Существует ли в турции прописка

Обновлено: 15.09.2024

Сразу скажу, что ежели вы впервые оставляете комментарий к этой странице, то он не показывается сразу, а требуется одобрение администратора сайта, то бишь, меня (а это может произойти и через час, и через несколько часов). Если один раз ваш комментарий одобрен, то последующие ваши послания будут публиковаться автоматически (если они отправлены с того же устройства с указанием тех же имён).

Это одна из моих статей раздела про остатки Османской империи, где в числе прочих имеются такие статьи:
— Внезапный разрыв связок на ноге в Турции и отлёживание в нескольких домах у простых турков.
— Самые интересные города и крепости в остатках Османской империи.

Сразу скажу, что если вы собираетесь едете в Турцию (или в Шенгенскую зону) по туристическому туру (стандартный срок коего не более двух недель), то вам эту статью не нужно читать (разве что для общего умственного развития). А если заезжаете регулярно и не на пару недель, то это как раз вам будет актуально. Кстати, отдельный выпуск посвящён Интернету и мобильной связи в Турции для туристов.

Домики в деревне Йылдызтепе (Yıldıztepe) на высоте 1700 метров на склонах горного массива Качкар в северо-восточной Турции.

Содержание:

Суть правила 90/180:

В течение любых 180 дней (дней подряд) в Турции обычный гражданин России (как и граждане почти всех остальных стран, включая Украину, Беларусь, Казахстан, Узбекистан и т.д.) может находится 90 дней в сумме (сколько бы заездов ни сделал), если не обладает каким-то особым правом/разрешением на более долгий срок (типа дипломат, работник консульства или человек, официально там работающий или учащийся).

Отсчёт же тех 180 дней (дней подряд) может вестись с любого календарного дня… Главное — правильно подсчитать. Если Вы много раз въезжаете-выезжаете в/из Турции, то при подсчётах важно НЕ запутаться.

Сей годовой календарь, надеюсь, лучше проиллюстрирует данный вопрос.

День въезда и день выезда засчитываются за полные дни (не важно, заехал человек вечером в 22.00 или утром в 5.00), как это делается почти в любой стране мира.
На погран-контроле кол-во дней в разные заезды суммируется и смотрится, был ли этот гражданин в Турции до 90 дней или более 90 (в течение последних 180).

Но! Тут могут быть ещё дополнительные нюансы. Ибо, могут подсчитать не только за последние 180 дней, но и вообще взять любой отрезок в 180 дней подряд.

Например, если в 180-дневный период с 5 февраля по 3 августа (что составляет 180 дней) по вашим подсчётам вы укладываетесь в лимит 90 дней, то в другой период — например, с 15 января по 13 июля — можно и не уложиться. Ибо, если вы пробыли в стране в период с 15 января по 3 февраля какие-то дни, которые при добавлении к дням, проведённым в Турции до 13 июля, могут дать в сумме более 90 дней (тут надо внимательно считать).

Старинный погребальный комплекс в старинном и очень интересном городе Сафранболу (где множество старинных домов-конаков). У этих надгробий мне довелось спать две ночи подряд. А вообще, вот подробно о методе ночёвок в различных заведениях мусульманского толка.

Давайте вот на следующем примере разберём пошагово:
Например, Вы были в Турции с 20 января по 4 февраля (16 дней), потом с 1 по 30 марта (30 дней), потом с 21 по 25 мая (5 дней), потом с 5 июня по 18 июля (44 дня), и с 1 по 3 августа (3 дня).
- Надеюсь, помните, что в каждом месяце — разное число дней — от 28 до 31.
Вариантов комбинаций с этими цифрами может быть очень много… Считайте и ещё раз считайте! Каждый день начинается новый отсчёт 180 дней. При этом предыдущие периоды кончаются лишь тогда, когда проходит 181 день после их начала.

Столбы со шляпками и без оных (равно как и другие разнообразные и прекрасные пейзажи) очень часто встречаются в Каппадокии (в самом центре Турции).

В 95% случаев вопросы по поводу правила 90/180 задают женщины и девушки (хотя, конечно, далеко не все женщины не могут понять — думаю, что больше половины это понимают). Знаете что, дорогие/милые дамы. Я хочу вам посоветовать для лучшего осмысления данной ситуации (и в частности — фраз на этой читаемой вами странице) спросить какого-нибудь знакомого мужчину, чтобы он вам растолковал.

Баня 15 века. Эти строения средневекового производства частенько встречаются в Турции. Наверно, большинство из них (если они вообще сохранились) до сих пор действуют по своему прямому назначению, и я сам много раз бывал в таких древних экземплярах… Зачастую там же и фонтан есть, тоже старинный (как на данном фото). Наверху висят полотенца и сушатся.

Есть некоторая доля вероятности, что маленькое превышение лимита (на 1-3 дня) офицер на погран-контроле не заметит (как это было однажды в моём случае в 2013 году). Однако, не стоит на это сильно надеяться.

Мини-пожарные машины (они не игрушечные!) состоят на вооружении пожарной охраны в старом городе Антальи. Ибо по старым узким улочкам большая стандартная пожарная машина вряд ли проедет (но скорее снесёт пару стен или домов), вот такие мини и служат свою службу.

Сроки беспрерывного пребывания для граждан России, Украины, Беларуси
- Гражданам России виза в Турцию не требуется. После заезда в Турцию на данный момент (2019 год) можно пребывать там непрерывно в течение 60 дней максимум (потом можно выехать из Турции на день и заехать снова, и ещё можно находиться 30 дней — согласно правилу 90/180)… Хотя, с 2016 года ходят слухи, что вот-вот сделают до 90 дней пребывания, возможно уже сделали.
- Гражданам Украины виза тоже не треба, и пребывать можно до 90 дней подряд. А вот гражданам Беларуси (хотя, виза и не нужна) имеется ограничение на 30 дней подряд. Но при этом правило 90/180 не отменяется!
Снимок сделан в горах Качкар (которые, на мой взгляд, являются наиболее привлекательными в Турции для горных походов).

Визаран по-турецки

Визаран — этот термин означает выезд из какой-либо одной страны в другую. И тут же (или через пару часов) возвращение обратно в первую страну. Делается для продления своего легального нахождения в данной стране (например, касательно нахождения россиян в Турции, когда можно пребывать лишь 60 дней подряд, по сему, можно сделать комбинацию из двух вторжений с количеством дней 50+40). В некоторых случаях может прокатить и такой вариант, когда вторая страна не пускает, но первая всё равно потом по возвращении в неё ставит свежие штампы о заходе.

Однако, ежели не будет визы в другую страну, то турки могут не выпустить. А если даже выпустят, то могут не обнулить выездной штамп, аннулировав предыдущий штамп о выезде.
Хотя, у меня дзважды и прокатывал подобный визаран в Турци. Но то было в 2012 и 13 годах, когда я пытался протиснуться в Азербайджан и иракский Курдистан. В обоих случаях меня не впустили эти страны (в первой у меня запрет на въезд), но турки обратно впускали и ставили новые въездные штампы. Таким образом, получался визаран.

Однако, как минимум однажды, при переходе из Малайзии в Сингапур (2007 год) синги меня не впустили, а малайзийцы не поставили новый штамп и аннулировали прежний выездной (сделанный час назад). И считаю, что поступили логично (поскольку полноценного покидания страны не было, а был лишь переход нейтральную зону), дабы другим впредь было не повадно таким образом визаранится. И их точку зрения можно понять, так как они хотят навести порядок.

Морской залив в Мармарисе (город-курорт на юго-западе Турции). Фото с восточной стороны Мармариса (он на фото справа).

Как находиться в Турции год и легально работать

Также, будучи в Турляндии, я интересовался насчёт обретения рабочей визы на год или как можно сделать так, чтобы жить в Турции год и легально работать. Во-первых, тут надо сначала получить разрешение на пребывание в Турции на год. В 2017 году это стоило 1200-1400 турецких лир.
Во-вторых, потом надо ещё получить разрешение на работу, и это стоило ту же сумму — 1200-1500 лир. Но учтите, что инфляция может поднять эти цены. А турецкая лира стабильно падает с 2013 года.

Магазин по продаже разнообразных снадобий, орехов, сухофруктов, фасоли, и т.д… В каждой коробке — продукт. Такие магазинчики имеются в каждом турецком городе. Правда, коробочки и ёмкости у всех разные.

Ссылки на полезные информационные ресурсы и форумы, где можно почерпнуть инфу о визовых и других вопросах по поводу Турции или задать там вопрос напрямую:

Ну а теперь ниже многочисленные комментарии.

196 комментариев

Здравствуйте, запуталась со сроками. Была в Турции с 22.01.- по 25.02. (180 дней прошло 20 июля.) Но я въехала 14.07-06.09.20. вопрос, мне ждать 3 месяца, чтобы снова заехать? Или февраль уже не считается и у меня ещё месяц??

Добрый день/вечер! Февраль уже никак не считается. В октябре, ноябре или декабре можете заехать на 35 дней подряд. Если позже заехать, то можно и на больший срок, но подсчёты будут посложнее.

Спасибо. А то мне говорили, что февраль считается. Потому что я въехала в Турцию за неделю до окончания полугодия.

Добрый вечер! Помогите подсчитать пожалуйста. Находилась в Турции с 18 по 22 февраля, с 14 по 18 марта, с 10 августа по 17 сентября. Сейчас 08 октября вновь приехала в Турцию. Сколько дней я могу здесь находится?

Здравствуйте, февраль и март уже в расчет не берутся, поскольку с тех пор минуло больше 180 дней. Теперь после приезда 8 октября (этот день включительно) можно быть 51 день подряд.

Спасибо большое за ответ! А то на калькуляторах считаю там показывает 36 дней.

Добрый день, у меня такой вопрос
Если с 1 августа открылись границы, но я пробыла в Турции до 18 сентября, заплатила штраф и мне не поставили запрет на въезд, то могу ли я влететь в страну через 2 месяца?
То есть к примеру 26.11.2020?

Здравствуйте, Диана!
Насколько я знаю, даже в случае оплаты штрафа проведённые в Турции дни не аннулируются (просто если бы вы не заплатили штраф, то вам бы впаяли запрет). А значит, в вашем случае надо считать дни, которые вы провели до этого, и в какие заезды.

Добрый день!
Помогите перепроверить расчеты, пожалуйста.
Я была/буду в Турции:
1 – с 09.09.20 по 20.09.20 (11)
2 – с 04.10.20 по 03.12.20 (60)
3 – с 26.12.20 по 04.01.21 (9)
Правильно ли я понимаю, что в будущем я смогу находиться в Турции:
09.09.20-08.03.21: 11 дней
09.03.21-02.04.21: 21 день
03.04.21-24.06.21: 81 день?

Заранее большое спасибо

Здравствуйте!
У вас изначально неверно подсчитаны дни в первых трёх заездах. День заезда и выезда считаются за полные дни!
1- 12 дней (вместо 11), 2- 61 (вместо (60), 3- 10 дней (вместо 9). То бишь, +1 на каждый пункт. Итого, у вас наберётся 83 дня.

Далее вы что-то перепутали, кажется. В следующем абзаце вы указали заезд 09.09.20-08.03.21 — по этому, пожалуйста, проверьте указанные даты.
Потом у вас идёт — 09.03.21-02.04.21: 21 день. Это тоже далеко неверно. Это 25 дней, а не 21. Тоже перепроверьте указанные даты.
Ну и 03.04.21-24.06.21: 81 день — это тоже не так, а 83 дня.

По сему, прежде чем мне считать, прошу вас ещё раз проверить написанные вами даты.

Добрый день. Я находилась в Турции в периоды: с 03.08.20 по 11.08.20 (9 дней) и с 13.10.20 по 10.12.20 (59 дней). Насколько я понимаю, российским гражданам разрешено пребывание 90 дней в полгода, максимальное пребывание за один заезд — 60 дней. Основываясь на моих датах, смогу ли я, с февраля, когда ориентировочно начинается новое полугодие, въехать на максимально разрешенный срок (60 дн.)? Заранее большое спасибо за ответ.

Здравствуйте. Полугодие при правиле 90/180 может начинаться с каждого из 365 дней в году. Особенно когда у людей много заездов. И тогда считать нужно очень внимательно.
В вашем случае чуть проще (поскольку пока лишь 2 заезда мы видим), но всё равно, надо думать и тщательно считать.

Итак, чтобы гарантированно находиться 60 дней подряд, вам можно заехать не раньше 9 мая. Если же, например, на 50 дней, то не раньше 29 апреля. Если на 40 дней, то не раньше 19 апреля. Ну а на 30 дней можно заезжать после 1 февраля.
Это всё потому, что вы 59 дней пробыли в октябре-декабре. Если бы были меньше, то и считалка была бы другая.

Таким образом, если вы добьёте 90 дней уже в январе (заехав на 22 дня), то в следующий раз вам можно заезжать от 1 февраля и позже. Но в данном случае можно будет находится только 9 дней. Как раз те самые 9, которые вы были в августе.
Или для более долгого пребывания надо ждать как минимум начало апреля (ибо второй заезд у вас начался в октябре).

Здравствуйте помогите пожалуйста разобраться мне подсчитать пожалуйста очень прошу .
Въехала в Турцию
05.09.2020
Выехала
11.09.2020
Въехала в Турцию
11.11.2020
Выехала
29.12.2020
Въехала
01.01.2021
Сколько мне можно находиться на территории Турции ? Год ведь новый научился и обнулилось все ?нужно делать новый расчёт ? Как быть

Здравствуйте! Обнуление срока не зависит от наступления НГ или нового месяца. Это круглогодичный процесс в режиме нон-стоп. Каждый день может быть использован в качестве точки отсчёта (в зависимости от ситуации). Можете почитать предыдущие комментарии, я в них расписывал ответы почти на такие же вопросы.
В вашем случае при последнем заезде с 1 января вы можете быть 34 дня подряд (по 3 февраля). Потому что до этого вы были 7+49=56 дней.
90-56=34.

Спасибо вам огромное

Здравствуйте! Мы с мужем уже голову себе сломали( мне показалось, что я уже поняла, но с мужем не можем прийти к общему.
Визовый калькулятор вызывает вопросы.
В Турции был впервые.
Забили в калькулятор даты:
29.09.20-09.10.20 (11дней)
21.10.20-11.01.21 (83 дня, заплатил штраф)
Калькулятор пишет:
На 01.04.2021 за последние 180 дней осталось дней: 88
Вы можете въехать в страну еще раз и пробыть 2 дней.
Почему так?
Если считать 180 дней с первого въезда, то получается, что можно въехать снова 30.03.21 (мужу нужно на 45 дней)
Если считать с 21.10, то 30.03 можно въехать всего на 7 дней. А когда начнется новый период? Ему нужно будет выехать и снова заехать, чтобы открылись новые 180?
Почему-то визовый калькулятор исключает сентябрьский период. И мы получается напрасно ждём окончания 180 дневного периода, начавшегося 29.09?
Заранее благодарю за ответ!

Дополнение к комментарию.
Мне ещё пришло в голову:
С 21.10 180 дней закончатся 18.04.
То есть, если муж приедет 1.04, пробудет положенные 7 дней, ещё за 11 дней заплатит штраф, выедет и въедет, то с 19.04 начнется новый период, и он сможет законно находиться ещё хоть 60 дней?

Добрый день!
Да уж, достаточно сложный у вас случай.
Во-первых, 180 дней могут отсчитываться не только с дня первого заезда, но и в любой из последующих дней (то есть, в любой из 365 дней в году). Нужность этих подсчётов зависит от последующих заездов. Это упускают почти все вопрошатели в комментариях к этой статье.
Но в простых ситуациях такие скрупулёзные подсчёты не требуются.

Во-вторых, калькулятор вам посчитал просто один из вариантов. Если бы он считал новый заезд с 31.03, то только на 1 день разрешил бы. А если с 04.04, то на 5 дней, или с 06.04, то на 7 дней.

Спасибо! Ваши расчеты точно совпадают с калькулятором)
Штраф — не пугает. Главное, чтобы впустили.
И ещё, если я вбиваю ещё весенний интервал и потом интересуюсь, какие права будут на 29.10.21, то цифры меня радуют, можно пробыть больше двух месяцев , верно?

Вы ещё не указали какого гражданства вы? Российского? Ибо, для россиян максимум 60 дней подряд можно пребывать, а для украинцев все 90))

И ежели я правильно понял ваш последний вопрос, то ответ дам такой. Всё зависит от ваших конкретных дат въезда-выезда и от гражданства. По сему, уточните, пожалуйста этот момент.
В случае российского гражданства любое пребывание в Турции свыше 60 дней будет облагаться штрафом.

Добрый день! Помогите пожалуйста с подсчетом времени пребывания в Турции.
Мои дни пребывания
24.07.2020 — 24.08.2020 — 31 день (заплатила штраф за 1 день)
18.12.2020-16.01.2021- 30 дней
хочу вылететь в Турцию на 2 месяца с визараном (перелет на 1 день в Киев):
26.06.2021- 24.07.2021 (29 дней)
перелет в Киев на 1 день и возврат на еще 30 дней
25.07.2021-24.08.2021.
26.06.2021- 24.07.2021
Не будет ли тут нарушений — я из Беларуси.

Здравствуйте. Ну у вас почти все нормально, за исключением маленьких нюансов.
1 момент. 24.07.2020 — 24.08.2020 — это не 31 день, а 32 (ибо в июле 31 календарных дней). И я чуток удивлен, что вы только за 1 день заплатили штраф, а не за 2.
2 момент. 25.07.2021-24.08.2021 — тут 31 день. И могут опять взять штраф за 1 просроченный день.
А в остальном всё хорошо. Тут легко считать.

Добрый день! Помогите пожалуйста с подсчетом времени пребывания в Турции. Мои дни пребывания 24.07.2020 — 24.08.2020 — 31 день (заплатила штраф за 1 день), 18.12.2020-16.01.2021- 30 дней.Хочу вылететь в Турцию на 2 месяца с визараном (перелет на 1 день в Киев): 26.06.2021- 24.07.2021 (29 дней), перелет в Киев на 1 день и возврат на еще 30 дней с 25.07.2021-24.08.2021. Не будет ли тут нарушений — я из Беларуси.

Поскольку этот ваш комментарий почти полностью повторяет предыдущий, то и мой ответ будет таким же, как и на предыдущий (см чуть выше).

Какие объекты может купить иностранец в Турции?

Для иностранных покупателей недвижимости в Турции действуют некоторые ограничения. Например, зарубежный покупатель может приобрести земельный участок в собственность до 30 Га (до 2012 года было – 2,5 Га).
Существуют некоторые запретные для иностранцев зоны, которые власти Турции считают стратегически важными для безопасности страны.
Граждане Украины, России, Казахстана по статистике больше всего приобретают недвижимость в регионе Средиземного и Эгейского морей, а также Стамбуле, в этих регионах они могут покупать как жилую, так и коммерческую недвижимость.

Права иностранных собственников недвижимости

Иностранные собственники недвижимости в Турции могут оформить ВНЖ, при покупке недвижимости любой стоимости. Подробнее читайте в статье: Вид на жительство в Турции.

А инвесторы, которые вложат в недвижимость от $ 250.000 , вправе претендовать сразу на гражданство Турции.

Обязанности иностранных собственников недвижимости

Иностранные собственники также как и турецкие собственники обязаны оплачивать ежегодный налог на недвижимость, также будут еще и обязательства перед коммунальными службами.
Подробнее читайте в статье: Содержание недвижимости в Турции.
Также иностранцы должны соблюдать законы Турции, связанные с недвижимостью. Например, законодательство об аренде.

Как искать недвижимость в Турции?

Мы организуют ознакомительные туры за недвижимостью. Если вы уже определились с регионом, это хороший способ внимательно осмотреть разные объекты. Такой тур не обязывает покупать недвижимость, но в случае сделки, мы возмещаем расходы на поездку.
Также вы можете посмотреть онлайн любой объект недвижимости с нашей базы, оставив нам запрос.

Как искать риэлтора в Турции?

Граждане России, Украины, Казахстан входят в пятерку лидеров покупателей турецкой недвижимости. При выборе компании будьте внимательны. В курортных регионах и Стамбуле, где традиционно активны иностранцы, работает очень много посредников, и далеко не все из них оказывают услуги качественно. Обязательно проверьте документы компании (налоговую регистрацию, регистрацию в Торгово – Промышленной палате в разделе агентств недвижимости, лицензию на ведение риэлторской деятельности).

Процедура покупки нежвижимости в Турции.

Этап 1. Заключение договора купли – продажи.

Подписываем договор купли – продажи.

На первом этапе продавец и покупатель заключают договор. В нем прописываются данные об участниках сделки, объекте недвижимости (планировка, особенности постройки, даты сдачи в эксплуатацию и т.п.), сроки и условия оплаты сделки, обязанности сторон.
Во время подписания контракта покупателю необходим только загранпаспорт. Документ заключается в трех экземплярах и на нескольких языках, например, турецком и русском.

Стоит иметь ввиду, что контракт, даже заверенный у нотариуса не означает переход права собственности. Чтобы стать собственником турецкой недвижимости необходимо получить ТАПУ (свидетельство о праве собственности).

В Турции действует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления оформляют документы собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.
Нотариусы не имеют права самостоятельно регистрировать сделки купли-продажи. У нотариуса можно лишь оформить контракт, предметом которого является купля – продажа недвижимости, а также произвести нотариальное заверение подписей на договоре.

Вносим задаток.

При подписании контракта покупатель вносит задаток, чтобы забронировать недвижимость за собой, – 5 – 10% от цены объекта. Сумму задатка желательно указать в договоре отдельным пунктом в штрафных санкциях, применяемых к обеим сторонам.
Если покупатель отказывается от сделки, задаток ему не возвращается.

Этап 2. Подготовка документов для регистрации сделки.

Чтобы подписать договор, достаточно загранпаспорта, но для окончательного оформления объекта в собственность и получения ТАПУ понадобятся еще документы.

Делаем доверенность на риэлтора – по желанию.

Если покупатель не может / не хочет лично готовить документы для оформления недвижимости в собственность, он может сделать нотариальную доверенность на своего представителя в Турции, который выполнит все формальности от его имени.

Получаем ИНН.

У покупателя, в том числе иностранца без ВНЖ, должен быть индивидуальный налоговый номер в Турции – это обязательное требование для регистрации недвижимости, открытия банковского счета, заключения договоров с коммунальными службами и провайдерами телефонной связи.
Процедура простая и занимает несколько минут. Для получения ИНН надо прийти в районное отделение налоговой инспекции (vergi dairesi), предъявить паспорт и написать заявление.

Открываем счет в банке – по желанию.

Чаще всего для проведения сделки открывается банковский счет в Турции. Это удобно, потому что в последующем с этого же счета можно будет оплачивать коммунальные услуги. Он также понадобится, если вы будете оформлять ВНЖ. Во многих турецких банках есть русскоязычный персонал и интернет-банкинг, поэтому сложностей с управлением счетом не должно возникнуть.

Для открытия счет понадобится:
- загранпаспорт
- налоговый номер в Турции (vergi numarası)
- внутренний паспорт со штампом о регистрации по месту жительства или любой документ, подтверждающий адрес заявителя
Счет в турецком банке можно открыть в евро, долларах США или турецких лирах. Можно открыть все три валютных счета одновременно. Процедура занимает несколько минут, внести деньги можно сразу. Минимальной суммы вклада не существует – при открытии счет может быть даже пустым.
Если желания открывать счет в Турции нет, можно оплатить сделку переводом из России сразу на счет продавца по контракту покупки.

Этап 3. Оплата недвижимости

По договоренности с продавцом можно выбрать валюту оплаты недвижимости, прописав этот пункт в контракте. В Стамбуле чаще всего цены указаны в турецких лирах, на побережье- в евро. В контракте также указываются условия и график платежей.
Чаще всего сделки оплачиваются банковским платежом. Для совершения перевода из России банк может запросить подтверждающие цель платежа документы – договор купли-продажи. Часть средств можно внести наличными. Некоторые турецкие компании-застройщики принимают платежи в своих офисах в России, Украине, Казахстане.
К моменту получения ТАПУ недвижимость должна быть полностью оплачена. Есть возможность купить объект в рассрочку, но в этом случае в свидетельство о собственности будет вписано обременение, которое можно снять после полного расчета.

Этап 4. Передача права собственности и ТАПУ

Продавец (или представитель по доверенности), покупатель (или представитель по доверенности), риэлторы и нотариальный (государственный) переводчик встречаются в Кадастровом управлении. При оформлении сделок с участием иностранцев, не владеющих турецким языком, обязательным условием легитимности договора является подпись государственного переводчика.
Здесь проходит передача ТАПУ – основного документа о праве собственности (к этому времени должны быть уплачены все налоги и другие расходы, связанные с передачей ТАПУ.

В ТАПУ содержится следующая информация:
1. Адрес участка, на котором находится объект;
2. Фотография собственника (при оформлении документов понадобится 2 фото);
3. Информация о регистрации участка в Кадастре;
4. Состояние участка (информация из Кадастра);
5. Площадь участка, который принадлежит новому собственнику (пропорциональна размеру приобретаемого жилья);
6. Тип собственности на объект;
7. Стоимость недвижимости;
8. Информация об предыдущих владельцах;
9. Информация о новых собственниках;
10. Дата покупки недвижимости предыдущим владельцем;
11. Номер регистрации ТАПУ предыдущего владельца (меняется при передаче прав собственности);
12. Данные регистрации документа ТАПУ;
13. Дата покупки объекта недвижимости новым владельцем;
14. Печать кадастрового управления, подпись уполномоченного лица.
Срок получения ТАПУ – до пяти дней с момента подачи продавцом заявления в Кадастровое Управление. После этого покупатель становится полноправным собственником объекта недвижимости в Турции.

Этап 5. Оформление договоров на коммунальные услуги

Финальный этап сделки – оформление договоров с поставщиками коммунальных услуг (электричество, вода, телефон, интернет) на нового владельца недвижимости.
Если вы купили новостройку, то первым делом надо получить Искан – технический паспорт на квартиру.

В Турции есть два вида технических паспортов на недвижимость – Генель Искан (Genel Iskan) и Ферди Искан (Ferdi Iskan).

Первый получает застройщик на весь дом при вводе в эксплуатацию. Это документ подтверждает, что все стандарты строительства были соблюдены и здание можно подключить к инженерным сетям.

Иногда, когда клиенты покупают дом через нас, они спрашивают, как долго владение недвижимостью дает им право оставаться в Турции. Однако законы о домовладении и резидентстве - это разные вещи. Вам не обязательно владеть недвижимостью, чтобы стать резидентом. В настоящее время, независимо от того, владеете ли вы недвижимостью, вы можете находиться в Турции 90 дней из 180 дней по туристической визе. Если вы хотите остаться подольше, вам нужна виза на жительство, которая позволяет вам оставаться в стране круглый год. Некоторые проживающие здесь эмигранты также получили турецкое гражданство. Давайте рассмотрим оба варианта.

О пребывании в Турции

1: Вид на жительство

Есть две основные вещи, которые нужно сделать. Первое - это доказательство того, что вы можете обеспечить себя финансово, не полагаясь на государство. Второй - доказательство медицинского страхования. В первый год проживания это будет частной политикой. По прошествии второго года вы можете выбрать государственную систему SGK. Цена одинакова для одиночек и пар и увеличивается с каждым годом. Разрешений на жительство много, но чтобы выйти на пенсию или жить здесь круглый год, не работая, подайте заявление на получение краткосрочного вида на жительство. Подтверждающие документы, необходимые кандидатам, включают…
- Подтверждение адреса: обратитесь в местный офис NUFUS в том районе, где вы владеете или арендуете недвижимость. Покажите им тапу или договор аренды, и они предоставят подтверждающий документ, подтверждающий регистрацию по этому адресу.
- Выписка из банка: это просто. Просто покажите выписку из банка, чтобы доказать, что вы обеспечиваете себя финансово. Если у вас нет сбережений, но есть доход вроде пенсии, предоставьте подтверждение.
- Копии паспорта: ваш паспорт должен показывать срок действия более шести месяцев. В противном случае турецкие власти отклонят вашу заявку.
- 4 биометрических изображения: необходимо получить фотографии для биометрического паспорта; в противном случае ваша заявка будет отклонена.
- Медицинское страхование: это просто копии вашей частной медицинской страховки. Он должен покрывать вас не менее одного года.
- Тапу или копии договора аренды: провинции различаются тем, что некоторые хотят видеть оригинал, но стоит делать копии. Договоры аренды должны быть нотариально удостоверены.
2: Получение турецкого гражданства

Чтобы прожить в Турции всю оставшуюся жизнь, вы также можете подать заявление на получение турецкого гражданства, избавив вас от необходимости повторно подавать заявление на получение вида на жительство. Это может быть полезно, если у вас есть семья, которая поступает в систему образования или вы хотите работать, учиться или владеть бизнесом. Есть несколько способов, в том числе трехлетний брак с гражданином Турции, пятилетний вид на жительство и мгновенное получение гражданства через схему инвестиций в недвижимость. Чтобы иметь право на это, приобретите недвижимость на сумму не менее 250 000 долларов и пообещайте хранить ее не менее трех лет.

Чтобы подать заявление на получение гражданства, вам сначала понадобится вид на жительство, но получение гражданства обычно занимает от шести до девяти месяцев; следовательно, вам это нужно только один раз. Для этого вы также должны быть старше 18 лет и иметь чистую судимость. Самая лучшая часть схемы инвестирования в гражданство посредством собственности заключается в том, что ваше заявление также распространяется на вашего супруга и иждивенцев; следовательно, вся семья становится гражданами Турции - подробнее о схеме получения гражданства через инвестиции в недвижимость.

Мы - Turkey Homes, специалист по недвижимости и инвестициям. У нас есть офисы во многих частях Турции, включая Стамбул, Фетхие, Бодрум и Анталию. Мы надеемся, что предоставили хорошую информацию о том, как долго вы можете оставаться в Турции, если у вас есть недвижимость. Если вы планируете здесь жить, читайте наш блог о Турции . Мы использовали коллективный опыт наших команд и местные знания, чтобы рассказать о направлениях, турецкой культуре и еде, а также дать советы эмигрантам, которые хотят жить в Турции круглый год.

На фоне нестабильной современной геополитической ситуации всех туристов волнует одно – изменятся ли правила въезда в Турцию или нужно будет в спешном порядке готовить дополнительные документы. Для того, чтобы вам было проще мы собрали всю необходимую информацию в данную статью, раскрыв тем самым главные подробности получения визы в Турцию и некоторые штрафы, во избежание непредвиденных обстоятельств.

Нужна ли виза?

Сотрудники посольства Турции заявляют категорично: нет. Для въезда в эту страну для россиян требуется лишь наличие действующего загранпаспорта. Единственное условие: срок действия паспорта должен быть не менее 6 месяца с момента въезда в страну.

Принятый правительством Турции закон в апреле 2014 года чуть было не испортил отдых тысячам россиян: по этому закону паспорт должен действовать 4 месяца с момента въезда в страну. Но, учитывая тот факт, что многие путевки были приобретены по системе раннего бронирования, турецкие власти по просьбе российского МИД и Российского Союза Туриндустрии (РСТ) все же решили отсрочить вступление закона в силу для россиян, оставив до конца 2014 года прежние условия въезда.

С 01.01.2016 года уже будут введены в действие новые правила для въезда россиян в страну – 6 месяца с момента пересечения турецкой границы.

Без специальной визы россияне могут пребывать на территории Турции 60 дней. Некоторые туристы продлевают срок пребывания в стране нехитрым способом – выехав буквально на день в одну из соседних стран.

Так, при возвращении в Турцию открыт новый срок пребывания длительностью в 60 дней. Таким образом, на территории Турции российские туристы смогут суммарно пробыть не более 90 дней из 180. Помимо правил въезда в эту страну, нужно знать как вести себя, для этого читайте статью. Если вы решили отдохнуть в Турции, к вашим услугам курортные города Анкара, Бодрум, Газипаша, Денизли.

Подобный безвизовый въезд доступен далеко не каждому туристу. Например, гражданам некоторых стран (Украины, Белоруссии, Великобритании, Испании, Канады, США, Объединенных Арабских Эмиратов, Венгрии, Индии и т.д.) на погранично-пропускном пункте необходимо приобрести визовую марку (для разных стран ее стоимость также будет разной – от 20 до 100 долларов).

Штрафы за нарушение визового режима

Каких-то особенных правил, связанных с въездом в страну, нет. На пункте пограничного контроля представители турецкой власти могут попросить предъявить путевку, отельный ваучер или данные приглашающей стороны (если въезд по приглашению), иной документ. Но такие проверки не носят обязательный характер.

Но если сроки пребывания в стране затянулись и превысили установленные законом 60 дней, турецкие власти вправе воспользоваться штрафными санкциями в отношении вас. В подобных случаях предусмотрены штрафы и ограничение въезда в страну на определенный срок. Например, штрафы могут быть в диапазоне от 250 до 750 турецких лир, а запрет на въезд в страну может варьироваться от 1 месяца до 5 лет.

Въезд несовершеннолетних

Если ребенку уже исполнилось на момент поездки 14 лет, он может получить собственный загранпаспорт. Если же возраст ребенка от 6 до 14 лет, то он может быть вписан в загранпаспорт одного из родителей.

Причем в паспорт должны быть не только внесены данные ребенка, но и вклеено его фото, скрепленное специальной печатью. Ребенку до 6 лет вклеивание фотографии в паспорт не требуется.

Если ребенок едет в Турцию не с родителями, а с законными представителями (опекунами, родственниками), то данные ребенка должны быть внесены в паспорт, принадлежащий законному представителю. Дополнительно потребуется оформить нотариально заверенное разрешение родителей на выезд ребенка за границу.

Такая же ситуация возникает, если ребенок выезжает с одним из родителей – второй пишет официальное разрешение на выезд и заверяет его у нотариуса. Особенно это касается тех детей, родители которого находятся в разводе – такой документ спрашивается на пункте пограничного контроля в обязательном порядке.

Важные контакты

Адрес Посольства Российской Федерации в Турции: Rusya Federasyonu İstanbul Başkonsolosluğu, İstiklal Caddesi, 219-225a, 34430, Beyoğlu, İstanbul.

Сотрудники Посольства ведут прием граждан с понедельника по пятницу с 8.30 часов до 11.30 часов. Выдача виз осуществляется с 13.30 до 14.30 часов. Телефоны: +90 (212) 292-51-01, +90 (212) 292-51-03.

Дворец Топ Капы — историческое место, которое по сей день не перестает удивлять обилием роскоши в своих комнатах.

Место прилета — аэропорт Ататюрка? Жми сюда, и узнай что тебя ожидает по прибытию.

Благодаря ряду договоренностей российские туристы могут воспользоваться гостеприимством Турции в любое время без оформления визовых документов. Достаточно иметь при себе лишь действующий загранпаспорт – и вы сможете наслаждаться южным солнцем, теплым морем и красивейшими достопримечательностями страны.

Читайте также: