Красивые места в богородском районе москвы

Обновлено: 18.09.2024

Если вспомнить Богородское даже 20-ти летней давности и сравнить его с сегодняшним районом, то вряд ли можно найти много общего – перемены огромные.

Если раньше эта была рабочая окраина, то теперь здесь возводятся престижные жилые комплексы.

Памятник маршалу Рокоссовскому — визитная карточка района Богородское

Район Богородское образован в июле 1995 г. Он входит в состав Восточного округа и граничит с четырьмя другими районами ВАО — Гольяново, Преображенское, Метрогородок и Сокольники, а также с районами СВАО — Алексеевский, Ростокино и Ярославский.

Его площадь 1024 га, а население — около 107 тыс. человек. Когда-то малонаселенный район теперь имеет плотность 10,4 тыс. чел./кв.км. И это — не предел. Такими темпами район выйдет в десятку самых густонаселенных районов столицы. Даром что часть его территории занимает национальный парк. И конечно, такое увеличение плотности населения сказалось на парковках. Их в районе катастрофически не хватает.

Карта района Богородское

Экология

С природным окружением Богородскому повезло — более половины его территории занимает национальный парк Лосиный остров. Протекает рядом река Яуза. Неширокая, но все-таки — водоем. Более того, по территории Богородского не проходит ни одна крупная магистраль города, а Ярославское и Щелковское шоссе находятся на расстоянии, огибая район с двух сторон, обеспечивая удобный выезд на восточное и северо-восточное направления столицы.

Зеленые скверы — место где можно отдохнуть

По данным исследований СЭС, Богородское наряду с Сокольниками, сейчас прочно обосновалось в первой двадцатке самых экологически благоприятных районов Москвы в границах МКАД.

Станция — одиночка

Есть где учиться и отдыхать

Малышей ждут в 17 детских садах. Кроме этого на юную аудиторию ориентирована работа детской музыкальной школы № 88 им. А. Ф. Гедике на ул. Бойцовая и детской художественной школы № 8 — на ул. Краснобагатырская.

В Богородском можно получить профессиональное образование в любом из восьми колледжей или училищ, включая Колледж индустрии, гостеприимства и менеджмента № 23, Московский государственный техникум моделирования обуви и маркетинга, Медицинское училище № 19.

Здание школы утопает в зелени

Медицинскую помощь взрослому населению района оказывает городская поликлиника № 186, малышам — Детская городская поликлиника № 65.

И, конечно, удивляет то, что хотя район исторический, нет культовых сооружений. Есть Храм Преображения Господня в Богородском построеный в 1877–1880 годах по проекту архитектора Н. А. Ипатьева. Хотя именно наличие этого храма и обыгрывается в гербе района.

Квартиры на вторичном рынке

В 90-х когда было построено несколько престижных по тому времени кирпичных домов. В некоторых есть даже двухуровневые квартиры. Например, на ул. Богородский вал, д. 6. В начале 2000-х годов появились дома современных панельных серий, а в последнее десятилетие — монолитные высотки большинство из которых позиционируются в бизнес-классе. Одна из отличительных особенностей старых микрорайонов — наличие реально действующих объединений активных граждан, которые контролируют вопросы управления и эксплуатации недвижимости.

Дома старых серий в Богородском соседствуют с современными

Вместе с тем в Богородском есть и старые аварийные дома. На сайте Управы района Богородское фигурирует семь таких домов. Четыре из них расположены по адресу: 5-й проезд Подбельского д. 6, 6а, 8а, 10/б и три — в 6-м проезде Подбельского, д. 8, 10, 10а.

Район Богородское меняет свой облик

В монолитных высотках переменной этажности (есть корпуса высотой 12, 15, 19, 28 этажей), трехуровневый подземный паркинг (1693 машиноместа), огороженная и благоустроенная территория, на первых этажах расположены объекты инфраструктуры — супермаркет, химчистка, ресторан, салон красоты, фитнес-центр и др. ЖК охраняется. Например, двухкомнатную квартиру (73 кв.м) на 6 этаже 29-ти этажной башни продают за 16,5 млн руб, а однокомнатную (43 кв.м) на 24 этаже стоит 10,5 млн руб. (Кадастровая стоимость одного квадратного метра — 159 тыс. рублей).

Квартиры в ЖК отличаются по площадям и планировкам. — это одно-четырехкомнатные квартиры общей площадью 41–126, 7 кв.м. Территория благоустроена и охраняется. Организованы зоны для отдыха, спортивные и детские игровые площадки. ЖК сдан в 2012 г. Квартиры продаются только на вторичном рынке. Цена предложения — от 183 500 за 1 кв.м. Кадастровая стоимость квадратного метра по данным Росреестра — 160 тыс. рублей.

Минимальная цена на вторичном рынке — однокомнатная квартира общей площадью 47 кв.м на 12 этаже 22-х этажной секции. Ее оценили в 7,1 млн руб. Двухкомнатную квартиру общей площадью 81 кв.м на четвертом этаже выставили за 12,5 млн руб., а трехкомнатную (119 кв.м) на 15 этаже 16-ти этажной секции предлагают за 15,1 млн руб. Самая дорогая квартира в доме видовая (22 этаж)четырехкомнатная площадью 130 кв.м. Ее пытаются продать за 41,67 млн руб.

Кстати, хотя кадастровая оценка новых ЖК небольшая — около 160 тыс. руб./кв.м, дома старой постройки оценены не сильно ниже — около 135 тыс. руб./кв.м.

Готика в Богородском

В составе ЖК четыре секции — две секции по 17 этажей, а также 19-ти этажная и 13-ти этажная. Причем последняя выступает связующим звеном между другими секциями. Квартиры на верхних этажах отличаются высотой потолков (3,9 м) и панорамным остеклением. В остальных квартирах потолки тоже высокие — 3,08 м. Всего в ЖК 252 квартиры состоящие из одной-четырех комнат — общей площадью 44, 6 — 130,5 кв.м, подземный паркинг на 152 машиноместа.

Первые этажи нежилые будут использоваться под открытие объектов коммерческого назначения. Предусмотрена высококачественная отделка холлов и входных групп. ЖК имеет выгодное расположение: менее 500 м до парка Лосиный остров и Казенного пруда. Цена квадратного метра стартует от 255 тыс. руб. Срок сдачи объекта — 1 квартал 2016 г.

Взгляд в прошлое

Так как территория района обжита давно, существует несколько версий происхождения названия этой местности. Согласно одно из них, Богородское — это небольшое село, известное еще с XV века, по другой название Богородское связывают с часовней, построенной в честь Успения Святой Богородицы на землях Чудова монастыря. Местность также известна как Алымово, принадлежащее Ивану Грозному. В 1568 году царь передал земли Чудову монастырю, кстати, где в 1680 году и построили упомянутую часовню.

Интересно, что монастырь сдавал свои земли в аренду и получал хороший доход. Как раз в начале XVII века Алымово в пожизненную аренду получил князь Михаил Белосельский. Правда, после сдачи Смоленска полякам в 1664 году, князя, как воеводу, оставившего острог, приговорили к ссылке в Сибирь и конфисковали имущество, а Алымово вернули в Чудов монастырь.

С Богородским связывают и появление первого бумажного производства в России. По приказу Петра I. строительство фабрики началось в 1705 году, а завершено в 1708 году. В 1722 году Петра I передал фабрику московскому купцу Василию Короткому, у которого к тому времени была уже своя бумажная мануфактура. В XVIII веке в Богородском появилис

Столкнуться с загадками московской районной иерархии лицом к лицу пришлось в прошлом году. Из-за желания переселить поближе к себе бабушку-пенсионерку я присматривалась к предложениям шаговой доступности и заметила закономерность. Квартиры в одинаковых домах одинаковой площади, близости к метро и степени убитости в районе Зюзино почти всегда оказывались на 7–10 процентов дороже, чем через дорогу, в соседнем Нагорном районе. Риелторы руками разводили: мол, что ж вы хотели, Зюзино — это ЮЗАО!

Зато Нагорный район — уже Южный округ. Поэтому там менее престижно и, как следствие, менее дорого, хотя квартиру в итоге удалось купить возле трамвайной остановки, на зеленом бульваре и с видом на пруд с уточками.

Как объясняют специалисты по социологии города, юго-запад (в это устойчивое понятие входит солидная часть Западного округа) оказался тем самым исключением из очевидных правил: не всегда ближе к центру значит круче. Район Раменки, к примеру, стабильно входит в число наиболее престижных — сказывается соседство МГИМО, МГУ, РУДН и других статусных вузов и тот факт, что в тех краях когда-то получали квартиры университетские работники.

Однако, как свидетельствуют данные опросов, люди не учитывают — это было давно, примерно два поколения назад. Сегодня наличие у человека квартиры на Профсоюзной улице или на Кутузовском проспекте говорит лишь о том, что у человека был успешный дедушка.

— В советские годы было понятно, кто где живет: здесь партийные дома, здесь профессорские, здесь военные. В 90-е же появились разночинцы, которые могли купить себе квартиру где хотели. Допустим, жители старого Тропарева с трудом расставались с мыслью, что Тропарево-Никулино — интеллигентский район, когда в нулевые их окружали уже не профессора, — объясняет социолог Петр Иванов.

Круглый дом на улице Довженко — одна из достопримечательностей района Раменки. Только добираться до него неудобно.

В булочную поедем на такси

Простой московский обыватель, впрочем, о престиже вряд ли задумывается — живет себе и живет там, где угораздило родиться. Ну, хорошо, если метро рядом (или хотя бы скоро построят). Если до работы не два часа ехать — повезло. Если гопники не устраивают засаду во дворе и дочку не обязательно каждый вечер встречать — вообще замечательно.

Куда более близкий к телу для тех, кто не привык долго задумываться о родословной соседей, параметр — инфраструктура. Причем речь идет не только о хороших школах с проверенным педагогическим составом, но и куда более простых вещах.

На подводные камни натыкаются многие, когда приходится выехать из родного района в чужой — вроде такой же спальный! — да не такой же.

— Я живу в Отрадном, у нас средний уровень жизни. Если что, я знаю, где купить морепродукты, где мясо, а где хлеб и минералку на каждый день. Думала, это везде так, но однажды поехала в гости к друзьям на Рязанский проспект. По пути от метро не нашла ни одного места, где можно было бы купить приличные свежие пирожные и фрукты: везде только дешевое печенье. А когда в ближайшем супермаркете попросила открыть шкаф с алкоголем и достать бутылку ирландского ликера, так весь магазин на уши поставила: оказывается, у них почти полгода никто к этому шкафу не приближался! — рассказала о приключениях тридцатилетняя Екатерина.

Между тем в признанных престижными районах, а особенно в центре, люди сталкиваются с прямо противоположной проблемой: даже повседневные продукты оказываются дороги: сетевых магазинов рядом нет, и покупать ли на первом этаже родного дома хлеб по сто рублей за батон — выбор, который каждый вынужден делать самостоятельно.

— Наша семейная квартира недалеко от Киевского вокзала, мне никогда не хотелось с ней расставаться. Ну так у меня вся жизнь уже расписана: яйца, например, беру впрок, когда еду в гости к подруге в Фили. Картошку сын привозит, тоже впрок. Молочные продукты дороговато обходятся, но я их и не очень-то люблю, — поделилась навыками выживания в престижном Дорогомилове пенсионерка Анна Ивановна.

Порою до хрипоты спорят о близости музеев и театров, но тут уж стоит быть самокритичнее: вряд ли кто-то посещает Пушкинский музей, Третьяковскую галерею и даже хотя бы Зоологический музей так часто, что шаговая доступность была бы критична. Да и если захочется, то житель условных Черемушек доберется на метро за четверть часа. Хотя, впрочем, от силы привычки никуда не деться. Бывшие жители центра, которые волею судеб попали на окраины, уверяют, что окружающим просто не понять, каково это: просто так, после работы, полюбоваться картинами.

Два часа на перекладных

Для работающих москвичей, да и для всех тех, кто вынужден каждый день выезжать куда-то за пределы родного двора, в картине мира все просто.

— Главный фактор почти всегда — наличие метро или хоть какого удобного общественного транспорта. Если люди могут без труда доехать в район или уехать оттуда, появляются дополнительные функции, а не только спальные места: это значит, что район не станет гетто. Кстати, гетто может быть как плохим, так и хорошим — грубо говоря, как криминальным, так и аристократическим. Чтобы этого не было, нужно, чтобы смешивались разные классы общества на одной территории. В Москве, пожалуй, это получается именно так за счет сочетания разных домов на одной улице, — объясняет урбанист Илья Заливухин.

И тут уж все элементарно: чем ближе — тем лучше!

— Когда моя семья планировала переезд, Крылатское не рассматривали, потому как хоть и улучшенной планировки, хоть тоже птички-белки-лес, но дыра жуткая и метро не ходит. И самому добираться неудобно, и никто в гости просто так не поедет. Некоторые наши знакомые радовались улучшенной планировке и мусоропроводу прямо в кухне, но от отсутствия должной транспортной инфраструктуры — страдали. А потом постепенно Крылатское стало ни с того ни с сего в престижные районы вылезать. И вылезло. И чего в нем такого престижного, я до сих пор ума не приложу, — рассказал семейную историю москвич Михаил.

— Нет метро — какой престиж? У нас в Раменках вот сейчас подскочил, хотя вроде понты были всегда. Но теперь хоть ездить удобно. А на деле как был зеленый квартал барачный, так и остался, только вместо пятиэтажек понавтыкали многоэтажек лоб в лоб, — делится соображениями Александра. Престижная же, практически посольская Мосфильмовская улица так и осталась не у дел — одинаково далеко от всех новых станций метро.

Действительно: в тех районах, где в последние годы появилось долгожданное метро (иногда обещанное 40 лет назад!), стоимость жилья разом подскочила. Так, например, квартиру в Ховрине теперь можно продать на 30 процентов дороже, чем в прошлом году. Также подскочили в цене Раменки — теперь, кроме соседства МГУ, они могут похвастаться собственной линией подземки. А замкадочное Жулебино и вовсе стало считаться неплохим местом — какое-никакое, а метро есть!

Хотя карта метро периодически играет с москвичами, а уж тем более с приезжими, злую шутку: слишком уж сильна уверенность, что конечная станция — значит, край географии.

Для кого-то название района — просто-напросто вопрос статуса.

Так в 1960-е годы выглядели Песчаные улицы — престижный квартал на Соколе, в заповеднике интеллигенции.

— Знакомый живет в сталинском доме на Песчаных улицах. И жалуется на полужесткокрылых насекомых, которые там водятся. Но его не смущает — зато почетно престижно! — рассказывает москвич Михаил.

Хоть какая, а зелень у дома — страстное желание многих. Фото: Дарья Тюкова

Зеленая территория

Следующий шаг — экология; вряд ли можно найти семьи, особенно с детьми, которые добровольно предпочли бы соседство промзоны зеленому парку. Но тут, что парадоксально, от престижа придется отказаться.

— Районы вроде Хамовников, Гагаринского, проспекта Вернадского или Тропарева сейчас явно переоценены. Традиционно эти районы считались зелеными, но если сейчас взглянуть на карту загрязнений, картина будет противоположная: отчасти за это надо сказать спасибо потоку автомобилистов из Новой Москвы, которые создают пробки, ухудшению состояния долины реки Сетунь и других окрестных зеленых зон, — объясняет урбанист Петр Иванов.

Сейчас экологически благоприятными остаются те районы, которые представляют наименьший интерес для застройщиков — то есть непрестижные и недорогие. Так, например, лучшими эксперты называют Митино и Строгино на северо-западе столицы, а на юге — Северное Бутово, Теплый Стан и Ясенево, а также Орехово-Борисово. Именно туда стремятся те, кому иметь под окном парк для прогулок с коляской важнее, чем жить недалеко от центра. При этом, впрочем, страдают те, кто выезжает на машине.

Фото: Дарья Тюкова

Современным автомобилистам статус района ничем не помогает: утром по дороге на работу ценители престижа из Крылатского будут стоять вместе с наследниками работяг из Кунцева и ничем не примечательными ребятами из Фили-Давыдково.

Фактор близости метро при этом примиряет всех. Сколько угодно можно спорить, хороша или плоха была точечная застройка, но за одну вещь ей точно стоит сказать спасибо: сегодня в радиусе 20 метров от абсолютно любой станции метро можно найти приличный дом с продуктовым магазином на первом этаже. Может, не слишком престижно — зато гарантированно удобно.

Озеро достаточно большое, вокруг раскинулся лес, есть песчаный пляж, поэтому в выходные рыбалка будет актуальна только в утренние часы.

Каждый год ездим сюда за карасем. Рыбачим в основном на фидер, на крючки насаживаем червя. Заброс приходится делать далеко. Карась попадается приличный – 300-500 гр. Весной частенько ловим по целому садку. Местные утверждают, что в озере обитают карпы до 10 кг.

Без лодки на Венецких озерах делать совсем нечего, поскольку водоемы плотно окружены густыми кустарниками и свободных подходов к воде очень мало. После весеннего спада воды глубины в озерах почти везде одинаковые и не превышают более одного метра.

Дуденево — очень интересное место для зимних рыбалок. Находится недалеко от города, но при этом обладает большим видовым разнообразием. Плюсом этого места является и то, что относительно на небольшом расстоянии здесь можно попробовать себя в различных видах ловли, как в стоячей воде, так и на течении.

Из Нижнего Новгорода ехать по трассе Р-152 в направлении Богородска. Не доезжая Богородска, после поселка Окский, повернуть налево. Далее проезжаем сквозь деревню Бурцево и едем по асфальту еще порядка 2 км.

Каждый год в период перволедья в Инютино можно неплохо поохотиться за окунем. Из приманок по тонкому льду здесь хорошо работают балансиры и блесны. Массовый пик клева этой рыбы длится недолго – от одной до двух недель с момента становления льда.

Двигаемся из Нижнего Новгорода по дороге на Богородск. Сразу за Богородским постом ГАИ уходим вправо на Богородск и метров через двести поворот направо (указатель на Сысоевку). Проезжаем несколько километров и поворачиваем на право и через садовые участки Оринкино доезжаем до озера.