Какой бизнес открыть в черногории
Обновлено: 18.09.2024
ВНЖ Черногории – это официальное разрешение на временное пребывание на территории государства с целью ведения коммерческой деятельности, трудоустройства, получения образования. Максимальный срок действия вида на жительство составляет 12 месяцев, по окончанию периода действия документ подлежит обязательному продлению. Через 5 лет проживания в стране иностранец получает право на оформление разрешения на постоянное место жительства (ПМЖ), а еще через 5 лет – паспорта гражданина Черногории.
Преимущества и перспективы оформления
Черногория – невероятно красивая страна, обладающая огромным потенциалом к экономическому развитию. Рассматривая перспективы получения ВНЖ Черногории, стоит акцентировать внимание на следующих преимуществах данного статуса:
Право постоянного проживания на территории страны
Возможность основать и вести собственный бизнес
Доступ к системе банковских услуг и кредитования
Качественное медицинское обслуживание
Бесплатное начальное, среднее и высшее образование
В будущем – возможность получить гражданство
В соответствии с действующей стратегией развития, в ближайшей перспективе государство должно войти в состав Европейского союза, что в значительной мере увеличит ценность паспорта Черногории для ведения бизнеса, путешествий по всему миру и предоставит возможность постоянно проживать на территории любой страны ЕС.
Основания для получения
Предприниматель, желающий получить вид на жительство в Черногории, может зарегистрировать на территории страны собственную компанию и занять в ней пост директора. Главное условие – владение более чем 51 % активов, а также своевременная подача бухгалтерской отчетности. Весомым преимуществом является отсутствие требований к минимальному размеру уставного капитала и объемам доходов.
Требования, которым должен соответствовать претендент
Минимальный возраст – 18 лет, наличие действующего загранпаспорта
Наличие жилья в Черногории (собственного или арендованного)
Среднее или высшее образование (без требований к специализации)
Наличие на банковском счету не менее 10 мин. зарплат (около 3900 евро)
Отсутствие судимостей на территории Черногории и в родной стране
Оставьте заявку
чтобы узнать подробности
Процедура оформления
Подача документов на ВНЖ
Документы компании передаются на рассмотрение в иммиграционный отдел полиции, после чего соискателю необходимо обратиться в МВД для подачи заявления на предоставление ВНЖ.
Прохождение собеседования
Собеседование проводится в представительстве министерства внутренних дел. Его цель – определить намерения соискателя ВНЖ и уточнить информацию о планах развития бизнеса.
Оформление карты ВНЖ
Сроки выдачи карты ВНЖ, в соответствии с действующими регламентами, составляют около 40 дней. С момента получения расписки, в которой указана дата выдачи ВНЖ, заявитель становится полноправным резидентом Черногории.
Как продлить ВНЖ и оформить ПМЖ/гражданство
Срок действия вида на жительство составляет 1 год. По прошествии этого времени владелец документа обязан повторно обратиться в представительство Министерства внутренних дел по месту жительства с заявлением о продлении ВНЖ.
Оформление разрешения на ПМЖ становится доступно лицам, которые не менее 5 лет прожили на территории страны в статусе ВНЖ, не нарушали законодательство и вели официальную деятельность. В дальнейшем, для получения гражданства необходимо, чтобы суммарный срок проживания в Черногории составлял от 10 лет, при этом к будущему гражданину выдвигается требование об отказе от паспорта родного государства.
Как использовать для перемещения по ЕС
Статус временного резидента Черногории открывает путь к получению гражданства посредством натурализации. С момента входа Черногории в состав Европейского союза, что случится в ближайшей перспективе, граждане страны смогут свободно путешествовать по территории всего мира, а также постоянно проживать в любом государстве ЕС.
О легализации документов
Сейчас самый простой способ легализоваться в Черногории – открыть свое дело. Искать работу бессмысленно – ее там нет никакой. Идеальный вариант, когда у тебя удаленная работа и заказчики в каких-то странах – неважно, это Беларусь, Канада, Америка или Европа. Но это точно не должен быть бизнес, ориентированный на Черногорию. Либо ехать туда и делать бизнес в туристической отрасли. При этом у тебя должны быть деньги, чтобы открывать его и, естественно, хорошая идея – там в туризме все очень плотненько занято. Но конкурентная среда очень честная, никто не будет ставить палки в колеса, тем более – государство.
В прошлом году еще стало можно получить вид на жительство по недвижимости. Ты можешь купить в Черногории недвижимость и каждый год продлевать вид на жительство. При этом не стоит нижнего рубежа, по тому, какое жилье должно быть – можно купить хоть халупу в деревне за полторы тысячи евро.
В Черногории есть много компаний, которые занимаются оформлением всех необходимых документов за небольшие деньги. Мы вообще это сделали самостоятельно за год. Там очень отличается менталитет госслужащих, хотя они зарабатывают, наверное, еще меньше, чем наши. Тебе все расскажут: и какие бумаги собирать, и как их заполнять, они нормально настроены. Кроме того, мы жили в небольшом городе – Которе. Иностранцев там в принципе немного и принято, что все друг друга знают. Нас это устраивало. Приходя в какую-то инстанцию, ты уже всех знаешь, нет кирпичных лиц, все очень открыты.
О ценах и поисках жилья
Нигде нет центрального отопления, нет газа, газовой плиты. Отапливаются они кондиционерами. Если есть возможность, то ты ставишь буржуйку и отапливаешь дровами. Это накладно, потому что куб дров стоит € 50, а уходит он хорошо если за месяц, а не быстрее. € 100 за коммуналку плюс € 50 за дрова ты просто должен положить, чтобы содержать свое жилье.
Если у нас в магазинах ты на 40 рублей ничего не купишь, то там на € 20 ты всего не унесешь. Цены гораздо ниже, при том, что мясо и молочные продукты завозные. Есть много местных сезонных фруктов и овощей. Бензин дороже, чем у нас, но там ты вряд ли проедешь за день 50 км. Все твои перемещения – это в супермаркет и обратно. Так что бензин вроде дороже, но ехать тебе особо некуда. В барах все дешевле, чем в наших.
Про утренний кофе и спортивные штаны
Черногорцы непривередливы вообще во всем: начиная от одежды и закачивая кухней, бытом, погодой. Если для нас холодно или сыро, то им нормально, мол, природа такая – они так воспринимают эти вещи. Точно также в кухне. Для них нормальный обед – это бурек (чебурек с мясом) и кефир. Первое и второе, как у нас, – это уже излишество, если у тебя есть деньги. И через какое-то время ты сам таким непривередливым становишься. Оля с меня смеялась, когда я через полгода обнаружил себя в баре в резиновых шлепках и в спортивных штанах, которых у меня вообще никогда не было, пока я жил в Минске. Я понял, что я немножечко становлюсь черногорцем. Так же они относятся к жизни.
В Черногории принято угощать. Когда у владельца хорошее настроение, он тебе обязательно за свой счет ставит кофе. Вроде и нет скидок постоянным клиентам, но постоянно перепадают какие-нибудь бонусы. Когда в туристический сезон повышаются цены, для тебя как для местного, кофе все равно стоит евро, а не полтора.
О традициях и менталитете
Черногорцы – люди очень старорежимных нравов. Они хорошо знают свою историю, которая сильно связана с религией. Даже молодежь с современными взглядами ценит традиции и религию, и для них очень важно, какой ты веры. У нас ведь про конфессию обычно даже не интересуются. Там если ты уже более-менее говоришь на их языке, то рано или поздно у тебя спросят про веру. На этой территории было много конфликтов на религиозной почве, и многие до сих пор помнят, что 400 лет назад его прадеда вырезали османцы. Мы, например, не знаем, что у нас было 400 лет назад. Они всегда были воины, горцы – все конфликты даже между собой решались только войнами. Сколько бы мы ни рассматривали их как доброжелательных и открытых, если копнуть в историю и традиции, то можно понять, что они очень легко воспламеняются, когда это касается их семьи, их корней. Это осталось и до сих пор. Да, косовский конфликт или боснийский конфликт – это ужасно, но если пожить там и узнать историю, то понимаешь, что они так жили всегда. Всю жизнь друг друга резали и убивали, так решали свои проблемы.
Возьмем криминальную хронику: приехали на машине и застрелили какого-то чувака – это вообще нормально у них. И полиция сделает вид, что она раскрывает какое-то преступление, но никого не найдет. Потому что все и так знают, кто кого за что убил и куда этот убийца поехал. Все друг друга знают, город – это 15 тысяч населения. Самый большой город Подгорица – 150 тысяч, это столица. Поэтому если это реально случайный убийца, как однажды было, то по всей Черногории останавливают каждую машину, вся страна реально на ушах.
У них есть такой обычай – Слава – празднование дня семейного святого. На Славу приезжает все семейство на три дня, там может быть 50 человек, договариваются, у кого встречают следующую Славу. Неважно, какой у тебя социальный статус, ты можешь работать дворником, получать по 200 баксов, но будешь откладывать по 10 долларов, чтобы поехать к родственникам на Славу за 500 километров от дома. Если парень с девушкой хотят встречаться, один из первых вопросов – это когда у них Слава. Если вдруг у парня и девушки один и тот же святой, то, скорее всего, они родственники и их брак невозможен.
О мореходстве и дворцах
Кроме семейных праздников, есть другие традиционные праздники, которые отмечаются на государственном уровне. Молодежь, конечно, пытается от этого отходить. Более целеустремленные стремятся уехать в любую страну, где есть какие-то возможности. Во многих курортных поселках, где жизнь идет три месяца в году, перспективы у тебя небольшие. На побережье хорошо, когда мужчина – моряк, тогда у его семьи обеспеченное будущее. Морской факультет Университета Черногории в Которе – престижное заведение. Если папа моряк, то он всеми силами пытается сына затянуть туда же. Многие молодые не хотят этим заниматься, но потом, столкнувшись с тем, что у них нет ни работы, ни денег к существованию, все-таки приходят к тому, чтобы идти в море, зарабатывать там деньги.
Черногорцы не очень любят работать, никто не будет там продвигать какие-то супер-идеи. Они живут ради удовольствия, а не работают ради того, чтобы просто работать. Плюс очень маленький рынок. Вся страна – 650 тысяч человек. Даже при большом желании, если у тебя есть идея что-то купить и где-то продать, либо что-то произвести, то это точно все не на внутренний рынок. Многие мужчины даже не пытаются искать работу – зачем, если ее все равно нет? Они очень игрозависимы, все мужчины делают ставки на спорт, ставят на футбол, гандбол, водное поло – на всякую фигню с утра до ночи. Многие этим и зарабатывают.
Все свои богатства они нажили в XVI-XVIII веках. Черногорцы были лучшими моряками в Европе – при итальянцах они были почтой Византии, самые быстрые и воинственные. Черногорская морская школа очень ценилась. Даже Петр Первый отправлял детей бояр учиться морскому делу в Пераст, в Котор. И все эти люди эмигрировали после Первой мировой войны. Некоторые передали свои фамильные замки государству, некоторые дворцы находятся в запустении, продаются, некоторые отданы под музеи. Музей морского дела в Которе – это дворец, в котором жила семья. Все богатые семьи оттуда уехали в начале XIX века, когда наступил упадок, из-за того, что пришло пароходство. Но в Черногории все еще очень ценят, что у них было, и гордятся тем, что они были маленькие и богатые.
Открыть бизнес в Черногории – это значит получить право на постоянное местонахождение в стране и не только для себя, но и для своих детей и супругов. А учитывая тот факт, что найти работу здесь иностранцам достаточно сложно, собственное дело – это, наверное, единственный надежный источник получения достаточного дохода. Можно открыть свое предприятие, а можно купить бизнес, здесь выбор остается за покупателем, который сам оценивает свои возможности, финансовые и организационные, и планируемую прибыль.
Какой бизнес в Черногории для русских предпочтителен? Нужно уточнить, что иностранцы могут заниматься любыми видами деятельности, кроме производства и реализации оружия. Иностранцам также запрещено вести бизнес в национальных парках и заповедниках, на приграничных территориях. Но на этом все, более никаких ограничений не имеется.
Однако, некоторые иностранцы допускают ошибку уже на старте, выбирая соответствующую сферу вложения средств. Нужно учитывать менталитет и особенности восприятия местного населения, как при открытии фирмы, так и при приобретении готового бизнеса. Черногорцы не склонны к экспериментам, они предпочитают свою кухню, свои традиции в праздниках и кулинарии.
Если открывать какие-либо предприятия, то лучше ориентироваться на туристов и переселенцев, так как их предпочтения понять проще. Туристы и постоянно проживающие в Черногории иностранцы отмечают некоторый недостаток квалифицированных специалистов в сфере обслуживания, поэтому здесь пользуются популярностью и весьма востребованы европейские салоны красоты.
Конечно, сразу же приходит в голову открыть туристическую фирму или приобрести гостиницу, мини-отель. Это направление уже чрезвычайно сильно освоено иностранцами, но и спрос неизменно растет, как и турпоток.
Обязательно понадобится нанимать бухгалтера, это очень востребованная профессия здесь, законодательство постоянно меняется, а проверки достаточно часты.
Открытие собственного бизнеса не займет много времени, не более недели. Подать в регистрационную палату нужно лишь загранпаспорт, документы на членов семьи, справки о несудимости, акт об учреждении. Уставной капитал необходим только для некоторых фирм, таких как страховые компании или кредитные учреждения. Госпошлина составит не более 300 евро.
Купить готовый бизнес в Черногории не составит никакого труда, предложений много, оформление сделки достаточно простое. Главное определиться с тем, что именно ожидается от объекта, какие прибыли, на какого клиента рассчитан бизнес. Выбор местонахождения объекта имеет большое значение. Продажей бизнеса впоследствии или же его покупкой может заняться и специализированная организация, такие услуги здесь найти достаточно просто. Продажа бизнеса в Черногории облагается налогом, нужно будет заплатить взнос, так как образовался доход. Вообще же, ставки налогов в этой державе достаточно демократичные. Стоит рассмотреть и такой вариант вложения средств, как недвижимость в Черногории, объекты и помещения можно просто сдавать в аренду.
Программа получения гражданства Черногории через инвестиции дает в возможность инвестировать деньги в самые интересные 5-звездочные курортные отели и городские комплексы страны. Стать ее участником можно только до конца 2021 года.
Гражданство за инвестиции Черногории: как получить
Чтобы получить гражданство, нужно внести €100 000 в государственный фонд и инвестировать в недвижимость Черногории. Разумеется, покупка первого попавшегося дома не подойдет – выбирать нужно из списка проектов, которые были тщательно отобраны и утверждены правительством Черногории.
Это может быть один из объектов на севере страны – отели и горнолыжные курорты требуют инвестиций от €250 000. Или можно инвестировать в люксовую недвижимость на южном побережье Адриатического моря – минимум €450 000.
Покупка недвижимости в Черногории иностранцами очень помогает экономике страны, поэтому черногорская программа предоставляет не просто покупку паспорта, но и возврат инвестиций – прибыль от купленного объекта со временем может покрыть ваши вложения, включая пожертвованные в правительственный фонд €100 000. Кроме того, вы можете продать недвижимость по более высокой цене после пяти лет удержания.
Migronis предлагает пять объектов недвижимости в Черногории для инвестиций по программе получения гражданства. Среди них — пятизвездочный отель, расположенный среди красот знаменитого национального парка Дурмитор и роскошные апартаменты в любимом месте европейских миллионеров — Porto Montenegro.
В нашем обзоре рассказываем, чем отличаются эти объекты, их преимущества и различия, размещение и размер вложений.
Hotel Breza
Пятизвездочный отель Breza находится на севере Черногории, неподалеку от горнолыжного курорта города Колашин. Комплекс расположен в живописном месте на берегу реки Тара, в окружении гор Беласица и Синяевина. Отсюда до центра города всего 1,7 км, а к ближайшему горнолыжному центру — 11,2 км. Проект одобрен правительством для программы гражданства за инвестиции в недвижимость Черногории. Инвестор может выбрать апартаменты из четырех вариантов:
Кроме апартаментов в проекте курорта запланирован бар на 64 места, гигантский ресторан площадью более пятисот кв.м., СПА и спортзал. Если вы собираетесь купить недвижимость в Черногории и выбрали этот проект, то инвестировать в Hotel Breza нужно €250 000 и после владеть приобретением как минимум пять лет. За эти деньги вы получите в собственность один юнит. Хотя никто не запрещает проживать в купленном номере, главная цель курорта – это обслуживание туристов.
Внешний вид курорта
Доход от аренды недвижимости будет распределяться следующим образом: 40% получает владелец юнита, 60% прибыли – управляющая компания. Она же берет на себя все расходы по привлечению и обслуживанию гостей, но налоговые вопросы при этом остаются за инвестором. Также владелец юнита должен тратить средства на содержание недвижимости – цена фиксированная и небольшая, она составляет €50 за квадратный метр в год.
Bianca Resorts & Spa
Этот восьмиэтажный отель на 117 номеров находится на севере страны, в городе Колашин. Город у горы Беласица, на высоте 954 метров над уровнем моря, прекрасен для летнего и зимнего отдыха. Всего в получасе езды от отеля находится национальный парк Биоградская гора, а до аэропорта в Подгорице можно добраться за полтора часа. Отель предлагает инвестировать €250 000 и стать владельцем паспорта Черногории. Кроме процента от доходов объекта инвестор получит возможность в любой момент занять приобретенный номер, предупредив заранее о своем визите.
Внутри Bianca Resorts & Spa
К услугам гостей Bianca Resorts & Spa два ресторана, два бассейна – открытый и крытый, банкетный зал и зал для конференций, салон красоты, сауна и СПА, тренажерный зал и велнес-центр. В каждом номере отеля посетителей ждут двуспальная кровать, сейф, спутниковое телевидение, высокоскоростной бесплатный Wi-Fi, джакузи и прочие удобства.
Durmitor Hotel and Villas
Это пятизвездочный отель, который расположится на берегу Черного озера в знаменитом черногорском национальном парке Дурмитор. Отель предложит туристам 55 люкс-номеров и 13 горных вилл. Его строят на месте архитектурной реликвии — отеля Дурмитор, возведенного еще в 1939 году, дизайн проекта разработан так, чтобы повторить и подчеркнуть изящную старинную архитектуру оригинала. Программа гражданства Черногории за инвестиции предлагает заявителю вложиться в одну из горных вилл отеля. За €250 000 можно приобрести 1/10 доли такой виллы. Так как инвестиции в отель позволят не только получать процент от прибыли, но и отдыхать в Дурмиторе, нельзя забывать о различных удобствах.
Внешний вид отеля
Курорт предлагает два ресторана, велнес-центр и СПА, два бассейна – крытый и открытый. Кроме того в отеле запланированы зал для конференций, переговорная и детская игровая комната. Вокруг Дурмитора раскинулся одноименный национальный парк – гордость Черногории с нетронутыми природными пейзажами.
Bjelasica 1450
Четырехзвездочный Hotel Bjelasica 1450 станет частью эксклюзивного горнолыжного курорта на высоте 1450 метров над уровнем моря. Комплекс возводится на склоне горы Беласица посреди нетронутого альпийского леса. В нем предусмотрены 168 номеров площадью от 30 до 49 квадратных метров. Сдача объекта запланирована на лето 2022 года. Лыжная трасса Bjelasica — это маршрут в шестьдесят километров, идеально рассчитанный как для лыжников, так и для сноубордистов. Более того — в дальнейшем эту трассу соединят с сетью из восьми маршрутов общей длиной более 250 километров! За €250 000 инвестор получит в собственность один из номеров, причем цена одинакова для номера любой площади.
Номера Hotel Bjelasica 1450
Содержание номера в год обойдется в €50 за квадратный метр. Но это компенсируется процентом от прибыли отеля – до 30% от общего годового дохода будут распределяться на всех собственников. Кроме того, инвестор получит возможность бесплатно жить в своем номере. Но есть и ограничения – 15 дней подряд или 10 дней в месяц в высокий сезон. При этом как минимум десять месяцев в году номер отеля должен быть готов под сдачу гостям.
Апартаменты Boka Place
Boka Place
Апартаменты Boka Place
Что дает покупка недвижимости в Черногории
Недвижимость в Черногории для россиян, украинцев и жителей других стран постсоветского пространства — это самый простой и надежный способ в будущем стать гражданами Европейского Союза. А уже сейчас гражданство Черногории через покупку недвижимости гарантирует безвизовый въезд в 127 государств во всех уголках земного шара, возможность получить визу Е-2 в Соединенных Штатах, а главное — успешный заработок в развивающейся туристической стране.
Читайте также: