Отдых в селе лесное

Обновлено: 18.09.2024

Сложно поверить, но в 19 веке Липецк был одним из крупнейших курортов Российской империи. Его начали развивать с 1806 года. Инициатива принадлежала Александру I, причиной стал источник с минеральной водой, открытый в 1800 году уездным доктором Вандером. Он донес в императорскую коллегию информацию о целебных свойствах воды. В городе провели деиндустриализацию, начали строить санатории. Спустя полвека доктора выявили полезные свойства лечебной грязи, которую нашли на территории области. В скором времени Липецк получил статус курорта европейского значения, но возрождение промышленности вскоре превратило город в центр индустриализации сначала дореволюционной России, а затем Советского Союза.

Несмотря на это, в области сохранилось масса природных мест с заповедными лесами, водоемами, наполненными рыбными породами, охотничьими угодьями. Предприятия туристической сферы направили силы на возрождение былой славы крупнейшего рекреационного центра страны. Созданные в заповедных лесах базы отдыха отлично подходят для проведения новогодних и рождественских каникул. Семь лучших из них описаны в этом обзоре.

База отдыха Усадебка

Baza Otdykha Kazaki

Гостевые Дома Мальвы

База отдыха Донской лес

Goritsy Hotel & Resort

Гостевой дом Крутогорье

Гостевой дом Якорь

Одноэтажный гостевой дом расположен в деревне Ярлуково (26 км от центра Липецка). В нем – три спальни, санузел с душем, общая кухня-гостиная, терраса, сауна. Администратор предоставляет гостям туристическую информацию. Отсюда проще всего добраться до областного центра, чтобы прогуляться по достопримечательным местам. Если встречать здесь Новый год, то потребуется самостоятельно закупать продукты, готовить и украшать помещение. К явным плюсам отеля относятся наличие удобств, свежий воздух, мангал. Для желающих отметить праздник в тесной компании друзей на природе и с комфортом – это самый оптимальный вариант.

В этой статье мы объясним, как юридически правильно подойти к этому вопросу и какие будут нужны документы для организации и открытия базы отдыха.
Что касается выбираемого земельного участка, то он должен относиться к категории земель лесного фонда или земель населенных пунктов.

Нас часто спрашивают, можно ли открыть базу отдыха на земле сельхозназначения? При организации туристической базы на землях данной категории у инвесторов могут возникнуть серьезные проблемы, так как строительство рекреационного объекта на таких землях будет являться нецелевым использованием земель и такой проект местные органы власти реализовывать не разрешат.
Узнать, к какой категории земли относится участок можно, сделав соответствующий запрос в органы местного самоуправления.

Оформление земельного участка под турбазу

Строительство туристической базы на землях населенных пунктов:

База отдыха — нормативные документы.
Важно, в каком месте планируется открывать турбазу. Как правило, инвесторы стараются выбирать места как можно ближе к водоемам. Поэтому мы разберем, как открыть базу отдыха на море, озере, реке и правильно оформить все документы. При размещении турбазы вблизи водного объекта имеет смысл оформить как права на землю, так и права на водный объект.

Итак, допустим, я хочу открыть базу отдыха — с чего начать.

Давайте рассмотрим по порядку несколько вариантов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях населенных пунктов, каким образом оформить все документы для строительства туристической базы на землях лесного фонда, какое нужно разрешение для открытия базы отдыха и каким образом оформить права на водный объект.

Начнем с того, как открыть базу отдыха с нуля при ее размещении на землях населенных пунктов.

Вначале следует определиться с оформлением прав на земельный участок. На землях территории населенных пунктов участок может быть куплен у органов местного самоуправления (местной администрации) из состава земель, являющихся муниципальной собственностью, или земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, участок может быть приобретен у физического лица или у юридического лица.

В обоих случаях после проведения указанных процедур Вам будет необходимо оформить документы для строительства базы отдыха. Для этого необходимо будет обратиться в проектную организацию для разработки проекта, после разработки проекта проводится его экспертиза.
После получения положительного заключения экспертизы можно обращаться в районную службу строительного надзора за получением разрешения на строительство. После строительства объекта в органах местного самоуправления необходимо подписать акт приемки объекта в эксплуатацию.

Как открыть свою базу отдыха в лесу

Вопросы, связанные с оформлением прав на земельный участок, при строительстве базы отдыха на землях лесного фонда будут формулироваться несколько иначе. Сразу следует отметить, что согласно Лесному кодексу РФ лесные участки могут быть оформлены только в аренду.
Предоставлением таких участков, как правило, занимается орган исполнительной власти по лесному хозяйству. Для оформления лесного участка под строительство туристической базы нужно будет подготовить несколько документов и пройти несколько этапов согласований, а именно:

1. Провести межевание лесного участка и поставить его на государственный кадастровый учет, для этих целей необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру.
2. Разработать проект освоения лесов и пройти его государственную экспертизу.
3. Принять участие в торгах за право заключить договор аренды лесного участка.

Обратите внимание! По общему правилу возведение объектов недвижимости на землях лесного фонда не допускается.

Теперь мы расскажем Вам, как открыть базу отдыха на берегу реки, озера, водохранилища или иного водоема.

Какие документы нужны для базы отдыха (первая линия)

Оформление прав на водный объект.
Чтобы законно распоряжаться всей имеющейся инфраструктурой туристической базы, необходимо будет также оформить право пользования водным объектом. В соответствии с Водным кодексом РФ размещение причалов, лодок (или иных плавучих средств) в акватории водоема требует оформления документов на водопользование. Одним из таких документов является договор водопользования, должен храниться на базе отдыха и входит в нормативные документы юридического лица.

Для оформления такого договора необходимо будет осуществить следующие действия:

1. Сделать кадастровую съемку акватории данного водного объекта.
2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями постановлений Правительства, а также Приказов Министерства природы.
3. Заключить договор на право пользования водным объектом по итогам аукциона. Если организация является туроператором, то договор заключается без аукциона.
После проведения вышеуказанных действий по земельному участку и водоему у Вас будет весь перечень документов для открытия базы отдыха.

Обратите внимание! Не стоит игнорировать оформление акватории, поскольку ее может взять по договору водопользования любое лицо. В этом случае использование водоема в коммерческих целях для Вас может стать платным.

Как открыть базу отдыха с рыбалкой?

Если Вы хотите помимо отдыха организовать платную рыбалку, то помимо вышеперечисленных действий Вам будет необходимо оформить право пользования рыбоводным участком. Такое право также

приобретается на аукционе. Однако следует иметь в виду, что сформировать рыбоводный участок можно далеко не каждом водоеме, так, в частности, запрещается формировать участки в государственных заказниках. Кроме того, есть также ряд требований, которые необходимо учитывать перед подачей документов на оформление рыбоводного участка, при несоблюдении этих требований можно получить отказ без возможности обжалования.

Цена на согласование документов по открытию базы отдыха может очень сильно отличаться и масштабов строительства. Очень важное значение будет иметь капитальность возводимых сооружений, поскольку именно от это будет зависеть, нужно получать разрешение на строительство или нет. Очевидно, что документы для базы отдыха эконом класса будут оформлены по значительно более низкой цене, чем базы премиум класса.

Строительство бани на берегу

Многие туристы при выборе места отдыха обязательным условием пребывания на турбазе указывают наличие бани. Если строительство турбазы осуществлено было на берегу пруда, озера, моря или реки, то, казалось бы лучше всего поставить баню прямо вплотную к воде (как многие и делают). Однако это не совсем законно и по иску органов прокуратуры такую баню могут снести, поскольку это противоречит ст.6 Водного кодекса в части правового режима береговой полосы общего пользования. В то же время по такого рода вопросам можно найти возможность восстановления своих прав в судебном порядке, для чего понадобится помощь земельного юриста.

Как открыть базу отдыха в деревне?

Мы оказываем услуги в следующих субъектах: Москва и московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область (по согласованию – также в других субъектах).

Осень. Многие блогеры, фотографы, художники и просто любители природы специально берут в это время отпуска и отгулы. И всё это ради праздника. Праздника, устраиваемого природой всего раз в году, зачастую лишь на несколько недель, а то и дней. Праздника, в который Матушка-природа без особого разбора раздаёт своим сыновьям и дочерям подарки. И не важно, кто Вы: выбирающий место для красивой фотосессии фотограф, терпеливо ждущий урожая даров природы сельский житель, или ищущий пропитания в лесной подстилке четырёхногий дикий обитатель леса. Каждый получит от щедрот природы что-то своё.

В Крыму удивительную игру красок осени приятнее всего наблюдать в природных, наиболее схожих с первозданными, условиях. Благо, чаще всего осенние дни на полуострове теплы и солнечны, воздух чист и прозрачен, а долгота дня позволяет вдоволь нагуляться. Для таких прогулок вовсе не обязательно ехать куда-то далеко в горы, достаточно вспомнить о близлежащих участках земли, занятых природой. Об остальном позаботится осень.

Пожалуй, горы Восточного Крыма, недалеко от приморского города Судак, придутся по душе любому ценителю активного отдыха на природе. Они, конечно, не так высоки как Главная гряда на ЮБК, но от того не менее эффектны. Чего только стоит удивительный хребет Таракташ и необычные скалы Солнечной (Козской) долины. По сравнению со строгим видом грандиозных скальных стен Южнобережья, многие горы окрестностей Судака не давят на путника сверху своей массой, а словно скромно приглашают познакомиться с ними поближе. Приятной и лёгкой будет прогулка в окрестностях села Лесное, что расположилось всего в 12 километрах от города Судак.

Старое название села Лесное было дано по аналогии с названием источника холодной родниковой воды – Суук-Су. Источник сохранился до наших дней, хоть и в, очевидно, перестроенном виде. Русское население села Лесное именует источник Суук-Су просто - Фонтан. Не безосновательно. По сути дела, источник Суук-Су – всего лишь декоративно-функциональная часть каптированного источника воды с выводом в виде трубки. Большая же часть источника, каптаж и керамический водовод, скрыта от посторонних глаз под слоем древней, насыщенной историческими следами земли села Лесное.

На 15 вер.отъ Судака, на горѣ, расположена въ живописной мѣстности экономія Суукъ-Су (холодная вода) гр. Мордвиновыхъ, коимъ и принадлежатъ тянущіеся отъ самаго Таракташа виноградники и лѣса.

Как уже было сказано, ровно через четыре года после депортации из села крымских татар, село Суук-Су было переименовано в Лесное. Стоит отметить, что на фоне массовых, довольно бестолковых переименований, село Лесное было названо очень удачно. Причин этому две. Первая – конечно же, место расположения села, среди густых лесов Восточного Крыма. Вторая – длительная история отношений жителей Суук-Су с окружающими плотной стеной село лесами.

Виртуальный тур из трёх сферических панорам. На панорамах пруд и скалы в окрестностях села Лесное:

Полноэкранный режим включается двойным кликом (поддерживается не всеми браузерами) или нажатием на иконку

От водохранилища (пруда) в лесопарке села Лесное к скале Малый Чатал (Кучук-Чатал-Кая) несложно добраться по горной дороге, ведущей по лесу практически к самому подножию утёсов Верблюда (так гору называют местные жители).

Постепенно путь становится всё круче. Наконец, не подходя к самым утёсам, дорога уйдёт в сторону, к лежащей между скалами Малый Чатал (Кучук-Чатал-Кая) и Сары-Кая, Матрачевой балке. Пока что, оставив дорогу, продолжим наш подъём по склону, к скалам Кучук-Чатал-Кая (Малый Чатал). Наконец, взобравшись более чем на полкилометра над уровнем моря (высота Кучук-Чатал-Кая (скала Малый Чатал) 512 метров), наш путь выведет на небольшую площадку между скалами – своеобразный проход.

В отличие от скал Кучук-Чатал-Кая (Малый Чатал), скалы Сары-Кая начинаются сразу же, со дна Матрачевой балки. Скала Сары-Кая не менее интересна и живописна скал Малого Чатала (Кучук-Чатал-Кая). Посещается же она намного реже.

Окрестности села Лесное на гибридной карте Bing:

Виртуальный тур из трёх сферических панорам. На панорамах пруд и скалы в окрестностях села Лесное:

Полноэкранный режим включается двойным кликом (поддерживается не всеми браузерами) или нажатием на иконку

Леса зовут! А в них — ферма с собственной пивоварней, прогулки на лошадях, варёные раки и плов на костре, сплавы на байдарках, баня у реки, берега заповедного озера и уютные домики необычной формы.

Близится тёплое время года, а это значит, что совсем скоро можно будет чаще выбираться на природу и наслаждаться прогулками, купанием и посиделками у костра. Мы расскажем вам о лучших эко-отелях Подмосковья, расположенных прямо в лесу, у живописного озера или на берегу спокойной реки. Причём в подборке будут места не только Московской, но ещё и соседних областей, которые тоже недалеко от столицы. Выбирайте, где вы захотите отдохнуть, оставшись один на один с собой и умиротворяющей природой.

На автомобиле: 125 километров от МКАД по Новорязанскому шоссе до города Луховицы, далее по навигатору.

Адрес: Московская область, деревня Берхино, Осетровая улица, 1.

Эко-ферма на Новой Риге: отдых с национальным колоритом

Эта эко-ферма в Московской области сочетает в себе отель, спа, ресторан, пивоварню и, собственно, ферму с очаровательными обитателями. В номерах интерьер в старорусском деревенском стиле и приятный аромат древесины.

Национальные особенности отражены и в услугах отеля. Например, спа по-русски — это парение в бане с дровяной печью и медовый массаж, а затем отдых на лежанке с сеном. Есть, правда, и классическая финская сауна с просторным бассейном.

Как добраться до эко-фермы на Новой Риге из Москвы

На автомобиле: 100 километров от МКАД по Новорижскому шоссе до поворота на Румянцево и далее по навигатору.

Адрес: Московская область, деревня Кузнецово, 34.

На автомобиле: 80 километров от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Адрес: Московская область, деревня Вотря.

SFERA — геокуполы, юрты и шатры на берегу Плещеева озера

Эко-отель в соседней с Московской Ярославской области. Ехать сюда стоит как минимум из-за локации: кемпинг находится на территории природного заповедника на берегу Плещеева озера, близ одного из городов Золотого кольца России Переславля-Залесского. Вторая причина — нестандартное размещение: здесь можно пожить в стильном купольном доме или монгольской юрте с дровяным камином, треугольном экошалаше или в красочном индейском типи.

Про это место и ещё несколько отелей, где можно остановиться в домах-сферах, мы рассказываем здесь.

Как добраться до эко-отеля SFERA из Москвы

На автомобиле: 140 километров от МКАД по Ярославскому шоссе.

Адрес: Ярославская область, село Купанское.

Чтобы побывать в деревне хоббитов, необязательно ехать за 16 тысяч километров в Новую Зеландию — в двух часах от Москвы находится ещё один маленький Шир. Здесь нет оживлённых дорог, шума и суеты мегаполиса — только спрятавшиеся среди леса сказочные домики с заросшими травой крышами, камином, круглыми окнами и фонарями у входа.

Подмосковные хоббиты обожают рыбалку, и в их деревеньке для неё есть все условия — прокат лодок, зарыбленный пруд и зоны для гриля, где можно приготовить свежий улов. Когда водоём замерзает, здесь катаются на лыжах и коньках, после отогреваются в подземной бане. А ещё хоббиты рады поделиться с гостями своими умениями и устраивают кулинарные и творческие мастер-классы.

На автомобиле: по Минскому шоссе до 114-го километра, затем на перекрёстке разворот в сторону столицы и на 112-м километре направо на грунтовую дорогу, далее по указателям.

На автомобиле: 100 километров от МКАД по Симферопольскому шоссе и поворота на Михайловку, далее по навигатору.

Адрес: Тульская область, посёлок Ланьшинский.

Этот раздел для тех, кто уже получил свой подарок и собирается его использовать. Для активации потребуется номер сертификата.

Отлично!
Мы свяжемся с вами, чтобы подтвердить заявку на активацию.
Отдел бронирования работает по будням с 10:00 до 19:00.

RU,Moskva,Zelenograd;RU,Moskva,Moscow;RU,Moskva,Rumyantsevo;RU,Moskva,Troitsk;RU,Moskva,Khimki;RU,Moskva,Shcherbinka;RU,Moskovskaya Oblast,Aprelevka;RU,Moskovskaya Oblast,Balabanovo;RU,Moskovskaya Oblast,Balashikha;RU,Moskovskaya Oblast,Bekasovo;RU,Moskovskaya Oblast,Beloozerskiy;RU,Moskovskaya Oblast,Besedy;RU,Moskovskaya Oblast,Bronnitsy;RU,Moskovskaya Oblast,Veshki;RU,Moskovskaya Oblast,Vidnoye;RU,Moskovskaya Oblast,Vnukovo;RU,Moskovskaya Oblast,Volokolamsk;RU,Moskovskaya Oblast,Voskresensk;RU,Moskovskaya Oblast,Voskresenskoye;RU,Moskovskaya Oblast,Golitsyno;RU,Moskovskaya Oblast,Gorki-2;RU,Moskovskaya Oblast,Dedovsk;RU,Moskovskaya Oblast,Dzerzhinskiy;RU,Moskovskaya Oblast,Dmitrov;RU,Moskovskaya Oblast,Dolgoprudnyy;RU,Moskovskaya Oblast,Domodedovo;RU,Moskovskaya Oblast,Dubna;RU,Moskovskaya Oblast,Yegor;RU,Moskovskaya Oblast,Zheleznodorozhnyy;RU,Moskovskaya Oblast,Zhukovskiy;RU,Moskovskaya Oblast,Zaraysk;RU,Moskovskaya Oblast,Zvenigorod;RU,Moskovskaya Oblast,Ivanteyevka;RU,Moskovskaya Oblast,Istra;RU,Moskovskaya Oblast,Kashira;RU,Moskovskaya Oblast,Klimovsk;RU,Moskovskaya Oblast,Klin;RU,Moskovskaya Oblast,Kolomna;RU,Moskovskaya Oblast,Konstantinovo;RU,Moskovskaya Oblast,Korolev;RU,Moskovskaya Oblast,Kotel;RU,Moskovskaya Oblast,Krasnoarmeysk;RU,Moskovskaya Oblast,Krasnogorsk;RU,Moskovskaya Oblast,Krasnoznamensk;RU,Moskovskaya Oblast,Krekshino;RU,Moskovskaya Oblast,Kubinka;RU,Moskovskaya Oblast,Kurovskoye;RU,Moskovskaya Oblast,Lesnoy;RU,Moskovskaya Oblast,Lesnoy Gorodok;RU,Moskovskaya Oblast,Lobnya;RU,Moskovskaya Oblast,Losino-Petrovskiy;RU,Moskovskaya Oblast,Lukhovitsy;RU,Moskovskaya Oblast,Lytkarino;RU,Moskovskaya Oblast,Lyubertsy;RU,Moskovskaya Oblast,Malakhovka;RU,Moskovskaya Oblast,Malino;RU,Moskovskaya Oblast,Medvezh;RU,Moskovskaya Oblast,Mil;RU,Moskovskaya Oblast,Mikhnevo;RU,Moskovskaya Oblast,Mozhaysk;RU,Moskovskaya Oblast,Mytishchi;RU,Moskovskaya Oblast,Naro-Fominsk;RU,Moskovskaya Oblast,Nakhabino;RU,Moskovskaya Oblast,Nikolina Gora;RU,Moskovskaya Oblast,Noginsk;RU,Moskovskaya Oblast,Odintsovo;RU,Moskovskaya Oblast,Oktyabr;RU,Moskovskaya Oblast,Orekhovo-Zuyevo;RU,Moskovskaya Oblast,Pavlovskiy Posad;RU,Moskovskaya Oblast,Podol;RU,Moskovskaya Oblast,Protvino;RU,Moskovskaya Oblast,Putilkovo;RU,Moskovskaya Oblast,Pushkino;RU,Moskovskaya Oblast,Pushchino;RU,Moskovskaya Oblast,Ramenskoye;RU,Moskovskaya Oblast,Reutov;RU,Moskovskaya Oblast,Ruza;RU,Moskovskaya Oblast,Selyatino;RU,Moskovskaya Oblast,Sergiyev Posad;RU,Moskovskaya Oblast,Serebryanyye Prudy;RU,Moskovskaya Oblast,Serpukhov;RU,Moskovskaya Oblast,Solnechnogorsk;RU,Moskovskaya Oblast,Staraya Kupavna;RU,Moskovskaya Oblast,Stolbovaya;RU,Moskovskaya Oblast,Stupino;RU,Moskovskaya Oblast,Skhodnya;RU,Moskovskaya Oblast,Tagan;RU,Moskovskaya Oblast,Tomilino;RU,Moskovskaya Oblast,Fryazino;RU,Moskovskaya Oblast,Khorlovo;RU,Moskovskaya Oblast,Chernogolovka;RU,Moskovskaya Oblast,Cherusti;RU,Moskovskaya Oblast,Chekhov;RU,Moskovskaya Oblast,Chigasovo;RU,Moskovskaya Oblast,Shatura;RU,Moskovskaya Oblast,Shchelkovo;RU,Moskovskaya Oblast,Elektrogorsk;RU,Moskovskaya Oblast,Elektrostal;RU,Moskovskaya Oblast,Elektrougli;RU,Moskovskaya Oblast,Yubileyny;RU,Moskovskaya Oblast,Yakhroma

Читайте также: