Можно ли из венгрии поехать в австрию

Обновлено: 18.09.2024

Когда хочется в Европу, но денег хватает только на горящий тур в Турцию. Остановись! Прибереги их до осени и отправляйся в бюджетный Будапешт - столицу Венгрии.

Будапешт называют Парижем, но с ценами Восточной Европы. Крайне недооценённый туристами город, что играет вам на руку – там всё ещё можно отдохнуть дёшево.

Ещё за полгода до планирования первой поездки заграницу я решила ехать одна в Венгрию. Планы изменились и я отправилась в Берлин, но город на Дунае не выходил из головы.

Сидя с подругами в один посленовогодний праздный и не очень трезвый вечер мы захотели в Будапешт, потому что:

  • Это красиво
  • Это дёшево
  • Это близко
  • Я так хотела

Шенген был у всех, поэтому спустя пару недель мы купили билеты на венгерский лоукостер WizzAir за символические 8 тысяч рублей туда-обратно. Не в сезон можно спокойно улететь и за 5-6 тысяч. Дешевые билеты я ищу на Aviasales, либо на Travelradar. Более глубоким поиском билетов я не занимаюсь, потому что мне лень. Если заморочиться, то можно найти билеты дешевле, плюс промокоды скинут 5-10% стоимости.

Лоукостер — бюджетная авиакомпания со всеми вытекающими: жесткие правила ручной клади, отсутствие бесплатного багажа, отсутствие питания на борту, отсутствие вообще чего-либо, кроме возможности сесть на своё неудобное место в самолёте.

Конкретно с WizzAir у меня возникли проблемы с регистрацией. Онлайн-регистрация в Москве невозможна, офлайн-регистрация в аэропорту платная – €25. По идее при невозможности зарегистрироваться онлайн, перевозчик не берет плату за выдачу билета в аэропорту, но на их сайте Москвы в списке аэропортов с бесплатной регистрацией нет. В итоге зарегистрировали бесплатно.

Вторая проблема тоже с билетом, но обратным. В аэропорту Будапешта необходимо показывать распечатанную маршрутную квитанцию, которую меняют на посадочный талон. В выходные в Будапеште работала одна типография, которой я и воспользовалась. В аэропорту ты не распечатаешь билет, помни об этом, чтобы не оказаться в печальной ситуации.

После покупки билетов мы начали искать жильё. Нас было трое и мы решили снимать квартиру, чтобы проникнуться духом Венгрии и спокойно оставлять женский беспорядок и не переживать, что его заметит горничная.

Двухуровневую квартиру нашли на AirBnb в самом центре города в старинном доме с красивым двором. Огромные потолки, белые стены, нейтральная мебель — минималистично, чисто и стильно. Всего за 5 тысяч рублей в сутки, то есть полторы тысячи с человека.

Ключи от квартиры обычно либо передают хозяева, либо оставляют их в почтовом ящике, сейфе у двери или в ближайшем магазине. Наши ключи лежали в мини-сейфе, что было удобно, так как мы не зависели ни от кого.

Я ехала в Будапешт с двумя противоположными ожиданиями. Первое: это красивый город с европейской исторической застройкой, аккуратной брусчаткой, чистый и уютный. Второе: типичный бедный город Восточной Европы с малым количеством интересных мест, новоделом, безвкусицей и остатками Совка. Такие ожидания у меня были исходя из разных мнений о городе.

В итоге — восторг. Даже та безвкусица, выраженная в абсолютно убогих витринах меня не смущала. Чтоб вы понимали, за затертым стеклом стоял манекен женщины лёгкого поведения с кисточками на сосках и в ажурных трусах, а под ним лежала композиция из мыла и прищепок для белья. Шампуни выстраивали в ряд на полках и приставляли к витрине, чтобы все видели, что в этом магазине продаются шампуни! И их много! И они разные! Вот они все тут — на витрине прямо за стеклом!

Архитектура красивая, хоть и потрёпанная временем. В фасадах с обвалившейся местами штукатуркой видна история и культура города. Во внутренних дворах ощущается настоящая жизнь венгров, не такая, как в России. У них длинные общие балконы во весь этаж выходят в небольшой двор из брусчатки, а в подъездах сохранились красивые деревянные перила.

Улицы очень аккуратные с правильным планированием дорог и тротуаров, ходить приятно, брусчатка ласкает ноги.

Город рельефный, есть гора, с которой можно посмотреть на обе части города: на Буду и Пешт. Ну и ещё куда-то в красивую даль. На горе можно увидеть Королевский дворец, сходить в местные купальни, погулять по Рыбацкому бастиону и зайти в красивую белую церковь на его территории.

Центр города красив весь, поэтому не советую ограничиваться зданием Парламента на Дунае, хотя оно нереально крутое, особенно ночью с подсветкой. Обойдите всё, что успеете, не жалейте ноги!

Я не люблю ходить по музеям и плавать в общественных бассейнах, поэтому советовать конкретные купальни и картинные галереи не буду. Я за прогулки и пробу разных местных кушаний в процессе этих прогулок.

Поесть в Будапеште можно вкусно и очень дёшево. Мне больше всего понравился местный гуляш, лангош и калач под названием кюртош.

Вся еда там основана на мясе, паприке и картошке. Всё привычное и вкусное. Поесть на троих в популярном месте на 1,5 тысячи рублей не проблема. Купить хорошее вино за 300 рублей — легко. Цены ниже, чем в Москве и в первое время я не понимала, почему всё так дёшево, хотелось тратить деньги, но не получалось.

На улицах много кебабных. На каждом углу. В каждом доме. Не ела, не скажу, как местный кебаб на вкус и аромат.

Метро, автобусами и трамваями мы не пользовались. Город небольшой и цель была обойти как можно больше, потому ходили пешком, но транспорт развит хорошо и он дешевле, чем в Москве.

Из аэропорта и в него можно попасть на автобусе за полчаса максимум. Транспорт ходит четко. Оплатить его можно у водителя, а в метро — в аппаратах.

Не моя, а города. Фотогеничность на 8 из 10. Много красивых фотографий обеспечено. Не Рим, конечно, но и людей столько не будет — кадр никто не испортит. Много милых улиц, красивых мостов, панорамных видов.

Будапешт — шикарный город для 3-5 дней отдыха. Удобный, красивый, дешевый и запоминающийся. Я ездила зимой, поэтому не было зелени, которая очень красит город. Если ты поедешь в тёплое время года, то тебе понравится точно.

Город такой бюджетный, что мне пришлось вернуться домой в Москву с оставшимися деньгами… которые я потратила через месяц в Барселоне.

Бери билеты заранее в удачные даты, снимай жильё на AirBnb, ищи хорошие кафе в TripAdvisor и ходи пешком. Тогда Будапешт тебе точно зайдёт.

Будапешт ну очень уютный. И приветствует тусовки: на фото полиция перекрыла мост, чтобы люди могли собраться, почиллить, сидя прям на асфальте, общаясь под гитару, многие приносили еду, вино, пледы, кальяны, кто то танцевал, кто то пел

Это очень круто

Надеюсь весь этот скам подхватил пневмонию и сдох нахуй.

Комментарий удален по просьбе пользователя

Комментарий удален по просьбе пользователя

Комментарий удален по просьбе пользователя

Всё то ты, блять, знаешь !

Комментарий удален по просьбе пользователя

Комментарий удален по просьбе пользователя

Комментарий удален по просьбе пользователя

Вернулся из Будапешта 2 месяца назад - вообще ни разу не лучший. Самый отвратный город где я был. До этого в рейтинге отвратных городов лидировал Вильнюс.
Река грязная, набережной нету от слова вообще. Все разбитое, разваливающееся, потрескавшееся. Кучи бомжей и полицаев. На счет полицаев - пока был в Будапеште - область 2 на 2 квартала перекрывали полностью и не кого не впускали/не выпускали потому что кто-то приехал. 1 раз так перекрыли мост, и была пробка часа на полтора-два. Город оставил после себя очень плохое впечатление. Из хорошего - еда и вино.

Фото №2. Гора Геллерт и вид с нее.

Всё субъективно. Для кого-то Рим – помойка, а для других романтичный город. Жаль, что вам Будапешт не понравился

Говно везде найдет говно

Привет, Влад. Давно тебя не видно было.

Видимо, кому как повезёт. Ни разу не видела полицию, один раз бомжа в районе жд вокзала. А разбитое и потрескавшееся – да, но не считаю в данном случае это минусом.

При нас перекрывали полностью подход к парламенту, цепной мост и какой-то ноунейм квартал, около гостиницы, видимо где все останавливались.

А ты не пробовал мозг включать хоть иногда? Видно же что и река мутная и полноводная, и ветки, и грунт (грязь) нанесены недавним хорошим ливнем. Что, так тяжело извилиной шевелить?

Пробовал. но сложилось впечатление, что там всегда так. Был там около 20 дней. Сначала были дожди, потом больше недели стояла хорошая погода - на цвет реки это ни как не повлияло. Но проблема не в дунае, в Вене он чистейший, а тут чот хз. У меня много друзей бывало в Бужапеште, в разное время - про реку все говорят, что она всегда такая.

Лучший город Восточной Европы - Москва, так-то. Но Будапешт тоже збс.

Любой город миллионник в принципе не может быть хорошим. Каким бы прекрасным ни был такой город, его минусы в любом случае будут перевешивать плюсы.

Комментарий удален по просьбе пользователя

1) "за символические 8 тысяч рублей туда-обратно" - это огромные деньги для полета в Венгрию! Можно туда-обратно из Москвы за 4000 поймать и в сезон, а если член клуба WizzAir - то еще дешевле.

3) "В аэропорту Будапешта необходимо показывать распечатанную маршрутную квитанцию" - не надо ничего распечатывать! Достаточно показать с телефона.

4) "Двухуровневую квартиру нашли на AirBnb . всего за 5 тысяч рублей в сутки" - это ООчень дорого, большинство предложений значительно дешевле. Мы, к примеру, компанией двухуровневую квартиру в центре находили за 1500 руб/сутки. Вы пожалели время на поиски, в итоге дезинформируете подписчиков.

5) "Из аэропорта и в него можно попасть на автобусе за полчаса максимум" - более того, автобусы ходят ночью с точным расписанием отправления и прибытия, что позволяет планировать маршрут.

6) "Метро . мы не пользовались" - а зря, есть исторический факт, который заставит в следующий раз воспользоваться будапештским метро - оно одно из самых древнейших в мире, открыто в 1896 году (старее лишь Лондонское, Чикагское и в Глазговское).

7) Ни слова про бомжей, про Статую свободы, про мосты, про особенности такси, про рынок, про Сечени, пещеры. - да вы вообще были в Будапеште. :)

Станислав Черчесов официально возглавил будапештский "Ференцварош". Сроки и условия соглашения пока не разглашаются.

С лета 2021 года специалист находился в творческом отпуске после ухода из сборной России, но теперь в его жизнь вновь вернулся футбол.

Необходимо отметить, что Станислав Черчесов уже 5 лет не работал в клубном футболе, поэтому к ежедневной тренировочной работе ему придется привыкать.

Мы желаем российскому тренеру удачно поработать в Венгрии, а вам напоминаем о всех командах в тренерской карьере Станислава Саламовича.


Что еще почитать

В СМИ обнародованы слова слепой болгарской предсказательницы бабы Ванги, сказанные много лет назад о России

Обнародованы предсказания Ванги для России на 2022 год

Дочь Михаила Гуцериева Софья вышла замуж за Ингора Патиева

Раскрыты детали роскошной свадьбы Софьи Гуцериевой и Ингора Патиева

Известный российский тележурналист Дмитрий Киселев заявил в интервью Би-би-си о том, какими могут быть действия России, если Запад продолжит втягивать Украину в НАТО или будет размещать на ее территории вооружение

"Поставим пистолет к виску США": Киселев предупредил Запад по Украине

Мария Максакова навсегда потеряла в суде квартиру за 200 миллионов

Тарасенко признан второй звездой недели в НХЛ

Самое читаемое о спорте

Эрдоган не засудил российских гандболисток, норвежки скандалили из-за веса

"Думал, твое тело похуже": фанаты обсуждают танец Загитовой в бикини (видео)

Олимпийская чемпионка в фигурном катании Алина Загитова стала на один день главной звездой российского околоспортивного ТикТока: она выложила видео своего танца в откровенном купальнике

Автовзгляд

Это катастрофа: федеральные серверы ГИБДД залило водой


ГИБДД продолжает штрафовать честных водителей за несуществующее превышение скорости



Womanhit

Лучшее за неделю: Киркоров спелся с Королевой, а Хакамада призналась, что не боится ковида


Знаки Зодиака, которые могут наладить сексуальную жизнь в 2022 году



Охотники.ру

Скандального депутата-охотника нашли мертвым в кабинете


Браконьер поймал петлей оленя и был пойман с поличным


Про надуманную традицию с красной икрой


Московский Комсомолец

Читателям

Рекламодателям

Трудности формирования


Венгерские фольксдойче в тренировочном лагере войск СС

Боевое крещение

  • 92-й добровольческий кавалерийский полк СС;
  • 2-ю батарею 37-го артиллерийского полка СС;
  • одну роту 37-го сапёрного батальона СС;
  • один взвод 37-й роты связи СС;
  • подразделения 37-й части снабжения СС.


Герман Харрендорф, командир 96-й пехотной дивизии

Командование в этом районе перешло к 43-му армейскому корпусу генерала горных войск Курта Верзока, имевшему задачу охранять близлежащие нефтеочистительные заводы. С советской стороны здесь действовал 10-й гвардейский стрелковый корпус 46-й армии. 21 марта 86-я гвардейская стрелковая дивизия генерал-майора В.П. Соколовского захватила Гран, однако немцы продолжали удерживать плацдарм. Действуя как часть 96-й пехотной дивизии, группа Амейзера сумела эвакуировать все тяжёлое вооружение на северный берег Дуная, при этом в одиночку отразив шесть советских атак, последовавших 24 марта. Однако советские войска сумели форсировать реку севернее, после чего пришёл приказ оставить плацдарм. 26 марта Красная армия ударила со своего плацдарма у Грана, после чего 96-я пехотная дивизия и группа Амейзера были отведены в район севернее Братиславы. В самом конце марта группа Амейзера вернулась в состав дивизии.


Генерал горных войск Курт Верзок, командир 43-го армейского корпуса

Тем временем в начале марта 1945 года новым командиром 37-й дивизии СС назначили оберштурмбаннфюрера СС Карла Гезеле, кавалера Рыцарского креста, который до этого командовал кавалерийской школой СС в Гёттингене (на посту начальника школы его сменил штурмбаннфюрер СС Вилли Румп). Вальдемар Фегеляйн вернулся на свою прежнюю должность в Главное оперативное управление СС. Гезеле стал вторым и последним командиром дивизии.

  • 93-го добровольческого кавалерийского полка СС;
  • 37-го противотанкового дивизиона СС;
  • одной батареи 37-го артиллерийского дивизиона;
  • одной роты 37-го сапёрного батальона;
  • одного взвода 37-го подразделения связи СС;
  • частей снабжения.


Отступление немецких войск из Венгрии


Командующий 1-м танковым корпусом СС группенфюрер СС Герман Присс

Кейтель разделил свою группу на четыре части: 1-й эскадрон 93-го добровольческого кавалерийского полка СС под командованием гауптштурмфюрера СС доктора Ханса-Отто Майера; 2-й эскадрон 93-го добровольческого кавалерийского полка СС под командованием гауптштурмфюрера СС Франца Шультеса; тяжёлый батальон штурмбаннфюрера СС Густава Этцлера (один из самых опытных кавалерийских офицеров СС, кавалер Германского креста в золоте); части снабжения, обеспечения, связи и медицинской помощи гауптштурмфюрера СС Эрнста Вайденбаха.

Тяжёлый батальон Этцлера состоял из 1-й батареи 37-го артиллерийского полка СС унтерштурмфюрера СС Клауса Ломбарда (бывший армейский лейтенант, служивший в верховном командовании сухопутных сил вермахта), велосипедной роты из состава 37-го разведывательного батальона СС, 37-го противотанкового дивизиона СС оберштурмфюрера СС Рудольфа Мюллера, двух взводов пехотных орудий из состава 92-го добровольческого кавалерийского полка СС (взводом 75-мм пушек командовал гауптшарфюрер СС Липельт, взводом тяжёлых пехотных орудий — унтерштурмфюрер СС Йозеф Инатишен) и двух гаубичных батарей венгерской армии. Также в состав группы Кейтеля включили несколько рот венгерского хайматшутца (части самообороны, сформированные из фольксдойче), оказавшихся в местечке Гутенштайн в Нижней Австрии. Эти фольксдойче имели лишь лёгкое оружие, однако их сразу бросили на передовую.

Группа Кейтеля в боях

3 апреля боевая группа Кейтеля заняла позиции к западу от Винер-Нойштадта, Нойнкирхена и Тернитца. Положение немецких войск оказалось тяжёлым — Красная армия рвалась вперёд, и остановить её не было никакой возможности. При активной поддержке авиации войска 3-го Украинского фронта заняли Шопрон (1 апреля), Винер-Нойштадт (3 апреля) и вышли на подступы к Вене.

Бои были упорными, и группа Кейтеля понесла тяжёлые потери. Связь с соседом на правом фланге (батальоном фольксштурма) установили с большим трудом, она поддерживалась через связных мотоциклистов. Задача Кейтеля состояла в том, чтобы блокировать продвижение советских войск к северу от Винер-Нойштадта вдоль дороги Виллендорф — Грюнбах — Пухберг. С переменным успехом, цепляясь за удобную для обороны местность и ценой больших потерь, ему это некоторое время удавалось.


Карл-Хайнц Кейтель с венгерским генералом Кароли Берегфи в период боёв под Будапештом

Свой командный пункт Кейтель развернул в Грюнбахе. Позиции артиллерии располагались вокруг Шнееберга, откуда орудия могли держать под огнём все дороги, ведшие через долину. 5 апреля у Грюнбаха погиб 21-летний унтерштурмфюрер СС Ханс Фриссингер из 1-го эскадрона 93-го полка СС. Штандартеноберюнкер СС Симон из 2-го батальона 93-го полка СС вспоминал об этих боях:

Как выбрать регион для проживания в Австрии - Иммигрант Инвест

Квартира в Вене, вилла в небольшом провинциальном городе, на горном курорте или в тихой сельской долине посреди обширных виноградных полей – в каждом регионе Австрии найдется место со своими уникальными особенностями и колоритом, которые придутся вам по душе. Рассказываем, на что обратить внимание при выборе дома на территории федеральных земель.

Выбираем исходя из целей

Перед тем как перебраться в Австрию, определитесь, как будете использовать приобретенную недвижимость – жить там постоянно или сдавать в аренду. Физические лица имеют право на приобретение одного объекта недвижимости для личного использования и как владельцы ВНЖ должны проживать в Австрии минимум 183 дня.

Семейная пара у дома

Семейная пара у дома

В австрийском законодательстве существует строгое разделение на два типа проживания: основное жилье (Hauptwohnsitz) и дополнительное (Nebenwohnsitz). Для основного жилья критерии выбора таковы:

  • продолжительность проживания;
  • близость к месту работы или учебы;
  • состав семьи – одному человеку проще вложиться в аренду, тогда как семье из 3–4 человек нужен односемейный дом.

Вариант Nebenwohnsitz подойдет для отпуска, короткого отдыха и для тех, кто работает вдали от дома.

Если инвестор приобретает несколько объектов недвижимости, один из них нужно обязательно зарегистрировать в качестве Hauptwohnsitz.

Среди австрийцев распространена аренда жилья. Жители страны редко задерживаются на одном месте надолго, постоянно перемещаются при устройстве на новую работу, в школу или университет. Поэтому доходность от аренды будет стабильной в течение года. Особенно в этом плане стоит обратить внимание на курортные, промышленные и университетские центры федеральных земель.

Что учесть при выборе региона

Вид проживания

Если гражданин страны ЕЭЗ и ЕС собирается купить недвижимость для основного и постоянного проживания, запись в земельной книге сделают без проволочек. Такие лица наделяются всеми правами австрийцев, поэтому для приобретения объекта австрийский ВНЖ не требуется.

Физическое лицо, которое не является гражданином ЕС, может купить коммерческую недвижимость в Австрии лишь при наличии ВНЖ и специального разрешения на приобретение объекта недвижимости. Это правило действует во всех федеральных землях, за исключением города Грац и районных центров Штирии, где специальное разрешение не требуется.

Австрийское правительство активно поощряет иммиграцию и ПМЖ, поскольку иностранные инвестиции насыщают местную экономику. Однако стоит учесть ограничения в правах при приобретении Hauptwohnsitz или Nebenwohnsitz. Прописка на дополнительном месте жительства ограничит в открытии банковского счета, социальном страховании, в регистрации детей в образовательные заведения Для подобных действий потребуется Hauptwohnsitz.

Квоты

Квотирование в Австрии – это ограничение количества разрешений на ВНЖ, которое определяется ежегодно в каждой федеральной земле. Так правительство регулирует поток иммигрантов, планирующих получить ПМЖ и гражданство Австрии.

Дом на ладони

Чтобы Австрия стала в перспективе вторым домом для иммигранта, он должен попасть в квоты

Всего на Австрию выделяется не более 6 000 квот. Ограничения вступают в силу с 1 января; если кандидату не удалось получить квоту, документы на ВНЖ придется подавать уже в следующем году.

Квоты в Австрии выдают на следующие категории ВНЖ:

  • По воссоединению с семьей – вид на жительство с доступом на рынок труда получают супруги и дети.
  • Финансово независимые лица – состоятельные кандидаты, которые могут доказать свою финансовую независимость.
  • ВНЖ для изменения статуса – для родственников австрийских граждан, у которых уже есть ВНЖ без права работы по найму, но которые хотят получить ВНЖ с допуском на рынок труда.

На количество квот в каждой федеральной земле влияет численность населения, востребованность региона у переселенцев, экономическая ситуация и ряд других факторов. Например, меньше всего разрешений на ВНЖ получает Бургенланд – самый слабозаселенный регион на востоке страны. Максимум получает Вена.

Законодательство федеральных земель

По законам Австрии, состоятельные иностранцы не могут спекулировать на перепродаже объектов недвижимости. В частности, запрещено менять назначения сельскохозяйственных земель ради увеличения их стоимости, а при продаже объекта в течение 10 лет после покупки сделка облагается налогом в 34%.

Граждане ЕС получают те же права на покупку недвижимости, что и австрийцы. Для регистрации объекта в поземельной книге необходимо предъявить оригинал паспорта ЕС. Если недвижимость приобретается юридическим лицом, потребуются документы о регистрации фирмы в одной из стран ЕС, Лихтенштейне, Исландии или Норвегии.

Для покупки сельскохозяйственных угодий требуется разрешение местного муниципалитета. Выдадут его при условии, что на территории федеральной земли есть участок под застройку.

Граждане стран, не входящих в ЕЭЗ, для приобретения недвижимости должны получить разрешение от комиссии по распределению земель. Заявление рассматривают от трех недель до двух месяцев. Дольше всего эта процедура проходит в Зальцбурге и Тироле.

Чтобы комиссия согласовала покупку, сделка с недвижимостью должна представлять национальный интерес:

  • социальный – приобретение дома для основного проживания;
  • культурный – художник, поэт или писатель может творчески обогатить страну;
  • народнохозяйственный – объект приобретается для расширения бизнеса или вывода его из кризиса;
  • государственно‑политический – приобретение объекта не должно нарушать интересов Австрии.

Чтобы получить разрешение, физические лица предоставляют такие документы:

  • заявление или заполненный формуляр;
  • копию договора на покупку объекта;
  • данные о назначении объекта;
  • геодезический план;
  • выписку из земельного реестра;
  • заграничный паспорт.

Юридические лица должны добавить к пакету документов следующее:

  • выписку из торгового реестра;
  • учредительный договор;
  • разрешение на ведение предпринимательской деятельности.

Каждая федеральная земля берет пошлину за выдачу разрешения. Например, в Вене сумма составляет 76,30 евро.

Ситуация на рынке жилья

Дом в Австрии

Стоимость недвижимости в Австрии растет из года в год

Рынок недвижимости в Австрии отличается ежегодным ростом цен. Однако стоимость квадратов и количество свободных объектов в федеральных землях различается. Так, на западе страны из‑за постоянной миграции местных жителей из сельских районов не хватает городского жилья.

В одном из самых дорогих городов Тироля Кицбюэле средняя цена за квадратный метр 7 760 евро. В Форарльберге цены почти столичные – около 4 500 евро. В Тироле и Зальцбурге невозможно найти варианты дешевле 4 000 евро. Высокие цены связаны с туристической привлекательностью этих мест, а также с высокой покупательной способностью местного населения.

В восточной части страны из‑за меньшей плотности населения на рынке недвижимости более широкий ценовой диапазон. В сельской местности есть недорогие варианты, но придется вложиться в ремонт. Самые доступные цены сейчас отмечаются на юго‑востоке Штирии, в Бургенланде и Каринтии. В среднем, квадрат стоит 1 500–2 000 евро.

Наибольшее ценовое разнообразие в Вене. Если в элитных центральных районах за квадратный метр кондоминиума продавцы просят не менее 12 000 евро, то на окраине города цена в 2,5–3 раза ниже.

Состоятельные инвесторы могут приобрести в Австрии старинный особняк или целый замок. Разброс по ценам тоже широкий – от двух до 40 млн евро. В стоимость покупки, кстати, войдут и прилегающие к объекту земельные угодья. Здесь важно учитывать, что такая недвижимость относится к культурно‑историческим объектам, поэтому ее реставрацию контролирует муниципалитет.

Центр жизненных интересов

На решение по выбору региона влияют и жизненные потребности инвестора. Одним важна историческая архитектура, другим – колоритные культурные традиции, третьим – красота местной природы.

Регионы Австрии

Столица Австрии, бывший центр великой империи и отдельная федеральная земля, является одним из самых красивых городов Европы. Старинные особняки и дворцы здесь соседствуют с современной архитектурой. Это центр культурной, экономической и политической жизни Австрии, а также один из самых комфортных в мире городов для жизни.

Вид на Вену

Вена – столица Австрии

Нижняя Австрия

Этот крупнейший регион страны расположен на северо‑востоке: федеральная земля граничит с Чешской Республикой и Словакией. Известна своими плодородными равнинами, знаменитыми виноградниками и высоким уровнем жизни.

Нижняя Австрия

Нижняя Австрия

Еще одна знаменитая местность Нижней Австрии – долина Вахау с ее живописным природным великолепием и старинными замками. В долине можно посетить древний город Кремс‑на‑Дунае и аббатство Мельк, в котором представлены невероятной красоты здания в стиле барокко.

Бургенланд

Самая новая из австрийских провинций была образована в 1921 году из немецкоязычного региона, который когда‑то был частью венгерской половины Австро‑Венгрии. Расположенные на юго‑восточной оконечности Австрии равнины Бургенланда напоминают пейзажи Венгрии.

Бургенланд

Бургенланд

Столица региона – Айзенштадт, родной город композитора Франца Йозефа Гайдна. Эта федеральная земля – преимущественно сельскохозяйственная, сюда хорошо приезжать ради покупки небольшого виноградника и винодельни. А отдыхать от трудов и забот можно на берегах многочисленных живописных озер.

Зальцбург

Богатая великолепием эпохи барокко и мелодиями Моцарта одноименная столица федеральной земли является одним из главных архитектурных украшений Европы и местом проведения самого престижного музыкального фестиваля в Австрии.

Зальцбург

Зальцбург

Зальцбург – единственная область, которая может сравниться с Тиролем по возможностям для активного отдыха и живописному великолепию. Летом самая популярная достопримечательность здесь – Гроссглоккнер‑роуд – высокогорное шоссе в Европе.

Зимой много туристов собирается в регионе Целль‑ам‑Зе на озере посреди величественных гор. Едут сюда не только ради катания на лыжах и музыкальной культуры, но и для оздоровления на курортах Бадгастайн и Бад‑Хофгастайн в долине Гаштайн.

Верхняя Австрия

Этот регион с плодородными равнинами Дуная – сельскохозяйственный центр Австрии. Его столицей является промышленно развитый город Линц, славящийся малиново‑шоколадным тортом линцер.

Верхняя Австрия

Верхняя Австрия

Летом привлекает Верхняя Австрия живописными озерами: самым большим в Альпах –Аттерзе и самым теплым в Зальцкаммергуте. Многочисленные туристы стремятся побывать в Бад‑Ишле, когда‑то летней резиденции императора Франца Иосифа, а теперь модном курорте. В Гальштате расположены основные достопримечательности провинции: соляные шахты Солт‑Маунтин и пещеры Дахштайн.

Тироль

Захватывающий дух горный район и одна из ярких провинций Австрии. Его столица – величественный Инсбрук – круглый год принимает гостей на своих элитных курортах.

Тироль

Тироль

Это третий город для посещения в Австрии после Вены и Зальцбурга. Но слава тирольской страны едва ли заканчивается в Инсбруке. Провинция известна долинами Штубай и Виппталь с фантастическими видами на альпийские вершины и ледники.

Хотите ежедневно лицезреть старинную архитектуру, выбирайте для проживания романтичные города Имст и Лиенц. А для любителей горных лыж подойдут курорты Целль‑ам‑Циллера и Кицбюэля.

Форарльберг

Расположенная на самом западе страны, эта федеральная земля разделяет большую часть своих границ с дикой и гористой восточной частью Швейцарии. Здесь находятся самые популярные горнолыжные курорты Австрии, самые высокие альпийские вершины и самые красивые пейзажи. Столица Брегенц – приятный город в любое время года, хотя он едва ли конкурирует с живописным величием курортов провинции, таких как Лех и Цюрс.

Форарльберг

Форарльберг

Каринтия

Известная своими лесами, холмистой местностью и сотнями пресноводных озер, Каринтия разделяет большую часть границы со Словенией. Несмотря на то что провинция не имеет выхода к морю, она наполнена средиземноморским колоритом, который проявляется в пышных садах, озерных курортах и увитых зеленью городах.

Каринтия

Каринтия

Штирия

Лесная провинция Австрии радует взор величественными ландшафтами, где густые леса сменяются альпийскими вершинами. Именно в этом регионе появились знаменитые фетровые куртки и шляпы с перьями, которые составляют австрийский национальный костюм.

Штирия

Штирия

Столица Грац может похвастаться прекрасно сохранившейся средневековой застройкой. Главные культурно‑оздоровительные центры Каринтии – Бад‑Глайхенберг, Мариацелль и Бад‑Аусзе. Найдутся здесь и горнолыжные курорты. Лучшими местами для катания на лыжах признаются Шладминг и Рормоос.

Заключение

Австрия – страна с богатой культурой и историей, предлагает отличные условия для проживания, работы и учебы. Состоятельные инвесторы найдут в любой федеральной земле выгодные возможности по развитию своего бизнеса. Главное – соблюдать местные законы, принимать участие в общественной жизни и чтить австрийские традиции.

Читайте также: