Подешевеет ли отдых в сочи

Обновлено: 18.09.2024

Рост цен на недвижимость в Cочи 2021 побил все рекорды прошлых лет. Небывалый ажиотаж и дефицит предложений на рынке привели к тому, что цены за 2 года выросли в среднем на 50-70%, а некоторых случаях рост превысил стопроцентную отметку. Некоторые эксперты же уверяют, что не за горами тот момент, когда рост остановится и цены на недвижимость начнут падать. Но так ли это на самом деле? Предлагаем вместе разобраться с ситуацией, которая происходит на рынке в данный момент!

Содержание:

Напоминаем, что по всем вопросам, касающимся купли-продажи недвижимости в Сочи, вы можете обращаться к специалистам нашей компании. Мы будем рады помочь вам с поиском самого выгодного варианта, который устроит по всем параметрам: от стоимости, до вида, который будет открываться из окон вашего дома или квартиры!

Ситуация и цены на рынке недвижимости Сочи

Средства массовой информации и социальные сети пестрят информацией о том, что цены в Сочи выросли до астрономических значений. На самом деле большинство сообществ приукрашивают реальность, пугая потенциальных покупателей, но факт есть факт — недвижимость заметно подорожала.

Примечателен тот факт, что стоимость продолжает расти практически ежедневно. Когда речь идет о разумной экономии при покупке, то людям, планирующим покупать недвижимость в Сочи, нужно принимать решение как можно скорее, пока цены не выросли еще больше.

К слову, аналогичным образом дела обстоят и с домами, коттеджами, земельными участками. Еще в 2019 году в Сочи можно было купить сотку земли за 200-300 тысяч рублей. Сейчас крайне редко удается найти достойные варианты, цена которых будет ниже 800 тысяч за сотку.

Ввиду высокого спроса, предложений становится меньше. Это еще один весомый повод для того, чтобы делать выбор максимально оперативно. Резюмируя все вышеизложенное, можно сделать вывод, что в условиях высоких цен и откровенно маленького количества предложений (в сравнении с предыдущими годами), недвижимость в Сочи становится привилегией для избранных!

Факторы, которые влияют на стоимость

Что послужило причиной для такого бурного роста цен на недвижимость в Сочи? На самом деле цены на курорте активно растут с 2007 года, когда Сочи объявили столицей Зимних Олимпийских игр 2014. Инфраструктура города начала развиваться самыми активными темпами и, конечно же, это привело к разумному подорожанию цен.

Если говорить о том, что происходит в настоящем времени, то к такому стремительному росту стоимости недвижимости привели сразу несколько факторов:

Пандемия и закрытие границ с другими странами;
Нестабильная эпидемиологическая обстановка в мире;
Повышенный интерес к Сочи со стороны покупателей и инвесторов.

Одна причина прямо вытекает из предыдущей. После мирового локдауна до сих пор нет стопроцентно точного понимания того, когда будут открыты границы с другими странами и можно будет абсолютно легко и беззаботно путешествовать по миру. Ввиду этого многие люди, заинтересованные в покупке собственной недвижимости для отдыха на берегу моря, пересмотрели свои приоритеты и решили сделать выбор в пользу того, что всегда будет доступно — Сочи! К слову, как признаются многие покупатели и инвесторы, в период карантина, они открыли для себя город с новой стороны, рассмотрели его потенциал и невероятные возможности для развития.

Еще одна причина по которой стоимость недвижимости в Сочи 2021 сильно возросла — это ограничения на застройку. Объем предложений на первичном рынке снизился на 62% по сравнению с 2020 годом. К сожалению, уже сейчас можно говорить о том, что в ближайшем будущем не стоит ждать на территории курорта большого количества новых масштабных проектов, особенно — в центральной части города. В настоящее время власти тщательно пересматривают градостроительный план и вносят в него определенные коррективы.

Уже сейчас на курорте можно отчетливо наблюдать дефицит предложений. Особенно — в сегменте элитной недвижимости. Согласно известной экономической аксиоме, большой спрос и маленькое предложение неизменно ведут к тому, что цены будут расти. Это, собственно, и происходит в Сочи сейчас.

Будет ли дешеветь недвижимость в Сочи?

Когда подешевеет недвижимость в Сочи и можно ли ждать этого в 2021 году — вопрос очень популярный. Достаточно распространено мнение о том, что цены на жилье в курортной столице — это искусственно раздутый мыльный пузырь, который вот-вот лопнет. Впрочем, это суждение не имеет под собой никаких оснований и доказательной базы.

Во-первых, очень большое количество людей приобрело недвижимость в Сочи именно с целью выгодного капиталовложения. Цель любых инвестиций — получение прибыли. Логично, что никто не будет продавать купленные квартиры и дома ниже цены покупки. Как минимум — с повышением цены на 20-30%.

Второй важный нюанс — это, как мы говорили выше, дефицит предложений и очень высокий спрос. Несмотря на то, что сейчас на просторах социальных сетей и в СМИ можно встретить большое количество негативных откликов о курорте, люди приезжают сюда, видят, что дела обстоят абсолютно иначе и принимают решение о том, чтобы стать владельцем собственной недвижимости. Спрос не становится меньше. Напротив, с каждым днем становится все больше желающих переехать жить как можно ближе к морю и пальмам.

Возможно, когда границы с другими странами будут окончательно открыты, спрос станет не таким активным. Но приведет ли это к тому, что цены не недвижимость снизятся? Вряд ли. Недвижимость в Сочи всегда будет в цене. Сейчас город развивается очень активными темпами, поэтому его популярность в глазах инвесторов и людей, рассматривающих покупку жилья для личных целей, не станет ниже — это абсолютно точно. Соответственно, понижения цен ждать не стоит. Особенно — в ближайшей перспективе.

Покупать сейчас или ждать: советы экспертов

Если бы вы купили квартиру в конце 2019 года, то сейчас ваша прибыль могла бы составить более 100% от вложений. То есть всего за полтора года вы бы окупили все свои вложения и могли бы купить точно такую же квартиру. В Сочи долго думать нельзя. Решили купить — покупаете. В противном случае всегда найдется кто-то более предприимчивый.

Да если брать в расчет то, что рост цен на недвижимость в Сочи в какой-то момент замедлится или остановится, своя недвижимость на курорте всегда может приносить вам доход. В том числе —и от сдачи в аренду. К слову, в последнее время стоимость аренды недвижимости также растет в геометрической прогрессии, поэтому выгода покупки очевидна в любом случае.

Решив купить квартиру в Сочи, не стоит откладывать на потом вопрос поиска и выбора наиболее подходящего варианта под ваши параметры. Даже покупка недвижимости с привлечением ипотечных средств сегодня очень выгодна, так как потенциальный заработок превышает даже самый высокий процент по банковскому кредиту.

Сегодня мы поговорим о погоде в Сочи в декабре и расскажем, почему имеет смысл ехать на курорт в непляжный сезон. Из обзора вы узнаете, какую одежду взять с собой, на какие экскурсии обратить внимание. Мы подобрали отзывы туристов, посещавших черноморское побережье в начале зимы. Начинаем.

Дух Нового года витает по побережью зимнего Сочи.

Погода в Сочи в декабре

Декабрь в Сочи — сырой, ветреный, но тёплый, если сравнивать со средней полосой России. Солнце становится редким гостем, хотя оно и появляется здесь чаще, чем в той же Москве.

Погода — в основном пасмурная. Если начинается дождь, то он затягивается на весь день. Ливни характерны почти для всего месяца.

В начале декабря дневная температура воздуха от +9 до +11°С. А если повезёт, то градусник покажет и +15°С. Но такие подарки декабрьской погоды нечасты. Ночью — от +5 до +8°С.

В конце декабря становится прохладнее: днём ртутный столбик термометра топчется на отметке +8–9°С. Ночью — +3–5°С.

Погода в горах не такая как на побережье. Там холоднее, чаще идёт мокрый снег, чем дождь. Днём воздух прогревается до +4–7°С. Ночью чаще всего около 0°С, случаются заморозки.

Погода в Сочи в декабре 2021 года — прогноз синоптиков.

Горнолыжный сезон открывается в начале декабря. Но стабильный снежный покров образуется к концу месяца.

Горнолыжный сезон открыт!

Зима не подходит для купания в море. Температура воды не превышает +12°С.

Декабрьская погода в Сочи коварна: похолодания и потепления внезапны. Но всё же в тёплой зимней одежде и ботинках будет жарко даже в горах. Ветер усложняет прогулки по набережным: без непродуваемой куртки не обойтись.

Лучше всего взять с собой из одежды демисезонные непромокаемые вещи. Зонт или дождевик — обязательны. Пригодятся и солнцезащитные очки: солнце очень яркое и доставляет дискомфорт глазам. Перед поездкой не поленитесь уточнить краткосрочный прогноз погоды, чтобы при необходимости скорректировать гардероб.

Отзыв Юрия из Москвы о поездке в Сочи в декабре прошлого года:

Самые увлекательные экскурсии по городу и окрестностям

Неважно первый раз вы в Сочи или бывали здесь неоднократно, посетить экскурсии стоит. Гид поделится интересными фактами из истории, покажет необычные места, сориентирует в городе.

Самый эффективный способ первого знакомства с городом — групповая обзорная экскурсия.

Вечерние улицы и набережные полны тайн и секретов.

Вот она — природа Русской Швейцарии.

День развлечений для всей семьи — вы успеете побывать в пещере, в гостях у стеклодувов и на форелевой ферме.

Озеро Рица в Абхазии.

На этом видео — маленький кусочек красоты, которая вас ждёт во время экскурсии в Абхазию:

Рекомендуем вам бронировать экскурсии через интернет — это удобно и выгодно.

Выбирайте! И добрых вам впечатлений!

Что посмотреть самому

Кроме официальных архитектурных символов и известных объектов в Сочи есть, что посмотреть самостоятельно. Мы составили мини-список интересных мест:

С детьми — в Диноклуб.

Отзыв Анны из Санкт-Петербурга о декабрьском отдыхе в Сочи:

Декабрьское видео

Давайте посмотрим короткое видео, герой которого совершает прогулку по городу Сочи в декабре и показывает нам, как и что… Обратите внимание на погоду и на то, как одеты на улицах люди:

События декабря 2021 в Сочи

Культурная жизнь в городе не затихает с наступлением зимы. В декабре 2021 вы сможете посетить:

Встретить Новый год в Сочи — неплохая идея. Относительно тёплая погода, пусть и холодное, но всё же море и вечнозелёные пальмы создадут необычную колористику праздника. Большинство отелей готовят новогодние шоу программы. На городских площадях пройдут народные гуляния.

Пальмы и ёлки — город готов к празднику!

Праздничная афиша богата мероприятиями. Если захотите их посетить, бронируйте билеты заранее.

В преддверии праздника (14 и 15 декабря) в городе состоится IV Ежегодный Сказочный Бал. Для вас — классическая музыка, шоу, фуршет.

Что привезти в подарок

Сувениры из Сочи — это магнитики, кружки, брелоки с символами города и Олимпиады. Найти их легко — и в туристическом центре, и в магазинах на окраинах города.

Коллекция сувениров из Сочи.

Выбор вкусненького в Сочи воистину богат, убедитесь сами:

Южный мёд — сладкий и полезный подарок родным.

Особый шик — варенье из фейхоа. Если ваши родители заядлые садоводы, привезите им в подарок набор для выращивания сочинских растений. Вариантов немало — пальмы, акация, эвкалипт или магнолия.

Основные траты

Далее приведём средние цены на жильё и перелёт, расскажем о том, сколько в среднем тратят туристы на повседневные нужды. Надеемся, вам будет полезна эта информация.

Стоимость проживания в декабре ниже, чем летом. Ближе к новогодним праздникам цены подрастают.

Дороже всего в декабре обходится проживание в горнолыжных центрах. Размещение на побережье немного дешевле.

проезд в городских автобусах — 22 ₽;
обед в кафе средней ценовой категории на одного ≈ 400 ₽;
ужин в недорогом ресторане на двоих ≈ 2000 ₽;
комплексный обед в Макдоналдс ≈ 300 ₽ на человека;
чашка капучино в кафе ≈ 170 ₽.

Скоро Новый год, говорите?

В Сочи в декабре тепло, но сыро. Из-за влажности и ветра — промозгло, без непродуваемой куртки не обойтись. Сезон подходит для экскурсионного и горнолыжного отдыха. Счастливого вам отпуска!

Авиабилеты

Многие туристы сталкивались с тем, что незадолго до вылета стоимость авиабилетов резко возрастает. По каким причинам это происходит? Можно ли как-то сэкономить и когда подешевеют авиабилеты в Сочи?

Одна из частых причин повышения в том, что бизнесменам часто приходится наспех организовывать незапланированные деловые поездки. Если командировку не получается перенести, они могут потратить любые деньги, лишь бы важная сделка состоялась вовремя.

Универсальных советов, позволяющих сэкономить на стоимости перелетов, не так много, как хотелось бы. Здесь важно учитывать определенные нюансы, например, сроки бронирования рейсов.

Чтобы сэкономить на дальних поездках билеты нужно приобретать в подходящий временной период. Первый длится с середины ноября до середины декабря, а второй – с середины января до конца февраля. Летом и в новогодние праздники рейсы, наоборот, становятся более дорогими.

К сожалению, долгожданный отпуск часто может совпадать со школьными каникулами или праздниками – это так называемые высокие сезоны. В этом случае сэкономить на покупке не получится, ведь стоимость билетов в разгар сезона всегда выше.

Когда можно приобрести авиабилеты по низкой цене

Путешествие во время низкого сезона – хороший способ сохранить сбережения. Стоимость услуг становится доступнее, когда туристов не так много. Шансы на хорошую дорогу и отдых возрастут, если бронировать билеты как можно раньше. Главное – определить подходящее время для покупки мест на желаемые рейсы.

Когда лучше покупать авиабилеты на майские праздники

Определить подходящее время для оформления документов в дорогу поможет поисковик Скайсканер. Это приложение умеет определять подходящий период для приобретения билетов.

Для популярных курортов, например, Сочи, рекомендуемый срок – не позднее марта.

Когда бронировать билеты на летний сезон

Найти удобные авиабилеты и недорогие отели, начав поиски перед самым отдыхом, не так-то легко. Ведь спрос в это время довольно высокий. Именно поэтому билеты рекомендуется искать за несколько месяцев, чтобы лишние затраты не стали ценой спешки.

Например, билеты для летнего отдыха в Крыму лучше приобретать еще зимой. Бывает и так, что низкие тарифы попадаются за месяц до поездки.

Как экономить на покупке авиабилетов:

если дата вылета запланирована на время праздников или начало летних отпусков, лучше передвинуть поездку на 2-3 дня. В Новый Год лучше лететь 30-31 числа;

при планировании полета в Сочи, бронировать жилье лучше за 1-2 месяца. На обычные направления России билеты со скидкой можно купить за две недели до планируемой поездки;

можно воспользоваться онлайн-сервисом, помогающим отслеживать цены, если место и дата отдыха уже определены. Если точная информация еще не известна, нужно просто следить за проводимыми акциями и распродажами;

03.09.2021 10

Мы только что прилетели в Сочи. В Краснодарском крае для заселения в отель нужна справка о вакцинации или ПЦР-тест. Рассказываю, как можно поехать в Сочи, если нет ни справки, ни прививки. На своем опыте оценили, какая обстановка сейчас в Сочи. Нужно ли для заселения предоставлять сертификат вакцинации или пцр-тест, пускают ли в рестораны и на экскурсии без прививки от ковида. Что делать тем, кто непривит, но поехать в Сочи очень хочется.

Приехали в Сочи самостоятельно (сентябрь 2021)

Нужен ли ПЦР тест и справка о вакцинации для поездки в Сочи

Да, нужно. Но только в отелях и санаториях. Если вы без прививки, то выбирайте жилье в частном секторе, там не требуют никакие справки. В поезд и самолет до Сочи пускают без справок и QR-кодов. В аэропорту и на вокзалах никто ничего не спрашивает.

Для приезжающих в Сочи из других регионов РФ нет никаких требований и ограничений. Мы прилетели на самолете из Москвы, никаких вопросов в аэропорту не было, никто не проверяет, есть у вас вакцина или нет.

В самом Сочи также нигде не спрашивают никаких qr-кодов, ПЦР тестов и справок о вакцинации. Посещение кафе и ресторанов свободное для всех туристов, все достопримечательности и экскурсии проводятся без ограничений. Даже маски в Сочи не носят.

Где остановиться в Сочи без прививки и ПЦР-теста

Без вакцины и тестов в Сочи можно снять квартиру или номер в гостевом доме, как это сделали мы. Цены от 1500-2000 руб в сутки можно найти на Суточно.ру

По возможности выбирайте жилье в районе центра или хотя бы вблизи хорошего пляжа. Потому что в Сочи с транспортом сложно, как со своим, так и с общественным. Под вечер везде пробки, автобусы маленькие и тесные, народу набивается много, маски никто не носит, ни о какой социальной дистанции речи не идет.

Вот интересные варианты жилья:

Без прививки в Сочи можно снимать квартиру или номер в гостевом доме в частном секторе

Как поехать в Сочи самостоятельно

Из Москвы и других городов России добраться в Сочи быстрее всего можно на самолете. Кто не любит летать, можно добраться на поезде или на своей машине, но это существенно дольше.

Для полета в Сочи из других городов России ПЦР-тест на covid-19 и вакцинация не нужны

Как добраться из аэропорта в Сочи

Автобусы 105 и 135 — самый долгий и некомфортный вариант (жарко, тесно, много остановок). Проезд 80 руб, можно платить картой. Подробнее как добраться >
Поезд Ласточка — самый быстрый вариант, но к сожалению всего 4 поезда в день. Расписание: 10:57 / 14:17 / 18:02 / 21:11 — уточнить
Такси через приложения-агрегаторы ЯндексGo, Uber, Ситимобил и др в районе 700-900 руб.
Персональный трансфер можно заказать в сервисе Киви-такси

Что посмотреть и чем заняться Сочи

Мы недавно приехали в Сочи и на своем опыте проверили, что без ПЦР теста и вакцинации отдыхать в Краснодарском крае тоже можно. Ни в поезде, ни в самолете никакие QR-коды не спрашивают. По прилету в Сочи в аэропорту тоже ничего не проверяют у туристов.

Самостоятельно поехать в Сочи без прививки сейчас можно при условии заселения в квартиру и гостевые дома. Гостиницы, пансионаты и санатории обязаны требовать с туристов справки, у них все официально. А в частном секторе никаких ограничений для отдыхающих нет.

Мы сняли квартиру на сайте Суточно , созвонились и встретились с хозяином, при заселении он не спрашивал ни про какие прививки и тесты. Такая же информация есть в некоторых отзывах к апартаментам и гестхаусам.

В рестораны и кафе пускают как невакцинированных и вакцинированных без разбору, никто не проверяет никакие справки. Все пляжи открыты. Маски здесь тоже никто не носит, ни в транспорте, ни в магазинах.

Прилетели в Сочи в сентябре и отдыхаем в бархатный сезон

Сочи

Достопримечательности в Сочи — что посмотреть

По Сочи удобно передвигаться с помощью каршеринга CityDrive (android/iphone).

Промокод 500 ₽ — zTNpRc, действует на первую поездку.

Каньон Белые скалы

В районе каньонов Псахо проводятся конные прогулки. Маршруты от 2 часов/ от 3500₽ на человека. Запись ведется заранее.

Гора Большой Ахун

Где находится: Сочи
Стоимость: 100 ₽
Время работы: 10:00–21:00

Гора Большой Ахун, на которой располагается смотровая башня собирает много туристов, но сюда стоит поехать и подняться именно на самый верх. Если вы хотите посмотреть на Сочи с высоты, то доступнее места не найти. С высоты открывается вид 360 градусов на море и Сочи с одной стороны, и на горы с другой. Это очень доступная смотровая площадка. От центра Сочи ехать каких-то 40 минут уже с учетом небольших пробок.

Канатная дорога над Сочинским дендрарием

Канатная дорога до Сочинского дендрария поднимается над городом, для вас откроется вид на море и Сочи, окруженный зеленью. Канатка поднимет вас почти до смотровой площадки сочинского дендрария.

Смотровая площадка Роза Ветров

Где находится: Центральный район Сочи
Стоимость: 100 рублей
Время работы: 24/7
Время на посещение: 30 минут

Эта смотровая находится почти в центре Сочи и заслуживает внимания. Вы сможете посмотреть на Сочи и море и отдохнуть при желании в ресторане на крыше. На крыше башни находится кафе, но если вы приехали отдельно на смотровую, то за панорамный вид на город и море с вас попросят 100 рублей с человека.

Собор Михаила Архангела

Собор Михаила Архангела — первый православный храм на территории Черноморского округа. Храм был построен в память окончания Кавказской войны 1864 года. В наше время Собор Архангела Михаила является главным храмом не только Центрального района, но и всего Сочи. Здание храма выполнено в форме четырёхконечного креста с вытянутой фасадной ветвью. Ветви креста здания перекрыты сводами, а центр — куполом. На территории храма растут пальмы.

Чайные домики в Уч-Дере

Экскурсия в Солох-Аул, на родину русского чая

Исторический бульвар Сочи

Где находится: Сочи
Время на посещение: 1-3 часа

Исторический бульвар — длинная пешеходная зона, которая проходит вдоль набережной по самому верху. По пути бульвара можно встретить несколько десятков исторических объектов и культурных мест. Начинается бульвар возле морского порта Сочи, а заканчивается напротив Зимнего театра. Здесь немного людей, нет навязчивого туристического сервиса, это место скрыто от глаз, найти его непросто. Сверху открывается шикарный вид на город и море. Это место называют еще секретной прогулочной зоной.

Приморский парк

Где находится: Верхняя часть центральной набережной Сочи
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1 час

Дом-усадьба Иуды Кошмана

Где находится: село Солохаул, ул. Кошмана, 30
Время на посещение: 1-2 часа

В этом доме жил основатель первой чайной плантации в России. В 1901 году Иуды Кошман высадил первые чайные кусты, которые чуть было не погибли, ведь чаю нужен теплый климат. В дальнейшем ему удалось создать сорт чая, который выжил в условиях российского юга. Сегодня можно окунуться в историю и понять, как было сложно освоить чайное дело в России. Место очень атмосферное, спокойное.

Дача полковника Квитко

Где находится: Сочи, микрорайон Совхоз Приморский
Время на посещение: 1 час

Здание дачи полковника Квитко заброшена, но все еще очень красиво выглядит. Дача находится недалеко от моря. Когда-то в нём проживал военный полковник Андрей Квитко, но во время революции он сбежал за границу, а дачу передали в собственность государства. В самой даче смотреть нечего, но фасад очень интересный.

Бальнеологический курорт Мацеста

Где находится: Аллея Челтенхэма, 4
Стоимость: бесплатно, посещение процедур по ценам курорта
Время на посещение: 1–3 часа

Курорт Мацеста известен своей бальнеологической лечебницей. В 1924 году закончено строительство первого большого ванного здания в Новой Мацесте. С момента открытия курорта, с 1902 году было совершено свыше 220 миллионов процедур. Его посетило множество исторических личностей, включая Иосифа Сталина, Леонида Брежнева, маршала Рокоссовского и многих других. Сегодня это один из главных архитектурных памятников в городе.

Мацестинская долина

Где находится: Профсоюзная ул, 1/1
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1–2 часа

Если вы любите архитектуру, то посетите мацестинскую долину. Это хороший ее образец. Это целый комплекс зданий, которые работали как лечебный курорт. В мацестинской долине вы полюбуетесь на образцы неоклассической архитектуры середины XX века. Здания заброшены, но все еще радуют гостей Сочи.

Заброшенный санаторий Орджоникидзе

Где находится: Хостинский район Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 1–3 часа

Санаторий Орджоникидзе — очень интересный объект с точки зрения истории и архитектуры. Сюда не возят туристов автобусами и на территории нет толп гостей. Санаторий не был достроен и остается заброшенным на момент 2020 года. Здесь отдыхали и лечились обычные люди, этот санаторий не строился для начальства или правительства.

Троице-Георгиевский монастырь

Где находится: Будёновская ул., 26, село Лесное
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1–2 часа

Троице-Георгиевский монастырь — это одна из самых красивых местных православных обителей. Монастырь открыл свои двери только в 1999 году. Сейчас это исключительно женская обитель, которая расположилась в невероятно живописном месте. Она состоит из нескольких запоминающихся храмов, церквей и часовен, возведённых посреди леса.

Церковь Георгия Победоносца

Где находится: Будёновская ул., 26, село Лесное
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1–2 часа

Здание церкви Георгия Победоносца — исторический объект. Оно построено в русско-византийском стиле конца XIX – начале XX века. Здание очень красивое, фасад интересно расписан.

Водопады Верхний Ажек и Нижний Ажек

Где находится: Село Пластунка, Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 10 часов

Водопады находятся в Сочинском нацпарке, добраться до них непросто. От села Ореховка нужно довольно долго идти пешком и даже переходить реку вброд. Каскады в нашем случае — водопады высотой 9 и 22 метра. Водопады окружены самшитовой рощей и скалами. Наградой за столь длинный путь станет отсутствие людей.

Каньон Псахо. Мокрый и сухой каньон

Каньон Псахо — древнее место, которое было дном океана в давние времена. Сюда обязательно стоит съездить. Место не самое доступное, но в составе экскурсии очень комфортно можно добраться и осмотреть все места. В сухом каньоне — высокие скалы, в мокром каньоне река, водопады и скалистые утесы, по обе стороны реки растет самшит и другие вечнозеленые растения и кустарники.

Воронцовская пещера

Грот Воронцовской пещеры

Воронцовские пещеры имеют самую большую по площади лабиринтовую систему переходов — около 12 км, но эти маршруты не для туристов, так далеко заходят только подготовленные спелеологи со снаряжением. Для тех, кто хочет полюбоваться красотой пещеры и ее особенностями (сталактитами, сталагмитами, сталагнатами) есть маршруты до 1 часа.

Сочинский Дендрарий

Гуляя по Дендрарию, можно увидеть японский сад, пруды с утками и гусями, вольеры со страусами и павлинами, беседки для отдыха, статуи и украшенные старые лестницы. В саду высажено множество видов субтропических растений, эвкалипты, кипарисы. Сочинский дендрарий заботливо поддерживают в отличном состоянии, центральная часть похожа на дворцовый парк с растениями и широкими шикарными лестницами.

Дача Сталина

Где находится: Хостинский район Сочи
Стоимость: 350 руб. (взрослые и дети от 14 лет), 200 руб. (дети 7-13 лет), бесплатно — дети до 7 лет
Время на посещение: 1-3 часа
Время работы: пн-пт 10:00-18:00

Дача Сталина в Сочи — музей, который точно стоит посетить. Внутрь можно пройти в составе группы, послушать рассказ экскурсовода и окунуться в атмосферу и историю этого места. Вокруг здания впечатляющие пейзажи и сама дача очень интересное здание. Дача Сталина находится на территории санатория Зеленая Роща. Плюс ко всему — отсюда открывается потрясный вид на окрестности Сочи.

Тисо-самшитовая роща и каньон Чертовы ворота

В Тисо-Самшитовой роще есть длинный маршрут — эко-тропа на 5 километров и более короткий. Маршруты проходят по дорожке через зарослей самшита, тропы очень живописные, вокруг реликтовые деревья, которые сохранились еще с доледниковых времен. К сожалению самшит активно уничтожается паразитом и с этим ничего не могут поделать.

Каньон Чертовы Ворота находится на реке Хоста, он является природным бассейном с огромными каменными гротами, все это в окружении самшита и лиан. По пути вас ожидают развалины крепости, пещера, скалы по бокам каньона, чистая вода, в которой приятно искупаться в жару. Есть маршрут более спокойный, на нем можно погулять по дорожкам, а для отдыха поставлены скамейки.

Ореховский водопад

Где находится: Село Пластунка, Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 1-2 часа

Ореховский водопад находится в 14 километрах от центра Сочи. Этот двухкаскадный водопад высотой 27 метров, он один из самых живописных в окрестностях города. Как добраться до водопада лучше почитать в отдельной статье. Путь несложный, проходит через очень красивый лес с дубами и каштанами. По дороге есть два источника, на которых можно набрать минеральной воды. Спуск к водопаду оборудован лестницей с перилами, рядом есть кафе.

Морской порт Сочи

Где находится: Центральный Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 0,5–1 час

Фотограф Сергей Юшков Фотограф Сергей Юшков

Сочинский морской порт — заслуженно популярное место для прогулок и отдыха. Главное здание порта — памятник архитектуры федерального значения и знаковое место курорта. В порту можно заказать прогулку на яхте, полюбоваться архитектурой, позагорать и искупаться в море.

Морской порт создан в 1937 году по постановлению комиссариата водного транспорта СССР. Строительство комплекса морского вокзала началось в 1955 году. Архитекторы — Каро Семёнович Алабян и Леонид Борисович Карлик. Стиль – Сталинский ампир. Здание оформлено лепниной и мозаикой.
В гавани в разное время года пришвартованы суда – прогулочные яхты и катера, яхты класса “Люкс” и круизные суда. Всего 15 причалов, общая длина около 1,5 километров.

Центральная набережная Сочи

Где находится: ул. Приморская
Время на посещение: 1-2 часа

На улице Приморская расположены все рестораны, кафе и заведения общепита. Здесь гуляет много народу и даже в мае создается ощущение, что уже туристический сезон. В 30 метрах от улицы Приморская находится выход к морю.

Жак-Ив Кусто — французский исследователь Мирового океана, фотограф, режиссер, изобретатель, автор множества книг и фильмов.

Агурские водопады

Где находится: Хостинский район Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 1-3 часа

Агурские водопады находятся недалеко от горы Большой Ахун, поэтому обычно их посещают в составе экскурсии на гору Ахун. В высокий туристический сезон это место посещает какое-то нереальное количество народу. Летом здесь приятно искупаться после жаркого дня, но толпы туристов отбивают все желание отдыхать здесь. Самое приятное время для посещения — весна и осень. Во время дождливых дней, после обильных осадков водопады предстают в самом лучшем виде — они полноводны и мощны.

Парк 33 водопада

Где находится: Лазаревский район Сочи
Стоимость: 100 руб. рекреационный сбор от Сочинского Нацпарка
Время на посещение: 1-3 часа

Парк 33 водопада — каньон, окруженный лесом, через который течет река Шахе. Здесь в сезон много туристов, в этом есть свои минусы, но посетить водопады стоит. В каньоне растут вековые дубы, грабы, клены, папоротники. Здесь круглый год зелено, деревья покрыты мхом, лишайником, длинными лианами. Особый кайф — искупаться и охладиться в жаркую погоду. Вода чистая, а какие виды вокруг.

Скала Прометея и Орлиные скалы

В Сочи можно посмотреть на скалолазные сектора. Скала Прометея находится на Орлиных скалах, как бы забавно это не звучало. Место рядом с горой Ахун и Агурским водопадам. Здесь очень живописно, видно ущелье, горы и море. На Орлиных скалах можно сходить маршрут виа-феррата, заниматься спортивным скалолазанием и отдыхать, уединившись на природе. Место не популярное, отдохнуть спокойно вам удастся, берите все для пикника и наслаждайтесь видами.

Прогулка по Навагинской улице

Очень приятное место в центре Сочи, аллея ведет от жд вокзала к морю, где располагается морской порт Сочи. На аллее растут в ряд высокие пальмы, вокруг много зелени. Навагинская улица чем-то напоминает Арбат в Москве, но только в миниатюре и без шума шоссе. К сожалению на зданиях слишком много рекламы, баннеров и естественно нет единого стиля. По краям аллеи есть лавочки, вокруг пальм ухоженный газон. Здесь много кафе, ресторанов разного уровня и кухни и есть магазины. Если вы на авто, то к сожалению рядом найти парковку будет крайне сложно.

В парке много развлечения и мест для отдыха. Здесь есть аттракционы, спортивный городок, зеленый театр, где проводятся концерты и шоу. Всего, что есть в парке так просто не перечислить, уж слишком много здесь развлечений.

Читайте также: