Отдых в марбелье испания

Обновлено: 18.09.2024

• ЧТО НОВОГО?

• ОБРАЗОВАНИЕ
  • Рекомендованные школы
  • Детские лагеря

  НЕ ЗНАЕТЕ, ЧЕМ ЗАНЯТЬЯ В МАРБЕЛЬЕ? ТОГДА ВОТ ВАМ НЕСКОЛЬКО ИНТЕРЕСНЫХ ИДЕЙ.

  Для того, чтоб получить полный список интересных занятий, разделённый по категориям, пожалуйста, посетите эту страницу нашего сайта.

  Вы хотите помощь в организации Вашего отдыха и планировании дня для Вашей семьи или группы людей? Воспользуйтесь услугами сервиса по планированию путешествия и получите отличные советы и скоординированные детали. Это отличный способ оптимизировать Ваше время и посетить как можно больше отличных мест, и ничего не пропустить. Вы будете удивлены, насколько эта услуга доступна по цене.

  ЧЕМ ЗАНЯТЬСЯ В МАРБЕЛЬЕ? ВОЗМОЖНОСТИ ПОИСТИНЕ БЕЗГРАНИЧНЫ!

  Совершите поездку на конном экипаже по Марбелье. Так Вы быстро и с интересом сможете осмотреть все местные достопримечательности и в то же время расслабиться, и получить наслаждение конной прогулки. Конные повозки можно найти возле парка Аламеда в центре города. Это намного увлекательней пеших прогулок!

  Если Вы планируете задержатся вечером, или даже ночью, на коктейльной вечеринке, или в ночном клубе, то обязательно воспользуйтесь услугами приходящей няни. В Марбелье Вас ждут множество популярных пляжных клубов, таких как Buddha Beach, Nikki Beach, Ocean Club, Suite del Mar и Puro Beach, Mojitos, Cocmopolitans, Woo Woos и многие другие, которые дадут Вам понять, что такое истинный отдых в Испании. Коктейльные-вечеринки- это именно то, что делает Марбелье популярным местом, и Вы не можете это пропустить! Окунитесь в атмосферу и побудьте в одной компании с знаменитостями, посещающими те же пляжные клубы, что и Вы. Обязательно туда загляните!

  Прогуляйтесь возле Пуэрто Банус, окунитесь в атмосферу роскоши и понаблюдайте за роскошными яхтами на пристани. Прекрасная бухта в Пуэрто Банус - это ещё одно место, которое Вы обязательно должны посетить хотя бы для того, чтоб решить- какою яхту Вы бы приобрели для себя в том случае, если бы выиграли миллионы долларов в лотерею. Большое количество знаменитостей и известных спортивных игроков часто пришвартовывают свои яхты в порту. Они точно знают, чем можно заняться в Марбелье!

  ТАПАС: АНДАЛУЗИАНСКАЯ ТРАДИЦИЯ, КОТОРОЙ ВЫ МОЖЕТЕ НАСЛАДИТЬСЯ В МАРБЕЛЬЕ.

  Вы можете насладиться традиционной закуской тапас с вином в одном из Многочисленных тапас барах в Марбелье. Здесь Вы найдёте огромное количество заведений, предлагающих тапас, и его здесь можно попробовать в приятной атмосфере и, самое главное, по очень доступной цене!

  ОТ ГОРНЫХ СКЛОНОВ ДО МУЗЕЕВ. ЗДЕСЬ ЕСТЬ ВСЁ.

  Вам надоело солнце и пляж? Направляйтесь в Сьерру Неваду и получите удовольствие от катания на лыжах или сноуборде. Сьерра Невада расположена всего в нескольких часах езды от побережья, и там Вы можете кататься на лыжах в течении всего зимнего сезона с Ноября по Апрель месяц. С более чем 115 спусков (включая как трассы для новичков, так и для профессионалов), здесь каждый найдёт для себя интересное увлечение.

  И ещё Вы можете посетить два лучших музея в мире – Музей Пикассо и Музей Тиссен в Малаге. Расположенная всего в 30-ти минутах езды от Марбелье, Малага является одним из самых древних городов в мире! Здесь есть два непревзойдённых музея- музей Пикассо, который экспонирует много работ Пабло Пикассо, включая самые знаменитые и поразительные произведения искусства и Музей Тиссен, названный в честь Баронессы Кармен Тиссен, которая передала большую часть своей личной коллекции в городской музей.

  Вы ещё не знаете, чем заняться в Марбелье? Больше у Вас не будет этой проблемы и, поэтому, продолжайте читать дальше!

  ВЫ УЖЕ ЗНАЕТЕ, ЧЕМ МОЖНО ЗАНЯТЬСЯ В МАРБЕЛЬЕ

  Посетите крытый продуктовый рынок в Марбелье и приобретите самую свежайшую рыбу! Рынок Mercado расположен в старой части города и работает с понедельника до субботы. Здесь Вы можете найти свежую рыбу, мясо, овощи и специи на любой вкус. Любители кулинарии и вкусно поесть просто обязаны сюда заглянуть!

  А ещё Вы можете поехать в Тарифу и попробовать себя в кайт-сёрфинге или просто позагорать на белых песчаных пляжах. Тарифа- это излюбленное место в Европе для сёрферов. Здесь бескрайние пляжи и большое количество отелей и недорогих хостелов, где вы можете арендовать себе кровать и получить завтрак. А ещё здесь есть места, где можно остановиться с палаткой и пожить просто на природе!

  Посетите город с белыми стенами Ронда. Он восхитил известного писателя Эрнеста Хемингуэя, вот почему Вы тоже обязательно его полюбите! Ронда это прекрасный город с белыми стенами, в котором Вы сможете найти много интересных достопримечательностей. Вы просто обязаны его посетить во время своего путешествия по побережье Коста-дель-Соль. Три моста, которые простираются через каньон, являются самыми узнаваемыми, а самый высокий из них Puente Nuevo расположен на высоте 120 метро над каньоном. Там может даже голова закружится…! Арабские бани так же стоит посетить, ведь они существуют ещё с 13-го века, как и знаменитая площадь Plaza de Toros и арена для боёв быков, которая является одной из самых древних арен до этого времени эксплуатируемой в Испании.

  Вы всё ещё не знаете, чем можно заняться в Марбелье? Тогда сходите за покупками! И не имеет значения- пойдёте вы в один из многочисленных брендовых бутиков или на один из дневных рынков, расположенных на побережье. Марбелья и Пуэрто Банус очень известны своими роскошными магазинами и бутиками, но ещё здесь есть и небольшие рынки, где Вы можете купить от сувениров до всякой всячины. Пойти за покупками на рынок – это возможность привести с собой интересные сувениры и получить удовольствие от покупок. Самый известный рынок San Pedro Mercadillo, который работает по Четвергам, Рынок в Пуэрто Банус работает по Субботам, в Фуэнхироле -по Вторникам, в Эстепоне- по Средам. И в центре Марбелье рынок работает по Понедельникам.

  А что если Вы ищите чем заняться в Воскресенье – вне высокого сезона, когда почти все заведения закрыты? Ещё есть многое, чем можно заняться в Испании. И многое из этого Вы можете найти в Марбелье! В следующий раз, когда Ваши друзья спросят: чем ещё интересным можно заняться в Марбелье, тогда дайте им ссылку на эту статью!

  Прочитать больше о том, как провести отпуск в Марбелье

  Напишите свой собственный обзор о том, чем Вы любите заниматься в Марбелье

  
  

  • Обзор районов и цен на недвижимость
  • Налоги на покупку и содержание
  • Ипотека и кредиты
  • Страхование
  • Список школ и университетов для обучения ваших детеи
  • Список клиник и медицинских учреждении

  Получите Золотую визу Испании для всей семьи при инвестициях в недвижимость от 500 тыс. евро (это может быть как один, так и несколько объектов)

  
  

  От простой консультации по телефону до помощи в оформлении пакета документов, от получения ипотеки и до передачи ключа от вашего нового дома - на всех этапах каждый участник знает, что, как и когда надо сделать.

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  
  

  Консультируем вас при ознакомлении с проектом договора, предоставляем русскоговорящего присяжного переводчика на подписание договора у нотариуса.

  В процессе мы ведем с переговоры продавцом по всем организационным вопросам от вашего имени по вашему предварительному согласованию

  
  

  
  

  Мебель для дома от компаний- партнеров. Посоветуем дизайнеров и проектировщиков для персонализации вашего интрерьера.

  
  

  Хочу поблагодарить команду SOLO Marbella за помощь в подборе квартиры в Марбелье. Долго сомневался, какой регион выбрать для жизни с семьей, но после начала работы с компанией сомнений не осталось. Нас подробно проконсультировали, ответили на все наши вопросы, уже с учетом всех требований подобрали варианты. Консультант, который сопровождал нас на просмотрах, помогал задать правильные вопросы и обращал внимание на важные моменты. Резюмирую – сервис был оказан на 5+.

  Благодарю вас за отменный сервис! Вместе с SOLO Marbella мы приобрели дом в пригороде Марбельи и оформили сделку. Но также отдельно хочу отметить тот сервис, который команда предоставляет после покупки жилья. На первых порах, особенно без знания испанского, бывает сложно решать вопросы, связанные с обслуживаем дома, коммунальными платежами и другими бытовыми вопросами. Но ребята из компании легко и ненавязчиво помогают с решением всех вопросов, а нам остается только наслаждаться жизнью в Испании!

  Испания, побережье Коста дель Соль, Марбелья

  
  
  

  Есть множество стран, проживание и отдых в которых могут считаться очень благоприятными. Такой страной является и Испания. Она расположена на побережье Средиземного моря, соответственно, здесь мягкий средиземноморский климат. Летом в Испании очень солнечно, а зимой довольно тепло – около +5 °, что, например, для жителей Российской Федерации является феноменальной жарой. Такие условия благоприятны не только для здоровья и самочувствия, но и являются хорошей альтернативой для проведения в Испании холодных российских зимних каникул и ветреных и дождливых осенних дней, а летний отдых станет для вас и вашей семьи радостным и солнечным удовольствием!

  Не стоит забывать и о историко-культурных особенностях Испании. Эта страна расположена на крайнем юго-западе Европы, количество исторических памятников и культурных ценностей здесь довольно велико, а побывать на знаменитых испанских карнавалах и фиестах мечтал, наверное, каждый. Приобретение недвижимости на территории Испании – великолепное вложение для постоянного либо временного проживания. Испания – это не только страна, где можно хорошо отдохнуть с семьёй или друзьями, это также отличный плацдарм для бизнеса. А если Вам нужен тёплый климат для улучшения или поддержания здоровья, или Вы, скажем, решили получить высшее образование европейского уровня, то Испания – это просто шикарный выбор. Проживания в Европе всегда было, есть и будет очень престижным. Также это намного удобнее, чем временная аренда недвижимости. Недвижимость на средиземноморском побережье Испании – это комфортабельные дома и апартаменты, полностью отвечающие условиям для постоянного проживания и отдыха.

  Наша компания располагает огромной базой предложений, в которой вы найдете недвижимость в Испании различного типа, площади, стиля и степени комфортности – всё зависит от предпочтений и возможностей покупателя. Существуют предложения по продаже элитной недвижимости в Испании, а также менее дорогие, но соответствующие всем требованиям комфорта предложения.

  Недвижимость на Коста дель Соль – апартаменты, таунхаусы, виллы – построена в современных районах с развитой инфраструктурой и исполнена в качественном архитектурном стиле. Огромные холлы и комнаты являются залогом комфорта. Кухни, ванные комнаты и прочие помещения квартиры также спланированы очень удобно. В совокупности всё это можно назвать очень удобным и комфортным жильём. Благодаря разнообразию предложений есть возможность приобрести недвижимость не только в непосредственной близости к пляжу, но и вблизи гольф-полей – такая недвижимость идеальна для любителей свежего воздуха и активного образа жизни. Недвижимость вблизи гольф-полей хороша и привлекательна тем, что благодаря мягкому климату, может использоваться круглый год.

  Испания – это рай для любителей морского воздуха, моря, гор и отличного отдыха. Будь то просто апартаменты в Испании, недвижимость вблизи гольф-полей или же недвижимость в Марбелье, вы обязательно получите удовольствие от отдыха и жизни в этой гостеприимной стране с безупречно теплым климатом и солнечным небом круглый год.

  Район Marbella

  Регион Marbella Марбелья – стильный курорт, который располагается на побережье Испании, в регионе Коста дель Соль, неподалёку от Малаги. Даже самый взыскательный путешественник будет сражен роскошью местных вилл, пятизвездочных отелей и апартаменты класса люкс с собственными бассейнами и спортивными клубами. Рядом с Марбельей находятся такие, привлекательные с точки зрения туризма города, как Малага, Гранада, Севилья и Кордоба. Продолжение.

  Побережье Коста дель Соль

  Район Коста дель Соль, где расположена Марбелья – райский уголок Испании Если вы хотите инвестировать средства в зарубежную недвижимость, то лучшего решения, чем Коста дель Соль в Испании вам не найти. Этот район сегодня считается очень выгодным – по сравнению с докризисными ценами, текущие цены упали на 1/3, а то и на 2/3. Испания – страна с обильной растительностью. Продолжение.

  Страна Испания

  Участки под застройку

  Участки под застройку в Марбелье Земля в Испании, особенно в прибрежных зонах, это выгодное вложение средств. Для продажи в окрестностях Марбельи предлагается большой выбор участков земли, которая может находиться как в городской, так и в загородной местности. Цена земельного участка в этом регионе варьируется в широком диапазоне. На нее влияют множество факторов, основные из которых: близость к морю, тип земли, наличие подведенных коммуникаций, удобство подъездных путей, близость инфрастктуры и, конечно, площади участка. Продолжение.

  Виллы и частные дома

  Таунхаусы

  Таунхаусы в Марбелье: это роскошно! Таунхаус – это комплекс малоэтажных домов, примыкающих друг к другу. Двух- или трехэтажный комплекс делится на несколько жилых секций, каждая из них имеет отдельный вход и небольшой участок, который можно использовать на свое усмотрение (2-5 соток). На палисаднике хозяева обычно разбивают клумбы, газоны или организовывают отдых для родственников и друзей. Многие коттеджи оборудованы гаражом или местом для парковки автомобиля. Продолжение.

  Апартаменты

  Парки и сады

  Парки и сады Марбельи. Марбелья переводится как "красивый вид на море", но это еще не всё, что Марбелья может предложить. Она также имеет большое количество садов, парков и зеленых зон, где можно посидеть, расслабиться и просто наслаждаться щедростью природы. Парки Марбельи и сады в хорошем состоянии и содержат широкий спектр цветов, растений и деревьев. Вот некоторые из садов Марбельи: Парк Аламеда. Продолжение.

  Парковки Marbella

  География Испании

  Географическое расположение Марбельи определяется географией Испании. Испания расположена на юго-западе Европы и занимает примерно 85% территории Пиренейского полуострова, а также Балеарские и Питиузские острова в Средиземном море, а также Канарские острова - в Атлантическом океане. На территории Марокко находятся два города под управлением Испании – это Сеута и Мелилья. Также Испания управляет островами Велес де ла Гомера, Чафаранас, Алусенас. Продолжение.

  Природа и климат Испании

  Климат Марбельи во многом определяется расположением Испании, однако решающее значение имеет близость к Гибралтару и Африке. Также расположение относительно горных массивов позволило создать в Марбелье микроклимат, который позволяет жить зимой как летом. Испания не обделена солнцем. Она является одной из самых тёплых стран в Западной Европе. Количество солнечных дней в году составляет примерно 270. Продолжение.

  Экономика Испании

  Экономика Испании Продолжение.

  История Испании

  История Испании Продолжение.

  Отдых и развлечение в Испании

  Отдых и развлечение в Испании Продолжение.

  Политика Испании

  Политика Испании Продолжение.

  Транспорт, образование и СМИ

  Транспорт в Испании Автомобильные дороги Испании тянутся более чем на 300 тысяч километров, а сам автопарк составляет более 19 миллионов автомобилей. По автомобильным дорогам в Испании осуществляется около 90% перевозок людей и около 79% перевозок различных грузов. Если рассматривать железные дороги, то их протяженность составляет около 15 тысяч километров, а грузоперевозки составляют всего лишь 6,5% от общей доли. Перевозки пассажиров по железной дороге – 6% от общего числа пассажирских перевозок. Продолжение.

  Кубок Марбельи

  
  Марбе́лья (исп. Marbella) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Малага, в составе автономного сообщества Андалусия. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Коста-дель-Соль-Оксиденталь.

  
  

  Солнце, пляж, спокойствие, десятки вариантов отдыха, лучшие рестораны, роскошь и развлечения… Вот лишь некоторые из причин выбора Марбельи в качестве места проживания. В последние годы город стал основным направлением туризма в Испании и Европе.

  Рассмотрим одни из лучших районов Марбельи, чтобы купить недвижимость. Также изучим вопросы: как выбрать район, найти квартиру и заключить сделку в Марбелье.

  Содержание:

  Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание

  Как правило, недвижимость приобретается для инвестирования, сдачи в аренду или проживания.

  Недвижимость в Испании в центре города подходит для инвестирования.

  Жилье в популярных коммерческих и туристических кварталах обычно сдают в аренду.

  Для постоянного проживания важно учитывать инфраструктуру.

  
  

  Характеристики районов Марбельи

  Цены в районах зависят от таких факторов, как: расположение, достопримечательности Марбельи, уровень развития инфраструктуры, наличие парковочных мест и состояние недвижимости.

  Рассмотрим более подробно в каком районе лучше купить квартиру в Марбелье.

  1. Золотая Миля

  Географическое положение

  Золотая Миля ‒ район на побережье Коста-дель-Соль, находится между Марбельей и Пуэрто Банусом, у подножия горы Ла-Конча ‒ символа Марбельи.

  Инфраструктура

  Учреждения культуры: мечеть Марбельи, музей Ралли.

  Развлечения: спа-центр Шесть чувств (Six Senses), изысканные рестораны, отмеченные звездами Мишлен.

  Коммерческие объекты: изящные художественные галереи, магазины, в том числе Бриони (Brioni), а также лучших мебельных брендов (магазин декора Эль-Корт Инглес), студии дизайна интерьера и архитектуры.

  Отели: Марбелья Клаб (Marbella Club) и Пуэнте Романо.

  Спортивные объекты: поля для гольфа, пристани для яхт, теннисный клуб.

  Застройка и тип недвижимости

  Рынок недвижимости представлен виллами, пентхаусами, квартирами и таунхаусами.

  Дома на Золотой Миле Марбельи характеризуются качественными материалами, использованными при строительстве, а также высоким уровнем комфорта объектов недвижимости. Все дома Золотой Мили Марбельи отличаются неповторимым и современным дизайном.

  Средняя цена за квадратный метр

  Покупка	Аренда
  Средняя цена за м 2 – 4079 €/м 2	Средняя цена за м 2 – 16 €/м 2
  Средняя стоимость недвижимости – 698 444 €	Средняя стоимость недвижимости – 2228 €
  Цена м 2 за количество комнат:	Цена м 2 за количество комнат:
  Цена за студию или 1 комнату – 3316 €/м 2	Цена за студию или 1 комнату – 975 €/м 2
  Цена за 2 комнаты – 3769 €/м 2	Цена за 2 комнаты – 1833 €/м 2
  Цена за 3 комнаты – 4518 €/м 2	Цена за 3 комнаты – 2481 €/м 2
  Цена за 4 комнаты ‒ 4428 €/м 2	Цена за 4 комнаты – 2603 €/м 2
  Цена м 2 за услуги:	Цена м 2 за услуги:
  С террасой – 3994 €/м 2	С террасой – 2375 €/м 2
  Меблированная недвижимость – 4000 €/м 2	Меблированная недвижимость – 2140 €/м 2
  С лифтом – 4275 €/м 2	С лифтом – 2473 €/м 2
  За парковочное место – 4175 €/м 2	За парковочное место – 2478 €/м 2

  Преимущества и недостатки

  Тихий район, развитая развлекательная и рекреационная инфраструктура.

  К недостаткам можно отнести высокую стоимость недвижимости.

  2. Ла-Загалета

  Географическое положение

  Ла-Загалета находится на побережье Коста-дель-Соль, рядом с Пуэрто Банусом по направлению в сторону города Ронда, севернее района Сан-Педро-де-Алькантара на 15 км.

  Инфраструктура

  Развлечения: рестораны, бары, салоны для игр (бридж, боулинг, бильярд и др.), бассейн, магазины высокой моды.

  Спортивные объекты: конноспортивный клуб, 2 поля для гольфа, теннисные корты.

  Застройка и тип недвижимости

  Недвижимость представлена особняками, стоимость которых варьируется от 5 до 25 миллионов €. Проекты домов эксклюзивны и разрабатываются известными дизайнерами. Минимальная площадь каждого участка – 3000 м 2 .

  Средняя цена за квадратный метр

  Покупка	Аренда
  Средняя цена за м 2 – 3101 €/м 2	Средняя цена за м 2 – 11 €/м 2
  Средняя стоимость недвижимости – 444 605 €	Средняя стоимость недвижимости – 1630 €
  Цена м 2 за количество комнат:	Цена м 2 за количество комнат:
  Цена за студию или 1 комнату – 2391 €/м 2	Цена за студию или 1 комнату – €/м 2
  Цена за 2 комнаты – 2829 €/м 2	Цена за 2 комнаты – 1492 €/м 2
  Цена за 3 комнаты – 3348 €/м 2	Цена за 3 комнаты – 1838 €/м 2
  Цена за 4 комнаты ‒ 3436 €/м 2	Цена за 4 комнаты – 1838 €/м 2
  Цена м 2 за услуги:	Цена м 2 за услуги:
  С террасой – 3187 €/м 2	С террасой – 1683 €/м 2
  Меблированная недвижимость – 3284 €/м 2	Меблированная недвижимость – 1469 €/м 2
  С лифтом – 3294 €/м 2	С лифтом – 1536 €/м 2
  За парковочное место – 3312 €/м 2	За парковочное место – 1417 €/м 2

  Преимущества и недостатки

  Высокий уровень комфорта. Развитая инфраструктура. Красивые пейзажи.

  3. Сьерра Бланка

  Географическое положение

  Сьерра Бланка расположена в северной части Золотой Мили у подножия горной гряды.

  Инфраструктура

  Транспорт: автомагистраль AP7, аэропорт Малаги.

  Образование: частные школы международного уровня.

  Развлечения: бары и рестораны в непосредственной близости, cупермаркеты, магазины.

  Здравоохранение: медицинские центры.

  Спортивные объекты: поля для гольфа Лас-Брисас (Lаs Brisas), Лос-Нараньос (Los Naranjos), тренажерные залы, крытый бассейн.

  Застройка и тип недвижимости

  Основная недвижимость, представленная здесь, ‒ это виллы и закрытые комплексы с квартирами и пентхаусами.

  Средняя цена за квадратный метр

  Покупка	Аренда
  Средняя цена за м 2 – 4391 €/м 2	Средняя цена за м 2 – 16 €/м 2
  Средняя стоимость недвижимости – 826 804 €	Средняя стоимость недвижимости – 2228 €
  Цена м 2 за количество комнат:	Цена м 2 за количество комнат:
  Цена за студию или 1 комнату – 2748 €/м 2	Цена за студию или 1 комнату – 975 €/м 2
  Цена за 2 комнаты – 4542 €/м 2	Цена за 2 комнаты – 1833 €/м 2
  Цена за 3 комнаты – 4483 €/м 2	Цена за 3 комнаты – 2481 €/м 2
  Цена за 4 комнаты ‒ 4453 €/м 2	Цена за 4 комнаты – 2603 €/м 2
  Цена м 2 за услуги:	Цена м 2 за услуги:
  С террасой – 4361 €/м 2	С террасой – 2375 €/м 2
  Меблированная недвижимость – 4843 €/м 2	Меблированная недвижимость – 2140 €/м 2
  С лифтом – 4533 €/м 2	С лифтом – 2473 €/м 2
  За парковочное место – 4512 €/м 2	За парковочное место – 2478 €/м 2

  Преимущества и недостатки

  Панорамные виды на Средиземное море и курорт Марбелья. Высокий уровень безопасности.

  4. Лос-Монтерос

  Географическое положение

  Лос-Монтерос находится в 6 км к востоку от Марбельи.

  Инфраструктура

  Развлечения: рестораны Лос-Сардиналес, Эль-Мангалета; развлекательный комплекс, состоящий из ресторана, бара и пляжного клуба, Трокадеро Арена (Trocadero Arena), пляжные клубы Марбельи (Ла-Кабане).

  Спортивные объекты: поля для гольфа Лос-Монтерос, Рио-Реал, Санта-Клара, клубы кайтсерферов и серфингистов, регби-клуб.

  Здравоохранение: главная больница Коста-дель-Соль, несколько клиник.

  Застройка и тип недвижимости

  Недвижимость представлена элегантными виллами и эксклюзивными частными жилыми комплексами.

  Средняя цена за квадратный метр

  Покупка	Аренда
  Средняя цена за м 2 – 2920 €/м 2	Средняя цена за м 2 – 13 €/м 2
  Средняя стоимость недвижимости – 488 757 €	Средняя стоимость недвижимости – 1508 €
  Цена м 2 за количество комнат:	Цена м 2 за количество комнат:
  Цена за студию или 1 комнату – 2295 €/м 2	Цена за студию или 1 комнату – 901 €/м 2
  Цена за 2 комнаты – 2829 €/м 2	Цена за 2 комнаты – 1255 €/м 2
  Цена за 3 комнаты – 3046 €/м 2	Цена за 3 комнаты – 2179 €/м 2
  Цена за 4 комнаты ‒ 3051 €/м 2	Цена за 4 комнаты – 2149 €/м 2
  Цена м 2 за услуги:	Цена м 2 за услуги:
  С террасой – 2993 €/м 2	С террасой – 1616 €/м 2
  Меблированная недвижимость – 3117 €/м 2	Меблированная недвижимость – 1454 €/м 2
  С лифтом – 2961 €/м 2	С лифтом – 1495 €/м 2
  За парковочное место – 3181 €/м 2	За парковочное место – 1633 €/м 2

  Преимущества и недостатки

  Спокойный район. Высокий уровень безопасности. Красивые пейзажи. Расположенные поблизости известные во всем мире пляжные клубы, а также гольф-поля, коммерческие центры, супермаркеты, банки, международные школы, бары.

  5. Нуэва Андалусия

  Географическое положение

  Нуэва Андалусия – район Испании, находящийся к северу от Пуэрто Бануса.

  Инфраструктура

  Развлечения: пляжный клуб Хао Пул Клаб (Нао Pool Club), казино.

  Рестораны различных кухонь мира: Магна Кафе (Magna Café), Вовем Асадор (Vovem Asador), Тадж-Махал Марбелья (Taj Mahal Marbella), Ла-Фонтина (La Fontina), Ла-Сала (La Sala).

  Брендовые магазины многих мировых домов моды: Картье (Cartier), Булгари (Bulgari), Сальваторе Феррагамо (Salvatore Ferregamo), Диор (Dior), Гучи (Gucci), Луис Виттон (Louis Vuitton).

  Образование: международная школа для детей в возрасте от 3 до 18 лет Алоха Колледж (Aloha College).

  Спортивные объекты: поля для гольфа Лас-Брисас (Las Brisas), Лос-Нараньос (Los Naranjos), Алоха Гольф (Aloha Golf), Ла-Дама-де-Ноче (La Dama de Noche); в спортивном клубе Алоха Гаденс (Aloha Gardens) проводятся ежедневные уроки тенниса, нетбола, баскетбола и футбола.

  Застройка и тип недвижимости

  В этом районе представлена недвижимость высокого качества: большие виллы на участках площадью более 5000 м 2 , апартаменты.

  Средняя цена за квадратный метр

  Покупка	Аренда
  Средняя цена за м 2 – 3638 €/м 2	Средняя цена за м 2 – 14 €/м 2
  Средняя стоимость недвижимости – 554 176 €	Средняя стоимость недвижимости – 1638 €
  Цена м 2 за количество комнат:	Цена м 2 за количество комнат:
  Цена за студию или 1 комнату – 3387 €/м 2	Цена за студию или 1 комнату – 765 €/м 2
  Цена за 2 комнаты – 3431 €/м 2	Цена за 2 комнаты – 1375 €/м 2
  Цена за 3 комнаты – 3892 €/м 2	Цена за 3 комнаты – 2434 €/м 2
  Цена за 4 комнаты ‒ 3882 €/м 2	Цена за 4 комнаты – 2331 €/м 2
  Цена м 2 за услуги:	Цена м 2 за услуги:
  С террасой – 3625 €/м 2	С террасой – 1622 €/м 2
  Меблированная недвижимость – 3976 €/м 2	Меблированная недвижимость – 1556 €/м 2
  С лифтом – 3698 €/м 2	С лифтом – 1612 €/м 2
  За парковочное место – 3775 €/м 2	За парковочное место – 1502 €/м 2

  Преимущества и недостатки

  Благоприятный климат. Хорошо развитая инфраструктура.

  Как купить квартиру иностранцу в Марбелье?

  Для этого необходимо:

  • Подобрать недвижимость.
  • Найти адвоката и переводчика.
  • Для бронирования недвижимости ‒ подписание договора о предоплате, который гарантирует соблюдение условий покупки, ранее согласованных обеими сторонами.
  • Получить NIE.
  • Подготовить документы.
  • Проверить документы на недвижимость.
  • При необходимости оформить ипотеку.
  • Подписать договор купли-продажи.
  • Оплатить налог за покупку недвижимости.Если приобретается вторичное жилье, то применяется налог на передачу имущества (ITP), налогооблагаемой базой которого является цена купли-продажи:
    • до 400 000 € ‒ 8 %;
    • от 400 000 до 700 000 € ‒ 9 %;
    • от 700 000 € и выше ‒ 10 %.

    В настоящее время из-за снижения налогов, размер которых был утвержден 27 апреля 2021 года, покупатель должен заплатить 7 % в качестве ITP, независимо от цены дома. Однако это относится только к покупке жилья, совершенной до декабря 2021 года.

    Если жилье построено недавно, то оплачивается 10 % НДС и 1,5 % гербовый сбор. Заметим, что до 31 декабря текущего года наблюдается сокращение гербового сбора до 1,2 %.

    Налог на передачу имущества (ITP)

    Обязателен для покупки вторичного жилья

    НДС и гербовый сбор (AJD)

    Обязателен для покупки новостроек

    
    

    Стоит ли покупать недвижимость в Марбелье?

    Причины покупки жилья в Марбелье:

    • Растущие цены на недвижимость.
    • Расширяющийся рынок аренды недвижимости.
    • Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.
    • Хорошие предложения в новостройках для покупателей, которые ищут просторные дома.
    • Марбелья – идеальное место для дистанционной работы.

    Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Марбельи преобладают выходцы из Германии, Скандинавии, Великобритании, Франции и Нидерландов.

    Лучшие районы Марбельи для проживания

    Итак, где лучше купить квартиру в Марбелье?

    Выбирать район Марбельи для покупки и аренды недвижимости необходимо в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом.

    Рекомендации по выбору квартиры в Испании для проживания будут зависеть от личных запросов покупателя.

    Лос-Монтерос – район, где лучше жить для россиянина и где купить квартиру пенсионеру.

    Район, где следует купить квартиру для сдачи в аренду и инвестирования, – Сьерра Бланка.

    Золотая Миля – район, где лучше купить недвижимость у моря.

    В Нуэве Андалусии лучше жить долговременно.

    Надеемся, что наш гид по районам Марбельи для разных покупателей поможет вам в выборе недвижимости.

    Читайте также:

      
    • Отдых на севане армения гостиница с аквапарком
      
    • Отдых в белой калитве
      
    • Куда можно сходить на квест в екатеринбурге
      
    • Отдых в витино крым частный сектор без посредников
      
    • Отдых в адлере прибрежная