Отдых в сочи плюсы и минусы

Обновлено: 19.09.2024

Из-за пандемии в 2020 году закономерно увеличился спрос на российские курорты, в частности, Сочи. В свете этих событий гостиничный бизнес выглядит привлекательным для вложений. Небольшой дом, оборудованный под мини-отель, можно выгодно сдавать туристам.

Нет уверенности, что так теперь будет всегда. Владельцы гостиниц уверены, что заполняемость сменяется от сезона к сезону. Однако в последние годы интерес у россиян к Сочи как к курорту существенно вырос. Гостиничный бизнес, соответственно, переживает подъём. Насколько же быстро окупится приобретение гостевого дома в Сочи и от чего зависит срок окупаемости?

Если не брать в расчёт трудно прогнозируемые факторы, такие, как погода грядущим летом, экономическая ситуация в отдалённом будущем и т.п., в целом гостиничный бизнес обещает быть прибыльным проектом. Это касается как крупных отелей, рассчитанных на более состоятельных клиентов, так и гостевых домов — мини-гостиниц на 9–12 человек.

Уникальный климат и географическое положение позволяет городу быть летним морским курортом примерно четыре месяца в году. В качестве горнолыжного курорта Сочи выступает каждый год около трёх месяцев. Помимо этого, в городе периодически проводятся мероприятия, привлекающие туристов. Это:

фестивали,
бизнес-формы,
музыкальные конкурсы,
кинофестивали,
выставки,
спортивные мероприятия и т.п.

В результате гостиницы любого формата в Сочи востребованы практически круглогодично. Однако, чтобы бизнес действительно приносил прибыль, необходимо предварительно грамотно рассчитать все возможные затраты и риски и продумать способы их снижения.

Приобретение или постройка подходящего коттеджа в Сочи — затратное предприятие. Город занимает третью строку в топе лидеров по уровню цен на недвижимость по России. На первом и втором месте, соответственно, находятся обе столицы — Москва и Санкт-Петербург. Помимо расходов на недвижимость, в бизнес-план входят ещё несколько обязательных пунктов:

оформление регистрационных и иных документов и разрешений;
получение статуса ООО или ИП;
при необходимости — ремонт и реконструкция здания;
закупка предметов интерьера, мебели, бытовой техники и т.п.

Перечисленное относится к так называемым первоначальным затратам — тем, без которых невозможен запуск бизнеса. Суммарно они укладываются примерно в 25–30 млн рублей. Помимо первоначальных, существуют и ежемесячные расходы:

зарплата обслуживающему персоналу;
затраты на эксплуатацию — от косметического ремонта и коммунальных расходов до ремонта бытовой техники;
реклама.

Таким образом, общие расходы ежемесячно могут составлять порядка 300 тысяч рублей, однако при уменьшении количества рабочих рук и наработке постоянной благонадёжной клиентской базы уменьшаются вдвое или даже втрое.

Для расчёта предполагаемой прибыли нужно понимать среднюю заполняемость дома и колебания цены в зависимости от сезона. Минимальная цена аренды комнаты составляет 700–900 рублей, средняя — 2500–3500 рублей в сутки. Можно найти и мини-гостиницы, где снять номер на сутки стоит 10–15 тысяч рублей, но это редкость.

Таким образом, гостевой домик на 12 человек, заезжающих парами, в среднем приносит 540 тысяч рублей ежемесячно. Реальные цифры могут быть как значительно выше, так и ниже — в зависимости от качества рекламы и длительности присутствия на рынке. Но ключевое значение имеют условия и метраж, которые предлагаются постояльцам.

За вычетом максимальных ежемесячных затрат из этой суммы остаётся примерно 240 тысяч рублей, то есть почти 3 млн рублей в год чистой выручки. То есть окупаемость дома в низкодоходном варианте при высоких затратах составит 10 лет.

Но практика показывает, что в реальности подобные проекты окупаются в среднем за 5–6 лет, поскольку собственник бизнеса со временем оптимизирует затраты, нарабатывает постоянных клиентов и в целом улучшает хозяйствование, опираясь на опыт.

В некоторых случаях для наработки практики бизнесмены пользуются арендованной площадью. В сезон на несколько месяцев они арендуют гостевой дом и получают прибыль, заодно оценивая силы и анализируя рынок.

Что становится ключевыми моментами для определения окупаемости бизнеса, и каким образом можно повысить доход от мини-гостиницы? Рассмотрим полный перечень критериев, влияющих на прибыль собственников.

Целевая аудитория проекта.

Список предоставляемых услуг.

В гостевом доме может быть организован ряд дополнительных услуг, например, кейтеринг, трансфер до моря, гор, достопримечательностей. Бронирование билетов, услуги буфета или кафе, прокат инвентаря для отдыха или занятий спортом — всё это в силах предоставить арендодатель.

Расположение объекта.

Один из важнейших факторов успешности гостиничного бизнеса — выгодное местонахождение. Участок под строительство или готовый дом нужно выбирать не только по возможности ближе к морю, но и с учётом инфраструктуры: близость от транспортных узлов, магазинов и организаций общепита, наличие собственной парковки или надёжной платной в шаговой доступности.

Дизайн и функциональное наполнение комнат.

Если в комнате достаточно недорогой кровати и тумбочки для вещей, она будет стоить гораздо дешевле, нежели помещение с дорогой отделкой, укомплектованное компьютером с Wi-Fi, большим шкафом для одежды, телевизором с кабельным вещанием, книжной полкой, чтобы почитать на ночь, не глядя в монитор, и т.п.

Подбор сотрудников.

Персонал, обслуживающий гостей, должен обладать безупречной репутацией и отличаться профессионализмом. Качество обслуживания привлекает клиентов и заставляет их возвращаться при повторном посещении города. Как правило, в мини-отель нанимают следующих специалистов:

управляющий и/или администратор,
бухгалтер,
горничная,
охранник,
технический персонал — плотник, слесарь, сантехник, дворник.

Реклама.

наличие сайта;
публикации в туристических изданиях;
установка баннеров вблизи от вокзала и аэропорта;
разработка системы скидок.

И если готовый дом под гостиницу будет стоить 15–40 млн рублей — в зависимости от состояния, площади и расположения, то построить дом самостоятельно можно и 4–6 млн рублей. Однако тут в стоимость не входит цена участка.

Ремонт некоторые предпочитают проводить своими руками. Это даёт возможность сэкономить 200–400 тысяч рублей. Но в этом случае процесс может затянуться, и бизнес начнёт приносить прибыль позже. Поэтому начинать ремонт целесообразно сразу после окончания сезона — чтобы наверняка успеть к следующему.

Также в целях экономии можно сократить штат сотрудников, самостоятельно выполняя некоторые функции или, в случае семейного бизнеса, определив, кто из родственников будет ими заниматься. Например, управляющим может стать предприниматель, бухгалтером — его жена, горничной — дочь-студентка.

Сократить расходы помогут такие меры, как отказ от приготовления завтраков. Номера без той услуги стоят дешевле на 100–250 рублей в сутки и потому реже простаивают. Расходы на содержание гостиницы падают вне сезона. Однако коммунальные услуги оплачиваются и в этот период.

Открыть небольшую гостиницу у моря — не самый затратный бизнес. Однако в сфере высокая конкуренция, в том числе и с отелями, и с владельцами квартир для посуточной сдачи. Поэтому нужно чётко продумывать бизнес-план и разрабатывать рекламную кампанию, уделять внимание качеству услуг и оптимизации расходов.

Срок окупаемости при грамотном ведении бизнеса составляет от четырёх лет, но может растянуться и на все 10 лет — очень многое зависит от конкретной ситуации и грамотности решений владельца.

Не город а большая деревня, дом на доме, дворов нет, улицы узкие да ещё как американские горки то вверх то вниз на атракционы ходить не надо, машин много, припарковаться негде, везде одни таксисты, на дорогах хрен пойми как ехал так и остановился, и море грязное. Я хуею с этого курорта.

Убрать статус города, и переименовать в кишлак. Последний раз был с сыном в 2004 году. То Есть до обрушения горы денег олимпийских. Тогда город понравился, отдых понравился , и люди были приятные.Побывал в этом году. Город не узнать, кругом следы обрушения денежной олимпийской лавины, Которая чуть насмерть не задушила тот красивый и уютный город.А если попытаться войти в него , ощущение, что ты погружаешься в аквариум с пираньями. Так мне показалось. Тех людей , которых я видел в 2004 году нет. А сам город превратился в чечено-грузинский -дагестанско.армяно-таджикский кишлак со всеми его наихудшими проявлениями. (распечатывать не стану).Вывод . приходя заниматься штангой начинать надо не с олимпийского рекорда, раздавит. Вот наших умников и раздавило. Жалко город. Аминь.

M.Zmeev Оценил(а) город Сочи на Отлично

В сентябре сначала были в адлере, море грязное, пляжи узкие, по головам ходили. потом в сочи переехали, море также грязное и в сентябре уже холодное, особенно после дождей, рядом реки все несут в море. Сервис на твердую 2 из 5, а цены на 5. Нам Турция дешевле вышла в августе и море чище и пляжи лучше, мы за этим ехали. А потом все не для людей как будто, везде доступная среда, если ее можно так назвать! Чуть от моря отходишь и она заканчивается. На коляске не проехать, зато по всем тратуарам сделаны дорожки для слепых, которые затрудняют движение зрячих с колясками, за весь отпуск 3 недели ни одного слепого не встретила. Пробки постоянные, особенно когда чиновники приезжают,всё движения парализованно! Посетили ривьеру, сочи парк, дельфинарий впечатлило!

Цены в городе Сочи относительные. Транспорту ставлю тройку (автобусы многие без кондиционеров, частые пробки) такси неадекватное по цене, такси типа яндекса в часы пик работают как бомбилы. Есть прекрасные достопримечательности, но стоят денег (Роза Хутор, Сочи парк и другие). Питание на разный вкус и кошелек. Общий сервис хромает. Живем на улице Орбитовской 2б без электричества четвертые сутки говорят трансформаторы горят? Хорошо хоть вода есть. Пляжи узкие со своими правилами невсегда понятными. Море грязное. И непонятная ливневка в перемешку сканализацией.

Отдыхали в Сочи дважды, в 2011 г., 2016 г. летом июль-август. Нам все очень нравиться, с хамством не сталкивались, в кафе не травились, ротовирус не подхватывали. Для нас, Дальневосточников, цены на продукты можно сказать смешные. Отдыхали оба раза в одной частной гостиннице , ходили на санаторный пляж, там и вода чистая, и инфраструктура имеется. Что касаемо разводов на деньги (экскурсии, фото и подобные туристические развлечения) об этом уже не раз написано и сказано. Если в услугах не нуждаешся, улыбаешься, говоришь спасибо и идешь себе дальше. Ни разу никто нам не нахамил. Считаю, что для удачного отдыха о жилье надо позаботится заранее, оценить месторасположение, расстояние до моря, наличие хороших пляжей и не полениться почитать отзывы. В этом году едем в августе, в ту же гостинницу. В предвкушении))

На пляжах Сочи сейчас - грязная острая галька. Так будет до сильного дождя или шторма, которые её "вымоют". Но огорчает не это, а подчас просто хамское отношение облуживающего персонала. Сегодня мы с внуком пошли на пляж ресторана Sanremo. Только расположились на гальке пляжа в тени открытого зонта (температура была выше +30), как к нам подскочили два накачанных парня с требованием убраться из тени или заплатить за лежак, на котором мы не лежали. Моей пенсии не хватает, чтобы платить за лежачее место, поэтому эти два бравых парня закрыли зонт и расположились недалеко, чтобы мы не нашли себе другой тени.

О Боже! Как хорошо, что прочитала отзывы уже после того, как отдохнули в замечательном городе Сочи. Отдыхали мы конец ноября-начало декабря 2017 года. Температура воздуха стояла от 10 до 16 градусов со знаком+ Сами мы из Владивостока, поэтому проведем сравнение с ним. Гостиницу в Сочи сняли за 1700 руб в сутки,недалеко от ж/д вокзала, завтрак включен( помима основного блюда, каждый день давали творог, молоко, колбасу, сыр, йогурты, сырки)из-за стола еле вставали. Когда во Владивостоке обычный номер в гостинице обойдется минимум 2000 тыс. рублей и никакого тебе завтрака. Автобусы чистые, ходят очень часто и можно доехать в любую точку. Стоимость проезда составляет от 11или12 рублей(точно не помню) и выше, взависимости от того куда ехать. Так во Владивостоке ты заплатишь 22 рубля, дажи если проедишь 1 остановку. Водители достаточно вежливые и скажут когда тебе выходить, если заранее их попросить об этом. Все достопримечательности мы объехали сами, т.к говорится интернет и язык до Киева доведут. И переплачивать турфирмам бешаные деньги смысла нет.Не далеко от ж/д вокзала, возле Макдональдса есть супермаркет, там всегда есть акции на продукты, так например сок Дары Кубани (вкусный) брали по акции всего за 40 рублей.И питались самостоятельно, покупая продукты в этом магазине. По ресторанам не ходили ( иба ехали туда не за этим). На улицах города у местных жителей часто спрашивали : ,,как пройти в "Библиотеку"? и получали достаточно обширный и доброжелательный ответ. Ездили в Воронцовские пещеры(сами) и на обратном пути нас подвез дедуля с бабулей, на Жигулях проведя нам совершенно бесплатную экскурсию) Заходили в аптеку за цитрамоном, мелких денег не оказалось и девушка продавец дала таблетки и сказала деньги потом занесете)Местные жители нам попадались только хорошие.Таксисты дааа пристают, но , как говорится, вежливо послали и стойте себе дальше. Вообщем желающим хорошо и не дорого отдохнуть, совет такой: ищите заранее хорошую и не дорогую гостиницу, больше передвигайтесь сами, дабы почувствовать всю атмосферу и красоту этого места.

Сразу могу сказать в чём секрет вашей успешной поездки - это время года, летом увы все эти плюсы превращаются в минусы и цены растут как на дрожжах.

Согласна. Время года сыграло свою роль. Но. как говорится. кто зачем едет. Так как мы живём около моря, то купание нас не интересовало. А для знакомства с городом и его достопримечательностями осень само то)

Алексей Desert-Eagle Оценил(а) город Сочи на Нормально

Самый переоцененный город России. Сложно даже расписать все минусы отдыха в Сочи. Самый главный минус дорого и при этом сервис так себе. В сезон очень много людей, на пляже сложно найти нормальное место, море грязное. Всюду тебя пытаются развести на экскурсию по низкой цене, но на самом деле озвучивая цену на проезд, а в процессе самой экскурсии разводят на более внушительные траты. Таксисты не просто предлагают, а конкретно атакуют тебя без разницы будь ты в аэропорту Сочи или на вокзале в Адлере, стоит только выйти к остановке. Общепит состоит из так называемых столовых с ценами хорошего кафе. Из плюсов поезда Ласточки, но опять же стоимость проезда вызывает много вопросов. Однако если не жалко денег, то самый удобный вид транспорта, с того же аэропорта до центра города, гораздо выгоднее чем такси. Если опустить купание и загорание на пляже на платных лежаках и качелях, то стоит посетить Олимпийский парк Сочи (Имеретинская низменность) и Розу Хутор в Эстосадок. При желании гору Ахун, вид уж очень хороший с башни.

Если честно, весьма сомнительный отдых. Главное, из-за чего туда едет народ - море. Маленькие переполненные пляжи с песком цвета асфальта и камнями. Куча бетона и дешевых отвратных рыгаловок с ценами как в ресторане. Само море - сборник канализации весьма немаленького города. У меня такое "море" в родном городе есть, только песок нормальный. Я зарабатываю весьма неплохо если судить в среднем по стране, хотя далеко не олигарх. Из доступных мне развлечений:1. Экскурсии, на которых вам будут пытаться впарить некачественный алкоголь, чай, варенье и прочий мёд. Ну и немного расскажут про все полторы достопримечательности. Готовьтесь, что цена за экскурсию ВСЕГДА не окончательная, за эти деньги вас просто покатают на автобусе и почешут языком "тут жил киркоров, тут пел басков, тут проезжал путин". Чтобы зайти на какой-то объект будете платить еще.2. Посещение Сочи-парка. В целом достойно - платите 1750 и катаетесь весь день где хотите и сколько хотите, но я не любитель аттракционов.3. Прокат велосипедов и электромобильчиков. Весело, но дорого. 4. Можно сходить в цирк или еще на какое представление звезд средней паршивости.5. Поесть в кафешке, но только не на берегу, а лучше при гостинице 3*. Если повезет, то будет действительно вкусно. Счет в среднем 1000 р. Это именно поесть, а не отметить какое-то событие или провести вечер. Тогда готовьте тысячи 3-4 с человека. Вроде бы всё. Остальное ДОРОГО и не факт, что по ходу не станет еще дороже. Ну про общие минусы уже все писали - дорогое такси и попытки обмана на каждом шагу. Но что добило из нового - Сочи, а точнее как мы его прозвали "Сосни" (от COCHI) - город заборов и запретов. Везде заборы, везде охрана, тут не ходи, сюда не смотри. Самый нелепый запрет - в дендропарке "Южные культуры" запрещено собирать с земли семена. Ну, видимо, уже просто не знали что еще запретить.А если еще приедут какие небожители, как во время нашей поездки - "Новая волна 2017" и олимпиада Газпрёма, то ты становишься не просто ничтожеством, а вообще никем. Тогда заборов становится еще больше, кафешки закрываются на спецобслуживание, трассы перекрываются. Ощущение, не что я, гражданин своей страны приехал к себе на отдых, а будто в Германию в 45-ом на танке заехал.Как вишенка на торте тот факт, что почти все номера в нормальных средних отелях выкупают турфирмы, которые представляют собой местную мафию. И номер можно взять только через них. А это комиссия и навязанные дополнительные услуги, вроде экскурсий. Качество и организация которых на уровне детского утренника.Общественный транспорт более менее развит только в самом Сочи и то в центре, до других районов добраться сложнее. По самим районам еще хуже. Я в Имеретинском районе феррари видел чаще, чем автобусы. Водители ездят как хотят, могут пролететь остановку, могут выйти минут на 15-20 и поесть, пока все ждут. Отрада была одна - апарт-отель в районе олимпийского парка. Народу было мало, было тихо и были бассейны. Но с другой стороны я могу организовать себе подобный отдых гораздо ближе и за гораздо меньшие деньги.Как по мне, что бы нравилось в Сочи надо либо быть ОЧЕНЬ непритязательным, либо иметь ОЧЕНЬ много денег. А я не подпадаю под эти определения.PS Ну да, природа тут красивая.

Не отзыв. бред, вранье и глупость..хотела по пунктам опровергнуть. но тут все-бред, глупость и вранье. Так. навскидку:"Поесть в кафешке, но только не на берегу, а лучше при гостинице 3*. Если повезет, то будет действительно вкусно. Счет в среднем 1000 р. Это именно поесть, а не отметить какое-то событие или провести вечер. Тогда готовьте тысячи 3-4 с человека". . повсеместно в Сочи, во всех районах-развита сети столовых: "Сели-поели", ""Восточная кухня" , "Съем слона" и др. еда в них организована по часам. Завтрак-в пределах 80-120 руб (зависит от набора блюд. каша, даже в высокий летний сезон-около 60 руб). Обед (комплекс)-300-400 руб. можно и не комплекс. Гарнир: пюре картофельное-60 руб, борщ, солянка, суп куринный и т.д. - от 80 до 120 руб, в зависимости от места.Шашлык-от 100 руб за 100 гр (шашлычная "Дюжина"-совхоз "Россия"-Адлерский район). максимальная цена за 100 гр шашлыка (в кафе-ресторане)-230 руб"Общественный транспорт более менее развит только в самом Сочи и то в центре, до других районов добраться сложнее. По самим районам еще хуже. Я в Имеретинском районе феррари видел чаще, чем автобусы. Водители ездят как хотят, могут пролететь остановку, могут выйти минут на 15-20 и поесть, пока все ждут". насчет "только в самом Сочи"..город-курорт Сочи-это 145 км вдоль Черного моря. От пос.Магри (граничит с туапсинским районом Краснодарского края) до с.Веселое-Адлерский район, большую часть которого занимает Имеретинская низменность. Где и построены: Олимпийский парк, Сочи-парк, города-отели, Автодром. Там же-в Адлерском районе-аэропорт и государственная граница Россия-Абхазия.Общественный транспорт развит не только в "самом Сочи"-очевидно имеется самый маленький и самый старый из районов-Центральный, где находится: Морской вокзал, парк "Ривьера", Приморский парк, жд.вокзал "Сочи". Автобусы ходят в абсолютно все районы города, села и поселки Большого Сочи.В Имеретинку (Адлерский район), в том числе и с заездом в Олимпарк, Сочи-парк и т.д.Какие: 125, 57, 100, 124Вот это:"в Имеретинском районе феррари видел чаще, чем автобусы. Водители ездят как хотят, могут пролететь остановку, могут выйти минут на 15-20 и поесть, пока все ждут"-абсолютная чушь. стоят, курят, ждут, пьют кофе-на конечных остановках. В точке начала маршрута и в точке его окончания. Потом, на маршруте, водитель из салона вообще не выходит. Т.к. Сочи вытянулся вдоль моря, из Адлера, например, в центр Сочи ехать на 125 не менее 1,5 час, то на маршруте есть остановки "по требованию". Это значит, что автобус на них и не обязан останавливаться. Но если вы там собираетесь сойти, то при входе в салон и при расчете с водителем за проезд (в Сочи нет кондукторов, плату-при входе-водителю) вы сообщаете водителю нужную вам остановку. И вам остановят. Более того, даже громко напомнят, что вот то место, где вам нужно выходить.Только тупить не надо и вести себя так, словно вы белый господин приехали в страну черных дикарей.Вообщем. не хотела писать, но не сдержалась. не а ради "автора" этой чепухи, а ради тех, кто будет читать, и вдруг в это поверит

Приехали в Сочи на отдых или по делам и не знаете, где остановиться? Тогда эта статья специально для вас.

Автокемпинги

Контакты:

Проживание в первой зоне - 300 руб. Проживание в прибрежной зоне - 250 руб. Дети до 6 лет бесплатно, 6-12 лет - 50% скидка. Цены на дополнительные услуги уточняйте на сайте

Время работы и контакты:

Размещение на поляне с палаткой с – 350 руб./чел/ночь, сутки, автомобиль - 150 руб/сут, грузовой авто - 300 руб/сут Дети до 3х лет – 50 руб/сут Цены на дополнительные услуги уточняйте на сайте.

Автокемпинг "Нижняя Хобза"

Кемпинг хорош тем, что палатку можно поставить абсолютно бесплатно, то есть даром. Расположен на небольшой возвышенности, море – тут же, рядом. Пляж галечный, но галька некрупная, ноги не ранит. Рядом поселок Вардане с кафе, магазинами, развлечениями. Минус в том, что ни душевых кабинок, ни туалетов не предусмотрено.

Адрес:

Контакты:

Адрес: Краснодарский край, Туапсинский район, 3 км от пос. Лермонтово в направлении Сочи Телефон: 8 918 383 63 47, 8 964 919 48 01 (Юрий).

легковой автомобиль (+ 1 палатка) - 450-500 руб; микроавтобус (+ 1 палатка) - 550 руб; прокат палатки - 150 руб/сут. Душ, туалет, мангал входит в стоимость места. Стоянка более 5 дней - скидка.

Время работы и контакты:

Дом под ключ

Отличный вариант именно для автомобилиста, так как в таком доме, как правило, есть место, чтобы поставить машину. Но этот нюанс нужно обязательно уточнять при бронировании. Здесь будут даны адреса домов под ключ ТОЛЬКО с автостоянкой.

Время работы и контакты:

Время заезда: 12-00 Время выезда: 14-00 Телефон: 8 (918) 976-06-50 - Теличко Светлана Геннадьевна Адрес: г. Сочи, п. Солоники, ул. Тихорецкая, 22/в Забронировать дом можно на сайте.

Цены зависят от сезона и колеблются от 5000 тыс. руб. до 10000 тыс. руб. за весь коттедж (6-местн.) Есть возможность снять две соседних избы на 12-мест.

Дом под ключ в Дагомысе

В Дагомысе можно уверенно рекомендовать дом под ключ: на улице Армавирской 22, хозяйка Татьяна. Стоянка на одну машину перед домом, бесплатно. Жилье вполне комфортабельное, правда, не сказать, чтобы просторное. Три комнаты, пять спальных мест. Стиральная машина, микроволновка, электрочайник. До моря пять минут неспешным шагом.

Время работы и контакты:

Адрес: г. Сочи, п. Дагомыс, ул. Армавирская, 22 Телефон: 8 (918) 304-99-93 - Татьяна Александровна Забронировать дом можно на сайте.

Дом под ключ "У Матвея"

Симпатичный деревянный одноэтажный домик с прилегающим двориком, можно спокойно ставить машину. Кажется не очень большим, но внутри просторный и уютный. Три спальных места. Есть кондиционер, что в этих местах летом на вес золота. Во дворе мангал, можно жарить шашлык и коптить рыбу. Море и пляж, практически, в зоне видимости, рынок с фруктами чуть подальше.

Время работы и контакты:

Дом под ключ "Шалекаткова"

Время работы и контакты:

Отели Сочи

А вот если вы предпочитаете на отдыхе ходить по клубам, расслабляться в SPA, играть в теннис и купаться в бассейне, то отдайте предпочтение проживанию в отеле. Здесь о вашем комфорте позаботится вежливый персонал.

Начнем, непосредственно, с Сочи. Поскольку Сочи это Сочи, проживание здесь, при прочих равных условиях, стоит дороже, чем в Дагомысе, Лазаревском, Лоо и т.д. Впрочем, при желании здесь можно отыскать хороший отель с адекватными ценами. Адекватными, значит, не самыми дешевыми, а соответствующими уровню отеля и качеству сервиса.

Время работы и контакты:

Цена зависит от сезона и вида номера. В среднем, начинается от 5000 руб./сутки Подробнее цены уточняйте на сайте.

Отель "Чеботаревъ"

Время работы и контакты:

Проживание в отеле стоит от 2500 рублей в сутки (стандартный номер в межсезонье). Наличие мест и цены на номера уточняйте на сайте.

Время работы и контакты:

Летом цены начинаются от 6500 руб. за двухместный номер. Зимой - от 5000 руб. Подробные цены уточняйте на сайте.

Отели в Адлере

Здесь не то, чтобы цены ниже, но больше вариантов для бюджетного туриста.

Апарт-отель "Forward"

Форвард - первый отель в России, который предложил посетителям лоукост‑тариф на размещение. Всего за 900 рублей в сутки вы получаете только проживание в номере (тогда как "Стандарт" обойдется от 2700 р.), а за остальные услуги платите, если они понадобятся. Например, позавтракать можно за дополнительные 350 р., уборка в номере - 250 р, гладильная доска и утюг - 100 р. Тариф действует только в зимний сезон с декабря по март. Номера бронируйте заранее, поскольку такие выгодные номера разбирают быстро. Отель крайне удачно расположен: 8 минут неспешной ходьбы и вы на пляже; в 5-7 минутной доступности 2 крупных торгово-развлекательных центра; посетить Сочи-парк или Олимпийскую деревню тоже не проблема - 10-15 минут езды на авто и вы на месте . В наличии Wi-Fi, бесплатная парковка, а так же фитнес-центр. А еще можно со своими любимыми домашними животными, но обязательно предупредите о них при бронировании номера.

Время работы и контакты:

Лоукост‑тариф - 900 руб./1 посетитель; 1500 руб./номер на двоих Стандарт - от 2700 руб. Студио - от 2880 руб. Комфорт - от 3400 руб.

Сочи — это не только море и горы. В Большом Сочи — городе и соседних посёлках — есть досуг на любой вкус, и ехать сюда стоит не только в бархатный сезон.

Ссылки на недорогие билеты в Сочи ищите в конце страницы, а если решили ехать на курорт на машине, обязательно почитайте наше руководство для водителя.

Вера Безлепко

Курорты Большого Сочи на карте

Как добраться до Сочи

Самолётом
Единственный аэропорт Большого Сочи находится в Адлере, в 30 километрах от города. Новое здание построили в 2009 году, и сейчас это один из самых красивых аэропортов не только в России, но и Европе. Он признан одним из лучших в Европе и по уровню обслуживания.

Автобусом
Автобус из Москвы идёт без малого сутки, билет стоит от 3400 ₽. Поездка из Петербурга займёт полтора дня, билет — от 4500 ₽.

Гораздо удобнее добираться на автобусе из ближайших областей: из Астрахани можно доехать за 19 часов (билет — от 1400 ₽), из Ялты — за 15 часов (от 2100 ₽), из Ставрополя — за 12 часов (от 1400 ₽).
Недорогие билеты на автобус

Дорога из Петербурга займёт больше суток (2328 километров), в пути лучше сделать две остановки. Как и в случае с Москвой, чтобы сэкономить время, езжайте через Липецкую область, где можно переночевать.

От Астрахани до Сочи по трассе — 1055 километра, поездка займёт около 17 часов. Из Волгограда на авто можно добраться за 12 часов, из Ростова-на-Дону — за 8 часов, из Новороссийска — за 4,5 часа.

Как доехать из аэропорта до Сочи

Материалы по теме:

В Сочи на машине

Как устроена Красная Поляна

Удалёнка в горах

Как перемещаться по городу

Общественный транспорт

Между районами ходят частные микроавтобусы, но на них проезд дороже. Например, проезд Сочи — Адлер обойдётся в 100–150 ₽, зато ехать быстрее — частники едут по прямой, не заезжая в соседние районы.

Такси

Такси по районам стоит в среднем 100–300 ₽, между районами — от 500 ₽. Такси из Сочи в Хосту стоит около 600 ₽, в Адлер — 800 ₽, в Красную Поляну — около 2000 ₽.

Каршеринг

Если водительский стаж позволяет вам пользоваться каршерингом (от трёх лет), это выгоднее такси: на арендованной машине из Адлера до Красной Поляны без пробок можно доехать за 500-600 ₽ (такси по тому же маршруту — минимум 1000 ₽).

Велосипеды и электросамокаты

Самый популярный сервис аренды велосипедов и электросамокатов в Большом Сочи — UrentBike. В Сочи транспорт можно взять на Набережной (ул. Конституции СССР) или возле Морпорта. Это и есть самые подходящие места для велопрогулок: Сочи расположен на холмах, и ездить по большей части города неудобно — почти везде крутой подъём в гору.

В Адлере больше всего велосипедов и самокатов — на набережной реки Мзымта и в районе Олимпийского парка: здесь большие пешеходные зоны, поэтому удобно кататься. Но вообще в Адлере холмов нет, поэтому кататься можно по всему району.

Скоростные поезда курсируют между районами несколько раз в день, и это один из самых быстрых и бюджетных способов добраться в отдалённый район, но в сезон в поездах очень людно.

Где жить в Сочи

Центральный Сочи

Окна Sunny Sochi Hostel выходят на главную улицу города — Навагинскую, откуда 10 минут ходьбы до лучших кафе, баров и ресторанов. До Морпорта и пляжа идти 5 минут. В хостеле есть проектор и телевизор, мини-сад с прудом с рыбками. Ночь в общем номере — от 400 ₽, двухместном — от 1200 ₽.

Фото: страница хостела Red Cat в Instagram

От отеля Allure of the Sea (от 4000 ₽/ночь) удобно добираться до Тисо-самшитовой рощи, Агурских водопадов, Орлиных скал, горы Ахун и других природных достопримечательностей. Заказать экскурсию можно в отеле. Работает детский клуб, есть столы для пинг-понга и бильярда, бассейн, столовая и буфет. До пляжа всего 400 метров по тенистой аллее.

Тем, кто планирует провести отдых на яхте, понравится отель Marina Yacht (от 7500 ₽/ночь). Из номера виден Морской порт, а арендовать яхту можно на ресепшене. При отеле есть ресторан и два кафе с блюдами средиземноморской, испанской и американской кухни. По предварительной договорённости можно заехать с животным.

В двух шагах от вокзала находится Park Inn by Radisson (от 4000 ₽/ночь). Здесь также есть фитнес-центр и ресторан с блюдами баварской, европейской и местной кухни.

Читайте также: