Отдых на северном кипре 2021 из минска

Обновлено: 04.10.2024

МТБлог выяснил, в каких теплых странах сейчас можно перезимовать. Рассказываем о трех таких вариантах.

Сразу оговоримся, что информация актуальна на время написания материала и может измениться из-за эпидемиологической ситуации.

Старый добрый Таиланд

Очень популярное направление как для путешествия, так и зимовки. Когда в наших странах начинаются холода, в Таиланде заканчивается сезон дождей и наступает лето.

Для посещения Таиланда гражданам Беларуси придется оформить визу. Ее выдают на 60 дней, а в Таиланде продлевают еще на 30. Визовый сбор обойдется в 40 долларов, продлить ее в Таиланде на 30 дней – еще 60 долларов. Сложность в том, что белорусам подавать документы на визу нужно в консульском отделе посольства Королевства Таиланд в Москве. Или воспользоваться услугами посредников, но цена при этом вырастет, например, туркомпании предлагают оформить визу за 190 белорусских рублей.

Обращаем внимание, что у туриста должна быть медицинская страховка, покрывающая все расходы на лечение, включая COVID-19, на сумму не менее 100 000 долларов. Также для визы нужна бронь отелей из списка, утвержденного властями Таиланда. А после получения визы нужно будет получить свидетельство о въезде.

Для перелета необходимо сдать ПЦР-тест, действительный в течение 72 часов до вылета. Справка должна быть на английском языке или на русском с нотариально заверенным переводом на английский.

По приезду предусмотрен карантин:

14 дней – для непривитых туристов
7 дней – для туристов, получивших две дозы вакцины

Карантин необходимо провести в одном из отелей из вышеупомянутого списка. После этого можно будет свободно перемещаться по стране.

Вакцинированные туристы должны иметь сертификат, который это подтверждает. Вторую прививку нужно сделать минимум за 14 дней до въезда. Путешественникам также нужно установить на телефон приложение MorChana, которое отслеживает их перемещения и фиксирует новые случаи заражения.

Цены на самолет: Добраться до Таиланда из Минска можно с пересадками. Опытные зимовщики советуют лететь в Таиланд раньше наступления календарной зимы, например, в ноябре. Как правило, в это время наплыв туристов еще не такой большой, и есть возможность купить билеты дешевле. Также это стоит запланировать за пару месяцев. Сейчас цены на билет Минск-Пхукет в одну сторону с несколькими пересадками стартуют от 360 долларов.

Цены на жилье (квартира 1+1): 600-700 долларов в месяц.

Турция, которую вы не знаете

В последние годы Турция все меньше ассоциируется со шведским столом all inclusive, конкурсами в отеле и другими прелестями пакетных туров. Все больше путешественников хотят самостоятельно изучать удивительную архитектуру и природу этой колоритной страны.

В любом путешествии как в Беларуси, так и за границей вашим лучшим помощником станет карточка PayOkay. Мани-бэк 5% за бронирования на Booking и 1% за любые покупки, а для тех, кто поедет в другую страну – специальный выгодный курс для расчетов, страховка в подарок, мани-бэк 5% за возврат TaxFree и 2% – за покупку билетов на MTB.TICKETS.BY. Карточка оформляется бесплатно сроком на 5 лет.

Однако, если вы собираетесь туда на зимовку, не стоит настраиваться на знойное солнце и ежедневные купания в море. Погода в Турции зимой xoлoднee, чeм в тoм жe Taилaндe. Днем на юге температура колеблется от +15 дo +20, по ночам – +8…+12. Для зимовки лучше выбирать южные регионы Турции, например, Aнтaлью или Аланию.

Что касается карантинных мер, для вылета в Турцию, нужно иметь (на выбор):

отрицательный ПЦР-тест с QR-кодом, полученный не позднее 72 часов до прибытия
отрицательный экспресс-тест на антиген COVID-19, полученный не позднее, чем за 48 часов до прибытия
свидетельство о вакцинации, пройденной не менее чем за 14 дней до прибытия

До вылета в Турцию все пассажиры должны заполнить форму данных пассажира и предъявить QR-код, подтверждающий её заполнение.

Цены на самолет (в ноябре) в одну сторону: от 260 белорусских рублей.

Цены на жилье (квартира 1+1): от 350 евро в месяц.

Кипр

Еще один интересный вариант зимовки – города южного Кипра. Вариант для тех, кому нравится атмосфера европейских городов, но при этом важно наличие моря с чистыми пляжами. Кстати, здесь пляжный сезон длится до конца октября, а зимой можно увидеть розовых фламинго. Два самых популярных направления южного Кипра —шумный Лимассол и спокойный Пафос. В остальных регионах острова не в сезон жизнь затихает. Нужно быть готовым к комфортной, но не жаркой погоде. Температура воздуха зимой в среднем 18 градусов, иногда бывают дожди.

Чтобы белорусу попасть на Кипр, нужна виза. Если у вас есть действующий шенген – отлично, с ним вы можете посещать остров, так как он входит в Евросоюз. В противном случае придется оформить однократную визу, которая обойдется в 20 евро. Это можно сделать в Посольстве Республики Кипр в Минске.

Для въезда в Кипр путешественникам нужно:

предъявить отрицательный ПЦР-тест, выполненный за 72 часа до вылета
за 24 часа до полета всем туристам нужно загрузить результат теста на платформу CyprusFlightPass, получить допуск к полёту и предъявить его в формате pdf
в аэропорту сдать повторно ПЦР-тест. Стоимость исследования — 30 евро

Карантин по прилету не предусмотрен.

Цены на самолет (в ноябре): от 300 руб в одну сторону.

Средняя стоимость жилья (квартира 1+1): 600-800 евро в месяц.

Впервые на Северном Кипре я оказался в ноябре 2014 года, почти год назад. Тогда меня неожиданно посетила мысль куда-то съездить, думал было о Дубае, так как никогда там не был, и уже чуть ли не бронировал билеты, как впомнил о Кипре по рассказам одного известного здесь когда-то автора. И если в ОАЭ кроме небоскребов и пустыни смотреть нечего, то Кипр тогда представился чем-то более привлекательным, причем с возможностью там закрепиться на продолжительное проживание, хотя до этого подобных мыслей связанных с этим островом не появлялось. Вдобавок сыграло свою роль отсутствие визового режима. Перелет туда был через Стамбул, поэтому поездка получилась насыщенной, так как по пути на остров и обратно задержался на несколько дней в самом крупном и колоритном городе Турции.

Тогда, прилетев осенью уже после того, как туристический сезон завершился, мне очень понравилась атмосфера — безмятежность, пустые шоссе, прохладные утренние рассветы, теплые облачные дни с температурой +25, неторопливый ритм жизни, горы, пальмы и море… Так вышло, что те 4 дня проведенные на острове оказались своего рода незапланированной разведкой, и уже через 2 месяца, в начале 2015 я вернулся сюда вновь, но уже на долгий срок, как тогда мне казалось…

Если говорить о покупке недвижимости на Северном Кипре, то разговор пойдет только о 2 городах и их окрестностях: Искеле-Фамагуста, где дешевле и на отшибе, и Кирения, где все лучше развитее и у подножия гор.

Цены на недвижимость здесь приводятся в британских фунтах стерлингах, чтобы перевести в доллары по курсу на сегодня нужно умножить стоимость на полтора. Вся жилая недвижимость здесь считается в "спальнях", что негласно включает гостиную с кухней, которые всегда совмещены. То есть односпальные аппартаменты имеют реально 2 комнаты, а двухспальные — 3, и тд.

Районе Искеле севернее Фамагусты на восточном побережье острова популярен среди русскоязычного населения доступностью жилья (чуть ли не самое дешевое), но природы никакой, горы вдалеке, кругом пустыня и саланчак. Именно здесь сейчас строят комплексы из многоэтажек. Но нашему человеку не привыкать, поэтому такое жилье пользуется спросом. В каких-то таких комплексах имеются бассейны, в других нет. В любом случае, район только начал активно застраиваться, поэтому иногда до моря нужно "топать" чуть ли не целый километр по грунтовой дороге или по пустырям. Цены здесь стартуют от 30 тысяч фунтов за "однушку" площадью метров 30. Трехспальные аппартаменты площадью около 100м2 будут стоить примерно одинаково как в Кирении, что и здесь, начиная от 60 тыс. фунтов и более. Небольшие двухэтажные виллы стоит от 100 тысяч фунтов и выше.

Говоря о ценах стоит также сказать, что все продаваемое жилье, включая и виллы, идет с отделкой "под ключ", то есть покрашенные стены, потолок, плитка на полу, установленные двери и окна, кухонные шкафы со столешницей, и White goods — ванны с унитазами. За отдельную плату можно заказать все остальную технику прямо у застройщика. Почти везде есть беспроцентная рассрочка на период строительства, где-то даже нужно выплатить только 50%, а оставшаяся сумма пойдет на выплату с процентами. Здесь они небольшие, около 7 процентов. Бывает так, что уже и готовое жилье можно взять с беспроцентной рассрочкой на год или даже более. Все это выглядит конечно же привлекательно и заманчиво, особенно когда многие принимают решение покупать недвижимость наглядевшись картинок в Интернете.

Но есть многочисленные нюансы. Во-первых качество строительства, так как оно посредственное. Из-за климата возводится все очень быстро, это монолитный каркас здания, который потом закладывается кирпичами из газобетона. По такой схеме стоится все, из обычного силикатного киприча ничего не видел.
Во-вторых никакого утепления, в том числе и крыши, и никаких систем отопления. Зачастую из-за этого зимой сыреют и плесневеют углы, ну а самое важно, что здесь не делают вытяжек — отсутствие вентиляции одна из причин грибка на стенах в холодный период. Ни в высотных зданиях, ни в собственных виллах, отверстий вентиляции в квартирах просто нет. Дебилизм или экономия в проектируемых домах, не знаю. Видел вытяжки только в нескольких элитных виллах, в остальных случаях предлагается проветривать помещения и кухни открыванием окон, особенно, наверное, в летнюю жару. Даже поставить принудительную кухонную вытяжку проблематично, так как воздухоотвод некуда втыкать, только если опять же в окно. Учитывая эти факты, фактические цены очень завышены относительно себестоимости жилья.

Если говорить о водоснабжении, то нужно понимать, что Кипр это маленький остров, в относительно засушливом климате и понятие центрального водопровода там имеет несколько иное значение. У каждой квартиры в доме или виллы имеется свой резервуар (запас) воды, обычно это железный и пластиковый бак объемом 2-3 кубических метра, стоящий на земле у дома. Именно туда и подается центральная водопроводная труба холодной воды, а уже из бака отдельным насосом вода поступает в дом. В сам же бак вода может подаваться почасово несколько раз в неделю, то есть все устроено с тем расчетом, что всегда тратится запас воды, который регулярно пополняется. Но если семья большая или же случился перерасход воды, запас из резервуара может быть истрачен быстрее, чем он будет вновь наполнен, или же воду не подадут с неделю или больше. Такое случалось и тогда нужно заказывать воду через коммерческие службы, которые доставят ее водовозом и по более дорогому тарифу. В целом не самые большие траты, но телодвижений и заморочек стоит.

Тут отмечу, что сейчас уже почти полностью завершен большой проект — прокладка водопровода из Турции по дну Средиземного моря. На эту воду большие надежды, обещали ее даже чуть-ли не в июле 2015 года. В любом случае, видно как новые трубы уже закапывают вдоль шоссе в окрестностях Кирении и ведут к большому водохранилищу, которое будет заполнятся водой из Турции. Но даже в самой Турции питьевая вода вся в бутылях и бутылках, прочем как и на Северном Кипре (воду из под крана не попьешь), и, предполагаю, что поставляемая вода большей частью будет использоваться в сельском хозяйстве.

Электричество на острове дорогое, о чем в конце, и для его экономии для подогрева воды используются баки на крышах. Опять-таки, это персональный бак-бойлер для каждой квартиры, куда подается вода из того же резервуара, и большой панелью окрашенной в черный цвет по которой змейкой идет труба с водой. В летний период воду зачастую не нужно греть, так как панели ориентированы по солнцу, и в этой змейке нагревается даже проточная вода. В любом случае можно включить бойлер для принудительного нагрева. Ну и тут еще одна "интересность" — бойлер включается обычным выключателем находящимся в квартире, причем это не какое-то электронное термореле и если его вовремя не выключить, бойлер перегреет воду и взорвется! Так сделано и с этим продается даже новая недвижимость, хотя на дворе уже 21 век. Такое вот пережитки прошлого, хорошо что хоть смесители для себя открыли. В общем эти баки на земле, баки на крышах которе расположены на всех домах, сразу навевают мысли о стране третьего мира. Хотя имеются современные комплексы, где эти данный вопрос удачно решен в плане централизованного водоснабжения и использования общего скрытого резервуара.

Ну и самый важный вопрос — это право владения недвижимостью, так называемый титул. Сразу надо сказать, что приобретение всей недвижимости и земельных участков греки-киприоты на южной части острова считают незаконной. В каком-то плане здесь можно попасть, так как после конфликта в 1974 году дома могли быть выстроены на землях ранее принадлежавшим владельцам, которые были вынуждены бежать на Республику Кипр. Как бы на ни было, все титулы (права на землю) в Северном Кипре бывают в своем большинстве 3 видов: pre-74 Turkish Title (самый дорогой — земля, которая до конфликта была во владении турка-киприота), Exchange или обменный, что означает, что земельный участок был обменян на равнозначный или с доплатой на южной части острова, арендная и земля выданная Правительством ТРСК. Самый распространненный титул это Exchange. Нюансов много, покупать в любом случае через местного и проверенного юриста, но все равно известны многочисленные случаи, когда люди не могут получить документы на купленное жилье, хотя жить могут, но полноценными хозяевыми стать не могут. И совсем не потому, что южане чинят какие-то препятствия, а по причине, что документы изначально до строительства были сомнительными или же недобросовестным оказался сам застройщик.

Что касается компаний-застройщиков, то строят все кому не лень, есть крупные и мелкие со своими первыми проектами, что тоже нужно учитывать и проверять, всего на рынке около 100 таких компаний. Одновременно на острове стоит просто масса или долгостроя, или же построенной но так и не проданной недвижимости. Скорее всего это отголоски кризиса 2008—2009 годов и "пузыря" на рынке недвижимости, который коснулся и Кипра. Но вместе с тем, не смотря на это, строек много, потому что главное для кипритов продать, а что будет дальше их не волнует.

Резюме и другие моменты:

— Купить домик или квартиру на Северном Кипре можно быстро с тем, чтобы приезжать на лето, но "сосать" финансы такая недвижимость будет круглогодично — начиная от оплаты maintenance fee (взнос за содержание), что равнятся от 40 до 70 фунтов в месяц, до оплаты воды помесячно, даже если она не используется. Например, летом местные службы заменили водяные счетчики и поменяли тарифы, теперь появилась обязательная плата за 10 кубометров в месяц, которую нужно платить, даже если вода не использовалась. Естественно по окончании месяца эти "кубы" сгорают — вот такой вот новый разводняк от местных властей;

— Так как нет отопления, в зимний период приходится отапливать помещение кондиционерами. У меня выходило до $180 в месяц только за свет, а минимально получалось только в межсезонье, что-то около $80;

— Купить недвижимость, прилетать и ходить из года в год на один и тот же пляж, как по мне — удовольствие сомнительное. Рано или поздно очень быстро объездится и осмотрится вся территория Северного Кипра, и делать здесь будет совсем нечего. За те самые минимальные $60-100 тысяч, не говоря уже о больших суммах, можно побывать на различных курортах в течении нескольких лет;

— Покупка как инвестиция это очередная байка. Продать очень сложно, учитывая сколько недвижимости тут стоит и продается годами, а сколько строится. Я жил в аппартаментах, а перед этим на отдельной вилле, так вот вся та недвижимость была ранее куплена последними владельцами у русскоязычных граждан и сейчас опять выставлена на продажу, уже по второму, третьему или даже н-му кругу. На недвижку тут "разводят", а спустя время владельцы осознают всю реальность, и вынуждены "впаривать" ее другим новоприбывшим на остров;

— Застройка многоквартирных домов в городах уже давно похожа на турецкую, когда окна соседнего дома находятся в метре от собственных, что в процем не удивительно, ведь 2/3 от общей численности населения ТРСК сейчас составляют переселившиеся после 1974 года анатолийские турки;

— Аппартаменты на последних этажах с террасами на крыше ассоциируется с продажей воздуха — террасы используются в лучшем случае раз в год или по началу. А вот плоская крыша и ее адский нагрев летом вынуждают тратить больше электроэнергии на кондиционеры. Знаю это, так как так жильцы сверху начинали круглосуточно "гонять" кондицонеры за месяц до меня;

P.S. Волей случая последние несколько месяцев я арендовал квартиру недалеко от Кирении, которая находилась в комплексе имеющего самое непосредственное отношение к тому самому Ильичу.

Комплексе несколько бассейнов, и, нужно признать, что этот жилой квартал в какой-то степени уникален на Северном Кипре, так как находится в 50 метрах на скалистого берега, то есть в непосредственной близости от моря. Владельцы купленных квартир почти все русскоязычные, что привлекает сюда новых людей из России, Украины и Беларуси.

Но ситуация та же самая: стоимость запредельная, большая часть квартир так и не распродана и пустует, владельцы купленной недвижимости пытаются ее сдавать в летний период или же продавать. Аппартаменты, в которых я проживал, уже сменили не одних хозяев и после моего съезда квартира вновь была выставлена на продажу…

В следующей части напишу о культурной стороне жизни и досуге на Северном Кипре.

Остров Кипр сегодня делят целых три государства: сама республика Кипр, Турция и Великобритания. У последней здесь находятся несколько военных баз, они никак себя не проявляют, и туристам туда входа нет. А вот с турецкой частью все намного интереснее.

О том, как произошло разделение Кипра и турецкая оккупация, что интересного есть в Северном Кипре, какой там язык, валюта, отели и есть ли пляжи, читайте в нашей отдельной статье. А здесь мы расскажем о том, как пересечь границу между Северным и Южным Кипром, стоит ли это делать и какие нюансы имеются на примере собственного опыта.

Граница между Южным и Северным Кипром

Наш опыт пересечения границы из Южного Кипра в Северный и обратно

Достоверной информации в интернете о том, можно ли посещать Северный Кипр, если прилетели на Южный по про-визе, мы не нашли. Кто-то уверял, что в этом случае полученная нами кипрская про-виза аннулируется (потому что при прохождении границы ставится турецкий штамп, вернуться в Южный Кипр без регулярной визы нельзя, а про-визу ставят только по прилету в аэропорту). Кто-то утверждал, что на машине въезжать в Северный Кипр противозаконно. А кто-то утверждал, что все это реально и разрешено.

Если честно, мы боялись пересекать границу с Северным Кипром, и даже подумывали не ездить туда (ради перестраховки). Но случай решил все.

В один из 10 дней нашего путешествия по Кипру мы захотели съездить в Фамагусту (тогда мы еще не знали, что она находится в Северной части острова и были уверены, что едем по Южному Кипру). И мы очень удивились и расстроились, когда на нашем пути, посте часа дороги (мы ездили по Гугл-навигатору) оказался блок-пост. Поворачивать обратно было обидно, тем более, что загран. паспорта и документы на арендованную машину у нас с собой были (читайте также статью о нашем опыте аренды авто на Кипре).

Припарковав машину на стоянке у границы, мы пошли пешком выяснять ситуацию. На границе оказались очень доброжелательные люди (и туристы и сами пограничники), которые заверили, что никаких проблем с обратным въездом на территорию Южного Кипра у нас не возникнет.

Я переживала по поводу постановки турецкого штампа в паспорт (ведь он аннулирует кипрскую про-визу), но пограничники заверили, что никаких штампов они не ставят, даже на отдельный листочек (в одной из статей в интернете мы также читали, что турецкий штамп им поставили на отдельный листочек, а не в паспорт).

Единственным условием въезда в Северный Кипр на автомобиле была покупка страховки (страховка КАСКО Южного Кипра там недействительна). Минимальная стоимость страховки для арендованного автомобиля — 20 евро на 3 дня (меньше по дням страховок нет, даже если вы едете в Фамагусту всего на 1 час). Кстати, страховка на месяц стоит всего на 5 евро дороже.

Вот фото расценок по страховкам для автомобилей при въезде на Северный Кипр:

Так как мы оформили страховку на три дня, и уже знали, что проблем с обратным возвращением нет, в последующие 2 дня мы отправились в столицу Кипра, город Никосию (разделенную между Кирпом и Турцией пополам колючей проволокой) и крепость Кирению (Гирне), где нам так понравилось, что мы даже решили остаться на сутки. Так что страховку за 20 евро мы использовали по полной!

Флаги Турции и Турецкой Республики Северного Кипра на горе по пути из Никосии в Кирению

Северный Кипр для россиян: это законно и нужна ли виза?

Так как Турецкая Республика Северный Кипр является частично признанным государством (во всем мире его признает только Турция), то никакая виза и никаким гражданам туда не нужна. Проверяют лишь наличие Кипрской или Шенгенской визы (или про-визы, полученной в аэропорту).
Для пересечения границы Южного и Северного Кипра вам потребуется загран. паспорт, без него попасть в турецкую часть не получится! Это важно, так как многие туристы приезжают на границу без паспорта, будучи уверены, что его не потребуют из-за того, что официально Кипр все еще единое государство.
Также, если вы въезжаете в Северный Кипр на автомобиле, необходимо будет купить дополнительную страховку на него, так как южно-кипрская на турецкой территории действовать уже не будет.

Автомобильная граница Северного и Южного Кипра по пути в Фамагусту

Пограничные пункты между северным и Южным Кипром, где можно пересечь границу

Всего имеется 7 контрольно-пропускных пунктов, через которые можно попасть из южного Кипра на северный (турецкий)/ Обратите внимание, что некоторые пункты только пешеходные, то есть на автомобиле там проехать будет нельзя!

Контрольно-пропускной пункт Agios Dometios (для автомобилей + для пешеходов) — находится в Никосии, работает круглосуточно. Это главный КПП для проезда автомобилей между турецкой и кипрской частью острова. Здесь мы пересекали границу на автомобиле по пути из Ларнаки в Никоссию и Кирению.
КПП в конце пешеходной улицы Ледра Lеdга Stгееt (только для пешеходов!) — находится в туристической части Никосии. Работает круглосуточно. Это основной и самый известный пешеходный переход между Южным и Северным Кипром, по совместительству является одной из достопримечательностей Никосии.

Пешеходная граница в Никоссии на пешеходной улице Ледра

путешествуете по Кипру на автомобиле, не стоит выбирать пограничный пункт пропуска самостоятельно. Я советую просто прокладывать маршрут к нужной достопримечательности (например, замку Фамагуста из Ларнаки, как ехали мы) на Гугл-карте, включать GPS на телефоне и ехать по навигатору: он приведет вас к нужному пограничному пункту (даже если нет мобильного интернета, сейчас Гугл-карты и Гугл-навигатор работает в офф-лайн режиме, но только на автомобильные маршруты):

Турецкая республика Северного Кипра, сокращённо ТРСК, занимает северную часть одноимённого острова. В последние два десятилетия это государство переживает бум спроса на местную жилую недвижимость. Множество иностранных граждан, в том числе и россиян, стремятся сегодня приобрести недвижимость на Кипре. Рассмотрим, какие преимущества и недостатки имеет приобретение жилья в ТРСК, разберём основные нюансы оформления покупки, ассортимент предложения и ценовой диапазон выставляемой на продажу недвижимости.

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Ежегодно страну посещают сотни тысячей иностранных граждан, значительную часть из которых составляют наши соотечественники. Население ТРСК по последним данным превышает 300 тыс. человек, из которых коренных турок-киприотов лишь 1 / 3 от общей численности. Остальные жители государства переехали сюда уже после объявления независимости. Большая часть эмигрантов — переселенцы из континентальной Турции, но также много среди них и россиян. Количество бывших жителей РФ, получивших ВНЖ или ПМЖ в Северном Кипре, приблизительно оценивается в 17‑20 тысяч.

УРОВЕНЬ ЖИЗНИ

Основу доходов государства, как и большей части населения, составляет туристический бизнес. Уровень жизни в непризнанной республике достаточно высок, и даже превышает по уровню доходов показатель континентальной Турции, и приближается к среднеевропейскому уровню. Экономика ТРСК отличается стабильностью и в последние десятилетия не была подвержена каким‑либо глобальным потрясениям.

Это объясняется высоким спросом среди иностранных туристов на отдых в турецком Кипре, с его развитой инфраструктурой, включающей морские курорты и всевозможные дополнительные развлечения. В качестве денежной единицы в стране используется турецкая лира. Стоимость продуктов питания и коммунальных услуг здесь несколько выше среднероссийского уровня — сказывается курортная специфика.

Но если сравнивать стоимость проживания с нашими курортными регионами, теми же Сочи или Крымом, то разница будет практически не ощутима. Средняя стоимость некоторых продуктов питания в гастрономах Северного Кипра такова:

Молоко, 1 л — 0,8 $.
Мясо говядины, кг — от 7 $.
Мясо курицы, кг — от 3 $.
Яблоки, кг — 0,5 $.
Картофель, кг — 0,8 $.

Стоимость электроэнергии для частного потребителя здесь составляет, в переводе с лир, около 6 руб. за кВт / ч, литр бензина обойдётся 65‑70 руб., безлимитный интернет на месяц — от 2 до 3 тыс. руб. В стране законодательно установлен минимум заработной платы, составляющий 1750 лир (27 тыс. рублей). В среднем же оплата труда значительно выше.

Особое значение работодатель придаёт знанию у соискателя вакансии иностранного языка — опять‑таки специфика курортной страны. Востребованы английский, немецкий, французский языки, а в последнее время, с увеличением потока туристов из СНГ, и русский язык. Это преимущество касается практически всех профессий, начиная от официанта, и заканчивая руководящими менеджерами. Так что россиянину, решившему сменить место жительства на Северный Кипр, найти работу будет не сложно.

КЛИМАТ И ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА

Отличительной чертой острова вообще, и его севера в частности, является экологическая чистота. Здесь нет крупных заводов и фабрик, которые могли бы загрязнять атмосферу и прибрежные воды своими выбросами. Основу экономики составляет туризм, что обуславливает повышенную заботу правительства и населения о соблюдении экологической чистоты районов отдыха. Подтверждением тому служит нарастающий туристический поток со всех концов мира.

О климате достаточно сказать только одно — средиземноморский, с мягкой зимой и жарким летом. Если кто‑то отдыхал на таких турецких курортах как Анталья, Бодрум или Мармарис, может с лёгкостью представить себе северное побережье Кипра. Южную оконечность Турции и Кипр разделяет пролив шириной всего 75 км.

ОБРАЗОВАНИЕ

Образование на Кипре основано на углублённом изучении английского языка, преподавание которого начинается ещё в детском саду. Дошкольные образовательные учреждения работают либо при турецких, либо при специализированных английских школах. С 5‑ти лет дети поступают в школу, обучение в которых продолжается 11 лет. Следующая ступень — поступление в колледж или ВУЗ.

Сегодня в ТРСК действует 12 ВУЗов, в которых получают высшее образование студенты из 80 государств. Выдаваемые местными университетами дипломы отвечают стандартам США и Евросоюза, но при этом обучение здесь намного дешевле, чем в странах Западной Европы или в Соединённых Штатах. Этим и объясняется столь высокая популярность северо-кипрских ВУЗов среди иностранных студентов. Более того, студенты, в том числе и иностранные, могут рассчитывать на получение стипендии, покрывающей до ½ общих расходов на обучение.

МЕДИЦИНА

Уровень медицинских услуг в турецкой части Кипра полностью отвечает европейским стандартам. В государственных больницах и поликлиниках медицинскую помощь оказывают бесплатно, но только лицам, имеющим местное гражданство. Поэтому въезжающий в страну иностранец для получения визы должен оформить медицинскую страховку международного образца.

Частные клиники оказывают услуги на коммерческой основе. Но если клиника сотрудничает с вашей компанией-страховщиком, то лечение будет бесплатным. Разумеется в рамках денежного покрытия, обеспеченного полисом. Среди отраслей медицины в Северном Кипре особо развиты косметическая, лазерная хирургия, стоматология и ортодонтия (зубное протезирование). Качество медицинских услуг и техническое оснащение клиник находится на высоком уровне, а стоимость гораздо ниже, чем в Западной Европе или Израиле.

ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В ТРСК

В последнее время спрос на жильё в северной части Кипра растёт год от года. В связи с этим растут и цены на недвижимость, которую охотно покупают иностранные граждане, в том числе и россияне. Большой поток туристов делает покупку жилья на северном побережье острова достаточно выгодным вложением капитала. Его можно сдавать внаём за неплохие деньги, а при необходимости — продать с хорошей прибылью. Учитывая курортную направленность региона, наиболее ликвидным будет недвижимое имущество, расположенное на первой линии удаления от побережья.

ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ

Для граждан РФ на Северном Кипре действует упрощённый режим въезда и пребывания. Достаточно иметь при себе загранпаспорт, и уже на месте миграционные службы вам выдадут визу ТРСК сроком действия 30 дней. При необходимости, по письменной просьбе, она может продлеваться ещё на 3 месяца. При этом россияне, возрастом старше 61 года и младше 16‑ти, могут проживать в турецкой части острова сколь угодно долгое время без оформления ВНЖ, всего лишь время от времени продлевая визу. Поэтому пенсионерам и детям можно вовсе не оформлять ВНЖ, спокойно отдыхая на этом острове-курорте сколько заблагорассудится.

Остальным гражданам РФ для длительного нахождения в стране придётся оформить вид на жительство. Это даёт следующие преимущества:

Получение государственного медицинского полиса.
Открытие депозитов в местных банковских организациях.
Бесплатное обучение детей в государственных образовательных учреждениях.
Упрощённое получение кредитов, в том числе, и ипотечных займов.

Наиболее простой способ получения ВНЖ — это приобретение жилья на территориях, подконтрольных ТРСК. Это связано с политикой государства, направленной на максимальное привлечение в страну богатых инвесторов, которые могли бы тратить здесь деньги и платить налоги. В 99 % случаев заявления о предоставлении ВНЖ от лиц, купивших квартиру на Кипре, рассматривается положительно.

Для этого в миграционные службы вместе с заявлением потребуется предоставить следующий пакет документов:

Договор о приобретении недвижимости на Кипре, оригинал и ксерокопия.
Счёт-выписка из любого местного банка, подтверждающая наличие на вашем депозите не менее 14 тыс. долларов.
Справка о переводе титула участка, на котором построен дом, в частную собственность. Получить данный документ можно в местном муниципалитете.
Для женатых / замужних лиц потребуется свидетельство о заключении брака на английском и турецком языках.
При наличии несовершеннолетнего ребёнка понадобится предъявить его документы.
2 фотографии.
Ксерокопия загранпаспорта со штампом миграционной службы, свидетельствующем о законности пересечения границы.

После этого потребуется по выданному бесплатному направлению сдать анализы крови и флюорографию. На рассмотрение заявления отводится срок в 15 календарных дней, после чего чиновники обязаны вынести свой вердикт. Следует при получении ВНЖ учитывать и специфику непризнанного государства:

Вы не сможете оформить никакую иностранную визу, кроме турецкой. Дело в том, что все посольства и консульства всех стран, исключая Турцию, находятся в южной, официально признанной ООН, греческой части острова.
Имея вид на жительство в ТРСК, вы не сможете попасть в южный Кипр, являющийся членом ЕС. Дело в том, что правительство южан не признаёт законность существования турецкой республики, и соответственно, всех выдаваемых турками-киприотами документов.

Но если ваша цель — беспечный отдых или работа на этом средиземноморском острове, то думать о перечисленных неудобствах совершенно не стоит.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Весь процесс приобретения недвижимости в турецкой части Кипра достаточно прост. Для россиян, не знающих в совершенстве турецкий язык и нюансы местного законодательства, наилучшим вариантом будет обратиться за содействием к одной из местных риэлтерских организаций. Весь процесс покупки жилой недвижимости при помощи агентства поэтапно выглядит так:

Для официального оформления покупки потребуется предоставить следующий комплект документации:

Копия договора купли-продажи.
Анкета установленного образца.
Заявление просьбой зарегистрировать право перехода собственности.
Копия главной страницы паспорта и страницы, где проставлена виза.
Справка из МВД РФ об отсутствии привлечения к уголовной ответственности. Справку следует перевести на турецкий язык и заверить в посольстве или консульстве Турции в РФ.

После передачи ключей от купленной квартиры или дома потребуется оплатить налог на добавленную стоимость в размере 5 % от цены покупки. После получения разрешения на совершение сделки от МВД нужно будет оплатить сбор за оформление титула на имя покупателя, составляющий 3 % от цены недвижимости. При полной оплате указанной в договоре суммы, покупатель становится полноправным собственником жилья и вправе на льготных условиях претендовать на получение ВНЖ в этой курортной стране.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Отличительная особенность рынка недвижимости ТРСК — это невысокая стоимость жилья. К примеру, если сравнивать цену квартир или вилл на Кипре, в его северной и южной частях, то аналогичная по всем параметрам (площадь, место расположения) недвижимость в ТРСК будет стоить на 30, а то и на 50 % дешевле. Поскольку местные банки не кредитуют иностранных граждан, заключать кредитные договоры можно напрямую с застройщиком.

Выбор вариантов жилья на местном рынке весьма богат и включает всё разнообразие жилой застройки: бюджетные квартиры-студии и шикарные пентхаузы, дома в горной части острова и прибрежные фешенебельные виллы. Можно купить жильё только с черновой отделкой, либо уже готовое к проживанию, с мебелью и встроенной бытовой техникой.

Место расположения (побережье или глубь острова, город или удалённая деревня).
Год сдачи объекта в эксплуатацию.
Площадь, планировка, этажность.
Наличие или отсутствие финишной отделки, мебели.

Читайте также: