Отдых в анапе 2021 однокомнатные квартиры

Обновлено: 18.09.2024

Новый квартал находится в окружении уже сложившейся инфраструктуры: школ и детских садов, поликлиник и аптек, торговых и фитнес-центров, магазинов, спортивных объектов, ресторанов и кафе. Все это создаст широкие возможности для комфортной жизни, отдыха, образования и работы.

Эстетичность и благородство комплексу придают специально созданные газоны, цветники и высаженные деревья с кустарниками. Продуманное зонирование рассчитано на все возрастные категории: в жилом комплексе создано много зеленых зон, построены велопарковки, детские и спортивные площадки.

Готовые интерьеры сэкономят силы, нервы и средства, а тишина за стеной сразу задаст приятный тон в соседских отношениях. КЛАДОВЫЕ
Кладовые помещения в наших жилых комплексах – прекрасная возможность освободить пространство квартиры. Здесь можно хранить сезонные вещи и спортивный инвентарь.

СТУДИИ 37,3 Выбрать квартиру ОДНОКОМНАТНЫЕ 42,3 Выбрать квартиру ДВУХКОМНАТНЫЕ 54,8 Выбрать квартиру ТРЕХКОМНАТНЫЕ 86,3 Выбрать квартиру

ИДЕАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ

Мы предлагаем квартиры с чистовой и пред чистовой отделкой от застройщика. Отделка от застройщика – это возможность сэкономить деньги, время и получить гарантию на ремонт сроком 1 год. При выполнении работ используются только качественные материалы. Стоимость отделки включена в договор долевого участия – можно оплатить с помощью ипотеки и квартиру, и ремонт в ней.

ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ

0%
РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА arrow_forward Подробнее от 1,8%
СУБСИДИРОВАНИЯ ПРОГРАММА arrow_forward Подробнее СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА от 4,89%
arrow_forwardПодробнее от 5,9%
С ГОСПОДДЕРЖКОЙ ИПОТЕКА arrow_forward Подробнее ВОЕННАЯ ИПОТЕКА от 8,4%
arrow_forwardПодробнее

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ

Мы сотрудничаем с ведущими российскими банками по ипотечному кредитованию и активно развиваем партнерскую сеть. Объекты компании пользуются доверием крупнейших банков, вы можете выбрать для себя наиболее подходящие условия ипотечного кредитования.

Этот год начался с перемен. С таких перемен, что я до сих пор пытаюсь все это переварить и принять новые обстоятельства жизни. Уже сам факт того, что весь январь мы провели не в Москве, а на море, за полторы тысячи километров от дома, несколько будоражит сознание. Это была если не авантюра в чистом виде, то, по крайней мере, попытка что-то поменять в своей жизни, пусть даже и всего на месяц. Удалось это или нет, спросите вы. Удалось. Пусть не все, пусть не кардинально, но что-то в сознании моем сдвинулось.

За этот месяц нам удалось и отдохнуть (благодаря поездке по южному берегу Крыма), и поработать. И уезжая из Анапы, мне так не хотелось возвращаться в Москву. Но обо всем по порядку.

Изначально мы не планировали каких-либо поездок на зимние праздники. Думали, что останемся в Москве, максимум, съездим куда-то недалеко. При этом уже давно назревала идея однажды пожить на море. Вот знаете, чтоб вышел на балкон с чашкой горячего кофе, вдохнул грудью морской воздух и протяжно так произнес: "Лллепота!"

Месяца примерно за полтора муж решил промониторить сайт airbnb на предмет какого-то жилья на Юге России. И тут вдруг ему попался один очень любопытный вариант: однокомнатная квартира в Анапе да еще с видом на море за вполне себе приемлемые деньги. И пазл в голове как-то сразу сложился: доезжаем на машине до Анапы (а до этого на такие дальние расстояния мы ни разу не ездили), дальше неделю январских праздников гоняем по Крыму, возможно, с захватом Сочи, а потом остаемся работать в Анапе до конца января.

В конце декабря мы стартовали из Москвы. Дорога была хоть и сложной, но прикольной: мы же ехали отдыхать, к морю! В итоге весь путь до Анапы у нас занял почти два дня с одной ночевкой где-то под Ростовом. Т.е. примерно по 700-800 км за день. Когда в субботу мы добрались вечером до квартиры, то попы наши готовы были отказаться от нас и уйти к другим владельцам. :))) И все равно этот путь я буду вспоминать с улыбкой: мы слушали музыку, болтали, останавливались на заправках, хомячили хот-доги, супы и припасенные из дому сласти и предвкушали классные приключения. Перед поездкой мы начитались и насмотрелись всяких страстей про ДПС и особо рьяных милиционеров Ростовской и Краснодарской области, но, слава Богу, все обошлось. Но их там реально очень много, особенно под Батайском!

Так вот о квартире. Жили мы в 10-этажном доме на улице 40-лет Победы. Могу сказать, что на фото в интернете она выглядела даже чуть хуже, а на деле квартира превзошла все наши ожидания. Давайте я вам ее немного покажу. Ах да, квартира находится на 9-ом этаже. И это плюс для вида!

01. Ванная комната. Санузел совмещенный.

02.

03.

04. Это что-то вроде прихожей. Квартира, как я писала, однокомнатная по сути, но за счет вот этой прихожей создавалось ощущение еще одной комнаты. Все чисто, убрано к нашему приезду. Есть все необходимое для жизни.

05. Спальня. Просыпались с видом на море и город. :)

06.

07. Еще кусочек прихожей.

08.

09. Большая кухня. Здесь работала я.

10.

11. Диван тут был несомненным преимуществом. :) Моя мечта теперь - большая кухня и диванчик на ней. :)

12.

13.

14. Но особый кайф был, конечно, от вида с балкона. Балкон, кстати, сплошной на две комнаты: кухню и спальню.

15. Забавно, но за целый месяц мы лишь раз посидели на нем и попили чай. Все остальные дни были ветреными, и сидеть долго на балконе было бы неуютно. К тому же на девятом этаже ветер ощущался еще сильнее. Но я представляю, как тут хорошо в теплую погоду.

16. Справа вид на типичную городскую застройку, ничего особенного.

17. Обратите внимания на дом слева: к концу нашего пребывания его уже снесли. Впервые наблюдала снос дома так близко под окнами.

18. Вот так дом выглядел снаружи. Виден и наш незастекленный балкон. К слову о расположении: рядом множество кафешек, но мы туда ни разу не ходили. Во-первых, отзывы не очень, а во-вторых, раз на набережной, то рассчитаны, скорее, на туристов. С магазинами тут тоже не так чтобы огромный выбор. Был "Магнит", минут 10 пешком, и "Пятерочка", минут 20-25 пешком. Удивили цены: здесь они показались мне чуть выше, чем в Москве! Так что с инфраструктурой если не полный швах, то и не огромный выбор после московского-то изобилия. Но это здесь, конечно, не главное.

Главное вот, море! Мы часто выбирались на прогулки, шли сначала внизу вдоль скалистых образований по галечному каменистому пляжу. Примерно 40-45 минут. Потом поднимались наверх, шли в любимую маленькую кофейню, брали там по чашке кофе и потом шли назад уже по верху. Обо всех этих прогулках я довольно подробно писала и снимала в Инстаграме.

Каждый раз море было разным: то шумным и неистовым, то ласковым и спокойным. Мы видели полчища медуз в штиль, и, буквально, пену морскую, которую прибивало к берегу бурными волнами. Мы вдыхали чуть солоноватый морской воздух, жмурились от солнца, радовались ему, как дети. Солнечных дней, к слову сказать, было не так много, чтобы мы могли от них подустать. Чаще штормило, дул сильный ветер, порой сбивавший с ног.
Дождливых дней, кстати, было мало, просто часто небо было затянуто тучами. И все равно нам было хорошо в нашем доме. На душе было гораздо легче, радостнее, хотелось жить.

Сама Анапа как город едва ли может похвастаться каким-то необычными достопримечательностями. Главная достопримечательность здесь все же море. А так Анапский маяк (мы жили прямо рядом с ним), набережная, пляжи, сосновые аллеи. Всяко рода дельфинарии и океанариумы мы обходили стороной, ибо не любители всего такого. Пару раз ходили в местный ТЦ "Красная площадь", даже успели фильм "Холоп" там посмотреть. :) Кто видел, как он вам? :)

Еще были на местном Центральном рынке, где пробовали, по отзывам, самые лучшие чебуреки в городе. Они, правда, были хороши, только уж очень большие.

19. А в один из дней мы решили пойти в сторону горы, чтобы посмотреть еще одну местную достопримечательность: нужно было дойти до лестницы "800 ступеней" и оттуда открывался прекрасный вид на горы и море.

20. Весь путь туда-обратно занял у нас примерно часа два.

21. В январе Анапа выглядела совсем безлюдно: опустевшие отели, пансионаты, заброшенные лавочки и магазины. Все это оживет летом с приездом туристов. А пока город был, можно сказать, в нашем распоряжении.

22. На каменистах пляжах то и дело попадались рыбаки. А еще Анапа - это город кошек. Раньше я думала так про Стамбул и Котор. Нет, Анапские котики переплюнули всех!

23.

24. Но, должна вам сказать, что котики тут довольно упитанные. Видно, что население их подкармливает, они довольно ласковые, ручные. Короче, сплошная милота.

25.

26. Добрались до той самой лестницы с 800 ступеньками. Рядом увидели мертвого дельфина. Мда. Снимать, конечно, не стала. Лестница выглядела довольно хлипкой и ненадежной, к тому же на первом отрезке пути изрядно проржавела, но мы ж не ищем легких путей! Полезли наверх!

27.

28.

29. Это мы добрались до первой смотровой площадки. Дальше лестница пошла более внушающей доверие. Но все равно подъем немного утомительный.

30. Ну и бонусом виды.

31.

32.

33.

34.

35. Поднимаемся дальше, на самую вершину.

36.

37.

38. Внизу видна кромка берега. откуда мы стартовали.

39.

40. А это же вид с вершины. Тут дули сильные ветра, а мне почему-то представлялось, что мы где-то в Исландии ну или Монголии. :)))

41.

42. Такая разномастная застройка типична для Анапы.

43.

44. И напоследок покажу вам разные закаты. Ох, они тут были хороши.

45.

46.

47.

48.

49.

50.

51.

52.

53. На этом фото свет прорезал небо. Здорово, по-моему!

54.

Могу сказать, что эту поездку и все, о чем я думала, что видела, переживала, я не забуду уж точно. Это был классный опыт!

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Услуги по открытию счетов эскроу оказывают банки. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после регистрации договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности.
Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а продавец (в нашем случае застройщик) может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами — они выполняют роль независимых посредников и следят за выполнением условий договора.

Новый механизм расчетов выстроен таким образом, что средства за купленную квартиру вносятся на счет после регистрации договора участия в долевом строительстве и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. В случае возникновения у застройщика проблем с завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат уплаченной суммы. Новый вариант расчетов сделал невозможными ситуации, когда дольщик, заплатив девелоперу полную стоимость квартиры, в случае замораживания строительства остается и без денег, и без квартиры.

Застройщикам проектное финансирование на строительство жилых домов выдают банки. Счета эскроу открываются в том же банке, который кредитует проект. Поэтому средства на эскроу являются источником дешевого фондирования по кредитам девелоперам, а успешные продажи квартир на этапе строительства позволят девелоперу снизить процент по кредиту.

Ипотека с использованием эскроу-счета также позволяет максимально защитить интересы всех сторон сделки. Покупатель может оформить жилищный кредит как в том же банке, где девелопер получил проектное финансирование, так и в другом, предложившем более выгодные условия (и тогда эскроу-агентом и кредитором будут выступать разные кредитные организации).

И в том и в другом случае у заемщика равные условия обслуживания счета эскроу — комиссии за открытие и ведение счета, согласно требованиям закона 214-ФЗ, не взимаются. Однако во втором случае заемщику, вероятно, придется оплатить комиссию за перевод суммы ипотечного кредита в другой банк.

В целом схема выдачи ипотеки проста: согласно требованиям закона 214-ФЗ, сумма первоначального взноса заемщика может быть зачислена на счет эскроу только после регистрации договора участия в долевом строительстве — то есть в тот момент, когда и заемщик, и кредитор уверены в том, что сделка состоялась.

После выдачи кредита и зачисления всей суммы на эскроу-счет заемщик начинает погашать ипотеку и ожидать завершения строительства дома. При желании заемщик на данном этапе может даже рефинансировать свой кредит в другом банке, ведь за время строительства многоэтажного дома (в среднем это полтора-два года) условия кредитования на рынке могут поменяться в лучшую сторону, а на размещенные на счете деньги смена кредитора никоим образом не повлияет.

Плюсы и минусы. Подводные камни покупки через эскроу.
У схемы покупки жилья через эскроу-счета есть свои нюансы. Бывают ситуации, когда уже после регистрации сделки покупатель решил отказаться от приобретения оплаченной квартиры и просит вернуть ему все деньги. В данном случае в установленном законом порядке происходит расторжение договора участия в долевом строительстве, а средства с эскроу-счета за вычетом суммы первоначального взноса должны быть возвращены банку, предоставившему кредит. Первоначальный взнос возвращается покупателю.

В случаях, когда расторжение сделки происходит по вине застройщика (например, невыполнение условий договора в рамках проектного финансирования, затягивание сроков строительства сверх допустимых законом, банкротство застройщика), деньги со счета эскроу подлежат возврату покупателю.

Раньше участник долевого строительства терял свой первоначальный взнос и еще оставался должен банку по кредиту. Теперь при возникновении проблем у застройщика покупатель сможет получить обратно свой первоначальный взнос, а банк — сумму выданного кредита.

Если покупатель не воспользуется правом на расторжение договора участия в долевом строительстве, а решит дождаться решения о назначении иного застройщика для завершения строительства проблемного объекта, уплаченная сумма останется на счете эскроу до момента завершения строительства.

Если у банка, выступающего эскроу-агентом, будет отозвана лицензия, застройщик и участник долевого строительства обязаны заключить договор счета эскроу с другим уполномоченным банком. Государство и в этой части предусмотрело подушку безопасности для граждан — участников долевого строительства: их средства на счетах эскроу застрахованы Агентством страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.

Преимущества эскроу
Дольщик гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства В случае если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги возвращаются соинвестору строительства Стороны имеют право выбрать документы, которые послужат доказательством заключения сделки Покупатель открывает счет эскроу бесплатно Суммы до 10 млн руб. застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у гражданина есть долги по налогам или штрафам Недостатки эскроу
Сегодня по счетам эскроу работают не все российские банки До перевода застройщику деньги на счете заблокированы — их можно вернуть только при расторжении договора Деньги на эскроу не приносят прибыли, как депозит, на который начисляют проценты.

Разрешительные документы:
Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf

Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое.

Проектные решения планировок:

ВНИМАНИЕ. Уникальная без % рассрочка.
30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г.

Что ж, в добрый путь!

Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.

Друзья, в Анапе появился такой вот вид недвижимости, как студии, образованные из номерного фонда гостевых домов. Знаю уже несколько таких вариантов. Вот один из них.
Описание
Продаются квартиры-студия в центре Анапы.
Студии с ремонтом, мебелью, холодильником и сплит-системой.
Коммуникации центральные, отопление обще домовое газовое.
Находится в центральной части города.
В шаговой доступности магазины, рынки, остановки общественного транспорта.
Песчаный пляж, парк аттракционов, аквапарк – в пределах 2 км.
Отличный вариант, как для постоянного проживания, так и летнего отдыха или сдачи в аренду.

Из переписки с продавцом:
Документы по строению на регистрации - как отдельные объекты с своими кадастровыми номерами.
По земле была коммерческая, только меняем под гостиничный - ещё 2 недели готовность.
То есть порядок.
Что ж. Имеет место быть.
Вопрос цены. А она, по нынешним меркам, с учетом локации очень даже ничего.

На основании Постановления Губернатора Краснодарского края от 13 марта 2020 г. № 129 (в ред. Постановления от 09.07.2021 г. № 401) заселение в Отель производится ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО при предъявлении одного из следующих документов:

Медицинского документа, подтверждающего получение второго компонента вакцины или однокомпонентной вакцины от новой коронавирусной инфекции (COVID-19), либо Сертификата профилактической прививки от COVID-19;
Медицинского документа (справки, выданной медицинской организацией) о прохождении первого этапа вакцинации против новой коронавирусной инфекции (COVID-19);
Отрицательного ПЦР теста, выданного не ранее чем за три календарных дня до вселения + документов, подтверждающих ОТВОД от иммунизации по медицинским показаниям в отношении профилактических прививок против новой коронавирусной инфекции (COVID-19);
Отрицательного ПЦР тест, выданного не ранее чем за три календарных дня до вселения + ДОБРОВОЛЬНОГО СОГЛАСИЯ на прохождение в установленном порядке вакцинации против новой коронавирусной инфекции (COVID-19) в течение трех дней со дня вселения;
медицинского документа о перенесенном заболевании, вызванном новой коронавирусной инфекцией (COVID-19), либо сертификата о перенесенном заболевании COVID-19 (для лиц, со дня выздоровления которых прошло не более шести месяцев до вселения);
Для граждан государств - членов Евразийского экономического союза и Республики Таджикистан, а с 1 сентября 2021 г. граждан Азербайджанской Республики, Республики Молдова, Республики Узбекистан, Туркменистана, представивших документы, подтверждающие отвод от иммунизации по медицинским показаниям в отношении профилактических прививок против новой коронавирусной инфекции (COVID-19), либо в возрасте не старше 18 лет необходимо предоставить отрицательный ПЦР тест.

Детям в возрасте от 15 до 18 лет предъявление отрицательного ПЦР теста ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Вакцинация населения против Covid-19 осуществляется на базе филиала взрослой поликлиники по адресу: Анапа, ул. Ленина, д.131 и в офисе врача общей практики: Анапа, ул. Чехова, д.4г.

На базе филиала получить прививку можно с понедельника по пятницу с 8.00 до 15.00, на базе офиса ВОП – с понедельника по пятницу с 8.00 до 14.30.

При себе необходимо иметь паспорт, полис ОМС и СНИЛС.

Несоблюдение требований по предъявлению вышеуказанных документов влечет административную ответственность, предусмотренную ч.1 ст. 20.6.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

БЛАГОДАРИМ ВАС ЗА ПОНИМАНИЕ. СПАСИБО, ЧТО ОСТАЕТЕСЬ С НАМИ.

Об отеле

Имеется охраняемая автостоянка. До пляжа - 1 минута ходьбы (5 метров).

Отель распологает собственной пляжной территорией,оборудованной шезлонгами и навесами.

В номерах все удобства, кондиционер, холодильник, телевизор, мягкая мебель. К Вашим услугам благоустроенный дворик с зеленью, детская площадка, бассейн. В самом Джемете, на расстоянии 100 метров от отеля, расположен рынок, окруженный барами, кафе и ресторанами, где Вам предложат прохладительные напитки, фрукты, разнообразные закуски домашнего приготовления и знаменитые анапские вина. Неподалеку расположены места массового отдыха и развлечений, как для детей, так и для взрослых (в т.ч. имеется парк аттракционов для детей).

Удобства

В номерах все удобства, кондиционер, холодильник, телевизор, мягкая мебель. К Вашим услугам благоустроенный дворик с зеленью, детская площадка, бассейн.
Для детей благоустроена игровая площадка.