Отдых в шаре в ленинградской области

Обновлено: 04.10.2024

Санкт-Петербург, ул.
Смоленская, д. 9, офис 517

Карты и фотоальбомы

Мы рады предложить Вашему вниманию курортный портал, посвященный отдыху в Ленинградской области и пригородах Санкт-Петербурга.

Здесь Вы всегда сможете найти полную, достоверную и постоянно обновляемую информацию по пансионатам, санаториям, базам отдыха и турбазам Ленинградской области, а также познакомиться с турами из Санкт-Петербурга по всей России и странам ближнего зарубежья.

Желаем вам шикарного отдыха и незабываемых впечатлений!

Отдых в Ленинградской области - отдых и лечение в санаториях Ленобласти и пригородов Санкт-Петербурга: Северная Ривьера, Дюны, Черная речка, Балтийский берег, Белые ночи.

Речные круизы 2020 - продажа путевок на навигацию 2020. Поиск круизов по различным параметрам. Не упустите возможность увидеть страну, не отрываясь от привычных благ цивилизации!

Центр отдыха "Аврора" - Лужский район: комплекс комфортабельных коттеджей на 2-6 чел, 115 км по Киевскому шоссе южнее Санкт-Петербурга, под Лугой, в живописном сосновом лесу на берегу Волочанского озера.

Балтийский берег - санаторий: Зеленогорск. Лечение: сердечно-сосудистая система, органы дыхания, нервная система, опорно-двигательный аппарат. Дополнительные лечебные программы (3, 7 и 10 суток): Антистресс, Коррекция фигуры, Молодость и красота, Гармония тела. Оздоровительный комплекс с бассейном 24 м, сауной и тренажерным залом.

Туры по России и СНГ - экскурсионные туры по России и СНГ с отправлением из Санкт-Петербурга: Пушкинские горы, Псков, Великий Новгород, Валдай, Москва, Нижний Новгород, Вологда, города Золотого Кольца России, Карелия, Тула, Ясная поляна, Беларусь.

Санатории России и Белоруссии - Сочи, Туапсе, Геленджик, Анапа, Крым, Кавказские Минеральные Воды, Калининградская область, Карелия, Белоруссия.

Санатории - санатории Ленинградской области: современная медицинская база, уникальные специалисты. Санаторно-курортное лечение заболеваний различного профиля.

Базы отдыха и турбазы - турбазы и базы отдыха Ленобласти: Курортный район, Финский залив, озера Лен.области. Предложения для студентов, семейный отдых в Ленинградской области.

Пансионаты - пансионаты Ленинградской области и пригородов Санкт-Петербурга. Отдых, развлечения, семинары и конференции. От недорогих до элитных.

Загородные отели - загородные гостиницы и отели Ленобласти и пригородов Санкт-Петербурга. Современные spa-комплексы, корпоративный отдых.

Коттеджи - гостевые дома и коттеджи Ленобласти и пригородов Петербурга: как отдельно стоящие, так и расположенные на территории центров отдыха с развитой инфраструктурой развлечений.

Горнолыжные курорты - горнолыжные курорты в Ленинградской области. Золотая долина, Снежный, Красное озеро и другие: лучшие трассы + коттеджи и базы отдыха для поклонников горных лыж и сноуборда.

Туры и экскурсии - пригороды Санкт-Петербурга, Ленинградская область, Великий Новгород, Псков, Пушгоры, Вологда, Великий Устюг.
Теплоходные круизы и комбинированные туры на Валаам и Кижи.

Отдых в Ленинградской области является наиболее востребованным и доступным для петербуржцев. Пансионаты, санатории, коттеджи в Ленобласти предлагают широкий ассортимент услуг отдыха, смело конкурируя с ведущими объектами по всей стране. Провести выходные за городом в коттедже, отметить праздничную дату или корпоратив на базе отдыха, расслабиться в СПА-отеле или подлечить здоровье в санаториях Ленинградской области - все это возможно! Пилигрим предлагает отдых в пансионатах и комфортабельных коттеджах, лечение в СПА отелях и санаториях Ленобласти.

Бронируйте отдых в Ленобласти в турфирме Пилигрим

Обратите внимание на акцию КЭШБЭК за туры по России

Вы можете оставить заявку Напишите нам: Whatsapp Telegram Эл.почта Вконтакте и мы предложим Вам лучший вариант отдыха по оптимальным ценам.

Бронирование коттеджей, пансионатов, отелей и санаториев Ленобласти. Цены 2021.

ОТДЫХ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОТТЕДЖИ, САНАТОРИИ, ОТЕЛИ, БАЗЫ ОТДЫХА

Санатории и профилактории Новгородской области

Санатории	Уровень	Размещение	Питание	Бассейн	Баня / Сауна	Дети
Боровичи санаторий-профилакторий	Средний	1, 2	3-х	+	+	с 0 лет
Старая Русса санаторий	Выше среднего	1, 2,3	3-х	+	+

Ленобласть отдых на природе.

Главными природными факторами лечения в Ленобласти является чистый воздух леса и морской климат. По берегам заливов и озер раскинулись удобные пляжи. Вы сможете оторваться от суеты города, полюбоваться живописными ландшафтами и водной гладью рек, насладиться растительностью, удивительными скалами и валунами. Сочетание мягкого климата, чистого морского, лесного воздуха очень полезно для проведения климатотерапии и климатопрофилактики. В Ленобласти можно не только отдыхать, но и совершать увлекательные экскурсии. Отдых в Ленинградской области является наиболее востребованным и доступным для петербуржцев. Путевки в Ленинградскую область привлекательны и тем, что не нужно менять привычную для горожан климатическую зону, что оказывает положительное влияние на здоровье. Пансионаты, санатории, коттеджи в Ленобласти предлагают широкий ассортимент услуг отдыха и лечения. Провести выходные за городом в коттедже, отметить праздничную дату или корпоратив на базе отдыха, расслабиться в СПА-отеле или подлечить здоровье в санаториях Ленинградской области - все это возможно! Жители Санкт-Петербурга предпочитают отдых в Ленинградской области прежде всего потому, что можно не выезжая далеко отдохнуть от города и набраться сил на природе.

Отдых в Ленинградской области многогранен, но чтобы лучше разобраться, попробуем выделить наиболее популярные запросы:

Бронирование коттеджей Ленобласти для семьи или больших компаний.
Отдых в пансионатах и загородных домах Ленобласти.
Рыбалка на озерах Ленинградской области. Для этой цели подойдут такие места, как Лемболовское озеро, Борисовское озеро, район Семиозерья, озеро Вуокса, Ладожское озеро, Большое Барково озеро и т.д.
Зимой предпочтительней всего горнолыжные курорты. В Ленинградской области мы вам поможем подобрать самый популярный горнолыжный курорт.
Относительно лечебно-оздоровительных целей, в Ленинградской области основными профилями лечения являются: заболевания опорно-двигательного аппарата, нервной системы, сердечно-сосудистой системы, органов дыхания, пищеварения.
Для отдыха с детьми в Ленинградской области все подходит: это близко, комфортно и удобно. А главное нет аклиматизации. Для отдыха с детьми в объектах Ленинградской области предусмотрены такие услуги, как: детское питание, детская комната с аниматором, площадки на территории с песочницами, качелями и другими развлечениями, территория огорожена.

Отдых в Ленинградской области - коттеджи и базы отдыха

Также в Ленинградской области можно отметить веселый и шумный праздник с компанией, то, что нельзя позволить себе в квартире из-за соседей. Для этого лучше всего подойдет аренда коттеджей в Ленинградской области. Дома вмещают от 2 до 30 и более человек, практически во всех есть своя кухня, мангальная площадка и сауна внутри или баня на территории. Обычно такого набора бывает достаточно.

Для спокойного размеренного отдыха для пожилых людей или людей, предпочитающих тишину, также подходит отдых в Ленобласти. Здесь лучше обратить внимание на дома отдыха Ленинградской области, где Вам гарантированно 3-х разовое или 4-х разовое питание, и основной набор развлекательных услуг. Цены в пансионатах Ленинградской области выше, чем на базах отдыха, но в стоимость уже включен полный пансион и некоторые услуги, например, посещение бассейна или спортивного зала, медицинские услуги или спа-процедуры, плюс конечно же библиотека или детская комната. Если сложить стоимость всех этих услуг на турбазах, то в итоге цены в пансионаты Ленинградской области оправдают себя.

Основное количество баз отдыха Спб. и Ленинградской области расположено в Курортном районе (Репино, Сестрорецк, Зеленогорск, Солнечное), в Выборгском (Молодежное, Смолячково, Цвелодубово, Поляны, район Семиозерья), во Всеволожском и Приозерском (Всеволожск, Юкки, Грузино, Васкелово, Коробицыно, Лосево), в южном направлении - Гатчинском, Лужском, Тосненском, Ломоносовском районах объектов намного меньше. Большинство горнолыжных курортов расположены в Приозерском районе, аренда коттеджей также в основном приходится на северное направление. Большинство горнолыжных курортов Ленинградской области предлагает своим туристам рыбалку, т.к. на Карельском перешейке большое количество озер и рек.

Почему вам следует выбрать туры по России из Санкт-Петербурга:

Для туров по России вам не нужно оформлять визу или заграничный паспорт.

Туры по России с учетом нынешнего курса рубля можно покупать намного выгоднее, чем в долларовые или евровые страны.

Туры по России из Санкт-Петербурга привлекательны тем, что здесь нет культурного и языкового барьера.

Отдых в России из Санкт-Петербурга - СПб. помогают экономическому благополучию России, ведь, если денежный оборот будет внутри на территории своей страны, то наша экономическая обстановка станет более благоприятной, а значит курс национальной валюты станет более устойчивым.

Туры по России из СПб хороши еще и тем, что можно узнать больше о своей стране, истории и наследии.

Россия богата возможностями для отдыха как на морском побережье, так и среди горных вершин, каньонов и водопадов, отдыхом в степи и на озерах, среди наследия державы и паломнических туров.

Горнолыжные туры по России - это высококлассный отдых не только на Северном Кавказе, где находятся высочайшие пики гор Эльбрус и Домбай, но также горнолыжный отдых можно провести в Краснодарском крае, где расположилось множество отличных и современных объектов в горной стране - Красная Поляна.

Туры по России предлагают множество различных экскурсий. Экскурсионные туры по России это множество интереснейших объектов, ведь наша страна богата природными уникальными достопримечательностями, такими как Байкал, каньоны в Карелии, водопады и горы Северного Кавказа, а также сити-туры по Москве, Казани и Санкт-Петербургу, города Золотого Кольца, и конечно же в каждом регионе России найдутся свои достопримечательности.

Ну и естественно отдых по России, это еще и лечебные туры по России, и тут наша страна отличается многообразием. Это Минеральные Воды, лечение на море, в Краснодарском крае и Крыму, лечение в Ленинградской области. Курорты России имеют многолетний опыт и все ресурсы для оздоровления.

ПУТЕВКИ В САНАТОРИИ БЕЛОРУССИ также можете приобрести в нашей компании. Близкая нам по духу и климату страна рада будет принять Вас у себя в здравницах.

ОТДЫХ В КРЫМУ лучше покупать у оператора по Крыму в фирме "Пилигрим" - это санатории Ялты, путевки по оптимальным ценам, огромный выбор объектов размещения и дополнительные транспортные услуги.

Copyright © Турфирма Пилигрим Петербург
Все права защищены
путевки на отдых в Краснодарском Крае из СПб
туры в Крым из Петербурга
санатории Белоруссии

Старая ладога. Староладожская крепость - посещение Александро-Свирского монастыря - интерактивная программа в самой веселой деревне Киндасово - Петрозаводск - снегоходный вираж - снегоходный тур на о. Кижи - горный парк “Рускеала” - рускеальские водопады Ахвенкоски.

Даты тура: 24.12.21, 02.01.22, 03.01.22, 04.01.22, 05.01.22, 06.01.22, 07.01.22 , 08.01.22, 14.01.22, 21.01.22, 28.01.22, 04.02.22, 11.02.22, 18.02.22, 23.02.22

Новый год вдали от города: перезагрузка природой в Ленобласти. 3 дня

Приозерск - крепость Корела - “Стрелецкий острог” - экопарк “Долина водопадов” - водопады Ахвенкоски - горный парк “Рускеала” - Сортавала- фирменный магазин форелевого хозяйства.

Новый год. Кронштадт, Выборг, Карелия. 3 дня

От Выборга до Рускеалы: по следам шведских рыцарей. ЗИМА. 2 дня

Крепость Корела - посещение водопада Ахинкоски - горный парк Рускеала - Сортавала - Выборг - парк Монрепо - Выборгский замок.

Даты тура: 25.12.21, 02.01.22, 04.01.22, 06.01.22, 08.01.22, 22.01.22, 12.02.22 , 26.02.22, 06.03.22, 12.03.22, 26.03.22, 09.04.22

Выборг - финское наследие. 2 дня

Выборг по королевской дороге. ЗИМА. 1 день

Путешествие по царскому пути в глубину средневековья города Выборг. Однодневное путешествие по Королевской дороге в город с многовековой историей - Выборг. Здесь вы отправитесь на прогулку по узеньким улочкам города, посетите главные достопримечательности и окунетесь в атмосферу Средневековья! Наши экскурсоводы проведут вас по древним дорожкам старого города к Выборгскому замку, а после вы отправитесь на прогулку по парку Монрепо и насладитесь его великолепными пейзажами.

Зеленогорск: Кирха Преображения Господня – парк Монрепо – Выборгский Замок – Старый город – Башня и площадь Ратуши – Усадьба Бюргера – Набережная Большого Ковша – Бастион Панцерлакс – библиотека Алвара Аалто

Даты тура: 22.12.21, 25.12.21, 26.12.21, 29.12.21, 30.12.21, 02.01.22, 03.01.22 , 04.01.22, 05.01.22, 06.01.22, 07.01.22, 08.01.22, 09.01.22, 12.01.22, 15.01.22, 16.01.22, 19.01.22, 22.01.22, 23.01.22, 26.01.22, 29.01.22, 30.01.22, 02.02.22, 05.02.22, 06.02.22, 09.02.22, 12.02.22, 13.02.22, 16.02.22, 19.02.22, 20.02.22, 23.02.22, 26.02.22, 27.02.22, 02.03.22, 05.03.22, 06.03.22, 07.03.22, 08.03.22, 11.03.22, 12.03.22, 13.03.22, 16.03.22, 18.03.22, 19.03.22, 20.03.22, 23.03.22, 25.03.22, 26.03.22, 27.03.22, 30.03.22, 01.04.22, 02.04.22, 03.04.22, 06.04.22, 08.04.22, 09.04.22, 10.04.22, 13.04.22, 15.04.22

Две традиции: Старая Ладога и Александро-Свирский монастырь. ЗИМА. 1 день

Старая Ладога – Староладожская крепость – Александро-Свирский монастырь – деревенский комплекс "Фермер"

Даты тура: 02.01.22, 03.01.22, 04.01.22, 05.01.22, 07.01.22, 22.01.22, 05.02.22 , 19.02.22, 23.02.22, 06.03.22, 07.03.22, 19.03.22, 02.04.22

Зимний Выборг. 1 день

Круглая Башня - Ратуша и Ратушная площадь - Часовая башня- Выборгский замок - парк Монрепо - Внешний осмотр библиотеки Алвара Аалто.

Даты тура: 22.12.21, 25.12.21, 29.12.21, 02.01.22, 03.01.22, 04.01.22, 05.01.22 , 06.01.22, 07.01.22, 08.01.22, 09.01.22, 12.01.22, 15.01.22, 19.01.22, 22.01.22, 26.01.22, 29.01.22, 02.02.22, 05.02.22, 09.02.22, 12.02.22, 16.02.22, 19.02.22, 23.02.22, 26.02.22, 02.03.22, 05.03.22, 06.03.22, 07.03.22, 09.03.22, 12.03.22, 16.03.22, 19.03.22, 23.03.22, 26.03.22, 30.03.22, 02.04.22, 06.04.22, 09.04.22, 13.04.22

Каменные стражи Северо-Запада. ЗИМА 1 день

Однодневная автобусная экскурсия к российско-эстонской границе из Санкт-Петербурга. Экскурсия знакомит с уникальными памятниками древнерусского крепостного зодчества Северо-Запада. Во время тура, Вы посетите три города, имеющих историческое значение в русско-шведских отношениях.

Копорье. Копорская крепость – Кингисепп. Крепость Ям – Екатерининская церковь – Ивангород. Ивангородская крепость

Даты тура: 22.12.21, 25.12.21, 29.12.21, 02.01.22, 03.01.22, 04.01.22, 05.01.22 , 06.01.22, 07.01.22, 08.01.22, 09.01.22, 12.01.22, 15.01.22, 19.01.22, 22.01.22, 26.01.22, 29.01.22, 02.02.22, 05.02.22, 09.02.22, 12.02.22, 16.02.22, 19.02.22, 23.02.22, 26.02.22, 02.03.22, 05.03.22, 06.03.22, 07.03.22, 08.03.22, 09.03.22, 12.03.22, 16.03.22, 19.03.22, 23.03.22, 26.03.22, 30.03.22, 02.04.22, 06.04.22, 09.04.22, 13.04.22

Малые города России: Тихвин- Устюжна- Весьегонск. 2 дня

Новогодние истории Выборга и Рускеалы. 3 дня

Мечтали когда-нибудь оказаться в средневековье, где по улицам ходят доблестные рыцари в доспехах и благородные дамы? Если Вы такой же мечтатель, как и мы, то отправляемся в настоящее средневековое приключение с празднованием Нового Года в неповторимом Выборге! Здесь вас ожидает погружение в атмосферу старинных городских легенд, знакомство с многовековыми традициями, костюмированные шоу с рыцарскими сражениями и увлекательными экскурсиями!

Выборг: Рыцарский дом – Дом Бюргера – Выборгский Замок – музей шоколада – “Сказочный мир Рождества” в Круглой Башне - Сортавала – поездка на "Ретропоезде" (по желанию) – горный парк Рускеала – водопады Ахвенкоски – музей живой истории "Бастионъ" – фирменный магазин форелевого хозяйства и магазин настоек

Средневековая сказка в Выборге 3 дня

Мечтали когда-нибудь оказаться в средневековье, где по улицам ходят доблестные рыцари в доспехах и благородные дамы? Если Вы такой же мечтатель, как и мы, то отправляемся в настоящее средневековое приключение с празднованием Нового Года в неповторимом Выборге! Здесь вас ожидает погружение в атмосферу старинных городских легенд, знакомство с многовековыми традициями, костюмированные шоу с рыцарскими сражениями, увлекательные экскурсии, а в заключение приключения совершим еще один бросок во времени и прогуляемся по ковбойскому городу и индейскому поселению!

Выборг: обзорная экскурсия – Рыцарский дом – Дом Бюргера – Новогодний банкет - Выборгский Замок – музей шоколада – “Сказочный мир Рождества” в Круглой Башне - городские гуляния - парк Монрепо – ранчо “Белый шиповник”: интерактивная программа “Новый Год на Диком Западе”

Тихвинские монастыри: тур к чудотворной иконе. ЗИМА.. 1 день

Паломнический тур в Тихвин к центру православия на Русском Севере с уникальным ансамблем монастырей. Посещение самых знаковых достопримечательностей, связанных увлекательной историей региона. Среди них - чудотворная икона Тихвинской Божией Матери, а также древние монастырские шлюзы. Достаточное количество свободного времени в каждой обители подарит атмосферу духовного умиротворения. При желании вы сможете окунуться в купели Святого озера.

город Тихвин – Тихвинский Введенский монастырь - Тихвинский Богородичный Успенский монастырь – Тихвинская церковь иконы Божией Матери – Антониево-Дымский монастырь

Даты тура: 02.01.22, 03.01.22, 04.01.22, 05.01.22, 07.01.22, 22.01.22, 05.02.22 , 19.02.22, 23.02.22, 06.03.22, 07.03.22, 19.03.22, 02.04.22

Трехдневный тур Зимний Коневец. 3 дня

Чудеса Ленинградской области: пещеры, гейзеры и водопады. ЗИМА 1 день

Увлекательный однодневный авторский тур с посещением самых необычных природных мест окрестностей Петербурга. За один день Вы посетите совершенно разные, но такие впечатляющие объекты, которые смогут удивить туристов любого возраста!

Даты тура: 02.01.22, 04.01.22, 06.01.22, 08.01.22, 22.01.22, 05.02.22, 19.02.22 , 23.02.22, 06.03.22, 07.03.22, 19.03.22, 02.04.22

Экскурсия в Старую Ладогу. 1 день

Посещение Успенского женского монастыря - посещение Староладожского Никольского монастыря - экскурсия по Староладожской крепости - Новая Ладога - посещение Николо-Медведского монастыря - осмотр Памятника Ладожской военной флотилии и мемориала "Дорога Жизни".

Вологда - Кириллов - Ферапонтово - Сизьма со встречей Нового года. 3 дня

Жемчужины вологодского края. 4 дня

Очарование Вологодских земель. ЗИМА. 4 дня

ОТДЫХ В ЛЕНОБЛАСТИ - лучшее решение

Вырваться из плена мегаполиса и хорошенько освежиться поможет отдых в Ленобласти. Петербург окружён прекрасной природой с лесными и водными массивами. Здесь расположено немало турбаз, пансионатов и санаториев, а это следует ценить.

Удивительное - рядом

Любители природы могут совершать экологические экскурсии в Нижне-Свирский государственный заповедник. Все эти места богаты не только ягодами и грибами, но также рыбой и дичью. В любом случае, для жителей Санкт-Петербурга отдых в Ленобласти не составляет проблемы. Разместиться на территории одной из многочисленных баз отдыха или посуточно арендовать комфортабельный коттедж – это личный выбор каждого. Здесь принимают желанных гостей удобные пансионаты и ждут своих клиентов хорошо оснащённые санатории. В местах размещения за городом имеется всё необходимое для комфорта: водоснабжение и электричество, отопление, спутниковое телевидение, парковки, магазины, кафе и так далее.

Скучно не будет

Упомянутые заведения предлагают своим посетителям разнообразные развлечения, начиная от культурных мероприятий и заканчивая спортивными состязаниями. Возможно, вы любите велопрогулки по лесным тропинкам или предпочитаете плавать на катамаранах. Футбол и пейнтбол, бассейн и сауна, занятия дайвингом и серфингом, летние катания на парапланерах и зимние упражнения на лыжах, солярии и дискотеки, караоке и бильярд – вот далеко не полный перечень благ, которыми можно воспользоваться, выезжая на отдых в Ленинградской области. Здесь проводят корпоративные мероприятия и праздники (в том числе, детские), сюда приглашают пародистов и звёзд эстрады.

Мы поможем

Стоит обратиться к услугам нашей фирмы, чтобы заказать подходящий тур – этнографический, экологический, путешествие по воде или же лечение в определённом санатории. У клиента всегда есть выбор: проводить время в одиночку или в окружении семьи, а также в компании друзей. Для того, чтобы сменить обстановку, совсем не обязательно уезжать в чужие края, ибо песчаные пляжи и сосновые леса находятся совсем недалеко от Санкт-Петербурга.

Забота о здоровье

Если не сидится на месте

Надо сказать, что загородный отдых нередко включает в себя экскурсии по всевозможным достопримечательностям. Туристы могут посетить, например, Выборг, Старую Ладогу или Тихвин. В Лодейнопольском районе находится три действующих монастыря (они открыты для посещения) - Александро-Свирский, Покрово-Тервенически и Введено-Вятский. Путешествуя по этим местам, любознательные горожане получат незабываемые впечатления. Главное – рассмотреть все предложения и определиться с выбором тура.

Петербургские миллиардеры активно инвестируют в строительство баз отдыха и отелей в Ленобласти и соседней Карелии. Спрос на такие проекты растет на 5% в год. Но предложение отстает, поскольку в регионе нет профессиональных девелоперов, развивающих этот формат. Вложения в турбазы окупаются десятилетиями.

Для состоятельных людей загородные проекты — это не столько бизнес, сколько возможность проявить свою индивидуальность и создать условия для комфортного отдыха собственных семей, говорят эксперты.

Непонятный формат

В Петербурге формируется новый сегмент рекреационной недвижимости, предназначенной для загородного отдыха выходного дня. Названия и четкой классификации у этого него пока нет. Но потребность в систематизации уже назрела, поскольку "дачи на уик–энд" пользуются спросом.

Основные игроки этого пока еще узкого рынка — девелоперы. Причем, как правило, это их семейный, а не корпоративный бизнес. В Ленобласти уже насчитывается десяток таких проектов (см. "Загородные базы отдыха. "), большинство из них были запущены инвесторами еще в середине нулевых. Тогда на фоне бурного развития экономики (особенно рынка недвижимости — в 2006 году цены на жилье в Петербурге выросли вдвое) у многих бизнесменов возникли сверхдоходы и появилась необходимость сохранить капиталы. Для вложений они выбрали самый понятный для себя актив — землю. Но решили совместить приятное с полезным, построив там не дома на продажу, а рекреационные объекты для души. Однако в последние 2 года собственники стали энергично продвигать эти проекты на рынке.

"В городе много людей, которые хотят выезжать на выходные на дачу и отдыхать на природе. Но собственных дач у них нет. Зато есть деньги для аренды таких домиков на несколько дней. И спрос с их стороны растет", — говорит бывший совладелец "Группы ЛСР" Георгий Богачев. По его словам, этот сегмент нуждается в классификации и грамотном продвижении, поскольку и клиенты не ориентируются в этом рынке, и собственники лишены возможности цивилизованно позиционировать свой продукт.

У семьи Георгия Богачева в собственности две базы отдыха в Ленобласти: "Илоранта" под Выборгом и "Самая Ладога" в Приозерском районе. По его словам, это классический семейный бизнес, поскольку доходность его небольшая. "Можно было бы выжимать из этого дела все соки, чтобы повысить прибыль. Но тогда страдало бы качество. Мы пошли по другому пути, поскольку на "Илоранте" постоянно живет наша семья. Для такой концепции качество важнее денег", — говорит Георгий Богачев.

Для души и не только

Другие участники рынка подтверждают, что их рекреационный бизнес иногда рождался как проект для души.

По такому принципу в 2005 году создал в Карелии свою турбазу "Черные камни" совладелец "Адаманта" Игорь Лейтис. Проект на участке 30 га обошелся в 1 млрд рублей. В 2011 году на территории турбазы он открыл "Зоо Грин Парк" — самый большой в Карелии зоопарк копытных животных и птиц.

Так же "для души и собственной семьи" совладелец "Максидома" Александр Евневич построил в 2008 году на берегу озера Красавица поселок Лесная рапсодия. В проект было вложено 850 млн рублей. Но приносить прибыль он начал только в 2014 году, после запуска гостиницы и спа.

У семьи совладельцев компании "Унисто–Петросталь" Владимира Оксмана и его зятя Арсения Васильева три рекреационных проекта в Ленобласти: отель–сад Michur Inn в Мичуринском, рыболовный курорт "Рыбацкий хутор" на озере Монетка и парк активного отдыха "ЛосевоДа" в Лосево.

"Мы развиваем базы отдыха более 5 лет. Для создания качественного продукта в этой сфере необходимы вложения от 50 млн рублей. Окупаться они могут более 10 лет. Но срок зависит от качества операционного управления", — говорит Арсений Васильев. Он подтвердил, что это бизнес для души. "Финансово он не так надежен, как другие наши проекты. Но спрос на эту сферу существует. Внутренний отдых — в пределах страны — довольно востребован", — говорит Арсений Васильев.

Семейные обстоятельства — не единственная причина, побуждающая состоятельных людей инвестировать в загородные проекты.

Совладелец КЦ "Питер" Николай Пономарев сообщил, что решил попробовать свои силы в создании базы отдыха в 2012 году, потому что в его распоряжении был подходящий участок площадью 30 га на берегу озера Длинного. Бизнесмен вложил в проект "Ильичево" более 300 млн рублей. "Но окупаются вложения долго. Спрос сезонный", — говорит Николай Пономарев.

Собственник "ЭГО Холдинга" Александр Кашин переделал под базу отдыха "Озеро Зеркальное" старый советский санаторий. Сегодня эта база ориентирована на спортивный и корпоративный отдых. В частности, здесь проходят сборы женской волейбольной команды "Ленинградка", которую поддерживает бизнесмен.

У совладельцев Строительного треста Евгения Резвова и Беслана Берсирова есть небольшая база отдыха "Аврора–Клуб" под Зеленогорском. Она была открыта в 2007 году, сейчас ее дополняют спа–комплексом с аквацентром и инфраструктурой для приема корпоративных гостей. "В загородных проектах с развитой инфраструктурой доход от дополнительных функций составляет 40% общего объема", — уточняют эксперты компании Rusland SP.

Интересуется рекреационным бизнесом и глава Первой мебельной фабрики Александр Шестаков. Он сообщил "ДП", что владеет долей в новом проекте курорта–водолечебницы "Гатчина Гарденс". "Но проект очень большой и рассчитан лет на двенадцать. Сейчас трудно сказать, останусь ли я в нем после окончания строительства", — говорит он.

Задел на старость

По данным Knight Frank SPb, рынок загородных рекреационных объектов в Ленобласти насчитывает 280 лотов (71% из них находятся на севере области). За последние 6–7 лет число таких проектов увеличилось на 33%, говорят эксперты.

"Для состоятельных людей проекты турбаз, как правило, не бизнес. Они нужны для самовыражения и для того, чтобы было куда съездить на отдых с друзьями, похвастаться. Лучшие по качеству проекты так и получаются. Но не факт, что они имеют высокую доходность", — говорит гендиректор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков.

"Окупаемость таких инвестиций обычно более 10 лет. Но как вложения "на пенсию" они вполне оправданы, поскольку создают устойчивый поток денежных средств. Кроме того, в таких проектах девелоперам удается совместить профессиональную компетенцию с личной потребностью в хорошем месте отдыха для семьи. Это и привлекает", — добавляет Александр Батушанский, управляющий партнер группы "Решение".

"Беда в том, что, начиная такие проекты, инвесторы редко принимают во внимание фактор конкуренции и проблему сезонности спроса. Просто у них есть земля, к которой они привязаны юридически или личной симпатией. Поэтому на рынок часто выходит неликвидный продукт. Но в последнее время инвесторы все чаще привлекают на такие проекты профессиональных управляющих, которые раскрывают их потенциал", — добавляют эксперты JLL.

"Число действующих турбаз в Ленобласти за 10 лет значительно выросло. Развитие этого бизнеса стимулируется за счет того, что продолжают снижаться доходы населения. Раньше люди ездили отдыхать за границу. А теперь переориентировались на внутренний рынок", — говорит руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Group Александр Кириятских.

Спрос растет

Загрузка загородных отелей за прошлый год выросла примерно на 5% и достигла 70% в высокий сезон и 40% — в низкий, подсчитали эксперты Rusland SP.

Специалисты говорят, что это связано в первую очередь с перераспределением спроса с городского гостиничного рынка на загородный.

"В высокий сезон мест в городских отелях на всех желающих не хватает. Поэтому нередко туристические группы размещаются в загородных отелях, расположенных не более чем в 40 минутах езды от центра города", — говорит руководитель направления гостиничной недвижимости Rusland SP Анна Панова.

Вторая причина — рост внутреннего туризма. За прошлый год Ленобласть посетили 3,1 млн туристов, что на 10% больше, чем годом ранее. Правда, в этом году ситуация изменилась. В связи с продолжающимся падением доходов населения и открытием привычных для россиян курортных маршрутов в Турцию спрос на внутренний туризм упал, отмечают в Ассоциации туроператоров России.

"В 2015 году, после девальвации рубля, доходы населения резко сократились, и люди вместо заграничных путешествий стали ездить по России. Но падение доходов продолжилось. И для многих даже внутренний туризм стал недоступен. Однако позволить себе загородный отдых в выходные и праздники они все еще могут. И мы их ждем", — говорит Георгий Богачев.

"Для развития рекреационным проектам нужна поддержка властей региона. Особенно в вопросах создания инфраструктуры и календаря событий, который может привлечь туриста. В этом плане Ленобласти еще есть над чем работать", — заключил Арсений Васильев.

Я сам всегда с удовольствием отдыхаю в Карелии, люблю охоту, рыбалку. В свое время купил там много сельхозугодий — 250 га, построил ферму, начал разводить кабанов и оленей. Затем уже хобби переросло в бизнес, но все равно можно сказать, что это проект для души. Однако не только: отдых в Карелии пользуется спросом, посещаемость базы растет. Особенно после открытия там зоопарка животных и птиц, в том числе редких, занесенных в Красную книгу. Планируемый срок окупаемости проекта — 30 лет. Но другие проекты такого формата я развивать не планирую.

Сегодня многие частные инвесторы и компании, не имеющие отношения к девелопменту, пробуют силы в сегменте загородного отдыха. Он не обещает быстрой отдачи, но способен генерировать небольшую постоянную прибыль с хорошей перспективой роста, срок окупаемости — 10–12 лет. Число отдыхающих ежегодно растет на 10–20%. Например, IT–компании устраивают на загородных базах конференции, семинары и бизнес–тренинги. Для нас же загородный курорт — это в первую очередь не источник дохода, а материальный и имиджевый актив.

Сейчас наша турбаза "Лесная рапсодия" — операционно безубыточный бизнес. Текущая прибыль проекта составляет 4%, окупаемость — около 30 лет. Так что, если хочется быстрой окупаемости инвестиций, лучше положить деньги в банк на депозит. Но проект создавался не для окупаемости, а для того, чтобы обеспечить нашей большой семье комфортный отдых в Ленобласти. Кстати, спрос со стороны гостей стабилен. Обычно это семьи с детьми. Но иногда бывают особые обстоятельства: сейчас наш проект рассматривают сборные Бразилии и Англии в качестве места проживания на ЧМ по футболу.

Читайте также: