, это важный параметр, от которого зависит весь комфорт.
- Не выбирайте гостиницу только по картинке. Сравните отели по перечню предоставляемых услуг, месторасположению, отзывам и цене.
- Читаем отзывы. Не забудьте познакомиться с мнениями путешественников, побывавших до вас.
- Кстати, учтите, если на острове несколько отелей, то инфраструктура может быть общей. И даже поселившись в недорогом отеле, вы сможете воспользоваться некоторыми преимуществами более обустроенного резорта.
Naladhu Maldives
Как видите, выбор отеля на Мальдивах имеет множество нюансов. Но райские острова могут предложить отдых на любой вкус, удовлетворить даже самого взыскательного туриста и позволить очутиться в лазурных водах даже бюджетным путешественникам.
Читайте также: