Сочи скоро треснет как курорт

Обновлено: 18.09.2024

Первые следы обитания человека в окрестностях Сочи обнаружены в Первой и Второй Хостинской, Ахштырской, Малой Воронцовской пещерах, а также Ацинской пещере. С большой долей вероятности можно считать, что первые поселенцы попали в эти территории через Колхиду из Малой Азии. Первые свидетельства о населении и хозяйственной деятельности этой местности были задокументированы греческими историками и учеными (Геродот, Аристотель, Страбон, Дионисий). Расцвет культуры данного региона приходится на период раннего Средневековья (VII—X вв н.э.). В это время были построены десятки крепостей, храмов и городищ. Остатки крепостей того времени можно найти в Хосте, Красной Поляне и др. местах. Первое упоминание названия Сочи содержится в записях турецкого путешественника Эвлия Челеби, который посетил Черноморское побережье Кавказа в 1641 году. Причем, название Сочи он использует не в качестве обозначения населенного пункта, а в качестве наименования гор.

История города Сочи

История Сочи, как российского города началась в 1838 году с военного поселения времен Кавказской войны. Сейчас Сочи - современный город со множеством достопримечательностей: Приморская набережная, Курортный проспект, Морской порт, Олимпийский парк, Курортный городок в адлерском районе, горнолыжные курорты Красной Поляны. Архитектурные комплексы здравниц и санаториев, международный аэропорт и железнодорожные вокзалы, концертные залы и многое другое. Как город, Сочи начал развиваться в конце ХIХ - начале ХХ в. Создается своеобразная культура градостроительства, присущая только Черноморским курортным городам.

Сочи условно делился на верхнюю и нижнюю части: верхняя была отведена под гостиницы, пансионы, дачи, нижняя - деловая и торговая часть, где располагались многочисленные лавочки, конторы, рынок, жилые постройки средних и низших сословий.

История курортной столицы России в ХХ веке

В 1917 году развитие курорта было приостановлено сменой власти и последующей гражданской войной. На Черноморском побережье проходили боевые действия. Так сложились исторические обстоятельства, что именно в Сочи завершилась братоубийственная бойня, 2 мая 1920 года на одной из сочинских дач был подписан акт о полной капитуляции 60-тысячной белогвардейской армии Антона Деникина. Сам главнокомандующий еще в апреле 1920 года из порта Новороссийск навсегда покинул Россию.

В Адлерском районе деникинская армия была разоружена и интернирована вглубь страны. Об этом важном историческом событии свидетельствует скульптура всадника, установленная на шоссе возле курортного поселка Кудепста, где происходило разоружение. Она стала символом наступления гражданского мира, который так необходим в наши дни многим народам Кавказа.

Развитие курортной инфраструктуры

После окончания гражданской войны в Сочи на базе национализированных дач, вилл, пансионов открываются первые санатории: "Москва", "Красная Москва", дом отдыха для работников искусств - Рабис, санаторий "Кавказская Ривьера", санаторий в Уч-Дере, получивший имя первого наркома здравоохранения Н. Семашко. Только за 1921 год на курорте отдохнуло свыше четырех тысяч человек. Решались вопросы по оздоровлению климата, развитию коммуникаций и электрификации.

В 30-х годах начинается новый этап в истории города. В 1933 году правительство утвердило первый Генеральный план реконструкции Сочи - Мацестинского курортного района. Объем капитальных вложений составил свыше 1 миллиарда рублей, такого размаха не знала ни одна страна в создании мощной санаторно-курортной базы. Наряду с гигантами индустрии первых пятилеток город вошел в число Всесоюзных ударных строек. Для проектировки санаторных комплексов, жилых массивов привлекались лучшие архитекторы страны: Б. Щуко, А. Щусев, И. Жолтовский, братья Веснины, К. Чернопятов, И. Кузнецов, К. Алабян, П. Еськов.

До реконструкции главной магистралью старого Сочи было узкое, петляющее Новороссийско-Сухумское шоссе. В 1936 году завершилось строительство проспекта имени Сталина (ныне Курортный проспект) - основной магистрали курорта. Он связал санаторные и жилые массивы города. К этому времени завершилась постройка виадуков, органично вписавшихся в горный ландшафт Сочи. Продолжала совершенствоваться научная база курорта. В 1936 году был открыт научно-исследовательский институт Курортологии и физиотерапии (бывший институт бальнеологии имени Сталина). Здание института проектировал академик архитектуры В. Щусев, автор проекта мавзолея Ленина в Москве. Ученые института внесли большой вклад в дело развития отечественной курортологии. Массивные и величественные здания З0-50-х годов создают своеобразный архитектурный фон курорта, выделяя эти сооружения из всех современных гражданских построек. Мирному труду советских людей помешало нападение фашистской Германии.

В самом начале войны все санатории и гостиницы города были преобразованы в госпитали, летом 1941 года здесь была создана крупная госпитальная база на 20 тысяч мест. Началась тяжелейшая борьба за жизнь и здоровье раненых воинов, героический труд хирургов, медсестер, санитарок. За годы войны из сочинских госпиталей вернулось в строй около 500 тысяч солдат и офицеров Красной Армии. В самом центре города, у главпочтамта установлена памятная стена, посвященная награждению Сочи орденом Отечественной войны I степени к 35-летию Великой Победы. Послевоенные годы ознаменованы интенсивным санаторно-курортным, жилищным, коммунальным строительством. Здания создавались в стиле неокласицизма, продолжая традиции 30-х годов.

Архитектура и достопримечательности

Среди памятников гражданской архитектуры местного значения можно выделить морской и железнодорожный вокзалы. Оригинальные по своему архитектурному решению, они символизируют морские и сухопутные ворота города. Ежегодно всеми судами порта перевозится более двух миллионов пассажиров, совершаются загранрейсы и круизы по бассейнам Черного и Средиземного морей. Современный курорт олицетворяют новые санаторные и гостиничные комплексы, памятники монументального искусства. Историю города отражают музеи: музей истории города-курорта Сочи, музей писателя Николая Островского, музей Дерево Дружбы.

Строительство шоссе между Новороссийском и Сухуми оживило развитие Сочи, который из участка попечительства был преобразован в окружной центр Черноморской губернии — самой маленькой из всех существующих на тот момент губерний России, всего 7 346 км2. Одновременно была создана специальная комиссия по изучению курортных факторов Черноморского побережья. В представленном комиссией отчете на I Всероссийском съезде по климатологии, гидрологии и бальнеологии в 1898 году в Петербурге отмечалось, что уникальные природные условия региона позволяют создать здесь хорошие курорты. Столь авторитетные выводы послужили лучшей рекомендацией для богатых предпринимателей, которые начали быстро раскупать и застраивать земельные участки.

Сочи - самый протяженный город в Европе

Статус города Сочи получил 31 июля 1917 года, за два года до выхода декрета Советского правительства о национализации курортов. Очень многое было сделано в регионе в 30-е годы в рамках генерального плана развития курорта. В период с 1934 по 1939 год открылись 19 новых санаториев и пансионатов, было построено много дорог, налажено гидрогеологическое, горнотехническое и коммунальное хозяйство, разбиты новые парки и скверы, проложены экскурсионные маршруты. Главным украшением Сочи стала приморская набережная с беседками и лестницами, ведущими к морю. Появились такие памятники архитектуры, как Зимний театр, Сочинский художественный музей, санаторий имени Орджоникидзе, а в окрестностях города — 30-метровая смотровая башня на горе Ахун, Ривьерский мост, Верещагинский и Мацестинский виадуки. Во время Великой Отечественной войны город был превращен в гигантский госпиталь, где вернули к жизни и поставили на ноги около полумиллиона наших воинов.

Районы Большого Сочи

Лазаревский район

Центральный район

Рядом с Центральным ж/д вокзалом города Сочи (архит. Думкин, 1952 год, ул. Горького, д. 56) расположен автобусный вокзал. От его перронов отправляются автобусы междугородные рейсы и в международный аэропорт в Адлере.

Хостинский район

Адлерский район

Протяженность морского побережья Адлерского района 18 км. Кроме того, это еще и самый высокогорный курортный район Большого Сочи, который расположен в междуречье Псоу и Кудепсты. Местность в окрестностях Адлера богата минеральными водами и лечебными грязями. В 39 км от него, в долине реки Чвижепсе, находится источник углекислой мышьяксодержащей воды, так называемого сочинского (чвижепсинского) нарзана.

Адлер (22 км от ж/д вокзала Сочи)

Красная Поляна (75 км от центра Сочи, 40 км от Адлера)

Горный поселок Красная Поляна также находится на территории Адлерского района. Из самых разных мест поселка хорошо видно красивое 2-этажное здание с мезонином, расположенное на склоне хребта Ачишхо. Это царский охотничий дворец (архит. Носаневич, 1901 год) — конечный пункт старого Краснополянского шоссе. Участок дороги, сохранившийся с позапрошлого века, начинающийся от АЗС на ул. Защитников Кавказа и ведущий к дворцу, примечателен сам по себе. Он спроектирован для движения гужевого транспорта, поэтому на всем протяжении сохраняет постоянный уклон 12° — оптимальный для лошадей. На сегодняшний день в поселке действуют четыре очереди канатной парнокресельной дороги. Общая пропускная способность всех канатных дорог около 1 тыс. чел./ч. Время подъема до вершины горы около 1 ч 15 мин. Протяженность основной лыжной трассы — около 10 км. Днем у нижней станции канатной дороги можно купить на рынке мед, варенье, выпечку, вино. Здесь же работают несколько шашлычных.

С большим удовольствием расскажем Вам со страниц этого сайта о прекрасном городе-курорте Сочи. Сочи - это уникальный курорт. Очень трудно найти на свете место, сравнимое с этим живописнейшим уголком нашей планеты. Для отдыха и оздоровления людей здесь имеются необычайно широкие возможности.

Образованный более 160 лет тому назад, Сочи из обычного городишка того времени превратился в первоклассный курорт с мировым именем. Удивительная по красоте природа, мягкий субтропический климат, теплое ласковое море, целебные источники и неповторимые ландшафты снискали ему огромную популярность.

Сочи - это город здоровья. Здесь лечит сама природа, а жители города помогают ей в этом благородном деле. В арсенале Сочинских медиков прекрасная лечебно-диагностическая база. И все это доступно каждому из Вас! И везде гарантируется российское гостеприимство и хлебосольность. А цены, они в большинстве случаев значительно ниже, чем на других мировых курортах.

Сочи сегодня является курортной столицей нашей страны!

Отдых в Сочи - это масса развлечений: Парки, музеи, памятники истории и архитектуры, туристические маршруты, рестораны и казино, и множество других мест, где можно прекрасно провести время.
Сочи, город дружбы народов. Здесь живут в мире и согласии более ста национальностей. Ежегодно Сочинский курорт посещает большое количество зарубежных гостей и делегаций.
В этом городе-курорте уже стало традицией проводить известные отечественные и международные мероприятия: фестивали, выставки, ярмарки и спортивные состязания. А после Олимпийских игр 2014 года этот город превратился в курортную столицу России.

Размещение в Сочи всегда остается проблемой из-за наплыва туристов, хотя под жилье в Сочи для отдыхающих отводятся все мыслимые и немыслимые места. Поэтому о месте проживания Вам стоит побеспокоиться заранее, вне зависимости от того, что Вы выберете: частный сектор в Сочи, гостиницу, большой отель или санаторий. Также сейчас очень популярны частные минигостиницы в Сочи (миниотели в Сочи), где Вы будете чувствовать себя как дома.

Наша древняя благодатная земля примкнула к седым отрогам Большого Кавказа, надежно защищающим ее от вторжения пронзительных северных ветров. А овеянное легендами Черное море - то зеленое, то светло-голубое, то "самое синее в мире" - дарит людям неизменную прохладу. Вряд ли еще отыщется на земле уголок, где в один и тот же день, понежившись на пляже и искупавшись в теплом море, можно на лыжах пробежать по горным склонам, полюбоваться альпийскими лугами, ущельями, стремительными речушками и к вечеру вновь созерцать разноцветный букет уютных Сочинских улиц, скверов и парков.

Сочи прекрасен в любое время года. Летом и осенью, разумеется привлекает море. Весной и зимой - мягкий, относительно теплый климат и горнолыжный отдых. Представляете, повсюду снега и метели, а на нашем побережье солнце, субтропические парки и вечнозеленые, самые северные в мире чайные плантации. Добавьте к этому блестящий набор уникальных минеральных источников, в том числе редкие в природе мяшьяковистые нарзаны Чвижепсе, целебные иловые грязи и самые совершенные методы климатического, бальнеологического и физиотерапевтического лечения, рационального и диетического питания, лечебной физкультуры, разнообразного культурного досуга.

Сочи - самая южная точка нашей Родины, её "воздушные ворота". Жемчужина курортов России!

На гербе Сочи начертаны слова "Здоровье - народу". В них выражен главный смысл существования города, повседневного труда его граждан. Мы приглашаем вас на уникальный климатический и бальнеологический курорт - берег здоровья, дружбы и хорошего настроения.

Мы постараемся, чтобы Ваш уикенд в Сочи прошел весело и запомнился своей красочностью!

Наша компания гарантирует комфортный, увлекательный и полезный отдых в Сочи!

Компания Weekend-Sochi занимается организацией трансферов, оказывает услуги транспортного обслуживания мероприятий, а также оказывает услуги по аренде транспорта различного типа (легковые авто, микроавтобусы, автобусы, яхты и вертолеты). Среди основных наших услуг можно выделить следующие:

аренда автомобилей бизнес и представительского класса с водителем
индивидуальные и групповые трансферы (заказ машины в аэропорт или на вокзал и доставка по любому адресу Большого Сочи) — это заказ автомобилей бизнес или представительского класса
комплексное транспортное обслуживание мероприятий (форумы, деловые встречи, концерты, торжества и праздники)
организация отдыха, экскурсий
подбор жилья для отдыха (гостиницы, отели, виллы и коттеджи).

То, что мы предлагаем Вам - разумное соотношение цены и качества предоставляемых услуг. На нашем сайте вы сможете не только познакомиться с разнообразными видами отдыха в Сочи, получить полное описание пансионатов и гостиниц, но так же оформить путевки на отдых в Сочи, заказать транспортное обслуживание, трансферы или арендовать транспорт.

У меня взорвалась голова, когда я читал о Сочи в первый раз. Смотрите: Сочинский аэропорт расположен в Адлере, курорт Лазаревское находится в 70 км от Сочи и при этом считается его районом, протяженность Большого Сочи около 150 км — что.

Поясняю сразу: есть Большой Сочи, или по-понятному Сочинская область, куда входят Адлер, Лазаревское и т.д., а есть просто Сочи, как самостоятельный город.

Содержание

Районы Большого Сочи – где лучше отдыхать?

К Большому Сочи официально относятся четыре района:

Лазаревский,
Центральный (город Сочи),
Хостинский
и Адлерский.

Если брать микрорайоны внутри каждого, то их, конечно, в разы больше, речь про это пойдет ниже.
Центральным районом именуют город Сочи, Хостинским — территорию между Адлером и Сочи, а другие два — это Адлер и курорт Лазаревское и всё, что вокруг них. На самолете туристы прилетают в аэропорт Сочи, который, уфф, находится в Адлере. Если же вы едете поездом, то города-курорты располагаются так: Лазаревское, город Сочи, Хоста и в самом конце Адлер.

Центральный район

Сочи — шумный, суматошный, в нем мало пространства, но очень природно и зелено. Лично я для пляжного отпуска посоветовал бы другой район. Но если вам нравится городской отдых у моря (это когда пляж, машины, крупные тц, много народу) — вариант отличный. Внутри Сочи много микрорайонов: не все они граничат с морем, и чуть ниже я кратко опишу основные.

Еще город — холмистый. Точнее, если брать его компактный центр, то там нет резких подъемов, а вот подальше от моря… И главный минус для меня, как для туриста, проблема с парковкой — как же тут не хватает места! Даже в ноябре, в нижайший сезон, я с трудом находил, где оставить авто. Летом, наверное, можно не пытаться и ехать сразу общественным транспортом или такси. Ну, или оставлять на платной парковке.

По пляжам: они галечные вперемешку с черным песком, камни крупные. Из-за песка море не кажется чистым, вода мутновата.

Рекомендации по отелям:

Дешево

• 3* Грейс О’дин Конгресс — да, далековато от пляжа, но всё равно в центре города рядом с жд вокзалом; номера — просторные и без советского налета, сервис — доброжелательный, парковка имеется, завтрак — вкусный!

• 2* Coocoorooza Пансионат — если бы все пансионаты были такими — со свежим ремонтом, на первой линии, с видом на море и за адекватную цену — было бы замечательно.

• 3* Hotel Plutus — выгодное расположение посреди всего: пешком можно дойти и до жд вокзала, и до Навагинской (главной улицы), и до пляжа.

Средне

• 4* Денарт — есть вопросы к интерьерам, но всё-таки в демократичную цену включены хороший завтрак, большие номера, чистота на 5+ и центральное местоположение — отсюда и много отзывов с высокой оценкой.

• 3* Апарт-отель Бревис — полноценные квартиры у моря площадью поболее, чем среднестатистическая квартира россиянина. Охраняемая территория, ежедневная уборка, парковка прилагаются.

Подороже

Супер-лакшери варианты, чтобы НЕ жалеть, что не выбрали Турцию. Здесь отдыхают блогеры и все, кому не тянет карман ценник от 15 000 рублей за ночь.

Хостинский район

Менее популярный среди четырех районов Большого Сочи — но здесь находится много знаковых мест: известные Мацестинские сероводородные воды, Орлиные скалы, Тисо-самшитовая роща, Воронцовские пещеры, дача Сталина. Есть и интересные маршруты для хайкинга (прогулок со спорт-уклоном) — один из таких Терренкур. Хостинский район делится на микрорайоны Бытха, Малый Ахун, Мацеста, Хоста и Кудепста.

Но вот пляжи в этом районе далеко не лучшие, а море не самое чистое. К тому же вдоль пляжей проходят ж/д пути. И если рассматривать место по культурным местам и современным кафе, то их тут либо вообще нет, либо очень мало. Поэтому в Хосте чуть дешевле, чем в Сочи или Адлере.

Лазаревский район

Какой район дальше всех от аэропорта и холоднее всех на стыках сезонов? Лазаревский! Невероятно, но факт: именно тут поздней осенью и зимой может выпасть снег. Популярные у туристов поселки — Лоо, Дагомыс и само Лазаревское.

Если проводить сравнение, то инфраструктура в Лазаревском районе отстает, потому что основной вектор развития перед и после Олимпиады был направлен на Адлер и Сочи. Из жилых зданий — пятиэтажки и частный сектор. Отсюда неудобно добираться до достопримечательностей Сочи и Адлера.

Пляжи Лазаревского разные. Судя по отзывам туристов, некоторые довольно широкие, другие же очень узкие, и в сезон не протолкнуться. Что точно не придется по душе, так это ж/д пути, которые проходят вдоль побережья. Упираться взглядом с берега в бетонную стену — такое себе удовольствие.

✓ Квартиры и комнаты в Лазаревском смотрите на Суточно.ру.
✓ Отели и гостевые дома — на RoomGuru.

Рекомендации по отелям:

Дешево

• Отель Голливуд — эконом-вариант у моря, туристам нравится.

• Заря — популярный гостевой дом на первой линии.

Средне

• 3* Шторм — отель на первой линии, со свеженьким ремонтом и под управлением нового хозяина, который внимательно относится к пожеланиям гостей.

• Вилла Море — отличный рейтинг и отзывы, находится рядом с морем, в 150 метрах. Есть стоянка для авто, хорошая территория и европейский стиль.

Подороже

Два отеля, лучше которых в Лазаревском не найти — и по стоимости они не идут ни в какое сравнение с Сочи или Адлером:

Адлерский район

Подытожу районы Сочи, где лучше отдыхать летом, своим любимым местом — Адлером. Развитый, туристический и одновременно спокойный, современный. Состоит он из микрорайонов:

Нижнеимеретинская бухта,
Центральный Адлер
и — на удивление — Красная Поляна (да, горы – это часть Адлера!).

Оба раза в Большом Сочи мы останавливались в Имеретинке, и написали путеводитель по району, он по ссылке выше.

На мой взгляд, Адлер — идеальное место для отдыха летом. Здесь неплохая инфраструктура, есть хорошие современные кофейни и заведения, магазины, оборудованные пляжи. Да и море чище и красивее, чем в Сочи (конкретно в Имеретинской бухте). Тут находятся главные олимпийские достопримечательности, Абхазия совсем рядом и еще один безусловный плюс — равнинная местность, без особой холмистости, что удобно для поездки с детьми или пожилыми людьми.

Туристы, кто приезжает зимой кататься на лыжах или сноуборде, часто останавливаются в Адлере, так как жилье дешевле, чем на Красной Поляне, а берег и горы связывает прямая трасса.

✓ Квартиры и комнаты в Сочи смотрите на Суточно.ру.
✓ Туры — на Travelata.
✓ Отели и гостевые дома — на RoomGuru.

Выросла среднегодовая загрузка отелей

— Несмотря на введенные ранее ограничения, мы фиксируем рост среднегодовой загрузки на уровне порядка 30% по сравнению с прошлым годом, — сказала старший региональный директор RHG по оптимизации доходов в регионе Восточная Европа, Россия, Турция Виолетта Ромэро дэ Торрэс. — Мы также видим тенденцию всесезонного спроса в отличие от позапрошлого года, где был более ярко выражен сезон катания в горах и пляжный отдых в летние месяцы.

В Москве и в столичном регионе средняя загрузка отелей всё же уступает 2019 году, хотя всего на 14%. Пока лучшим месяцем в этом году оказался октябрь, когда разрыв с 2019 годом составил всего 3%.

— Наибольший разрыв в загрузке по сравнению с 2019 годом наблюдался в летние месяцы, что связано с недостатком организованных туристических потоков из других стран, прежде всего из Азии, — рассказала Ромэро дэ Торрэс. — По сравнению с прошлым годом мы наблюдаем серьезный рост как в загрузке (плюс более 40%), так и в цене за счет активного развития внутреннего туризма, возросших потоков бизнес-путешественников, спроса на мероприятия, а также туристов из ближневосточного региона.

Вместе с тем в Санкт-Петербурге восстановление загрузки происходит более медленными темпами по сравнению с Москвой. На сегодняшний день по отелям, расположенным в центральных локациях и рядом с аэропортом, снижение составляет менее 20% по сравнению с 2019 годом. В гостиницах, имеющих большие площадки для проведения конференций и деловых мероприятий, разрыв немного выше, уточняют в RHG.

— Это связано с большей зависимостью города от международного туристического потока и крупных конгрессных мероприятий, — объясняет Ромэро дэ Торрэс. — Самый большой разрыв в загрузке по сравнению с 2019 годом, как и в Москве, пришелся на летние месяцы, в связи с отсутствием туристических групп, особенно из Китая и других стран.

Неравномерность загрузки гостиничных комплексов по всей стране отмечают и в Ростуризме.

В Сочи и в Казань

Всплеск интереса к внутреннему туризму в 2021 году может свидетельствовать о том, что у россиян не оказалось существенной альтернативы для путешествий, предполагает руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

— В допандемийном 2019 году мы могли полететь в любую точку мира, — говорит Валерий Трушин. — В 2021 году путешествовать в другие страны достаточно проблематично. Прежде всего, не все страны готовы принимать туристов ввиду эпидемиологической обстановки. Кроме того, путешествие в другую страну достаточно проблематично в сегодняшних реалиях — нужно заботиться о паспортах вакцинации, визах, которые закончились, ПЦР-тестах, карантинах и так далее.

Однако, как считают некоторые эксперты, пока преждевременно говорить о восстановлении туристической активности по всей России.

По данным Ростуризма, в первом полугодии турпоток на внутренних направлениях составил 49 млн человек, что на 5% ниже, чем в 2019 году. С учетом ограничений, связанных с мерами по сдерживанию распространения пандемии COVID-19, сложно прогнозировать восстановление рынка внутреннего туризма до показателей 2019 года или их превышение. В лучшем случае, по итогам года сохранится отставание на те же 5%, полагает Марина Мережко. При этом и о каком-либо восстановлении въездного туризма также не может быть и речи — по данным Пограничной службы РФ, за 9 месяцев 2021 года число иностранных граждан, въехавших в страну с целью туризма, составило порядка 175 тыс. человек, двумя годами ранее — 4,3 млн человек.

Фактор закрытых гостиниц еще в 2020 году мотивировал россиян на путешествия внутри страны. Многие открыли для себя, что по России можно и нужно путешествовать.

Участники рынка отмечают, что Сочи и Роза Хутор были популярны среди корпоративных клиентов и до пандемии. Тем не менее всё больше компаний выбирали при этом альтернативные направления, например, Турцию, Армению, Грузию.

Эксперты отмечают, что Сочи сегодня — один из самых инфраструктурно развитых курортов России, что однозначно делает его более привлекательным. Однако ценовая политика отелей сильно завышена в соотношении цена–качество. Россияне, которые уже побывали на заграничных курортах, сравнивая их с отелями той же звездности в России, не получают привычного уровня сервиса, полагают специалисты.

Столичные перспективы

Сегодня многие зарубежные компании предпочитают проводить мероприятия и тренинги в России (из-за более жестких COVID-ограничений в других странах), и Москва, конечно, в списке приоритетных направлений. Санкт-Петербург также остается востребован среди иностранных туристов. Однако это осложняет и восстановление загрузки отелей — индивидуальные туристы выбирают малые места размещения, которые очень развиты в городе и предлагают более выгодные цены.

В Cushman & Wakefield замечают, что с учетом скорректированных данных за полный год средняя цена номера по рынкам двух столиц может приблизиться к показателям 2019 года (+/- 5–7%), но существенного роста не будет.

— По загрузке результатов оставшегося до конца года периода не хватит, чтобы показатели рынка приблизились к итогам 2019 года, — говорит Марина Мережко. — По рынку Санкт-Петербурга отставание составит порядка 30% от итогов 2019 года, по рынку Москвы — порядка 20%.

— Столь впечатляющие результаты курортного сегмента, к сожалению, пока что не достижимы для городских отелей, — говорит Наталья Обыдённова. — 2021-й для отелей Москвы пока на 15–20% отстает от показателей допандемийных времен.

Что год грядущий нам готовит

В 2022 году продолжит восстанавливаться международный туризм, что несомненно приведет к оттоку сегмента туристических групп и индивидуальных путешественников, а также, отчасти, и небольшого MICE (деловой туризм), полагает управляющий партнер маркетинговой компании SEA Company Андрей Шемякин. При этом существенную роль в этом сыграет включение Sputnik V в список одобренных вакцин ВОЗ.

— Высокий спрос сохранится, поскольку доля туристов и корпоративных клиентов, которые выберут внутренний туризм, достаточно высока, а инфраструктура еще совсем не развита во многих регионах, — считает Андрей Шемякин.

Прогнозы на 2022 год зависят от того, будет ли у россиян возможность выехать за границу: будет ли достигнуто соглашение по взаимному признанию вакцин и какова будет эпидемиологическая обстановка.

— Заявленных проектов туристических кластеров по всей России в настоящее время огромное количество, однако все они пока далеки от завершения. Соответственно, в следующем году рынок, скорее всего, удержит показатели 2021 года с небольшой коррекцией в сторону роста загрузки и средней цены номера, — резюмируют в Cushman & Wakefield.

В Ростуризме прогнозируют, что в 2022 году загрузка отелей в России в среднем вырастет на 15–20% по сравнению с 2021 годом и достигнет, таким образом, допандемийного уровня. При этом сохранится тенденция этого года: рекреационные и курортные территории продемонстрируют рост, тогда как в субъектах Федерации, которые пока не могут восстановить показатели из-за сокращения иностранного турпотока, загрузка останется на 15% ниже допандемийного уровня. Если в 2022 году эпидемиологическая ситуация позволит увеличить въезд в страну и будет запущена электронная виза, то отрасль может поставить рекорд по турпотоку и обороту за весь постсоветский период.

Но и не написать об этом уже просто не могу. Когда полгода назад я написала статью Жизнь под пальмами: всем, кто мечтает переехать в Сочи, посвящается, то даже не представляла себе, какую портянку комментариев она соберёт. Судя по комментариям, будущих жителей Сочи интересуют два основных вопроса — где жить и на что жить.

Вопросы из первой серии я переадресовала знакомому риэлтору (см. ссылку в первой статье). А вот на вторые — где, сколько и кем можно зарабатывать в Сочи, постараюсь ответить сама. Потому что тема явно животрепещущая, и многих явно не устроили мои односложные ответы.

И в этой статье я постараюсь ответить на самые частые ваши вопросы по поводу работы и бизнеса в Сочи. На объективность, как уже было сказано, не претендую.

Работа и бизнес в Сочи: 9 с половиной идей, как заработать на курорте

Такие вопросы я получала в комментариях к предыдущей статье, в Инстаграме и на электронную почту. Как видите, одних интересовала работа по найму, других — свой бизнес. Первым я честно отвечала, что не сотрудник службы занятости. Вторым намекала, что сама знакома только со сферой туризма и по другим бизнес-проектам вряд ли могу быть компетентным советчиком.

Ок, мне действительно что-то известно. Делюсь на безвозмездной основе.

Работа по найму

И как-то во всё это с трудом вписывается работа с 9 до 18… Но ведь есть же выходные! И вообще, бежать на работу по аллее из цветущих магнолий приятнее, чем по грязным сугробам спального микрорайона…

Я сама когда-то переехала в Сочи, устроившись на работу по найму. Мой опыт работы в туризме здесь оказался востребован. Так что, если у вас есть хоть какие-то навыки в сфере туризма и гостеприимства, шансы найти работу в Сочи у вас определённо есть. Тем более, что сами местные отнюдь туда не рвутся.

В многотысячный номерной фонд Сочи очень реально устроиться на следующие должности:

администратор службы приёма и размещения
менеджер (специалист) по работе с гостями
повар, официант, бармен
горничная, консьерж, спасатель на пляже/бассейне
аниматор
портье
водитель
инженер по эксплуатации оборудования (электрик, сантехник и т.п.)

По зарплате на этих должностях вряд ли можно рассчитывать на суммы больше 30-40 тысяч рублей. Зато бОльшая часть работодателей будут готовы предоставить вам проживание и питание. Так что, такие варианты вполне устроят молодых специалистов, которые не успели обзавестись семьей. Семейные люди и те, кто в родном городе работает на хорошей должности, на такие вакансии, конечно, не позарятся.

На хорошие зарплаты могут рассчитывать менеджеры высшего звена и руководители отелей. В Сочи они весьма востребованы. Но нужно быть готовыми к испытательному сроку. Но это хорошо и для вас, ведь за эти пару-тройку месяцев вы сможете сами решить — по душе ли вам 24 часа в сутки вникать в особенности русского национального отдыха…

В других, нетуристических сферах, ситуация с зарплатами и трудоустройством мало чем отличается от других российских городов. Торговля в городе-курорте процветает. Салоны красоты не пустуют. Жильё строится и ремонтируется. Траснпорт развивается. Социальная сфера тоже имеется. Но зарплаты обычно ниже, чем в большинстве городов-миллионников.

Вообще, по моему глубокому убеждению, главное в поиске работы — ваше желание найти её. И ваша ценность как специалиста. А это, как вы понимаете, от географических широты и долготы никак не зависит.

Чуть не забыла: многие приезжают в Сочи поработать только на сезон. И в принципе, такой — сезонной — работы в городе хватает. Но в большинстве случаев это низкоквалифицированный, а потому — низкооплачиваемый труд. С далеко не самым лучшим графиком работы. И поверьте, когда вы по 12-14 часов ежедневно будете крошить салаты и закуски в местной столовой, то до сил дойти до моря и просто искупаться банально уже не останется…

Свой маленький бизнес в Сочи

Итак, добро пожаловать в Краснодарский край — регион, который находится на втором месте в российском рейтинге по числу предпринимателей. В малом и среднем бизнесе занято почти 800 тысяч жителей Кубани. Причём количество появившихся за календарный год сопоставимо с количеством канувших в лету. Но, конечно же, эта статистика не должна пошатнуть ваш искренний бизнес-энтузиазм. Смелость города берёт!

Впрочем, для минимизации бизнес-рисков, стоит распечатать и повесить на холодильнике в съёмной (пока!) сочинской квартире список таких вот банальных фактов:

К чему это всё пишу? Нет, не отговариваю, ни в коем случае! В конце концов, может именно ваши вязаные по новейшей технологии шапочки станут следующим летом хитом продаж на всех сочинских пляжах. Просто заставьте себя сделать разумный анализ рисков и не тратить на закупку этих шапочек всю выручку от продажи бабушкиной квартиры в Тюмени.

Кем работать мне тогда, чем заниматься?

Топ-5 супер-идей, которые обычно приходят в голову всем, кто надумал делать бизнес в Сочи, выглядит так:

миниотель
кафе/столовая/ресторан
прокат вело, мото, авто
пассажирские перевозки в Сочи
строительство и ремонт

Прокомментирую эти идеи, занимая сугубо наблюдательную позицию.

Гостиничный бизнес в Сочи является одним из самых распространённых на побережье Черного моря. Глядя на ценники гостиниц и гостевых домов в Сочи и Красной Поляне, вам может показаться, что работать в этом сегменте очень выгодно.

Но не будет забывать про сезонность, это раз. А кроме того, небезызвестные туроператоры, заполонившие своими автобусами регион и выкупившие номерной фонд в Имеретинке и Красной Поляне оптом, в низкий сезон сливают этот самый номерной фонд по очень заманчивым ценам. И потому надеяться на заполняемость вашего отеля просто потому, что вы дали букингу хорошую цену, я бы не советовала. Лучше повышайте уровень обслуживания – чем он выше, тем выше вероятность, что клиенты повторно обратятся именно к вам и будут рекомендовать именно ваш отель своим друзьям и знакомым.

Кафе и рестораны в Сочи и Красной Поляне — это отдельная тема. Буквально все побережье пестрит различными кафе, фаст-фудами, фуд-кортами, ресторанами, столовыми, шашлычными, бургерными и прочими видами организации общепита.

Прокат оборудования и техники для катания/передвижения выглядит верным вариантом инвестиций, учитывая большие расстояния нашего курорта.

Среди видов оборудования можно выделить: прокат велосипедов, самокатов, гироскутеров, электрических скутеров, скейтов, досок для серфинга, катамаранов, катеров, лодок, оборудование для дайвинга и спортивной рыбалки, плавательные принадлежности – матрасы, круги, жилеты и прочее.

На Красной поляне большой популярностью пользуется аренда лыж, сноубордов и сопутствующего оборудования.

Однако снова вспомним про сезонность, зависимость от погоды и невысокую стоимость услуги (150 -250 рублей за час для велосипеда). А дело, если честно, хлопотное (была возможность поработать бок о бок с работниками проката). Так что, думайте сами, решайте сами…

Сфера пассажирских перевозок в Сочи считается высокодоходной. Цены на эти услуги приближены к Москве и Санкт-Петербургу. А востребованность таких услуг находится на очень высоком уровне. Но и конкуренция запредельная. С одной стороны, каждый день появляются какие-то он-лайн приложения для смартфонов. С другой, таксисты-армяне своих позиций тоже так просто не сдают.

Очень востребованными становятся морские прогулки. При определенных вложениях этот бизнес также быстро окупается и приносит неплохие дивиденды. Вот только эти вложения скорее уже не назовёшь малым бизнесом.

Со строительством и ремонтом попроще (как мне кажется). Сочи переживает строительный бум: покупаются квартиры, земельные участки, строятся дома. Многих посещает мысль построить собственную гостиницу. Все эти люди нуждаются в услугах профессиональных строителей и отделочников, которых к слову сказать, не так уж и много в городе-курорте.

Так что, если у вас есть возможность собрать бригаду крепких и непьющих (!) работяг-специалистов, закупить минимально необходимое количество техники и инструмента, то сможете влиться в очень прибыльный и перспективный вид бизнеса, который будет иметь положительную динамику еще многие годы.

Готовый бизнес в Сочи

Можно пойти и другим путём. Если вы решили стать местным предпринимателем, но не хотите начинать все с нуля, всегда можно приобрести готовый бизнес. В Сочи подобных вариантов хватает. Чтобы в этом убедиться, достаточно открыть популярные сайты с объявлениями.

Например, если у вас есть лишние полмиллиона рублей, то их хватит на небольшую пекарню-лавашную. За 800 тыс. рублей вам с радостью отдадут баню на дровах, пиццерия обойдется в 1 млн руб., как и один из местных батутных клубов. А за 2 млн рублей вы сможете стать владельцем частного детского садика.

Производство в Сочи

Сочи – это город-курорт. Здесь запрещено любое тяжелое производство, особенно производства, связанные с вредными веществами или отходами. Но если у вас есть идея экологически-безопасного производства, то попытаться можно. Главное, не забудьте мой совет про анализ ЦА. И отшлифуйте маркетинг ;-)

Так поступили ребята из Медовеевки, построив свою пивоварню и организовав производство натуральной косметики. Об этом подробнее читайте здесь: Пункт назначения — Медовеевка.

Также очень дальновидными оказались бизнесмены, решившие возрождать производство чая в Сочи.

Всего в Сочи сейчас 6 производств, занимающихся краснодарским чаем. Но самые известные — на Мацесте и в Хосте. Они ведут бизнес по выращиванию и продаже чая явно не в убыток, да и от экскурсий на чайные плантации и продажи сувенирки тоже что-то получают.

Кстати, неплохим бизнесом было бы производство сувенирной продукции. Мне кажется, в этой нише можно (и нужно) покреативить, чтобы составить достойную конкуренцию китайским и вьетнамским поставщика, чьими изделиями завалены все сувенирные отделы магазинов. А вот качественной и главное — аутентичной сувенирки, которую не стыдно привезти домой в память об отдыхе в Сочи, на местном рынке пока не много. Поэтому, если вы способны разработать и производить собственный продукт, то удача точно будет на вашей стороне.

Вместо заключения

Ну, что? Завращались бизнес-схемы в голове? Заскрипели шарики-ролики? Ну-ну, не буду вам мешать.

Просто хочу подкинуть вам ещё одну идею, как зарабатывать деньги, проживая на любом курорте земного шара, будь то Сочи или Пхукет. Я могу вас научить тому, чем занимаюсь сама и что хорошо знаю. Речь идёт о написании статей. Статей о туризме, о местных достопримечательностях, о жизни на курорте. На этом можно и нужно зарабатывать. И всё, что для этого нужно — ваше желание.

И напоследок, хочу пожелать удачи и веры в свои силы. Ведь по большему счёту, ваш бизнес-энтузиазм и творческий задор, при здравом подходе и учёте местной специфики, рано или поздно принесут вам заслуженные прибыли. Лучше бы, конечно, рано, чем поздно. Хотя — лучше поздно, чем никогда!

Читайте также: