Отдых в лоо отель элина
Обновлено: 19.09.2024
Насколько выгоден гостиничный бизнес в России, что происходит с частным сектором на курортах страны в посткарантинный период и почему, несмотря на наплыв отдыхающих в сетевые отели, небольшие гостевые дома могут остаться полупустыми?
Этим летом спрос на отдых в России заметно увеличился. Пока внешние границы закрыты, пляжи российского черноморского побережья активно заполняются туристами. На этом фоне гостиничный бизнес кажется крайне привлекательным: если у вас во владении есть домик, в нем можно обустроить несколько номеров и сдавать туристам.
Те, кто давно занимаются гостиничным бизнесом, знают: заполняемость может меняться от сезона к сезону, в зависимости от погоды, экономической ситуации и других внешних факторов. Сегодня на сайтах бронирования можно найти предложения практически на любой бюджет, например, номер на двоих в гостевом доме курорта Лазаревское стоит от 300 до 3500 рублей в сутки — цена, как правило, зависит от близости к морю. Основные удобства, судя по описанию, расположены в номере, завтрак в стоимость не входит. Для сравнения, цены в гостиницах в этом же регионе начинаются от 2500 рублей за сутки проживания.
Частный сектор пустует
Обслуживает постояльцев Симбад самостоятельно. В его семье пять человек, и все они также занимаются гостиницей. По словам хозяина, сезон длится в лучшем случае три месяца. В этот период Симбад и его семья находятся в гостинице круглосуточно. Все остальное время года она закрыта. Ее содержание обходится в среднем в 200 тысяч рублей в месяц.
В то же время, замечает Симбад, в Адлере и Сочи заполнены все санатории и крупные сетевые гостиницы. Несмотря на то, что номер в его гостинице стоит 2 тысячи рублей в сутки, а в крупных отелях эта цена в среднем в два раза выше, все равно отдыхающие выбирают более высокий гостиничный сегмент.
Почему постояльцы сбегают из частных гостевых домов
Чаще всего владельцы мини-гостиниц — местные жители, которым эта земля досталась по наследству или они приобрели ее очень давно за весьма символические деньги. Нередко владельцы таких гостевых домов сами там проживают и ведут бизнес самостоятельно, подключая к работе членов семьи. Денег на то, чтобы нанять дополнительный персонал, как правило, у них нет.
Причина падения популярности гостевых домов — в низком уровне сервиса и нежелании владельцев такого бизнеса подстраиваться под современные реалии, считает эксперт по недвижимости Сочи Татьяна Шестакова.
Если владельцы частных гостиниц на российских курортах не пересмотрят свое отношение к уровню сервиса, потока клиентов в будущем они могут не ждать, уверен эксперт.
По оценке эксперта, вложения в серьезный гостиничный бизнес не могут измеряться даже десятками миллионов. Стоимость строительства современного гостиничного объекта примерно на 100 номеров обходится инвесторам, по его подсчетам, в 1,5-2 млрд рублей.
Гостиницы в тени
Одна из проблем работы частных гостевых домов — ужесточившееся законодательство. С 1 октября 2019 года вступил в силу так называемый закон Хованской, согласно которому в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.
Если владельцы переводят помещения в нежилые и оформляют их как полноценные гостиницы, они должны платить налог в пять раз больше. Кроме того, сама процедура стоит больших денег, предупреждает Стамбульникова.
Что нужно учесть, если вы все-таки хотите открыть гостиницу у моря
Говоря о слабой окупаемости мини-гостиниц на побережьях, надо понимать, что гостиничный бизнес долгоокупаемый сам по себе. И это не зависит от сегмента. По словам генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, средний срок окупаемости любого отеля — 10-13 лет.
Однако покупая землю под строительство небольшого отеля или приобретая уже готовое здание, нужно учитывать специфику того региона, где вы планируете совершать сделку.
При этом, по ее словам, самый большим спросом среди москвичей в период карантина пользовались небольшие дома стоимостью до 6-7 млн рублей. Что касается покупки гостиниц, встречаются запросы на приобретение вилл или апартаментов в Красной Поляне. Гостевые дома на побережье пока что остаются местной историей.
Дом или база отдыха, бутик-/ эко-/ прак-/ спа-отель, мини-гостиница, гостиница, санаторий, пансионат и даже бальнеолечебница. Давай познакомимся с ними. Я расскажу тебе о своем опыте отдыха в каждом из них.
База отдыха
База отдыха подразумевает отдых в коттеджах. Деревенский, но современный стиль загородного отдыха. Там есть стандартные услуги отеля, а также возможность для самостоятельной организации своего отдыха. Я осталась в полном восторге от пребывания на базе отдыха в пригороде моего родного города.
Это было зимнее время, тогда мы сняли целый коттедж на две большие семьи. Сами готовили, в основном, шашлыки. Наверно, для этого туда и ехали наши отцы семейств. :) А я же вдоволь накаталась на лыжах, коньках, мы лепили снеговиков и почти каждый день заказывали баню. Мы всегда с большой теплотой вспоминаем это время.
Стоит выбирать это место отдыха, если хочешь домашнего уюта, деревенского пейзажа и современного комфорта. Идеально подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто желает провести отдых в уединении.
Кстати, ты уже подписан на наш канал ? :) Подпишись - пригодится) Мы тут всякое интересное рассказываем из мира путешествий! И лайк поставь! Тебе не сложно, а мне приятно :))
Мини-гостиница
Мини-гостиница – это частное маленькое заведение, я думаю, не более, чем на 50 мест. У нас был положительный опыт отдыха в таком номере. Мы решили как-то отправится на море дикарем, ничего заранее не забронировав. Добравшись до Анапы, мы проезжали мимо красивого коттеджа и оказалось, что это была мини-гостиница.
Нас тепло встретили хозяева дома, Габриель и Елена. Мы жили целый месяц, словно в сказке. Рядом с гостиницей был парк, каждое утро мы просыпались под пение дрозда. Мы сами готовили, была общая кухня на целый этаж, но там никогда никого не было, хотя номера все были заняты.
Мы легко завтракали и отправлялись путешествовать целый день. Поэтому даже повезло, что питание не было, а только оплата за номер, притом с удобствами. Все было аккуратно, чисто, приятно. Мы всегда теперь рекомендуем эту мини-гостиницу нашим друзьям.
Пансионат
Пансионат – это та же гостиница, только с самым минимум оздоровительных процедур. Там ты не найдешь квалифицированных врачей узкой направленности. Из медперсонала может быть только терапевт и медсестры. Да и выбор процедур довольно скудный. Помимо бассейна, там практически ничего нет. Территория если и есть, то зачастую маленькая. А если предлагают процедуры, то только выездные.
Если честно, то мне не очень понравился отдых в пансионате. Во-первых, интерьер остался советским, притом, что ремонт там не делался давно. Во-вторых, персонал вымуштрованный, всего боялся, от себя ничего не добавит, только заученные фразы.
Санаторий
Санаторий – это полная база врачей практически всех областей, самое современное медицинское оборудование, своя лаборатория и полный спектр всех оздоровительных процедур. И это все, конечно, помимо традиционных услуг отеля.
Всевозможные бары (спорт, фито), спортивные залы, теннисные корты, несколько бассейнов. Отдых в санатории – это, как сделать полное обследование организма и тут же получить всю необходимую консультацию, профилактику болезней и профессиональные советы. Главное, чтобы на все это хватило денег.
Даже если вы едете по путевке, то в нее включены далеко не все, представленные в санатории, исследования и процедуры, а также есть ограничение в их количестве. Так что, если у вас есть приличный запас финансов, езжайте минимум на месяц, так как путевки обычно выписываются на 21 день. А это соответствует необходимому минимуму процедур за раз, то есть целый курс.
Также учтите свои противопоказания, так однажды моя знакома приехав в санаторий, ужасно разочаровалась. Ей отказали практически во всех процедурах из-за ее перенесенной операции и соответствующих противопоказаниях после нее. В итоге, она только проплавала в бассейне целый месяц.
Спа/парк/эко/бутик - Отель
Отель – это современная гостиница, а всевозможные ее приставки, в виде спа-, парк-, эко- и так далее, всего лишь указывают на развитое направление отеля. Так спа-отель значит, что в основе своей они торгуют косметическими услугами. Даже бассейн и тот не всегда есть, только если какой-нибудь мизерный при сауне.
Парк-отель намекает на развитую инфраструктуру самого здания и прилегающей территории. Такой отель может находится в центре города, а значит иметь завышенный ценник. А эко-отель, вообще, одно название и пафос, на моем опыте.
Итак, чтобы ты не выбрал, постарайся проводить в номере, как можно меньше времени. Ведь ты едешь на отдых, я надеюсь, активный, а выспаться и посмотреть ТВ ты сможешь и дома.
Напиши в комментариях, чтобы ты выбрал или что предпочитаешь среди этой линейки мест размещения?
Одно из самых привлекательных мест отдыха на Черноморском побережье Кавказа – курортный поселок Лоо, находящийся в Лазаревском районе, в 18 километрах от центра города Сочи. Отдых в Лоо особенно хорош, благодаря просторному, чистому пляжу и, конечно же, круглогодично работающему аквапарку "АкваЛоо".
Цены 2015 года на отдых в Лоо Вы можете узнать на нашем сайте.
Полный список гостиниц: Лоо - центр
Гостевой дом "Уютный" расположен в центре курортного поселка Лоо, в 200 м от моря. Для размещения отдыхающих подготовлены двух-, трех-, четырехместные номера разной категории комфортности.
Для самостоятельного приготовления пищи предоставляется кухня с необходимыми принадлежностями. Предусмотрено все, чтобы отдых в Лоо вам запомнился.
Стоимость проживания на отдыхе в Лоо:
от 300 до 800 рублей на человека в сутки
Отель "Анна-Мария" находится в живописном месте поселка Лоо, в пешей доступности от развитой инфраструктуры курорта. До морского пляжа около 5-7 минут неспешной прогулки.
Количество номеров: 6. В каждой комнате есть кабельное телевидение с фильмами на заказ, сейф и посудомоечная машина, необходимые для комфорта гостей. Они также располагают отдельной ванной комнатой и террасой. Ванная комната с ванной и душевой кабиной оснащена бесплатными туалетными принадлежностями и полотенцами.
Эллинг "У моря" расположен в 50 метрах от моря и приглашает на пляжный отдых в Лоо без посредников с мая по октябрь.
Номерной фонд: 12 комфортных номеров со всеми удобствами. Во всех номерах телевизор, холодильник, сплит-система и санузел с душем.
Гостиный двор "У моря" находится в 30 метрах от берега моря, в 5 минутах ходьбы от центра и ж/д станции поселка Лоо, в 20 км от Сочи и в 3 км от круглогодичного крытого аквапарка.
На благоустроенной территории расположены бассейн и лежаки, детская игровая площадка, автостоянка, бар.
Гостиница "у Виктора" приглашает на отдых в Лоо, в тихом уютном курортном поселке Лазаревского района.
Гостиница представляет собой капитальное четырехэтажное здание, включающее номера эконом-класса и "Стандарт". Все номера оснащены удобными спальными местами и рассчитаны на проживание от двух до четырех человек.
Гостиница "Морской Рай" находится прямо на Черноморском побережье и предлагает отдых в Лоо в стандартных номерах с удобствами, в которых могут проживать от двух до четырех человек. На первом этаже есть возможность разместиться людям с ограниченными физическими возможностями.
Гостевой дом "на Астраханской" находится в п. Лоо. В 5 минутах от гостевого дома расположены магазины, остановка маршрутного такси, набережная и пляж.
Гостевой дом"Анаида" расположен в одном из популярнейших курортов Большого Сочи - в поселке Лоо. Для размещения отдыхающим предоставляются номера: эконом-класса, 1 категории, повышенной комфортности.
В номерах эконом-класса удобства расположены на этаже. В номерах первой категории и повышенной комфортности удобства находятся прямо в номере, есть телевизоры, холодильники, сплит-системы, что делает отдых в Лоо комфортным.
Частная гостиница"Соловей" расположена в 400 м от моря, в живописном лесном массиве. Туристы, останавливаясь в гостинице на отдых в Лоо, получают заряд бодрости и энергии на весь год.
К услугам отдыхающих предлагаются двух-, трех-, четырехместные номера со всеми удобствами, оборудованные кондиционером, телевизором.
Гостиничный комплекс предлагает для размещения отдыхающих в номера класса "Стандарт" и эконом-класса, рассчитанные на проживание от двух до четырех человек. Все номера оборудованы всем необходимым для комфортного проживания. Отдых в Лоо это отдых для романтиков
Мини-гостиница "Магнолия Лоо" открывает свои двери желающим провести отпуск в комфортных условиях и по разумным ценам. Построенная на центральной улице курортного поселка Лоо, гостиница имеет преимущество для путешествующих на собственном автомобиле, а туристы, приезжающие на отдых ж/д транспортом, без труда доберутся до гостиницы самостоятельно.
Стоимость проживания:
от 500 до 1 000 рублей на человека в сутки
Гостевой дом "У Галины" расположен в курортном микрорайоне, центр посёлка Лоо. Мы предлагаем Вам спокойный отдых, небольшая, но компактная и в тоже время уютная территория. Прекрасный панорамный вид на поселок и море.
Лоо – крупный курортный поселок, имеющий статус микрорайона Большого Сочи. Мягкий климат, удачное расположение в живописной бухте Черного моря, достойная инфраструктура привлекают в Лоо множество туристов со всей России. Пляжи поселка считаются самыми чистыми в этом регионе, а его живописные окрестности богаты историческими и природными достопримечательностями.
Сэкономь на путешествии!
Видео: Лоо
Основные моменты
Курортная жизнь в Лоо весьма разнообразна. Здесь созданы чудесные условия для приятного времяпровождения туристов всех возрастных категорий. В поселке отдыхающих ожидают современный аквапарк, центры всевозможных водных развлечений на Центральном пляже, дайвинг-клуб, морские и конные прогулки, экскурсии. В кафе и ресторанах Лоо предлагаются блюда европейской, русской, кавказской, азиатской кухни. Во многих заведениях ужин сопровождается красочным шоу, дискотекой, звучит живая музыка. В летний сезон значительная часть кафе-баров закрывается лишь с рассветом.
История Лоо
Сегодня живописные руины находятся на территории Сочинского национального парка, а в XIX столетии увидеть их могли лишь гости владевшего этой землей графа Сергея Шереметева. Будучи не только крупным помещиком, но и историком, граф датировал храм IV веком, но его современные коллеги считают такое утверждение ошибочным. Большинство из них полагает, что церковь была возведена не ранее X века.
В XIV столетии в регионе начали утверждаться убыхи – народность, родственная адыгам, абазинам и абхазам. По некоторым сведениям, примерно в середине XVI века убыхский князь выкупил у представителя династии Лоо земли, где сегодня расположен поселок Вардане (микрорайон Сочи). В обществе убыхов правил род Дзепшей, возможно, связанный с Лоо кровными узами. Ряд историков полагает, что в долине реки Лоо, примерно на месте современного курортного поселка, существовал убыхский аул. К началу Кавказской войны он принадлежал Исмаилу Баракаю Дзэпшу – одному из предводителей яростного сопротивления убыхов армии Российской империи.
По окончании боевых действий в 1864 году убыхам, подозреваемым в неблагонадежности, было дозволено переселиться в Османскую империю. Вардане, где проживала убыхская знать, а в конце Кавказской войны находился штаб одного из наибов Шамиля, передали в качестве имения великому князю Михаилу Николаевичу Романову. До 1884 года он являлся наместником императора на Кавказе.
В конце XIX века в пределах Черноморской губернии был образован Сочинский округ, в его составе находилась и территория современного Лазаревского района, где сегодня расположен Лоо. Официальный статус курорта поселок приобрел уже при советской власти. Санатории, пансионаты, базы отдыха начали возводить здесь ударными темпами в 30-е годы прошлого века, а после Великой Отечественной войны строительство продолжилось. Многие здравницы капитально отреставрированы, модернизированы и мало в чем уступают недавно построенным отелям.
География и климат
На карте Черноморского побережья РФ населенный пункт Лоо можно найти в южной части Краснодарского края. От краевого центра поселок отделяют около 270 км. Он находится на западе Большого Сочи, в Лазаревском районе курортной столицы России. До центральной, исторической, части Сочи отсюда порядка 20 км. Лоо расположился в устье одноименной реки, впадающей здесь в Черное море.
Приморская долина окружена горными хребтами. Эта живописная местность является природоохранной территорией, которая находится в ведении Кавказского государственного природного биосферного заповедника и Сочинского национального парка. В бассейне реки Лоо произрастают широколиственные леса. В верховьях преобладает бук. Ниже по течению буковые деревья перемежаются с дубом, грабом, орешником, самшитом, каштаном, мимозой. Царство цветов представлено примулами, нарциссами, цикламенами, кавказским морозником.
Ландшафт поселка холмистый, со средними высотами около 80 метров. Самая высокая точка – 380 метров над уровнем моря. В Лоо насчитывается порядка 30 улиц, центральная артерия – ул. Декабристов, являющаяся отрезком трассы федерального значения А-147. Она проложена вдоль моря.
Климат в Лоо влажный субтропический. Пик пляжного сезона приходится на середину июля – конец августа. Это самое жаркое время на побережье. Днем температура воздуха обычно составляет +26. +28 °С, ночью около +22. +25 °С. Море у берега прогревается до +25. +27 °С. Тем, кто не любит знойную погоду, лучше приезжать в Лоо в июне, когда столбики термометров в дневное время показывают +21. +24 °С. Примерно такие же показатели характерны для температуры воды.
Отдохнуть в Лоо приятно также в конце мая либо в сентябре, когда на пляжах не слишком многолюдно. На исходе весны позагорать можно при +20 °С, но вода в море еще прохладная: +18. +19 °С. Сентябрь здесь очень комфортный, с температурой +23. +25 °С. Лишь в последнюю неделю месяца воздух охлаждается до +18. +20 °С. Море в сентябре остается теплым: +25 °С в начале месяца и +21 °С в его последние дни.
Бархатный сезон в поселке продолжается и в октябре. Средняя дневная температура на протяжении почти всего месяца составляет +18 °С. Ближе к началу ноября холодает до +13. +15 °С, а затем до +10. +12 °С – такая температура удерживается вплоть до наступления зимы.
Самый холодный месяц в Лоо – январь, когда термометры показывают +5. +8 °С. В зимнюю пору нередко идет дождь, может выпасть снег, но он сразу тает. Февраль на побережье бывает аномально теплым. Температура может подняться до +10. +12 °С, правда, кратковременно. В начале весны погода переменчива, часто идут дожди, на море почти каждый день штормит. Ясная, теплая погода, с температурой выше +15 °С, устанавливается в Лоо во второй половине апреля.
Пляжи
Любителей уединенного отдыха может привлечь дикий пляж, расположенный примерно в километре от Центрального. Уголок на краю поселка Лоо, за горным спуском, облюбовали нудисты. Это место скрыто от посторонних глаз за густыми зарослями.
Достопримечательности Лоо
Любителям древностей в Лоо будет интересно осмотреть руины средневекового храма, расположенные на лесистой возвышенности, примерно в 1,5 км от берега моря. Подняться к этой исторической достопримечательности можно за полчаса, двигаясь по Таллинской улице. Меньше времени займет прогулка по более крутой тропе, которая начинается за Астраханской улицей. К развалинам ведет указатель. Официально за их осмотр требуется заплатить 100 рублей, но часто уполномоченный принимать деньги отсутствует на месте, и туристы изучают древние руины безвозмездно.
Историки пока не имеют единого мнения по поводу даты основания храма, но соглашаются, что он был действующим с X по XIV век. За это время здание неоднократно подвергалось реконструкциям, и на последнем этапе своего существования служило крепостью. Храм был возведен в византийском стиле, но с элементами, характерными для абхазско-грузинского зодчества.
Точно известно, что в позапрошлом веке, когда храм находился на территории имения графа Шереметева, он уже представлял собой руины. Кроме того, в 1909 году живописные развалины были запечатлены на фотографии. Она хранится в библиотеке Конгресса США и была опубликована не так давно. До наших дней дошли северная стена храма, сложенная из известняковых блоков, фрагменты западной стены и апсид. Следы декора древнего сооружения утрачены.
Существует предположение, что храм возвели на месте более древней культовой постройки, которую можно отнести к VI веку. Она могла быть посвящена Симону Кананиту, одному из апостолов Иисуса Христа. Согласно преданию, святой проповедовал на территории современной Абхазии, где и принял мученическую смерть. В этом случае Лооский храм мог иметь статус кафедрального собора и центра одной из епархий Константинопольской христианской церкви.
Симон Кананит весьма почитаем на Кавказе. В 1875 году в Абхазии открылся знаменитый Новоафонский монастырь, названный в честь этого апостола. А в 1999 году афонские монахи решили основать храм во имя Симона Кананита в Лоо. Первое здание возвели из дерева, затем в 2009 году его перестроили в камне. Теперь храм, выполненный в византийской традиции, стал настоящим украшением курортного поселка. Он находится на улице Декабристов.
Развлечения
В последнее время в Лоо все более популярным становятся дайвинг и снорклинг. Погружения организуют сотрудники дайв-центра Black Sea Diving College (ул. Декабристов, 20/6).
Покупки
Популярные сувениры из Лоо – поделки из глины и можжевельника, ракушки и изделия из них: бусы, браслетики, салфетницы. Спросом пользуются футболки, кепки, полотенца, пляжные аксессуары с изображениями местных достопримечательностей или логотипами ближайших курортов.
В качестве вкусных подарков отдыхающие приобретают кавказские сладости, в частности чурчхелу, мед. Хороши также местные сухие специи, аджика, соусы из фейхоа, граната. Повсюду предлагается краснодарский чай, но многие туристы предпочитают покупать его во время экскурсий, в программе которых – посещение чайных плантаций.
Кафе и рестораны
Стоит учесть, что многие кулинарные заведения Лоо имеют обыкновение менять своих хозяев и название от сезона к сезону.
Где остановиться
Лоо предлагает более 400 вариантов размещения на любой вкус – от пансионатов и пляжных гостиниц до мини-отелей и частных апартаментов.
В Клубном переулке, 5/2, располагается MiLoo Hotel. В современном 6-этажном корпусе 41 номер, от стандартных двухместных до категории люкс. Предлагаются семейные апартаменты с 3-5 спальными местами. В отеле есть бассейн, сауна и фитнес-салон, к услугам гостей ресторан, лаундж-бар. Оборудована просторная детская игровая комната, можно пригласить няню. С балконов открывается вид на море, до пляжа – 5 минут пешком. Недалеко находятся ранок, супермаркет и ж/д станция. Стоимость проживания – от 3500 рублей в сутки.
По демократичным ценам предлагаются номера в гостевом доме Villa Terraca, расположенном на Астраханской улице, 1. Здание выстроено на возвышенности, отсюда хорошо видно море и окрестности. Завтраки и ужины подаются на панорамной террасе у бассейна. До пляжа – 200 м. Стоимость проживания составляет 1255-3175 рублей.
Транспорт
Как добраться
Для многих путешественников дорога в Лоо начинается в аэропорту Сочи. В зависимости от времени года и тарифов авиаперевозчиков перелет из Москвы обойдется в 3500-8000 рублей, время в пути – 2 ч. 20 мин. Расстояние от аэропорта Сочи до Лоо – 54 км по автотрассе А147. Многие туристы добираются до поселка на такси, это обходится в 1800-2000 рублей.
Недалеко от ж/д вокзала располагается автостанция. Автобусы № 155 маршрута Сочи – Лоо курсируют с интервалом 20 минут, билет обойдется в 75 рублей.
Еще один способ добраться до Лоо из Москвы – прилететь в Краснодар (аэропорт Пашковский). Из краевого центра в поселок можно доехать на электричке или проходящих поездах.
Читайте также: