Отдых в краснодарском крае номер с кухней

Обновлено: 18.09.2024

Насколько выгоден гостиничный бизнес в России, что происходит с частным сектором на курортах страны в посткарантинный период и почему, несмотря на наплыв отдыхающих в сетевые отели, небольшие гостевые дома могут остаться полупустыми?

Этим летом спрос на отдых в России заметно увеличился. Пока внешние границы закрыты, пляжи российского черноморского побережья активно заполняются туристами. На этом фоне гостиничный бизнес кажется крайне привлекательным: если у вас во владении есть домик, в нем можно обустроить несколько номеров и сдавать туристам.

Те, кто давно занимаются гостиничным бизнесом, знают: заполняемость может меняться от сезона к сезону, в зависимости от погоды, экономической ситуации и других внешних факторов. Сегодня на сайтах бронирования можно найти предложения практически на любой бюджет, например, номер на двоих в гостевом доме курорта Лазаревское стоит от 300 до 3500 рублей в сутки — цена, как правило, зависит от близости к морю. Основные удобства, судя по описанию, расположены в номере, завтрак в стоимость не входит. Для сравнения, цены в гостиницах в этом же регионе начинаются от 2500 рублей за сутки проживания.

Частный сектор пустует

Обслуживает постояльцев Симбад самостоятельно. В его семье пять человек, и все они также занимаются гостиницей. По словам хозяина, сезон длится в лучшем случае три месяца. В этот период Симбад и его семья находятся в гостинице круглосуточно. Все остальное время года она закрыта. Ее содержание обходится в среднем в 200 тысяч рублей в месяц.

В то же время, замечает Симбад, в Адлере и Сочи заполнены все санатории и крупные сетевые гостиницы. Несмотря на то, что номер в его гостинице стоит 2 тысячи рублей в сутки, а в крупных отелях эта цена в среднем в два раза выше, все равно отдыхающие выбирают более высокий гостиничный сегмент.

Почему постояльцы сбегают из частных гостевых домов

Чаще всего владельцы мини-гостиниц — местные жители, которым эта земля досталась по наследству или они приобрели ее очень давно за весьма символические деньги. Нередко владельцы таких гостевых домов сами там проживают и ведут бизнес самостоятельно, подключая к работе членов семьи. Денег на то, чтобы нанять дополнительный персонал, как правило, у них нет.

Причина падения популярности гостевых домов — в низком уровне сервиса и нежелании владельцев такого бизнеса подстраиваться под современные реалии, считает эксперт по недвижимости Сочи Татьяна Шестакова.

Если владельцы частных гостиниц на российских курортах не пересмотрят свое отношение к уровню сервиса, потока клиентов в будущем они могут не ждать, уверен эксперт.

По оценке эксперта, вложения в серьезный гостиничный бизнес не могут измеряться даже десятками миллионов. Стоимость строительства современного гостиничного объекта примерно на 100 номеров обходится инвесторам, по его подсчетам, в 1,5-2 млрд рублей.

Гостиницы в тени

Одна из проблем работы частных гостевых домов — ужесточившееся законодательство. С 1 октября 2019 года вступил в силу так называемый закон Хованской, согласно которому в жилых помещениях нельзя оказывать гостиничные услуги.

Если владельцы переводят помещения в нежилые и оформляют их как полноценные гостиницы, они должны платить налог в пять раз больше. Кроме того, сама процедура стоит больших денег, предупреждает Стамбульникова.

Что нужно учесть, если вы все-таки хотите открыть гостиницу у моря

Говоря о слабой окупаемости мини-гостиниц на побережьях, надо понимать, что гостиничный бизнес долгоокупаемый сам по себе. И это не зависит от сегмента. По словам генерального директора Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, средний срок окупаемости любого отеля — 10-13 лет.

Однако покупая землю под строительство небольшого отеля или приобретая уже готовое здание, нужно учитывать специфику того региона, где вы планируете совершать сделку.

При этом, по ее словам, самый большим спросом среди москвичей в период карантина пользовались небольшие дома стоимостью до 6-7 млн рублей. Что касается покупки гостиниц, встречаются запросы на приобретение вилл или апартаментов в Красной Поляне. Гостевые дома на побережье пока что остаются местной историей.

Анапа

Анапа по праву заслуживает звание самого солнечного курорта Краснодарского края. К услугам гостей здесь будет почти 40 километров песчаных пляжей, лечебные грязи Чембурлака и Тамани, минеральные источники и огромные виноградники. Курорт со всех сторон окружают дубовые леса и рощи можжевельника.

В Анапе работает более 600 объектов размещения: от санаториев до пятизвёздочных отелей. Многие гостиницы готовы принимают отдыхающих с детьми. Для семей предусмотрен ряд специальных услуг: игровая площадка, анимационные программы, детский бассейн и меню, кроватки для малышей.

Курорт на берегу Азовского моря, самобытный и непохожий ни на один другой. Ейск — уютный южный портовый город, утопающий в зелени и фруктовых деревьях. В городе много аллей, парков и тенистых скверов. Пляжи преимущественно песчаные. Ейская коса очень удачно разделяет акваторию Азовского моря на две части: Ейский лиман и Таганрогский залив.

Туристическая инфраструктура здесь только начала развиваться, но всё происходит стремительно и грамотно. За пляжами в Ейске трепетно следят: их регулярно убирают. Больших отелей в городе пока немного, варианты размещения — небольшие частные гостевые дома.

Небуг

Небольшой посёлок на 4 тысячи жителей расположен на берегу Чёрного моря с развитой инфраструктурой, чистым воздухом и пологим входом в море. Отдых в Небуге — возможность комбинировать пляжный отдых с прогулками по лесу. Походит как для семей с детьми, так и для пожилых туристов и молодёжи.

Пляжи в Небуге растянулись на 15 километров и состоят из гальки и небольшого количества песка. В курортном городе большое количество гостиниц и отелей разного уровня, которые расположены на первой и второй береговой линии. В Небуге можно заняться активным водным отдыхом — здесь есть дайвинговый клуб и серф-станция. Также можно совершить прогулки на катере или яхте.

Лазаревское

Рестораны, кафе, пиццерии и суши-бары — всего этого в достатке, причем многие заведения с демократичными ценами. С мая по октябрь в Лазаревское приезжают звёзды российской эстрады, так что можно попасть на концерт любимого исполнителя.

На территории курортного города большой выбор частных отелей, гостиниц, гостевых домов, пансионатов и санаториев. Также здесь находятся два аквапарка, дельфинарий, парк развлечений со своим океанариумом, пингвинариумом, боулинг-клубом и террариумом.

Новороссийск

Хоста

Хоста — город в Краснодарском крае, расположенный в 15 минутах езды от Сочи и напоминающий огромный парк. Все пляжи галечные, с незначительным количеством песка серебристого цвета.

В городе работает множество различных пансионатов и санаториев, которые используют лечебные грязи из источников Кудепсты и Мацесты. Поэтому Хоста считается бальнеологическим курортом.

В Хосте есть всё для запоминающегося отдыха: всевозможные кафе, рестораны, аттракционы для детей, экскурсии, а главное — близость таких развитых городов как Сочи и Адлер. Достопримечательность обязательная для посещения — Воронцовские пещеры, расположенные в 19 километрах от города.

Геленджик

Геленджик — пожалуй, самый популярный курорт в России, но в то же время не самый дешёвый. Сервис и обслуживание развиты лучше, чем в соседних городах.

Пока заграничный отдых под запретом, российские курорты уже распахнули двери для туристов. Краснодарский край привлекателен теплым морем, вкусными фруктами и солнечной погодой. Однако медики советуют выбирать места отдыха с пляжами, где не слишком многолюдно. Там риск заразиться вирусом ковида будет значительно ниже, чем, допустим, в Сочи или Анапе. Вот подборка из пяти тихих и недорогих мест со всеми условиями для приятного отдыха.

Архипо-Осиповка (район Геленджика)

Если в Геленджике сейчас яблоку негде упасть, то в Архипо-Осиповке пляжи не столь многолюдны. А по качеству береговой зоны и красоте природы это райское местечко даже выигрывает у именитых курортов региона. Всего 50 км от Геленджика – и туристы могут любоваться красотами горной долины, где расположен поселок Архипо-Осиповка. Отпуск здесь понравится тем, кто любит галечно-песчаные пляжи, неглубокое море и чистый воздух, наполненный ароматами южных сосен и кипарисов.

Как добраться: в Геленджик самолетом, а из него на рейсовом автобусе около 40 минут. Другой вариант – до Новороссийска поездом. А затем на маршрутном такси 1,5 часа до Архипо-Осиповки (или с автовокзала на рейсовом автобусе).

Проживание: здесь отличные кемпинги стоимостью от 750 рублей в сутки с одной палатки. В гостевом доме за комнату на двоих попросят 900-1200 рублей в сутки.

Посёлок Головинка (Лазаревский район, г. Сочи)

Расположен примерно в 30 км от главного курорта Краснодарского края – г. Сочи. В отличие от него, может похвастать мелководными пляжами с пологими входами в море и приятной галькой на берегу. Спокойное место, идеально походящее для семей с детьми и пожилых людей.

Как добраться: до Адлера самолетом, а от аэропорта на автобусе чуть более получаса. Столько же времени до Головинки займет поездка на маршрутном такси от ж/д вокзала Сочи или Лазаревского.

Проживание: гостевой дом – от 700 р/сутки с человека или частный отель – от 1250 р/сутки за двухместный номер.

Урочище Широкая Балка (пригород Новороссийска)

Фото: Широкая Балка. Курортный остров, пляж

В 12 км от портового Новороссийска расположился дачный поселок у моря – Широкая Балка. Хотя дачным его можно назвать лишь условно: на нескольких улицах гостей готовы принять базы отдыха, пионерские лагеря и гостевые домики.

Урочище славится красивой природой и чистейшим открытым морем. Все, что нужно для полноценного отдыха, тут тоже есть. Особенно понравится молодежи – работают дискотеки, бильярдные, караоке, рестораны. В наличии все развлечения на море: катание на банане, водном мотоцикле и катере, прогулка на яхте, подводная рыбалка, дайвинг, полет на параплане и водном парашюте. Туристам предлагают сафари на джипах, поход в горы – например, на Амзай с развалинами древней крепости.

На пляже Широкой Балки протяженностью несколько километров есть навесы, раздевалки, душевые кабины, зонтики и лежаки. Галька на берегу крупная, но особого неудобства не доставляет. Море чудесное: прозрачное, глубокое и отлично освежает. Можно любоваться красивыми закатами. Вокруг поселка растут реликтовые можжевельники, кипарисы и много крымской и местной сосны. Эти деревья делают воздух Широкой Балки поистине лечебным!

Как добраться: до Новороссийска поездом и 20 минут от центра города до курортного поселка на маршрутке. Или самолетом до Геленджика/Анапы, из аэропорта автобусом или на такси в Новороссийск и затем до Широкой Балки.

Проживание: базы отдыха – от 1000 р/сутки с человека, гостевой домик – от 1200 р/сутки за двоих.

Поселок Лермонтово (район Туапсе)

Фото: район Туапсе, поселок Лермонтово

Поселок – место историческое, и получил название по фамилии легендарного поэта совсем не случайно. В период Кавказских войн именно в этом местечке квартировался пехотный полк, к которому был прикреплен и молодой поручик Михаил Лермонтов.

Как добраться: до Туапсе ходят поезда, от вокзала около часа на автобусе или такси.

Проживание: здесь очень недорогие кемпинги – от 350 р/сутки с палатки; на базе отдыха с человека попросят от 700 р/сутки, а можно найти гостевой домик за 700-900 р/сутки за двоих.

Витязево (курортный поселок под Анапой)

Фото: курортный поселок Витязево, Анапа

Витязево отличается от большинства черноморских курортов. Во-первых, поселок окружен не горами, а фруктовыми садами и виноградниками. По этой причине местность тут больше напоминает Средиземноморье. Во-вторых, пляж курорта – это роскошный белый песочек, такой притягательный для мамочек с детишками. Для их удовольствия – мелководье и теплая вода.

Для семейного отдыха полно развлечений – как на воде, так и на суше. Также Витязево облюбовали кайтсерферы, они получают восторг от волн и соленых брызг чуть подальше от центрального пляжа – там море поглубже, но и водичка почище. Кому захочется умиротворенной тишины и полного единения с природой – добро пожаловать на нудистский пляж.

В самом же поселке отдыхающих вечером ждет благоустроенная набережная с ресторанчиками и кафе, где предлагают местные вина и очень вкусную еду с южным колоритом.

Как добраться: до Анапы самолетом или поездом, от центра города на маршрутке полчаса до Витязево.

Проживание: отель – от 100 рублей с человека в сутки; гостевой дом – от 850 р/сутки за комнатку на двоих.

Гостиница предоставляет к вашим услугам:

• 20 комфортных номеров стандарт различной категории
• Стильный бар для отдыха и деловых встреч;
• Конференц зал
• Автомобильная парковка;
• Прачечная;
• Камеры для хранения багажа.

Современные интерьеры не оставят Вас равнодушными.
Наши цены - привлекательны, относительно других отелей такого уровня в Краснодаре! И все это - только для Вас! Вы обязательно найдете свой временный Дом в нашем уютном отеле!

Конференц зал

Для деловых мероприятий предлагаем конференц зал. В зале имеется специализированная зона для кофе-брейка. Зал оснащен системой кондиционирования. Комфортная обстановка и профессиональное оборудование поможет Вам с комфортом провести любое мероприятие.

Снек-бар

Гости могут перекусить в снек-баре, который находится на 2-ом этаже гостиницы. Общая площадь – 80 кв.м Количество посадочных мест – 30. Русская кухня.
К услугам гостей:
• завтраки
• обеды
• ужины
• холодные закуски
• салаты
• горячие блюда
• супы
• напитки

1-комнатный одноместный стандарт I категории

Преимущества:
Оригинальный интерьер и дизайнерская обстановка, Доступная стоимость, Весь комплекс необходимых удобств;

Описание номера:
Встроенный шкаф, Светонепроницаемые шторы, Беспроводной Интернет, Оборудование для приготовления чая/кофе, Тапочки, Набор гигиенических принадлежностей, Письменный стол, Стул, Мини-холодильник, Система климат-контроля, Халат, Душевая комната, Фен, Кровать: 1,8*2,0, LCD-TV: 37 дюймов

1-комнатный стандарт II категории

1-комнатный одноместный стандарт III категории

Преимущества:
Доступная стоимость, Широкие возможности для уединенного отдыха или работы, Высокий уровень комфорта.

Описание номера:
Халат, тапочки, Письменный стол, Система климат-контроля, Беспроводной интернет, Оборудование для приготовления чая/кофе, LCD-TV: 37 дюймов, Светонепроницаемые шторы, Душевая комната, Встроенный шкаф, Кровать: 150*200, Мини-холодильник

2-комнатный стандарт II категории

Преимущества:
уютная гостиная, располагающая к отдыху, с большим телевизором с плоским экраном и личной кофеваркой эспрессо. Здесь хочется отдыхать и наслаждаться жизнью!
Отдельная спальня с кроватью King Size, гарантирующая гостям крепкий сон, Просторная ванная комната с душевой кабиной Jacuzzi

Описание номера:
Письменный стол – 2 шт., Встроенный шкаф, Тапочки, Набор гигиенических принадлежностей, Мини-холодильник, Кровать: 1,8*2,0 - 2 шт, Прикроватные тумбочки, Стул -2 шт, Телевизор – 2 шт, Оборудование для приготовления чая/кофе, Махровый халат, Душевая комната, Фен

2-комнатный стандарт II категории

Преимущества:
Повышенный уровень комфортности (полы с подогревом, климат-контроль, интернет, международная связь и прочее), Доступная стоимость, Современный дизайн.

Описание номера:
Встроенный шкаф, Халат, Светонепроницаемые шторы, Набор гигиенических принадлежностей, Стул – 2 шт, Мини-холодильник, Письменный стол – 2 шт, Система климат-контроля, Беспроводной интернет, Оборудование для приготовления чая/кофе, Тапочки, Душевая комната, Фен, Кровать: 1,8*2,0 – 2 шт, LCD-TV: 37 дюймов – 2 шт.

Прайс-лист

Наименование

Одноместное

размещение

руб.

Двухместное

размещение

руб.

Дополнительное

место

руб./чел.

1-комнатный Стандарт III категории

1-комнатный Стандарт II категории

1-комнатный Стандарт I категории

2-комнатный Стандарт II категории

2-комнатный Стандарт I категории

Бронирование

Для бронирования номера заполните и отправьте Форму Бронирования.
Поля Формы Бронирования, отмеченные "*", обязательны к заполнению.
При бронировании просим Вас указывать номер телефона контактного лица.

Читайте также: