Отдых в геленджике отзовик

Обновлено: 04.10.2024

Проект нового генплана взбудоражил Геленджик: люди собираются на стихийные митинги, пишут Путину и массово приходят на общественные слушания. Рассказываем, чем обеспокоены жители и как их пытаются успокоить власти

С чего все началось? Еще в 2019 году депутаты ЗСК поддержали инициативу губернатора Вениамина Кондратьев по ограничению застройки побережья Кубани. В региональный Градостроительный кодекс были внесены соответствующие поправки — если раньше жилищное строительство было запрещено в 300-метровой зоне от моря, то теперь расстояние увеличилось до 500 метров.

Запрет коснулся десяти муниципалитетов: Геленджика, Анапы, Новороссийска, Сочи, Ейского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского и Щербиновского районов. Поэтому в их генпланы нужно было внести соответствующие изменения.

Где посмотреть на новый генплан Геленджика? Все материалы по проекту генплана собрали на тематическом портале, а также разместили на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП). Новый генплан собирались принять до конца 2021 года.

Где пройдут общественные слушания? В октябре городская администрация пригласила местных жителей принять участие в общественных слушаниях по этому вопросу.

Процесс общественных слушаний стартовал 25 октября в округах, а завершится 16 ноября в городском Дворце культуры. Мэр Геленджика Алексей Богодистов пообещал, что все замечания и предложения участников слушаний будут изучены.

25 октября в 10:00 — Кабардинка, ул. Партизанская, 11 (здание Дома культуры);
26 октября в 10:00 — Виноградное, ул. Центральная, 1 (здание Дома культуры), в 15:00 — Марьина Роща, ул. Ленина, 42а (здание Дома культуры);
27 октября в 10:00 — Дивноморское, ул. Кирова, 17 (здание администрации);
28 октября в 10:00 — Архипо-Осиповка, ул. Ленина, 116 (здание Дома культуры), в 15:00 — Тешебс, ул. Ленина, 17а (здание клуба);
29 октября в 10:00 — Прасковеевка, ул. Морская, 3 (здание клуба);
1 ноября в 10:00 — Криница, ул. Мира, 10а, в 15:00 — Бетта, ул. Мира,42а (здание клуба);
2 ноября в 10:00 — Михайловский Перевал, ул. Школьная, 2а (здание клуба), в 15:00 — Широкая Пшадская Щель, ул. Широкопшадская, 4;
3 ноября в 10:00 — Афонка, ул. Лесная, вблизи дома № 8;
8 ноября в 10:00 — Возрождение, ул. Таманская, 50 (здание клуба), в 15:00 — Широкая Щель, Садовая, б/н, вблизи здания магазина;
9 ноября в 10:00 — Джанхот, пер. Морской, 1;
10 ноября в 10:00 — Текос, ул. Ленина, 33а (здание клуба), в 15:00 — Пшада, ул. Советская, 24 (здание Дома культуры);
11 ноября в 10:00 — Адербиевка, ул. Октябрьская, 49 (здание Дома культуры), в 15:00 — Светлый, ул. Садовая, 13 (здание Дома культуры);
12 ноября в 10:00 — Береговое, ул. Мира, 27 (здание Дома культуры);
16 ноября с 10:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00 — Геленджик, ул. Луначарского, 95 (здание Дворца культуры).

Как местные жители отнеслись к новому генплану? С недовольством. Еще до проведения слушаний в СМИ и пабликах стала появляться информация о том, что люди боятся лишиться своих участков.

Жители Геленджика и прибрежных сёл запустили петицию, адресованную президенту России Владимиру Путину. В ней они высказали свою озабоченность изменениями в генеральном плане.

Кроме того, в воскресенье, 24 октября, сотни людей вышли на центральный пляж Геленджика на стихийный митинг против проекта генплана.

Что случилось в Кабардинке? В понедельник, 25 октября, в Доме культуры села Кабардинка состоялись первые общественные обсуждения генплана.

Как отреагировали власти города на ажиотаж вокруг генплана? Мэр Геленджика Алексей Богодистов написал, что разделяет обеспокоенность людей, а интересы жителей всегда будут на первом месте. Он уверил, что власти и разработчики готовы скорректировать генеральный план с учетом законодательства.

В свою очередь пресс-служба города-курорта опубликовала ответы на волнующие горожан вопросы. Приводим их полностью.

Смогут ли построиться или сделать реконструкцию собственники своих объектов? Возможность строительства или реконструкции определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки, а не генеральным планом. Если в правилах землепользования и застройки допускается строительство/реконструкция объектов в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, собственники земельных участков могут производить строительство/реконструкцию.

Изменится ли налоговая ставка для собственников, если в плане изменилась зона? Налоговая ставка зависит только от вида разрешенного использования земельного участка, а не от территориального или функционального зонирования. При внесении изменений в генеральный план вид разрешенного использования, как и налоговая ставка, не меняется.

Какие последствия для собственников объектов ИЖС несет изменение функциональной зоны? Внесение изменений в генеральный план не изменяет условия регистрации, продажи, вступления в наследство и иных действий, связанных с реализацией прав собственника.

Разъяснения помогли? Не совсем. Вечером во вторник, 26 октября, в Геленджике прошел народный сход против генплана.

А сегодня, 27 октября, общественные слушания должны были пройти в здании Дома культуры села Дивноморского. Но из-за того, что на обсуждения пришло слишком много желающих, мероприятие решили провести на улице.

Юга.ру следят за развитием ситуации вокруг проекта генплана Геленджика и проинформируют, чем закончатся общественные слушания.

Галина Бочкарёва после того, как ее супруг ушел в отставку, всерьез задумалась о переезде из Владимира к морю. Такой переезд оказался вполне реальным, ведь стоимость недвижимости в нашем городе достигла такого уровня, что она вполне сравнима даже с зарубежной. Бочкарёвы рассматривали варианты в Болгарии, Египте, Греции, Крыму. Но приехав на отдых в Геленджик, семья была очарована этим городом.

- Мы с мужем южане, в молодости жили в Грозном, - рассказывает Галина Александровна. - И Геленджик нам очень напомнил родину. И мы просто взяли и исполнили мечту о переезде. Мы долго искали варианты, и вложились в строительство квартиры-двушки с нуля. Цены, скажу я вам, вполне сравнимые с владимирскими, причем не только в самом Владимире, но и в некоторых райцентрах. Наш застройщик таким порядочным оказался, что каждую неделю присылал нам фотографии о ходе строительства.

А когда дом сдали, у Бочкарёвых, которым было уже за 60, словно молодость вернулась. Они приехали в Геленджик, и супруг Галины сам стал делать ремонт в квартире. В это время снимали комнату, как в молодые годы, ютились на общей кухне с соседями. А потом въехали в отремонтированную квартиру, но там еще не было мебели, и спали на надувном матрасе.

- С стройматериалами, с мебелью тут довольно тяжело, - сетует Галина Бочкарёва. - Мы за год 5 раз ездили на машине во Владимир, что-то привозили оттуда. Тут очень необязательные поставщики. Закажешь что-то, скажут, что привезут завтра, а везут неделю или две. Смешно было, когда мы заказали двери в магазине, нам их везли два месяца, говорили, что они откуда-то с Урала. Привезли, а они из Коврова! Теперь в нашей квартире ковровские двери.

Что нравится в Геленджике

- Природа и погода. Здесь потрясающе красиво, - говорит Галина Александровна. - Бухта, горы, пицундские сосны, причалы. У нас квартира окнами на море выходит. 5 минут — и ты на пляже. Здесь 300 солнечных дней в году. Я только недавно перестала на море купаться. Теперь в бассейн хожу по утрам. С октября по май тут сказка. Средняя температура +10 - +15С°, хотя несколько дней бывает очень ветренно. Здесь серьезно экономишь на одежде. Кофта, ветровка, туфли осенние да сандалии — и не надо больше ничего. Но по снегу очень скучаю. В прошлом году тут несколько раз снег шел, так я выбегала на улицу и ртом его ловила!

Везде чисто. Практически весь Геленджик выложен тротуарной плиткой. Случается, что я за год обувь ни разу не помою. Тут очень благоустроенные пляжи. Красивые дома. Даже наша жилая пятиэтажка — произведение искусства, с башенками. Во дворе — фонтан. Какие тут цветники! Уже в феврале начинают цвести нарциссы и геоцинты. Незабудок очень много. По городу очень приятно ходить пешком. Мы с мужем часто так и делаем. Идти до центра — минут 40. Город продуман с точки зрения удобства для автомобилистов — очень много парковок.

Что не нравится

- Цены. Здесь очень дорогая еда. Я даже злюсь иногда и не понимаю, как на юге страны могут быть такие высокие цены! Например, стоят кругом деревья все в хурме. А в магазине она стоит — 100 рублей за килограмм. Черноморская рыба дорогущая. Известный сетевой магазин родом отсюда, из Краснодарского края, а цены тут намного выше, чем в магазинах этой сети во Владимире. В этом году я даже ни разу арбузы и дыни не покупала. И это касается не только горячего туристического сезона, весь год такая дороговизна.

Мало общения . Я очень общительный человек. По всей Владимирской области у меня куча знакомых, со многими продолжаю общаться. А тут — и поговорить не с кем. Не то чтобы людей нет. Просто говорить с ними не о чем, а им, наверное - со мной. В Геленджике огромное количество приезжих, много северян, питерцев, но больше всего москвичей. На уме у них одни деньги. У многих здесь по несколько квартир. Говорят даже, что Геленджик - это город милионеров и богатых пенсионеров. С одной дамой познакомилась, решила с ней прогуляться по набережной. У нее свой бизнес в Москве остался. Так всю дорогу ей беспрестанно звонили, и она обсуждала с кем-то закупки, куда повыгоднее вложить деньги. Деньги ради денег. Мне это не совсем понятно. Нет душевности, духовности. Как-то раз я соседей по подъезду к себе на празднование Нового года хотела пригласить, они ж тоже одни. Нет, не вышло. Но зато я хожу в библиотеку. Часто я там единственная посетительница. Беседую с библиотекарями. И на рынке с продавцами что-то пообсуждаем. А так — по скайпу с детьми, с внуками и с владимирскими друзьями общаюсь.

Много заборов. Когда заграница из-за пандемии для многих стала недоступной, сюда просто хлынули московские капиталы. Под гостиницы застраивается всё. Выкупают и сносят санатории советских времен, куда по социальным программам приезжали отдыхать и лечиться люди со всей страны. И везде заборы. Если раньше пляжи при санаториях были общедоступными, то теперь всё переводится в разряд частной собственности. Это, конечно, печалит. Летом в Геленджике толпы туристов. Мы в это время ходим на море купаться в 6 утра, пока пляжи пустые.

Несмотря ни на что, своим переездом чета Бочкарёвых очень довольна.

- Многие нам говорят, что вот мол, как вам повезло, а что повезло? Мы просто сами решились на переезд, сами нашли вариант по покупке квартиры, сами делали ремонт, - рассуждает наша героиня. - И я очень довольна, что мы здесь. Для пенсионеров тут совсем другое качество жизни. Я считаю, что просто не надо бояться идти к мечте!

В Краснодарском крае жители всей приморской зоны города-курорта Геленджик и прилегающих поселков рискуют оказаться без крыши над головой из-за изменений, которые власти планируют внести в генеральный план развития. По нему собираются изменить назначение участков, где сейчас живут люди, с зоны жилого строительства на зону отдыха. В этом случае на побережье можно будет строить гостиницы, а дома, где годами и поколениями живут люди, придется снести.

Люди считают, что новый генплан фактически нарушает их жилищные права.

— Власти нам стали объяснять что ничего не поменяется. Мол, будете жить, как жили. Но мы прекрасно понимаем, что участок с ИЖС станет рекреационной зоной, то полностью изменится его статус. Все жилые дома, которые попадут в эти зоны, будут стоять там незаконно. И мы ничего не сможем с ними сделать. Если для нас ничего не поменяется, то зачем в документах менять назначение земли? — рассказал Денис.

Вскоре у жителей появилась возможность напрямую пообщаться с чиновниками и задать все интересующие вопросы. Общественные слушания прокатились волной по всему побережью. Первыми под удар попали жители Кабардинки.

— Мы много лет назад получали здесь участок как молодая семья военного. Построили дом, до сих пор его достраиваем — не такие большие наши доходы, чтобы сделать все быстро. Сейчас здесь живем мы с мужем, наша дочь и внук. Когда мы получали участок, это были земли ИЖС. Если изменения в генплане утвердят, и наши земли переведут в рекреацию, то нас просто выселят. При новом назначении участок не будет предназначен для проживания. Мы не сможем даже быть там прописанными, потому что в этом случае мы там будем незаконно. Новый генплан нарушает наши права как собственника и наши конституционные права на жилье, — возмутилась местная жительница.

— Уже сейчас кадастровая стоимость наших участков уменьшилась больше чем на 60%. Раньше участки, которыми мы владеем, стоили в 2-3 раза дороже кадастровой стоимости. Но теперь мы не можем их продать даже по кадастру — теперь тут будет запрещено строительство, реконструкция. Мы даже ремонт не сможем сделать без разрешения властей. К нам в любом момент могут прийти и спросить: а на каком основании мы вообще проживаем в этом месте, — объяснил Денис.

Опасения людей далеко не беспочвенны. Так, жители поселков Маяк-1 и Маяк-2 под Геленджиком напрямую поинтересовались: какова будет судьба их участков, если назначение земель переделают под зону отдыха.

— Эти коттеджные поселки попадают в 500-метровую прибрежную зону Черного моря и на основании Градостроительного кодекса Краснодарского края эта зона не может быть отнесена к жилой застройке, и она должна быть либо в зоне отдыха, либо в зоне курортной. Зона отдыха — это зона, где разрешено строительство объектов отдыха. Например, гостиниц, — ответили чиновники.

Представители местных администраций заявили, что рассмотрят возможность снять ограничения на строительство ИЖС в новой рекреационной зоне.

— Изменения в генплане не влияют на правоустанавливающие документы. После изменения зоны по генплану никаких проблем с регистрацией в Росреестре не будет, — пообещали они. Но жители словам чиновников не доверяют.

— Мы не делали выписку из ЕГРН, но те, кто делал, говорят, что ограничиения есть. Мы заказывали выписку из ПЗЗ (Правила землепользования и застройки — Прим. ред) нашего участка от 20.03.20, где указано, что ограничений на участке не обнаружено. Но на нашем участке при этом обременения по статьям 56 и 56.1(резервирование земель для государственных и муниципальных нужд) висят с июля 2016 года, — объяснила местная жительница Наталья.

В Дивноморском развернулись самые горячие обсуждения. Желающих поучаствовать в слушаниях оказалось настолько много, что их не смогли разместить ни в одном помещении. Слушания провели прямо на улице. И во время них вскрылись другие любопытные детали.

Та же ситуация — в Кабардинке на улице Абрикосовой.

Заместитель главы по вопросам инвестиционного развития Андрей Грачев.

Никаких объяснений по этому поводу выступавший перед людьми заместитель главы администрации Геленджика Андрей Грачев дать не смог. Впрочем, жители на сходе подчеркнули, что хотя Грачев и владеет домом на побережье, едва ли проблемы жителей ему близки, поскольку он прописан в другом регионе и едва ли будет жить на море.

Глава муниципального образования город-курорт Геленджик Алексей Богодистов.

О планах по застройке Геленджика высказался также губернатор Краснодарского Края Вениамин Кондратьев.

При этом Кондратьев же указывал на то, что с изменением назначения зоны земель стоимость участков, где сейчас живут люди, возрастет, и их владельцы только выиграют от этого. Возмущения людей и их опасения глав региона списал на неправильную работу чиновников и потребовал от них разъяснить жителям ситуацию.

Жители собрали подписи под обращения в генпрокуратуру и администрацию президента РФ.

— Люди видят, что сейчас уже строятся новые дорожные развязки, что реконструкции города не избежать. И мы согласны, что многое нужно модернизировать, вопрос в том — как. Но наше мнение вообще не учитывают, — заметил Денис.

С первых дней люди создали коллективные обращения и петиции и начали сбор подписей — в правительство Краснодарского края, Генеральную прокуратуру и администрацию президента.

— Если мы остановимся, то уйдем со своих земель, где жили наши деды и прадеды. И останемся без ничего, — уверены люди.

Ночные клубы в Геленджике пестрят разнообразием: одни поражают живой музыкой и мастерством диджеев, другие – креативными игровыми программами и выступлениями знаменитых артистов. Мы подскажем, в каких местах вас ждёт самая насыщенная ночная жизнь.

А если ночь пока еще не наступила, то вы можете посмотреть нашу отличную подборку дневных кафе или мест, куда можно сходить со своей семьей или детьми в Геленджике.

Ночные клубы геленджика 2019

1. Sea House club & restaurant (Лагуна с 2019)

Sea House — это огромное трёхэтажное заведение, клуб грандиозного масштаба, где выступают российские и зарубежные звёзды, проводятся яркие вечеринки с играми и музыкой. Сначала вы можете подкрепиться в ресторане грузинско-европейской кухни, затем перейти в стриптиз-клуб, на танцпол Disco Terrace или концертную площадку с бассейном.

Ярко ощущается восточный налёт в кальянной зоне на веранде, где открывается широкий обзор бухты. Основные блюда готовят на мангале и тандыре, в меню также есть японские позиции – суши, роллы. Ягоды с фруктами и изысканные десерты здесь в обилии. Спиртное – на любой вкус. К слову, в Sea House всегда много обычной студенческой молодёжи, ведь цены вовсе не кусаются, несмотря на ощутимую внешнюю элитарность клуба .

2. Ночной клуб Retro Version

Примечательно, что в этом клубе ретро-настроение легко затягивает даже молодёжь, для которой подобные композиции казались раньше чуждыми и далёкими.

3. Ночной клуб FORMULA

Интерьер имитирует большую тропическую хижину. Летом здесь организуются развлекательные программы с театрализацией, викторинами, конкурсами по прыжкам в воду и алкогольными баттлами. В зимнее время всё выглядит скромнее – гости переходят в стильный сдержанный зал-ресторан с изысканным меню.

4. Стрип-клуб CALIGULA (18+)

Стрип-клуб, названный именем развратного цезаря, имеет изысканный интерьер, погружённый в дымный красный свет прожекторов. Здесь всё стильно и размашисто – помимо эротических go go dance и приват-танцев в исполнении безупречных незнакомок, здесь проводятся романтические шоу.

5. Теплоход Империя и Саламандра

6. DJ Bar Chilli

Здесь часто проводятся тематические вечеринки и розыгрыши. Дешевые кальяны и красивая фотозона с перцем, на фоне которой все любят фотографироваться.

7. Ресторан-бар Шатер

Сам танцевальный зал выполнен в форме шатра. Сюда приезжают самые модные диджеи со всего мира. Здесь же часто останавливаются и российские звезды. Просто потому что отсюда открывается отличный вид. Да и в целом стоит атмосфера морской романтики.

8. Забронируйте отель

Читайте также: