Отдых в лазаревском частный сектор кухня в номере

Обновлено: 18.09.2024

Насколько выгоден гостиничный бизнес в России, что происходит с частным сектором на курортах страны в посткарантинный период и почему, несмотря на наплыв отдыхающих в сетевые отели, небольшие гостевые дома могут остаться полупустыми?

Этим летом спрос на отдых в России заметно увеличился. Пока внешние границы закрыты, пляжи российского черноморского побережья активно заполняются туристами. На этом фоне гостиничный бизнес кажется крайне привлекательным: если у вас во владении есть домик, в нем можно обустроить несколько номеров и сдавать туристам.

Те, кто давно занимаются гостиничным бизнесом, знают: заполняемость может меняться от сезона к сезону, в зависимости от погоды, экономической ситуации и других внешних факторов. Сегодня на сайтах бронирования можно найти предложения практически на любой бюджет, например, номер на двоих в гостевом доме курорта Лазаревское стоит от 300 до 3500 рублей в сутки — цена, как правило, зависит от близости к морю. Основные удобства, судя по описанию, расположены в номере, завтрак в стоимость не входит. Для сравнения, цены в гостиницах в этом же регионе начинаются от 2500 рублей за сутки проживания.

Частный сектор пустует

Обслуживает постояльцев Симбад самостоятельно. В его семье пять человек, и все они также занимаются гостиницей. По словам хозяина, сезон длится в лучшем случае три месяца. В этот период Симбад и его семья находятся в гостинице круглосуточно. Все остальное время года она закрыта. Ее содержание обходится в среднем в 200 тысяч рублей в месяц.

В то же время, замечает Симбад, в Адлере и Сочи заполнены все санатории и крупные сетевые гостиницы. Несмотря на то, что номер в его гостинице стоит 2 тысячи рублей в сутки, а в крупных отелях эта цена в среднем в два раза выше, все равно отдыхающие выбирают более высокий гостиничный сегмент.

Почему постояльцы сбегают из частных гостевых домов

Чаще всего владельцы мини-гостиниц — местные жители, которым эта земля досталась по наследству или они приобрели ее очень давно за весьма символические деньги. Нередко владельцы таких гостевых домов сами там проживают и ведут бизнес самостоятельно, подключая к работе членов семьи. Денег на то, чтобы нанять дополнительный персонал, как правило, у них нет.

Причина падения популярности гостевых домов — в низком уровне сервиса и нежелании владельцев такого бизнеса подстраиваться под современные реалии, считает эксперт по недвижимости Сочи Татьяна Шестакова.

Если владельцы частных гостиниц на российских курортах не пересмотрят свое отношение к уровню сервиса, потока клиентов в будущем они могут не ждать, уверен эксперт.

По оценке эксперта, вложения в серьезный гостиничный бизнес не могут измеряться даже десятками миллионов. Стоимость строительства современного гостиничного объекта примерно на 100 номеров обходится инвесторам, по его подсчетам, в 1,5-2 млрд рублей.

Гостиницы в тени

Одна из проблем работы частных гостевых домов — ужесточившееся законодательство. С 1 октября 2019 года вступил в силу так называемый закон Хованской, согласно которому в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.

Если владельцы переводят помещения в нежилые и оформляют их как полноценные гостиницы, они должны платить налог в пять раз больше. Кроме того, сама процедура стоит больших денег, предупреждает Стамбульникова.

Что нужно учесть, если вы все-таки хотите открыть гостиницу у моря

Говоря о слабой окупаемости мини-гостиниц на побережьях, надо понимать, что гостиничный бизнес долгоокупаемый сам по себе. И это не зависит от сегмента. По словам генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, средний срок окупаемости любого отеля — 10-13 лет.

Однако покупая землю под строительство небольшого отеля или приобретая уже готовое здание, нужно учитывать специфику того региона, где вы планируете совершать сделку.

При этом, по ее словам, самый большим спросом среди москвичей в период карантина пользовались небольшие дома стоимостью до 6-7 млн рублей. Что касается покупки гостиниц, встречаются запросы на приобретение вилл или апартаментов в Красной Поляне. Гостевые дома на побережье пока что остаются местной историей.

Лазаревское – населенный пункт, расположенный на расстоянии 50 км от Сочи, куда ежегодно приезжают тысячи туристов. Путешественники, побывавшие на курорте, часто возвращаются в поселок снова.

Туристы знают, где снимать жилье, основываясь на собственном опыте. Путешественникам, которые хотят посетить курорт первый раз, рекомендуется заранее познакомиться со способами аренды недвижимости.

Как снять жилье?

Снять жилье в Лазаревском можно несколькими способами. Первый – забронировать квартиру, комнату, дом или номер через соответствующий сайт. Делается предоплата за сутки или два дня проживания, что гарантирует закрепление жилья за гостем поселка. Достоинство способа – по приезду нет потребности заниматься поиском жилья, недостаток – нельзя увидеть недвижимость до заселения.

Второй способ – самостоятельно искать место в Лазаревке. Если путешествие совершается на машине, рекомендуется проехаться по поселку и подобрать недвижимость. Приехав на место, путешественники сориентируются, где в Лазаревском лучше снимать жилье.

Приезжим, путешествующим иным транспортом, можно не заниматься поисками постоя. К гостям курорта сами подходят посредники или собственники недвижимости прямо на ж/д или автовокзале, поэтому долго стоять туристам не придется.

Где снять жилье и сколько стоит аренда недвижимости в Лазаревском?

Пос. Лазаревский предлагает гостям различные варианты жилья. Чтобы удобно устроиться, рекомендуется ознакомиться с районами поселка. Опытные путешественники не советуют арендовать недвижимость недалеко от ж/д, автовокзала и сочинского шоссе. Эти районы отличаются шумом и загазованностью. Не следует снимать номера и комнаты в центре неподалеку от рынка и крупных магазинов. Здесь тоже не будет тишины и необходимого комфорта.

Бюджетное жилье сдается в районе маяка, расположенного на горе. Здесь можно снять комнату от 200 рублей с гостя в сутки. Недостаток – дорога от пляжа идет в гору.

Удобнее разместиться рядом с морем, но не вплотную к пляжу, поскольку музыка из увеселительных заведений будет хорошо слышна в любом номере даже с хорошей шумоизоляцией.

Лазаревское предлагает несколько вариантов аренды недвижимости:

Частный сектор предлагает несколько вариантов недвижимости, которые актуальны в 2018 году:

квартира – здесь туристы будут жить без хозяев, что для многих путешественников является главным критерием выбора недвижимости;
дом – можно выбрать два варианта проживания – в общем или отдельном дворе;
комната – это недорогой вид аренды, но проживать придется вместе с хозяевами и другими отдыхающими.

Сколько стоит жилье в Лазаревском – актуальный вопрос многих туристов. На цену влияет несколько факторов:

условия проживания;
удаленность от моря;
ценовая политика собственников недвижимости.

Сколько стоит снять квартиру в Лазаревском?

Стоимость квартиры зависит от месяца аренды и количества комнат. Май, сентябрь – самые бюджетные месяцы. Стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 400 рублей. Летом цена возрастает. Она составляет 1500-3000 рублей. Чем ближе к морю, тем выше цена. При выборе квартиры рекомендуется обратить внимание на улицу Победы, Лазарева. Дорога от дома до моря занимает 3-10 минут. Так, на улице Победы в доме за номером 111 стоимость двухкомнатной квартиры летом – 5000 рублей.

Однокомнатная квартира для гостей поселка

Сколько стоит снять дом в Лазаревском?

Еще один актуальный вопрос неопытных путешественников – сколько стоит снять дом в Лазаревском. Здесь также большое значение имеют удобства, количество комнат, удаленность от моря. Комната без удобств стоит 350-500 рублей с человека. Снять дом под ключ на компанию из 5 человек стоит 4000 рублей. Чем больше отдыхающих, тем выше стоимость аренды. Рядом с морем можно снять дома на улице Лазарева, Магистральной.

Покупка недвижимости в пос. Лазаревка Сочи

Состоятельным людям можно не задаваться вопросом, где снять жилье, а просто приобрести недвижимость. Так, покупка однокомнатной квартиры обойдется примерно 3 000 000 рублей.

Где снять жилье в Лазаревском подскажут многочисленные отзывы, оставленные туристами на разных сайтах и форумах. Если хорошо ознакомиться с каждой рецензией, можно подобрать для себя самый удачный вариант.

Лазаревское - 2021. Эта поездка была большой ошибкой

Понравилось ли мне в Лазаревском? Определенно да. Поеду ли туда еще? Ни за какие коврижки.

Позвольте я всё подробно вам объясню.

В целом Лазаревское - отличное местечко. Возможно, даже одно из лучших среди курортов на российском побережье Черного моря. Мне есть с чем сравнивать. За плечами отдых в Джубге, Геленджике, Анапе, Джемете, городах Абхазии. Отчасти Лазаревское и было выбрано на этот раз потому, что там мы прежде никогда не бывали.

Были и другие причины.

1. Обилие развлечений на любой вкус.

2. Адекватный выбор жилья.

3. Чуть более теплое море по сравнению с той частью побережья, где расположены Анапа и Геленджик.

Итак, выбор в пользу Лазаревского был для нас почти очевиден.

ОПРАВДАЛИСЬ ЛИ ОЖИДАНИЯ? Давайте разбираться.

Жильё

В Лазаревском разнообразнейший выбор жилья. Искать было приятно и легко. Квартиры, гостевые дома, бунгало, виллы, номера в гостиницах. Подороже - с бассейнами на крышах, подешевле - затерянные в горах. С ужасом вспоминаю муки выбора жилья в Анапе два года назад: одно неуютно, второе дорого, третье на краю мира. В Лазаревском совсем другое дело - варианты размещения под любые запросы.

Мы остановили выбор на гостевом доме "У Александра". Трехкомнатный номер в роскошном месте нам обошелся в 3200 рублей в сутки (за четверых взрослых и одного ребенка).

Цены на проживание на Букинге сегодня варьируются от 1000 рублей за сутки практически до бесконечности.

Развлечения

Шесть баллов из пяти возможных. В Лазаревском точно не будет скучно. Там есть всё! Два аквапарка, дельфинарии, океанариумы, пингвинарий, парк развлечений с колесом-рекордсменом, но самое главное - множество природных достопримечательностей, потрясающих своим величием и красотой.

Водопады, ущелья, горные тропы.
Только ради них стоило бы побывать в Лазаревском.

Впервые за последние годы меня порадовали цены в городе-курорте. Спасибо нашим традиционным торговым сеткам - Пятеркам, Магнитам и КБ. Цены в этих магазинах Лазаревского ничем не отличались от цен в нашем родном городе. То же касается и цен на овощи-фрукты в уличных киосках. Всё как дома.

Шашлык в этом году стоит 120-130 рублей за 100 граммов (свинина).

Мороженое можно купить недорого в демократичной "Славице" (относительно новое явление в приморских городках).

Кукурузка на пляже стоит от 80 до 100 рублей за штуку.

Не кусаются и расценки в столовых. Полноценный обед из салата, первого и второго можно получить за 200 рублей. Вполне приемлемо, как мне кажется.

Инфраструктура

В Лазаревском есть все. На каждом шагу - столовые, шашлычные, магазины, точки фастфуда, киоски, банкоматы. Это вам не Джемете какое-нибудь, где сходить за хлебушком занимает полдня. В Лазаревском действительно есть всё.

Всё, кроме туалетов.

Это настоящая катастрофа.

Даже на пляжах их просто нет! Дико, невероятно.

Море/пляж

Подбираемся к самому главному. Ведь именно ради этого мы едем за тысячи километров? Понежиться под солнышком, погреться-позагорать, поплескаться в морских волнах.

Вот с главным-то у нас в Лазаревском как раз и не сложилось. Пляж отвратительный. Ужасная, крупная, острая, болезненная галька! Ходить по ней невозможно. Заходить в воду - мучительно. Никакие аквасоки не спасают. Ходить по этой "пыточной" поверхности можно, пожалуй, только в кирзовых сапогах. Взрослым-то передвижение по таким камням дается нелегко, а на детей и вовсе больно смотреть.

Лежать на этой жути (если ты не йог, конечно) тоже то еще удовольствие.

Но деваться некуда - приходится терпеть. Ведь аренда шезлонгов стоит 300 рублей!! Не важно, на часик ты пришел или на два, - будь добр оплатить аренду за целый день. гениально!

Пляжная полоса очень узкая - отдыхающие сидят и лежат буквально друг на друге. Вы слышите и про нерадивого мужа соседки слева, и тут же вдыхаете аромат барабульки, поглощаемой соседом справа. Ну весь спектр красок.

Добавьте к этому абсолютное отсутствие туалетов и ногомоек. Можно ли наслаждаться отдыхом в таком месте? Не думаю.

Но главное разочарование этого лета для нас - это само море. Ледяное, колючее, обжигающее холодом.

Не знаю, как там сейчас, но в первой половине июня мы не смогли купаться. Не только я-мерзляка, но и закаленный муж. Ну не смогли мы заставить себя окунуться больше одного раза. Хоть и ехали ради этого более 2000 километров. Крайне обидно. И весьма поучительно.

Отныне больше никогда мы не поедем на море в самом начале лета. И больше никогда не поедем в Лазаревское, где пляжный отдых отсутствует как вид. Проделать огромный путь, чтобы подвергнуть себя пыткам галькой и рисковать, простите, разрывом мочевого пузыря в поисках туалета. Нет, спасибо. Больше не хочется.

Доступно
Красивая природа
Много интересного
Много развлечений

Не благоустроенный пляж
Очень крупная галька

Всегда выбираю место по пляжу а уже потом к нему все остальное Когда выбирала Сочи для отдыха, железная дорога на пляже была решающим фактором не ехать в ту область Сочи где на пляже железка, а это очень приличные территории Жаль что так построили ее, хоть и понятно, что обусловлено это возможностями

Реально, кроме пляжа, остальные параметры вполне достойные. Ценник не такой грабительский, как например, в Сочи

Я два раза была на Чёрном море и поэтому ни в жизнь туда ни ногой!
Была подростком в Геленджике и нам даже фруктов не давали!

Как-то пару дней там была - очень тяжело по горам в частный сектор подниматься. К морю еще ничего - с горки, а вот обратно.

Лазаревское - мое первое море с самыми лучшими воспоминаниями) После очень трудно было на пляжах, где песок (он ужасный по мне), а мелкая галька не сравнится с прекрасными ~~булыжниками~~ камнями Лазаревского Я не йог, если что) Видимо, сыграло "первое". До сих пор кажется более удобным ходить по крупным камушкам, а не проваливаться стопами в невидимое (вдруг кто в песке, осколки, окурки). Даже здоровенный камень увезла в чемодане, в аэропорте удивительно, что пропустили. Надо было видеть глаза девушки)
Когда-то была во второй половине июня, море было теплым, только перед отъездом очень сильный шторм. Вам бы понравилось, всю гальку с пляжей унесло!)

В детстве практически каждый год ездила в Лазаревское, и в какой-то момент оно мне окончательно надоело) Особенно меня всегда бесили столпотворения на пляже и в ближайших столовых. И море вечно грязное и холодное (хотя мы обычно ездили уже в июле-августе).

Да, море отвратительно холодное в этом году в июне. Мы тоже расстроились, когда прилетели с мужем и дочкой на Чёрное море 9го июня. Но сейчас оно почти 22°С и купаться можно🙂мы кстати всегда отдыхаем в Дагомысе👍у родни. И пляж норм и галька не острая и туалет есть на пляже. А в Лазаревское можно доехать и на электричке, если в дельфинарий захочется

Обожаю Лазаревское! 😍
Года три не были, но про туалеты вот совсем не помню. Это конечно очень грустно и необдуманно.
Но пляж да, галька везде, да и на черном мало где песок. А вы просто жили наверно в той части, где пляж небольшой. У нас прям хороший, широкий был, но всё равно все жопками друг к другу 🙈
В начале лета везде и всегда холодная вода, всегда ездим на море в августе.
Но нет, я выберу Лазаревское при любом случае 😊
Вот как раз из за пляжа песочного, поехали в Геленджик, это просто место для пенсионеров, туда ни ногой

Мы в Сочи обычно ездим, были и в начале июня, правда не в этом году, купались, вроде не холодная вода была

Почему в России зачастую никогда не задумываются о такой важнейшей вещи, как туалет в общественных местах, для меня до сих пор загадка

на российское море не стоит ехать раньше июля -везде холодно. пляжная полоса в Лазаревском ооочень узкая, пляж битком, и это мы были на исходе августа.

Читаю и поражаюсь. Вы поехали в начале июня, какое море вы там ожидали? Тёплое? С чего бы? Когда оно успело бы прогреться? Судя по фото, вы отдыхали в районе железки. Пляж в центре оборудован душем. И есть оборудованные туалеты. Насчёт гальки - вы либо море хотите чистое и терпите гальку, либо взбаламученный песок - выбирать вам

Мы сейчас в Лазаревском отдыхаем. Море вполне себе тёплое. Галька, да, неудобная, но в аквашузах нормально. Шезлолонг на 2 часа стоит 100р. За 300рублей мы берём себе 3 шезлонга на 2 часа. Туалет и раздевалка есть на набережной

Вот это да! В шоке, от отсутствия туалетов.

Сейчас в Лазе. Туалеты на месте. Чистые. Души с водой для споласкивания после моря тоже на месте. Цены гуманные. Море холодновато(( Народу много

Холодное море-это обычное явление в июне, за пляжным отдыхом на Черное море нужно ехать не раньше середины июля, тогда море прогревается до комфортной температуры. Все таки Россия северная страна

Полный бред! Если вы действительно были в Абхазии, Джубге, Геленджике - а там что, пляжи песчаные?! В Анапе вы ужасались выбору жилья, в Лазаревском - галечным пляжам. Ну так что вы на наше побережье-то претесь?! Летите в Турцию и пишите свои дурацкие отзывы о ней! Про июнь вам уже написали люди, что в этом месяце ездят просто отдыхать и дышать морским воздухом, а не купаться. Естественно, что море было холодным, максимум температура 20-23 градуса. Лазаревское - самое замечательное место среди всех вами перечисленных. Я также была везде плюс Крым и всегда возвращаюсь именно в Лазаревское, потому что прикипела к этому месту отдыха. И теперь уже не хочу ни Сочи, ни Крыма, ни Геленджика, ни Анапы - только Лазаревское! И туалеты там есть на пляжах, и ногомойки, когда приходишь с набережной, можно помыть ноги. Даже не знаю, на каком же пляже вы были, где-нибудь на окраине, видимо. А ведь пишите о целом поселке!

Абсолютно согласна) Хотя я была в Лазаревском и во второй половине июня, мне море было нормальным. И про гальку смешно - для нее неженок есть специальные купальные тапки. Но, оказывается, виновато Лазаревское

Гостиница "Круиз" располагается в живописном посёлке Волконка, на самом берегу моря. Поселок Волконка находится в 5-ти километрах от микрорайона Лазаревское. Тихое и спокойное место, где много экзотической растительности и свежий воздух стало одним из излюбленных мест для отдыха наших гостей.

Гостевой дом "У Натальи" - самое тихое место для отдыха в посёлке Волконка. Дом расположен в 3-х минутах от пляжа посёлка (140 метров до моря). Летняя, крытая кухня-столовая, расположена с обратной стороны дома. Когда мало гостей в доме на кухне просто тишина и покой. Во дворе дома можно бесплатно припарковать автомобиль, а если вы на поезде, то вас встретят.

Гостевой дом "Волконка" приглашает туристов. Отдых на самом берегу Черного моря, до моря 20 метров. Первая линия пляжной полосы. На первом этаже в эллинге кухня общего пользования.

Гостевой дом "Диана" расположен в 3,5 минутах ходьбы до моря, и он представляет собой прекрасное место для отдыха всей семьей или просто веселой компанией. Для наших гостей есть возможность пользоваться мангалом для приготовления шашлыка и беседка, где приятно провести тёплый летний вечер. Рядом расположено кафе и несколько магазинов

Наша частная гостиница расположена на территории сада. Общая площадь 30 соток. Большой газон, сад и огромная территория очень удобны для игр детей и пикников.Гостям предоставляется кухня для готовки с двумя газовые плитами, двумя холодильниками, посудой и телевизором. Также в распоряжении гостей мангал и просторная живописная беседка со столиками. Кроме того, на территории сада раскиданы мини-беседки.

Гостевой дом "Рандеву" предлагает Вам высокий уровень комфорта. На территории дома сооружена открытая терраса с шезлонгами для загара, благоустроенная территория с южными деревьями, декоративными цветами, и местами для отдыха. Гостевой дом расположен недалеко от берега моря, вдали от городской суеты, что позволяет отдыхать спокойно, без шума, наслаждаясь красотой южной природы и суеты.

Квартира на Курской 56 предлагает Вам отдохнуть в тихом месте под названием Волконка. В нашем районе нету дискотек или шумных магистралей.Однако, молодежи не стоит отчаиваться, каждый вечер в санатории "ВВС" (5 мин ходьбы) проходят развлекательные мероприятия для детей, парней и девушек.Так же Вы можете посетить Церковь Святых Царских Мучеников, которая расположена на руинах Византийской крепости. До моря от нашей квартиры не более 10 мин ходьбы.Рядом с домом расположены две детские площадки.

Ждем Вас!

Сдаются комнаты в гостевом доме в поселке Волконская, недалеко от моря. Идеальное место для отдыха с детьми, широкий пляж, чистая вода, экзотические растения.

Гостевой дом на Ольховой расположен в тихом поселке Волконка, который находится в 10 мин езды от Лазаревского. Здесь вы не увидите плотного движения транспорта, шума дискотек и кафе, все настроено на тихий, спокойный отдых.

Если Вы любите спокойный отдых, то у нас Вам понравится. Наш дом находится в 8км от п.Лазаревское, в спокойном, тихом месте в 150 метрах от берега, в частном секторе. Участок окружают сады фейхоа киви - покой и тишина! Отличный вид на море!

Гостевой дом "Прохлада" расположен практически на самом берегу моря. Здесь Вы не услышите грохота машин и дискотек. Просыпаться Вы будете под пение птиц! Рядом есть благоустроеный пляж санатория "ВВС" В санатории Вы найдете много развлекательных программ. Для любителей активного отдыха на пляже есть водные аттракционы.Пляж широкий и чистый.

Коттедж на море расположен на берегу Черного моря в пос. Волконка Лазаревского района, г.Сочи. Большой чистый пляж. Размещение в двух 2-местных номерах со всеми удобствами, кондиционер, спутниковое телевидение, кухня с холодильником и газовой плитой, посуда.

Гостевой дом "Круиз" расположен в тихом, курортном поселке Волконка, на расстоянии 200 метров от моря. В поселке пляжная зона одна из самых широких в большом Сочи. По дороге на море есть кафе, магазины, сувенирные лавки. Это идеальное место для спокойного и комфортного отдыха, подальше от городского шума.

Гостевой дом "Альтаир" расположен в уютном поселке Волконка. Выйдя из дома вы сразу попадаете на пляж.

Мы предлагаем 6 номеров класса "Люкс". Все номера комфортно устроены, в каждом из них находятся: сплит-систем, телевизор, спутниковое ТВ, санузел. Проблем с водой нет.

Мы постараемся сделать все, чтобы ваш отдых прошел изумительно и вы обязательно вернулись к нам на следующий год.

Читайте также: