Как снять квартиру в паттайе

Обновлено: 18.09.2024

Первое, о чем необходимо позаботиться при поездке в другую страну это жилье. Тем более, если проживание планируется на месяц и более. Какой бы ни была цель поездки в Паттайю — отдых или долгосрочное пребывание — снять квартиру необходимо с приемлемыми жилищными условиями, в удобном месте и по доступной цене.

Какой район в Паттайе выбрать?

Паттайя — город небольшой, и добраться из одной его точки в другую можно достаточно быстро. Однако для обеспечения полного комфорта такой параметр, как район расположения арендуемой жилплощади, имеет немалое значение. В Паттайе найдется место и для любителя шумных вечеринок, и для желающего тихо отдохнуть. Различные районы города предлагают туристам разные условия проживания.

На севере Паттайи находится Наклыа-Вонг Амат — тихий район с множеством чистых, уютных, благоустроенных пляжей. В этой части города расположен буддийский храм Истины, есть множество мест, где можно поесть вкусную еду. Отсюда довольно близко до центра города, можно даже не прибегать к услугам тук-тука и дойти пешком.

Большим преимуществом Наклыа-Вонг Амат является самая чистая в городе морская вода.

Центральная часть Паттайи покажется особенно привлекательной любителям шумных вечеринок, шоппинга, всевозможных развлечений. Жизнь здесь кипит круглосуточно. В этом районе расположено множество отелей различных ценовых категорий. Музыка здесь может играть всю ночь, поэтому он не подходит для аренды квартиры любителям тишины и семьям с маленькими детьми.

Центральный район знаменит своими пляжными улицами. На Beach Road можно встретить девушек, готовых за фиксированную стоимость провести с желающими время. Walking Street предлагает туристам множество экзотических развлечений.

Любительницы шоппинга надолго задержатся в этом районе, поскольку здесь расположены торговые центры:

А вот уровень чистоты на пляжах и в воде в центре Паттайи самый низкий. Купаться лучше в других районах, например в северном, который расположен совсем близко, или на острове Ко Лан.

Восточный район Паттайи знаменит недорогими кондоминиумами и отелями, в которых нередко живут длительное время. Номера за умеренную плату предоставляют приемлемые бытовые условия: холодильник небольших размеров, телевизор, кондиционер. Восточный район расположен на довольно большом расстоянии от моря, однако с помощью тук-тука можно быстро добраться до пляжей Паттайи.

Южная Паттайя — тихое и спокойное место. Так же как и восточный, район удален от моря, а потому здесь можно снять квартиру или номер в отеле за небольшие деньги. Отсюда добираться пешком до пляжа долго, необходимо пользоваться транспортом.

Район Пратамнак часто рекомендуют семейным парам с детьми. Здесь нет шумных ночных баров, пляжи хорошо благоустроены, есть достойные ресторанчики и кафе. До центральных улиц города можно добраться пешком за полчаса, либо на тук-туке. К недостаткам района можно отнести сильные отливы и мутную воду по утрам.

По этой причине в утренние часы в Пратамнаке купаются в бассейне, а на море идут после обеда. Достопримечательностью района является статуя золотого Будды.

Южный Джомтьен — еще одно излюбленное место для семей и сторонников тихого пляжного отдыха. Район знаменит обилием массажных салонов, торговых лавочек, кафе, ресторанов.

Главная достопримечательность Джомтьена — это аквапарк отеля Pattaya park. В нем же находятся головокружительные детские аттракционы, отличный пляж, вышка со смотровой площадкой, откуда открывается панорамный обзор на Паттайю. Чтобы обозреть город, необходимо подняться по канатной дорожке в гондоле. Цены на аренду жилья здесь умеренные.

Варианты квартир в Паттайе

Русские туристы чаще всего интересуются апартаментами в кондоминиумах и номерами в отелях. Однако в качестве альтернативных вариантов желающим предоставляются в аренду гостевые домики и виллы.

Самый простой способ обзавестись временным жильем на период пребывания в Паттайе — снять номер в отеле. Забронировать его можно в интернете на одном из специальных сайтов. Цены на различных ресурсах могут сильно отличаться, поэтому есть смысл потратить время на их сравнение.

Снять квартиру в Паттайе вариант чуть сложнее. Как правило, она сдается на месяц и более длительный срок, но не меньше. Такое жилье можно снять как с помощью посредника, так и самостоятельно. Вилл в Паттайе немного, и спрос на их аренду есть всегда. Снять жилье такого типа можно на русскоязычных интернет-площадках. Как правило, сдаются большие дома посуточно.

Гостевой домик — еще один вариант временного жилья в Паттайе. Как правило, они управляются семьями. Жизнь в гостевом домике обойдется дешевле, чем в номере отеля. Но обслуживают в нем не хуже, к гостям применяется индивидуальный подход. Забронировать гостевой домик можно через интернет.

Что обязательно нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

Жилье в кондоминиумах — один из наиболее удобных вариантов для туристов.

Главными ориентирами при аренде квартиры являются:

соотношение цены и качества жилья;
район;
удаленность от моря;
наличие общественного транспорта;
развитость инфраструктуры.

Самый простой вариант снять квартиру в Паттайе забронировать номер в кондоминиумах.

Далее, определившись с квартирой, необходимо уточнить ряд вопросов:

Что входит в заявленную стоимость? Зачастую коммунальные услуги, кабельное телевидение и интернет идут отдельным счетом.
Каков размер депозита? Если он превышает плату за 1 месяц, это — невыгодная сделка.
Есть ли в квартире большой холодильный шкаф? Тайцы редко готовят дома, поэтому довольно часто в их домах холодильник имеет маленький размер либо вовсе отсутствует.
Кто соседи? Веселой шумной компании постоянно требующие тишины пенсионеры по соседству смогут попросту испортить отдых.
Имеется ли в доме стиральная машина? Некоторые кондоминиумы оснащены прачечными, и стирка в них платная.
Есть ли в кондоминиуме спортзал? Многим важны ежедневные тренировки для поддержания нужной формы.

Эти нюансы лучше уточнить заранее, чтобы арендовать квартиру в Паттайе с приемлемыми бытовыми условиями.

Как снять квартиру в Паттайе самостоятельно

Арендовать жилье в этом городе можно привычными для европейца способами:

Снять квартиру в Паттайе на месяц, не обращаясь к посредникам, несложно. При осмотре тайских кондоминиумов можно встретить объявления об аренде с номером телефона прямо на дверях жилых помещений. Собственники используют такой способ, чтобы не платить риелторским агентствам: в Таиланде деньги, положенные посреднику за работу, платит арендодатель.

В первую очередь необходимо определиться с районом проживания. Если цель поездки — купаться в прозрачной воде и загорать на чистом пляже, лучше всего подойдет Наклыа-Вонг Амат. Искателям шумных вечеринок и головокружительных развлечений стоит присмотреться к центру города. Тем, кто хочет сэкономить на аренде, — обратить внимание на удаленные от моря районы.

Далее необходимо поочередно обходить каждый кондоминиум в выбранной части города и искать объявления об аренде. Можно поинтересоваться у консьержа, сдаются ли в данном доме квартиры. Затем останется только позвонить собственнику и договориться о встрече.

Следует помнить, что в высокий сезон (зима) размер арендной платы значительно выше, чем в низкий (лето). Искать подходящую квартиру для проживания в ней в зимнее время лучше заранее, весной-осенью.

Аренда квартир в Паттайе на Джомтьене

Этот обособленный район Паттайи, официально являющийся самостоятельным образованием, — одно из любимых мест для туристического отдыха. Особенное предпочтение Джомтьену отдают семьи с детьми. Этот район Паттайи предлагает большой выбор кондоминиумов, где можно подыскать подходящую квартиру для аренды на месяц и более.

Они такие:

Jomtien Beach Condominium находится недалеко от моря, при этом арендовать жилье здесь можно за приемлемую плату. В кондоминиуме есть кухня и бассейн, придомовая территория хорошо благоустроена. Но некоторые корпусы расположены чуть дальше от пляжа.
Lumpini Park Beach Jomtien расположен на берегу моря. Семьи с детьми здесь — частые гости. Тук-туки ходят рядом с кондоминиумом, близко находятся продуктовые магазины, в некоторых корпусах есть тренажерный зал, на территории можно поплавать в бассейне.
Park Lane Resort Pattaya — бюджетный вариант, позволяющий сэкономить на аренде квартиры. Кондоминиум расположен довольно далеко от моря. Придомовая территория чистая и ухоженная. Есть большой бассейн.

Центральная Паттайя

Эта многолюдная и шумная часть города привлекает желающих отдохнуть активно, в веселых компаниях, не обращая внимания на время суток. Арендовать здесь жилье любителям тихого уединенного отдыха просто нецелесообразно. Разброс цен здесь большой, и можно подобрать квартиру в кондоминиуме практически на любой бюджет.

Необходимо учитывать, что в некоторых жилых комплексах жилье сдается только на сутки, а в других же, наоборот — на длительные сроки.

Снять квартиру в Паттайе на месяц в кондоминиуме Base Central Pattaya, расположенном в центральной части города, будет проблематично. Жилье в нем, как правило, сдается на сутки, поэтому если жить здесь долго, это будет невыгодно. На крыше расположен бассейн. Объект находится в жилой зоне, поэтому устраивать вечеринки здесь запрещено. Рядом расположен торговый центр Central Festival.

Urban Attitude — небольшой кондоминиум с фитнес-залом, кондиционерами, бесплатным Wi-Fi. В здании всего 8 этажей. Есть бассейны на крыше и внизу. До моря примерно 15-20 мин ходьбы. Жилье здесь обойдется дешевле, чем в Base Central Pattaya.

Снять квартиру в Паттайе на месяц в Niran Condo обойдется в сумму от 5000 батт. Этот кондоминиум — бюджетный вариант в центре города, он имеет несколько корпусов. Настоящая находка для желающих отдохнуть длительный срок в центре города и при этом немного потратить на жилье.

Жилье на Пратамнаке

В этом сегменте города, расположенном между центром и Джомтьеном, довольно часто останавливаются русские туристы. Место славится изолированным пляжем, окруженным двумя скалами. Это хороший район для того, чтобы снять квартиру в кондоминиуме семье с детьми.

Варианты:

Жилье на Вонгамате

Эта часть города находится на севере, знаменитом чистыми пляжами и тишиной. Через Вонгамат не проходит шоссе, поэтому здесь более спокойно, чем в некоторых других районах Паттайи. Квартиры здесь снимают в основном любители тихого размеренного отдыха. Если позволяет бюджет, можно отдохнуть с повышенным комфортом, арендовав роскошную виллу. Такой тип жилья, как правило, сдается посуточно.

Видео о том, как снять квартиру в Паттайе

Обзор жилого комплекса в Паттайе и обстановка внутри комнат:

Если вы хотите снять жилье в Паттайе, то у вас рано или поздно возникнет вопрос о ценах на аренду, что в общем-то логично. Поэтому сегодня для вас расскажем об аренде жилья начиная от самого дешёвого и заканчивая дорогим.

1. 300-400 бат в день и 3000-3500 бат в месяц.

За такую цену вполне реально снять квартиру с вентилятором и душем с холодной водой. За 300 бат душ и туалет могут быть общими для всех постояльцев. Такие дешёвые комнаты, как правило, находятся в частных домах, так называемых таунхаусах. Они принадлежат одной семье, которая на первом этаже открывает магазин или мастерскую, а на втором — сдаёт комнаты в аренду.

За 400 бат в сутки и 3500 бат в месяц — это уже гестхаусы с отдельным санузлом в комнате. Да-да не удивляйтесь, в Паттайе за 3500 бат можно снять небольшую комнату с вентилятором, душем, раковиной, шкафом, столом, стульями и в некоторых случаях даже с балконом! Конечно, она будем не у моря, а в 2-3 км от него, но всё-же для бюджетных туристов это неплохой вариант. Часто такие предложения можно встретить в гестхаусах, расположенных прямо на главных улицах или за шоссе Сукхумвит.

2. 400-500 бат в день и 4500 бат в месяц.

За такую цену можно снять уже квартиру с кондиционером, горячей водой в душе, спутниковым телевидением и холодильником. Правда, только в непопулярных местах — рядом с загазованными улицами или за Сукхумвитом (это шоссе находится в 3 км от побережья). В спокойных районах, вдали от центральных улиц, за такую цену предлагают только вентилятор, холодную воду, балкон и, как правило, бесплатный Wi-Fi.

За 500 бат в день и 4500 в месяц вы получите практически такой же по величине и чистоте номер, как и в отелях за 1000 бат в сутки, только не будет горячей воды, телевизора и холодильника. Такая цена вполне нормальна для гестов, расположенных на Сои Ко Пай, Сои Банкот и Третьей улице. Впрочем, если поискать то можно найти их и в других местах.

3. 600 бат в день и 6000 в месяц.

600 бат в день и от 6000 бат в месяц — это средняя цена на аренду жилья в Паттайе. За эти деньги вы получите просторный номер в гестхаусе с кондиционером, горячей водой, холодильником и спутниковым телевидением. По-английски (а везде висят надписи только по-английски) это будет выглядеть так: A/C, hot water, refrigerator, TV. Как правило имеется балкон. Плюс к этому бесплатный интернет и круглосуточно охраняемая стоянка для машин и мотобайков. Такой вариант — самый оптимальный для тех, кто хочет с комфортом жить в Паттайе, не переплачивая за отель. Квартира по своему внешнему виду и размерам ничем не будет отличаться от номера в отеле за 1000 бат в день. Правда, такие предложения вы не найдёте рядом с морем, а вот в километре от него — пожалуйста. Советуем присмотреться к Сои Баккао, что расположена между Второй и Третьей улицей или к Северной Паттайе, району Наклыа.

4. 700-1000 бат в сутки и от 7500 бат в месяц.

Номер ничем не будет отличаться от предыдущего, но сам гестхаус, кондоминиум или отель будут находится в престижном, спокойном районе Паттайи или рядом с морем. Скорее всего с бассейном (или на территории, или на крыше). Таких предложений очень много и в Наклыа, и на Джомтьене, и рядом с пляжем отеля Кози Бич.

Если же вам море не так важно, зато комфорт очень даже ценен, то поищите за Сукхумвитом. Учитывая, что там можно снять за 3000 в месяц квартиру с вентилятором, то за 7500 в месяц вы получите хоромы с гостиной и кухней (или же просто очень большой по площади номер). Одним словом, имея всего 7500 бат, вы будете жить в солнечной и тёплой Паттайе как король целый месяц. А в Москве за такие деньги удастся снять лишь комнату в общежитии.

5. От 1100-1200 бат в сутки и от 10 000 бат в месяц.

Предлагается на первой линии от моря. Номера практически не отличаются от предыдущих по размерам, но на территории в обязательном порядке будут иметься бассейн, ресторан и бар. Это уже не местные гесты, а отели, расположенные рядом с крупными магазинами и развлекательными комплексами.

6. От 2000 бат в сутки.

Это шикарные гостиницы, в том числе и известных мировых цепочек. Помесячно обычно не сдаются, только посуточно. В просторном номере с гостиной и спальней будет всё: современный кондиционер, кабельное и спутниковое телевидение, ЖК или плазменный телевизор, DVD-проигрыватель, музыкальный центр, бесплатный скоростной интернет, телефон, мини-бар, холодильник, горячая вода, а часто и ванна с джакузи (это большая редкость в Тайланде — ванны здесь имеют очень немногие отели, а в гестхаусах их не бывает никогда). На большой и просторной территории гостиницы присутствует бассейн (иногда несколько), детский бассейн, детская площадка или детская комната для игр, спа-салон, массажный салон, конференц-зал для проведения деловых встреч, банкетов или свадеб, ресторан, бар (иногда несколько), ночной клуб, прокат машин и мотоциклов, экскурсионное бюро, круглосуточно охраняемая парковка и многое другое. Одним словом, если вы не стеснены в средствах, то от 2000 бат в сутки вы получите максимальный комфорт, за который в европейских отелях вам пришлось бы выложить гораздо больше.

Выводы

Подводя итог, можно сказать, что аренда жилья в Паттайе (да и вообще в Тайланде) очень недорогая по сравнению с Россией, Европой или Америкой. Дешевле, наверное, только в Африке. Но в Африке практически не развита туристическая инфраструктура с ресторанами, магазинами, барами, а уж о массаже там вообще ничего не знают. Тайланд же практически ничем не отличается по удобствам от любой другой развитой страны мира. Здесь есть всё, что есть там, и даже гораздо больше — массаж за 5 долларов, доступные девочки за 20 долларов, обед или ужин в кафе за 1,5 доллара, великолепная природа, исторические и культурные сооружения, храмы… да много чего ещё. Поэтому милости просим в Таиланд — страну вечного лета и низких цен!

Аренда квартир в Паттайе

Арендовать квартиру на время отдыха в Паттайе или в другом городе Таиланда, окажется более выгодно, чем проживание в одном из отелей. Аренда квартир в Паттайе широко распространена, поэтому найти комфортное жилье по доступной цене не составит труда. Тем более что если отдыхать семьей или компанией, то стоимость проживания в этом случае окажется до нескольких раз меньше по сравнению с отелем. При этом отдых окажется нисколько не хуже, а то и лучше.

Аренда жилья в Таиланде имеет ряд преимуществ. Это и полная свобода, и уединение, и дополнительный комфорт, чего не будет в гостинице. Ведь если оказаться даже в одном из дорогих и респектабельных отелей, вы не получите столь нужного комфорта, так как вас постоянно будут окружать незнакомые люди. Тем более вы сами можете подобрать квартиру в Паттайе, в которой хотели бы проживать на отдыхе, исходя из условий и стоимости.

Сегодня существует много агентств, которые оказывают помощь в организации отдыха. Обращаясь к ним, они помогут вам снять дом, виллу или квартиру, которая полностью будет соответствовать вашим требованиям. Собственное жилье в период пребывания в Паттайе окажется прекрасной альтернативой отдыху в отеле. Ведь, кроме того, что стоимость аренды вполне доступна, у вас не возникнут никакие ограничения.

Сняв жилье, вы не только приятно проведете время, но и получите массу впечатлений. Ведь вас ждет дружелюбие местных жителей, близость современных торговых центров, что позволит полностью расслабиться. Аренда квартир в Паттайе предлагается в любой период года, не зависимо от сезона. В Таиланде вы можно найти жилье любой стоимости, начиная от трех тысяч бат за месяц и выше.

Конечно, сняв квартиру за минимальную цену, скорее всего вы не увидите ожидаемого комфорта. В вашем распоряжении будет спальня, ванная комната и небольшая кухня. Надеяться на то, что окажется полностью оборудованной не стоит, поскольку, скорее всего, это окажется маленький уголок с плитой и раковиной, возможно, повезет с холодильником. Такой вариант подойдет, если вы не слишком разборчивы. Идеальным соотношением цены и качества будет квартира студия, стоимостью от десяти до двадцати тысяч бат в месяц. За такие деньги вас ждет просторное жилье с хорошей новой мебелью, и даже бассейн.

В аренде недвижимости в Паттайе есть свои особенности, от которых зависит стоимость. Цены на жилье сильно зависит от срока и большинство интересных предложений, рассчитанные на длительное проживание – от 6 месяцев. Также стоимость аренды квартиры зависит от сезона, например, начиная с мая и по октябрь, цены будут значительно ниже, а с ноября по апрель, соответственно выше. Разница в высокий и низкий сезон может составлять едва ли не в пару раз.

В арендную плату, обычно не включено электричество, также отдельно может оплачиваться вода, телефон, интернет и пр. Поэтому обо всем стоит узнавать заранее и внимательно читать договор. Часто требуется внести не только оплату, но и страховой депозит, как гарантия сохранности техники, мебели и чего-либо другого, что будет в доме или квартире. Если по окончанию проживания все осталось целым, то депозит полностью возвращается. Депозит может быть разный, от совсем незначительной суммы до трех месячной арендной платы, и все зависит не только от жилья, но и притязаний хозяина.

В любом случае, не стоит тратить ценное время своего отдыха и поэтому об аренде квартиры стоит позаботиться заранее. Независимо в Паттайе вы будете находиться или в каком-либо другом месте Таиланда.

Аренда квартир в Паттайе

Аренда квартир в Паттайе на короткий или долгий срок в кондоминиуме

Jomtien : La Santir

ID: 592 ฿ 6,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 34
Подробнее

Jomtien : Dusit Grand View

ID: 594 ฿ 8,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 35
Подробнее

Джомтьен, Паттайа : Amazon

ID: 446 ฿ 6,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 35
Подробнее

Джомтьен, Паттайа : Amazon

ID: 447 ฿ 6,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 35
Подробнее

Пратамнак, Паттайа : The View

ID: 444 ฿ 9,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 44
Подробнее

Пратамнак, Паттайа : The View

ID: 443 ฿ 9,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 44
Подробнее

Cozy Beach : The Peak Towers

ID: 512 ฿ 12,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 48
Подробнее

Jomtien : Acqua

ID: 634 ฿ 12,000
Тип: C 2 спальнями
кв.м. 63
Подробнее

Пратамнак, Паттайа : The Cliff

ID: 557 ฿ 15,000
Тип: C 1 спальней
кв.м. 70
Подробнее

Через наше агентство можно арендовать квартиры в Паттайе.

Арендовать в Паттайе квартиру можно на любой вкус и кошелек. Рынок продажи и аренды процветает, с каждым годом предлагая все больше вариантов, как бюджетных, так и VIP-класса. Сколько стоит аренда в Паттайе? А рендная плата за жилье в Паттайе зависит в основном от его статуса (класса) и площади, а также расположения, инфраструктуры и других факторов. Наиболее бюджетным вариантом для аренды и покупки является студия. Снять такое жилье в Паттайе можно и за 10 тысяч батов в месяц, при этом можно рассчитывать на наличие мебели и площадь около 30 м2. Для проживание семьей или с детьми студия будет слишком тесна, оптимальный вариант – квартира с двумя или тремя комнатами. Аренда квартир в Паттайе также обойдется дешевле, чем аренда сходных объектов в России. Разброс стоимости аренды VIP-жилья может достигать до сотни тысяч батов и более – все зависит от возможностей потратиться и желания комфортно провести время. Площадь вилл стартует от 200 м2, такое жилье предлагает массу удобств: несколько шикарно обставленных комнат, отдельный бассейн, нередко – трансфер, услуги горничных и поваров. Размер арендной платы зависит и от района, где расположен кондоминиум или отдельное жилье. Наибольшей популярностью пользуются Джомтьен и Пратамнак, однако основные объекты недвижимости, предлагаемые здесь в аренду, – это студии и квартиры. Любому туристу в Пaттaйe, желающему сэкономить на аренде жилья, следует знать, что выгоднее снимать квартиру сразу на большой срок. Аренда на месяц и более, подписание договора сразу на полгода будет сопровождаться различными скидками, поэтому на время продолжительного отпуска лучше снимать одну квартиру.

С помощью нашей компании вы сможете арендовать в Паттайе квартиры на необходимый срок недвижимость любого типа: студию, квартиру, виллу или коммерческие объекты. Поверхностно ознакомиться с предлагаемыми объектами Вы можете по имеющимся на сайте описаниям, более подробную информацию можно уточнить у менеджеров.

Компания предлагает полное сопровождение сделки, не первый год сотрудничает с конкретными арендодателями и может гарантировать прозрачность сделки и соответствие объекта заявленным характеристикам.

Все предложения по аренде квартир в Паттайе. Любители вип-отдыха могут на нашем сайте арендовать отель или виллу в Паттайе.

Shortcuts

Кто мы

Опираясь на более чем 15-летний опыт работы в сфере недвижимости, мы гарантируем высокое качество своей работы. Мы будем прислушиваться к вашим потребностям и подберём для вас недвижимость, соответствующую вашим желаниям.

Аренда квартир, домов, вилл в Паттайе

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Спецпредложения по аренде жилья в Паттайе

В своем запросе пожалуйста ОБЯЗАТЕЛЬНО указывайте точные даты аренды и примерный бюджет на аренду.

Ответы на эти вопросы позволят нам оперативно предложить варианты аренды, интересные для Вас и избежать излишней переписки.

В преддверии сезона наша компания получает множество запросов на краткосрочную аренду домов и квартир (2-4 недели) на период новогодних праздников. Поверьте, каждый Ваш запрос очень важен для нас. К сожалению, мы не можем Вам гарантировать на 100% бронирование жилья на 2-4 недели, даже если вы внесете предоплату уже завтра. Мы можем гарантировать только долгосрочную аренду.

Мечта любого собственника дома или квартиры — долгосрочная аренда на срок 3, 6, а лучше 12 месяцев. Забронировав сейчас квартиру на короткий срок на самый пик сезона (декабрь — январь), собственник недвижимости с большой вероятностью в дальнейшем не сможет сдать ее на длительный срок, поскольку большинство людей, зимующих в Таиланде, предпочитают снимать жилье с конца осени до конца весны. Кроме того, даже если Вам предложат забронировать жилье уже сегодня и внести за него предоплату, то есть вероятность, что по приезду вы НЕ СМОЖЕТЕ заселиться в выбранные апартаменты или дом. Владельцу проще вернуть вам предоплату и извиниться, но заселить туда клиента на 3-6 месяцев.

Поэтому как альтернтивный вариант для всех желающих снять квартиру или дом на период новогодних праздников мы рекомендуем сейчас забронировать отель на несколько дней, а уже по приезду с нашей помощью выбрать и сразу оплатить наличными имеющиеся варианты аренды. Предложение жилья в Паттайе велико, поэтому многие собственники, не найдя клиента на долгосрочную аренду, будут готовы сдать свое жилье и на короткий срок непосредственно перед праздниками.

27 октября Ramada Mira North Pattaya стройплощадка

13 октября Grand Solaire EIA Approved

Сайт ThaiArenda предлагает Вашему Вниманию недвижимость в Паттайе:

Желаете купить квартиру в Тайланде, Паттайе? Снять дом? Паттайя аренда?

Пожалуйста !
Предлагаем Вашему Вниманию недвижимость в Паттайе:

Мы рекомендуем

Квартира в Паттайе
Северная Паттайя
36 м², Спален: 2
До моря: 400 метров
МЕСЯЦ: 24 000 бат

Квартира в Паттайе
Джомтьен
36 м², Спален: 1
До моря: 800 метров
МЕСЯЦ: 19 200 бат

Квартира в Паттайе
Джомтьен
60 м², Спален: 1
До моря: 500 метров
МЕСЯЦ: 42 000 бат

Общий уровень цен на покупку недвижимости в Тайланде достаточно низок в сравнении в европейскими и российскими.
При этом качество жилья и предлагаемых вместе с ним услуг (охрана, бассейны, паркинги, сервис) на порядок выше российского.
Даже жилье высочайшего уровня, рассчитанное на весьма взыскательных и требовательных европейских покупателей,
предлагается в Тайланде по ценам за метр, не превышающим средних показателей недвижимости в Москве.

Цены на аренду квартир в Паттайе и всю недвижимость в Тайланде в предкризисные годы не росли безумными темпами,
как раздутые ипотекой цены в Америке и Европе.
Основной рост цен произошел в основном за счет увеличения себестоимости строительства.
Поэтому мы не рекомендуем ждать резкого падения цен на недвижимость в Тайланде, где основные банки занимались не спекуляциями на биржах, а кредитованием реального сектора экономики.
Небольшое снижение цен на недвижимость уже произошло, но затронуло в основном,лишь сектор дорогой и переоцененной недвижимости, в то время, как спрос на недвижимость эконом-класса привел к некоторому подъему цен в этом секторе.
У российских же покупателей появился интерес к приобретению не только квартир, но и домов и вилл.

Недвижимость в Паттайе самая популярная ! По данным Bangkok Post, в 2011 году спрос на тайскую недвижимость вырос на 25%, общий объем вложений превысил 125 млн. евро.

Рынок знаменитого тайского курорта Паттайя, остается наиболее привлекательным для покупателей элитной иностранной недвижимости.
Этот курорт удобно расположен на береговой линии, всего в 120 км от Бангкока. Покупатели часто приобретают апартаменты с видом на море, средняя стоимость такого жилья 80-100 тыс евро.
Многие россияне покупают несколько объектов недвижимости,
что обусловлено тем, что жилье можно сдавать круглый год.

Не удивительно то, что российские граждане вышли на первое место среди покупателей тайской недвижимости, опередив европейцев. Стоит отметить, что в Паттайе очень много новых современных проектов, застройщики которых предлагают купить квартиры в Паттайе по очень привлекательным ценам и с беспроцентной рассрочкой платежа на период застройки.

Тратить большие деньги не имеет смысла — приехать навсегда в Тай не получится, а продавать большие дорогие квартиры совсем не просто. Ликвидное, которое можно быстро продать — вот наша цель.

В Паттайе огромное количество людей снимают апартаменты и не задумываются о покупке, предпочитая из года в год менять дислокацию, переезжать в более новые и удобные кондоминиумы.

В основном, конечно, так живёт молодёжь.

Если решите приобретать жилье — обязательно составьте свой список: жить года, это не потусить две недели в отпуске, когда не замечаешь мелкие неудобства и отсутствие 7/11 рядом с домом.

Что у нас получилось:

Хотелось бы:

Не важно, не имеет значения:

По факту за месяц — ноль реальных вариантов.

Особенно раздражали постоянные подтасовки некоторых русскоговорящих агентств: на сайте красивые кондо с привлекательными ценами. Звоним. Ой, уже продано. Продано, но мы вам найдем такое же, не проблема.

Конечно, ничего подобного не происходило — предлагалось всё или дороже или не то. Кстати — те же фото с ценами так и висят у некоторых агентств, недавно смотрела.

Что решили:

Поскольку мы не спешили, решили выбрать вариант дома самостоятельно — как раз планировали слетать на пару недель в Паттайю. Перед поездкой изучили сайт hipflat, в котором отлично описаны все кондо по районам:

месторасположение;
что входит в инфраструктуру;
динамика изменения цен;
средний уровень цен продажи сейчас;
фотографии.

Если вы заинтересованы в покупке квартиры — очень советуем ознакомиться с сайтом и его предложениями.

Мы порывались выбрать вариант дороже, большей площади и гораздо более добротных кондо на Pratumnak, но рады, что отказались — дорого купить легко, продать совсем не просто.

Парадайз более свежий кондоминимум, с хорошими балконами. Мы даже пообщались с представителями управляющей компании. Цены в среднем от 1,6- 1,8 млн. бат за 1 bedroom.

А девушка на ресепшен — это отдельное чудо чудесное. Она или спит или играет в телефоне, не понимает ни по-каковски. В чем её функция так и не поняли.

Хотя один раз она нам реально помогла — мы забыли телефоны и ключ от квартиры в сумке папы, отдыхавшего в соседнем номере, а он уехал и ждать было долго. Обратились к чуду, на пальцах пояснили, что нет ключа, написали номер комнаты — надеясь, что девушка позвонит владельцу.

Думаете позвонила? Ага! Она куда-то пошла и вернувшись вручила нам ключ. Кто мы, реально ли там живем? Вопросов нет: хотите -нате. Мы после этого не оставляли в кондо ни деньги ни документы….

Что дальше:

Выбор то мы сделали, но купить сразу не получилось — почему-то все предложения в тот момент были на максимуме, хотя был май месяц, а в этот период цены обычно идут вниз.

Вернулись в Россию и стали ждать. Я еженедельно просматривала все сайты агентств, периодически агенты присылали что-то.

В один день открываю сайт одного из русских агентств в Таиланде (с ними в это время уже несколько недель велась переписка на предмет покупки) бац — спецпредложение : 1 bedroom в Paradise Park, супер этаж, супер цена…

О такой цене мы могли только мечтать. И вообще, предложение было по всему лучше, чем мы планировали — и как раз собирались погреться зимой у моря и уже были куплены билеты на 1 декабря….

Конечно, сразу связались с агенством и запустили процесс оформления.

Если возникнет желание приобрести жилье в Таиланде, задумайтесь о нескольких важных моментах и учтите их при принятии решения:

Реально купите воздух: вы там будете никто и звать никак.

Согласно тайскому законодательству владение на правах аренды (лизхолд), в сущности, является (предоплаченным) договором аренды на определенный срок, не превышающий 30 лет. Арендатор не получает свидетельства на право собственности , он не может свободно продать своё право аренды в течение срока аренды (поскольку право аренды не является активом), хотя может переуступить эти права с согласия тайского владельца .
Основным недостатком лизхолда в Таиланде является то, что в случае смерти арендатора, право аренды прекращается, а не передается автоматически по наследству . Права арендатора, связанные с арендованной недвижимостью ограничены тайским законодательством и договор аренды в Таиланде может быть прекращен досрочно, в случае нарушения арендатором условий договора аренды (или связанных с ним соглашений), или в случае смерти арендатора, что подтверждено решением Верховного Суда Таиланда .

Читайте также: