Что строят в сочи на курортном проспекте
Обновлено: 18.09.2024
По сути, это фейки. С букинга или Airbnb берут фотографии шикарных квартир: Майами, Ницца, Болгария — все, что угодно, лишь бы не было видно песчаного пляжа, потому что в Сочи галька. Выкладывают объявления о продаже этих объектов, пишут симпатичную цену, примерное месторасположение в пределах Сочи и ждут, закинув удочку. Когда звонят потенциальные покупатели, им плетут, что квартира на задатке, или что собственник сейчас за границей и просмотр невозможен, или что-нибудь еще. Но! Есть другие варианты, и их можно посмотреть прямо сейчас. Конечно, реальные объекты хуже, но клиент уже попался.
Есть более отчаянные риелторы — они выезжают на встречу с покупателем, который настроен посмотреть квартиру мечты, и откровенно говорят: это все обман, таких объектов нет. Если хотите увидеть реальные предложения, поехали со мной. Нет — до свидания.
Сотрудники автоцентров размещают рекламу, где говорится о продаже авто по цене ниже рынка. А когда покупатели приезжают за машиной, оказывается, что ее в наличии нет. Или есть, но на 200 тыс. руб. дороже. Здесь все примерно так же. Главное, чтобы клиент позвонил, а дальше — работа менеджера.
Вторая опасность, подстерегающая желающих купить квартиру у моря, — так называемые жэпэшки. Это и не квартиры, и не апартаменты, а жилые помещения. Штука удивительная, и есть она только в Сочи.
В чем суть: на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), можно поставить дом не более трех этажей, при этом объект не должен быть выше 15 м. А в Сочи очень много земли для ИЖС. Застройщик покупает такой участок, ставит на нем трехэтажку — как положено, оформляет здание в собственность, а потом заказывает улучшение проекта. И в его рамках умудряется возвести еще пять этажей. Получается такая большая очень многоквартирная восьмиэтажка. Это здание вводят в эксплуатацию по суду и продают жилые помещения, которые расходятся как горячие пирожки. Покупателям плетут, что жэпэшки — отличный вариант, к тому же они значительно дешевле обычных квартир — процентов на 30. Такое жилье можно взять и по 60 тыс. руб. за квадрат — где-нибудь в Адлере, например.
Главная проблема жэпэшек — коммуникации. Местных микрозастройщиков не волнует, что должны быть выкуплены техусловия на подведение водопровода, на отведение канализации, на электричество.
А канализация у них ЛОС — локальные очистные сооружения. Это не выгребная яма, конечно, но и не канализация в привычном виде. Такой себе биотуалет, только для большого многоквартирника.
К тому же жэпэшку могут снести — если выяснится, что объект построен с нарушениями. Госэкспертизу такие проекты не проходят, никакой госкомиссии по приемке зданий нет. Да и вообще, выдержит ли фундамент, рассчитанный на трехэтажку, восемь этажей — бог знает. А в Сочи сейсмоопасная зона, нередки оползни.
В городе есть риелторы, которые принципиально не продают такие объекты. Говорят, что угодно, только не жэпэ. Справедливости ради, отмечу: приличные жэпэшки, построенные с экспертизой и по всем правилам, в Сочи есть. Но стоят они как обычная квартира — от 150 тыс. руб. за метр.
При этом все жепешки продаются по договорам инвестирования в строительство, с неполной суммой в договоре. Делается это для ухода от налогов. Если сделка будет расторгнута, есть большой риск получить только те деньги, что указаны в договоре. При этом прошлым летом некоторые жэпэшки кредитовали банки, в том числе крупнейший российский госбанк. Те объекты вводились в эксплуатацию с участием администрации города — мэрия выступала в суде истцом и просила ввести здание.
Меня удивило, что в этом участвовал госбанк. Стало ясно: если объект аккредитован финучреждением, это вообще ни о чем не говорит и ничего не гарантирует. А многие покупатели считают, что 214-ФЗ, счета эскроу, госбанк в проекте делают покупку квартиры максимально безопасной.
В общем, пока рынок жилья в Сочи не выглядит особенно привлекательным — по сравнению с обеими столицами, тем же Екатеринбургом и другими мегаполисами страны. Покупать здесь квартиру с прицелом на переезд, не зная рынка, местной специфики, не имея сколько-нибудь приличного бюджета — скорее авантюра. Лучше попросить рекомендации у друзей и знакомых, которые уже имели опыт приобретения недвижимости в Сочи, и поискать добросовестного риелтора, которые, конечно же, в городе есть.
А самое большое разочарование ждет тех, кто хочет беззаботной жизни рантье: купить апартаменты в Имеретинской низменности по 450-500 тыс. руб. за метр и сдавать их туристам. Такое вложение не окупится никогда.
В одном из апартаментных комплексов в Имеретинке, например, сейчас номер в 27 кв. м сдается по 2 тыс. руб. в сутки. Летом стоимость подрастет до 4-5 тыс. руб. Это смех! Если учесть что 30-50% суммы — комиссия компании, которая осуществляет доверительное управление апартаментами, собственник получает копейки.
Инвестировать в Сочи интересно только если брать квартиру на котловане, скажем, по 90 тыс. руб. за метр и продавать готовую по 180 тыс. Все остальное — баловство.
Сочи
Достопримечательности в Сочи — что посмотреть
По Сочи удобно передвигаться с помощью каршеринга CityDrive (android/iphone).
Промокод 500 ₽ — zTNpRc, действует на первую поездку.
Каньон Белые скалы
В районе каньонов Псахо проводятся конные прогулки. Маршруты от 2 часов/ от 3500₽ на человека. Запись ведется заранее.
Гора Большой Ахун
Где находится: Сочи
Стоимость: 100 ₽
Время работы: 10:00–21:00
Гора Большой Ахун, на которой располагается смотровая башня собирает много туристов, но сюда стоит поехать и подняться именно на самый верх. Если вы хотите посмотреть на Сочи с высоты, то доступнее места не найти. С высоты открывается вид 360 градусов на море и Сочи с одной стороны, и на горы с другой. Это очень доступная смотровая площадка. От центра Сочи ехать каких-то 40 минут уже с учетом небольших пробок.
Канатная дорога над Сочинским дендрарием
Канатная дорога до Сочинского дендрария поднимается над городом, для вас откроется вид на море и Сочи, окруженный зеленью. Канатка поднимет вас почти до смотровой площадки сочинского дендрария.
Смотровая площадка Роза Ветров
Где находится: Центральный район Сочи
Стоимость: 100 рублей
Время работы: 24/7
Время на посещение: 30 минут
Эта смотровая находится почти в центре Сочи и заслуживает внимания. Вы сможете посмотреть на Сочи и море и отдохнуть при желании в ресторане на крыше. На крыше башни находится кафе, но если вы приехали отдельно на смотровую, то за панорамный вид на город и море с вас попросят 100 рублей с человека.
Собор Михаила Архангела
Собор Михаила Архангела — первый православный храм на территории Черноморского округа. Храм был построен в память окончания Кавказской войны 1864 года. В наше время Собор Архангела Михаила является главным храмом не только Центрального района, но и всего Сочи. Здание храма выполнено в форме четырёхконечного креста с вытянутой фасадной ветвью. Ветви креста здания перекрыты сводами, а центр — куполом. На территории храма растут пальмы.
Чайные домики в Уч-Дере
Экскурсия в Солох-Аул, на родину русского чая
Исторический бульвар Сочи
Где находится: Сочи
Время на посещение: 1-3 часа
Исторический бульвар — длинная пешеходная зона, которая проходит вдоль набережной по самому верху. По пути бульвара можно встретить несколько десятков исторических объектов и культурных мест. Начинается бульвар возле морского порта Сочи, а заканчивается напротив Зимнего театра. Здесь немного людей, нет навязчивого туристического сервиса, это место скрыто от глаз, найти его непросто. Сверху открывается шикарный вид на город и море. Это место называют еще секретной прогулочной зоной.
Приморский парк
Где находится: Верхняя часть центральной набережной Сочи
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1 час
Дом-усадьба Иуды Кошмана
Где находится: село Солохаул, ул. Кошмана, 30
Время на посещение: 1-2 часа
В этом доме жил основатель первой чайной плантации в России. В 1901 году Иуды Кошман высадил первые чайные кусты, которые чуть было не погибли, ведь чаю нужен теплый климат. В дальнейшем ему удалось создать сорт чая, который выжил в условиях российского юга. Сегодня можно окунуться в историю и понять, как было сложно освоить чайное дело в России. Место очень атмосферное, спокойное.
Дача полковника Квитко
Где находится: Сочи, микрорайон Совхоз Приморский
Время на посещение: 1 час
Здание дачи полковника Квитко заброшена, но все еще очень красиво выглядит. Дача находится недалеко от моря. Когда-то в нём проживал военный полковник Андрей Квитко, но во время революции он сбежал за границу, а дачу передали в собственность государства. В самой даче смотреть нечего, но фасад очень интересный.
Бальнеологический курорт Мацеста
Где находится: Аллея Челтенхэма, 4
Стоимость: бесплатно, посещение процедур по ценам курорта
Время на посещение: 1–3 часа
Курорт Мацеста известен своей бальнеологической лечебницей. В 1924 году закончено строительство первого большого ванного здания в Новой Мацесте. С момента открытия курорта, с 1902 году было совершено свыше 220 миллионов процедур. Его посетило множество исторических личностей, включая Иосифа Сталина, Леонида Брежнева, маршала Рокоссовского и многих других. Сегодня это один из главных архитектурных памятников в городе.
Мацестинская долина
Где находится: Профсоюзная ул, 1/1
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1–2 часа
Если вы любите архитектуру, то посетите мацестинскую долину. Это хороший ее образец. Это целый комплекс зданий, которые работали как лечебный курорт. В мацестинской долине вы полюбуетесь на образцы неоклассической архитектуры середины XX века. Здания заброшены, но все еще радуют гостей Сочи.
Заброшенный санаторий Орджоникидзе
Где находится: Хостинский район Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 1–3 часа
Санаторий Орджоникидзе — очень интересный объект с точки зрения истории и архитектуры. Сюда не возят туристов автобусами и на территории нет толп гостей. Санаторий не был достроен и остается заброшенным на момент 2020 года. Здесь отдыхали и лечились обычные люди, этот санаторий не строился для начальства или правительства.
Троице-Георгиевский монастырь
Где находится: Будёновская ул., 26, село Лесное
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1–2 часа
Троице-Георгиевский монастырь — это одна из самых красивых местных православных обителей. Монастырь открыл свои двери только в 1999 году. Сейчас это исключительно женская обитель, которая расположилась в невероятно живописном месте. Она состоит из нескольких запоминающихся храмов, церквей и часовен, возведённых посреди леса.
Церковь Георгия Победоносца
Где находится: Будёновская ул., 26, село Лесное
Стоимость: вход свободный
Время на посещение: 1–2 часа
Здание церкви Георгия Победоносца — исторический объект. Оно построено в русско-византийском стиле конца XIX – начале XX века. Здание очень красивое, фасад интересно расписан.
Водопады Верхний Ажек и Нижний Ажек
Где находится: Село Пластунка, Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 10 часов
Водопады находятся в Сочинском нацпарке, добраться до них непросто. От села Ореховка нужно довольно долго идти пешком и даже переходить реку вброд. Каскады в нашем случае — водопады высотой 9 и 22 метра. Водопады окружены самшитовой рощей и скалами. Наградой за столь длинный путь станет отсутствие людей.
Каньон Псахо. Мокрый и сухой каньон
Каньон Псахо — древнее место, которое было дном океана в давние времена. Сюда обязательно стоит съездить. Место не самое доступное, но в составе экскурсии очень комфортно можно добраться и осмотреть все места. В сухом каньоне — высокие скалы, в мокром каньоне река, водопады и скалистые утесы, по обе стороны реки растет самшит и другие вечнозеленые растения и кустарники.
Воронцовская пещера
Грот Воронцовской пещеры
Воронцовские пещеры имеют самую большую по площади лабиринтовую систему переходов — около 12 км, но эти маршруты не для туристов, так далеко заходят только подготовленные спелеологи со снаряжением. Для тех, кто хочет полюбоваться красотой пещеры и ее особенностями (сталактитами, сталагмитами, сталагнатами) есть маршруты до 1 часа.
Сочинский Дендрарий
Гуляя по Дендрарию, можно увидеть японский сад, пруды с утками и гусями, вольеры со страусами и павлинами, беседки для отдыха, статуи и украшенные старые лестницы. В саду высажено множество видов субтропических растений, эвкалипты, кипарисы. Сочинский дендрарий заботливо поддерживают в отличном состоянии, центральная часть похожа на дворцовый парк с растениями и широкими шикарными лестницами.
Дача Сталина
Где находится: Хостинский район Сочи
Стоимость: 350 руб. (взрослые и дети от 14 лет), 200 руб. (дети 7-13 лет), бесплатно — дети до 7 лет
Время на посещение: 1-3 часа
Время работы: пн-пт 10:00-18:00
Дача Сталина в Сочи — музей, который точно стоит посетить. Внутрь можно пройти в составе группы, послушать рассказ экскурсовода и окунуться в атмосферу и историю этого места. Вокруг здания впечатляющие пейзажи и сама дача очень интересное здание. Дача Сталина находится на территории санатория Зеленая Роща. Плюс ко всему — отсюда открывается потрясный вид на окрестности Сочи.
Тисо-самшитовая роща и каньон Чертовы ворота
В Тисо-Самшитовой роще есть длинный маршрут — эко-тропа на 5 километров и более короткий. Маршруты проходят по дорожке через зарослей самшита, тропы очень живописные, вокруг реликтовые деревья, которые сохранились еще с доледниковых времен. К сожалению самшит активно уничтожается паразитом и с этим ничего не могут поделать.
Каньон Чертовы Ворота находится на реке Хоста, он является природным бассейном с огромными каменными гротами, все это в окружении самшита и лиан. По пути вас ожидают развалины крепости, пещера, скалы по бокам каньона, чистая вода, в которой приятно искупаться в жару. Есть маршрут более спокойный, на нем можно погулять по дорожкам, а для отдыха поставлены скамейки.
Ореховский водопад
Где находится: Село Пластунка, Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 1-2 часа
Ореховский водопад находится в 14 километрах от центра Сочи. Этот двухкаскадный водопад высотой 27 метров, он один из самых живописных в окрестностях города. Как добраться до водопада лучше почитать в отдельной статье. Путь несложный, проходит через очень красивый лес с дубами и каштанами. По дороге есть два источника, на которых можно набрать минеральной воды. Спуск к водопаду оборудован лестницей с перилами, рядом есть кафе.
Морской порт Сочи
Где находится: Центральный Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 0,5–1 час
Фотограф Сергей Юшков Фотограф Сергей Юшков
Сочинский морской порт — заслуженно популярное место для прогулок и отдыха. Главное здание порта — памятник архитектуры федерального значения и знаковое место курорта. В порту можно заказать прогулку на яхте, полюбоваться архитектурой, позагорать и искупаться в море.
Морской порт создан в 1937 году по постановлению комиссариата водного транспорта СССР. Строительство комплекса морского вокзала началось в 1955 году. Архитекторы — Каро Семёнович Алабян и Леонид Борисович Карлик. Стиль – Сталинский ампир. Здание оформлено лепниной и мозаикой.
В гавани в разное время года пришвартованы суда – прогулочные яхты и катера, яхты класса “Люкс” и круизные суда. Всего 15 причалов, общая длина около 1,5 километров.
Центральная набережная Сочи
Где находится: ул. Приморская
Время на посещение: 1-2 часа
На улице Приморская расположены все рестораны, кафе и заведения общепита. Здесь гуляет много народу и даже в мае создается ощущение, что уже туристический сезон. В 30 метрах от улицы Приморская находится выход к морю.
Жак-Ив Кусто — французский исследователь Мирового океана, фотограф, режиссер, изобретатель, автор множества книг и фильмов.
Агурские водопады
Где находится: Хостинский район Сочи
Стоимость: бесплатно
Время на посещение: 1-3 часа
Агурские водопады находятся недалеко от горы Большой Ахун, поэтому обычно их посещают в составе экскурсии на гору Ахун. В высокий туристический сезон это место посещает какое-то нереальное количество народу. Летом здесь приятно искупаться после жаркого дня, но толпы туристов отбивают все желание отдыхать здесь. Самое приятное время для посещения — весна и осень. Во время дождливых дней, после обильных осадков водопады предстают в самом лучшем виде — они полноводны и мощны.
Парк 33 водопада
Где находится: Лазаревский район Сочи
Стоимость: 100 руб. рекреационный сбор от Сочинского Нацпарка
Время на посещение: 1-3 часа
Парк 33 водопада — каньон, окруженный лесом, через который течет река Шахе. Здесь в сезон много туристов, в этом есть свои минусы, но посетить водопады стоит. В каньоне растут вековые дубы, грабы, клены, папоротники. Здесь круглый год зелено, деревья покрыты мхом, лишайником, длинными лианами. Особый кайф — искупаться и охладиться в жаркую погоду. Вода чистая, а какие виды вокруг.
Скала Прометея и Орлиные скалы
В Сочи можно посмотреть на скалолазные сектора. Скала Прометея находится на Орлиных скалах, как бы забавно это не звучало. Место рядом с горой Ахун и Агурским водопадам. Здесь очень живописно, видно ущелье, горы и море. На Орлиных скалах можно сходить маршрут виа-феррата, заниматься спортивным скалолазанием и отдыхать, уединившись на природе. Место не популярное, отдохнуть спокойно вам удастся, берите все для пикника и наслаждайтесь видами.
Прогулка по Навагинской улице
Очень приятное место в центре Сочи, аллея ведет от жд вокзала к морю, где располагается морской порт Сочи. На аллее растут в ряд высокие пальмы, вокруг много зелени. Навагинская улица чем-то напоминает Арбат в Москве, но только в миниатюре и без шума шоссе. К сожалению на зданиях слишком много рекламы, баннеров и естественно нет единого стиля. По краям аллеи есть лавочки, вокруг пальм ухоженный газон. Здесь много кафе, ресторанов разного уровня и кухни и есть магазины. Если вы на авто, то к сожалению рядом найти парковку будет крайне сложно.
В парке много развлечения и мест для отдыха. Здесь есть аттракционы, спортивный городок, зеленый театр, где проводятся концерты и шоу. Всего, что есть в парке так просто не перечислить, уж слишком много здесь развлечений.
г. Сочи, пер. Грузинский, 1
Отзывы застройщике ФИШТ [ 18 ]
Наконец мы получили свою квартиру, очень довольны с мужем, это лучший жилой комплекс в Сочи! Квартира очень светлая, сам жилой комплекс произвел положительное впечатление - большая детская площадка, спортивная площадка, парковка, магазины, спорт-зал - все свое! можем смело рекомендовать данного застройщика - он умеет держать слово!
немного задержали сдачу в эксплуатацию, но по сравнению с тем, что сейчас происходит в Сочи с другими комплексами, это такая мелочь.
ЖК Огни Сочи сдан в эксплуатацию! Ура, смотрела свою квартиру - очень понравилась! в комплексе все продумано до мелочей: огороженная территория, панорамное остекление от пола до потолка, функциональные планировки - в мою площадь 58 кв.м. входит кухня-столовая, две отдельных комнаты, гардероб, 2 с/у, еще и мужу кабинет на остекленной лоджии организуем, парковка, детская, спортивная площадки, в каждом подъезде колясочная и лапомойка для собак!
Окончание стройки не за горами, так что кое-какие выводы можно сделать. Стройка быстрая и на данном этапе заморозка уже не ожидается. Помимо непосредственно домов уже возводятся нежилые постройки на территории, причем также ударными темпами, полагаю, что сдаваться весь комплекс должен единовременно поэтому и строят все сразу. Читала на каком-то форуме, что стеклят хорошими стеклопакетами (Rehau вроде). Дом №1 почти возвели в высоту, буквально этажа4 осталось. Ну а в остальном согласна с отзывами ниже – хорошее место и отличная инфраструктура.
Пока вижу одни плюсы и относительно места, и темпов, и всего остального, минус только в цене – дороговато, понятно, что идут с опережением графика и бизнес-класс, но я рассчитывал потратить меньше, чем в итоге квартира обошлась, так что залез в рассрочку. Рассрочку дает застройщик при первоначалке от 50%, условия адекватные.
Согласен с нижеотписавшимися – проект-хорош. ФЗ-214. Банки ипотеку дают. Маме взяли однушку во втором доме. Планировка хорошая. От моря недалеко. Этаж – не верхний, поэтому цена вполне приемлемая.
Пока рано какие то отзывы оставлять, так как строительство еще идет и идти будет. Радует, что строят без остановки – и это хорошо. Жду своей трешки на 16 этаже с нетерпением.
В общем, сделала вывод – когда находишь вариант, подходящий тебе по всем параметрам, надо брать. А то я чуть чуть не профукала квартиру своей мечты, а все потому, что не могла поверить в свою удачу. Документы у застройщика в порядке, инфраструктура комплекса отличная, все необходимое предусмотрено. У меня будет студия с видом на горы, моя мечта))) С нетерпением жду сдачи. Расстраивает немного, что отделка черновая, но зато я сама сделаю ремонт сразу, причем так, как захочется) А с капитальной отделкой я бы еще много лет не разродилась довести до конца свою мечту)))
Купила, маленькую студию с боковым видом на море, но рада до безумия. Мечтала жить в Сочи с самого детства, каждое лето с родителями ездили на отдых, у меня уже и друзей тут полно и город отлично знаю, есть даже наметки по работе неплохие, так что для переезда все готово. Придется некоторое время поснимать жилье, сдача дома только осенью 2017, но главное, что уже свое.
Встречались с менеджером застройщика, узнавали подробности про этот ЖК. Очень у них интересный план по застройке комплекса, понятно, что бизнес класс, но они там вообще решили развернуться . Игровая детская площадка, консьерж, огороженная территория – это в принципе стандартно. Помимо этого свой финтес зал, магазины, место, где с собаками можно погулять, парковка подземная, бизнес офисы, короче говоря, целый мини-город планируется. Очень понравилось, что они построят собственную котельную. Сейчас прикидываем на какой квартире остановиться, планировки многие нравятся, но вопрос цены, конечно.
Раз десять проехались по городу, пока выбирали районы по душе. Понравилось здесь в Дагомысском переулке, жизнь не в глуши, цивилизация, вся инфраструктура, до побережья 2 км и пешком дойти пара пустяков. Комплекс будет закрытый, магазины, фитнес, садик – всё не выходя со двора, и квартира обещает быть удобной. Оформили ипотеку, ни на одном из этапов проблем не возникало, быстро и гладко, тьфу-тьфу-тьфу, прошло. Да, был страх покупать в строящемся доме в чужом городе, но сейчас спокойны как никогда, один дом на завершении и наш второй поднимается вверх быстро и нет оснований полагать, что стройка может остановиться, идут строго по графику, отчеты о ходе строительства предоставляются.
Приобрел однушку для отдыха, документы проверял со своим юристом, по ним все ровно, сейчас главное, чтобы строили теми же темпами, тогда все будет точно в срок. По плану застройки, кроме дома, будет облагороженная закрытая территория со всеми наворотами, присущими бизнес классу – магазины, площадки и т.п.
Прежде не слышала об этом застройщике, но тут покупали сыну квартиру, и выбрали в итоге в ЖК Огни Сочи, который как раз-таки и строит ООО Фишт. Общение с менеджером было очень приятным, чувствуется компетентность сотрудницы и заинтересованность в клиентах, хотя у них и так неплохо разбирают квартиры, особенно верхние этажи с видом на море. Оформление сделки по договору долевого участия, ипотека в нескольких банках ,но нам не пригодилось, мы воспользовались рассрочкой, у нас взнос был значительно выше 50 % поэтому смысла брать ипотеку и растягивать удовольствие на годы мы не увидели. Оформили все очень быстро со всей подготовкой документов, подписанием и оплатой все заняло 4 дня с момента нашего первого обращения в офис продаж. Сомнений на счет стройки нет, следим, ездим периодически посмотреть, строят даже в выходные дни.
Комплекс обещает быть действительно комфортным местом для жизни. Расположен в центре, весь транспорт рядом. Рядом магазины и школы/дет.сады. Для меня, как домохозяйки, сложно придумать более удобное расположение для жилья. Кроме того, в комплексе будет собственный фитнесс-зал, так что это тоже огромный плюс. Единственное, что не очень понятно пока – как будут дела обстоять с парковочными местами, нужно ли будет их выкупать или нет. Но этот вопрос мы с супругом решим потом, а пока выбираем квартиру и будем оформлять ипотеку в Сбере.
Весьма интересный вариант для проживания, либо можно купить просто, чтобы ездить отдыхать. Центральный район – очень хорошее место, удобно по транспорту, с инфраструктурой все прекрасно. Цены не самые низкие, что объясняется уровнем комплекса – по плану это бизнес класс со всеми вытекающими – спортзал, подземный паркинг, магазины на территории жк и т.п. Строится жк по фз 214, аккредитация в нескольких банках, есть возможность использовать мат. капитал. Себе лично выбираю квартиру с видом на море, но по идее на горы тоже красиво, пейзаж что надо.
современный жилой комплекс в курортном городе, подземная парковка, развитая инфраструктура, прекрасная экология, вполне приемлемая ценовая политика, возможность ипотеки и рассрочки на полгода. Короче говоря, сказка.
единственный недостаток, что еще ждать больше года, пока построят и в этом году курортный сезон выпадает, зато потом одни удовольствия.
Еще с детства помню поездки в Сочи с родителями почти каждое лето. Тогда казалось, что в Сочи только какие-то избранные люди живут и им очень крупно повезло, а сейчас мы с мужем сами купили квартиру в центре Сочи и с нетерпением ждем окончания строительства дома. Честно говоря, пока не верится, что мы сможем постоянно ездить отдыхать и при этом жить в своей собственной квартире в крутом ЖК, в удобной двухкомнатной с видом на море, но уже все оплатили и осталось только дождаться. У нас, к сожалению, нет возможности постоянно отслеживать ход строительства на месте, живем на Урале, поэтому спасибо застройщику, что на сайте выкладываете фото. На данный момент построено 12 этажей, стройка идет и думаю, что проблем со сроками сдачи дома не будет, сдача планируется осенью 2017 года. По цене могу сказать, что все не космически дорого, с учетом уровня этого жилого комплекса и места расположения, я думала, что квартира обойдется значительно дороже, а так нам даже удалось вместо ипотеки воспользоваться рассрочкой.
Сочи — это не только море и горы. В Большом Сочи — городе и соседних посёлках — есть досуг на любой вкус, и ехать сюда стоит не только в бархатный сезон.
Ссылки на недорогие билеты в Сочи ищите в конце страницы, а если решили ехать на курорт на машине, обязательно почитайте наше руководство для водителя.
Вера Безлепко
Курорты Большого Сочи на карте
Как добраться до Сочи
Самолётом
Единственный аэропорт Большого Сочи находится в Адлере, в 30 километрах от города. Новое здание построили в 2009 году, и сейчас это один из самых красивых аэропортов не только в России, но и Европе. Он признан одним из лучших в Европе и по уровню обслуживания.
Автобусом
Автобус из Москвы идёт без малого сутки, билет стоит от 3400 ₽. Поездка из Петербурга займёт полтора дня, билет — от 4500 ₽.
Гораздо удобнее добираться на автобусе из ближайших областей: из Астрахани можно доехать за 19 часов (билет — от 1400 ₽), из Ялты — за 15 часов (от 2100 ₽), из Ставрополя — за 12 часов (от 1400 ₽).
Недорогие билеты на автобус
Дорога из Петербурга займёт больше суток (2328 километров), в пути лучше сделать две остановки. Как и в случае с Москвой, чтобы сэкономить время, езжайте через Липецкую область, где можно переночевать.
От Астрахани до Сочи по трассе — 1055 километра, поездка займёт около 17 часов. Из Волгограда на авто можно добраться за 12 часов, из Ростова-на-Дону — за 8 часов, из Новороссийска — за 4,5 часа.
Как доехать из аэропорта до Сочи
Материалы по теме:
В Сочи на машине
Как устроена Красная Поляна
Удалёнка в горах
Как перемещаться по городу
Общественный транспорт
Между районами ходят частные микроавтобусы, но на них проезд дороже. Например, проезд Сочи — Адлер обойдётся в 100–150 ₽, зато ехать быстрее — частники едут по прямой, не заезжая в соседние районы.
Такси
Такси по районам стоит в среднем 100–300 ₽, между районами — от 500 ₽. Такси из Сочи в Хосту стоит около 600 ₽, в Адлер — 800 ₽, в Красную Поляну — около 2000 ₽.
Каршеринг
Если водительский стаж позволяет вам пользоваться каршерингом (от трёх лет), это выгоднее такси: на арендованной машине из Адлера до Красной Поляны без пробок можно доехать за 500-600 ₽ (такси по тому же маршруту — минимум 1000 ₽).
Велосипеды и электросамокаты
Самый популярный сервис аренды велосипедов и электросамокатов в Большом Сочи — UrentBike. В Сочи транспорт можно взять на Набережной (ул. Конституции СССР) или возле Морпорта. Это и есть самые подходящие места для велопрогулок: Сочи расположен на холмах, и ездить по большей части города неудобно — почти везде крутой подъём в гору.
В Адлере больше всего велосипедов и самокатов — на набережной реки Мзымта и в районе Олимпийского парка: здесь большие пешеходные зоны, поэтому удобно кататься. Но вообще в Адлере холмов нет, поэтому кататься можно по всему району.
Скоростные поезда курсируют между районами несколько раз в день, и это один из самых быстрых и бюджетных способов добраться в отдалённый район, но в сезон в поездах очень людно.
Где жить в Сочи
Центральный Сочи
Окна Sunny Sochi Hostel выходят на главную улицу города — Навагинскую, откуда 10 минут ходьбы до лучших кафе, баров и ресторанов. До Морпорта и пляжа идти 5 минут. В хостеле есть проектор и телевизор, мини-сад с прудом с рыбками. Ночь в общем номере — от 400 ₽, двухместном — от 1200 ₽.
Фото: страница хостела Red Cat в Instagram
От отеля Allure of the Sea (от 4000 ₽/ночь) удобно добираться до Тисо-самшитовой рощи, Агурских водопадов, Орлиных скал, горы Ахун и других природных достопримечательностей. Заказать экскурсию можно в отеле. Работает детский клуб, есть столы для пинг-понга и бильярда, бассейн, столовая и буфет. До пляжа всего 400 метров по тенистой аллее.
Тем, кто планирует провести отдых на яхте, понравится отель Marina Yacht (от 7500 ₽/ночь). Из номера виден Морской порт, а арендовать яхту можно на ресепшене. При отеле есть ресторан и два кафе с блюдами средиземноморской, испанской и американской кухни. По предварительной договорённости можно заехать с животным.
В двух шагах от вокзала находится Park Inn by Radisson (от 4000 ₽/ночь). Здесь также есть фитнес-центр и ресторан с блюдами баварской, европейской и местной кухни.
Читайте также: