Что дает гражданство кипра

Обновлено: 18.09.2024

В кипрских законы о гражданстве восходит к 1967 году в основном базируются на принцип крови .

Содержание

Есть несколько способов стать гражданином Кипра (гражданином Республики Кипр ):

Первый, состоящий в браке с гражданином Кипра, требует, чтобы он был в браке не менее 3 лет и прожил 2 года на Кипре до даты подачи заявления.

В случае, если гражданин Кипра проживает за границей, заявитель должен либо состоять в браке с гражданином Кипра в течение 3 лет и представить сопроводительное письмо, объясняющее, почему желательно гражданство, либо состоял в браке с гражданином Кипра в течение 5 лет и иметь хотя бы один ребенок (в этом случае сопроводительное письмо не требуется). [1]

Свидетельство о рождении заявителя
Справка об отсутствии судимости заявителя
Свидетельство о браке
Свидетельство о рождении детей пары
Свидетельство о приобретении кипрского гражданства супругом Кипра (если применимо)
Заявление о гармоничном совместном проживании, подписанное перед сотрудником районной администрации или дипломатического ведомства.
Заявление о совместном проживании от местного органа власти
Заявление должно быть подано в двух экземплярах, и на одной из двух форм заявки должны быть две марки стоимостью 8,54 евро.
Ксерокопия квитанции на сумму 300 евро, уплаченную в качестве комиссии

Чтобы подать заявление с помощью этого метода, человек должен быть старше 18 лет и, естественно, иметь кипрское происхождение, если он родился за границей после 16 августа 1960 года, и один из родителей на момент рождения был гражданином Кипра. Таким образом можно подать заявление, если человек родился после 11 июня 1999 г., мать которого на момент его рождения была гражданкой Кипра. [2]

К заявке должны прилагаться:

Свидетельство о рождении заявителя
Свидетельство о браке родителей заявителя
Фотокопия паспортов заявителя и родителей заявителя.
Свидетельство о регистрации кипрского родителя (если применимо)
Копия подтверждения оплаты 20 евро
К заявке прилагается марка стоимостью 8,54 евро [2]

Натурализация - это процесс, в ходе которого негражданин страны, в данном случае Кипр, может стать гражданином этой страны. Процесс может быть осуществлен посредством закона или заявления в соответствующие органы.

13 сентября 2016 года Совет министров утвердил новую программу финансовых критериев для инвесторов, желающих получить гражданство Кипра, Кипрскую инвестиционную программу. [5]

Претенденты, подающие заявление на получение кипрского гражданства через этот вариант гражданства через инвестиции, должны активно инвестировать в экономику Кипра, в первую очередь покупая недвижимость на минимальную стоимость 2 миллиона евро, которая должна храниться не менее 5 лет, после чего недвижимость может быть продана. они должны поддерживать имущество на сумму не менее 500 000 евро на неопределенный срок. Гражданство за инвестиции включает основного заявителя и его или ее супругу и не состоящих в браке иждивенцев в возрасте 28 лет и младше. Родители основного заявителя также могут быть добавлены для дополнительных инвестиций в размере 500 000 евро. [6] Согласно недавним поправкам, заявители, получившие одобрение, также должны сделать пожертвования на общую сумму 150 000 евро. Недавние поправки также предусматривают наличие у заявителей действующей шенгенской визы . [7]

После внесения изменений в процедуры в 2019 году гражданство теперь подтверждается только через 6 месяцев, а не через 3 месяца, как раньше. [ когда? ] [8]

Кипр приостановил свое гражданство по инвестиционной программе с 1 ноября 2020 года. По этой схеме были предусмотрены паспорта, которые гарантируют безвизовый въезд в Европейский Союз при минимальных инвестициях в размере 2 миллионов лари. [9]

В соответствии с Законом Республики Кипр о гражданстве 1967 года, любое лицо, родившееся 16 августа 1960 года или позже, и хотя бы один из родителей является гражданином Кипра, автоматически приобретает кипрское гражданство. [10] Тем не менее, те, кто родился в период с 16 августа 1960 г. по 1999 г. у кипрской матери за границей, не становятся гражданами Кипра автоматически, но могут зарегистрироваться после достижения 21 года. [11]

Кипр позволяет своим гражданам иметь иностранное гражданство в дополнение к кипрскому гражданству. Некоторые страны, однако, не разрешают множественное гражданство, например, взрослые, получившие кипрское или японское гражданство по рождению, должны заявить в Министерство юстиции последнего до достижения 22- летнего возраста , какое гражданство они хотят сохранить.

Граждане Кипра также являются гражданами Содружества .

Поскольку Кипр является частью Европейского Союза , кипрские граждане также являются гражданами Европейского Союза в соответствии с законодательством Европейского Союза и, таким образом, пользуются правом свободного передвижения и правом голоса на выборах в Европейский парламент . [12] Находясь в стране, не входящей в ЕС, где нет посольства Кипра, граждане Кипра имеют право на консульскую защиту в посольстве любой другой страны ЕС, присутствующей в этой стране. [13] [14] Граждане Кипра могут жить и работать в любой стране в пределах ЕС в результате права на свободное передвижение и проживание, предоставленного вСтатья 21 Договора о ЕС . [15]

По состоянию на 26 марта 2019 года [Обновить] кипрские граждане имели безвизовый или визовый доступ по прибытии в 173 страны и территории, что позволило кипрским паспортам занять 16-е место с точки зрения свободы передвижения согласно рейтингу Henley Passport Index . [16]

В 2017 году кипрская национальность заняла двадцать четвертое место в Индексе национальности (QNI). Этот индекс отличается от индекса ограничений на выдачу виз , который фокусируется на внешних факторах, включая свободу передвижения. QNI учитывает, помимо свободы передвижения, такие внутренние факторы, как мир и стабильность, экономическая мощь и человеческое развитие. [17]

Паспорт Кипра открывает своему обладателю возможность путешествовать без виз и проживать в любой стране Европейского Союза без ограничений по срокам. Кроме того, гражданство Кипра позволяет оптимизировать налогообложение, так как именно на Кипре самый низкий корпоративный налог среди стран Евросоюза. Об этих и других преимуществах гражданства Кипра, а также об изменениях в инвестиционной программе государства рассказали юристы Иммигрант Инвест.

Павел Решетников (Иммигрант Инвест) принял участие в панельной дискуссии "Гражданство за инвестиции" на конференции в Каннах. Фото: предоставлено Иммигрант Инвест

Почему инвесторы выбирают Кипр?

Кипр - островное государство в Средиземном море с прекрасной природой, мягким климатом и выгодной программой инвестиционного гражданства. Основными преимуществами программы на Кипре эксперты называют:

● Скорость. Получить гражданство Кипра можно за 6-7 месяцев, что в сравнении с другими странами ЕС можно считать просто молниеносным сроком.
● Простота. Гражданство Кипра за инвестиции может получить любой совершеннолетний инвестор без судимостей и проблем с миграционной службой ЕС, который готов вложить от 2 млн евро в недвижимость или компании Кипра и может доказать законное происхождение этих средств.
● Отсутствие требования натурализации. Инвестору не нужно жить на Кипре, чтобы получить паспорт.
● Гражданство для всей семьи. Кипрская программа уникальна, ведь она предусматривает участие не только самого заявителя, но и его супруги, родных или усыновленных детей до 28 лет и родителей любого возраста.
● 158 стран мира без виз. С паспортом Кипра инвестор и его близкие могут проживать, работать или учиться в любой стране ЕС, а также путешествовать без получения дополнительных документов.
● Оптимизация налогообложения. Инвестор может выбирать любую страну для оплаты налогов, при этом действует договор с 50 государствами, исключающий двойное налогообложение.

Однако с каждым годом обзавестись "запасным аэродромом" в странах ЕС становится сложнее. В 2019 году правительство Кипра проводит масштабную реформу инвестиционной программы, что по словам экспертов Иммигрант Инвест может несколько усложнить процесс получения гражданства Кипра в будущем.

Как получить гражданство Кипра в 2019 году?

Процесс получения нового паспорта состоит из выбора объекта инвестиций, подписания договора купли-продажи, подготовки пакета документов для последующей проверки и получения гражданства. Все это занимает 7-8 месяцев в общей сложности и, если заручиться поддержкой уполномоченных агентов, проходит быстро и без особых трудностей.

Однако важно учитывать, что в 2019 году правительство Кипра приняло решение о необходимости реформы инвестиционной программы, что повлекло за собой ужесточение проверок кандидатов, введение новых невозвратных инвестиций и изменение сроков возврата инвестиций.

Сколько стоит гражданство Кипра?

С финансовой точки зрения реформа программы в 2019 году означает подорожание гражданства Кипра на 150 тыс. евро. Эта сумма невозвратных инвестиций будет направлена в государственные фонды, занимающиеся исследованиями и развитием, а также разработкой и внедрением схем доступного жилья для граждан Кипра.

Таким образом в 2019 году паспорт гражданина Кипра инвестор может приобрести по следующим расценкам:

● Через инвестиции в жилую недвижимость. Минимальная сумма вложений в жилую недвижимость на Кипре - 2 млн евро + 150 тыс. евро невозвратного взноса в госфонды.
● Через инвестиции в коммерческую недвижимость. Те же 2 млн евро вложений + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса.
● Через покупку ценных бумаг Кипрских компаний и фондов. Не менее 2 млн евро инвестиций + 500 тыс. евро в жилье + 150 тыс. евро невозвратного взноса.
● Через инвестиции в судоходную отрасль. Условия не отличаются от инвестиций в коммерческую недвижимость.

Для вторичной недвижимости, которая ранее уже была использована для получения гражданства, действуют особые условия. Изменения вступят в силу 15.05.2019 и уже в мае минимальная сумма инвестиций в недвижимость этого плана будет составлять 2,5 млн евро. Нововведение сложно назвать выгодным для инвесторов, но для государства это возможность стабилизировать рынок недвижимости.

Раньше кандидатам на получение гражданства также предлагали инвестировать в государственные облигации. Этот вариант был не слишком популярен, да и надежным для инвестора его назвать было сложно, поэтому правительство Кипра отменило эту опцию.

Куда пойдут деньги от невозвратных инвестиций?

Обязательные невозвратные инвестиции в размере 150 тыс. евро правительство планирует разделить между "Фондом содействия исследованиям и инновациям" и фондом "Корпорации земельного развития".

Деятельность "Фонда содействия исследованиям и инновациям" нацелена на формирование "Цифрового Кипра", внедрения новых технологий в сферы здравоохранения, образования, налоговую систему, систему электронных платежей, разработку и поддержку проекта SEPA (единой зоны платежей в евро), а также исследования в области альтернативной энергетики.

Деньги, направленные в фонд "Корпорации земельного развития", будут применяться в создании новых жилищных программ для уязвимых групп населения, а также для поддержания и развития уже существующих проектов доступного жилья.

Увеличение срока возврата инвестиций

Ранее минимальный срок возврата инвестиций составлял 3 года, но после реформы заявителям придется держать свои вложения на Кипре не менее 5 лет.

По словам юристов Иммигрант Инвест увеличение срока возврата вложений никак не отразится на кандидатах, изначально рассматривающих эти инвестиции как долгосрочные. Но для тех, кто заинтересован вернуть инвестиции как можно быстрее, такое новое условие ощутимо снижает рентабельность программы. Кроме того, на фоне этого изменения ожидается остановка роста цен на первичную недвижимость.

Обязательное оформление шенгенской визы

Еще одно важное изменение, принятое кабмином Кипра - обязательное оформление краткосрочной шенгенской визы (до 90 дней) на момент подачи документов. Это требование обусловлено в том числе и другим нововведением - правительство Кипра больше не будет рассматривать кандидатуры заявителей, отвергнутых другими странами ЕС.

Юристы Иммигрант Инвест утверждают, что данное нововведение в долгосрочной перспективе является скорее положительным, чем отрицательным. Все это - часть проверки кандидатов, которую ранее проводили уже после приема документов к рассмотрению. Такой подход должен ускорить процесс рассмотрения заявок за счет автоматического отсечения неподходящих.

При этом обладатели паспортов или ВНЖ государств, предоставляющих безвиз в Шенген, не должны оформлять визу.

Расширение перечня обязательных документов

Этот пункт реформы вступает в силу 15.05.2019 года и касается инвестиций в недвижимость. Теперь для подачи заявки, помимо стандартного пакета документов, каждому заявителю также придется предъявить:

● Planning Permit (разрешение на планирование);
● документ, подтверждающий снятие обременений с недвижемости (в случае, если таковые были);
● сертификат о завершении строительства (для готовых объектов). Если же объект еще строится, государство требует, чтобы не менее 5% от стоимости было заблокировано банковской гарантией. Продавец сможет получить эту сумму только после сдачи проекта.
________________________________________

"Для инвестора это является положительным фактором, так как дает гарантию и безопасность при вложении в проект. Данное изменение решит проблему мошенничества со стороны застройщиков. Снизит риски для инвестора, повысит рейтинг программы в общем. У инвестора появится возможность прогнозировать сроки получения гражданства, сроки возврата инвестиций. Однако при этом будет нельзя войти в проект на самой ранней стадии его реализации, когда он еще не выведен официально на рынок. Ранее такая возможность могла в разы повысить рентабельность покупки, так как без planning permit цены на объекты были гораздо ниже". - утверждает адвокат и директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая.

Кто может получить паспорт Кипра через инвестиции?

Основные требования правительства Кипра к заявителю мало чем отличаются от требований других стран ЕС:

● претендент на гражданство должен быть совершеннолетним;
● без судимостей и проблем с миграционной службой;
● заявитель должен обладать капиталом не менее 2,5 млн евро;
● должен доказать законность происхождения капитала.

Помимо основного заявителя на гражданство может претендовать его супруга (супруг). Причем, в отличие от других европейских программ, кандидатам не обязательно быть в официальном браке. Чтобы подтвердить подлинность гражданского брака, достаточно доказать финансовую зависимость супруга от инвестора, что легко можно сделать с помощью счетов, оплаченных заявителем. Также придется оформить заявление, подтверждающее совместное проживание.

Еще один большой плюс кипрской программы - возможность указать в заявке детей до 28 лет. Это могут быть как родные дети, так и усыновленные или дети от предыдущего брака (при условии наличия разрешения от матери). Основное условие - ребенок должен финансово зависеть от инвестора. Подтверждением такой зависимости могут стать счета за обучение или коммунальные услуги, оплаченные заявителем.

Также в заявке на получение гражданства Кипра можно указывать родителей инвестора и его жены/мужа. Родители могут быть любого возраста и могут не иметь финансовой зависимости от инвестора. За них придется внести дополнительную сумму инвестиций, а также приобрести им жилье не дешевле 500 тыс. евро, которое будет передано родителям в пожизненное владение. Родители могут жить и с основным заявителем, но тогда жилье должно стоить не менее 1 млн евро.

Профессиональное сопровождение в получении гражданства Кипра

Компания Иммигрант Инвест является уполномоченным представителем европейских программ инвестиционного гражданства уже более 10 лет. Своим клиентам эксперты Иммигрант Инвест предлагают полный комплекс услуг, начиная от помощи в выборе оптимальной программы и заканчивая получением новых паспортов всей семьей инвестора.

Специалисты компании обеспечивают скорость и комфорт, самостоятельно подготавливают пакет документов, ведут переговоры с правительственными органами, сопровождают клиента в процессе выбора и покупки недвижимости, а также предоставляют услуги по управлению недвижимостью, помогая получить дополнительную прибыль от сдачи жилья в аренду без каких-либо хлопот.

За последние 5 лет компания помогла получить гражданство Кипра более чем 50 семьям без единого отказа. Иммигрант Инвест сотрудничает исключительно с лучшими застройщиками на Кипре, а потому может предлагать своим клиентам выгодные проекты для вложений с высоким уровнем окупаемости.

Однако, учитывая последние реформы программы инвестиционного гражданства на Кипре, юристы Иммигрант Инвест предполагают, что в ближайшие пару лет процесс получения паспорта этого государства может усложниться, так что всем желающим обзавестись "запасным аэродромом" в ЕС стоит поторопиться.

Всегда есть такая категория людей в каждой стране, которые стремятся максимально поменять условия жизни. Смена места жительства – это радикальное решение, но не такое уж и редкое. Если привлекает жизнь в жарких странах, то многие могут пожелать уехать жить на Кипр, цены на жилье здесь доступные, налоги не значительные, а природа просто замечательная, море и солнце обеспечены. Отзывы о Кипре сплошь составлены в прилагательных превосходной степени, плюсов отмечается гораздо больше, чем минусов.

Однако, нужно учесть, что говоря о Кипре, абсолютное большинство имеет в виду греческий Кипр. Между тем, на острове имеется два государства, просто Северный Кипр признан официально только Турцией (этнически население данной области является турками).

Получить гражданство Северного Кипра (турецкая часть)

Получить гражданство Северного Кипра не очень сложно, но нужно учесть, что с паспортом данного государства примут только в Турции, для представителей властей всех других стран данный паспорт будет ничего не значащей бумагой. Однако, если имеется желание переехать на Кипр на ПМЖ, именно на указанную часть острова, то сделать это вполне реально.

Как получить гражданство Кипра гражданину России? Необходимое условия - проживание на территории страны не менее десяти лет, при этом, выезжать можно только на три месяца в течение одного года. Другой способ – вступить в брак с турко-киприотом и пробыть в нем не менее трех лет. Дети, если хотя бы один родитель является представителем данной национальности, не важно, ребенок родился на Кипре или нет, также становятся полноправными гражданами данной державы.

Получение гражданства после соблюдения указанных условий осуществляется на основании заявления с предоставлением комплекта документов, которые доказывают выполнения вышеобозначенных требований. Обязательно прилагается справка, где указывается время въезда и выезда из страны, сроки должны быть соблюдены, за этим следят строго.

Для русских нет никаких особенных или специфических правил.

Известно, что некоторые государства предоставляют вид на жительство, если приобретается недвижимость или вкладываются средства в бизнес на территории страны. Гражданство таким образом приобрести, правда, нельзя. Но на Северном Кипре к Вам определенно отнесутся более лояльно, если переезд на ПМЖ сюда Вы затеяли, обладая солидными или просто достаточными средствами. Гражданство Кипра при покупке недвижимости автоматически не предоставляется, но обладатели объектов на территории страны также вправе рассчитывать на особое отношение государственных органов. Для получения вида на жительства, к слову, практически, достаточно только приобретения квартиры или виллы. Многие иностранцы именно таким образом здесь и проживают.

Гражданство за инвестиции можно получить практически сразу. Так, если лицо приобретет значительный объект, вложит много средств в экономику, то отдельным решением министерства гражданство может быть оформлено незамедлительно.

Для россиян данный вариант подходит, конечно, далеко не для всех. Кроме того, решаясь на переезд на ПМЖ на Кипр нужно учесть возможности трудоустройства и обеспечения себя достаточными средствами для проживания, цены здесь уже европейского уровня. Получение ВНЖ не дает права на работу, его нужно оформлять отдельно.

Для принятия взвешенного и ответственного решения можно посмотреть рассказы уже устроившихся на Северном Кипре. Прочитав тот или иной отзыв, нужно иметь в виду, что людям свойственен субъективизм, некоторые оценочные суждения можно отбросить или проигнорировать.

Получить гражданство южного Кипра (греческая часть)

Примерно таким же образом можно получить гражданство и на южном Кипре. Сначала имеет смысл приобрести недвижимость и доказать свою кредитоспособность, получить ВНЖ. После проживания в течение семи лет, либо трех, но будучи связанным семейными узами с гражданином указанной части острова, без выездов на существенные сроки, можно подавать пакет документов на рассмотрение. Солидные инвестиции упростят получение гражданства. В греческой части учитывают и просто инвестиции, в виде приобретения различных объектов на сумму не менее 25 млн. евро. Также на быстрое получение гражданства может рассчитывать тот, кто создает здесь филиал или фирму с годовым оборотом под сотню миллионов или тот, кто реализует на острове высокотехнологичный, новаторский проект, тот, кто вкладывает в банк непосредственно не менее 17 млн. евро. Либо, если суммы немного не хватает, можно совместить все эти факторы, кипрские власти обязательно примут это во внимание.

Программа инвестиционного гражданства на Кипре считается одной из самых быстрых и занимает примерно 6–7 месяцев, если к подготовке документов привлечены опытные юристы. Лицензированные агенты кипрской программы из компании "Иммигрант инвест" рассказали о том, какие изменения в процедуре ожидают инвесторов в 2019 году и почему стоит поторопиться.

Фото: Иммигрант Инвест

Что даёт гражданство Кипра?

Кипр — островное государство в Средиземном море с мягким климатом и восхитительной природой, но на этом его преимущества не заканчиваются. Паспорт гражданина Кипра позволяет посещать более 150 стран без дополнительных виз, а также даёт возможность жить, учиться и работать в абсолютно любой стране Евросоюза.

Многие инвесторы выбирают Кипр ещё и потому, что налоговая система этой страны считается одной из самых лояльных в ЕС. Корпоративный налог составляет всего 10%, а также действуют договорённости с 50 государствами, исключающие двойное налогообложение.

При этом инвестиции в недвижимость на Кипре — не только шанс получить гражданство, но и гарантия стабильного дохода, так как ежегодно это небольшое государство посещает более 3 млн туристов.

Инфографика: "Иммигрант инвест"

Почему многие инвесторы выбирают Кипр?

Помимо вышеперечисленных преимуществ инвестиционная программа Кипра ценится инвесторами за простоту, скорость и вариативность. Сегодня каждый инвестор может выбирать, хочет ли он вкладывать деньги в новострой, жилую недвижимость на вторичном рынке, коммерческие объекты или судоходную отрасль. При этом претендовать на гражданство может не только сам заявитель, но и вся его семья, включая детей от предыдущих браков, гражданских супругов и родителей.

Правительство Кипра не требует от своих инвесторов прохождения процесса натурализации, то есть заявителю на гражданство совершенно не обязательно жить на территории государства или даже появляться там в определённое время.

Ещё один важный момент — чтобы получить гражданство Кипра, инвестору не придётся отказываться от своего текущего гражданства. Паспорт гражданина Кипра может служить тревел-документом, а также на него можно регистрировать недвижимость, бизнес, открывать счета.

Предпосылки к реформе инвестиционной программы на Кипре

В 2019 году правительство государства приняло решение о введении ряда изменений в программу инвестиционного гражданства. Специалисты утверждают, что большая часть корректив связана с давлением со стороны Евросоюза, представители которого стремятся привести все программы стран ЕС к единому образцу. Кабмин Кипра не спешит отказываться от самых привлекательных для инвесторов пунктов своей программы, но некоторые изменения всё же принял. Основная часть нововведений вступит в силу 15 мая 2019 года, однако часть новых требований следует учитывать уже сейчас.

Основные изменения в программе

Первое изменение, которое коснётся всех без исключения инвесторов, заключается в введении обязательного невозвратного взноса в госфонды в размере 150 тыс. евро. По словам министра финансов Хариса Георгиадиса, ранее деньги от инвестиционной программы поднимали только строительную отрасль экономики, в другие сферы финансирование не доходило. 6,6 млрд евро, полученные Кипром от 1864 заявителей с момента старта программы в 2013 году, никак не отразились на жизни простых кипрских граждан и реальном секторе экономики.

Чтобы выровнять ситуацию, государство ввело обязательные инвестиции в государственные фонды: 75 тыс. евро — на исследования и развитие, а также 75 тыс. евро — на финансирование схем доступного жилья для граждан Кипра.

Помимо этого реформа инвестиционной программы подразумевает следующие изменения:

обязательное оформление шенгенской визы для всех заявителей;
продление срока возврата инвестиций;
увеличение пакета документов;
автоматический отказ в подаче заявки, если ранее кандидат пытался получить гражданство в других странах ЕС;
разрешение на инвестиции в судоходную отрасль;
отмена инвестирования в облигации государства;
изменение процедуры инвестирования во вторичную недвижимость, которая ранее была использована для получения гражданства другим инвестором.

Рассмотрим подробнее каждое из нововведений.

Обязательная шенгенская виза

По новым правилам на момент подачи заявки каждый инвестор обязан открыть краткосрочную шенгенскую визу. Ранее визу на Кипр можно было оформить по дороге в аэропорт, что значительно упрощало процесс. С другой стороны, у большинства инвесторов и так есть шенгенская виза, открытая в туристических или бизнес-целях, так что вряд ли это изменение сильно отразится на востребованности программы.

Кроме того, в 2019 году к рассмотрению не будут приниматься заявки кандидатов, которые ранее пытались получить гражданство других стран Евросоюза и получили отказ.

Следует понимать, что всё это — часть проверки, которую раньше проводили уже после рассмотрения заявки, так что новые требования теоретически должны сократить время ожидания ответа за счёт автоматического отсечения заявок без визы.

Невозможность инвестирования в облигации Кипра

Это изменение никак не скажется на инвесторах, ведь, когда инвестиции в государственные облигации были разрешены, этот вариант не пользовался популярностью. Более того, так государство защищает инвесторов от обесценивания инвестиций, предлагая вложить деньги в более стабильные и прибыльные варианты.

Изменение стоимости гражданства

Как уже говорилось, кабмин принял решение о введении обязательных невозвратных взносов в госфонды для иностранцев, желающих получить гражданство Кипра. Обязательный взнос составляет 150 тыс. евро, которые в равных частях будут направлены в фонд "Корпорация земельного развития" и Фонд содействия исследованиям и инновациям.

Основная задача первого фонда — реализация государственной жилищной политики, направленной на помощь уязвимым социальным группам в получении собственного жилья. Правительство утверждает, что все деньги, полученные этим фондом от инвесторов, будут направлены на развитие программ доступного жилья для населения.

Деятельность Фонда содействия исследованиям и инновациям направлена на продвижение научных и технологических исследований в стране. Иностранные инвестиции фонд планирует вкладывать в формирование "цифрового Кипра", развитие исследовательских проектов в сфере альтернативной энергетики и внедрение цифровых технологий в сферу образования, налогообложения, здравоохранения, а также разработку единых электронных платёжных систем. Кроме того, часть средств будут направлять на развитие проекта единой зоны платежей в евро SEPA.

В остальном финансовая сторона получения гражданства не изменится. Как и прежде, претендентам на паспорт Кипра за инвестиции предлагают несколько вариантов:

инвестиции в размере 2 млн евро в жилую недвижимость Кипра + 150 тыс. невозвратного взноса;
инвестиции в размере 2 млн евро в коммерческую недвижимость + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса;
покупка кипрских ценных бумаг (компаний, фондов) на сумму 2 млн евро + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса;
инвестиции в судоходную отрасль в размере не менее 2 млн евро + 500 тыс. евро в жильё + 150 тыс. невозвратного взноса.

Все варианты можно комбинировать. Также следует учитывать, что, кроме вышеперечисленных расходов, существуют ещё государственные пошлины, которые оплачиваются заявителем за каждого члена семьи, указанного в заявке.

Ещё одно важное изменение коснулось вторичной недвижимости, которую ранее уже использовали для получения гражданства. Начиная с 15 мая 2019 года минимальная сумма инвестиций в недвижимость из этой категории будет составлять 2,5 млн евро. Конечно, такие изменения никак нельзя назвать удачными для инвесторов, ведь раньше такое жильё можно было купить на 500 тыс. евро дешевле, но, по словам представителей правительства, этот шаг необходим для стабилизации рынка недвижимости.

Увеличение пакета документов

Уже с 15 мая 2019 года вступит в силу изменение, требующее расширения перечня обязательных документов для любых инвестиций в недвижимость. Каждому инвестору придётся добавить в свой пакет документ о снятии обременений с недвижимости, Planning Permit (разрешение на планирование) и сертификат о завершении строительства. Если же инвестор выбирает для вложений объекты, находящиеся на стадии строительства, новые правила требуют, чтобы не менее 5% суммы были защищены банковской гарантией, что не даст продавцу получить эту часть денег, пока объект не будет сдан.

Эти изменения приняты, чтобы обезопасить инвесторов и в целом повысить рейтинг программы. Нововведения защищают инвесторов от возможного мошенничества со стороны застройщиков, но не дают заключить сделку на ранних этапах реализации проекта — до того, как объект будет выведен на рынок.

Продление срока возврата инвестиций

Ранее минимальный срок обязательного владения инвестициями на Кипре составлял 3 года. В 2019-м его продлили до 5 лет. Это изменение обусловлено стремлением подвести инвестиционную программу Кипра к единым условиям других европейских программ.

Для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость на Кипре в долгосрочной перспективе, это изменение можно назвать положительным. Однако оно грозит снижением рентабельности программы для тех инвесторов, у которых есть альтернативный источник дохода, требующий вложений.

Ужесточение проверки кандидатов

Правительство Кипра уже заявило о привлечении "специализированной иностранной фирмы" для качественной проверки кандидатов. Это решение должно привести к повышению репутации программы за счёт отсеивания лиц, которые и так получили бы отказ в рамках проверки на благонадёжность Due Diligence. Специалисты считают, что данное изменение принесёт только плюсы всем инвесторам.

Директор по развитию "Иммигрант инвест" Елена Рудая

— Мы — лицензированные агенты программы — проводим предварительную проверку клиента по различным базам правовой и бизнес-информации ещё до начала сбора и подготовки документов. Это позволяет снизить риск отказа и подобрать сразу подходящую программу для нашего клиента, — утверждает адвокат и директор по развитию компании "Иммигрант инвест" Елена Рудая.

Получение гражданства Кипра с профессиональным сопровождением

Лицензированные агенты программ инвестиционного гражданства стран ЕС компании "Иммигрант инвест" уже более 10 лет занимаются разработкой индивидуальных решений для инвесторов. Компания предоставляет полное сопровождение на весь срок, вплоть до получения новых паспортов заявителем и его семьёй.

Специалисты компании "Иммигрант инвест" проводят консультации по подбору оптимальных программ, берут на себя подготовку и апостилирование пакета документов, предоставляют широкий выбор недвижимости для инвестиций от проверенных застройщиков. Кроме того, после получения гражданства инвестор может перепоручить экспертам компании управление недвижимостью, чтобы получать до 4% годовых прибыли от аренды без лишних хлопот.

За последние 5 лет компания "Иммигрант инвест" помогла получить гражданство Кипра более чем 50 семьям без единого отказа. Однако современные тенденции показывают, что уже через несколько лет получить паспорт Кипра за инвестиции будет сложнее, чем сейчас, так что следует торопиться.

Читайте также: