Отдых на частных островах

Обновлено: 19.09.2024

Практически каждый уверен, что приобрести собственный остров довольно сложно. Но на самом деле все обстоит иначе. Сегодня купить свой уголок земного шара может каждый желающий. Некоторые острова стоят по цене квартиры в Москве. И это не шутки.

Где искать такую недвижимость

Поиск острова для покупки стоит начать в интернете. Есть множество ресурсов, на которых размещают подобные объявления. Многие международные агентства предлагают как элитные, так и доступные лоты.

В России продавца островов также можно найти. Опытные риэлтерские агентства сотрудничают с международными компаниями. Они предлагают различные варианты островной недвижимости.

Что касается стоимости островов, она колеблется между 30 тыс. дол. США и 800 тыс. дол. США. Есть и более дорогие объекты. То есть, если есть свободные финансы, всегда можно приобрести остров любого размера.

Что реально продается

Мы сделали подборку островов, которые может купить любой желающий. Давайте рассмотрим предложения более подробно.

Остров Cane Key

Стоимость этого райского уголка составляет 360 000 дол. США. Он расположен в Центральной америке вблизи берегов Панамы. Площадь острова достигает 3,4 акра. На его территории размещены хозяйственные постройки. Есть небольшие жилые строения. В них можно отлично провести отпуск вдали от надоедливой городской суеты. На остров добираются на вертолете. Можно для этих целей использовать катер.

Остров Эдвенчер

Он расположен в США в штате Миннесота. Его стоимость составляет 100 тыс. дол. США. Его особенность заключается в том, что он расположен на реке Миссисипи, а не в океане. Этим и обусловлена такая стоимость.

Площадь острова чуть больше 1 гектара. Стоит учесть, штат Миннесота характеризуется суровым климатом. Ну по американским меркам. Поэтому в холодное время года расслабиться на нем и насладиться солнышком не получится.

На острове нет никаких построек. Но есть один нюанс. Собственник острова имеет право выстроить строение, площадь которого не будет превышать 14 кв.м.

Остров Литтс Росс

Небывалая красота, которая расположена в Шотландии. Стоимость острова составляет 430 тыс. дол. США. Его площадь достигает 12 гектаров. Основные преимущества:

наличие небольшого домика (6 спален);
обеспечение электричеством за счет солнечных панелей и ветряной турбины;
наличие островного маяка, но он входит в собственность Великобритании.

Есть один нюанс. В 1960 году на этом острове произошло убийство. В то время маяк не был автоматизирован. За его работой постоянно следили два смотрителя. Один из них убил второго, и сбежал. Тело обнаружила супружеская пара, приехавшая на остров насладиться прекрасным отдыхом. Остров выставлен на продажу не так давно. Может, из-за этой истории его никто не покупает.

Остров в Карелии

Это наши красоты. В последнее время стало востребованной недвижимость в Карелии. Многие приезжают сюда, приобретают участки. А затем отдыхают тут семьей.

Основное преимущество такого месторасположения — чистый воздух. Нельзя сказать, что такой остров стоит дорого. Он разделен на два участка. Площадь первого — 5,4 га. Его стоимость достигает 19 млн. руб. Площадь второго участка составляет 8 га. А его стоимость — 28 млн. руб. Острова можно приобрести вместе или отдельно.

К ним идет две дороги. В соседнем поселке есть магазины со всем необходимым. Остров окружен Ладожским озером. На его территории водятся косули, зайцы, лисы, птицы. Есть родник с чистой водой. От Санкт-Петербурга остров расположен в 160-ти км.

Остров Cayo Iguana

Он расположен у побережья Никарагуа. Его стоимость составляет 750 тыс. дол. США. Площадь острова — 5 акров. На его территории имеется дом с тремя спальнями. Вокруг острова — чистая голубая вода. На нем — банановые деревья и пальмы. Превосходный вид и чистый воздух.

Остров Malapacao

Он расположен на Филиппинах. Его стоимость достигает 23 млн. дол. США. Площадь острова почти 27 тыс. кв. м.

Территория обеспечена всем необходимым для проживания. На ней расположено несколько деревенских коттеджей. Есть сотовая связь, интернет. Также на острове установлен генератор солнечной энергии. Растет большое количество плодовых деревьев, пробивается чистый родниковый источник.

Остров в Средиземном море

Он расположен в Италии в лагуне Градо. Его площадь составляет 576 тыс. кв. м. На его территории расположены жилые строения. Также есть ресторан, который на данный момент не работает. Стоимость острова составляет 3 млн. Евро. Вода вокруг острова соленая. Есть возможность заниматься бизнесом по ловле рыб и устриц. С острова легко добраться до близлежащих стран: Словении и Хорватии.

Остров Виктор

Он расположен в Австралии. Его стоимость составляет 3,5 млн. дол. США. Прекрасный пейзаж, территория с тропической растительностью и собственным пляжем с белоснежным песком.

На территории острова расположен частный дом. В нем четыре спальни. Автономное энергоснабжение обеспечивается за счет солнечных батарей. Также установлен генератор. До большой земли можно добраться на катере, который также входит в стоимость недвижимости.

Остров Петра

Он расположен в США в штате Нью-Йорк. Его площадь составляет 4,5 гектаров. Стоимость острова — около 15 млн. дол. США. Он расположен в середине живописного озера Махопак, в котором пресная вода. На его территории расположен особняк, спроектированный в 1950 году Ф.Л. Райтом. Но собственник острова воплотил идею архитектора только в 2000-е годы. Коттедж имеет площадь в 112 кв. м.

Остров Моту Тиано

Это Французская Полинезия. Площадь острова достигает 8 гектар. Его стоимость — 11,88 млн. дол. США. До цивилизации можно добраться за 20 минут на лодке. В населенном пункте расположен аэропорт и магазины с продовольствием.

На территории острова расположены гостевые дома и основной коттедж. В них могут разместиться до 15 человек. Интерьеры выполнены в традиционном полинезийском стиле.

Остров Mavuva Island

Остров размещен вблизи Фиджи. Его площадь составляет 42 акра. Стоимость такой недвижимости варьируется между 75 и 125 тыс. дол. США. Не так и дорого, как может показаться. До острова легко добраться на лодке от Вануа-Леву.

Остров Frigate Caye

Остров расположен недалеко от Белиза в Центральной Америке. Его площадь составляет 1,4 акра. Отличное место для отдыха семьей или компанией. На острове можно заниматься дайвингом, кататься на байдарках или яхтах. Стоимость такой недвижимости — 225 тыс. дол. США.

Остров Deadmen Caye

Он расположен вблизи Белиза и кораллового рифа. Его площадь — 1,4 акра. Стоимость недвижимости — 249 тыс. дол. США. Территория острова окружена чистым песчаным пляжем и водой лазурного цвета. Растут пальмы. Есть возможность заняться рыбной ловлей, дайвингом.

Остров Трофи

Он расположен в США в штате Аляска. Дикая природа, изысканный пляж и прекрасные пейзажи никого не оставят равнодушным. Стоимость острова составляет 1,2 млн. дол. США.

Остров находится посреди озера Илиамна. Он окружен горами с чистой родниковой водой. В озеро впадает много рек, в который можно ловить рыбу. В лесах водятся медведи и лоси. До ближайшего поселка со всем необходим 15 минут на катере. На территории выстроен деревянный дом. Есть лодка, снегоход и трактор.

Если есть сомнения в покупке такой недвижимости

Иногда бывает так, что человек сомневается, нужна ли ему такая недвижимость или нет. И это правильно. Если приобретать остров за границей, могут возникнуть проблемы с оформлением документов. Также не стоит сбрасывать со счетов налоговые сборы и платежи, которые обязательно нужно внести в казну иностранного государства. А это немаленькие суммы.

Для сомневающихся есть возможность попробовать себя в качестве собственника острова. Практически все территории продающихся островов можно арендовать на длительный срок. Стоимость такой аренды зависит от многих факторов:

площади недвижимости;
наличия на территории жилых и нежилых строений;
обеспечения электричеством и всем необходимым.

Также учитывают расстояние для ближайшего населенного пункта. Приблизительная стоимость аренды в сутки, например, острова Берд в Карибском море, составляет 395 дол. США. В канаде посуточная аренда острова в провинции Онтарио (Канада) достигает 126 дол. США. Выбрать есть из чего, если хорошо поискать.

Туристический портал European Best Destinations оценил безопасность европейских островов из 6 стран. Расскажем, какие правила посещения действуют в странах из списка и как попасть на острова, если снова закроют границы.

European Best Destinations ― туристический портал, который пишет о красивых местах Европы, вдохновляет на путешествия и помогает спланировать отдых. Редакторы портала создают путеводители и рейтинги лучших европейских направлений.

При составлении списка учитывался уровень заражения коронавирусом в регионе; как правительства стран борются с последствиями пандемии; признаются ли в стране сертификаты о вакцинации других государств.

Где безопасно отдыхать в Европе

Португалия: острова Мадейра, Порту‑Санту, Корву, Флориш

Ковидные ограничения по приезде: у пассажиров должен быть отрицательный результат теста на коронавирус, сданного за 72 часа до вылета. Перед посадкой в самолет заполняется электронная карта пассажира.

Остров Мадейра ― лидер по количеству привитых работников туристической отрасли. Туристы приезжают на остров, чтобы посмотреть реликтовые леса и высокие скалы.

Порту-Санту ― небольшой остров с разнообразием активного отдыха: дайвинг, водные лыжи, прогулка на катамаранах, виндсерфинг и кайтсерфинг.

Остров Корву ― самый маленький остров Азорского архипелага. На острове располагается потухший вулкан Калдейра, внутри его кратера образовались два озера. Чтобы до них добраться, местные гиды организовали пеший маршрут, который занимает всего 40 минут.

Греция, острова Антипаксос, Крит, Корфу

Ковидные ограничения по приезде: за сутки до поездки нужно заполнить анкету для въезжающих и получить штрихкод. Привитые россияне должны иметь при себе сертификат о вакцинации, выданный не раньше 14 дней после получения второй дозы вакцины. Если нет сертификата о вакцинации или справки о перенесенной болезни, подойдет тест, сданный за 72 часа до вылета.

Греция ― одна из самых востребованных стран для летнего отпуска в 2021 году. 18 островов уже получили статус covid-free. Он означает, что все граждане острова привились от коронавируса.

Грецию любят за красивые пейзажи, теплое море, интересную историю и, конечно, вкусную местную кухню. Корфу предлагает туристам частный тур по острову и дворцу Ахиллион.

Антипаксос ― заповедник, в котором представлены виды флоры и фауны, занесенные в Красную книгу. Крит удивляет пляжами с розовым песком и живописной лагуной Балос, которая известна всему миру, как убежище тюленей-монахов и черепах логгерхед.

Мальта

Ковидные ограничения по приезде: если по прилете предъявить отрицательный результат теста на коронавирус, сданного за 72 часа до вылета, карантина не будет. Иначе нужно будет сдать тест уже в стране и пробыть в карантине 14 дней. В самолете нужно заполнить декларацию о передвижении и форму о местонахождении пассажира. После прилета в аэропорту измеряют температуру.

Правительство Мальты приложило много усилий для защиты населения и туристов. Страна лидирует в Евросоюзе по количеству граждан, которые привились от коронавируса.

Туристы выбирают Мальту за красивые морские виды и вкусную средиземноморскую кухню. В стране около 300 солнечных дней в году, средняя годовая температура — 23 °C. Большинство пляжей Мальты отмечены наградой голубого флага. Он означает, что пляж отвечает высоким стандартам качества и купаться на нем безопасно.

Ковидные ограничения по приезде: нужно сдать два теста на коронавирус — один за 72 часа до вылета, второй — по прилете. Тест в аэропорту стоит около 30 €. Соблюдать карантин не придется. Если при въезде на Кипр россиянин предъявит сертификат о вакцинации, то не нужно сдавать тест в аэропорту. За сутки до вылета нужно заполнить анкету и получить CyprusFlightPass.

Хорватия: остров Корчула

Корчула ― родина путешественника Марко Поло. На острове растут вековые сосны и густые хвойные леса. Песчаные пляжи острова расположены в тихих, спокойных бухтах. Летний морской ветер создает идеальные условия для виндсерфинга. Любители спорта и активного отдыха смогут поучаствовать в регате яхт.

Испания: острова Менорка и Ла Гомера

Ковидные ограничения по приезде: нужно предоставить отрицательный ПЦР-тест на коронавирус за 72 часа до вылета или сертификат о вакцинации.

Остров Ла Гомера выбирают любители активного отдыха. На острове организованы различные пешие маршруты, общая протяженность которых около 600 километров. На прогулке можно увидеть редкие растения и встретить эндемика острова, маленькую канарскую ящерицу.

Менорка безопаснее, чем материковая часть Испании. На острове туристы арендуют виллы с бассейнами и теннисными кортами, чтобы провести отпуск подальше от шумных курортов.

Как попасть на острова, если границы снова закроют

Россиянам нужна виза, чтобы попасть в страны Евросоюза. Из-за пандемии консульства стран временно выдают визы в ограниченном количестве. Чтобы иметь возможность без виз посещать страны Евросоюза, космополиты получают вид на жительство в этих государствах.

Страны постепенно открывают границы к летнему сезону 2021 года, но в любой момент могут снова их закрыть для туристов. Резиденты страны имеют право вернуться в страну в любое время, несмотря на ограничения.

Россияне могут получить вид на жительство Португалии, Греции, Мальты или Кипра, если вступят в брак с гражданином страны, поступят в университет или устроятся на работу в местную компанию. Но самый быстрый способ — принять участие в инвестиционной программе страны.

ПМЖ на Мальте выдают за срок от шести месяцев. Инвестор арендует или покупает недвижимость в стране, делает безвозвратный взнос в государственный фонд и взнос в неправительственную организацию, уплачивает административный сбор и подтверждает наличие активов в размере 500 000 €.

ВНЖ в Греции предоставляют за открытие депозита, покупку недвижимости или государственных облигаций. Оформление ВНЖ занимает около трех месяцев. Проживать в Греции не требуется как до получения статуса, так и после.

ВНЖ в Португалии выдают за срок от двух месяцев. Инвесторы покупают недвижимость, облигации или паи венчурных фондов, открывают депозит, создают компании или инвестируют в науку и культурное наследие.

Текущие условия программы действуют до конца 2021 года. Сейчас чаще всего инвесторы покупают недвижимость в Лиссабоне, Порту и курортных городах. С 2022 года покупать жилье разрешат только на Азорских островах, Мадейре и во внутренних регионах страны. Минимальная сумма вырастет по четырем опциям из восьми.

ПМЖ на Кипре предоставляют за покупку жилья или коммерческой недвижимости, инвестиции в фонды или местный бизнес. Срок оформления ― два месяца. Проживать на Кипре не требуется, достаточно приезжать в страну 1 раз в два года.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ вида на жительство. Если вы хотите получить вид на жительство в Евросоюзе и свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Африка

Общая информация о стране

Сейшелы – это островное государство в Восточной Африке. Страну образуют 115 островов, обитаемы из которых только 33. Омываются Сейшелы Индийским океаном. Самый большой остров, на котором находится столица государства – город Виктория, и международный аэропорт – Маэ. К числу крупнейших островов относятся также Праслин, Силуэт и Ла-Диг.

Местное население говорит на креольском языке. Однако, более 33% населения (особенно, молодежь) владеют и английским языком.

Национальная валюта островов – Сейшельская рупия. В обращении банкноты номиналом 10, 25, 50, 100 и 500 рупий. И монеты – 1 и 5 рупий, а также 1, 5, 10 и 25 центов. Карты принимаются почти во всех отелях, ресторанах и крупных магазинах. Банкоматы есть во всех банках и аэропорту.

Очень важно: согласно местному закону туристы должны оплачивать все услуги в свободно конвертируемой валюте, например, в долларах и евро. Оплата местной валютой возможна только при наличии квитанции, подтверждающей покупку сейшельских рупий.

Разница во времени с Москвой – 1 час. То есть, когда в Москве, например, 11 часов, на Сейшельских островах – 12.

Нужна ли виза на Сейшелы

В 2015 году, к радости российских туристов, визы на Сейшелы были отменены. В том же году еще и существовали прямые рейсы, что в совокупности с отменой виз сделало направление очень популярным.

Хотя виза на Сейшелы и не нужна, есть требование, о котором стоит озаботиться заранее. Срок действия загранпаспорта на момент въезда в страну должен быть не менее 6 месяцев, считая с даты окончания отдыха.

Когда ехать на Сейшелы

Сейшельские острова – настоящее райское местечко. Тропический климат, граничащий с субэкварториальным, обеспечивает ровную погоду в течение всего года, фактически, без резких перепадов температуры.

Впрочем, условное деление на сезоны все же присутствует. Но ориентироваться на него не стоит, потому как здесь действительно хорошо в любое время года. Более того, если поедете отдыхать в так называемое межсезонье, будет меньше туристов, ниже цены.

Итак – на Сейшелах принято различать два сезона – холодный сухой и жаркий влажный.

Первый, тот, что холодный и сухой, продолжается с июня до октября. Средняя температура воздуха в это время держится на уровне 27-29 градусов, влажность – в районе 70%. Вода – порядка 27 градусов. Как видите, разделение действительно условное.

Единственный момент, с июня до октября океан часто волнуется. Купание становится небезопасным, особенно с детьми.

Отличное время для отдыха – октябрь – межсезонье. В октябре на Сейшелах еще не окончился холодный сезон, но уже близок жаркий. Океан становится спокойным, дождей еще нет – прекрасная погода.

Влажный жаркий сезон продолжается на Сейшелах с декабря до апреля. Для этого времени года характерны тропические ливни – очень сильные и непродолжительные. Средняя температура и воздуха, и воды – на уровне 30 градусов.

Второе межсезонье – идеальное для отдыха – май. Точно также, как и в октябре, океан спокоен, на улице стоит прекрасная солнечная погода без дождей, и при этом не утомительно жарко.

Так что, когда лучше ехать на Сейшелы – вопрос, скорее, риторический. Когда есть время, желание и возможности!

Дорога на Сейшельские острова

Аэропорт, принимающий международные авиарейсы, находится близ столицы страны – города Виктории. Аэропорт, хотя и не большой, особенно по меркам жителей мегаполисов, но все необходимое, включая магазины Duty Free, банкоматы, пункты проката авто – в нем присутствует.

От аэропорта до Виктории – порядка 10 минут поездки.

Многие туристы, собирающиеся на Сейшелы впервые, пытаются найти прямые рейсы на остров. К сожалению, таковых из России в 2016 году нет (может быть, в 2017 году ситуация измениться?). Добраться до Сейшел самостоятельно или в рамках тура можно только стыковочным рейсом.

Самым удобным и популярным (благодаря короткой стыковке) авиарейсом среди туристов является перелет Москва Дубай Маэ с авиакомпанией Emirates. Еще один удобный вариант – полет Москва Доха Маэ с а/к Qatar Airways или Москва Стамбул Маэ с Turkish Airlines. Время в пути – порядка 12-14 часов с учетом стыковки.

Периодически, у туристов все же появляется возможность долететь до Сейшел прямым рейсом. В тех случаях, когда туроператоры организуют чартерные перелеты, как было в 2015. В таком случае, перелет и путевка в целом обходятся дешевле, чем добираться регулярным рейсом.

Точно также с путешествием из Петербурга – прямых рейсов нет. Лететь придется с пересадкой. Самый удобный рейс с короткой стыковкой в Дубае, также с компанией Emirates – порядка 14 часов время в пути.

Стоимость билетов зависит от сезона. Покупать авиабилеты лучше за месяц-три до даты перелета, тогда удастся сэкономить. Покупка впритык обойдется дорого.

Вылеты из Спб и Москвы наиболее доступные по цене. Разница с вылетом из регионов, например, из Екатеринбурга, Уфы, Ростова и т.д., настолько значительная, что имеет смысл рассмотреть поездку до столицы, и уже оттуда вылет самолетом на Сейшельские острова.

От аэропорта Сейшел до Виктории или других городов-курортов Маэ можно добраться на такси или арендованной машине, если собираетесь много кататься по острову.

Если отдых запланирован не на Маэ, а на другом острове государства, уезжать из аэропорта не придется. Отсюда же можно улететь на Праслин, остров Птиц, Денис, Фрегат, Дерош, Альфонс и Даррос.

Билеты из Маэ

Куда	Дата вылета	Дата возвращения	Найти билеты
Праслен	3 Января 2022	6 Января 2022	Найти от 13 691
Дубай	25 Декабря 2021	30 Декабря 2021	Найти от 32 754
Шарджа	19 Января 2022	23 Января 2022	Найти от 41 362
Москва	23 Января 2022	24 Января 2022	Найти от 46 634
Кейптаун	1 Февраля 2022	7 Февраля 2022	Найти от 46 908
Дар-эс-Салам	7 Января 2022	9 Января 2022	Найти от 47 683
Маврикий	19 Декабря 2021	21 Декабря 2021	Найти от 50 957

До островов Праслин, Ла-Диг, Силуэт, Северный и некоторых других с Маэ можно добраться на пароме.

Сейшельские острова, где лучше

Самые популярные острова-курорты Сейшел – это, безусловно, Праслин и Маэ. Третье место в этом рейтинге занимает Ла-Диг. Пробежимся кратко по островам, чтобы выбрать идеальное место для отдыха.

Маэ – все побережье острова представляет собой цепочку белоснежных пляжей. Любителям дайвинга следует ориентироваться на юго-восточную часть острова, где есть коралловый риф. Отдыхать на Маэ можно советовать тем, кто хочет проводить время активно – гулять по достопримечательностям, музеям, магазинам, ресторанам. Хороший вариант также для семейного отдыха с детьми. Из семейных отелей можно выделить Constance Ephelia Resort 5*.

Праслин – окружен коралловым рифом. Побережье изрезано скалами и бухтами, невероятно красиво. Есть и широкие песчаные пляжи, есть и небольшие уютные заливы. Ехать сюда стоит за неспешным уединенным отдыхом в окружении потрясающей природы. Остров сравнительно небольшой, так что, за время отпуска его можно объехать на велосипеде, например. Также хорош и для семейного и для романтичного отдыха. Для отдыха с детьми можно посоветовать Constance Lemuria Resort 5*.

Ла-Диг – очень красивый, небольшой остров. Отлично для уединенного отдыха. Здесь интересно поплавать с маской. Любителям рыбалки тоже будет, чем заняться. К слову, именно на Ла-Диге можно увидеть самых больших в мире слоновых черепах. А еще – здесь растет колония райских мухоловок.

Отели в г. Остров Ла-Диг: Популярные

Отель	Звездность	Скидка	Цена до скидки	Выберите даты
Le Domaine de L'Orangeraie Resort and Spa	★★★★	Посмотреть отель
Le Repaire - Boutique Hotel & Restaurant	★★★★	-26%	474 103 349 863	Посмотреть отель
Villa Charme de L'ile	Посмотреть отель
Le Surmer Self Catering Chalets	Посмотреть отель
Pension Michel	★★	Посмотреть отель

Силуэт – остров-заповедник. Отель здесь всего один, но зато Хилтон и 5 звезд. Все туристы, не являющиеся гостями отеля, вынуждены получать специальное разрешение для посещения острова (или в этих целях – пользоваться услугами турфирм). Для ценителей красот дикой природы – это идеальное место. Можно даже представить, что в мире, кроме этого острова и вас больше ничего и никого нет, настолько он дик и не испорчен человеком. Здесь можно увидеть множество животных и растений, которые находятся на грани исчезновения.

Фелисите – находится, буквально, напротив Ла-Дига, всего в 4 км. от него. Здесь всего один отель – Felicite Private Logde 4* на несколько роскошных номеров, и всего один большой пляж. Вся береговая линия изрезана живописными скалами, перемежаемыми бухтами и крохотными пляжами. Это место идеально для проведения свадьбы.

Альфонс – самый южный остров, является частным владением. Здесь работает школа дайвинга и рыболовный центр, очень популярные среди туристов. Дайверы и рыбаки вообще любят это место за обилие подводной флоры и фауны. А в октябре к острову приплывают кашалоты, касатки и горбатые киты.

Берд (остров Птиц) – самый северный из островов архипелага. Это идеальное место для глубоководной рыбалки, поскольку именно здесь заканчивается континентальный шельф и начинается океанская впадина. В октябре, ноябре и апреле здесь гнездится огромное количество птиц. Как только садится солнце, на острове выключается весь свет, чтобы не беспокоить птиц и черепах.

Денис – небольшой остров, перечерченный взлетно-посадочной полосой. Отель на острове всего один – Taj Denis Island Lodge 4*. Хорошее место для рыбалки. В мае, октябре, ноябре и декабре сюда приходят косяки тунца и марлина.

Фрегат – маленький остров, частное владение, бывшее пристанище пиратов. Пляжи здесь с розовым песком, самый лучший и большой пляж принадлежит единственному на острове отелю – Fregate Island Private 5* – это одна из самых дорогих в мире гостиниц.

Сент-Анн – курорт люкс класса, дорого, престижно и красиво. Живописные скалы здесь соседствуют с потрясающими белоснежными пляжами. Прибрежные воды острова представляют собой национальный заповедник, моторные лодки и любые плавсредства с мотором здесь запрещены к использованию. Единственный отель на острове – Sainte Anne Resort&Spa 5*.

Кузин – частный остров и частный заповедник одновременно. Здесь обитают многие виды редких птиц и растений. Единственный на острове отель – Cousine Island – заработанные средства направляет в экологический фонд острова.

Аноним – частный остров. На острове работает один отель – Anonyme Island Resort 5* на 4 виллы. Его можно арендовать полностью и по договоренности с владелицей на время проживания совершенно закрыть остров для посещения. Так что, тоже неплохой вариант для свадьбы.

Дерош – живописный небольшой остров. Отличное место для дайверов и любителей рыбалки. На острове один отель – Des Roches Island Resort на 20 номеров-люксов.

Развлечения и экскурсии

Помимо перечисленных достопримечательностей, в стране много интересных природных памятников и необычной красоты мест. Что касается развлечений – стоит поплавать с маской, заняться дайвингом или рыбалкой.

Купить остров на Багамах: преимущества для нерезидентов

Помимо этого, страна очень привлекательна для бизнеса, особенно для нерезидентов. Решив купить остров на Багамах и заняться коммерческой деятельностью, за первый месяц можно ощутить всю выгодность налоговой системы государства. Правительство в рамках политики для стабилизации экономики поощряет нерезидентам ведение законного бизнеса на островах. Этому способствует практически полное отсутствие налогов: здесь не придется уплачивать подоходный налог, на имущество, на наследство или прирост капитала. Для инвесторов и желающих открыть местный бизнес законодательство предусматривает освобождение от налогов и таможенных пошлин практически на 20 лет.

Для тех, кто планирует переехать жить в эту тропическую страну, купить остров на Багамах – отличная возможность получить ПМЖ, а в дальнейшем – и гражданство. Вложив всего 500 тысяч долларов в недвижимость, можно рассчитывать, что заявка на получение постоянного места жительства будет рассмотрена максимально быстро. При этом ПМЖ может получить не только сам владелец семьи, но и его семья.

Еще одно из главных преимуществ купить остров на Багамах – стоимость. Небольшие острова, особенно в некоторой степени отдаленные от самых населенных (таких, как Гранд Багама, Андрос, Нью-Провиденс со столицей Нассау), будут стоить дешевле, чем вилла на этих же популярных островах. К примеру, квартира на острове Нью-Провиденс может обойтись в 940 тысяч долларов США, а остров Нижняя Гавань, расположенный в районе того же Нью-Провиденса, в 1 млн. долларов США. Только в отличие от квартиры, можно стать полноправным владельцем почти 5,5 акра земли в океане. Также стоит учитывать, что в ближайшее время правительство Багам планирует повысить порог на минимальное вложение в недвижимость до 1 миллиона долларов США – выгода приобретения острова становится очевидной.

Купить остров на Багамах: ТОП-5 островов на выбор

Остров Реклусия

Всего 1,5 млн. долларов понадобится, чтобы стать счастливым обладателем острова на Багамских островах. Остров Реклусия, расположенный поблизости Эльютера и Харбора, понравится желающим обладать маленьким тропическим раем вблизи всех благ человечества. До ближайшего аэропорта – всего 3,5 км, а приближенность к крупным островам позволит без труда запасаться продуктами питания и вести активный образ жизни, посещая рестораны или другие заведения. Площадь острова составляет 3,5 акра, на нем есть доки и даже дом, но, к сожалению, в плохом состоянии – но это позволит быстрее получить разрешение на инвестирование для модернизации самого острова.

Остров Дикий Берри

Реши купить остров на Багамах недалеко от США? Остров Дикий Берри расположен неподалеку от Флориды и выставлен на продажу стоимостью в 3 950 000 долларов США. Его площадь составляет 100 соток. Это роскошный необитаемый остров, протяженностью в длину 1,6 км, в ширину – 800 м. Приятная особенность острова – это нахождение на нем участков с плодородным черноземом.

Остров Лобстер

Всего в 2-х километрах от Эльютера расположен еще один красочный частный остров, выставленный на продажу – Лобстер. Площадью практически в 4 акра, обойдется он в 3,5 млн. долларов США. Этот остров развитый: на нем есть оборудованные доки для яхт и лодок, площадка для вертолета, коттеджи, с Эльютера на него поступает электричество и даже есть интернет.

Остров Пьер

Всего в 15 минутах езды на лодке от Харбора можно купить остров на Багамах площадью в 16 соток за 6 500 000 долларов США. Остров Пьер частично обустроен, на нем даже есть теннисный корт. Красочная зелень, 150 тропических пальм, яркие птицы – этот уединенный райский уголок понравится каждому.

Робертс Кей

Желающим купить остров на Багамах в районе, где можно активно заниматься рыбалкой или парусным спортом, стоит обратить внимание на Робертс Кей. Продается он за 8 млн. долларов США. Представленный остров – это 20 соток с благоухающей зеленью, пляжами, охраняемой гаванью, а также с частичными обустройствами для полноценной жизни. Помимо всего, находится он в бассейне остров Эксумас и неподалеку от Нассау.

Купить остров на Багамах: как подготовиться к покупке?

Первым делом прежде, чем купить остров на Багамах, стоит определиться с суммой, которую вы готовы вложить. В среднем, ценовой порог колеблется в промежутке 1-40 млн. долларов США. Определившись с суммой, можно начинать рассматривать выставленные на продажу острова. Для этого можно (для начала) воспользоваться онлайн-ресурсами по продаже недвижимости и земли на Багамах. Но лучше всего в этом вопросе обратиться к местным риелторам. Помимо того, что этим специалистам доступна вся информация о продаваемых островах, они знают все законы, связанные с покупкой/продажей земли на островах, а значит, помогут вам во всех вопросах, связанных также с оформлением и налогами.

Прежде, чем купить остров на Багамах, желательно пожить на приглянувшемся райском участке земли в океане. Многие продавцы готовы сдавать свои острова потенциальным покупателям за определенную арендную плату. Торопиться в деле покупки такого рода не стоит!

Обязательно нужно разузнать, насколько близко к выбранному острову находятся крупные и густонаселенные острова, насколько просто к ним добраться.

Естественно, решив купить остров на Багамах, нужно узнавать, какими природными красотами он владеет. Обязательно стоит обратить внимание на высоты острова, пляжи, глубину прибрежных вод, а так же, не является ли остров частью национального заповедника (строительство, рыбалка, углубление дна в таких зонах запрещены).

Купить островов на Багамах: финансовые и налоговые вопросы

Чтобы купить остров на Багамах, необходимо подготовить сумму, которая превышает саму стоимость приобретаемого участка суши в океане. В первую очередь, нужно будет оплатить услуги риелтора (он не только подберет идеальный остров для покупки, но и даст гарантии на ее покупки и даже может выступать лицом в передачи платы владельцам за него).

2,5%: Государственная пошлина на сделки с недвижимостью.
7,5%: Налог на добавочную стоимость (НДС), если сумма покупки составляет или больше 100 000 долларов США. Он взымается с юридических услуг, оценки, комиссионных и страховки. В основном этот налог делится между продавцом и покупателем поровну.
6% или 10%: Комиссия (гербовый сбор) на развитую (в первом случае) и неразвитую (во втором случае) недвижимость.

Купить остров на Багамах и оплатить все сборы/налоги/комиссии при заключении сделки – это не последнее. На свою недвижимость еще придется оплачивать годовую налоговую ставку.

Более 250 000 долларов США и не более 500 000 долларов рыночной стоимости составляют 0,625%.
Более 500 000 долларов США и не более 5 000 000 долларов США рыночной стоимости составляет 1%.
Более 5 000 000 долларов рыночной стоимости составляет 0,5%.

Первые 7 000 долларов рыночной стоимости составляют 100 долларов США.
Более 7 тысяч долларов рыночной стоимости – 1,5%.

Ко всему вышеописанному, не стоит забывать, что остров – не квартира или дом – он требует большего внимания и ресурсов, причем как человеческих, так и финансовых. Если решили купить остров на Багамах неразвитый, то нужно оценивать все финансовые вложения в него, которые потребуются для его полного обустройства. Разработанный остров, с жильем и доками, естественно, потребует меньших вложений, но и не стоит упускать тот факт, что не обойтись без ежегодного страхования, обслуживания канализации, водоснабжения, электроэнергии, уплаты коммунальных услуг и работы домоуправляющего (если такой потребуется для ухода за домом и территориями на случай вашего долгого отсутствия).

Купить остров на Багамах и использовать его на благо

Согласитесь, что отдыхать и наслаждаться всеми прелестями жизни лучше на собственном острове – без толп туристов, городского шума и суеты. На самом деле, купить остров на Багамах выгодней, чем дом и квартиру. Ко всему, учитывая то, что в дальнейшем с него можно получать прибыль с учетом отсутствия налогов, можно не только окупить вложения, но заработать солидный капитал.

Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:

Что дает инвестору резиденство на Багамах? Жизнь в стране с тропическим климатом, низкие налоги, новый дом в беззаботном и экономически стабильном месте Карибского региона. Чтобы…

На Багамских островах остро стал вопрос кредитования, а точнее возврата займов населением. В отличие от Европы, США и Канады, Украины и России, банки на Багамах…

Вести свой бизнес и одновременно с этим наслаждаться поистине райской жизнью – одна из главных причин, почему стоит купить домик на Багамах. Роскошные пляжи, вкуснейшие…

Вы относитесь к тем, кто хочет купить землю на Багамах и на ней построить особняк по всем своим предпочтениям? Значит вам стоит прочитать эту статью!…

Идеальный житель Багам – это человек, который может содержать себя без работы с учетом, что его недвижимость будет стоить около 500 000$. Тем не менее, если…

Ниже можно найти советы журналистов авторитетного информагентства The New York Times для всех, кто хочет вложить деньги в Багамские острова и недвижимость в этом тропическом…

Читайте также: