Красивые места в новой усмани

Обновлено: 19.09.2024

Не в сети

Насчет работы хотелось бы отдельно поговорить) Хотелось бы заняться каким нибудь своим делом, но опыта нет в этом никакого, но все с чего то начинают. Поэтому хочу что бы земли было побольше, на случай заняться чем нибудь на своей земле. А вообще то работа - это еще один из вопросов. В самом Воронеже жить однозначно не хочу, с годами тянет к земле (в хорошем смысле слова). Если кроме благоприятной местности посоветуете еще и с работой буду благодарен вдвойне) Имею два юридических образования, но готов заниматься тем чем никогда не занимался, за любые прибыльные и интересные идеи. Хочу в корне поменять жизнь, устал работать на "дядю", но первое время не погнушаюсь и этого.

Не в сети

Авито все перешерстил, но к примеру понравился дом в Новой Усмани и дом в Лисках или еще где нибудь в области, как выбрать если не знаешь местности? Потому и задаю вопрос, с учетом наличия маленьких детей интересуют ваши самые благоприятные местности, наличие школ, детсадов, больниц немаловажно.

Не в сети

Ruslan82, Новая Усмань хороший вариант, если конечно найдете дом с хорошим по размерам участком за такие деньги. Есть школы и больница.
Посмотрите Бабаково, Рамонь, Семилуки.
Будет непросто за Ваши деньги найти дом, да еще в районе с развитой инфраструктурой. Ищите радиусе 30-40 км от Воронежа, раз еще и работать надо. Удачи в поисках!

Не в сети

Однозначно Новая Усмань, в указанный бюджет конечно поискать придется, но можно уторговать какую-нибудь коробку на финальной стадии

Не в сети

Могу Вам еще посоветовать дома в частном секторе на остановке Волгоградская. За 2.5млн может чего и найдете. Там есть всё. И школа и магазины, и больница детская/взрослая в 3 остановках. Ищите на улице Витебской, Калачеевской. Но там участки маленькие.

Не в сети

Ruslan82, обратите внимание на Губарево, новая огромная школа, земля дешевле, чем в ближнем пригороде и до города можно доехать даже на автобусах. За всю область говорить не берусь, она большая

Не в сети

Подскажите, к какому району Воронежской области лучше присмотреться, с учетом экологии, природы, инфраструктуры.

Я вообще таких мест особо не представляю. По крайней мере за такие деньги, которые равны двушке в Боровом.
Что сказал, то и знал

Не в сети

WINRAR, чел не про город (Воронеж) спрашивал, если че.

Россошь( но там завод мин.удобрений), Борисоглебск, Лиски- 3 самых крупных города после Воронежа. Нормальные больницы.
Острогожск, Бобров, Павловск, Новохоперск, Богучар, Анна, то ж норма.
Есть Нововоронеж, если АЭС не пугает.
Опять таки юг области:-абрикосы с черешней (правда в сам Воронеже они то же растут).
Опять таки с Лисок, Острогожска, Боброва, Анны до Воронежа раз в пару недель норм ездить в ТРЦ али еще по каким делам.

Не в сети

Доброго времени суток. Собираемся переезжать на ПМЖ в Воронежскую область. Планируем купить частный дом (из прочных материалов) со всеми удобствами. Семья многодетная (дети - 6 лет, 4 года, год), бюджет на покупку дома не более 2500000. Подскажите, к какому району Воронежской области лучше присмотреться, с учетом экологии, природы, инфраструктуры. Сами с Волгоградской области, последний год живем на дальнем востоке по служебной необходимости. Хотелось бы частный дом, желательно с большим участком. Интересует чистый воздух и красивая природа. Заранее спасибо за ответы.

Волгоградская области - это больше степные пейзажи, а в Воронежской больше лесов, что вам ближе? Даже в ближайшем пригороде Воронежа природа разная. Бобяково и Сомово это крупные деревья, зеленые, а Отрадное, Новая усмань и в сторону Нововоронежа это редкие низкорослые деревца, больше похоже на Волгоградскую природу.
Если смотреть райцентры, я бы смотрел Лиски, как наиболее динамично развивающиеся, там РЖД узловая станция, Бобров там же рядом, много сейчас строиться, открываются предприятия, до Воронежа час на машине. Реки Битюг и Дон. Борисоглебск город большой, но далеко от Воронежа, и от трассы М4, молодежи учиться приезжает много, потом остаются, а работы почти нет.
Новохоперск, Поворино не рекомендовал бы, из за возможного начала добычи никеля, да и это больше ПГТ, нежели города, с теми же Лисками не сравнить. .

Зеленый пригород – это всего в 8 км от столицы Черноземья, отличная транспортная доступность. В населенный пункт ведут удобные подъездные пути со стороны федеральной трассы М4, а также со стороны Тамбовской трассы.

Новая Усмань имеет развитую городскую инфраструктуру: административные учреждения, несколько библиотек, образовательные учреждения, детские сады, музыкальная и спортивная школы, больницы, стадион, краеведческий музей, мини-рынок, большое количество вещевых и продуктовых магазинов, кафе.

Мкр Южный является новым строящимся районом Новой Усмани, но несмотря на это, уже есть функционирующие учреждения социальной сферы: больница, школа, детский сад, также несколько магазинов и все это в шаговой доступности.

Остановка “Мкр-н Южный”. Номера автобусов областного транспорта:

№ 386 (Воронеж (ж.д.Вокзал-1)-Новая Усмань(мкр Южный);
№ 363 (Воронеж(Машмет), Новая Усмань (мкр Южный), конечная Новая Усмань (Больница)

Остановка “Сельхозтехника” . Номера автобусов областного транспорта

101 (Фридриха Энгельса, Поворот на с. Рыкань) ,
312а ( Юго-Западный рынок , Поворот на с. Рыкань) ,
312д ( Школа (Ленинский проспект) , Микрорайон Пчёлка (конечная ),
313в ( Студенческий городок ВПИ , Поворот на с. Рыкань ),
386 (Воронеж (ж.д.Вокзал-1), Новая Усмань(мкр Южный).

Школы Спортивные площадки Фитнес клубы Магазины Больницы Детские сады Салоны красоты Остановки общественного транспорта

Где в Новой Усмани находится микрорайон Ольха?

Посмотреть на карте

Зачем менять статус?

Значительная часть жителей Новой Усмани занята вне сферы сельского производства: в промышленности, социальной сфере или в сфере услуг. Около 18 тыс. экономически активного населения работают в областном центре.

– Решение об изменении статуса населенного пункта может быть принято только с учетом мнения населения. Опрос организован, чтобы определить отношение граждан, – рассказал глава Новоусманского района Дмитрий Маслов. – Высокий интерес к голосованию показывает, что сегодня жители стремятся к участию в принятии ключевых решений, которые непосредственно влияют на жизнь села. Именно поэтому результаты голосования лягут в основу формирования стратегии развития Новоусманского района.

Ваш запрос не может быть обработан

С данным запросом возникла проблема. Мы работаем чтобы устранить ее как можно скорее.

Для нас лучше дом, сейчас как раз строим его в Отрадном, уже второе лето тут живём, пока в бане со всеми удобствами, осенью вернёмся в Воронеж в квартиру, через год переедем насовсем. Плюсов гораздо больше чем минусов, лично нас работа не пугает, она в радость, детей выгуливать не надо, целый день на улице, плескаются в бассейне, участок 14 соток у нас. Отрадное очень близко к Воронежу, вся инфраструктура развита. Из минусов тут свет частенько отключают, но мы решили эту проблему покупкой генератора, машины 2, поэтому не проблема ездить везде, мы и в городе живя ездим только на машине, пешком до магазина даже в городе прилично идти, возле Динамо живём… тут магазинов предостаточно, школа новая, секции для детей, речка тоже, природа. В общем я всегда за дом, но не в деревне, чтобы детям было где учиться и до работы было недалеко ездить. В Новой Усмани живёт семья знакомая, довольны, но они правда в Воронеж на работу ездят, как по мне это напряжно каждый день мотаться. У меня муж в Бабяково работает, ему наоборот ближе из Отрадного, чем из Воронежа..

Я бы хотела дом, но не более 15 минут езды на машине. Может странно звучит, но добираться каждый день с/до работы по 40-60 минут оооочень утомляет, даже на машине и это каждый день +завоз в школу /садик, просто представьте, что нужно встать на час раньше и дома вы окажетесь на час позже. Для меня это большие неудобства. Или терпимо, если один хотя бы на фрилансе. Далее зимой уборка снега и не когда захочешь, а прямо сейчас, иначе не пройти ни проехать. Летом постоянная грязь в доме, потому что все ходят туда сюда. Мама моет полы по 5 раз в день 🥴 шум там тоже есть (пила, газонокосилки, музыка, пьянки и тд).
Много можно об этом говорить… Имеете ли вы опыт жилья в доме впринципе?

12 лет 10 месяцев

Никогда не жили долго в частном доме. Мах 7 дней в гостях у сестры 1 раз в год, когда ездим в гости, но это такой кайф. Поэтому и загорелись.

Поговорите с сестрой обо всех мелочах, конечно в новом доме делать особо ничего не нужно, но снег, обработку сада, грязь и тд никто не отменял и не все к этому готовы

12 лет 10 месяцев

Сестра не за что не переедет в кв. Она настолько счастлива, что говорит, это все мелочи. Снег приходится чистить во дворе и у нашего дома, чтобы припарковаться, потому что техника не всегда это делает, хотя живём в центре.

Я про это и говорю, каждому свое)
Но выше вам правильно написали, там дела не кончатся никогда

Я наелась этими квартирами, соседями с топотом и музыкой, поэтому строим дом! Небольшой, компактный. Друзьям, родне, нравится планировка-ничего лишнего. Я выросла в большом доме и поняла, что огромные комнаты по сто штук-это не нужно!
Почему то у нас люди либо в трешке 80 квадратов хотят жить, либо в доме на 250. Третий вариант дома размером с трешку никто не рассматривает. Все высчитываеи, просчитываем. Проект нашли, перерисовали как захотели. Все коммуникации с согласования служб. Это вот такое хобби.
Свой двор-это всегда мечта. Кто-то мне сказал работы много… У меня 10 соток, где там работать, если на этих 10 сотках расплатирован гараж на 2 машины, баня, хоз помещение, прудик и бассейн? Там только несколько деревьев и клумба помещается . Остальное плитка. Уж подмести и зимой снег откинуть не велика проблема.
Другой вопрос это транспортная проблема. Лично у меня ее нет. Город маленький, работа, сады и школы всё есть. Водительское удостоверение есть, вторую машину возьмем как будет необходимость. Пока нам одной хватает.

Нормально в Новой Усмани, река рядом.Там есть свой микроклимат, люди скажем так любят своё место.Добираться и на Машине и на общественном транспорте просто, в любую точку города и по времени как из северного до центра доехать

Мы в Усмани живём, в квартире, я мечтаю о доме.вообще здесь делать нечего, конечно, но если есть машина, то не проблема кататься в город, гулять.а так, ну воздух чище наверное, чем в городе, речка рядом

у меня и частный дом и квартира.лучше дома нет ничего, но только там постоянно нужно работать.брат живет в новой усмани, все нравится… я бы наверно тоже туда переехала

12 лет 10 месяцев

А в чем заключается постоянная работа в доме? Муж работает 5/2.

ну у нас например, то траву тримером прокосить, то деревья плодовые подготовить к лету, подмести, кусты подстричь, сам дом требует вечного ухода, в доме постоянно пыль садится.то за цветами уход… да много всего, но это приятные хлопоты… за то когда есть беседка и бассейн, когда можно свободно когда и как захочешь пожарить мясо, собрать гостей… то тут даже и не раздумывай…

покосить траву летом, почистить снег зимой, обрезать деревья и сжечь весна/осень. покрасить или починить дом, забор, тропинку. по деньгам у каждого участка-дома свои расходы. это как владение машиной. машина бюджетная, значит ты должна быть готова в любой момент отстегнуть полтинник на ремонт двигателя и т.п. если машина крутая, то у тебя всегда в наличии должно быть минимум 300 тысяч на экстренный ремонт.
мы, например, пробурили скважину за 80тр в 16 году. плюс 50тр ушло на насос, расширитель, управление, трубы, раковины, ванну, бойлер, краны, унитаз. муж всё делал сам. я искала, как это должно быть — схемы, правила, расчёты. но мы понадеялись на бурильщиков и они нам купили насос, расширитель и управление. сказали, что всё готово — просто подключить. а расширитель оказался очень маленький и давление выставлено было не правильно. итог, насос без конца включался-выключался и через несколько месяцев перестал работать. мы купили новый расширительный бак и насос. новый насос оказался слабым — мы просто купили на 60м по глубине скважины (она 57м), а надо чтобы он работал на этой глубине, а он на каждую единицу давления в системе дома должен поднять плюс на 10м. итог должен мочь поднять на 80-90м, чтобы система нормально работала. система так нормально у нас и не заработала. воду постоянно вручную вкл/выкл. вот сейчас отремонтировали старый насос и будем ставить. а это очень трудозатратный и физически тяжёлый процесс. муж уже присобился, но он у меня физически очень развит (тяжёлая работа сказывается). а если вызывать, то только вытащить и опустить насос 5тр. мы когда ставили предыдущий насос, то 4 раза мужу пришлось поднять/опустить за 2 дня! знакомые никто в одни руки даже не берётся за это дело — не поверили, что он сам смог..

Всегда только за дом только конечно по возможности новый. Мы живем в доме я уже лично не представляю в квартире как жить. Дом плюсы то что нет соседей, есть двор, есть колонка горячая вода всегда есть плюс отопление котел свой когла захотел тогда и тепло или наоборот. Но опять же если новый дом и есть двор. Минусы то что это надо поддерживать дом каждый год

Глава Новоусманского муниципального района рассказал в интервью РБК Черноземье о развитии новых районов ИЖС, строительстве социальных объектов и о том, станут ли частью Воронежа многоэтажные районы поселка Отрадное

— Как за последние годы изменилась строительная сфера Новоусманского района?

— Точно можно сказать, что она прибавила интенсива. За последние три года мы наблюдаем очень серьезный прирост объема сданного жилья. Появились многоквартирные ИЖС, целые микрорайоны приняли городские очертания, с современными и красивыми дворами, куда не заезжают автомобили, и где дети могут играть безопасно. По объему ввода жилья район занимает первое место в области среди муниципальных районов на протяжении нескольких лет. В прошлом году мы ввели 170 тыс. кв. м. Это говорит о том, что район привлекателен для проживания и пользуется спросом. В принципе, население прирастает, каждый год район растет на две тысячи человек. Причем, и детское население, и молодежь, все едут. Сегодня можно считать Новоусманский район комфортным для жизни, привлекательным и перспективным с точки зрения экономики и развития социальной сферы.

— Как повлияло развитие строительной сферы на социально-экономическое направление?

— Можно на два направления разбить это влияние — на экономику и на социальную сферу. Экономика — это, как раз-таки, базис для того, чтобы мы выполняли обязанности в социальной сфере. И экономика за счет притока населения, конечно же, растет. Мы по НДФЛ в два раза больше, чем в 2016 году сегодня получаем. Рабочие места у нас есть, и в этой связи мы, в том числе привлекательны для вложения коммерческих инвестиций и для создания новых предприятий. Инвестиционные проекты реализуются как в структуре особой экономической зоны индустриальных парков, так и вне индустриальных парков. Люди понимают, что есть рабочие места, есть жилье. Это такая взаимосвязанная инфраструктура, и экономически она развивается. Что касается социальной сферы, то это нагрузка для муниципалитета и инвестиционного управления. Понимаем, что с притоком населения необходимо вводить новые сады, школы, строить медицинские учреждения, дороги и так далее. Поэтому прирост населения оказывает существенное влияние и на бюджетную нагрузку, и на формирование бюджета. Сегодня можем точно с огромной уверенностью сказать, что все социальные объекты, которые строятся в районе, очень нужны, и их немало. Уже в недостроенные школы записываются дети, и они почти заполнены. Это тоже очень важно, потому что есть регионы, где понастроили много всего, бюджетные возможности хорошие, мощная социальная инфраструктура, но пользоваться этим некому. К нам заходишь в какой-то сельский дом культуры — он, как муравейник, много детей, а там мало людей и отток населения. Поэтому мы перспективны для бюджетных и инвестиционных вложений коммерческих агентов. Это важно, и, мне кажется, что это дает уверенность в завтрашнем дне и толчок к развитию району.

— Какие социальные объекты будут введены в ближайшие годы в Новой Усмани?

— В 2021 году планируется открытие многих объектов. В перспективе готовим к вводу три школы. Две из них точно будут введены в этом году, а одна пока под вопросом. Стремимся, как можно быстрее сдать этот объект, но там все зависит от федерального финансирования. Плюс интересный проект, который находится в стадии строительства — спортивный комплекс с плавательным бассейном. В ближайшем времени начнется полноценное строительство нового поликлинического корпуса в районном центре. Также в этом году введен и уже активно эксплуатируется кинотеатр и концертный зал. Поэтому такие темпы строительства именно социальной инфраструктуры очень серьезны. Большая часть из этого выполняется федеральным финансированием, но есть объекты, которые финансировались только из областного бюджета с нашим местным участием, как, например, концертный зал. Все они долгожданные, все на слуху, и, самое главное, что они инициированы нашим населением.

— Расскажите про ваш Дворец культуры. Говорят, что проект выдался очень успешным.

— Действительно, это очень хорошая площадка. Она строилась в две очереди. Первый этап начался еще в 2014 году. Ко второму приступили в 2020, а в этом уже сдали объект. И он получился прекрасным. Дворец культуры имеет самое современное в регионе световое и звуковое оборудование, зал на 400 концертных мест и кинотеатр, который оборудован по последнему слову техники. Всех приглашаем посетить наш центр, билеты недорогие. Эта площадка пользуется высоким спросом и дарит положительные эмоции.

— Какие новые территории с ИЖС будут развиваться в районе?

— Под ИЖС выделены довольно большие территории. Конечно, мы испытываем некоторые опасения, связанные с нашими ограниченными возможностями по обеспечению там современной дорожной инфраструктуры, уличного освещения. Грубо говоря, есть поле, где куплены пару участков, и владельцы уже приходят в администрацию и просят сделать дороги, водопровод и провести другие коммуникации. К сожалению, бюджетные возможности ограничены, но никто не снимает с нас ответственности и обязанности. Мы должны сделать так, чтобы эти 10-20 человек жили комфортно. Вот здесь есть такая зона напряженности, потому что даже в дорожном хозяйстве проблемы остаются. Мы сделали большой прорыв, конечно. За последние два года с учетом губернаторской программы отремонтировали дороги, положили асфальт, защебенили там, где не было проезжей части, но, тем не менее, говорить о том, что проблема решена, нельзя. Появляются новые территории, и мы вновь становимся перед этой проблемой.

В ближайшей перспективе у нас будет застраиваться порядка 300 га земли под ИЖС. Сразу хочу оговориться, это участки частной собственности. То есть, это не территории, которые выделили Воронеж и Новая Усмань. Это те участки, которые были когда-то куплены, и сейчас собственники приняли решение о том, чтобы их размежевать и начать их продажу под индивидуальную жилую застройку. Принципиально не против этого, хорошо, когда население приезжает, им комфортно и хорошо у нас. Мы прекрасно понимаем, что современная тенденция — это переезд из города в пригород, потому что многие уже хотят не в квартире жить, а в частном доме. Тем более, до города каких-то полчаса езды, и это добавляет привлекательности району. Плюс из отдаленных районов приезжают поближе к городу. Мы, Семилуки, Рамонь — это, как раз-таки, зеленый пояс и те районы, которые входят сейчас в воронежскую агломерацию.

— А если провокационный вопрос… Чем ваш район лучше, чем Семилукский и Рамонский? Какие преимущества имеет Новая Усмань?

— Не хочется обижать своих коллег. Мы дружим и помогаем друг другу. Непростая у нас доля, хоть все и говорят о больших бюджетах и оборотах экономики. Но пригородным районам очень непросто. Тенденции, которые увеличивают наши обязательства, не дают расслабиться. Если говорить о преимуществах, то могу сказать, что Рамонь — это зона с прекрасной экологической обстановкой и объектами культурного наследия, там хорошо развит туризм, много коттеджных поселков, но он дальше, чем Новоусманский район. Существенно проще добраться до центра Воронежа из Новой Усмани. Это одно из самых важных преимуществ. Семилуки тоже хороший район, но так получилось, что губернатор решил именно у нас реализовывать программу по строительству особой экономической зоны индустриального парка Масловский. Поэтому в Новой Усмани существенно больше рабочих мест. И в ближайшее время их станет еще больше. То есть, проблем с трудоустройством в районе не будет.

— Как развивается социальная сфера?

— Она сейчас развивается равномерно, благодаря государственным программам Воронежской области и политике, которую вводит губернатор. На данном этапе подход не точечный, а плановый. Понимаем, что будет строиться в ближайшие пять лет. Это знает не только пригородный муниципалитет, но и все муниципальные районы Воронежской области. Поэтому с учетом опорных сельских населенных пунктов, где население прирастает и живет достаточно большое количество людей, там строят социальные объекты. У нас сейчас ведется интенсивное строительство, но, стоит отметить, что предыдущие 15 лет мы отставали в развитии социальной инфраструктуры. Сегодня мы скорее наверстываем упущенное и догоняем другие муниципалитеты. Может быть, где-то потихонечку начинаем обгонять. Это потребность, которая продиктована ростом численности населения.

— Сейчас многоквартирными домами будут застраиваться Новые Черемушки, Новое Отрадное, Бабяково и Шуберское. Планируете ли застраивать еще какие-то территории?

— Микрорайон Южный села Новая Усмань. Там отведена большая территория под застройку. Те районы, которые перечислены, уже в стадии интенсивного освоения застройщиками. Микрорайон Южный небольшими темпами пока развивается, но застройщики уже имеют планы на строительство жилья. Правда, там есть проблема с жилищно-коммунальной инфраструктурой, необходимы коллекторы под водоотведение, потому что очистительные сооружения перегружены, и это создает большие проблемы для жителей. Мы пытаемся технологическим образом как-то приводить их в порядок, чтобы они не издавали запах и не мешали людям комфортно проживать. Но эта проблема остается. Сегодня мы работаем с департаментом ЖКХ и обсуждаем вопрос о водоотведении в канализационные каналы города Воронежа. В принципе, областной центр готов эти стоки принять, мощности там есть. И это даст дополнительный толчок для застройки. Также есть проблема с дефицитом газа, для микрорайона Южного, к сожалению, объемов не хватает. Мы стоим перед необходимостью решительных действий в этом вопросе.

— Существует же новый закон, где говорится о том, что к каждому дому должны подвести коммуникации…

— На многоквартирные дома это не распространяется. В любом случае, мы должны к кварталу подвести сети, а дальше уже застройщик на внутриплощадочных сетях подводит все коммуникации. Но надо понимать, что это не благотворительность какая-то, а бизнес. И строители имеют маржинальность, которая позволяет, в том числе, и социальную нагрузку выполнять.

Очень большая часть социальных объектов, которая строится при поддержке федерального бюджета, спроектирована за счет средств застройщиков. То есть, мы не тратим деньги на проект, а его наличие — это необходимые условия для того, чтобы участвовать в федеральной программе. Все застройщики понимают, что здесь присутствует взаимовыгодный интерес. Для нас интерес в том, что мы делаем новую социальную инфраструктуру, современную, красивую и супероборудованную, а застройщики получают ликвидность своих квартир и избегают репутационных рисков. Если человек приходит в жилой квартал и видит, что строятся уже детский сад и школа, конечно, с большей вероятность он купит квартиру.

— Как вы думаете, могут ли многоэтажные районы поселка Отрадное стать частью Воронежа?

Наших сельских жителей печалит перспектива вхождения в городской округ Воронежа, потому что сейчас у них есть льготы. И терять их не хотят. Тем более, с учетом экономической ситуации многие испытывают проблемы. А прибегать к шагам, которые ухудшат финансовое положение, это неправильно.

— Расскажите о строительстве нового корпуса поликлиники. Какой бюджет будет выделен на этот проект?

— Конкурс уже выигран. 360 млн будет потрачено на строительство поликлинического корпуса в районном центре. В ближайшее время проект начнут реализовывать. Раньше по оснащенности поликлиническими площадями наш район был на последнем месте, поэтому новая поликлиника на 500 посещений в смену существенно улучшит качество оказания медицинских услуг. С поддержкой губернатора и департамента здравоохранения выделено федеральное финансирование, с областным и муниципальным финансированием этот долгожданный поликлинический корпус будет строиться. Он будет расположен на площадке ЦРБ, то есть, это место логистически удобное, привычное для жителей, также мы оборудуем корпус самой новой техникой. Ситуация с пандемией показала, что вопросы, связанные с медицинскими услугами, находятся на первом месте. Кстати, наша больница стала первой в Воронежской области, кто принимал ковидных пациентов. Будем считать, что нам удалось разрешить эту проблему. Подрядная организация, которая выиграла конкурс, очень надежная, поэтому, есть вероятность, что мы введем объект раньше сроков.

— Каким вы видите развитие района в строительной сфере?

— Я бы не стал останавливаться только на строительной сфере. Живу мечтой, чтобы Новоусманский район преобразился не только в районном центре, но и в каждом селе, чтобы там был дом культуры, были отремонтированы дороги, построили детские садики и школы, отремонтировали дороги, чтобы людям жилось комфортно и уютно, чтобы были предприятия, которые давали бы рабочие места. Хочется, чтобы не уезжали жители из села и молодежь оставалась. Вот такое мое видение, и мы для этого делаем все, что от нас зависит. К сожалению, развивать все и сразу не получается, но поэтапно к этой цели мы идем. Начали с районного центра и крупных поселений, на сегодня уже имеем планы на развитие Орлово, Шуберки, Рождесвенской Хавы. То есть, там, куда мы еще полноценным образом не добрались. Хотя потихонечку небольшие проекты начинаем реализовывать. Уже открылись пять парков и скверов в селах, отремонтировали дом культуры в Рождественской Хаве. Жители замечают то, что мы делаем для них, и это очень приятно. Обычно власть критикуют. И мы с огромной благодарностью относимся к тем, кто нас критикует, потому что они раскрывают нам глаза на ту проблему, которую мы не видим. Также внимательно читаем отзывы в социальных сетях на наши проекты, исходя из такого аккумулированного общественного мнения, строим свою стратегию развития.

Для просмотра видео включите поддержку javascript в браузере, или используйте браузер, который поддерживает HTML5 видео

Строить и покупать дома на берегу рек жители области теперь будут на свой страх и риск – компенсаций в случае наводнения они больше не получат. В регионе к концу следующего года составят карту зон потенциального затопления в период паводка. Для этого привлекают московских специалистов по аэрофотосъемке. В зонах затопления либо совсем запретят строительство, либо разрешат его с ограничениями, а имущество владельцам однозначно предстоит страховать. Пока департамент экологии подписывает заключительные бумаги с научно-производственным объединением.

Этот луг точно нанесут на карту – новые коттеджи весной затопило. В низине никогда ничего не строили – поля заливные, но несколько лет назад разрешения на возведение коттеджей всё-таки выдали – и теперь у их владельцев проблемы. Юрий Долгополов – начальник отдела водных ресурсов Донского бассейнового управления удивлён тем, что местная администрация вообще разрешила здесь строить.

– Мы же предупреждали как водная служба, что у реки есть русло, а у русла есть пойма, пойма периодически должна быть затапливаема. Люди, которые приобретают здесь жильё, говорят о том, что паводка не наблюдалось порядка 10 лет. Но в природе всё возвращается на круги своя. Если паводка не было в прошлом году, не значит, что его не будет в следующем, – отметил начальник отдела водных ресурсов Донского бассейнового управления Юрий Долгополов.

Активная застройка поймы шла последние 5-7 лет, этот период ученые называют маловодным. В начале 2010 годов область накрыла засуха, реки мелели, Дон в некоторых местах можно было перейти вброд. Такие периоды, рассказывают специалисты, обычно продолжаются от 5 до 10 лет, а потом сменяются многоводными. И похоже, что очередной такой цикл только начинается.

Паводок в этом году затронул 16 районов области, в трёх был введён режим чрезвычайной ситуации. Первым пострадал Калачеевский район. Там под воду погрузились несколько улиц, в домах вода поднималась до полутора метров, потом Битюг затопил часть Бобровского района, но последствия там быстро устранили. Под водой оказались дачи и коттеджи в Рамонском и Новоусманском районах.

Вообще, в паводково-опасную зону в регионе входит более 200 населённых пунктов. В зоне подтопления всегда Бобровский район, особенно село Лушниковка, Калач, Борисоглебский район и пойма реки Ворона, Ольховатка, Павловск в районе слияния Дона и Осереди, регулярно подтапливает улицы в Россоши, Новой Усмани, Богучаре, Рамони и Кантемировке. А вот в Верхнехавском и Панинском районах масштабный паводок, говорят специалисты, маловероятен.

Жителям вот прибрежных улиц расслабляться не стоит, говорят специалисты – паводок 2018 был, по оценкам гидрологов, небольшим.

– Паводок в этом году не является катастрофическим или из ряда вон выходящим. Река Дон – половодье прошло среднее. Единственная река, которая превысила максимальный уровень – это Битюг, в Боброве. Мы утратили бдительность и забыли, что такое водная стихия, – пояснил начальник отдела водных ресурсов Донского бассейнового управления Юрий Долгополов.

В Новой Усмани такого паводка не было с 1986 года, Усманка всегда отличалась, так сказать, мягким характером. Но в этом году она сильно удивила владельцев домов на берегу – затопило несколько микрорайонов.

Пока карты затопления нет, местные власти набросали собственную – уже запретили строительство на трех участках – в самых опасных местах.

– Было у нас заявление о начале строительства индивидуального жилого дома, мы им разрешение на строительство не выдали, мы понимаем, что другим вариантов попросту нет. Это вызовет неудобство людей, которые проживают там, у нас много случаев, когда строят именно на продажу. При покупке земельных участков, расположенных близко к реке и в зонах, опасных при паводковых явлениях, необходимо обращаться в поселковую администрацию. Главы поселений имеют четкую инструкцию о том, что этих людей надо уведомлять, – сообщил глава администрации Новоусманского района Дмитрий Маслов.

Пока районные чиновники проводят разъяснительную работу, областные экологи – в завершающей стадии переговоров с научно-производственной компанией из Москвы, которая выиграла конкурс на составление полной карты затопления Воронежской области. С этой фирмой они уже сотрудничали – в 2011 году.

– Мы занимались профилированием воронежского моря. Мы работали тогда самостоятельно. В этом проекте мы планируем подключить предприятия и институты, которые занимаются именно вопросами определения зон затопления и являются профильными, соответственно очень хорошо знают историческую ситуацию, и настоящую ситуацию в Воронежской области. В настоящий момент мы готовы к подписанию контракта. Дальше мы планируем получить разрешения на проведение полётов на всей территории области, составить рабочий график этих полётов. Мы производственная компания, имеющая огромный опыт ведения аэрофотосъёмочных работ, обладаем новейшим оборудованием, – сообщила генеральный директор научно-производственной компании Галина Божченко.

Им предстоит произвести аэрофотосъёмку всего региона и составить подробную карту. Опыт есть – похожую работу проводили в Румынии и Молдове. На участки, которые попадут в красную зону, будут распространяться дополнительные ограничения.

– В границах этих территорий запрещается создавать новые капитальные сооружения без осуществления инженерных укреплений. Будут собраны проанализированы и обобщены материалы гидрометеорологической, геологической, гидрологической, гидрогеологических и картографических исследований затопленных территорий населенных пунктов. Работы начнутся в этом году, активная фаза будет осенью. Инструментальные замеры, работы натурные на территории. И мы планируем, что все работы у нас будут завершены до конца 2019 года, – отметил руководитель департамента экологии Воронежской области Алексей Карякин.

А пока инженеры и экологи составляют карту, участки у рек активно продают, вероятно, чтобы успеть до введения ограничений.

Читайте также:

Красивые места в новой усмани

Где в Новой Усмани находится микрорайон Ольха?

Зачем менять статус?

Ваш запрос не может быть обработан

Ваш запрос не может быть обработан

Комментарии