Как снять квартиру в нью йорке
Обновлено: 15.09.2024
Основополагающий вопрос – где жить – лучше всего решать непосредственно на месте, по прибытию. Рынок недвижимости – очень интенсивный и относительный, потому нет смысла договариваться о просмотре за несколько дней или, что хуже, снимать комнату вслепую, клюнув на первый попавшийся вариант.
Где снимать комнату?
Ценовая политика аренды комнат в Нью-Йорке очень разнится в зависимости от района.
Многие отговаривают селиться в Гарлеме или Бронксе. Здесь якобы на каждом углу убийства, орудуют бандиты и так далее. Если такое услышите, можете знать наверняка – этот человек никогда не жил ни там, ни там, а скорее всего даже в Нью-Йорке вообще.
Уже несколько лет и в Бронксе, и в Гармеле активно происходит процесс джентрификации, строятся дорогостоящие дома, квартиры в которых обходятся в миллионы. Развивается инфраструктура, но стоит понимать, что соответственно у населения растут расходы на еду и другие жизненно необходимые вещи. Тем не менее, это все еще один из наиболее бюджетных вариантов проживания. Ведь если человек переехал жить в США с небольшими сбережениями, только-только устроился на работу, то он вряд ли осилит дорогостоящие квартиры в центре города.
Жизнь на Манхеттене в микроскопической комнате, вполне вероятно, что еще и пустой, обойдется минимально в $600-650. Правда, вам и Таймс-Сквер рукой подать (от самой отдаленной части – Гарлема – дорога займет минут 15-30).
За такую же цену можно снять более комфортную и обустроенную комнату в Квинсе, еще и в Астории. До Манхеттена отсюда добираться – всего 5-7 станций метро.
Помните, что если цена комнаты составляет, допустим, $700, за проживание вдвоем, скорее всего, с вас спросят $800.
Бруклин – еще одна бюджетная часть города. За $250 есть возможность снять комнату с сожителем. Но лучше познакомиться с руммейтом до того, как снимете комнату. А еще не забудьте спросить о насекомых и крысах. Касается это не только Бруклина – в США эти напасти достаточно распространены.
От $550 нужно выложить за комнату в Чайнатаун. Так же, как и на Манхеттене – маленькую и без изысков.
Как снять комнату в США?
Есть масса агентств, которые за $150 быстро подберут подходящий вариант.
Если нет желания переплачивать и есть вера в собственные силы, можно попробовать искать жилье самостоятельно.
Хороший вариант – зарегистрироваться на сайте Roommates, и ребята со всех точек Америки предложат вам совместную аренду комнат на любой вкус.
Еще один достойный сервис — Craigslist. Здесь, собственно, можно найти, все. В данном случае нас интересует жилье. Еще часто попадаются объявления о мебели, которую отдают даром. То есть, безвозмездно. Можно сэкономить, сняв пустую комнату, и обставив мебелью из крейглиста.
В документальном плане снять жилье в Америке сравнительно просто. Банковская история, справка с работы, грин карта – это все не нужно. Максимум, что потребуют – депозит за 1-2 месяца проживания.
Так что не верьте, что доступное жилье в Америке – это выдумки. Все в ваших руках!
Нажимая кнопку "Зарегистрироваться с помощью ВК", "Зарегистрироваться с помощью ТГ" или "Зарегистрироваться", вы соглашаетесь с правилами и требованиями пользовательского соглашения.
Нажимая кнопку "Войти с помощью ВК", "Войти с помощью ТГ" или "Войти", вы соглашаетесь с правилами и требованиями пользовательского соглашения.
Наш паблик ВКонтакте
Телеграм канал 'Жилье в Нью-Йорке'
- Общая статистика
- Детальная статистика
- Эффективность размещения
- Instagram ADS
- Графики динамики
- Аналитика аудитории
- Youtube-размещения
Жилье в Нью-Йорке
⚠️Официальный канал интернет-портала BAZAR.club
Объявление о жилье в Нью-Йорке
Добавить объявление ➡️ @Manager_Sem
Задать вопрос|Пожаловаться 👉 @askrentinUSA
Детальная рекламная статистика будет доступна после прохождения простой процедуры регистрации
Telemetr.me Подписаться
Найдено 4342 поста
 | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:53 | Показать пост | 312 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:53 | Показать пост | 313 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:53 | Показать пост | 312 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:53 | Показать пост | 312 0 |
Описание: Большая Студия в частном доме на 2м этаже. Отдельная кухня и ванна с окном; в центре Бензонзерст. $1,400
Цена: $1400
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:48 | Показать пост | 303 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:47 | Показать пост | 301 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:47 | Показать пост | 302 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:47 | Показать пост | 302 0 |
Описание: сдается комната для девушки/женщины, в районе бенсонхерст, недалеко от D train, buses B1, B4, B82, B64, 800$ вместе с коммунальными услугами, без депозита
Цена: $800
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-17 16:27:27 | Показать пост | 275 0 |
Описание: Сдаётся большая комната в Бенсонхерст с 1 января в Бенсонхерсте, есть мебель. 2 мин D train, магазины, ландромат все рядом. $750 за одного человека, биллы включены в стоимость. +$300 депозит.
Цена: $750
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:56 | Показать пост | 308 0 |
Описание: Комната Qeens Astoria парню или девушке
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:52 | Показать пост | 299 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:52 | Показать пост | 301 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:52 | Показать пост | 300 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:52 | Показать пост | 300 0 |
Описание: Сдам 2bdr Jersey St and Corson Avenue in Staten Island
Цена: $2100
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:43 | Показать пост | 282 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:43 | Показать пост | 282 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:43 | Показать пост | 282 0 |
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:43 | Показать пост | 282 0 |
Описание: Сдам 2bdr c балконом по адресу Ocean Pkwy&Neptune Ave
Цена: $2600
| | Жилье в Нью-Йорке : 1'783 | на пост: 298 | ER: 16.7% Публикации Упоминания Аналитика 2021-12-16 22:10:37 | Показать пост | 273 0 |
Описание: Сдам меблированную 1bdr Свяжитесь со мной на Facebook
Мало людей могут позволить себе купить квартиру в таком дорогом городе как Нью-Йорк, поэтому всех выручает аренда. По стоимости жилья Нью-Йорк уступает лишь Сан-Франциско, вот там реально цены высокие. Обычному работяге никогда не снять там квартиру, поэтому приходится делить квартиру или комнату с другими.
Если вы можете себе позволить квартиру в Нью-Йорке, то вот список необходимых документов:
- ID;
- Официальное письмо с работы;
- Налоговая отчетность за предыдущие годы;
- Справка от бывшего арендодателя;
- Выписка по счету;
- Подтверждение уровня зарплаты;
- Хорошая кредитная история.
В целом, вроде как это весь список документов, которые требуются при официальной аренде жилья на срок от 12 месяцев. Кстати, чтобы заехать в квартиру, обычно требуется годовая зарплата в 40 раз превышающая стоимость месяца аренды. Так при 1-к квартире за $4450/мес, необходимо зарабатывать от $180 000 в год. Если заезжаете с супругом, то должны зарабатывать каждый от $90 000.
В некоторых зданиях потребуют дополнительны деньги за регистрацию, услуги по оформлению документов, депозит за один-два месяца проживания. Пр наличии домашнего животного прибавляйте еще $150 за каждый месяц, за парковку $400-500, коммуналка $100-200. В итоге, чтобы заехать в элитное жилье в даунтауне Манхэттена, вам придется отдать в лучшем случае $10 000.
Но это если все делаем официально и у вас есть хороший доход (официальный, опять же). Если вам нужна просто комната или койко-место, то все намного проще. В Бруклине зачастую от вас даже не потребуют никаких депозитов вперед, просто кэш за месяц жизни и вот ваши ключи, добро пожаловать!
Средняя цена за студию на Манхэттене - $2500, 1-к - $3500, комната - $1000-1500, койко-место $500-700.
Нью-Йорк - это не только небоскребы, поверьте. Здесь огромное количество невысоких домов в роскошных районах. Очень распространены таунхаусы, в которых у каждого есть свой отдельный вход. Помните мультик "Эй, Арнольд!" ? Вот что-то в этом духе.
Некоторые таунхаусы стоят дороже апартаментов на самых высоких этажах небоскребов. Конечно, все зависит от локации.
Особенно мне нравятся дома в Brooklyn Heights, возле Бруклинского моста. Здесь очень выгодное возвышение с видом на город. Очень спокойно и тихо, в отличие от центра города, ухоженный район и гораздо меньше туристов. Стоимость таких домиков от нескольких миллионов $ до нескольких десятков миллионов. Я вот даже не знаю что выбрал бы: небоскреб с видом на город или свой таунхаус в 3-4 этажа, где сам себе хозяин.
Если у Вас есть машина, то необходимо рассчитывать и на сопутствующие траты.
Парковки в Нью-Йорке
В Нью-Йорке, как и в других мегаполисах, очень остро стоит вопрос парковок в центре города. Особенно на Манхэттене. Здесь не то что для машин, для людей-то места маловато. Парковка легкового автомобиля 25.5$/час (1 581р.), а если оплатите месяц 600$ (37 200р.).
Ценники просто ошеломительные, как по мне. Например, чтобы оставить легковой авто на сутки (24 часа), с вас потребуют 50$ налог 18%: 59$ (3 658р.). Ах да, не забудьте про чаевые! Ведь вам выгонят автомобиль.
Парковка велика на сутки 18$ (1 120р.). При том, что можно купить неплохой велосипед за 200$ (12 400р.), а у меня вообще за 100$ (6 200р.).
При этом 24.5$/час не предел. Есть цены и по 35$ за час, а это примерно 2 170 российских рублей.
Это паромчик прямо в Нью-Йорке, называется ferry. Ходит из точки А в точку В, очень удобная штука. Стоит он как метро: 2.75$ (170р.). Знаете, это просто идеально, если живете рядом с причалом паромов.
Нью-Йорк – крупнейший город Соединенных Штатов Америки, расположенный на побережье Атлантики, насчитывающий вместе с пригородами более 20 млн. жителей и занимающий площадь более 1200 км2. Важнейший культурно исторический, политический центр не только США но и всего мира.
Нью-Йорк включает в себя 5 административных округов (боро): Манхэттэн (Manhattan – центр) , Бронкс (Bronx – север), Квинс (Queens – восток), Бруклин (Brooklyn – юг), Стейтен-Айленд (Staten Island – юго-запад).
Где лучше снять квартиру в Нью-Йорке ?
Перечисленные административные округа очень сильно разнятся по уровню и стилю жизни, настолько, что иногда может показаться что они относятся к разным городам , а не к одному. Пожалуй изначально стоит отбросить такие “неблагополучные” районы для проживания как Гарлем (это часть Манхэттена на самом деле) и нижний Бронкс. Здесь проживает преимущественно темнокожее население, а уровень уличной преступности крайне высок.
Верхний Бронкс гораздо более безопасный район, иногда там даже поселяются русские, но если, например, вы работаете в Бруклине (а именно там работает наибольшая часть русскоязычного населения Нью-Йорка), то вы будете ежедневно тратить на дорогу более 2-х часов.
Цена аренды жилья в Нью-Йорке наиболее велика в центральной части Манхэттена, а также квартиры в домах находящихся неподалеку от Central Park также очень дорогие. Здесь аренда жилья стоит примерно от 4-5 тыс. долларов в месяц и до 15-20 тыс. долларов. Впрочем, немного в стороне от Манхэттена однокомнатную квартиру (one bedroom) можно арендовать уже за 1600 долларов. в месяц.
Квартира на Манхеттене Astor Suit
В Бруклине цены на аренду жилья уже не столь высоки и, например, на Брайтон Бич можно найти one bedroom по цене 1000-1100 долларов в месяц.
Снять комнату или небольшую квартиру планировка тип “студио” еще более выгодно. В Бруклине аренда квартиры студио стоит начиная от 800 дол., а комната 500-600 долларов.
Распространен такой вид съема жилья как “совместное проживание” – это когда несколько человек, в целях экономии , сбрасываются по 250-300 долларов и арендуют квартиру вместе. Таким образом, если вам удастся найти приятных соседей для совместного проживания, то можно серъезно сэкономить на аренде.
При аренде жилья в Нью-Йорке владелец недвижимости (лендлорд), будь то квартира, апартаменты или другое жилье обязательно попросит внести так называемый депозит, который как правило составляет цену аренды за 1 месяц. Таким образом landlord страхует себя от возможных, заранее непредвиденных ситуаций, если например финансовое положение съемщика квартиры ухудшится и он не сможет оплачивать ее. Депозит возвращается в случае, если жилец регулярно вносит арендную плату, а также может служить арендной платой за последний месяц проживания.
Сравнение показывает, что цены на аренду жилья в Нью-Йорке выше, чем в любом другом городе США и сопоставимы разве что с Калифорнией, где цена аренды недвижимости примерно соответствует Нью-Йорку.
Читайте также: