Количество места можно создать красивое и просторное жилье

Обновлено: 05.07.2024

Одни предпочитают иметь отдельную небольшую спальню для родителей и просторную кухню-столовую, где можно разместить две зоны: первая – для приема пищи, а вторая для отдыха с диваном и стенкой. Вторые покупают полуторку с большой комнатой, которую можно поделить на спальню и кабинет или детскую.

Пример планировки 1,5-комнатной квартиры. Квартал Суходольский

На графике №3 представлены данные по метражу вариантов квартир-полуторок от ключевых застройщиков Екатеринбурга.

Полуторка кровать. Для взрослых

Размеры полутораспальной кровати у большинства моделей Российского производства одинаковые. Согласно ГОСТу, их ширина составляет 120 см, а длина — 190 см. Именно таких размеров должен быть матрас, помещаемый на основании.

Внешние параметры таких моделей составляют 126 см в ширину и 200 см в длину. Эти размеры следует учитывать при планировке размещения мебели в комнате.

Такая мебель чаще всего отличается лишь материалом изготовления, внешним оформлением, а также формой и размерами изголовья и изножья.

Европейские стандарты отличаются от российских. Длина европейской двуспалки составляет 200 см. Это длина матраса, помещаемой на мебель таких габаритов. Внешняя длина мебели составляет 210 см. Минимальная ширина европейской полуторки составляет 140 см.

Это ширина увеличивает зону комфорта, если полуторка используется как односпальная, и дает возможность использовать данную мебель как ложе для двоих человек.

Европейские модели нередко изготавливаются с учётом ширины матраса 160 см, и при этом фактическая ширина мебели по внешнему краю на 5-10 см превышает размеры предполагаемого матраса.

Кровати полуторки американского производства отличается наибольшим количеством моделей и вариаций размеров. В основном они зависят от фирмы производителя. Американский производитель допускает длину полуторки в 190 см по внутреннему краю, что соответствует длине матраса.

При этом ширина матраса для таких кроватей отличается, и может составлять от 122 до 138 см. Производители, предлагающие мебель длиной от 200 см и больше, предполагают ширину матраса больше 150 см.

Цена на такие модели соответственно выше, их используют для сна 2 взрослых человек средней комплекции.

В таблице ниже приведено название модели и стандартные размеры. Производитель оставляет за собой право изменять размеры внутреннего или внешнего параметра спальной мебели.

Поскольку размеры каркасов и оснований отличаться у разных производителей, то размеры постельного белья также варьируются в этих пределах. Рекомендуется приобретать белье после покупки матраса. Купленный матрас нужно измерить рулеткой, а постельное белье выбирать в соответствии с параметрами.

Квартира полуторка дизайн. Дизайн полуторной квартиры, интерьер полуторки в Минске | ph-concept.by

Дизайн полуторной квартиры

Решить главную проблему – расширить пространство — своими силами практически невозможно. Для этого нужны опыт и знания. Дизайн полуторки квартиры всегда связан с вопросами перепланировки. В последствии придётся обращаться в инстанции, чтобы узаконить её. Поэтому очень важно, чтобы все работы — начиная от проектирования, заканчивая реализацией – выполняли профессионалы.

Особое внимание — на интерьер полуторки

Учитывая, что даже после перепланировки, места всё ещё остаётся немного, важно очень правильно расставить мебель и технику. Одного универсального рецепта не существует — все решения разрабатываются индивидуально. Над проектом работает целая команда в поисках наилучшего варианта. Результат, как правило, превосходит даже самые смелые ожидания.

Грамотная расстановка, мебель-трансформер компактных размеров изменят ваш дом до неузнаваемости. Дополнят эффект – функциональные ниши, зонирование и оригинальные цветовые решения, которые визуально раздвинут границы пространства. Главное, что теперь оно будет комфортным, просторным для Вас и всех членов Вашей семьи.

Убедитесь сами!

Сколько квадратов в полуторке. Сколько квадратных метров в рулоне обоев: считаем необходимое количество

Самым популярным отделочным материалом, украшающим стены наших квартир, на протяжении многих лет остаются обои, разнообразие которых продолжает неуклонно расти. Отправляясь приобретать настенное покрытие своей мечты, следует провести точный расчет необходимого количества, которое напрямую зависит от того, сколько метров в рулоне и какова ширина выбранных обоев.

Распространенные размеры обоев

Большой размерный ряд настенных покрытий объясняется разнообразием материалов, фактур, типов, производителей, а также стран-изготовителей. Примерный перечень стандартных значений распространенных видов выглядит следующим образом:

бумажные обои, как правило, имеют ширину 53 сантиметра и длину 10 м (иногда – 8 и 12 м);
виниловые полотна – 50 см в ширину и 15 м в длину;
материал на флизелиновой основе – ширина 106 см, метраж – 10 или 12 м;
текстильные покрытия могут иметь ширину в интервале от 53 до 80 см и длину 10 м;
параметры– 53 см ширины на 10 м длины.

Интересно! Пользующиеся повышенным спросом метровые обои под покраску встречаются в рулонах по 25 или даже 50 м, а суперплотные флизелиновые, используемые как акцентные элементы, – по 5 м.

Обратите внимание! Стандарт ширины полотна британских, итальянских и некоторых немецких производителей – 74 см, поэтому стоит лишний раз перепроверить маркировку.

Расчет требуемого количества

Рассчитать количество конкретных обоев можно двумя методами:

исходя из площади оклеиваемой поверхности;
определив нужное число полос.

Способ № 1

Расчет на основании значения площади происходит следующим образом:

Замеряется высота и длина каждой стены, предназначенной для оклейки, высчитывается.
При необходимости от этого значения отнимаются площади оконных и дверных проемов. Получившаяся величина в м2 – требуемое количество покрытия.

Теперь определяем, сколько квадратных метров в каждом рулоне обоев. Для этого длина трубки умножатся на ее ширину.
Остается вычислить число самих трубок. Площадь рабочей поверхности делится на квадратный метраж материала в одном рулоне и округляется до большего целого значения.

Ширина обойных полотен – 50 см (0,50 м), метраж – 15 м.

Высота комнаты – 2,7 м, параметры – 4 × 2,8 м, окно и дверь стандартных размеров.

4 × 2,7 = 10,8 (м2) – площадь одной стены.
2,8 × 2,7 = 7,56 (м2) – площадь другой стены.
10,8 × 2 + 7,56 × 2 = 21,6 + 15,12 = 36,72 (м2) – общая площадь поверхностей под оклейку.
0,50 × 15 = 7,5 (м2) – покрытия в одном рулоне.
36,72 : 7,5 = 4,8 (округляем до 5)

Способ № 2

Вторым методом расчета удобно пользоваться в случаях, когда определяется количество рулонов конкретных, предварительно выбранных обоев, а пространство имеет стандартную планировку. Он состоит в следующем:

Высчитывается периметр помещения, подготовленного под оклейку.
Получившееся значение (в погонных метрах) делится на ширину полотнища, результат округляется до большего целого числа. Таким образом выясняется, сколько потребуется полос выбранного покрытия.
Длина материала в 1 трубке делится на планируемую высоту полотен. Итог округляется до целого в меньшую сторону, и получается число полос на 1 рулон.
Общее количество полос делится на значение высчитанных полотен в каждой трубке, получается требуемое число рулонов (округляется в большую сторону).

Ширина обойной трубки – 53 см (0,53 м), метраж – 10 м.

Высота комнаты – 2,6 м, размеры – 5 × 3,5 м.

5 × 3,5 = 17,5 (м) – периметр помещения.
17,5 : 0,53 = 33 – число полос материала.
10 : 2,7 = 3 – к-во полос на одну трубку (2,7 – взяли с запасом).
33 : 3 = 11 – искомое число рулонов.

Важно! Если выбранные обои требуют подгонки рисунка, то значение длины трубки делится на сумму высоты помещения и шага раппорта (расстояние в сантиметрах, на которое смещается полотно для совпадения изображения).

Предварительный расчет отделочных материалов рекомендуется проводить как можно тщательнее. Недостача настенных покрытий затормозит ремонтные работы на время, потраченное на докупку. К тому же возможно несовпадение оттенков, так как разные партии одного вида обоев иногда отличаются по цветопередаче. Приобретение лишнего материала влечет за собой неоправданное увеличение расходов на ремонт.

Хрущевка полуторка. Варианты ремонта в полуторке в закладки 52

Имея в собственности однокомнатную квартиру, ее владельцы нередко считают, что в маленьком помещении сделать оригинальный ремонт не получится. Но это не так. Даже в небольшой полуторке можно создать красивый и современный дизайн, который позволит сделать жилье комфортным и уютным. Так какой сделать ремонт в однокомнатной квартире?

Студия из обычной полуторки

Один из вариантов полного преображения однокомнатной квартиры – сделать в ней перепланировку. Можно снести стену, разделяющую комнату и кухню, создав одно большое помещение. Правда, решившись на снос стен, придется обязательно обращаться к специалистам.

Так как в квартире все равно придется выделять место для плиты и других кухонных принадлежностей, стоит разделить место для приема пищи и жилую зону барной стойкой. От большого обеденного стола стоит отказаться, так как он займет слишком много места.

Ремонт в обычной полуторке

Не каждый владелец полуторки захочет менять ее планировку. Какой вариант ремонта однокомнатной квартиры будет удачным в этом случае? Можно оставить все, как есть. Не надо сносить стены, кардинально менять форму дверных проемов. Чтобы сделать помещение более современным, достаточно сделать в нем соответствующий ремонт. Нужно выделить в комнате зону для отдыха, приема гостей, рабочий уголок. В полуторке вполне это можно сделать.

При отказе от перепланировки помещения его разные зоны разграничиваются за счет отделочных материалов, используемых при ремонте комнаты, и мебели. Как это будет выглядеть, можно увидеть на фото интерьеров. Большое количество снимков дизайнов однокомнатных квартир можно найти на сайтах компаний, предлагающих ремонт помещений, разработку проектов оформления жилья. Просмотрев множество фотографий, владельцы квартиры могут понять, какой интерьер станет лучше всего смотреться именно в их комнате, в каком стиле им стоит сделать ремонт.

Какая квартира считается большой. Кому подойдет квартира маленькой площади?

Квартиры-студии и однокомнатные квартиры уже несколько лет пользуются спросом, несмотря на то, что многие все же предпочитают более просторное жилье. Некоторые приобретают такие квартиры, чтобы сдавать их молодым парам, туристам или студентам.

Какая квартира считается маленькой?

Обычно малогабаритным считается жилье площадью до 20 кв.м. В некоторых регионах — до 30 кв.м. Однако, по мнению многих специалистов в области недвижимости, площадь 30 кв.м. уже довольно сложно приравнять к малогабаритной квартире.

Тем не менее, и на 20 метрах должны быть размещены все удобства: ванная комната, сан.узел, место для кухни, жилое помещение. Дизайнеры интерьера сегодня предлагают владельцам множество решений для эффективного использования пространства: мебель-трансформер, двухъярусные кровати и т.д. Кроме того, визуально расширить пространство можно с помощью правильно подобранных отделочных материалов и зеркал.

Многие строительные компании проектируют дома, в которых высокие потолки, чтобы даже 20-метровые студии казались просторнее. Также предлагаются к покупке кладовые, которые размещены в подвальных помещениях. Они могут быть использованы для хранения различных крупных предметов, например, велосипедов.

Кому подходит малогабаритное жилье?

Небольшие квартиры в основном покупают те, кто хочет или вынужден жить в центральных районах города, где стоимость жилья обычно намного выше, чем в спальных районах. Это в основном начинающие специалисты, студенты, молодые семьи без детей — все те категории, которые предпочитают шумную городскую жизнь.

Кроме того, такое жилье выбирают те жильцы, которые переехали из менее развитых городов и только начинают обустраиваться на новом месте. Как правило, это молодежь до 30 лет, у которой нет множества вещей и они не готовы переплачивать за дополнительные квадратные метры. Большую часть времени они проводят вне дома, и используют квартиру только для сна и отдыха. Многие молодые люди даже не готовят самостоятельно, а питаются в заведениях общественного питания.

Я с мамой и папой живу в трехкомнатной квартире на десятом этаже панельного дома в центре города. В доме, где мы живем, есть лифт и мусоропровод.

То, что квартира находится на десятом этаже - это и хорошо, и плохо. Хорошо то, что с балкона и лоджии можно увидеть весь город. Особенно красив ночной вид, когда огни окон жилых домов, фонари, которые освещают улицы, фары автомобилей, горят яркими красками электрических лампочек. Плохо то, что когда вдруг сломается лифт, приходится идти пешком до десятого этажа. Это совсем не близкий путь, поэтому иногда появляются мысли, что лучше жить в квартире, которая находится не выше третьего этажа.

У нас в квартире есть целых три комнаты, и это очень хорошо, так как одна из них полностью принадлежит мне. В другой живут мама с папой вместе, а третья комната является залом, или комнатой для гостей.

В комнате для гостей очень просторно, там стоит только большой диван и большой телевизор. В комнате у мамы с папой тесно, потому что там всю площадь занимает огромная двуспальная кровать. Я считаю, что моя комната самая лучшая. Там есть все, что бы мне было комфортно: стол с персональным компьютером, удобная кровать, шкаф для одежды, полочки для книг и учебников.

В нашем жилище еще есть кухня. Кухню я тоже очень люблю, так как там мама готовит очень вкусные блинчики и котлеты. Там всегда пахнет свежими булочками и ванилью.

Туалет у нас небольшой, совмещенный с душем и ванной. В нем уютно, разные баночки шампуни, зубной пасты и зубные щетки аккуратно расставлены по специальным полочкам. Стены туалетной комнаты облицованы плиткой с изображениями дельфинов и голубого моря. Занавеску в душе мама подобрала тоже с изображением дельфинов.

Коридор в нашей квартире средних размеров. Он вмещает в себя полку для обуви и шкаф для верхней одежды. Недалеко от входной двери папа повесил большое зеркало.

С нами живет уже как два года красивый черный дог по кличке Шериф. Шериф очень любит спать в коридоре на специальном коврике для собак. Коврик пришлось купить большого размера, чтобы Шериф смог поместиться на нем весь, поэтому коврик занимает практически весь пол коридора.

Квартира наша очень уютная и теплая, потому что я, мама, папа и Шериф любим друг друга, и каждый старается быть внимательным и чутким в нашей семье.

Вариант 2

Моя квартира располагается в девятиэтажном доме на последнем девятом этаже. Половина окон выходит во двор. А остальные открывают как на ладони наш чудесный город. Проживаем мы трех комнатах, в которых на всех подоконниках растут комнатные цветы.

При входе в квартиру над дверью у нас висит колокольчик, издающий приятное звучание, оповещая о приходе кого-нибудь из постояльцев.

Далее по узкому коридору до конца и направо попадаешь в мою комнату. Это мое маленькое, но, в то же время очень уютное жилище, где есть все, что нужно для комфортного нахождения в нем.

Напротив моей двери расположена комната родителей. Она очень просторная и с балконом, на котором летом всегда много цветов на разных подставках. Посередине комнаты находит свое место большая двуспальная кровать, застеленная тигровым покрывалом. Вдоль стены стоит шкаф с зеркалами, перед которыми мама проводит уйму времени, собираясь на работу или в гости. На стене напротив кровати висит телевизор, а пол застелен ковром коричневого цвета.

Сразу после входа в квартиру направо находится кухня – место обитания нашей мамы. Она исполнена в бордовом и бежевом цветах, радующих глаз. Там много разной кухонной утвари для удобства в приготовлении и приеме пищи. А перед входом в кухню в моей квартире есть кладовая со всевозможными запасами из заготовок и хранящимися не сезонными вещами.

В моей квартире все сделано со вкусом и с любовью. Учтены пожелания каждого члена нашей семьи. Уходя из дома утром, все спешат сюда обязательно вернуться вечером.

Сочинение на тему Описание моей квартиры

Мы с семьей, живем в большой четырех комнатной квартире. Наша семья состоит из четырех человек: мамы, папы, сестры и меня. У родителей одна комната на двоих, а у нас сестрой по комнате, четвертая же сделана под общую гостиную, там мы любим проводить вечера.

Раньше нам приходилось жить в маленькой однокомнатной квартире, а потом, когда финансовое положение улучшилось, и мы смогли себе позволить купить большое жилье. Мне нравится наша новая квартира, она такая просторная.

Наша квартира расположена на третьем этаже новостройки. Эта новостройка появилась совсем не давно, она находится в хорошем районе нашего города. Все жильцы хвалят здешние квартиры, говорят, что дом очень качественно построен. Наверное, поэтому признаку, родители и купили здесь нашу квартиру.

Мы живем здесь, вот уже полгода. В квартире сделан хороший евро ремонт, она солнечная, окна в ней, выходят на все стороны. Наша квартира начинается с прихожей, там мы снимаем верхнюю одежду и обувь. Прихожая довольно-таки вместительная, здесь легко умещаются две больших вешалки, обувница, стул и большое зеркало. Справа от прихожей, расположен сан узел, там ванная и туалет. После ванной, кухня. Кухня, самая любимая мамина комната, там он творит свои кулинарные шедевры.

По левой стороне от прихожей, располагаются остальные комнаты. Сначала идет огромный зал – гостиная. Там стоит диван и два кресла, еще телевизор. В зале мы проводим все вечера, собираемся всей семьей и смотрим телевизор. За гостиной, расположены две детских, и комната родителей.

Комната родителей, представляет собой спальню с кроватью, еще там находятся: стол с компьютером, два стула и шкаф. Папа частенько работает на компьютере.

Комната сестры сделана в девчачьем стиле: розовые обои, такого же цвета кровать и кресло. Моя сестра на три года старше меня, и у нее есть компьютер, а у меня пока нет. Родители сказали, что я подрасту, и у меня тоже появится свой компьютер, а пока я довольствуюсь простой игровой приставкой. Моя комната отличается от комнаты сестры. На моих обоях нет розовых оттенков, обои у меня с автомобилями. Кровать тоже в виде машины, еще есть стол, стул и шкаф.

Мне нравится наша квартира!

Наша квартира

Для каждого человека его дом, квартира – крепость, в которой он чувствует себя уютно и безопасно. Я очень люблю свою квартиру, в которой живу со своими родителями и котом. Приглашаю на экскурсию.

Мы живем на двенадцатом этаже восемнадцатиэтажного дома, окна смотрят на восток и юг. У нас большая, светлая, просторная квартира, состоящая из трёх жилых комнат, коридора, туалета с ванной и кухни.

Когда только заходишь в нашу квартиру, попадаешь в коридор. Он достаточно просторный, на стенах повешены картины известных русских художников на фоне бежевых обоев, стоит старинное трюмо, которое досталось нам в наследство от дальних родственников, и большой пуф, на который можно присесть и обуть обувь.

После того, как мы зашли в коридор, если повернуть налево, то можно попасть на кухню — то место, где мы чаще всего собираемся всей семьей за приемами пищи, за чайными трапезами. Кухня небольшая, вдоль стены стоит кухонный гарнитур белого цвета, на стенах бирюзовые обои, в центре кухни стоит шикарный круглый стол с белоснежной скатертью.

Далее расскажу про самую любимую комнату. Моя спальня - единственная комната, у которой окна выходят на южную сторону. Солнце у меня в комнате целый день, греет меня своими лучами и поднимает настроение. В моей комнате стоит большой мягкий диван синего цвета, на котором я сплю, рабочий стол, компьютер, на стене висит телевизор, на полу постелен ковер. На стенах серые обои, на одной из четырех стен мама повесила фотографии, на которых изображен я в детстве.

Самая маленькая жилая комната — спальня родителей. В этой комнате стоит кровать, где спят мама с папой, по обеим сторонам от кровати стоят тумбочки, на которых стоят свадебные фотографии родителей, вдоль стены - шкаф, на стенах поклеены розовые обои.

И самая большая комната — зал. Тут стоит огромный желтый диван, который вмещает всех наших родственников. Напротив дивана находится стенка цвета венге, на которой стоят все наши сувениры, привезенные из разных стран, внутри стенки висит большой телевизор. По выходным мы с родителями смотрим фильмы, шоу, развлекательные программы. На полу постелен шикарный турецкий ковер из разноцветной пряжи, на окнах повешены желтые плотные шторы, которые защищают от солнца.

Я очень люблю свою просторную квартиру, с удовольствием принимаю здесь своих друзей, мебель стоит эргономично, ремонт качественный, света много, а еще зимой у нас очень тепло, потому что кирпичный дом не пропускает тепло и в холодный период времени у нас горячие радиаторы. Мой дом — моё место силы, где я отдыхаю, учусь и играю.

Также читают:

Картинка к сочинению Моя квартира - описание

Где лучше разместить объявление о продаже квартиры

Эффективность мероприятия напрямую зависит от того, какой способ публикации выбирает продавец. Грамотное размещение предложения подразумевает максимальное привлечение внимания к объекту реализации, правильное распределение бюджета, выделенного на рекламную кампанию.

Образцы объявлений на продажу квартиры встречаются в разных местах — на столбах, остановках, в газетах, информационных досках. Эффективность такого размещения крайне низкая.

Сегодня люди, имеющие средства на приобретение жилья, предпочитают получать максимально полную информацию. Объявление о продаже квартиры, образец которого присутствует в источниках, указанных выше, не обладает полнотой и информативностью. Поэтому 99% покупателей обращаются к интернет площадкам.

Хорошие примеры объявлений о продаже квартиры присутствуют на нашем сайте. Продавец имеет возможность полноценно представить жилье в выгодном свете. Подробное описание дома, жилого помещения, цена в рублях, долларах и евро пересчитанная по текущему курсу, полное указание инфраструктуры района, свыше 20 фотографий — вот что увидит покупатель, заглянув на страничку объявления. Внизу каждого объявления есть удобный калькулятор, позволяющий моментально рассчитать затраты, когда предполагается оформление ипотеки.

Конечно, никто не мешает расклеивать объявления о продаже жилья на столбах и подъездах. Но стоит ли тратить время?

Описание квартиры - креативно, эффективно

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Делать это нужно по правилам, уже давно разработанным опытными маркетологами.

Любая реклама, в том числе объявление о продаже квартиры, имеет четкую структуру:

начало;
основная часть;
концовка.

Каждый элемент чрезвычайно важен, не стоит им пренебрегать.

Заголовок

Основная часть

Главное правило — текст продолжает мысль, изложенную в заголовке. Для тех, кто не сталкивался с написанием текстов и не знает, как написать продающее объявление — короткая инструкция. Хороший текст отвечает на вопросы:

Многие люди не склонны доверять посредникам, платить дополнительные комиссии и общаться стараются напрямую с хозяевами. Если продает собственник, укажите это.

Квартира продается через агентство? Скрывать не стоит. Риэлторы пишут объявления самостоятельно, избавляя владельцев от лишних хлопот. Но если вы знаете, как написать объявление, образец обсудите вместе. Это позволит выставить жилище в наилучшем свете. Ведь никакой, даже самый хороший риэлтор, не знает квартиру лучше, чем вы.

Концовка

Хорошее продающее объявление непременно содержит призыв к действию. Причем призыв также составляется из двух частей. В первой указывается что сделать, а во второй, как выполнить действие.

Это лишь общие правила, чтобы понять, как составить продающее объявление. А теперь подробнее рассмотрим каждый пункт.

Местонахождение

Любая инструкция о том, как написать объявление о продаже квартиры, начинается с того, чтобы точно и подробно обозначить место, где расположен продаваемый объект. Не стоит думать, что если вы хорошо знаете топографию города или района, то покупатель имеет такие же сведения.

Адрес

Не забывайте указать город, где находится квартира. Многие упускают этот пункт из виду. Чаще всего, продавец и покупатель проживают в одном городе, но бывает и по-другому.

Характеристики

Следующим пунктом в инструкции о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, следует ее характеристика. Тут стоит подробно описать дом, где располагается помещение, год постройки, материал, из которого возводился объект. Укажите этаж, где расположена квартира, общую этажность дома. Подробное описание объекта избавит от лишних звонков. К примеру, если человек предпочитает жилье на первом этаже, он не станет тревожить продавцов пентхауса.

Окружение

Квартирный вопрос - правду, но не всю правду

Может показаться, что правильно подать объявление о продаже квартиры сложно. Это не так. Основное правило заключается в том, чтобы говорить правду, причем не всю. Явно не выпячивать недостатки жилища — не значит обмануть.

О собственниках

Как составить объявление о продаже квартиры? На какие особенности стоит обращать внимание? Важный вопрос, который проясняется сразу — количество собственников. Если их 2–3, стоит сказать об этом. В противном случае и вы, и покупатель просто потратите время.

Также нужно сказать, что в квартире прописаны (не прописаны) несовершеннолетние дети. Это важно, наличие таких жильцов усложняет процесс продажи, и требует разрешения опекунского совета. Если в объявлении указано, что дополнительных проблем нет, это повысит ценность объекта в глазах покупателя.

Чистая продажа

Часто люди неправильно понимают, что означает этот термин. Суть заключается в том, что единственной целью продажи жилья является получение денег. Продавец не предполагает купить на вырученные средства другую квартиру, а просто продает свою недвижимость.

Сделка имеет некоторые преимущества:

продавец является единоличным собственником;
помещение свободно и готово к продаже;
в квартире никто не прописан и нет долгов;
все документы готовы;
сделка может быть завершена в день достижения договоренности.

Указывайте в объявлении столь важный пункт, для покупателя он имеет большое значение.

Альтернатива

Подбор другого жилья требует времени и усилий, а переезд может вызывать сложности. Также присутствуют риски, связанные с несогласованностью действий всех участников цепочки. При неумелой координации действий кто-либо из участников процесса рискует остаться без денег или квартиры.

Чтобы этого не произошло, лучше воспользоваться услугами профессионального посредника.

Чтобы не тратить зря время на такие варианты, покупатель просто не будет звонить. Так что точную цену указывайте всегда.

Обратная связь

Чтобы получить максимальное количество обращений, указывайте много контактов. Пишите рабочий, домашний, мобильный телефоны. Укажите адрес электронной почты, Skype, Viber, прочие каналы общения. Пусть покупатель выберет удобный вариант.

Если не бываете на связи круглосуточно, укажите в тексте точное время, когда можете спокойно ответить на возникшие вопросы потенциального покупателя. Следите, чтобы в эти часы телефон работал.

Как сделать объявление заметным?

Мы уже говорили, что первое впечатление производит заголовок. Сделайте его таким, чтобы человек захотел узнать больше.

Если качества жилья кажутся преимуществом, сделайте визуальный акцент. Выделите эти места курсивом или жирным шрифтом.

Фотографии

Если будете делать фото самостоятельно, придерживайтесь правил:

Видео примеры объявлений

Если позволяют технические средства, снимите небольшое видео — пройдите по комнатам, загляните во все уголки. Составьте ролик из фотографий, положив на видеоряд приятную музыку. Такие приемы усилят первое впечатление о квартире и вызовут желание увидеть все собственными глазами.

Даже снятое в любительском формате видео объявление повысит шансы на продажу квартиры.

Советы

Давайте рассмотрим неудачные примеры объявлений, образец которых встречается в различных источниках:

Какие слова не стоит употреблять в объявлении о продаже

Слова-приманки

Образец объявления

Подытоживая сказанное выше, приведем пример, как написать красивое объявление.

ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО

Адрес: г. Новосибирск, ул. Обская 2-я, 154, кв. 115

Оптимальная планировка: большой квадратный холл, светлая и просторная гостиная (20 кв.м), две спальни (16 и 14 кв.м.), уютная кухня (10 кв.м) оборудована необходимой техникой. Имеется 2 туалета, просторная ванная комната с джакузи, что поможет расслабиться после утомительного трудового дня.

Ремонту менее года, состояние идеальное. Встроенная кухонная стенка, новая сантехника, металлопластиковые стеклопакеты, медная проводка, дубовые межкомнатные двери с витражным остеклением, входная – бронированная.

Уютный зеленый двор с удобными деревянными скамейками. Детская площадка с каруселями и горками, детский скалодром.

НОВЫЙ КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 2016 года постройки. Имеется видеонаблюдение, консьерж, домофон, грузовой и 2 пассажирских лифта, свежий ремонт в парадном.

Как видите, самостоятельно написать хорошее объявление о продаже квартиры несложно. Достаточно придерживаться несложных правил. Ну и главная рекомендация: составили красивое объявление о продаже квартиры — внимательно прочтите его. Задайте себе вопрос: а я бы позвонил? Ответ и подскажет, правильно вы все сделали или нет.

Адрес тот же, а квартира новая… Не узнать! Что вы с ней сделали?

У маленькой квартиры есть не только минусы, но и значительные плюсы. Например, ее легче обустроить и сделать уютной, и человек чувствует себя в небольшом, красиво оформленном помещении более защищенным. Вы чаще и теснее общаетесь с членами своей семьи, и гости любят к вам приходить, потому что у вас душевно. Вот для усиления этой душевности и нужны интерьерные обновления.

Наше портфолио более 10 000 проектов

1. Выкрасить стены и потолок в один цвет

К популярному дизайнерскому решению — красить стены небольших помещений в светлые пастельные тона — надо добавить и окраску потолка в тот же цвет. Эта маленькая хитрость включает потолок в визуальное восприятие комнаты как единого пространства без резкого, словно обрубленного деления на низ и верх.

2. Выбрать цвет пола близким по тону к цвету стен и потолка

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

В отличие от потолка, пол не должен повторять цвет стен. Лучше сделать его ярким и выразительным, но не контрастным. Пол может быть разноцветным, например из декоративной плитки, при этом один из оттенков рисунка повторяет цвет стен. Можно покрыть пол светлым ламинатом или паркетом, по тону близким к стенам и потолку.

3. Покрасить стены в смежных комнатах в один цвет

Еще одна дизайнерская хитрость — объединить все помещения одним цветом стен. Главная задача — не делать резких переходов, не членить небольшое пространство квартиры. Один цвет станет общим фоном для воплощения единой концепции дизайна интерьера.

Фото: homedesign.lakbermagazin.hu

4. Нарисовать на потолке контрастные канты

Чтобы визуально увеличить пространство не только вширь, но и вверх, надо нарисовать на потолке прямоугольник из контрастного канта. Он располагается по центру и повторяет очертания потолка по меньшему периметру. Такой кант решает две задачи: украшает потолок и визуально увеличивает его высоту.

5. Спрятать шкафы в ниши и выкрасить дверцы в один цвет со стенами

Не надо выставлять шкафы напоказ, если они не антикварные. Лучше выбрать встроенный шкаф, который расположится в нише или простенке. А дверцы можно выкрасить в один цвет со стенами, чтобы они практически сливались. Если гости не замечают ваших шкафов, значит, все сделано правильно.

Фото: jak.bono.odessa.ua

6. Отказаться от дверей там, где без них можно обойтись

Двери занимают много места, поэтому в маленькой квартире лучше отказаться от кухонной двери. Как правило, ею редко пользуются, она больше мешает, загораживает часть стены, не дает там ничего разместить. Межкомнатные двери можно заменить портьерами, если у вас нет больших секретов от домочадцев, или оставить проемы и вовсе открытыми.

Фото: casadistile.it

7. Поставить стеклянные двери

Для тех помещений, где без дверей не обойтись, например в туалете или ванной, лучше выбрать двери из дымчатого или цветного стекла. Они пропускают свет и тем самым не создают ощущения глухой, непроходимой стены, не блокируют пространство. И не надо бояться, что снаружи вас увидят, — не увидят, пока вы не прислонитесь к затемненному стеклу.

8. Выбрать некрупную, легкую и мобильную мебель с закругленными углами

9. Отдать предпочтение прозрачной мебели

Хорошо, если часть мебели будет из прозрачного пластика или стекла. Из-за высокой светопроницаемости она выглядит невесомой, воздушной и визуально не загромождает комнату. Это могут быть кресла, стулья или обеденный стол, этажерка или трельяж.

10. Повесить высокие зеркала возле дверных проемов и окон

Еще одна дизайнерская находка в визуальном увеличении пространства — высокие зеркала возле дверных проемов и окон. Такой маневр создаст иллюзию большего количества помещений, чем есть на самом деле.

11. Использовать глянцевые поверхности

Когда свет отражается от поверхностей, а не поглощается ими, то и помещение расширяется, кажется большим. Хорошо отражают свет глянцевые поверхности. Не бойтесь того, что они могут пачкаться, — их можно быстро почистить, зато они наполняют комнату приятными бликами.

12. Установить несколько источников света

Игра со светом — важный элемент преображения маленькой квартиры. Она будет выглядеть больше, если вы не пожалеете электроэнергии и установите несколько светильников в каждой комнате: люстру, потолочные или настольные лампы, торшер, бра. Совсем не обязательно включать все сразу, хотя обилие света желательно для маленьких помещений.

Фото: abecedazahrady.dama.cz

13. Комбинировать разные фактуры и стили в одном помещении

Фото: blogkeyla.online

14. Сделать встроенные системы хранения

Если шкафов не хватает, задействуйте пустоты под крупногабаритной мебелью: диваном, кроватью. И не просто хаотично задвигайте под них коробки с вещами, а оборудуйте полноценные системы хранения с удобным механизмом подъема каркаса и нишами для разноразмерных предметов.

Фото: olsh.co

15. Использовать подоконники

16. Задействовать балкон

Прекрасное решение — оборудовать балкон и присоединить его к жилому помещению. Его можно застеклить, утеплить и оформить как отдельную дополнительную комнату. А можно и объединить с кухней или комнатой, увеличив площадь квартиры.

Фото: alfredthe.me

17. Перетянуть мягкую мебель

Вам нравится ваша мягкая мебель, но обивка выгорела, потерлась и выглядит замызганной? Просто выберите цвет и фактуру обивочной ткани и отдайте диван и кресла на перетяжку. Вопросы от друзей о приобретении вами новой мебели не заставят себя ждать, а интерьер комнаты ощутимо освежится.

18. Перекрасить деревянную мебель

Если у вас много деревянной мебели, вам приходится ее регулярно подкрашивать и реставрировать. Потертости и облупившаяся краска отнюдь не украшают интерьер квартиры, особенно маленькой, где такие изъяны хорошо заметны.

19. Украсить стены

Несмотря на то что в маленькой квартире желательны светлые, без броского рисунка стены, они не должны оставаться пустыми. Стены лучше украсить, а вот чем — выбор велик. Это могут быть и семейные фотографии в красивых рамках, и стилизованные картинки, и постеры на разные темы, и репродукции шедевров мировой живописи, и настенный объемный декор, и этнические элементы.

20. Убрать из квартиры лишнее

Самый простой и радикальный способ увеличить объем жилого помещения — собрать все старые и ненужные предметы и вывезти их на свалку. Да-да, вспомнить итальянскую новогоднюю традицию, только без выбрасывания вещей из окон. Избавление от многолетнего хлама позволит и вам, и вашей маленькой квартире дышать легко и свободно.

Читайте также: