Сдам дом в красивом месте

Обновлено: 19.09.2024

Лот 12652. Денис Абашев. СНТ Никольское. Охраняемый Коттеджный поселок. Ново-Рижское 13 км. Площадь дома - 275 кв.м. Материал дома - Кирпич. Количество этажей - 3. Спален - 4. Санузлов - 5. Площадь участка - 8 соток. Ти.

Дом 400м², 2-этажный, на длительный срок

Собственник Вячеслав сдает без агентов и посредников в долгосрочную аренду комплекс из двух домов площадью 400 квм (основной дом 370 квм и дом для персонала). ВНИМАНИЕ: фото не совсем актуальные, так как в доме 23 декабр.

Дом 80м², 2-этажный, на длительный срок

Дом 80 кв м в красивейшем старинном селе Николо-Урюпино, (9 км от МКАД) на участке 10 соток с плодовым садом, кустами и цветником. Кирпичный дом после косметического ремонта. Дом располагает одним уровнем: две изолирован.

Дом 207м², 2-этажный, на длительный срок

Большой, красивый , 2-этажный Дом. Общая площадь 207 кв.м. Находится в охраняемом коттеджном поселке. В доме уютная гостиная , оборудованная кухня-столовая, 3 спальни, 3 с/у, прачечная, гардеробная, бойлерная, двух этажн.

Дом 488м², 2-этажный, на длительный срок

ДОМ ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАН И СДАЕТСЯ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНО СЕМЬЕ. Имеются два отдельных входа, на втором этаже есть разделяющая стена с дверью под ключ. В цену аренды включены все коммунальные услуги. ОТДЕЛКА БАССЕЙНА И ВТОРОГ.

Дом 161м², 2-этажный, на длительный срок

Арт. 52639065 Сдаётся тёплый уютный дом. Всё необходимое для жизни-бытовая техника, мебель. Развитая инфраструктура посёлка. Хорошая транспортная доступность. 15 км от МКАД по Ильинскому, Новорижскому и Рублево-Успенск.

Дом 800м², 3-этажный, на длительный срок

Дом площадью 800 кв.м на участке 65 соток. На первом этаже располагается прихожая с гардеробной, зона кухни-столовой-гостиной, выход на террасу, вторая отдельная кухня с кладовой, кабинет, с/у, постирочная, а также масте.

Дом 320м², 2-этажный, на длительный срок

Сергей. Охраняемый поселок. Предлагается в долгосрочную аренду современный, модный дом в клубном поселке. Вся мебель и бытовая техника. Описание дома: 1 этаж- прихожая с гардеробной, гостиная с камином, с/у, спальня, вых.

Дом 460м², 4-этажный, на длительный срок

Предлагается новый дом с новым дизайнерским ремонтом в охраняемом коттеджном посёлке. В доме никто не проживал. Дом полностью укомплектован современной техникой и мебелью. В пешей доступности расположены магазины, детс.

Дом 600м², 3-этажный, на длительный срок

БЕЗ КОМИССИИ. Огороженный ОКП Ольгино (видеонаблюдение) . с. Николо-Урюпино Коттедж 4 уровня общей площадью 600 кв.м. из кирпича. под ключ с лифтом. Лесной участок 10 соток с ландшафтным дизайном. Цоколь: бассейн, сау.

Дом 360м², 3-этажный, на длительный срок

Сергей. Охраняемый поселок ИЛЬИНКА. Предлагается в долгосрочную аренду новый, современный, светлый лэйнхаус для прожтвания. Описание дома: Цоколь - сауна, домашний кинотеатр, с/у, постирочная, кательная, сладовка. 1 эта.

Дом 120м², 2-этажный, на длительный срок

Экологически чистое место! Дом у леса! В аренду предлагается замечательный двухэтажный дом с хорошим современным ремонтом, который полностью меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой премиум-класса для.

Дом 950м², 3-этажный, на длительный срок

БЕЗ КОМИССИИ. Новорижское шоссе. В строго охраняемом поселке "Кристалл Истра" дом площадью 950 кв.м. на участке 45 соток, 5 спален с с/у и гардеробными, сауна, хаммам, минибассейн, комната прислуги, гараж на 3 .

Дом 450м², 3-этажный, на длительный срок

Лот 2881. Цоколь: бассейн, гараж, котельная, постирочная, санузел, сауна, 1 Этаж: гардеробная, гостиная, кабинет, кухня, прихожая, спальня с санузлом, столовая, 2 Этаж: гардеробная, спальня с гардеробной и санузлом, спа.

Дом 698м², 2-этажный, на длительный срок

Просторная резиденция с классическими интерьерами. Светлый и просторный основной дом построен в 4 уровня, из которых 2 основных этажа. На просторном участке: гостевой дом (120 м2) и открытая терраса с летней мебелью и пе.

Дом 244м², 3-этажный, на длительный срок

Арт. 52174926 Без комиссии! Сдаётся трехэтажный дом из кирпича с открытой верандой на 6 месяцев (больший срок обсуждается). Дом с качественным ремонтом, уютный и теплый. 5 просторных комнат, большая кухня-гостиная, 3 сан.

Дом 320м², 3-этажный, на длительный срок

Сергей. Охраняемый поселок. БОНУС ! Предлагается в долгосрочную аренду современный, красивый, уютный дом для проживания. Дорогая мебель и материалы отделки. Описание дома: 1 этаж- прихожая, кухня-столовая, гостиная с кам.

Дом 275м², 2-этажный, на длительный срок

Арт. 52117794 Очень стильный дом. Все продумано до мелочей. Сделано дорого и со вкусом. Новорижское шоссе , дом 2015 год постройки, 5 санузлов, 4 комнаты, 2 линии электричества, центральная канализация, видеонаблюдение, .

Дом 800м², 3-этажный, на длительный срок

Лот d4671 Классическая резиденция площадью 800 кв. м на лесном участке. В ландшафтном оформлении гармонично сочетаются берёзовая роща и сосновый бор, места для прогулок и отдыха, цветники, садовые деревья и кустарники. .

Дом 800м², 2-этажный, на длительный срок

ID 811 Предлагается в аренду загородный дом площадью 800 кв. м на участке 43 сотки в элитном посёлке Никольская слобода . На участке выполнен ландшафтный дизайн. На территории растут лесные и фруктовые деревья, пролож.

Дом 630м², 2-этажный, на длительный срок

Лот 12089. Денис Абашев. В аренду предлагается коттедж в неохраняемом поселке Ильинское. Ново-Рижское 14 км. или Рублево-Успенское 14 км. Площадь дома - 630 кв.м. Материал дома - Кирпич. Количество этажей - 2. Спален - .

Дом 500м², 2-этажный, на длительный срок

Арт. 52517382 КП Нахабино кантри. Планировка 1 этаж : холл, 2 гардеробные, гостиная с камином, кухня- столовая, спальня с с/у , сауна, большая ванная комната, кладовая, бойлерная, библиотека с фортепиано, 2 этаж 3 спаль.

Дом 400м², 3-этажный, на длительный срок

Предлагается в аренду капитальный жилой дом для круглогодично проживания.заезд на три машины. Гараж и открытая стоянка. Вблизи в пешей доступности до метро Опалиха. Развитая инфраструктура. Магазины, Вблизи детский сад.

Дом 689м², 2-этажный, на длительный срок

id: 543852 Преимущества: 2 этажа. 689 кв. м. Бытовая техника. SPA-зона. Инфраструктура: Участок 40 сот. Ландшафтный дизайн. Гостевой дом. Гараж. 3d-тур объекта. Самые оптимальные условия аренды в локации. В коттеджно.

Дом 260м², 2-этажный, на длительный срок

Лот 12099. Елена Новоселова. Росинка. ОКП с инфраструктурой. Пятницкое 5 км. Площадь дома - 260 кв.м. Материал дома - Кирпич. Количество этажей - 2. Спален - 5. Санузлов - 5. Площадь участка - 2 соток. Тип участка: газо.

Дом 800м², 2-этажный, на длительный срок

Лот d5039 Предлагается дом в элитном поселке "Никольская слобода". Общая площадь дома 800кв. м. Участок 28 соток . Дом полностью готов для проживания , есть вся необходимая мебель и техника. Дополнительно на .

Дом 1500м², 3-этажный, на длительный срок

Лот 11204. Денис Абашев. Красногорск. Волоколамское 10 км. или Ново-Рижское 13 км. или Пятницкое 9 км. Площадь дома - 1500 кв.м. Материал дома - Бетон. Количество этажей - 3. Спален - 10. Санузлов - 10. Площадь участка .

Дом 700м², 2-этажный, на длительный срок

id: 543922 Преимущества: Престижная локация; Большой лесной участок 91 сотка; Бассейн; Инфраструктура: Удобная транспортная доступность; Теннисный корт; Ресторан; Детский сад; 3d-тур объекта. Самые оптимальные усл.

Дом 260м², 3-этажный, на длительный срок

Лот 12598. Вера Бархатова. В аренду предлагается новый дом в охраняемом СНТ "Рябинушка". Ново-Рижское, 18 км. Площадь дома - 260 кв.м. Материал дома - кирпич. Количество этажей - 3. Спален - 5. Санузлов - 4. .

Дом 850м², 3-этажный, на длительный срок

Лот 12180. Денис Абашев. СНТ Урожай Охраняемый Коттеджный поселок. Ново-Рижское 7 км. Площадь дома - 851 кв.м. Материал дома - Кирпич. Количество этажей - 3. Спален - 5. Санузлов - 8. Площадь участка - 95 соток. Тип уч.

Новый способ заработка становится популярен у владельцев загородных участков: они строят на своей земле сразу два-три дома, чтобы сдавать их в аренду на выходные. Однако это, скорее, способ сохранения накоплений, чем бизнес, сулящий большую прибыль, отмечают эксперты.

Что строить

Простейшим "сарайчиком" с удобствами на улице тут не обойтись, считает директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев - такие дома будут большей частью пустовать. Жители мегаполисов привыкли к комфорту. А менее требовательные арендаторы, желающие без больших затрат выехать на природу, скорее, отправятся в поход с палатками, чем будут платить за дом. "В тысяче километрах от Москвы есть две турбазы для рыбаков. Одна - самая простая и дешевая, вторая - с санузлами, но дороже в 1,5-2 раза. И вторая заполнена гораздо больше", - приводит пример Гоглев.

Дома, предназначенные для аренды, можно разделить на два класса. Это может быть шикарный коттедж, который снимают для празднования свадьбы, корпоратива или Нового года. Но его арендаторам нужен отдельный участок. Либо это относительно скромный дом, который арендует семья для недолгого отдыха. Таких как раз может быть два-три на участке. В доме должно быть, как минимум, достаточное число спальных мест для семьи, небольшая гостиная, кухня, один-два санузла, водопровод и канализация. Минимальная стоимость строительства такого здания - от 2-3 миллионов рублей.

Обычные дачные дома без удобств, которые сдаются не посуточно, а на месяц всего за 20 тысяч рублей, особым спросом не пользуются, отмечает управляющий директор "Миэль" Мария Жукова. Их арендуют не отдыхающие, а, в основном, бригады строителей, которые работают неподалеку.

Где строить

Конечно, три дома не должны смотреть окна в окна, а от соседей желательно отгородиться хотя бы живой изгородью. Приветствуются деревья, сосны на участке. Желательно обустроить у каждого дома террасу, сделать панорамное остекление. А вот площадка для барбекю, беседка, бассейн и сауна могут быть общие на три дома, считает Гоглев. Постояльцы договорятся, кто когда ими пользуется, либо объединятся в одну компанию - многие любят на отдыхе пообщаться. Детскую площадку оборудовать не обязательно, отмечает эксперт, этим не удивишь. Лучше запастись бадминтоном, мячами и другими уличными развлечениями.

Как содержать

Такой способ заработка - это не пассивный доход. Хозяину придется либо нанимать персонал и платить ему, либо постоянно быть рядом: заселять или провожать арендаторов, делать уборку, решать мелкие проблемы постояльцев. Учтите коммунальные платежи - если отапливать дом электронагревателями, а не газом, счета могут быть весьма солидными.

Это неплохой способ сохранения денег и получения дохода для тех, кто уже живет в том же поселке, считает Гоглев. Он может вложить средства в пустующий участок неподалеку, получать доход, а при необходимости в будущем продать его.

Проще построить на участке дом на несколько квартир и сдавать их в долгосрочную аренду, отмечает Жукова. Однако такой вариант возможен только рядом с большими городами или в популярных местах отдыха.

Как выбрать дом для сдачи в аренду

Покупка загородного дома под сдачу в аренду, всегда была спорным вопросом. Имелись как сторонники, так и противники этой затеи.

Уж очень хлопотным представляется многим это дело. Ведь обслуживать дом придется изнутри и снаружи.

И если уж захотели вы в это ввязаться, то к выбору дома нужно подойти более тщательно. Так как эксплуатация дома арендаторами, будет не такой бережной, как вы себе это представляете.

Все коммуникации и элементы декора, будут приходить в негодность примерно в 2 раза быстрее, чем если бы дом эксплуатировали его хозяева.

Поэтому, вам нужно подыскать и купить действительно крепкий дом.

Для начала, начните с главного. Определитесь с локацией.

Дом под аренду, должен находиться не дальше 30 – 40 минут езды на машине от места вашего проживания.

И ни каких отговорок!

И вам лучше рассмотреть покупку квартиры под сдачу в аренду.

Как ни крути, но удаленность от МКАД напрямую влияет на успешность вашего бизнеса по сдаче дома в аренду. И вот почему.

Люди поедут к вам и за 50 км за МКАД, но лишь в том случае, если не будет других вариантов ближе.

То есть, при выборе дома. В первую очередь будут арендованы все дома в радиусе 10 км от МКАД. Потом в 20 км, 30 км и только когда закончатся все предложения ближе. Дойдет очередь и до вас.

И не думайте, что найдутся такие любители природы, которые поедут именно к вам. Потому что у вас в воздухе меньше загазованности. И трава выше.

Предпочтения арендаторов, к локации загородного дома, собранные на опыте прошлых лет.

Арендаторам нужно добраться до места отдыха:

а) Как можно быстрее. Так как арендуют дома люди серьезные и занятые. Время свое они ценят и не готовы тратить полдня на дорогу до места отдыха.

б) С наименьшими затратами на бензин или на оплату такси. Так как человек, заплативший 10000 рублей за сутки аренды дома. Считает, что он за эти деньги должен быть просто вылизан с ног до головы. И ни копейки лишней сверху. Он ни за что платить не хочет.

в) Удобство в этом деле тоже имеет место. Так как при длительной аренде дома, многим приходится оставлять там семью и ездить на работу. Поэтому рядом должны быть магазины, где семья арендатора может покупать продукты и средства первой необходимости в его отсутствие. И электричка, в шаговой доступности для быстрого перемещения в город к врачам для лечения ребенка и связи с друзьями.

г) Некая обособленность дома на земельном участке приветствуется. Когда в жизнь отдыхающих у вас гостей не лезут соседи и не разглядывают ваших арендаторов из окон второго этажа с соседних участков.

Но с другой стороны, дом не должен быть отдален от соседних настолько, что члены семьи арендатора будут бояться оставаться там в его отсутствие.

Ведь вы должны понимать, какое неудобство это доставит матери троих детей, которая каждый раз при выходе из дома в магазин или еще куда-то. Должна будет одевать всех трех детей и брать их с собой, так как дети одни в доме оставаться боятся и плачут.

Как вы думаете надолго ли будут задерживаться семейные арендаторы в таком доме.

д) Наличие большой воды. И лучше не в шаговой доступности (10 минут до пляжа пешком), а в непосредственной близости.

И никакой лес или красивые виды полей с участка, вашим арендаторам большую воду не заменит. Деревенский пруд в наше время для купания арендаторов это моветон.

Есть только 2 варианта. Водохранилище и большая река либо бассейн на самом участке.

Все остальные варианты, плюса к цене аренды дома не добавят.

Зная заранее все ожидания арендатора, вам нужно будет определиться с выбором стратегии по ведению арендного бизнеса.

Будет это посуточная сдача в аренду или сдадите дом в аренду на длительный срок.

При сдаче дома в краткосрочную аренду посуточно, желательно жить где-то неподалеку. Иначе туда не наездишься.

Ведь так или иначе придется лично контролировать какие-то рабочие моменты.

А если дом поделен на студии, которые сдаются посуточно, то вам и вовсе придется жить либо в этом же доме, либо в соседнем. Но расположенным на одном и том же земельном участке.

Иначе просто за всем не уследить и ваш бизнес превратится в хаотичные метания от места проживания в арендный дом и обратно.

Будьте готовы к тому, что сдача дома посуточно, займет у вас все ваше свободное время. Или придется нанимать в штат уборщицу на постоянной основе.

Которую тоже надо будет где-то разместить и обеспечить продуктами питания.

При сдаче дома в долгосрочную аренду, суеты будет меньше. Но и заработать как на посуточной аренде, так много не удастся.

Теперь подумайте, как вы этот дом зимой будете отапливать.

Даже не думайте рассматривать покупку дома под аренду на любом виде альтернативного отопления, кроме природного газа.

Причем не из газгольдера, представляющего собой емкость, зарытую на вашем участке земельном участке. А подающегося в дом по газопроводу, низкого давления.

Но даже отопление газом из газгольдера, будет обходиться вам в 2 раза дешевле, чем обогреваться пеллетами, электричеством, конвекторами, энергией солнца, дизельным топливом или дровами.

Все эти виды отопления, можно рассматривать в качестве дублирующих или резервных к уже имеющемуся котлу АОГВ.

Так же отопление понадобится для подогрева воды в бассейне, и поддержания комфортной температуры на верандах, крытых террасах и других летних помещениях.

С отоплением разобрались. Теперь подумайте о финансовой стороне вопроса.

Все будет зависеть от того, где вы купите дом под сдачу в аренду.

Будет это дача в СНТ, дом коттеджном поселке с однородным и статусным населением, деревенский домик на землях поселений или же расположенный в частном секторе на окраине города таунхаус.

Покупка Дачи для сдачи в аренду

Дача, расположенная в 20 км от МКАД на территории какого-нибудь СНТ.

Имеющая небольшой участок в 3 — 6 соток, еще может тягаться по стоимости с квартирой в Подмосковье.

В объявлениях хоть не часто, но попадаются дачи времен СССР в довольно хорошем состоянии и подведенным центральным газом. В основном по восточному направлению.

Но такие варианты нужно специально отслеживать в объявлениях. И иметь всю сумму для их покупки в кармане, наличными деньгами.

Так как продаются такие варианты дач в течение недели. Даже зимой. Их тут же покупает первый желающий, кто увидел объявление. Часто такую дачу выкупает перекупщик или инвестор.

Которые вполне годятся под сдачу в аренду на длительный срок.

Под посуточную аренду эти дачи не подойдут, так как маленький участок не позволит выстроить на нем еще один дом для вашего проживания.

А мотаться каждый день по пробкам в область, чтобы поменять белье, это еще то удовольствие.

Да и стоимость аренды такого небольшого домика в 45 м2, будет не такой привлекательной. Как если бы вы сдавали благоустроенный коттедж посуточно.

А если купить такую же дачу подальше от МКАД, то 100 % будут простои в аренде в будние дни. И занята дача будет только в выходные.

А из-за низкой цены аренды за сутки, вы уже не сможете нанять горничную на оклад. Придется обходиться местными наемниками, из числа живущих неподалеку граждан.

Иначе туда не наездишься. Участок круглый год будет требовать ухода.

Нужно будет кому-то косить траву и отгонять вороватую алкашню, чтоб не растащили дачу на доски.

А один только разовый покос травы на участке в 6 соток, обойдется вам в 1200 рублей.

Так что покупка дачи на большом удалении от города, будет рентабельна только в том месте. Где люди присутствуют в виде туристов на длительном отдыхе.

Например, уединенный дачный домик на море, вдали от цивилизации, но в транспортно-доступном месте. Будет постоянно заполнен в курортный сезон.

Такая дача будет всегда рентабельна и за сезон отобьет арендой весь год, до следующего сезона.

Так как стоимость аренды в южных регионах высокая, а цена подключения коммуникаций ниже, чем в пригородах мегаполисов. И дача быстро окупится.

Покупка дома под сдачу в аренду до сорока километров от МКАД

При покупке дома в Московской области, старайтесь не покупать его дальше первого бетонного кольца (бетонки).

30-40 км это тот критический максимум, перешагнув который вы сами можете и погубить свой арендный бизнес.

Так далеко клиенты ездить попросту не будут.

Имейте в виду, что на электричке на дачу едут дачники, а арендовать дом едут либо на такси, либо на своем личном транспорте.

Поэтому наличие электрички в шаговой доступности с арендным домом это хорошо, но не является обязательной необходимостью.

При желании купить дом, большей чем дача площадью. И с подключенными к нему коммуникациями.

Готовьтесь выложить за него стоимость двухкомнатной квартиры в Москве. И даже дом, купленный за 7 — 7,5 млн, будут еще не пределом желания.

Так как места в нем в нем будет по-прежнему мало и рано или поздно вы захотите большего.

Поэтому лучше сразу рассмотреть достроенный дом в 400 – 500 м2. Именно такая площадь позволит выжимать из аренды максимум.

Обойдется такой дом порядка 10 – 11 млн. рублей, что равняется стоимости трехкомнатной квартиры в доме, эконом класса.

А если денег таких нет, то действовать можно поэтапно.

Купив сначала участок с недостроенной коробкой будущего дома. И понемногу достроить дом своими силами и по мере поступления средств.

В случае покупки коробки дома, торопиться не стоит. Ведь покупая недострой, вы перекладываете чью-то проблему на ваши плечи.

Поэтому, нужно воспользоваться этим моментом для получения максимальной скидки по покупке.

Предложите продавцу дома, разместившему объявление о продаже. Сумму, сразу ниже на 50 % запрашиваемой цены.

Мотивировав это тем, что вам не нравится эта постройка. И вы все равно будете ее сносить.

А нужен вам лишь голый участок. И вам придется нанимать компанию для демонтажа коробки и вывоза строительного мусора с земельного участка.

Кто-то из продавцов вам откажет, а кто-то и согласится.

Так что не отчаивайтесь получив первые отказы при попытке купить недострой с дисконтом в 50 % от цены.

Вы обязательно сможете найти такой вариант и закончить стройку не торопясь, по мере поступления свободных денег.

Нужная площадь дома под сдачу в аренду

Площадь дома в 30 — 60 м2 даст вам возможность попробовать себя в качестве владельца арендного бизнеса.

Денег много на этом вы не заработаете, но поймете все механизмы работающего бизнеса в сфере сдачи в аренду загородных домов.

И решите нужно ли вам расширять свой бизнес или стоит закрыться. Убедившись, что это не то, чем вы хотели бы заниматься.

Плюс здесь только один. Это то, что много не потеряете. Если даже дело не пойдет, то кроме потраченного в пустую времени убытков не будет.

Продадите дом и забудете этот род деятельности как страшный сон.

А если удастся закрепиться и набить маломальскую базу клиентов, то считайте, что вы влились в бизнес.

Ведь как вы знаете, в любом начинающем бизнесе, самым сложным является добиться точки безубыточности.

И стоит думать о расширении арендного бизнеса. Наращивать нужно как количество объектов, так и их площадь.

Дом, площадью 150 — 200 м2

Арендодателями таких домов в основном становятся по неволе люди, не имеющие отношения к арендному бизнесу.

Так как построив дом, они не планировали сдавать его в аренду.

Но обстоятельства в их жизни меняются, и дом начинает приносить досадные убытки на его содержание.

Что заставляет собственника задуматься о его сдачи в аренду.

Но дом, хоть и имеет большую площадь, совершенно не предназначен для арендного бизнеса.

Внутренние помещения скорее подходят для качественного проживания, чем для приема гостей.

Поэтому профессионалы рынка аренды, оставляют дома с такой площадью без внимания.

И стараются за эту же стоимость, купить загородный дом под аренду, но в 2 – 3 раза большей площади.

Хотя если у вас уже есть дом средней площади в 150 – 200 м2, то почему бы и не заняться получением дополнительного пассивного дохода.

Покупая дом в 400 — 500 м2

И разделив его на студии под аренду.

Старайтесь избежать сдачи этих студий в аренду посуточно, и не превращайте дом в гостиницу.

Имейте в виду, что есть очень тонкая грань, переступив которую. Ваш арендный бизнес с образно пассивным доходом, может приносить совсем другие хлопоты и превратиться в аналог гостиничного.

Со всеми вытекающими проблемами. И необходимостью перевода постройки в нежилой фонд. А так же получению всей разрешительной документации для ведения предпринимательской деятельности.

Вы ведь хотите спокойных денег и без лишней суеты. Поэтому, поделив дом на студии. Ставайте их по договору аренды, заключенному на 11 месяцев напрямую клиентам.

Или сдайте дом целиком компании, занимающейся пересдачей в субаренду загородной недвижимости. Оградив себя от лишней суеты и не влезая в бизнес по самую макушку.

Моральная сторона вопроса покупки загородного дома под сдачу в аренду

Обратите внимание на такой важный вопрос, как сплошное ограждение покупаемого земельного участка, вокруг будущего арендного дома.

Ведь может так получиться, что покупая участок в СНТ. Вы будете считать, что поменяете забор из сетки рабицы, на забор из профнастила.

Но часто установка затемняющих заборов, запрещена внутренним уставом СНТ. А иногда участки настолько маленькие, что тень от вашего забора, будет мешать соседским посадкам взойти.

И соседи обяжут вас через Суд, снести добровольно только что установленный забор.

Какие еще неприятности могут доставить соседи, при ведении вами арендного бизнеса, вы можете узнать здесь

Так почему важен забор при сдаче загородного дома в аренду?

К сожалению, арендаторы загородной недвижимости, не горят желанием бегать с тяпками и граблями по земельному участку.

А приезжают клиенты в основном, покутить на природе, с компанией подруг.

Есть и семейные, но их слишком мало, чтобы они играли хоть какую-то значимую роль в вашем арендном бизнесе.

В основном контингент будет веселиться и идти в отрыв. Подрывая сложившиеся десятилетиями устои, в вашем СНТ.

Поэтому, чем меньше соседи будут знать, тем спокойнее будет чувствовать себя ваш арендный бизнес.

Иначе ждите проверок участковым и другими надзорными органами по заявлению соседей-дачников.

Поэтому, при заселении компаний, сразу предупреждайте, что все их выходки будут фиксироваться соседями и если они решат веселиться, то лучше пусть делают это в доме.

Выходя на прилегающий участок лишь подышать свежим воздухом и пожарить шашлык.

Узнайте кому не следует сдавать в аренду недвижимость здесь

сдам в аренду дом 460 м2 площадь участка 9 соток по адресу московская обл. ). сдается без мебели. возможна перепланировка не несущих конструкций под себя.

30 км от мкад. трехуровневый кирпичный коттедж. построен в 1998г. дом сдается без мебели. сдам в аренду коттедж 445 м2 площадь участка 15 соток по адресу московская обл.

сдам в аренду дом 115 м2 площадь участка 1 соток по адресу московская обл. 1 км от мкад. двухэтажный кирпичный дом. построен в 2006г. дом сдается без мебели.

Коттедж. построен в 2010г. дом сдается без мебели, оснащен всей бытовой техникой. сдам в аренду таунхаус 226 м2 площадь участка 2 соток по адресу московская обл.

сдам в аренду таунхаус 110 м2 площадь участка 1 соток по адресу московская обл. сдается без мебели, оснащен необходимой бытовой техникой, включая стиральную машину.

сдам в аренду дом 228 м2 площадь участка 20 соток по адресу московская обл. двухэтажный кирпичный дуплекс. построен в 1997г. дом сдается без мебели, оснащен.

сдам в аренду коттедж 200 м2 площадь участка 6 соток по адресу московская обл. сдается без мебели и бытовой техники. подключены все коммуникации. газовое отопление.

сдам в аренду коттедж 350 м2 площадь участка 6 соток по адресу москва г. трехэтажный кирпичный коттедж. построен в 2009г. дом частично меблирован, оснащен всей.

Оштукатурен. построен в 2013г. дом сдается без мебели, оснащен всей бытовой техникой. сдам в аренду коттедж 600 м2 площадь участка 20 соток по адресу московская обл.

1 км от мкад. трехуровневый кирпичный коттедж. построен в 2016г. дом сдается без мебели. сдам в аренду коттедж 460 м2 площадь участка 24 соток по адресу москва г.

сдам в аренду коттедж 385 м2 площадь участка 12 соток по адресу москва г. в 2012г. дом полностью меблирован гарнитурной мебелью, оснащен всей бытовой техникой.

сдам в аренду коттедж 500 м2 площадь участка 10 соток по адресу московская обл. -успенское шоссе, 15 км от мкад. четырехуровневый кирпичный коттедж, сдается под частный.

сдам в аренду дом 166 м2 площадь участка 5 соток по адресу московская обл. 25 км от мкад. двухэтажный деревянный дом. построен в 2000г. дом полностью меблирован.

сдам в аренду коттедж 237 м2 площадь участка 14 соток по адресу московская обл. кирпичный коттедж. построен в 2009г. без мебели ( по согласованию с арендатором.

сдам в аренду дом 240 м2 площадь участка 20 соток по адресу московская обл. Id объекта: za-13143. предлагается дом под ключ без мебели в охраняемом поселке.

сдам в аренду дом дачу коттедж 300 м2 площадь участка 6 соток по адресу московская обл. железнодорожные станции опалиха аникеевка красногорская. лот: 20590. дом сдается только на срок от 1.

Ажиотаж на загородном рынке арендного жилья сейчас спал. Кроме того, некоторые арендаторы освобождают дома из-за начала учебного года и возобновления работы в офисах. В среднем аренда загородного дома в сентябре обойдется в 30–80 тыс. рублей в месяц

Лучше загородного дома в Подмосковье в пандемию мог быть только дом у моря. В карантин люди перебирались за город, у кого своей дачи нет — снимали недвижимость. Весной аналитики фиксировали аномальный спрос на аренду загородного жилья, собственники не упускали момента и повышали арендные ставки. Затем наступило лето — горячий сезон для загородной аренды.

Эффект пандемии

Несмотря на стабильный интерес к загородному жилью, свободных домов для аренды в сентябре становится больше. Бывшие арендаторы освобождают объекты. Большинство из них — семьи с детьми, которые 1 сентября пошли в школу в обычном режиме. Поэтому выбрать есть из чего.

Сколько стоит аренда загородного дома

По словам Алексея Попова, на начало сентября средняя стоимость аренды загородного дома, где есть все городские удобства (электричество, газ, горячая вода, круглогодичная дорога), составляет около 80 тыс. руб. (без учета предложения элитного сегмента — дома от 300 кв. м). Ставки на посуточную аренду сильно зависят от даты. Например, щитовой домик в дальнем Подмосковье можно арендовать и за 1,5 тыс. руб. в сутки, а за многоэтажный коттедж с кейтерингом и шоу-программой на праздники могут попросить и до 1 млн руб.

В целом выбор объектов в аренду разных ценовых категорий сейчас большой. Можно найти и просторный коттедж, упакованный всем необходимым, с большой благоустроенной территорией, и скромный домик со всеми удобствами.

Например, за 70 тыс. руб. в месяц сейчас можно снять дом площадью 135 кв. м в Вороновском поселении Троицкого района. Сам дом двухэтажный, в нем большая гостиная, кухня, санузел, на втором этаже — спальни, одна из них с балконом. Дом со всеми коммуникациями и техникой. На участке есть баня с террасой, стоянка на четыре авто. Рядом с домом — лес и пруд. Территория поселка охраняемая. В пяти минутах от дома — вся необходимая инфраструктура: школа, рынок, больница и детские сады.

Чуть дешевле (за 55 тыс. руб.) в аренду предлагают кирпичный дом даже большей площадью — в 150 кв. м. Он находится в Рязановском поселении Новомосковского округа. В доме два этажа. На первом этаже — веранда, прихожая, гостиная с камином, кухня и бойлерная. На втором — три комнаты и санузел. Есть балкон. Дом со всеми коммуникациями и техникой, участок площадью 10 соток с плодовыми деревьями, колодцем, зоной барбекю, сараем и парковкой на пять машин. Рядом — река Десна и усадьба Остафьево. В шаговой доступности есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад и магазины.

Можно найти варианты бюджетнее. Например, за 33 тыс. руб. предлагают в аренду небольшой двухэтажный дом площадью 40 кв. м в Сосенском поселении. Дом расположен в коттеджном поселке Гавриково, до метро — 15 минут пешком. На первом этаже — кухня-столовая, санузел с ванной. На втором — спальная комната с кабинетом. Все коммуникации в доме есть.

Читайте также: