Отдых в дилижане армения гостевые дома
Обновлено: 19.09.2024
Джермук-Олимпия: разнообразное лечение на любой вкус. Цены: от 2300 рублей.
Джермук-Арарат: недорогой отдых в Армении. Цены: от 1473 руб.
Арзни - одна из лучших здравниц Армении. Цены: от 3700 р. в сутки.
Армения - 5* и награда за лучшее обслуживание в стране. Цены: от 1493 рублей в сутки.
Ашхар: классическое лечение по доступным ценам. Стоимость: от 1785 руб. в сутки.
Армения славится своими минеральными источниками. В большинстве здешних санаториев воду из них применяют для оздоровления и лечения: по отзывам тех, кто тут уже побывал – это действительно помогает. Выбрав лечебную здравницу в этой стране, можно с уверенностью сказать, что организм останется доволен! Вы можете купить только проживание и лечение в любом санатории Армении по ссылке
Авиабилеты дешево до Еревана также можно приобре сти у нас на сайте, с вылетом из любого города России.
Правила въезда на территорию Армении (новые правила 2021 года) для российских граждан:
1. Для прохождения границы - совершеннолетним гражданам России, необходим внутренний действующий паспорт, при условии путешествия воздушным путем и рейсом из России, в случае путешествия наземным транспортом необходимо иметь заграничный паспорт, срок действия которого действителен на все время поездки. Также необходимы все документы путешественника: туристический ваучер на проживание, авиабилеты на обратный рейс и медицинская страховка, покрывающая лечение COVID-19. Для несовершеннолетних граждан России необходимо иметь действующий заграничный паспорт, срок действия которого действителен на все время поездки. Дети до 14 лет могут быть вписаны в заграничный паспорт родителя. Если ребенку уже исполнилось 6 лет, то в паспорт должна быть вклеена его фотография. Обязательно с собой иметь оригинал Свидетельства о рождении ребенка. В случае выезда с одним из родителей или с 3-им лицом необходимо предоставить нотариальное согласие на выезд ребёнка от второго родителя, либо от обоих.
2. При въезде на территорию Армении по контрольно-пропускным пунктам воздушной и сухопутной границы предъявляется сертификат, подтверждающий отрицательный результат ПЦР теста на коронавирус (COVID-19) проведенный не позднее 72 часов до въезда (необходим для всех туристов, включая детей любого возраста).
3. Сертификат должен быть на армянском, русском или английском языках, содержащим все контактные данные осуществившей исследование организации на официальном бланке с именем директора учреждения, имя и фамилию обследованного лица, номер документа, удостоверяющего личность, год рождения, результат исследования, заверенного подписью руководителя и печатью организации.
4. Инспекционным органом труда и здравоохранения незамедлительно осуществляется медицинский осмотр (дистанционное измерение температуры, внешний осмотр, дополнительный осмотр в случае наличия характерных для вируса клинических симптомов) прибывающего на предмет наличия инфекции или симптомов инфекции, проверяется наличие сертификата.
5. По результатам обследования, в отношении лица применяется госпитализация, если у последнего наличествуют соответствующие симптомы.
6. В случае, если у иностранного гражданина нет отрицательного теста на COVID-19, то он должен пройти тестирование в аэропорту или пунктах отбора проб, расположенных в пункте пересечения сухопутной границы, и обязательно самоизолироваться до получения отрицательного результата исследования. Самоизоляция осуществляется по адресу, указанному в единой информационной системе электронного здравоохранения АРМЕД (в забронированных туристами гостиницах, апартаментах и т. д.).
7. Пункты забора проб осуществляют отбор проб и вводят персональные данные и регистрируют самоизоляцию в системе АРМЕД на основании документа, удостоверяющего личность, проверяя подлинность контактного номера посредством звонка на указанный номер. После отбора проб пункт отбора проб должен предоставить соответствующий документ, указывающий на отбор проб и регистрацию для самоизоляции.
8. Результаты обследования ПЦР регистрируются в системе АРМЕД и предоставляются обследуемому не позднее чем в течение 48 часов.
Российским гражданам, прибывающим из Армении необходимо:
2. Иметь заполненную анкету для прибывающих в РФ для пересечения границы: для прибывающих в Санкт-Петербург (а/п Пулково) должны иметь заполненную анкету, распечатанную на одном листе, для прибывающих в Москву (а/п Шереметьево) и другие регионы (кроме Санкт-Петербурга) заполненную анкету, распечатанную на одном листе с двух сторон;
4. В случае появления любого ухудшения состояния здоровья в течение 14 календарных дней со дня прибытия на территорию Российской Федерации незамедлительно обратиться за медицинской помощью по месту жительства (пребывания) без посещения медицинских организаций.
Путешествуя по Армении на машине, я заехал на пару дней в Джермук и остановился в санатории Armenia 5*, который имел самые лучшие отзывы на сайтах бронирований и еще там регулярно отдыхали мои друзья среди депутатов армянского парламента. А эти ребята в плохое место не поедут, сами понимаете. Санаторий функционирует с далеких советских времен, но в двухтысячных был капитально реконструирован и сегодня вполне соответствует уровню подобных мест в Швейцарии и Австрии -
В советское время нас с вами сюда бы не подпустили на пушечный выстрел, это был крутой ведомственный санаторий, где отдыхали исключительно слуги народа и видные активисты компартии -
Внутри все очень цивильно, но выдержано в традиционном стиле, как и было в прежние годы. Я не уверен, что мебель оригинальная, но даже если и нет - выполнена в стиле санатория для избранных эпохи шестидесятых.
Все соответствующие 5 звездночному отелю атрибуты -
В стоимость проживания входит трехразовое питание в ресторане. Что же касается воды, то здесь она естественно местная, бренда Jermuk, ведь и источники и сам завод расположены в городке. Кстати, я сходил на экскурсию на завод Jermuk, вот моя статья "У нас в Дилижане открываешь кран - вода течет, второе место в мире!".
Внезапно ресторан в необычном для Армении скандинавском стиле минимализма -
Откровенно говоря, в такие санатории приезжают не на два дня. А хотя бы на неделю. Чтобы пройти весь комплекс лечебных процедур, которые кстати включены в стоимость проживания. Я же лишь немножко попробовал что это такое. Например здесь я принимаю грязевые процедуры. Под простынкой на мне лежат пакеты с целебной грязью из источника близ городка Вардениз на Севане. Помогает от разного рода остеохондрозов -
Здесь дышу лечебными парами для избавления от любых простуд -
Принимаю лечебные минеральные ванны -
Кстати, что касается минеральной воды, то ее можно абсолютно свободно отведать прямо в центре Джермука. Тут несколько источников, каждый из которых отличается температурой (от 30 до 53 градусов) и составом. Вкус воды естественно очень на любителя, но если вы бывали в Карловых Варах, Баден-Бадене или даже в Кисловодске, то вас это не удивит -
Джермук это очень маленький городок с населением в пятнадцать тысяч человек, здесь все в шаговой доступности. Прямо в центре три озера, несколько водопадов и замечательные парки -
И еще Джермук вне всяких сомнений можно назвать самым чистым городом Армении -
Большинство санаториев тут монументальные с прежних времен -
Впрочем, парочка новых тоже присутствует -
Лично меня этот "паровозик" катающий туристов по достопримечательностям Джермука порадовал собственно автомобилем. Это же в оригинале древний ЕРАЗ, чудо ереванского автопрома переделанное в тягач -
Другой ЕРАЗ, в виде сосиски -
Могучий каньон реки Арпа расположен прямо в центре города. После Джермука река устремляется на юг, пересекает Армению и дальше уходит в Нахичеванскую область Азербайджана, где и впадает в Аракс -
Знаменитый джермукский водопад -
Тот же самый водопад со смотровой площадки -
Справа наверху вполне функциональный отель, причем самый дешевый в городе. Номера там стоят порядка 20-25 долларов за двухместный, включая завтрак. Но имейте в виду, в последний раз ремонт там делали достаточно давно. Я бы мог согласиться там пожить только лишь ради панорамных видов с верхних этажей -
Джермукский скальный мост -
Из близлежащих достопримечательностей можно посетить горячие источники в 15км к югу от Джермука. Для этого вам понадобится внедорожник, причем не паркетник, а настоящий типа УАЗика. Мы взяли тур прямо от экскурсионной стойки в нашем отеле, тем более что цены везде одинаковы. Что здесь, что на улице у частников. Контакты турфирмы видны на стенде слева, там и телефон с мейлом -
Едем на горячие источники!
Поездка по бездорожью не менее увлекательна, чем сами источники. Небольшое приключение -
Вот, приехали. Место очень живописное, но положа руку на сердце - если вам довелось побывать в Исландии, или на Камчатке, то здешние источники вас вряд ли впечатлят. Но поехать стоит ради комплекса ощущений в целом: поездка на джипе, пейзажи, сам источник.
Раз в 7 минут источник начинает бурлить и выдает небольшой фонтан воды -
Рекомендуется в этой воде посидеть, она абсолютно безопасна и имеет температуру +30 градусов.
Недавно столкнулся с покупкой недвижимости в Армении, хочу поделиться с вами моим опытом взаимодействия с этой частью рынка.
Оказалось купить квартиру в Ереване задача одновременно простая и сложная. Сложность состоит в том, чтобы успеть купить квартиру, а простота в оформлении документов. Далее расскажу подробнее про оформление документов.
Давайте для начала выясним, как обстоят дела на рынке недвижимости на самом деле?
Дело в том, что квартиры в новостройках распродают очень быстро и тут есть ряд причин. Первая причина которая стимулирует на покупку нового жилья закон о возврате подоходного налога, благодаря ему налоги которые уплачивает работодатель возвращаются государством в счет погашения ипотеки. Большинство работников бюджетных структур естественно побежали оформлять не одну, а даже две квартиры – одну сдают, в другой живут. Схема не тривиальная, но рабочая. Этот закон действует порядка 4-5 лет, некоторые даже утверждают что банки и застройщики лоббировали данный закон, ведь эта модель win-win для них. Я не против таких законов, далее объясню почему.
Итак, эта была одна причина которая подняла спрос на новостройки, следующая заключается в армянском менталитете, а он диктует армянам купить много недвижимости для своих наследников. Учитывая факт того, что в Армении живет 2.5-3 млн. человек, а за границей порядка 8 млн. – купить квартиру в маленьком Ереване получается много “желающих”.
Добавьте сюда молодожен, которые уже не хотят жить с родителями, времена ведь изменились, люди хотят свой крохотный уголок, так сказать приват зону. Для молодоженов есть специальные ипотечные программы льготного кредитования 6%.
Не забудем упомянуть про наших соотечественников из Сирии, Ливана – двойных беженцев, когда то они убежали от геноцида, теперь от терроризма. Есть ряд гос. программ по помощи возврата на историческую родину. Ну и наконец вынужденных переселенцев из Арцаха, причиной которая стала агрессия Азербайджана осенью 2020 года.
Надеюсь я привел достаточно фактов для понимания откуда такой “строительный бум” на армянском рынке недвижимости.
Это все конечно я осознал позже, когда начал искать квартиру и знакомиться с ценами на рынке.
Сколько стоит недвижимость в Армении?
Самое интересное это цены, на самом деле многие говорят дорого, другие нормально реагируют. Просто сталкиваясь с ценами, нужно осознавать что вы смотрите цены в столице Республики Армения, а не в маленьком городке на окраине мира.
Ереван делиться на много районов, но активно застраиваются несколько из них: Малый Центр, Арабкир (Комитас), Давидашен и Ачапняк.
Цены в центре на вторичку начинаются от 1.500$ (110.000 руб.) за кв.м и доходят до 5.000$ (370.000 руб.) в новостройке, например в апарт-комплексе который строят на улице Теряна 5.
Объективно можно найти квартиру в хорошем состоянии с евроремонтом в районе Малого центра за 2.500$ (185.000 руб.) за кв.м. на 2021-22 гг.
К сожалению в Центре сейчас мало новостроек, активно застраивается только квартал напротив мэрии Еревана, называется ЖК Глендел Хиллс. Цены самые доступные для центра от 1600$ (118.000 руб.), но мне этот квартал не по душе, там как в Москве – кучу народу и нет парковочных мест. Место совсем не “спальное”.
В остальных же районах Еревана цены на квартиры радуют и привлекают своих новых владельцев не только низкой стоимостью жилья, но и уникальными условиями покупки напрямую от застройщика. Стоимость жилья за пределами Малого Центра Еревана варьируется от 650$ (48.000 руб.) на начале строительства до 1500$ (110.000 руб.) за кв.м. Согласитесь цены уже стали более приятными?
Например, квартира от застройщика размером 50 кв.м. на 15-м этаже в районе Ачапянк на улице Ленинградян будет стоить 3.800.000 руб. с чистовой отделкой, это примерно 75.000 руб. за 1 кв.м.
Дом будет сдан в 2022 году, квартир осталось 73 на продажу.
Как выбрать и купить квартиру в Армении?
Мой личный совет – берите автомобиль и катайтесь по тому району, который нравиться. Увидите дом своей мечты, то на нем обязательно будет баннер с номером застройщика или можно спросить у строителей. Пользоваться услугами частных риэлторов при покупке новостройки нет смысла – переплатите от 1.5% до 2.5% комиссии за сделку. Вторичку – да, можно и нужно пользоваться услугами риэлторов, там найти что-то достойное за адекватные деньги сложно. В основном застройщики продают напрямую, реже пользуются услугами риэлторов – таких как например Ar-Go, они сотрудничают с большим количеством строительных компании и не берут комиссию с покупателя. Большой красивый офис в котором сидят эти ребята построила строительная компания Capital Build, у них есть сейчас в продаже квартиры в ЖК Комитас 59 в районе Арабкир, это большой жилой комплекс состоящий из 3 корпусов. Цены там начинаются от 850$ (62.000 руб.) за кв.м.
Для поиска жилья в Армении можно воспользоваться несколькими интернет ресурсами:
1. List.am – популярный сайт обьявлении в Армении (на подобие Авито.ру)
При поиске на этом сайте попадаются много фейков от риэлторов и всяких перекупов.
2. Estate.am – сайт на котором размещяются проверенный обявления, их не много, но информация и цены достоверны.
3. Estate.AmeriaBank.am – сайт АмерияБанка на котором размещены новостройки которые сотрудничают с банком. Очень удобно и информативно.
4. Ar-Go.am – сайт риэлторов партнеров застройков. Тут много новых домов с актуальными ценами. Рекомендую.
Условия покупки, ипотека, банки.
В Армении практически все банки выдают ипотеку, список банков можно посмотреть на сайте rate.am.
К сожалению, большинство из них требует залог. Например вы покупаете квартиру в новостройке, пока дом строится вы закладываете иное имущество в банк, когда новостройку сдадут и у вас будет свидетельство на руках банк вернет залог, и заберет новую квартиру под залог.
Если вы не гражданин РА или просто не любите банки, то застройщики предлагают вариант купить квартиру сейчас оплатив первый взнос 20% и до конца сдачи объекта оплачивать ежемесячно остаток до половины стоимости. Остальную половину оплатить уже при передаче ключа. Очень удобно и не нужно переплачивать.
Кстати, в 90% случаев квартиры в новостройках сдают с стяжкой, штукатуркой стен и даже проводкой. Если мы в РФ привыкли к черновой покупке квартиры, то в Ереване приятно удивляют застройщики. Доплатив 100$ (7.400 руб.) за кв.м можно вообще получить квартиру с ремонтом от застройщика (без материалов). Удобно.
Мы привыкли к рискам, к потере денег, к банкротству. Я тоже скептически относился к таким видам сделок, да и в целом покупка недвижимости несет определенные риски. На все мои вопросы о банкротстве или “кидалово” со стороны застройщика в Ереване на меня смотрели странно, мол “ты что? разве так делают?”. На этом вопрос с недостроем был закрыт.
Покупка земельного участка в Армении. Цены за городом.
Стоимость земли растет быстрее, чем стоимость квартир в Армении. Допустим в черте города Ереван землю можно купить от 50$ за 1 кв.м. (3.700 руб.) до бесконечности.
Например, компания iHouse.am строит дома в пригороде Еревана, цена дома площадью 80 кв.м., с участком в 3 сотки и полностью готовым ремонтом обойдется в районе 30-35 тыс. $ (от 2 млн. до 3 млн. руб) за дом под ключ.
За городом цены заманчивые и не так кусаются как в городе. Допустим в курортном Дилижане или Агверане можно купить участок от 25$ (1.850 руб.) за 1 кв.м. Строительство же дома обойдется от 250$ до 500$ за 1 кв.м.
Пример, чтоб построить дом в 100 кв.м. вам понадобиться средняя сумма 35 тыс. $ ( 2.6 млн. руб.). + стоимость участка.
Относительно небольшая цена за дом в горах Армении. Поверьте вы проживете намного дольше в таком доме.
В других районах Армении менее популярных цены намного ниже за участок. В селе Дсех который активно развивается в туристическом направлении два года назад можно было купить дом с участком 20 соток за 750 000 руб.
Заключение
В целом я был рад увидеть так много новостроек в Армении, старые панельные дома уже изжили себя как эстетически так и конструктивно. Такая вот “реновация” Еревана без Собянина проходит на мой взгляд более-менее удачно. Много нового жилья который сейсмоустойчив и выглядит современно. Надеемся дальше будет только лучше.
Многие могут подумать, что иметь такой актив как недвижимость в Армении штука рисковая и вообще “чЕ делать там”, обращаясь к таким представителям армянской нации хочу сказать, что вы правильно думайте, пожалуйста не приезжайте в Армению и не покупайте ничего там.
К остальным же кого интересует покупка жилья в Армении – хочу сказать вы не пожалеете, да с точки зрения инвестиции и быстрого заработка Ереван не подходит, купить-продать вдвое дороже за год как в Москве не получится. Потому что армянская валюта стабильнее и менее подвержена инфляции чем рубль.
Например, после начала войны в сентябре доллар поднялся до 542 драм/1 доллар, после парламентских выборов курс упал до довоенного периода.
В целом экономика показывает хорошие результаты, несмотря на блокаду.
Moody’s подтвердило рейтинги Армении на уровне “Ba3”
Moody’s ожидает широкомасштабного восстановления роста экономики республики в течение следующих 12-18 месяцев.
В своей оценке Moody’s ожидает снижение госдолга до уровня ниже 60% ВВП к 2022 году, до уровня 54% к 2026 году, а также сокращения государственных расходов до 28% ВВП с нынешних 31%. Возможно, правительству придется вновь увеличить социальные расходы в случае обострения коронавируса, но республика сможет пользоваться долгосрочными льготными кредитами, а также выпускать еврооблигации и внутренние облигации в национальной валюте (доверие и к тем, и к другим высокое).
Покупая недвижимость в Армении вы выбираете качество жизни – еда, вода, воздух, солнце, горы, будущее для детей.
Выбирай Армению, приезжай жить сюда, неважно русский ты или армянин, или нерусский:)
Выбор жилья в аренду в Дилижан не случаен для определенного сезона: в июне-августе жилья больше, с середины осени - меньше.
Дилижан: отели и виллы и апартаменты в аренду
Как найти в г. Дилижан уютный отель с полным пансионом? Возможно ли забронировать здесь агроусадьбу с большой площадкой для игр или набор представлен только скромными комнатами и квартирами? Не исключено, что в настоящее время предложение недвижимости в аренду не слишком обширное. Однако и данный каталог в состоянии помочь уладить вопросы с ночлегом на короткий срок. Более того, уже к предстоящему летнему сезону бронирования выбор будет гораздо больше.Сегодня мы также даем возможность проверить ассортимент отелей Тавуш и гостиницы Армения
Отели в г. Дилижан
Бронирование 101 гостиниц в Дилижан
от 40000 AMD за ночь
Сдаете коттедж на сутки? Для частных и коммерческих владельцев - апартаменты можно сдать непосредственно клиентам на в нашем каталоге .Просто зарегистрируйтесь в качестве собственника в Дилижан . ru.poezdka.de не является брокер - все запросы по бронированию высылаются непосредственно через форму заказа рекламодателю.
Отзывы об отелях и апартаментах: оценивайте на онлайн ваше проживание в квартирах и апартаментах в период отпуска и спустя несколько месяцев после отпуска. Непредвзятый взгляд на соотношение цена-качество в домах и апартаментах - отзывы гостей об отдыхе в Дилижан изменяют облик всего региона. Мы рады опубликовать ваши рецензии о курортном жилье!
Полезные и интересные факты
Советы путешественникам в Дилижан: этот регион служит туристическим направлением, куда отправляются за приключенческими зимними турами и в июле-августе. Здесь узнаете про летние предложения для отдыха. Владельцы, туристическая информация в Дилижан специально выбраны, дабы охватить весь спектр достопримечательностей постояльцев.
Отдых на озерах
Город Дилижан раскроется больше для гостя городаблагодаря озерам .Отдых в Армения рядом с г. Дилижан возможен, к примеру, на озере Парз Лич
Дилижан с детьми
Отдых на каникулах в Дилижан: откройте для себя различные возможности для организации практичного проживания. Домик для семьи с 5 детьми ? Туристические подробности? Часть этой информации - на poezdka.de
Достопримечательности г. Дилижан: любопытные уголки:
* Dilijan State Reserve (RESN)
Путешествие и проживание с собакой: планируя отпуск с собакой вопрос размещения – один из насущных. Забронировать гостиницу: здесь лучше разведать все заблаговременно. В наши дни многие квартиры на сутки предлагают возможность проживания с домашними животными. Так, среди естественных примеров данного сервиса в г. Дилижан - отели Casanova Inn, Red Hotel, Dil Hill, Diligence Hotel и Takht House. В любом случае, проживание собаки или другого питомца при резервировании регистрируется и - иногда - оплачивается отдельно.
Читайте также: