Отдых на 100 человек
Обновлено: 18.09.2024
Россияне активно осваивают времяпровождение на базах отдыха (чаще всего, загородных), которое может включать застолья, походы в баню, на рыбалку, игры на свежем воздухе и многое другое.
Приведенный бизнес план базы отдыха является приблизительным, но вы можете взять его за основу и использовать реальные цифры исходя из ваших реальных условий.
СКАЧАТЬ образец бизнес-плана БЕСПЛАТНО.
Посещение баз отдыха – разновидность внутреннего туризма. Это направление бизнеса – на зачаточной стадии, оно имеет очень большой потенциал роста почти во всех регионах России.
Целевая аудитория баз отдыха
Есть две основные категории потребителей – частные лица (проводят на базах семейные и дружеские вечеринки, устраивают дни рождения, профессиональные праздники) и организации (проводят корпоративы).
Растет иностранный сегмент (особенно, в приграничных районах и исторических местах) – многим жителям зарубежья нравятся русские виды отдыха на природе.
Большинство клиентов баз отдыха – жители городов от 100 тыс. человек. Средний возраст – 25-45 лет (старшее поколение предпочитает отдыхать на дачах, младшее – в городской среде).
Конкуренция
Бизнес требует больших стартовых капиталов, готовности постоянно жить и работать за городом, часто перемещаться между городом и базой.
Нужно уметь оказывать специфический, во многом семейно ориентированный сервис. Реальной конкуренции нет. Исследования показывают, что спрос намного превышает предложение по базам отдыха.
Хороший бизнес план базы отдыха должен включать ответ на вопрос – как обойти конкурентов?
Требования к жилым сооружениям и участку
Небольшой, уютный домик неподалеку от города (с расчетом на то, что персонал будет ездить сюда как на работу) на берегу реки уже можно считать базой отдыха.
Там можно организовывать тихие вечера семейного типа, на прилегающей территории – жарить шашлыки, заниматься рыбалкой.
Главное, чтобы в домике были:
Земельный участок, на котором будет построена база отдыха, не должен граничить с заповедниками и другими охраняемыми зонами.
Дорога к участку должна быть одинаково проходимой в любое время года даже для легковых машин. На участке следует организовать место под парковку автомобилей владельца базы, сотрудников и гостей (всего, как минимум, 5 машино-мест).
Общая площадь участка должна быть хотя бы 1 гектар. Покупка в собственность может сильно варьироваться (средние расценки участков в Подмосковье – 2-3 млн. руб. за гектар, в регионах средней полосы – 1-2 млн.)
Минимальные вложения в дом и участок небольшой базы отдыха составят 4-5 млн. рублей (для Подмосковья), 3-4 млн. (для регионов).
Оборудование для базы отдыха
В небольшом домике, который станет базой отдыха, понадобятся:
| Наименование | Количество | Примерная цена, руб |
| стиральная машина большой емкости | 1 | 30 000 |
| Электроплита | 1 | 30 000 |
| Вытяжка | 1 | 10 000 |
| Посудомоечная машина | 1 | 20 000 |
| Водонагреватель | 1 | 25 000 |
| Система кондиционирования | 1 | 35 000 |
| Телевизор | 3 | 50 000 |
| Мелкие бытовые приборы (утюги, фены) | 10 | 15 000 |
| Дизельный генератор | 1 | 30 000 |
| Итого | 20 | 245 000 |
Персонал для базы отдыха
Штатное расписание для организации отдыха на миниатюрной базе, может быть таким:
- 2 администратора (один на полную ставку – зарплата – 25-30 тыс. рублей, другой на полставки – утром или вечером)
- горничная (20 тыс.)
- повар (25 тыс.)
- разнорабочий (20 тыс.)
По внештатным контрактам или через агентство можно обращаться к услугам охранников (20 тыс. рублей в месяц), докторов (800-1000 руб. за визит), бухгалтеров (5 тыс. руб. в месяц), электриков и сантехников (1000-1500 руб. за вызов).
Зарплата и расценки за услуги – для регионов средней полосы. В Подмосковье – на 20-25% выше. К итоговым расходам на оплату труда персонала нужно добавить взносы в ПФР и ФСС (в сумме около 30% от зарплаты).
Минимальные годовые расходы на персонал: 1,4-1,6 млн. руб. для средней полосы, 1,7-1,9 млн. для Подмосковья.
Реклама базы отдыха
Для базы отдыха, расположенной вдали от мест скопления целевой аудитории эффективными могут быть следующие рекламные каналы:
- Продвижение в поисковых системах;
- Реклама в социальных сетях;
- Целевой обзвон организаций с предожениями по проведению корпоративов;
- Недорогая реклама в местных печатных изданиях.
Документы для базы отдыха
Вести бизнес в виде базы отдыха можно как ИП. Стоимость регистрации – 2000 руб.
Строительство жилых помещений на земельных участках рекреационного назначения нужно согласовывать с муниципалитетом и получать разрешение. Может потребоваться помощь юриста (20 тыс. руб. за всю работу).
Деятельность базы нужно согласовать с СЭС и Пожарным надзором. Проще и быстрее – через посредников (стоимость составления документов, работы по обмену ими с ведомствами – 30-40 тыс. руб.)
Окупаемость и прибыль базы отдыха
Структура стартового капитала в первый год работы небольшой базы отдыха:
- расходы на строительство, персонал, закупку оборудования и оформление документов: порядка 4,5-5 млн. руб. для регионов, 5,5-6 млн. – для Подмосковья.
- электричество (20 тыс.)
- транспортные расходы для персонала (1-1,2 млн.)
Так как рынок не насыщен, расценки на суточное посещение базы отдыха очень разнятся (и не всегда соотносятся с уровнем комфорта).
Можно попробовать размещать гостей, начиная с 2000 руб. Если при такой цене заполняемость (рассчитанная на 16 человек) будет хотя бы 50%, то средства, вложенные в строительство дома и покупку участка, окупятся уже в первый год.
Начиная со второго года, рентабельность бизнеса составит 40-50% (если сохранится заполняемость мест). Чистая прибыль составит 250-300 тыс. рублей в месяц.
Септики на 100 человек помогут организовать автономную канализацию как для отдельного дома или гостиницы, так и для целого загородного комплекса. Возможно подключение с одной станции подводящих труб от нескольких зданий сразу, главной только чтобы все они попадали в ее приемную камеру. Эти устройства также подходят для обслуживания коммерческих и производственных предприятий: они легко справятся с нагрузкой, благодаря производительности около 20000 литров в сутки. На практике, этого показателя хватает больше, чем на 100 пользователей. То есть кратковременный рост потребления воды не доставит владельцу станции проблем. Конечно, этим не стоит злоупотреблять, так как постоянная работа на пределе возможностей приведет к быстрому износу деталей устройства.
Производительность 14.4 – 20 м3/сут
Залповый сброс 3 000 – 4 500 л
20 - 25 Туалеты
35 Краны
15 Души/ванны
12 Стиральные машины
Популярные модели септиков на 100 человек
Септики с самотечным отводом для 100 человек:
Септики с принудительным отводом для 100 человек:
Калькулятор расчета стоимости для 100 человек
- ГРИНЛОС
- Юнилос
- Топас
- Тверь
- Kolomaki
- Волгарь
- Евролос Грунт
- Эко-Гранд
- ERGOBOX
- Биодевайс
Глубина залегания канал. трубы, см
Высокий уровень грунтовых вод
Стиральная машина (50 л)
Посудомоечная машина (50 л)
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 3000
Объем переработки, м3/сут: 14.4
Цена: 772 500 руб.
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 3000
Объем переработки, м3/сут: 15.7
Цена: 790 000 руб.
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 3450
Объем переработки, м3/сут: 16
Цена: 1 230 000 руб.
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 3450
Объем переработки, м3/сут: 16
Цена: 1 242 000 руб.
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 4000
Объем переработки, м3/сут: 20
Цена: 981 800 руб.
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 4000
Объем переработки, м3/сут: 20
Цена: 1 004 900 руб.
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 2800
Объем переработки, м3/сут: 20
Цена:
1 016 820 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 2800
Объем переработки, м3/сут: 20
Цена:
1 045 800 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 4500
Объем переработки, м3/сут: 16
Цена:
1 053 630 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 4500
Объем переработки, м3/сут: 16
Цена:
1 069 830 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 2800
Объем переработки, м3/сут: 20
Цена:
1 082 340 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 3000
Объем переработки, м3/сут: 16
Цена:
1 120 950 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Залповый сброс: 3000
Объем переработки, м3/сут: 16
Цена:
1 158 030 руб. -10%
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Кол-во условных человек: 100
Объем переработки, м3/сут: 20
Цена: по запросу
Цена “под ключ”: Смотрите смету
Особенности монтажа септиков для 100 человек
Основные этапы установки септиков на 100 человек от различных производителей совпадают, поэтому и рекомендации для их монтажа оказываются схожими. Но, необходимо учесть, что требования могут разниться, в зависимости от параметров конкретного сооружения, которые указаны в паспорте оборудования.
Первое, что необходимо сделать при организации монтажа, это определится с местом. Площадка для установки септика на 100 человек должна находиться на расстоянии не менее:
- 15-20 метров от скважины или колодца;
- расстояние от дороги и границы земельного участка не менее 5 м;
- 30 метров от реки или водохранилища;
- не менее 5 метров от дома.
Кроме того, предусматривают боковую засыпку септика. Толщина обсыпки составляет 250-300 мм с каждой стороны. Иногда дополнительно устанавливают теплоизоляцию (она необходима, только если это указано в инструкции).
Траншея для труб должна быть правильной глубины. Во время монтажа септика для 100 человек придется столкнуться с несколькими видами труб: отводящими, подводящими и дренажными для фильтрационных полей. В зависимости от этого трубы закапываются на различную глубину.
Стандартная глубина – до 85 см. Трубы кладутся на песок и песком засыпаются. Толщина такой песчаной подушки 300 миллиметров. Глубина траншей в случае обустройства фильтрационных площадок составляет от 500 до 1000 миллиметров.
Цены на монтаж септиков для 100 человек
| Название | Производитель | Залповый сброс | Глубина залегания трубы | Стоимость с 10%-ой скидкой (руб) | Шефмонтаж (руб) | Монтаж (песок, суглинок, глина) (руб) | Под ключ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ОНИКС 100 | ОНИКС | 3000 л | - | 695 250 772 500 | 20 000 | 130 000 | Смета |
| Эко-Гранд 100 | Эко-Гранд | 3450 л | 90 см | 1 107 000 1 230 000 | 60 000 | по запросу | Смета |
| ГРИНЛОС Пром 100 | ГРИНЛОС | 4000 л | 60 см | 883 620 981 800 | 89 250 | 280 000 | Смета |
| Астра 100 | Юнилос | 2800 л | 85 см | 1 016 820 1 129 800 | 20 000 | 125 000 | Смета |
| Топаэро 16 | Топаэро | 4500 л | - | 1 053 630 1 170 700 | 27 000 | 156 000 | Смета |
| ТОПАС 100 | Топас | 3000 л | 95 см | 1 120 950 1 245 500 | 35 000 | 120 000 | Смета |
| Тверь 20 | Тверь | - | - | по запросу по запросу | по запросу | по запросу | Смета |
Советы по эксплуатации септиков для 100 человек
Следует избегать постоянной работы станции на износ, так как это приведет к скорому выходу септика из строя. Кроме того, не следует приобретать установку большей, чем необходимо производительности. В таком случае станция будет очень долго выходить на нормальный режим работы, и при этом так никогда и не достигнет нужной эффективности в очистке стоков. Неизбежны будут и другие сложности с ее работой, например, колония специальных бактерий в емкости вообще может погибнуть. Поэтому выбирать следует точно подходящую по характеристикам модель.
Вы можете приспособить к делу излишки ила, которые периодически нужно откачивать из септика – из них получается отличное удобрение. Например, из станции на 100 человек при откачке дренажным насосом получается 2000 - 3000 литров этой полезной субстанции. При выкачивании штатным эрлифтом – меньше, всего 1200-1300 литров.
Страны с горящими турами и питанием
все включено из Москвы
Особенности туров Все включено - All inclusive
Лучшие спецпредложения на горячие путевки
Что входит в понятие All Inclusive?
Средние цены 2021 на туры Турцию с вылетом из Москвы
В какое время лучше осуществлять поиск путевок в страну?
Колебания спроса в туристическом бизнесе напрямую зависят от сезонности. Горящие туры со всё включено в высокий сезон появляются крайне редко, поэтому ориентируйтесь на периоды низких сезонов. В это время поездка заграницу будет действительно выгодной, и вы сможете сэкономить порядка 20% от первоначальной стоимости путёвки, воспользовавшись всеми привилегиями системы all inclusive.
Турция, Анталия
Турция и Египет делят первые строчки рейтинга стран являющихся фаворитами курортного отдыха по системе все включено. Горящие туры по этим направлениям с проживанием в отелях категории 4* или 5* гарантируют пакет услуг: питание + напитки + алкоголь + развлечения + дополнительный сервис в зависимости от репутации отеля.
Что касается отдыха на курортах Средиземного моря, лучшее время для охоты на горящие туры – в июне, апреле или октябре, когда начинается бархатный сезон, а самыми низкими ценами в году порадуют путевки в декабре до начала новогодних каникул. На Красном море дешево отдохнуть можно в феврале или в летние месяцы, когда рынок переполняется предложениями от главных конкурентов Египта – европейских стран.
Испания, Ибица
Горящие туры со все включено в Европу: Италия, Испания, Израиль, Хорватия, Черногория, Греция имею свои особенности. В этих странах организацией питания All inclusive занимаются весьма неохотно, поэтому лучше всего ограничиться завтраком, а в остальное время самостоятельно решать вопросы с питанием.
Черногория, Пераст
Горящие туры со все включено в тропики гарантируют незабываемый отдых на райских курортах Карибского бассейна в Доминикане, на Кубе, Мальдивах или сказочных пляжах Бали в Индонезии. Эти страны являются лучшими представителями сервиса All inclusive, и знают, как угодить гостям. Туристов привлекают огромные территории с комфортабельными бунгало, отменное питание, качественные напитки, множество развлечений для взрослых и детей.
Индонезия, Бали
Горящие путевки в Центральную Америку и на Бали дешевле всего будут стоить в феврале, хотя стоимость туров в далёкие теплые страны всегда будет выше горящих путёвок в Турцию, Египет и Таиланд. Для сравнения стоимость горящего тура на Мальдивы на двоих с вылетом из Москвы – отель 4* 120 499 рублей, 5* 155 380 и выше, тогда как в Турцию от 15 968 за 3*, от 19 112 за 5*.
Подписывайтесь на рассылки горящих туров
На Hottoursfrommoscow вы можете быстро подобрать подходящий вариант путевки все включено, забронировать авиабилеты и выбрать лучшие отели. Для быстрого поиска информации по нужным направлениям используйте фильтры по странам, датам, ценам. Чтобы не пропустить обновления по предложениям, не забудьте подписаться на рассылку Hottoursfrommoscow и оставайтесь всегда в курсе событий. Для оформления подписки, заполните форму внизу экрана, предварительно выбрав страну прибытия.
Отдых в Рыбинске
База отдыха Городище 47 находится на берегу Рыбинского водохранилища. Поблизости расположен населенный пункт Костяевка (Вологодская область), в 7 км – Ледовый дворец. На территории предусмотрено 17 номеров разного ценового сегмента, красивый сад, бесплатный Wi-Fi, ресторан, круглосуточный рецепшн.
Некоторые апартаменты оборудованы балконом с видом на озеро. К услугам гостей в комнатах – телевизор с ЖК-экраном, платяной шкаф, душевая комната, санузел. В некоторых номерах – небольшая кухня (с плитой, микроволновкой, холодильником). Гостям базы ежедневно подают завтрак по меню. Среди популярной услуги – пеший поход по прилегающим окрестностям.
Варианты проживания
Правила отмены бронирования и предоплаты в Городище 47 зависят от выбранного варианта. Заезд в номера осуществляется с 16.00, выезд – до 14.00. Для проживания в отеле не предусмотрено ограничение по возрасту. При необходимости и наличии в доступе, возможна установка детской кроватки (за отдельную плату). Размещение домашних животных не разрешено, оплата – наличными, заказ брони – через карту.
В указанном комплексе на берегу Рыбинского водохранилища предлагается несколько категорий номеров. В стоимость проживания входит бесплатная парковка. Она довольна просторная, мест хватит для всех желающих. Детальная информация о тарифах и вариантах приведена в таблице.
Питание
Питание не входит в стоимость проживания. Во всех номерах имеются полезные мелочи: туалетная бумага, ведро для мусора, белье, москитная сетка, вешалка, полотенца, чайник. К услугам посетителей базы отдыха Городище 47 – ресторан, рассчитанный на 110 персон. Комплексное трехразовое питание обойдется от 850 (взрослым) до 650 рублей (детям до 12 лет).
Гости могут арендовать банкетный зал (с 10.00 до 23.00 – 1500 руб.), шатры на 100 или 60 человек (300 руб. за дневное пребывание на одного). На территории имеется место для барбекю на открытом воздухе. Необходимые приспособления можно взять недорого на месте: розжиг, решетка-гриль, набор шампуров из 6 штук (по 100 руб.), уголь – 200 руб./шт.
В меню ресторана предлагаются блюда русской и европейской кухни. Разрешены свои фрукты и безалкогольные напитки. В кафе гостей ждет уютная обстановка, вежливый персонал, разнообразное меню. Принимаются заявки на проведение свадеб, корпоративов, юбилеев и прочих мероприятий. В отзывах посетители отмечают приятную атмосферу, высокое качество блюд, привлекательный интерьер.
Развлечение и отдых
В Городище 47 предусмотрены все условия для активного и размеренного отдыха. На туристической базе имеются бильярдные залы, футбольная, волейбольная, детские площадки, в нескольких километрах – Ледовый дворец. Дешевое и интересное развлечение – пешие походы по окрестностям комплекса, рыбалка на Рыбинском водохранилище. Есть на базе бани, зоны для фотосессий, красивый сад. Любители песен могут проявить свой талант в зале с караоке.
Отдыхающие отмечают достойное сервисное обслуживание, общую концепцию туристического места, возможность отдыха в дружной компании или наедине с любимым человеком. Стоимость питания и сопутствующих услуг приятно удивляет, общее впечатление дополняет Рыбинское водохранилище поблизости и зоны для отдыха. Принимая во внимание определенные ограничения с выездом за границу, самое время переключится на отечественные туристические объекты.
Люди, любящие природу, оценят атмосферу, которую навевает сосновая роща, песок на пляже и умиротворенный, чистый воздух. Многие отмечают, что закат в этом месте – настоящий шедевр, им можно любоваться бесконечно. К особенностям причисляют оптимальное сочетание русского фольклора, европейского качества, неповторимого климата.
Комфортабельный комплекс отдыха пользуется популярностью не только у жителей прилегающих областей. Поскольку объект расположен на берегу водоема, в котором много рыбы, он становится привлекательным местом, поскольку основное увлечение можно совместить с другими занятиями.
- пешая прогулка или пробежка по лесу на свежем воздухе;
- катание на лодках, каяках, катамаранах;
- сбор грибов, ягод.
- поездки на квадроциклах, велосипедах;
- спортивные соревнования, включая футбол и волейбол.
Для детей обустроена игровая площадка. Молодежные компании могут погулять на одной из костровых территорий, в шатрах или беседках. На территории имеется сауна и русская баня. Любители покататься на льду или сразиться в хоккейном поединке, могут посетить Ледовый дворец, находящийся в нескольких километрах от комплекса.
Желающие пощекотать нервы могут получить острые ощущения, полетав на аэроплане над водохранилищем. Компании и коммерческие предприятия различной направленности могут организовывать для сотрудников корпоративный вечер. Спиртные напитки в шатры можно приносить с собой (в стоимость аренды входит два блюда и легкие закуски).
Рыбалка
Этот вид отдыха популярен среди гостей, поскольку комплекс находится на берегу Рыбинского водохранилища (которое открыто для промысла круглогодично). Большим спросом пользуется летняя рыбалка, пока вокруг красивая природа и соответствующая атмосфера. Однако и любителей закинуть удочку зимой – тоже немало, но, стоит учитывать график работы базы (заезд в 16.00, выселение – до 14.00).
Рыбалка в указанном месте прекрасна и незабываема. За этим занятием можно уединиться и отдохнуть от городской суеты либо провести время вместе с друзьями или семьей. В водоеме водится около тридцати разновидностей рыб. Чаще всего, попадаются следующие особи:
Читайте также: