Отдых в пхукете на 10 дней

Обновлено: 18.09.2024

ГРУЗИЯ с 1 июня открывает сухопутные границы для путешественников. Попасть на территорию государства можно с документом, подтверждающим прохождение полного курса вакцинации, или с отрицательным ПЦР-тестом. Его необходимо сдать в течение 72 часов до въезда. Невакцинированным путешественникам также необходимо будет пройти повторное тестирование, причем оплачивается оно за счет туристов. Справку потребуют при выезде из страны – если ее не будет, то туриста ожидает серьезный штраф. Также рекомендуется иметь с собой медицинскую страховку, которая покроет лечение от коронавируса. Решение об открытии границ, к сожалению, никак не отразится на наших туристах. Выезд путешественников из РФ в Грузию с целью туризма закрыт российской стороной. Как и ранее, сейчас прилететь или приехать в Грузию граждане России могут только через другие страны. Пересечь наземную границу удобнее всего из Армении.

Консульство ФРАНЦИИ также возобновило выдачу виз в России с 1 июня. Но принимать заявления посольство будет только для продления пятилетней многократной краткосрочной визы, выданной этой страной и истекшей во время пандемии COVID-19. Другие запросы на краткосрочную визу пока не рассматривают. Чтобы продлить французскую визу, нужно представить разрешение на многократный въезд сроком на пять лет, истекшее после 1 января 2020 года. Также у россиянина должны быть документы, подтверждающие будущую поездку в республику. Ранее власти Франции планировали возобновить с 9 июня прием иностранных туристов при наличии у путешественников санитарных сертификатов, однако пока решение не было утверждено.

Болгария: Болгария с 1 мая разрешит въезд туристам при наличии сертификата о вакцинации, отрицательного теста на коронавирус или справки о наличии антител с подтверждением перенесенного заболевания за последние полгода. Прямых рейсов между Россией и Болгарией пока нет.

Сербия: По словам исполнительного директора Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майи Ломидзе, Сербия пользовалась спросом у российских туристов зимой, когда был в разгаре горнолыжный сезон, сейчас же путешественники выбирают бальнеологические курорты страны. Для въезда в Сербию нужен лишь отрицательный ПЦР-тест, сделанный не позднее 48 часов до въезда. Прямые регулярные рейсы в столицу страны Белград выполняются с осени 2020 года.

Абхазия: Для посещения Абхазии российским туристам не требуется ничего, кроме соблюдения санитарно-эпидемиологических правил на территории республики (маски, социальное дистанцирование). В то же время, ужесточение Роспотребнадзором с 15 апреля правил въезда в Россию напрямую затронуло Абхазию. Поскольку требование о сдаче ПЦР-теста на коронавирус теперь распространяется на все виды транспорта, тем, кто прибывает из Абхазии на машине или поезде, также нужно сдавать тесты.

Белоруссия: Для въезда в страну россиянам потребуется справка с отрицательным результатом ПЦР-теста на COVID-19, сданным не ранее чем за 72 часа (детям до 6 лет справки не нужны). Документ должен быть представлен в оригинале на русском, белорусском или английском языках.

Армения: В Армению россияне могут въезжать со справкой о тесте на коронавирус, проведенном не позднее, чем за 72 часа до въезда, на армянском, русском или английском языках. При въезде осуществляется медицинский осмотр (дистанционное измерение температуры, внешний осмотр, дополнительный осмотр в случае наличия характерных для вируса клинических симптомов). В случае, если у иностранного гражданина нет отрицательного теста на COVID-19, то он должен пройти тестирование в аэропорту или пунктах отбора проб, расположенных в пункте пересечения сухопутной границы, и обязательно самоизолироваться до получения отрицательного результата исследования. Самоизоляция осуществляется по адресу, указанному в единой информационной системе электронного здравоохранения АРМЕД (в забронированных туристами гостиницах, апартаментах и т. д.). Результаты обследования ПЦР регистрируются в системе АРМЕД и предоставляются обследуемому не позднее чем в течение 48 часов. Из России в Армению можно добраться и прямыми, и транзитными рейсами.

Грузия: Грузия открылась для международного туризма с 1 февраля 2021 года. На свободный въезд в Грузию могут рассчитывать все иностранцы, которые прошли полный курс COVID-вакцинации и могут предъявить соответствующий документ на границе, после чего им не придется проходить обязательный 12-дневный карантин. С 1 марта россияне официально могут въезжать в Грузию с отрицательным ПЦР-тестом, проведенным за 72 часа до поездки. Также по прибытии в страну нужно сделать еще один ПЦР-тест за свой счет через три дня после прилета (2 тыс. — 4 тыс. руб.) Не позже чем за 48 часов до прибытия в Грузию всем, кроме грузинских граждан, нужно заполнить специальную форму заявки.

Казахстан: Перед поездкой в Казахстан туристы должны будут заполнить специальную анкету, указав в ней свои данные и информацию о планируемом месте пребывания. Также нужно иметь при себе справку с отрицательным результатом теста на COVID-19, сделанным не ранее чем за пять дней до прибытия в Казахстан. Граждане без тестов будут содержаться в течение двух дней в карантинном учреждении в городе прибытия и проходить тестирование на COVID-19.

Киргизия: В Киргизии россиянам потребуется справка с отрицательным результатом ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не ранее чем за 72 часа до поездки (самолетом) или за 120 часов, если поездка будет сухопутным путем. Если сделанный тест просрочен, то прибывающим предложат сделать еще один по прибытии и самоизолироваться до получения результатов.

Узбекистан: Для посещения Узбекистана нужна только справка с отрицательным результатом ПЦР-теста, сделанного не ранее, чем за 72 часа до поездки. Справка может быть как на русском, так и на английском. Карантина нет.

Таджикистан: Пассажиры должны предварительно оформить справку с отрицательным результатом ПЦР-теста, сделанного не ранее, чем за 72 часа до поездки. Правило не касается детей до трех лет.

Южная Корея: Для въезда в Южную Корею тест на коронавирус надо сдавать трижды: первый – до вылета, второй – после въезда в страну, третий – после двухнедельного карантина. Кроме того, необходимо иметь справку об отрицательном результате ПЦР-теста, сделанного не ранее, чем за 48 часов до поездки.

Указанная информация касается жителей всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

На Пхукете функционируют несколько тренировочных лагерей Тайского Бокса, и тысячи людей ежегодно приезжают на остров, чтобы изучать эту древнюю форму боевого искусства и быть в форме, наслаждаясь отдыхом на пляже.
Тайский Бокс практиковался в Таиланде на протяжении веков, и за последнее десятилетие он стал всемирно известным видом спорта наряду со взрывом смешанных боевых искусств (ММА).

Зона ММА с клеткой в Phuket Top Team

Каждый лагерь Тайского Бокса немного отличается по своей направленности и предложениям, но у большинства есть еженедельные и ежемесячные программы и возможность интенсивных тренировок с чемпионами по Тайскому Боксу. Если вы не уверены, какой бойцовский клуб на Пхукете по Тайскому Боксу лучше всего подходит для вас, попробуйте одно занятие или возьмите дневной билет, чтобы прочувствовать это место, прежде чем приступить к полной программе тренировок.

Tiger MT тренировка по боксу

Вот некоторые из лучших лагерей Тайского Бокса на Пхукете, которые приведут вас в боевую форму, в некоторых из которых также занимаются ММА, боксом, БЖЖ, кроссфитом и другими фитнес-тренировками.

1. Tiger Muay Thai and MMA Training Camp

Персональная тренировка

одно занятие в группе, 2,5 часа: 500 бат; : 700 бат;
дневной абонемент с доступом ко всем занятиям и удобствам: 900 бат;
ежемесячное обучение Тайскому Боксу и ММА: 14 000 бат;
проживание в гостинице — стандартное размещение от 6500 бат в неделю.

Контакты Tiger Муай Тай

Телефон: 076 367 071
Адрес: 7/35 Moo 5, Soi Ta-iad, Chalong, Muang, Phuket 83130

2. Sinbi Muay Thai Training Camp

Sinbi Muay Thai

Sinbi Muay Thai, основан чемпионом по Тайскому Боксу Кру Сингом. Это большой тренировочный центр под открытым небом с 3 полноразмерными рингами и оборудованным тренажерным залом. Занятия подходят для всех, от новичков до профессиональных бойцов. Каждый урок включает в себя бой с тенью, работу на пэдах, работу с боксёрскими мешками, клинч, спарринг, плюс технику, за которой внимательно наблюдают тренеры.

Есть также магазин одежды и экипировки для Тайского Бокса. И у них есть номера в аренду рядом с лагерем. Sinbi отлично подходит, если вы хотите насладиться пляжным отдыхом во время тренировок по Тайскому Боксу, так как расположен в 10 минутах езды от пляжа Най Харн и Раваи.
Цены

разовое посещение в группе: 2 часа: 500 бат;
индивидуальная тренировка: 800 бат / час;
абонемет на месяц по Тайскому Боксу: 12 000 бат;
проживание от 6300 бат в неделю при двухместном размещении (цена может варьироваться в зависимости от сезона).

Контакты Sinbi Muay Thai

Телефон: 083 391 5535
Расположение: 100/15 Moo 7, Saiyuan Road, Rawai, Muang, Phuket 83100

3. AKA Thailand

AKA Muay Thai

AKA Thailand на Пхукете является ответвлением от оригинальной AKA в США, топ-центра тренировок ММА, основанного американским чемпионом по кикбоксингу Хавьером Мендесом. Филиал на Пхукете находится под управлением бывшего бойца UFC Майка Свика с современным хорошо оборудованным комплексом в Раваи и различными групповыми занятиями включая Тайский Бокс, основы ММА, бразильское джиу-джитсу и йогу. Хотя многие бойцы уровня чемпионов приезжают сюда, чтобы тренироваться, АКА также приветствует новичков и всех, кто хочет быть в форме.

Здесь нет места для проживания, но АКА предлагает пакеты, которые включают обучение и проживание в близлежащих отелях или гостевых домах.
Цены

одно занятие в группе 2 часа 600 бат; — 800 бат;
обучение боевым искусствам на 1 месяц: 12 650 бат;
стандартный туристический пакет, ежемесячно: 40 000 бат, включая обучение, прокат мотоциклов, трансфер из аэропорта, проживание, футболка и некоторое тренировочное снаряжение.

Контакты АКА Thailand

Телефон: 076 604 004
Расположение: 47/31-32 Moo 4, Soi Sermsuk, Viset Road, Rawai, Muang, Phuket 83100

4. Kingka Muay Thai Camp

Kingka Supa MT

Этот небольшой лагерь находится в тихом месте в Раваи. Включающий в себя 4 ринга, зону для тренировок с новичками и опытными спортсменами. На территории лагеря есть тренажерный зал, общие номера и бунгало. Открыт опытными тренерами из лагерей Supa и Rawai Muay Thai, это отличное место для тех, кто хочет заниматься только Тайским Боксом.
Каждый тренер носит многолетний опыт и индивидуальный стиль тайского бокса. Главный тренер Кру Ке сосредоточен на стратегии хай-лоу: быстрый и сильный тайский бокс, смешанный с низкими ударами, в то время как Кру Купрей, бывший чемпион стадиона Раджадамнерн, обучает технике бокса. В лагере также предлагается обучение для детей.
Цены

одно занятие в группе 2 часа: 300 бат; 1 час: 600 бат;
неделя 2 занятия в день: 3000 бат;
месяц 2 занятия в день: 10000 бат;
проживание в бунгало 1000 бат в сутки при двухместном размещении.

Телефон: 076 226 495
Расположение: 43/42 Moo 7, Viset Road, Rawai, Muang, Phuket 83100

5. Phuket Top Team Muay Thai & MMA Training Camp

Зона муай тай

одно занятие в группе 2 часа: 500 бат; : тайский бокс: 700 бат, бразильское джиу-джитсу: 3000 бат;
ежемесячное обучение, все группы: 11 400 бат;
проживание при лагере от 6000 бат в месяц;

Телефон: 076 367 567
Расположение: 45/31 Moo 1, Soi Ta-iad, Chalong, Muang, Phuket 83100

6. Sitsongpeenong Muay Thai Camp Phuket

Sitsongpeenong MT

Sitsongpeenong — это хорошо известное имя в Тайском Боксе, где его тренировочный лагерь в Бангкоке готовил опытных бойцов в течение многих лет, прежде чем он перешел на Пхукет. Филиал на Пхукете — это еще один идеальный лагерь для тех, кто хочет совместить тренировки и пляж. Красивый пляж Сурин находится всего в 400 метрах от лагеря. Они предлагают занятия и индивидуальные тренировки по Тайскому Боксу, а также бразильское джиу-джитсу, фитнес, йогу и классический бокс.

Размеры групп невелики, чтобы обеспечить более индивидуальный стиль обучения. У Sitsongpeenong также есть номера для аренды на месте и поблизости, с ежемесячными пакетами, включая проживание.
Цены

стандартный ежемесячный пакет: 25 000 бат, включая проживание в двухместном номере и 2 ежедневных тренировки;
бразильское джиу-джитсу/MX Fit Pass, 10 занятий: 4000 бат.

Контакты Sitsongpeenong

Телефон: 087 276 5024
Расположение: 72/46 Moo 3, Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110

7. Absolute MMA Thailand

Absolute MMA

Как следует из названия, в этом тренировочном лагере в Раваи основное внимание уделяется ММА, в котором проводятся занятия по Тайскому Боксу, бразильскому джиу-джитсу (БЖЖ), боксу, борьбе, силовым и фитнес-тренировкам. Тренеры Absolute MMA принадлежат к широкому кругу боевых искусств, включая чемпионов MMA и Muay Thai.

Лагерь имеет 2 боксерских ринга и полноразмерную клетку ММА. Есть возможность размещения на месте. Они также приглашают специальных приглашенных тренеров для интенсивных недель тренировок по джиу-джитсу и многого другого, поэтому не забудьте проверить их расписание, если вы хотите узнать более специализированные приемы от бойца высшего уровня.
Цены

одно занятие 2 часа: 600 бат;
обучение на месяц: 12 000 бат;
пакет обучения на месяц: 24 000 бат, включая проживание в бунгало на месте.

Контакты Absolute MMA Thailand

Телефон: 090 925 6109
Расположение: 81/49 Moo 7, Soi Samakee 2, Sai Yuan Road, Rawai, Muang, Phuket 83100

8. Suwit Muay Thai Camp

Suwit MT

Открытый более 25 лет назад Suwit, как говорят, является первым лагерем Тайского Бокса на Пхукете, и многие из его учеников продолжают сражаться в Таиланде и за его пределами. Все тренеры имеют большой опыт. В лагере Suwit в Чалонге есть тренажерный зал, боксерские ринги и жилье.

Любой желающий может прийти сюда и потренироваться, хотите ли вы просто похудеть и набраться сил или надеетесь сражаться на соревнованиях. Еженедельные турниры Suwit в пятницу вечером очень интересны, даже если вы здесь не тренируетесь.
Цены

одно занятие 2 часа: 500 бат;
месяц обучения: 9 000 бат;
пакет на месяц: Аренда комнаты + тренировки: 11000 бат за комнату с вентилятором, 14500 бат с кондиционером.

Контакты Suwit Muay Thai

Телефон: 081 737 6072
Расположение: 15 E Chao Fa Road, Chalong, Phuket 83130

9. Rattachai Muay Thai Gym

Rattachai MT

Rattachai — тренировочный лагерь Тайского Бокса, принадлежащий Кру Най — трехкратному чемпиону стадиона Люмпини. Расположенный недалеко от популярной улицы Тайского Бокса soi в Чалонге, лагерь предлагает групповые занятия два раза в день, а также индивидуальные занятия.
Известно, что это дружелюбное место, где приветствуются все уровни квалификации. Несмотря на то, что в лагере нет собственного жилья, есть учебные пакеты, которые включают бронирование номеров в близлежащих отелях.
Цены

одно занятие 2 часа: 400 бат; : 700 бат/час;
месяц тренировок по Тайскому Боксу: 10 000 бат;
пакет на 2 недели: проживание, питание (завтрак), трансфер, 2 персональных тренировки, ежедневные групповые, 2 раза массаж, сауна, поездка на остров Рача — 33 100 бат.

Контакты Rattachai Muay Thai Gym

Телефон: 076 626 706
Расположение: 49/3 Soi Luang Pho Chaem, Chalong, Muang, Phuket 83000

10. Sumalee Boxing Gym

Sumalee Boxing Gym

Sumalee — единственный зал, предлагающий целостный подход к тренировкам по Тайскому Боксу, включающий дополнительные программы йоги и питания. Sumalee предлагает более индивидуальный подход обучения, вдали от толпы.
Тренировочный зал Тайского Бокса полностью оборудован бойцовской экипировкой Sandee (Таиланд), а также Ultim8 Fightwear (Гонконг).

Услуги отеля в Sumalee включают в себя широкий выбор номеров: от общих номеров до роскошных люксов, которые предоставляют больше комфорта и пространства (все они оснащены кондиционерами и отличным Wi-Fi). Номера люкс отлично подходят для небольших семей и для тех, кто хочет совместить обучение с работой.

Другие услуги включают в себя: ресторан здорового питания: кафе и блинная;
На территории отеля есть бассейн, йога-шала в балийском стиле, массаж-шала, а так же магазин спортивной экипировки. Sumalee подходит для всех уровней физической подготовки и опыта.

Пхукет – самый крупный остров Таиланда, а всё-таки большим его не назовёшь: в длину он вытянулся на 48 километров, а в ширину на 21 – но на такой небольшой площади проживают почти 400 тысяч тайцев, а если добавить приезжих, то получится, что постоянно там находятся более миллиона человек, ведь Пхукет – одно из самых популярных у туристов место в Таиланде.

Это и понятно, ведь именно здесь лучшие пляжи Азии, потрясающие пейзажи и множество благоустроенных отелей, а также возможность круглогодичного отдыха благодаря всегда тёплому климату. Он на острове тропический, муссонный, выделяются два сезона – дождливый и сухой, а вот по температуре перепадов почти нет – она здесь круглый год около отметки в 30 градусов. Если курорты Сиамского залива расположены в тихой гавани, закрытые от бурного океана, то Пхукет открыт ветрам и волнам – осадки в сезон дождей здесь обильные, а волны высокие.

Описание погоды Пхукета по каждому месяцу: январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь.

Туристические сезоны

Выделяют два сезона: низкий почти совпадает с сезоном дождей, а высокий – с сухим.

Низкий сезон

Начинается в апреле и завершается в октябре. Нельзя сказать, что ехать на Пхукет в низкий сезон не стоит – стоимость проживания в отелях в это время снижается в разы, а ведь именно отели – одна из главных статей расходов при поездке, то есть в низкий сезон можно неплохо сэкономить.

При этом дождь льёт не ежедневно, равно как и в высокий сезон небо чистое не каждый день, поэтому отдыхать вполне можно. В этом не стоит верить статистике, которая утверждает, что 20 дней в месяц в это время идут дожди – она не лжёт, но большая часть этих дождей – вовсе не характерные для умеренного климата долгие моросящие дожди, портящие для прогулок и отдыха целый день, а тропические ливни, проливающиеся целым потоком и завершающиеся в считанные минуты, после чего горячее южное солнце сразу же принимается ликвидировать их последствия.

Высокий сезон

Считается, что он начинается в ноябре, однако, ноябрь – один из наиболее дождливых месяцев в году, и если судить по климату, то высокий сезон должен начинаться в декабре – имейте это ввиду, когда планируете поездку. В ноябре же его открывают лишь потому, что к этому времени в Европе, откуда на Пхукет едет основная масса туристов, устанавливается холодная погода, и туристический поток вырастает в разы.

Понятно, что ехать на Пхукет в высокий сезон всё же приятнее, чем в низкий: климат становится куда суше, и небо очищается, так что почти всегда светит солнце, да и ветра – мощные и порывистые, бывают в эти месяцы редко.

Если вы летите на Пхукет на неделю или две, то лучше выбрать высокий сезон, чтобы успеть выполнить экскурсионную программу и как следует отдохнуть, а не просидеть весь отдых в отеле, попав в неудачную неделю. А вот если у вас есть месяц или больше, то со спокойной душой можно выбрать низкий, и вы всё успеете, и при этом потратите за месяц не больше, чем за неделю в высокий сезон – но для поездки стоит выбрать месяцы с апреля по июнь, либо октябрь, а вот в июле, августе или сентябре на Пхукет ехать не стоит, потому что стихия бушует особенно сильно.

Примечательные места

Остров довольно маленький, поэтому можно сказать, что весь он – одно примечательное место, но кое-что выделить всё же стоит: так, Патонг – пляжная зона с отлично развитой инфраструктурой, подойдёт тем, кто приехал не только за морем, но также за развлечениями и активной ночной жизнью. А вот для любителей более спокойного отдыха с семьёй подходящими будут пляжи Карон и Ката.

Парк КаоПраТео на северо-востоке острова – единственное место, где сохранились джунгли. Здесь можно познакомиться с дикой природой Таиланда, ведь обидно было бы уезжать, так и не увидав её, а ещё полюбоваться на водопады – но это лучше делать во время сезона дождей, когда они особенно активны.

Пхукет – центр тайского дайвинга. На острове множество дайв-центров и школ, в которых обучат искусству погружения, много и местечек вокруг, идеальных для занятий дайвингом – не упустите возможность увидеть красоту подводного мира Андаманского моря. Сюда едут профи, но можно и обучиться с нуля.

Погода по месяцам

Декабрь-январь

Одни из приятнейших месяцев для отдыха, и вдвойне приятны они оттого, что в Европе в это время царит зима. Здесь же – самое что ни на есть лето, почти без дождей, и солнце светит по целым дням: хотя по местным меркам декабрь и январь считаются холодными месяцами, но это лишь дополнительный плюс, потому что холод здесь это +25 градусов. Вода тоже успокаивается, и становится можно купаться каждый день. Именно на новогодние праздники приходится высшая точка высокого сезона, и туристов здесь в это время очень много – что кого-то может отпугнуть, как и цены, достигающие максимальных отметок, а также необходимость бронировать отели едва ли не за полгода до поездки.

Февраль-март

Становится жарче, чем в январе, но и ещё суше: февраль – самый сухой месяц в году, да и море наиболее спокойное, так что если ваша цель – пляжи, то ехать стоит именно в это время. В марте температура продолжает расти, и по-прежнему сухо. Туристов ещё немало, но некоторые отели уже начинают снижать цены, поэтому март – хороший случай поймать скидку под конец высокого сезона.

Апрель

Наиболее жаркий месяц на Пхукете, и непредсказуемый: может быть сухо большую часть месяца, а могут начаться постоянные ливни – сказывается переходность месяца. Иногда поднимаются высокие волны, также способные помешать отдыху. Из-за непредсказуемой погоды апрель и становится первым месяцем низкого сезона, когда туристов на Пхукете в разы меньше, но и цены тоже в разы ниже. На середину апреля приходится Сонгкран – тайский новый год.

Если ищете экзотическую культурную программу – наведайтесь в кабаре FantaSea. Это огромное по своему размаху шоу (парк раскинулся на 57 гектаров), сочетающее цирк и театр – здесь и гимнасты с иллюзионистами, и акробаты, и клоуны, задействованы также и животные. Шоу делается по мотивам старинной тайской легенды, а снимать его запрещено. Здесь же к вашим услугам огромный (4 тысячи посадочных мест!) ресторан со шведским столом.

Май-июнь

Сезон дождей вступает в полные права – хотя чаще они скоротечны, но иногда могут длиться и по несколько часов, а небо чаще всего покрыто тучами, но куда хуже поднимающаяся влажность воздуха, потому что жару из-за неё переносить становится сложнее. Начинаются ветра и волны, активизируются подводные течения. Из-за всего этого пляжный отдых в эти месяцы не самый лучший, и не стоит забывать смотреть на вывешиваемые у берега флаги – красный флаг означает, что купаться не стоит. Зато для тех, кто любит высокие волны – например, серферов, в это время самое раздолье.

Июль-сентябрь

Сезон дождей продолжается, они даже становятся чаще и интенсивнее, поэтому необходимо иметь с собой плащи и водонепроницаемые сумки. Высокие волны постоянно выбрасывают на берег медуз, которых лучше не трогать. В сентябре месячная норма осадков достигает максимума, так что ехать в этот месяц уж точно не стоит – каждый день берег пестрит красными флагами, и ведь не затем же вы едете на Пхукет, чтобы купаться в бассейне? Экскурсии проводить также будет затруднительно, и вряд ли вы успеете посетить хоть четверть тех мест, которые можно осмотреть, если погода стоит ясная.

Октябрь-ноябрь

Постепенно погода налаживается, и пусть дожди всё ещё идут часто, отдыхать на Пхукете становится куда приятнее, а в ноябре открывается высокий сезон. Хотя больших перемен в погоде по сравнению с октябрём поначалу нет, куда больше они ощутимы в ценах на отдых, но вот к середине ноября всё становится совсем хорошо.

Погода 33

Мы стараемся представить не только долгосрочный прогноз на 33 дня, важный в первую очередь туристам. В разделе климата стран мира собраны все рекомендации когда и как лучше посещать ту или иную страну мира.

Самыми популярными регионами Таиланда для покупки жилья для собственных нужд и инвестиций являются Бангкок, Паттайя и Хуахин, а также острова Пхукет и Самуи. Именно здесь иностранцы покупают апартаменты и виллы.

Каждый регион Таиланда имеет свои особенности. Рассказываем о самых популярных городах и курортах для покупки и инвестиций в недвижимость, а также что можно купить и сколько стоит жилье в королевстве.

На кого ориентирована недвижимость Таиланда

Недвижимость в Таиланде в основном привлекает инвесторов. По опросам Tranio, среди риелторских агентств доля инвестиционных покупок среди россиян составляет 67%. По данным агентства недвижимости Exotic Property, до 90% сделок с недвижимостью на Пхукете совершаются с целью получения дохода от аренды и перепродажи. По словам управляющего партнера Exotic Property Светланы Касаткиной, этому есть объяснение: круглогодичный туристический поток, стабильная национальная валюта, рост цен на недвижимость 5% в год, отсутствие налогов на владение, оформление для иностранцев в полную собственность, низкий порог входа, а главное — высокий рентный доход (5–15% годовых).

Стабильный рост цен и высокая доходность

По данным Банка Таиланда, цены на недвижимость росли последние пять лет на 3–5% в год. По данным Global Property Guide, Таиланд оказался на шестом месте в рейтинге стран по росту цен на жилье. Со второго квартала 2019-го по второй квартал 2020-го цены выросли на 8,2%. Квартиры в Таиланде, по данным Tranio, продаются в среднем за $110–250 тыс., дома — за $150–700 тыс. Дороже всего стоит недвижимость в Бангкоке, относительно дешево — в Районге, Хуахине и Чонбури.

Порог входа на рынок недвижимости Таиланда намного ниже, чем в Европе, и составляет от $80 тыс., если речь идет о недвижимости от застройщика с отделкой, и даже менее за небольшие апартаменты в удалении от моря. Также в Европе выше налоги, чем в Азии, ежегодные налог на недвижимость в Таиланде был вменен только в 2020 году и составил 0,3%. В этом году из-за пандемии коронавируса было принято решение о снижении налога на недвижимость в стране на 90%. Новая сумма налога сохранится весь 2020 год. В Таиланде, в отличие от Европы, не требуют доказательства происхождения средств для инвестиций. Низкие ставки налогов и в целом относительно невысокие расходы на содержание недвижимости в королевстве привлекают иностранных или русскоговорящих покупателей недвижимости.

Светлана Касаткина, управляющий партнер агентства недвижимости Exotic Property:

— Недорогие апартаменты для жизни можно купить в Паттайе, роскошную виллу у океана стоит поискать на Самуи, а рынок недвижимости Хуахина интересен на перспективу. Элитные резиденции Бангкока подходят для владельцев бизнеса в Азии, а недвижимость Пхукета — идеальна для семейного отдыха всех поколений и получения рентного дохода.

Как купить недвижимость в Таиланде дистанционно

Закрытие границ в Таиланде в связи с эпидемией коронавирусной инфекции осложнили проведение сделок. Тем не менее сегодня их можно проводить дистанционно. Единственное, что можно сделать только лично, — это открыть банковский счет в таиландском банке для получения дохода от аренды. Он открывается только лично по договору купли-продажи недвижимости, отмечает Светлана Касаткина. По ее словам, часто клиенты предоставляют свой российский или зарубежный счет и застройщик переводит доход туда.

Выбрать объекты для жизни или инвестиций можно дистанционно. После выбора одного или нескольких объектов компания Exotic Property может организовать видеоконференцию в офисе застройщика с его представителем, а также согласовать наиболее выгодные условия сделки. После необходимо подписать резервационный договор, чтобы застройщик снял его с продаж. Вместе с резервационным договором застройщик высылает вам счет на оплату задатка, которые можно перевести из любой точки мира на реквизиты застройщика в таиландском банке. Обычно это 3–5 тыс. долларов или евро.

После оплаты задатка юристы застройщика готовят основной контракт и отправляют вам на согласование по электронной почте. Затем застройщик курьерской службой отправляет вам подписанные с его стороны оригиналы договоров и счет на оплату следующего платежа. Если вы покупаете на этапе строительства, то застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку до конца строительства. В таком случае первый платеж обычно составляет 25–30%. Оплата производится на основании контракта с вашего счета из любой точки мира по графику. Перед каждым платежом вы будете получать отчет о состоянии стройки и счет на оплату.

Читайте также: