Отдых в несебре болгария 2021 год
Обновлено: 18.09.2024
Бургас – достаточно крупный населенный пункт, расположенный в живописном месте – на самом берегу Черного моря, где ежедневно в купальный сезон масса отдыхающих наслаждается прохладой лазурных волн и теплотой чистейшего песка на пляжах. Но, поскольку это не популярный у мировой элиты Лазурный берег, а скромная Болгария, где дома не стоят миллионы, продажа-покупка на всем побережье Бургас–Несебр происходит по умеренным ценам. По этой же причине низкая стоимость преобладает и в секторе недвижимости, выставляемой на сдачу.
Аренда недвижимости
Если вы собираетесь недорого снять коттедж в рамках кратковременного отпуска или ищете оптимально подходящее жилье, чтобы обосноваться в нем на более длительный срок, совет один – уделите подготовке повышенное внимание. А именно: обязательно изучите весь спектр предложений аренды в максимально возможном объеме. Это необходимо, чтобы из массы вариантов вам досталась действительно выгодная недвижимость в Бургасе.
Ниже рассмотрим некоторые особенности долгосрочной и краткосрочной аренды:
Процедура аренды
Снять квартиру в Бургасе, как и на всем курортном побережье, достаточно просто. Чтобы стать арендатором жилплощади, вам будет достаточно:
- подписать договор с агентством недвижимости;
- договориться напрямую с арендодателем;
- снять квартиру у знакомых или друзей.
В большинстве случаев договор о сдаче недвижимости внаем подписывается в присутствии нотариуса, хотя устный вариант договоренности – также весьма распространенное явление. Сделка осуществляется на условиях предоплаты, где коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Когда вы снимаете жилье на короткий срок, с вас могут потребовать и залог – своеобразную страховку на случай порчи имущества. Если по окончании срока аренды все в порядке, эти деньги вам обязательно вернут.
Важно: старайтесь не просрочить оплату. Поверьте, местные арендодатели весьма бескомпромиссны в этом отношении. При явном нарушении условий соглашения с вашей стороны следует немедленный вызов полиции и неминуемое выселение.
Как сдать в аренду свою недвижимость
Покупка недвижимости в Бургасе
Чтобы купить жилье в Бургасе, не нужно быть гражданином Болгарии: покупка и продажа недвижимости происходит по самой простой и общепринятой схеме.
Вторичный рынок недвижимости
Стоимость жилплощади в наиболее дешевом сегменте вторичного рынка начинается от 12 000 евро. Выгодные приобретения можно сделать в комплексах Лазур, Славейков Махала, Зорница, Братья Миладиновы и Изгрев. Это спальные кварталы города, где вся инфраструктура приспособлена к условиям комфортного проживания. В среднем цены в этих районах располагаются в диапазоне от 14 до 55 тыс. евро, в зависимости от площади и состояния квартиры.
Новостройки
Индивидуальная недвижимость
Как и во всей развитых городах Европы, частный жилой фонд города представлен различными домами, коттеджами и таунхаусами. Это, как правило, прибрежные районы с особой планировкой, где могут располагаться здания как старой, так и новой постройки. Например, исключительно-подчеркнутой индивидуальной застройкой отличается район Сарафово, расположенный в районе городского аэропорта. Стоимость такого жилья в Бургасе начинается от 85 тыс. евро.
Элитная недвижимость
Наиболее дорогая жилплощадь выставляется на продажу в 30 км от городской черты, в Несебре, или далее на север – в Солнечном Береге. Как правило, такая недвижимость располагается в живописных местах недалеко от береговой линии. Некоторые виллы или особняки имеют определенную историческую ценность. Также в последние годы регулярно строятся и новые здания премиум-класса. Цены на такую недвижимость начинаются от 200 тыс. евро.
Документы для приобретения недвижимости
Если вы хотите, чтобы покупка выбранного жилья в Болгарии прошла без ненужных задержек, вам потребуется проконтролировать, чтобы продавец предоставил все основные документы:
- Удостоверение об оценочной стоимости. Эта справка может быть получена только при отсутствии у владельца недвижимости каких-либо долгов.
- Документ из кадастровой службы.
- Нотариальный акт от владельца-продавца.
- Декларацию о семейном положении владельца недвижимости.
- Справку о полной уплате налогов.
- Справку об отсутствии обременений (кредитов и др.).
От покупателя при заключении сделки требуется только действующий загранпаспорт. После того как документы предоставлены, договор купли-продажи заключается в присутствии нотариуса и заверяется. При этом личное присутствие продавца и покупателя является необходимым условием. По получении денег бывшим владельцем нотариус вносит новые данные в реестр, и на этом сделка считается завершенной.
Процедура покупки
Как уже говорилось выше, с оформлением купленного жилья сложностей не возникает. Вкратце: вся процедура заключается в оформлении сделки в соответствующих органах и ее нотариальном заверении. Все это можно сделать самостоятельно либо поручить профильному агентству. Причем при оформлении покупки через агентство присутствие покупателя не обязательно.
Менеджеры фирмы сами подготовят договор купли-продажи, перерегистрируют жилплощадь в налоговых органах, заплатят все необходимые пошлины и сборы.
Что дает приобретение недвижимости
Также необходимо понимать, что наличие недвижимости в стране засчитывается как причина, но не является безусловным аргументом для получения ПМЖ.
Ипотека и кредитование иностранцев
Любой иностранный гражданин может участвовать в программах ипотечного кредитования в Болгарии. Для получения ипотеки необходимо предоставить следующие документы:
- паспорт и его копию;
- выписку с банковских счетов за последние шесть месяцев;
- подтверждение об отсутствии задолженностей по кредитам;
- справку об уплате налогов за прошедший год;
- заверенные работодателем квитанции о получении зарплаты за последние полгода;
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- справку о том, что недвижимость не находится в залоге или под арестом.
Недвижимость в Болгарии для граждан СНГ
Множество граждан государств бывшего СССР являются обладателями недвижимости в Болгарии. В собственности наших соотечественников различные виды жилплощади – от скромных квартир до роскошных особняков. И хотя сегодня каждый житель СНГ может без труда купить жилье в любом болгарском городе, некоторые ограничения все же существуют.
В частности, они касаются приобретения частных домов или производственных помещений. По действующим законам, земля, на которой находится такая недвижимость, предназначается для продажи лишь гражданам Болгарии и стран Евросоюза. Жители постсоветского пространства могут покупать такую недвижимость только на правах юридического лица.
Впрочем, зарегистрировать фирму в Болгарии несложно. Весь процесс получения свидетельства о регистрации занимает месяц-полтора и обходится клиенту в сумму около 500 евро. Причем уставной капитал такого юридического лица может равняться символической сумме в 1 евро. Единственное, за что нужно будет платить, это услуги приходящего бухгалтера по составлению регулярных нулевых отчетов. Такие траты обойдутся в пределах 200–300 евро в год.
Несебр (или Несебыр) — древний город-музей под открытым небом, охраняемый ЮНЕСКО. Находится недалеко от поселка Равда и в 6 км от Солнечного Берега; до Золотых Песков — 117 км.
Курорт условно делится на старый город со множеством достопримечательностей и новый с отелями и туристической инфраструктурой. Поэтому едут сюда за пляжным и экскурсионным отдыхом.
Это одно из самых посещаемых мест страны. “Старый город” охраняется ЮНЕСКО и очарует всех, кто решит прогуляться по его мощеным улочкам.
На его месте когда-то было фракийское поселение Месембрия, а остатки крепостных сооружений и традиционная болгарская архитектура сохранились до сих пор.
Чем привлекателен отдых в Несебре?
Основные причины популярности отдыха в Несебре:
- Выгодное сочетание цены и качества;
- возможность совместить пляжный отдых и экскурсионный;
- пляж между Несебром и Равдой отмечен “Голубым флагом”;
- удобный трансфер от аэропорта Бургаса (35 км);
- наличие отелей разных категорий, работающих в том числе по системе “Все включено”;
- аквапарк Aqua Paradise, самый крупный в Болгарии, парки и аттракционы для детей и взрослых, развитая инфраструктура;
- умеренные цены.
Кому подходит отдых в Несебре?
Как и большинство курортов Болгарии, Несебр ориентирован больше на семейный отдых, подойдет и малышам, и детям постарше. Также город популярен для отдыха вдвоем, у любителей спокойного отдыха и тех, кто хочет совместить пляжный отдых с экскурсионным.
Летом тут проводятся фестивали для детей и музыкальные мероприятия, 15 августа отмечается день города, а в сентябре проходит фестиваль меда.
Когда лучше отдыхать в Несебре?
Несебр расположен на южном побережье Болгарии, поэтому температура в разгар лета — до +28–30°С, а море прогревается до +24°С. Сезон пляжного отдыха длится с конца мая по сентябрь. Экскурсионные поездки в Несебр можно совершать круглый год.
Как добраться в Несебр?
Добраться до Несебра можно как наземным путем (автобусом — до 30 часов в пути), так и самолетом (от полутора до двух часов). Чартерные рейсы в Бургас летают с июня по сентябрь, расстояние от аэропорта до отеля составляет около 30 км.
Что посмотреть во время отдыха в Несебре?
“Старый город” охраняется ЮНЕСКО и считается музеем под открытым небом. Здесь есть что посмотреть во время отдыха: в городе около 40 старинных монастырей и церквей, датированных V-XI веками, развалины крепостной стены. Кроме того, в Несебре находится самый большой аквапарк Болгарии "Aqua Paradise". Читать о достопримечательностях Болгарии.
Как выбрать и купить тур в Несебр?
Вы можете искать туры в Несебр самостоятельно на сайте, или обратившись к нашим менеджерам любым удобным для вас способом. Есть авиатуры из Киева, Одессы, Харькова и автобусные туры из крупных городов Украины. В начале сезона и ближе к его концу можно найти горящие путевки в Несебр, сэкономив до 50% от стоимости.
Что важно знать, покупая путевку в Несебр?
Болгария омывается Черным морем, а ее побережье почти на треть состоит из песчаных пляжей. Безвизовый въезд в Болгарию возможен при наличии биометрического загранпаспорта. Валюта — болгарские левы (BGN). 1 Лев = 0,5 евро.
Какие блюда попробовать во время отдыха в Несебре?
Отдыхая в Несебре, стоит попробовать: таратор (холодный суп, напоминающий окрошку), баница (слоеный пирог с различными начинками), гювеч (мясное рагу), капама (блюдо из нескольких видов мяса и риса), мусака (фарш, запеченный в духовке с картофелем или баклажанами с яично-молочной заливкой), шопский салат (овощной). Читать о блюдах болгарской кухни.
Туры в Болгарию в Несебр подойдут тем, кто ищет спокойный отдых.
В Несебре есть как бюджетные отели и гостевые дома, так и четырех-пятизвездочные отели для более взыскательных туристов.
Расстояние от аэропорта Бургаса - всего 37 км. Трансфер займет всего 30-50 минут.
16 €
за номер
46.65 BYN
Туры в Несебр 2019 по отличным ценам
Несебр - один из самых популярных болгарских курортов. Он примечателен тем, что здесь возможно найти как отели для взыскательных туристов, так и бюджетные гостевые дома для экономного отдыха.
В Несебре также много апартаментных комплексов, в которых туристам предоставляются номера, оборудованные кухней, в которых можно готовить.
Главной же достопримечательностью Несебра является Старый город, расположенный на полуострове. В Старом городе неповторимую атмосферу создают остатки средневековых церквей, античного порта и крепостных стен, старинные дома с деревянными эркерами и внешними лестницами. Мощеные булыжником улочки и деревянные постройки 19 века придают Несебру особое очарование.
Несебр - один из самых старых городов не только Болгарии, но и всей Европы, он основан более четырех тысяч лет назад. Отдыхая в Несебре, Вы каждый день будете иметь возможность наслаждаться красотой Старой части Несебра, прогуливаться по уютным уличкам - и, конечно же, загорать на чистом песчаном пляже Несебра.
Сегодня Несебр предлагает своим гостям гармоничную смесь богатого прошлого и бурно развивающегося настоящего. Можно часами бродить по улицам старого города, разглядывая выставленные на продажу изделия местных ремесленников и мастеров, отдыхая в кафе или барах.
Отличительные черты Несебра
Несебр делится на старую и новую часть. К новому Несебру примыкает курорт Солнечный берег, в этой части города находится большинство отелей и домов современной постройки. Старый Несебр расположен на небольшом полуострове, узкий перешеек отделяет его от новой части.
В 1956 г. Несебр был объявлен городом-музеем, а в 1983 г. включен в список мирового культурного наследия ЮНЕСКО.
Несебр называют городом церквей. В середине XX века в городе было около восьмидесяти часовен и храмов, многие из которых и по сей день остались нетронутыми.
Старый Несебр – это город с очень длинной историей и оставшимися многочисленными развалинами крепостных валов, башен и церквей – свидетельствами этой самой истории. Интересно, что в разные периоды существования Несебра море поглотило треть его территории, поэтому в ясный день при спокойном море в 80м от берега можно увидеть под водой остатки крепостных стен.
Море и пляж в Несебре
Пляж Несебра носит название Южный пляж. Это песчаный пляж с пологим входом в море. Здесь есть как зона с лежаками и зонтиками, так и бесплатная зона, где можно загорать на песке или на своем полотенце.
Пляж Несебра удостоен международной экологической награды "Синий флаг".
Туристы, выбравшие Несебр как место своего отдыха, также могут посетить пляж Солнечного берега. Добраться можно как пешком, так и на автобусе. Пляжи в Болгарии являются муниципальными, поэтому можно выбирать свободное место на пляже - и отдыхать, загорать там, где Вам нравится больше.
Погода в Несебре
Достопримечательности Несебра
Древний фракийский город Месембрия, в IX веке переименованный в Несебр, сегодня включен в список мирового культурного наследства и объявлен городом-музеем.
Старинные улочки Несебра запоминаются отличительным обликом домов, построенные в период болгарского Возрождения (XVIII-XIX века) - с высокими каменными основаниями и выступающими над ними деревянными эркерами.
Многие уникальные находки, обнаруженные археологами на территории города, собраны в этнографическом (ул. Месембрия) и Археологическом (справа от входа в ворота в старый город), открытом в 1994 году, музеях. В небольшом помещении экспонируются находки фракийской эпохи, средневековые амфоры, монеты, ювелирные украшения, скульптуры и барельефы, уникальные иконы и фрески.
Некоторые сохранившиеся церкви превращены в художественные галереи, а единственная действующая православная церковь Пресвятой Богородицы на улице Славянской проводит службы. К чудотворной иконе накануне праздника Святой Девы в августе приходят верующие в надежде получить исцеление.
Отели Несебра
Отдых в Несебре считается экономным - здесь есть множество недорогих частных отелей категории 2* и 3*.
Самые популярные бюджетные отели Несебра:
Орфей 3* - стандартные номера, завтраки включены
Вилла Ламбови - есть стандартные номера, есть студио и апартаменты с кухней
Виго Панорама 4* - номера студио и апартаменты с кухней
Виго Бич Апарт - номера студио и апартаменты с кухней
Златна Рыбка - стандартные номера, завтраки включены
Для тех, кто не стеснен в средствах и хочет расположиться с максимальным комфортом, Несебр предлагает пяти- и четырехзвездные гостиничные комплексы, расположенные в новой части города и рядом с ним, в поселке Равда.
Рекомендуемые отели высокой категории в Несебре:
Туры в Несебр с проживанием в этих отелях стоит бронировать заранее, так как скидка раннего бронирования существенно снижает стоимость. А к летнему сезону мест в этих отелях, как правило, не остается.
Вечерние развлечения и рестораны в Несебре
В городе на каждом шагу полно ресторанчиков, кафе и таверн, часто предлагающих блюда из только что доставленных рыбаками даров моря.
Отличительная особенность ресторанов старой части Несебра – специализация на приготовлении морских блюд, многие из которых могут показаться экзотическими. Здесь можно отведать мясо акулы, лягушачьи лапки, хвост омара, мидии в кляре, коктейль из креветок и другие деликатесы.
За ночной жизнью нужно будет ездить в Солнечный берег, который расположен в 3-5 км от Несебра. До центра Солнечного берега, где расположилось множество дискотек и клубов, можно добраться на автобусе.
У побережья солнечной Болгарии на Черном море расположился маленький скалистый полуостров, размер которого составляет всего 850 метров в длину и 350 метров в ширину, где 3 тысячи лет назад, возник прекрасный античный город Несебр, который является шедевром европейской культуры.
В XII веке до нашей эры полуостров был заселен фракийцами, которые основали город Мелсамбрия. В VI веке до нашей эры появляются греческие переселенцы, а в I веке нашей эры полуостров подвергся оккупации римлян и становится частью Римской империи до 812 года, когда болгарский правитель Хан Крум завоевал полуостров и переименовал его в Несебър. В 1452 году город был захвачен турецкими войсками и, вместе со всей Болгарией, более чем на 420 лет, он попадает под разрушительное иго Османской империи. Только в феврале 1878 года в ходе освободительной Русско-Турецкой войны, силами российской армии Несебр был освобожден.
Достопримечательности Несебра
Несебр называют городам сорока церквей и считают священным намоленным местом, куда веками съезжались верующие православные. Одна из самых старых церквей, которая была построена в V веке – базилика Святой Богородицы Елеуса. До наших дней дошел лишь фундамент церкви.
Церковь Святой Софии, именуемая “Старая Митрополия”, также одна из самых ранних построек, созданная в V веке. Она находится в центре полуострова – сейчас можно увидеть только стены и большой арочный свод.
В хорошем состоянии осталась церковь Святого Иоанна Крестителя, построенная в XI веке. В ней сохранились фрагменты фресок XIII века и организован небольшой археологический музей.
Рядом с портом стоит церковь Святого Стефана, именуемая также “Новая Митрополия”, построенная в XI веке. Внутри хорошо сохранились древние фрески XIII века и иконостас XVI века.
Частично отреставрированы две небольшие церкви, построенные в XIII веке и расположенные неподалеку друг от друга – это церковь Святого Теодора, площадью 36 кв.м. и Святой Параскевы Пятницы, площадью 50 кв.м.
Помимо многочисленных церквей есть другие и достопримечательности. Например, развалины бань, построенных во время правления римского императора Юстиниана I Великого.
Город, кроме богатейшего архитектурного наследия, славится регулярным проведением в летнее время большого количества фестивалей, концертов и выставок под открытым небом. Большинство мероприятий для туристов проводятся бесплатно.
Сувениры
На территории всего полуострова сохранено большое количество жилых домов, построенных с XV до XIX веков в особом романтическом стиле эпохи болгарского Возрождения. Люди, проживающие в этих исторических постройках, организовали на первых этажах всевозможные сувенирные магазинчики и художественные экспозиции, где можно приобрести картины с видами Несебра.
В сувенирных лавках, помимо традиционных футболок, магнитов, кепок и флагов с изображениями достопримечательностей полуострова, можно приобрести знаменитое болгарское масло и косметику из лепестков роз, замечательные изделия из серебра с бирюзой, керамическую посуду, а также национальные чаи и специи.
В небольших продуктовых магазинчиках, расположенных на территории Несебра, туристы с удовольствием покупают вкусный болгарский козий сыр в красивых подарочных упаковках, а также местные вина и ракию –виноградную водку, обладающую отменным вкусом и качеством.
Кафе и рестораны
Аппетитные запахи болгарской кухни, исходящие от многочисленных ресторанов и кафе Несебра, буквально сводят с ума.
Фото с сайта restaurant.bg
По сути, большинство заведений общественного питания предлагают схожее болгарское национальное меню, но по разным ценам.Если захочется отдохнуть в ресторане, расположенном в центре Несебра на возвышенности с хорошим панорамным видом, то нужно быть готовым заплатить ровно в два раза больше, чем за такое же, не менее вкусное питание, но в небольшом национальном кафе, которое будет расположено прямо у черты морской воды или около пешеходного променада.
Порции в Болгарии поражают своими размерами. Например, сковороду свинского сача, еле съедают двое взрослых туристов, а стандартная порция шопского салата с козьим сыром досыта накормит ребенка.
О ценах в Несебре
Особым приоритетом отдыха в Несебре, как и во всей Болгарии, являются низкие цены. Стоимость лева – национальной местной валюты, привязана к курсу евро – 1 болгарский лев всегда стоит 0,5 евро. В среднем, любое горячее блюдо стоит в недорогом ресторане 10-15 лев, салат 5-6 лев, целая большая пицца 7-8 лев, бутылка вина от 7 лев, кружка пива 2 лева, бутылка ракии от 12 лев. Средняя стоимость обеда на двоих 25-30 лев.
Стоимость сувениров также не высока – магниты от 1 лева, специи от 3 лев, вся косметика от 4 лев, украшения из серебра от 15 лев.
Транспорт
Удобное расположение города позволит быстро добраться из любого места на общественном транспорте – каждые 20 минут ходят прямые бюджетные автобусы из Елените, Святого Власа, Солнечного берега, Помория, Бургаса. Стоимость проезда, в зависимости от дальности, ограничена от 2 до 6 болгарского лева.
А ещё из Несебра и других городов можно вполне бесплатно доехать до Бургаса на комфортабельном автобусе!
Несебр – это город-музей, болгарская сказка, жемчужина европейской культуры, которая навсегда остается в памяти туристов.
Читайте также: