Отдых в старинных усадьбах

Обновлено: 04.10.2024

Подмосковье славится богатой историей и множеством достопримечательностей. Особое место принадлежит дворянским усадьбам, в Московской области их насчитывается более сотни. Русская усадьба – это не просто архитектурный комплекс из жилых, хозяйственных и садово-парковых построек. Здесь закладывались традиции семьи и целого рода, составлявшие культуру русского дворянства.

Многие усадьбы были родовыми гнездами известных писателей и поэтов, ученых, политических деятелей. Большая часть из них сохранила свой первоначальный вид. Сегодня они являются памятниками истории и архитектуры государственного и регионального значения. На территории некоторых из них проводятся музейные выставки, экскурсии и тематические мероприятия, позволяющие познакомиться с культурой и бытом ушедших веков.

Самые интересные усадьбы в Подмосковье

Старинные дворянские поместья и усадьбы в Московской области, которые стоит посетить!

Архангельское

Роскошный дворцово-парковый ансамбль, прекрасно сохранившийся до наших дней – один из наиболее посещаемых в Подмосковье. С XVII века имением владели Шереметевы, Одоевские, Голицыны. Последние начали возводить центральный усадебный дворец с колоннами, его строительство заняло 40 лет. Но именно при Юсуповых, с 1810 по 1917 годы, усадьба стала единым архитектурным комплексом и приобрела царский размах. Сегодня здесь организован музей, проводятся экскурсии.

Середниково

Абрамцево

Один из самых знаменитых музеев-заповедников Подмосковья. С 1843 года владельцем имения был писатель Сергей Аксаков. А после него усадьбу приобрел Савва Мамонтов – известный промышленник и меценат. Здесь работали и отдыхали лучшие художники и скульпторы периода XIX-XX века. Сегодня на территории усадьбы можно посетить музейные экспозиции в главном доме, церковь с усыпальницей семьи Мамонтовых, выставку абрамцевских изделий из керамики и резьбы по дереву.

Ивановское

Первые упоминания об этом имении на берегу Пахры датируются началом XVII века. Известно о нескольких владельцах усадьбы, среди них – Федор Толстой, приходившийся двоюродным дедом Льву Толстому. При нем был построен главный дворец с двумя флигелями, театральный зал, оранжерея, садовый павильон, конный двор и другие хозяйственные постройки. После революции в усадьбе было общежитие. В 80-е годы здание отремонтировали, и сейчас здесь открыт музей.

Отрада-Семёновское

Усадьба в Семеновском с XVIII века и до революции принадлежала знаменитой семье Орловых. Ее первым владельцем был младший из четырех братьев – Владимир. По его указанию был построен дворец из розового кирпича, хозяйственные постройки, церковь, театр, создан английский сад, оранжереи, зверинцы, парк с беседками и прудами. Позже появился храм-усыпальница. После революции усадьба была разграблена. Сейчас она полуразрушена, доступ открыт только к действующему храму.

Мураново

Архитектурно-парковый ансамбль середины XIX века включает в себя главный дом, церковь, флигель, детский домик, несколько хозяйственных построек и сад. С 1828 года усадьбой владел генерал Энгельгардт, и каждое лето здесь бывал его зять – поэт Евгений Баратынский с семьей. После 1860 года в имение были свезены личные вещи и рукописи Федора Тютчева, так как его потомки были родственниками Баратынских и Энгельгардтов. В настоящее время в Мураново открыт музей двух поэтов.

Захарово

С 1804 года имение принадлежало бабушке Александра Пушкина. Ребенком, вместе с родителями, он проводил здесь каждое лето. К сожалению, ничего не сохранилось из построек того времени, только деревья на берегу пруда. Центральный усадебный дом с внутренним интерьером пушкинских времен был воссоздан в конце прошлого столетия к юбилею поэта. В парковой зоне установлены скульптуры, посвященные маленькому Саше и его бабушке. В Захарове создан музей-заповедник.

Большие Вязёмы

С XVI века усадьбой владел Борис Годунов. Им был построен деревянный дворец, боярский дом, храм со звонницей – единственный из построек того времени, сохранившийся до наших дней. С 1694 по 1917 годы имение принадлежало роду Голицыных. Был построен каменный дворец, флигели, конный двор, мост через реку, оборудован парк. В усадьбе бывал Пушкин, так как рядом находилось имение его бабушки. Именно здесь он познакомился с Натальей Гончаровой. Сейчас в усадьбе функционирует музей.

Марфино

Усадьба в Мытищах славится своим роскошным дворцово-парковым ансамблем, который создавали лучшие русские зодчие. История ее началась в XVI веке. Но главные постройки – двухэтажный каменный дворец с флигелями и парадной лестницей, фигурный каменный мост через пруд, пристань, фонтан, церковь, парк с беседками, конный двор и псарни – были сооружены в XVIII веке при Салтыковых. Они владели усадьбой на протяжении века. Сейчас в Марфино находится военный санаторий.

Мелихово

С 1892 по 1899 год имение в 80 км от Москвы принадлежало знаменитому Антону Чехову. Здесь он жил, вел врачебную практику, построил несколько школ, написал более 40 своих произведений. Сегодня в усадьбе находится музей-заповедник русского писателя. Сохранился внутренний интерьер дома, личные вещи семьи Чеховых, а рядом – флигель, некоторые хозяйственные постройки, фруктовый сад, пруд. На базе музея был создан театр, проходят концерты, фестивали, выставки.

Горки

Одна из немногих старинных усадеб с прекрасно сохранившимся внешним обликом и внутренним интерьером. Впервые она упоминается в середине XVI века. Среди владельцев были известные фамилии Трубецких, Бекетовых, Дурасовых, Лопухиных. Центральный усадебный дом с флигелями, парком и хозяйственными постройками был возведен в начале XIX века. Сюда любил приезжать Ленин, с 1923 года и до самой смерти он жил здесь постоянно. Сегодня в усадьбе располагается музей.

Шахматово

В 1874 году владельцем усадьбы возле Тараканово стал А. Бекетов, дед Александра Блока. Будущий поэт с детства проводил в имении все летние месяцы, вплоть до 1916 года. Окрестности Шахматово он даже описывал в своих произведениях, а в 1910 году по его собственному проекту был перестроен деревянный усадебный дом. После революции имение было сожжено крестьянами. Впоследствии его восстановили, сегодня здесь функционирует музей-заповедник великого поэта.

Дубровицы

Великолепная Знаменская церковь – основная достопримечательность в Дубровиц на берегу Пахры. Построена она была Борисом Голицыным, воспитателем Петра I, в нетипичном стиле. Верхушку храма венчает корона, на стенах множество скульптур. Ныне церковь действующая. Дворец усадьбы был построен в стиле барокко в первой половине XVIII века, впоследствии много раз перестраивался. К сожалению, о роскоши его внутреннего интерьера сегодня можно судить только по фотографиям.

Пехра-Яковлевское

Дворянское имение в Балашихе с XVI века принадлежало знатному роду Голицыных. Особого расцвета усадьба достигла при Михаиле Голицыне. Был выстроен особняк с двумя флигелями, храм, театр, появились оранжереи и парк с фигурами сфинксов и львов. Сегодня парк заброшен, фонтаны и статуи разрушены, усадьбе нужен капитальный ремонт. Здесь располагается аграрный университет. Храм с 1991 года передан церкви, в нем проводятся службы.

Любимовка

Ярополец (Усадьба Загряжских-Гончаровых)

В XVII веке Ярополец принадлежал гетману Дорошенко, здесь же находится его могила. Архитектурный ансамбль из камня начал создаваться при Загряжских в XVIII веке – главный усадебный дом, кирпичная ограда, две башни при въезде, храм, парк с павильоном, хозяйственные строения. С 20-х годов XIX века усадьба принадлежала семье Гончаровых. Здесь иногда бывал Пушкин – это помогло усадьбе уцелеть в советское время. Сегодня в усадьбе расположен дом отдыха.

Усадьба Воронцова-Дашкова

В середине XIX века хозяином усадьбы в Быково был граф Воронцов-Дашков. При нем построили двухэтажный краснокаменный дворец с колоннами-статуями и башней для обсерватории. Рядом находились ботанический сад, парк с аллеями из черных роз и двумя прудами, здание Эрмитажа с музыкальным салоном и комнатой-аквариумом. Жемчужина усадьбы – церковь с колокольней в псевдоготическом стиле. В настоящее время парк запущен, здание дворца постепенно разрушается.

Боблово

Первые сведения о Боблове Клинского района относятся ко временам Ивана Грозного, а с 1865 по 1907 год здесь жил и работал гениальный ученый Дмитрий Менделеев. Он проводил в имении сельскохозяйственные опыты, изучал эффективность минеральных удобрений, писал научные статьи. После революции усадьба сильно пострадала. До наших дней сохранился только один одноэтажный дом, частично – опытное поле и ландшафтный парк. В доме открыт музей Д. Менделеева.

Фряново

Усадьба Фряново в Щелковском районе – одна из немногих, построенных из дерева и отлично сохранившихся до наших дней. В конце XVIII века ее обустройством занималась семья торговцев и ювелиров Лазаревых – выходцев из Персии, получивших в России дворянство. Господский дом с мезонином соединен переходами с боковыми флигелями, где находились оранжереи. Рядом была заложена церковь и липовый парк. Сегодня в усадьбе открыт музей, проводятся музыкальные фестивали, выставки.

Суханово

Наибольшего процветания поместье достигло при князьях Волконских, владевших им с 1804 по 1917 год. Усадебные постройки возводились лучшими архитекторами XIX века. Это и дворец в стиле русского классицизма, и два флигеля, и дом церковнослужителей в виде рыцарского замка, и два гостевых дома, а также дом управляющего. Главная достопримечательность – мавзолей Волконских, где были захоронены владельцы имения. Сегодня усадьба слегка заброшена, но доступна для посещения.

Горенки

Усадьба в Балашихе на рубеже XVIII-XIX века была одной из самых богатых и красивых в Подмосковье. Ее владелец граф Разумовский увлекался растениеводством, в его оранжереях росли многочисленные экзотические растения. Рядом с усадьбой был создан парк с беседками и статуями. К сожалению, последующие хозяева разместили в имении ткацкое и литейное производство, чем нанесли огромный вред дворцу и парку. Сегодня здесь находится санаторий, здание постепенно разрушается.

Введенское

Усадебный комплекс на окраине Звенигорода был спроектирован в начале XIX века известным архитектором Львовым по заказу владельцев – семьи Лопухиных. Все постройки были деревянные, но в начале XX века их заменили на кирпичные. Комплекс состоит из господского дома с флигелями, небольшой церкви с колокольней, липового парка, каретного сарая и конного двора. В настоящее время в Введенском размещен санаторий, вход на территорию ограничен для туристов.

Даровое

Дворянская усадьба XVI века в Даровом, неподалеку от Зарайска, вместе с липовым парком, полями и садами в 1831 года перешла во владение семьи Федора Достоевского. Будущий писатель провел здесь свое детство. Наследники известной фамилии проживали в имении до 1929 года. С конца прошлого века усадьба приобрела музейный статус. В деревянном флигеле разместилась выставка, посвященная семье Достоевских, рядом открылся памятник великому писателю.

Кривякино

Центральный дом усадьбы на окраине Воскресенска был возведен в XVIII веке помещиком Замятиным. Помимо барского дома с колоннами в стиле барокко, усадьба включала в себя два флигеля и парк с каскадом прудов. Впоследствии имение неоднократно переходило из рук в руки. Последние его хозяева в годы революции эмигрировали в Европу, в здании размещалось общежитие, а затем детский санаторий. Сегодня усадьбу посещают туристы, в ней проводятся выставки, концерты.

Лопасня-Зачатьевское

История усадьбы в Чехове неразрывно связана с известными фамилиями Васильчиковых, Гончаровых, Пушкиных, Ланских. На протяжении многих лет здесь часто бывали жена Пушкина и его дети, внуки. От усадебного комплекса XVIII века уцелели главный дом в стиле барокко, ландшафтный парк с живописными прудами, небольшой храм. Также сохранился некрополь, где покоятся потомки Пушкиных и Васильчиковых. Сегодня в музее-усадьбе проходят экскурсии, выставки, творческие вечера.

Глинки

Архитектурные постройки усадьбы создавались в начале XVIII века. Владельцем ее был граф Яков Брюс – сподвижник Петра I, человек всесторонне образованный, начитанный, занимавшийся множеством наук. Комнаты дворца были переделаны им под кабинеты, где он проводил исследования, а фасады украшали демонические каменные маски. Была у графа и астрономическая обсерватория, и коллекция курьезных вещей, пополнившая Кунсткамеру. Сегодня в усадьбе размещается санаторий и музей.

Гребнево

Одна из самых старых усадеб России в Щелковском районе упоминается ещё в XVI веке. В разное время ее владельцами были Трубецкие, Бибиковы, Голицыны. Сегодня ведутся активные работы по восстановлению усадьбы. На берегу живописного пруда размещены временные домики для проживания, кафе, шатры, музей с историко-биографической экспозицией и детские площадки. В перспективе создание самого большого в России архитектурного, исторического, культурного, образовательного и развлекательного кластера с территорией более 300 га.

Ершово

Одно из самых живописных мест в окрестностях Звенигорода. Главный господский двухэтажный дом в стиле ампир из белого кирпича был построен в 1837 году, владельцем его был граф Василий Олсуфьев. Тогда же была заложена и церковь. До наших дней сохранился парк с липовыми аллеями и большой пруд с островами, соединенными перекидными мостиками. Во время войны особняк и храм были взорваны немцами. Впоследствии они были восстановлены, и с 1952 года здесь открыт дом отдыха.

Воробьёво

В XVIII веке имение в Подольском районе принадлежало династии Татищевых – наследникам известного историка и государственного деятеля Василия Татищева. В те времена был возведен главный усадебный дом с колоннами в стиле классицизма, небольшая церковь, служебные постройки, оборудован красивый парк. Всё это сохранилось до наших дней. После Татищевых усадьба сменила нескольких хозяев, среди которых были князья Вяземские. Сегодня здесь функционирует дом отдыха.

Знаменское-Губайлово

Первыми владельцами усадьбы была семья Волынских, они возвели Знаменскую церковь, уцелевшую до наших дней. При Долгоруковых, в середине XVIII века, был создан архитектурный ансамбль в стиле классицизма – главный господский дом с флигелями, эрмитаж, сад, парки с павильонами. Впоследствии усадьба меняла хозяев, последним был Сергей Поляков – издатель и меценат. Его навещали известные художники и писатели. Сегодня в одном из флигелей создан культурно-выставочный комплекс.

Пожить в Несвижском замке за 590 руб. в сутки. Смотрите, сколько стоит переночевать в знаменитых белорус.

Присмотрели для вас семь мест за пределами Минска, где можно не только полюбоваться архитектурой, но и пожить в памятниках истории.

Мирский замок: от 140 до 300 руб.

История: возведение первого частного замка на территории Беларуси началось в 20-е годы XVI века при магнате Юрии Ильниче. После угасания рода Ильиничей недострой перешел в 1568 году во владение Радзивиллов. Князь Николай Христофор Радзивилл по прозвищу Сиротка завершил его в стиле ренессанса. После 1828 года замком владели Витгенштейны, а с 1891-го – Святополк-Мирские.

В сентябре 1939-го в Мир вошла Красная Армия, и последние владельцы замка были арестованы. В его стенах советская власть устроила производственную артель.

Цены: сутки – от 140 до 300 руб. Самый дорогой номер – трехкомнатные апартаменты. За 300 руб. в сутки вы получите двуспальную кровать, ванну-джакузи, телевизор, кондиционер, телефон, фен и Wi-Fi.

Где находится: Гродненская область, Кореличский район, г.п. Мир, ул. Красноармейская, 2.

Несвижский дворцово-парковый ансамбль: от 68 до 590 руб. в сутки

История: Несвижский замок основан в 1583 году Николаем Радзивиллом (Сироткой). На момент постройки был одной из лучших крепостей Великого княжества Литовского. За время существования сооружение выдержало немало осад. Наивысшего расцвета достиг при Михаиле Казимире Радзивилле (Рыбоньке) и Кароле Станиславе Радзивилле (Пане Коханку). При этих владельцах окончательно приобрел черты дворцового комплекса.

После войны 1812 года находился в запустении. Восстановление началось в последней четверти ХIХ – начале ХХ века.

Несвижский дворцово-парковый ансамбль.

Радзивиллы оставались владельцами замка до 1939 года, когда семья была арестована советской властью, а вся собственность перешла к государству. Здесь планировали открыть музей, автодорожный техникум, дом отдыха.

В годы немецкой оккупации в замке действовал военный госпиталь.

После освобождения Несвижа в замке организовали санаторий, который действовал до 2001 года. В 2005-м Несвижский дворцово-ансамблевый комплекс был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Цены: ночь в бывшей резиденции Радзивиллов обойдется от 68 до 590 руб. в сутки.

Номера класса люкс стоят от 410 до 590 руб. За эти деньги обещают большую двуспальную кровать, кондиционер, 140 телеканалов, бесплатный Wi-Fi, холодильник, халат, тапочки, набор косметики для ванной комнаты, панорамный вид на озеро и достопримечательности.

Стандартный двухместный номер можно снять за 125 руб. Вы можете рассчитывать на ванную комнату с душевой кабиной, Wi-Fi, телевизор, холодильник, туалетные принадлежности, москитные сетки и фумигатор, шкаф, чайник, фен, вентилятор и дополнительный обогреватель.

Стандартный двухместный номер.

Самый дешевый номер – стандартный одноместный – обойдется в 68 руб. и обладает теми же удобствами, что и двухместный.

Стандартный одноместный номер.

Где находится: Минская область, г. Несвиж, Ленинская, 19.

Коссовский дворец: от 150 до 440 руб.

История: строительство дворца в Коссово началось в 1838 году по инициативе крупного промышленника Вандалина Пусловского. За неоготическую архитектуру его часто называют замком. После Леонарда Пусловского, проигравшего имение в карты, Коссово несколько раз переходило к новым хозяевам.

В годы Первой мировой войны дворец разграбили, многие ценности вывезли за границу. С 1921 года во дворце размещалось управление округом и школа пчеловодов.

Наибольшие разрушения дворец пережил во время Второй мировой войны. Многодневный пожар в 1944 году окончательно уничтожил убранство залов, оставив лишь стены.

Цены: стоимость номеров – от 150 руб. за семейный номер до 440 за номер категории люкс.

Где находится: Брестская область, Ивацевичский район, г. Коссово.

Парк истории Сула: стоимость аренды отеля – 2110 руб. в сутки. Или арендуйте обычные номера

История: среди владельцев Сулы были Великий князь Литовский Стефан Баторий, Вишневецкие, Радзивиллы и Ленские.

В конце XVIII века Сулу купил Павел Ленский, а его сын Антоний начал строительство усадьбы. В усадебном доме было два салона. Потолок малого салона был расписан в начале ХХ века талантливым портретистом Зеноном Ленским – правнуком Павла Ленского.

Последней хозяйкой усадьбы стала родная сестра Зенона Эльжбета Ленская. В сентябре 1939 года в Суле появились красноармейцы. Усадебный дом был взорван, а все ценности конфискованы советской властью. Многие постройки пришли в запустение.

В 2006 году усадьбу купил Андрей Запольский, после чего начались работы по организации туристического комплекса.

Цены: проживание в Boutique Hotel стоит от 230 (однокомнатный двухместный стандарт) до 430 руб. (двухкомнатный двухместный суперлюкс). За эти деньги обещают атмосферу номеров в стиле Великого княжества Литовского и камерный холл с камином и старинным фортепиано.

Общая стоимость аренды отеля – 2110 руб. в сутки.

Холл с камином в Boutique Hotel.

Размещение в реконструированной музее-усадьбе Ленских XVIII века обойдется от 140 до 190 руб. за номер. Общая стоимость аренды отеля в сутки – 2645 руб.

Где находится: Минская область, Столбцовский район, д. Сула, 14.

Что предлагают: двухэтажная гостиница на 12 номеров (максимально 26 человек).

В исторический комплекс входит усадебный дом, флигель, хозяйственные постройки и парк с озером. В самой усадьбе сейчас библиотека, музей и кинозал.

Цены: стоимость проживания начинается от 19 руб. за человека.

Где находится: Гродненская область, г. Слоним, ул. Колхозная, 8.

Усадьба графа Тышкевича в Жарковщине: аренда всего дома – 435 руб.

История: усадьба в Беловежской пуще была основана видным государственным деятелем Речи Посполитой и Российской империи, участником освободительного восстания 1830-1831 годов Тадеушем Тышкевичем. Первоначальный усадебный комплекс не сохранился.

В 1936 году потомки рода во главе с графиней Еленой Тышкевич отстроили усадьбу по старым чертежам.

Усадьба графа Тышкевича.

Где находится: Гродненская область, Свислочский район, д. Жарковщина.

История: род Гурских получил во владение имение Святск в Радзивилках в 1820 году. Усадебный одноэтажный дом был построен Иосифом Гурским в 1828 году, а в начале XX века Петр Гурский добавил к нему двухэтажную пристройку. По Рижскому мирному договору 1921 года Радзивилки попали в состав Польской Республики. В 1939 году имение было национализировано советской властью. В конце 1940-х в усадьбе находился интернат для инвалидов войны, затем здание было заброшено. В 2011 году усадьбу купил гродненский предприниматель Виктор Барташевич и начал ее реконструкцию под туристический центр.

Что предлагают: гостевой дом у озера, где может разместиться от 6 до 10 человек. На первом этаже есть гостиная, обеденная зона и кухня, на втором – две спальни.

От имения Гурских сохранились усадебный дом и хозяйственные постройки. Перед усадьбой расположен каскад из пяти прудов. На противоположном берегу разбит парк.

Цены: стоимость проживания – от 100 руб. в сутки.

Интерьер одного из номеров.

Где находится: Гродненская область, Гродненский район, д. Радзивилки, 44.

Доподлинно неизвестно, сколько усадеб было в России 100 лет назад. Некоторые исследователи называют цифру 40 тыс. К 2007 году, по данным фонда "Возрождение русской усадьбы", их осталось 7 тыс., причем большая часть находилась в руинированном состоянии. Только в Московской области учтено порядка 320 усадеб. За последние 2 года о восстановлении русских усадеб говорили больше, чем за предыдущие 20 лет. Причиной тому стало принятие нескольких программ: московской "Один рубль за один квадратный метр", подмосковной "Усадьбы Подмосковья" и федеральной "Зеленый коридор".

Фото: Пресс-служба Правительства Московской области

Фото: Коммерсантъ / Сергей Бобылев / купить фото

Фото: Пресс-служба Правительства Московской области

Фото: Коммерсантъ / Сергей Бобылев / купить фото

Суть этих начинаний заключается в том, что, во-первых, государство выразило желание привести в порядок исторические усадьбы, во-вторых, признало, что не может это сделать собственными силами и готово почетную обязанность делегировать частным инвесторам. И, в-третьих (это главное, давно ожидаемое нововведение), добросовестный инвестор получает арендные льготы.

Так, согласно губернаторской программе "Усадьбы Подмосковья", объекты культурного наследия, подлежащие восстановлению, передаются в аренду на 49 лет по рыночной ставке арендной платы с условием, что арендатор за свой счет проводит полный комплекс реставрационных работ. Срок реставрации не должен превышать семь лет.

А после окончания реставрационных работ устанавливается размер арендной платы в 1 руб. за 1 кв. м в год.

Программа "Усадьбы Подмосковья" является одной из составляющих глобальной стратегии культурного возрождения региона. Стратегия предусматривает множество инициатив: создание туристических кластеров и гастрономической карты, агротуризм, реконструкцию подмосковных парков, открытие новых музеев, развитие ремесел и др.

Восстановление памятников культуры осуществляют и на федеральном уровне. В нынешнем году Министерство культуры РФ начало осуществлять программу "Зеленый коридор", которая предусматривает помощь инвесторам со стороны государства в воссоздании исторических усадеб. Был разработан регламент передачи памятников истории и культуры в долгосрочную аренду, сделана оценка руин, выбран уполномоченный аукционный дом для проведения торгов. Им стал Российский аукционный дом. Первые торги по программе "Зеленый коридор" состоятся в декабре.

Усадьба и ее ценность

Усадьба — дом богатого русского дворянина. Расцвет усадебного строительства в России пришелся на вторую половину XVIII — начало XX веков. После того как в 1762 году своим "Указом о вольности дворянства" Екатерина II даровала знатным подданным право нигде не работать, многие из них предпочли уехать в провинциальные владения и заняться там обустройством жизни. Дворяне в те времена были едва ли не самым прогрессивным социальным слоем: потомки петровских сподвижников, предприимчивые, образованные, воспитанные на идеях просвещения. Они строили красивые дома, разбивали вокруг парки с прудами, возводили церкви, создавали театры, коллекционировали произведения искусства. Достаточно посетить московские усадьбы Кусково или Архангельское, чтобы понять, какая концентрация прекрасного (архитектура, живопись, ландшафтный дизайн и проч.) существовала в усадьбах. По сути, они полтора века были формой бытования русской культуры. Половина сюжетов русской классической литературы описывает жизнь в усадьбах. Естественно, явление было глубоко противоречивым: этот расцвет финансовым своим обеспечением имел рабский труд крестьян, что тем не менее не умаляет важности феномена усадебной культуры и ее достижений.

Время после Октябрьской революции сильно прибавило русскому пейзажу индустриальных объектов, но не добавило красоты в обустройство частной жизни. Неутолимый интерес к русским усадьбам не в последнюю очередь объясняется желанием людей обрести "гения места" — найти, создать или восстановить нечто особенное, что выделяет их область или город на фоне десятков других подобных городов и районов, что восстанавливает исторические связи, дает себя почувствовать укорененным именно на этой земле.

Проблемы роста

При всей притягательности идеи передать старинные усадьбы на попечение частным инвесторам, сам процесс до конца не отлажен, о чем шла речь на конференции "Возрождение русских усадеб", проведенной 27 ноября ИД "Коммерсантъ" и Российским аукционным домом.

Во-первых, в Подмосковье много неучтенной земли, в том числе бывших усадеб. По сведениям заместителя председателя правительства Московской области Александра Чупракова, такой земли 55 тыс. участков. Только за последний год было найдено и оформлено в собственность области 10 тыс. га.

"Из 320 усадеб, которые находятся в Подмосковье, часть — собственность области, часть — муниципальных образований, часть — в федеральной собственности, а по некоторым нам еще предстоит определить собственника,— говорит Александр Чупраков".

То есть прежде, чем усадьбы отдавать, их надо выявить и юридически грамотно подготовить к аукционам.

Во-вторых, на торгах предметом аукциона является арендная ставка. На уже состоявшихся аукционах она доходила до внушительных сумм — до 2,5 млн руб. на подмосковные объекты и до 90 млн руб. в Москве. То есть пока инвестор осуществляет реконструкцию, он еще платит деньги за аренду объекта. Это, с одной стороны, побуждает делать ремонт максимально быстро, а с другой — траты имеют смысл, если у инвестора есть четкий план, как вложенные деньги вернуть.

Но вот что делать с усадьбами?

Поэтому возникает третья проблема: под какие цели приспособить обновляемые усадьбы, чтобы получать прибыль? В Западной Европе из них повсеместно делают отели, где можно сыграть свадьбу, провести конференцию или закатить грандиозный корпоратив. Но это все реалии свободно развивающегося капиталистического общества, открытого миру, делающего ставку на международный и внутренний туризм. В условиях надвигающейся рецессии и все большей закрытости России многие из этих, казалось бы, очевидных "активностей" будут крайне затруднительны. Неслучайно на конференции "Возрождение русской усадьбы" генеральный директор "НДВ Девелопмент" Александр Хрусталев говорил, что в вопросе аренды и восстановления исторических домов инвестором зачастую двигают сентиментальные мотивы (любовь к родному району или городу, мечта иметь собственный "настоящий дворянский дом"), нежели желание действительно сделать бизнес, заработать деньги.

С другой стороны, восстановление исторических усадеб может открыть девелоперу дверь в коридоры столичного и подмосковного правительства, помочь завести необходимые знакомства. Как вариант Government Relations (взаимодействие с органами государственной власти) — это не самая плохая стратегия: творческая и социально ответственная. Что называется, и начальству угодить, и людям сделать полезное.

Маркетинг истории

Варианты могу быть самые неожиданные. Например, можно сдавать отреставрированный дом в аренду киношникам. Очень часто им нужны романтические пруды, дома с бельведером, живописные овраги. Прославился же в Англии Highclere Castle, после того как там начали снимать сериал "Аббатство Даунтон". Сегодня владельцы продают билеты на посещение замка по £15.

Позитивный опыт

Семь из переданных в аренду под восстановление на торгах подмосковных усадеб (Аигино, Черкизово, Пущино-на-Наре, Тарасково, Зенино, Спасское, Кузьминское) взяла в реставрацию инвестиционная группа компаний ASG. По словам председателя совета директоров ASG Алексея Семина, его компания планирует потратить на реконструкцию подмосковных усадеб 5 млрд руб. до 2018 года. Стоимость реконструкции порядка — 100 тыс. за 1 кв. м. В среднем усадьба "под ключ" обходится в 0,5-1 млрд руб.

В ноябре компания ASG отчиталась перед подмосковным правительством о первом завершенном строительстве: лежавшая до этого в руинах полвека усадьба Аигиных в Пушкинском районе меньше чем за год превращена в отреставрированный особняк, который будут использовать и как гостиницу, и как дом приемов.

С учетом безмерно высоких затрат на проведение ремонтно-восстановительных работ усадеб власти Подмосковья оказывают всемерную поддержку инвесторам, которые взяли на себя обязательство восстановить памятники культуры.

С января 2015 года вступает в силу закон Московской области, которым устанавливаются льготные коэффициенты для расчета арендной платы за земельные участки под областными объектами культурного наследия.

Так, на примере усадьбы Аигино, аренда земельного участка площадью около 4,6 га до применения понижающих коэффициентов составляла 1 069 024 руб., после она снизится до 71 268 руб.

Соответственно, после применения льгот стоимость годовой арендной платы может уменьшиться в 15 раз.

В будущем между историческими усадьбами проложат конные, велосипедные и водные маршруты, на их территории заработают гастрономические рестораны, сувенирные магазины и музеи. Большая Москва — мегаполис с 20-миллионным населением, потребители подобного рода туристических маршрутов выходного дня будут всегда. Главное — создать им комфортные условия для отдыха.

Цифры и факты

Губернаторская программа "Усадьбы Подмосковья" стартовала в ноябре 2013 года. За год по результатам открытых аукционов в аренду передано 15 объектов.

Это девять усадеб из собственности Московской области: Аигино, Черкизово, Пущино-на-Наре, Дом управляющего Балашихинской мануфактурой, Зенино, Спасское, Васино, Кузьминское, Больничный комплекс в усадьбе Гребнево.

Еще шесть усадеб, нашедших своих инвесторов, принадлежали муниципальным властям: Тарасково, Дом Круминга, здание почтовой станции и хозяйственный корпус XVIII века, жилой дом XVIII-XIX веков, хозяйственный корпус XVIII века, флигель городской усадьбы XIX века (все три объекта — в Коломне).

До конца текущего года планируются к выставлению на торги еще две областные усадьбы Дача Боткина (Чеховский район) и Филатово (Истринский район).

В планах на 2015 год у правительства Московской области еще девять аукционов. На торги будут выставлены усадьбы Авдотьино, Алешково, Богородское-Кишкино, Верзилово (Ф. П. Шаховского), Подмоклово, Ивановское-Безобразово, Никольское-Обольяниново, Виноградово, Ляхово. Последняя усадьба являлась натурой для фильма "Формула любви", и это обстоятельство прибавляет ее легендарной ценности.

Еще две областные усадьбы — Крекшино (дом площадью 317 кв. м) и Бергов, расположенные на территории Новой Москвы, будут выставлены на продажу. Торги по Крекшино запланированы на 17 марта 2015 года. Начальная цена — 3,1 млн руб., шаг аукциона — 93 тыс. руб.

Приглашаем вас в эксклюзивный, роскошный тур выходного дня с проживанием в настоящей дворянской усадьбе Леонтьевых!

Очутившись здесь, вы словно перенесётесь в XIX век, прогуляетесь по старинным аллеям и дамбам каскада прудов, поучаствуете в дворянских забавах - псовой охоте и вечере старинного русского романса. Опытный гид откроет вам тайны многовековой истории дворянского рода. После насыщенного дня - неспешный отдых на природе, катание на лодках, игры в крокет и просто наслаждение тишиной и красотой. Продолжится программа в старинном городе Переславле-Залесском. Вы увидите, где крестили Александра Невского и где молились Иван Грозный, Дмитрий Донской, Пётр I. Узнаете, какие тайны хранят белокаменные храмы с золотыми куполами и древние монастыри на берегу Плещеева озера.

Завершится чудесный уикенд в настоящей кладовой живой природы - Дендрологическом саду имени Сергея Фёдоровича Харитонова. Весной сад особенно прекрасен - яркие краски, ароматы цветущих каштанов, яблонь, груш и лесных трав.

После такого уикенда вы точно захотите вернуться сюда снова.

07:15ч. Сбор группы на ст.м. ВДНХ
07:30ч. Отправление в с. Воронино (в пути ~190 км.). Путевая информация.

Прибытие в усадьбу Леонтьевых (располагается в с. Воронино Ростовского уезда Ярославской губернии).
Здесь вы прикоснетесь к ушедшей эпохе и почувствуете атмосферу XIX века!

Размещаемся в "нумерах" и отправляемся на обед.

А затем нас ожидает неспешная экскурсия-прогулка по территории поместья и знакомство с главным усадебным домом.

Пройтись по пейзажному французскому парку в теплый летний денек - одно удовольствие! По берегам ухоженных прудов разбросаны беседки-ротонды, старинные аллеи обрамлены реликтовыми деревьями. Здесь есть своя конюшня,а сквозь листву можно увидеть яркие антуражные домики "моряка" и "рыбака". Особое внимание обращает на себя Оранжерейный пруд - если повезет, можно увидеть, как весело плещутся в воде линь и "белый амур", завезенные сюда действующим владельцем усадьбы.

Потомок старинного дворянского рода Леонтьевых (история которого насчитывает более 300 лет), Сергей Александрович сотворил настоящее чудо: уберег родовое поместье от забвения и разрушений и превратил его в настоящий уголок вкуса, стиля и русского дворянского уклада.

Сразу после прогулки нас ждёт экскурсия по главному усадебному дому.

В холле перед нами предстанет большой макет усадьбы в масштабе 1:200. Благодаря филигранной работе мастеров-миниатюристов мы увидим, как выглядела усадьба в довореволюционную эпоху. Церкви, экипаж, оранжерея, даже фигурки крестьян воссозданы детально - благодаря чему у нас есть уникальная возможность рассмотреть усадьбу с территорией в 25 га до мельчайших подробностей!

Затем проследуем в Леонтьевский зал - здесь представлены уникальные экспонаты, связанные с жизнью дворян Леонтьевых: оригиналы и копии картин, документы из семейного архива. Род Леонтьевых славен многими известными личностями, в том числе связан родством со знаменитым полководцем Александром Суворовым - о нем вы узнаете подробнее в Суворовском зале. Внучка генералиссимуса Любовь Николаевна ("Суворочка"!) была замужем за героем Отечественной войны 1812 года Иваном Леонтьевым. Сохранились ее письма и дневники, а также самая ценная часть экспозиции - заботливо сохраненный локон волос самого Суворова.

Свободное время, отдых. На благоустроенной усадебной территории организовано множество приятностей для гостей - прокат велосипедов, лодок, лужайки для крокета и площадка для игры в городки.

На этой увлекательной экскурсии Вы, без сомнений, почувствуте себя знатным дворянином и бывалым охотником! Где и когда еще представится возможность пустить борзую со своры за прытким механическим зайцем! И, конечно же, делаем ставки , дамы и господа! Определяем самую быструю собаку и выигрываем призы! А также делаем памятные фотографии с этими умными, преданными и веселыми животными.

Приятный бонус - возможность пропустить "стременную" за успех предстоящей охоты!

Ужин.

Желающих ждем в литературно-музыкальном салоне на вечер русского романса (доп. плата). Для вас прозвучат как известные вещи, так и сюрпризы от ведущих. Вы насладитесь лирическими стихами талантливейших поэтов и примете участие в караоке-соревновании!

Завтрак. Отдых в усадьбе. Гуляем, катаемся на лодках, играем в крокет и просто расслабляемся в спокойной, умиротворяющей обстановке.

Освобождение номеров. Отправление в Переславль-Залесский - древний город, привольно раскинувшийся на берегах красивейшего Плещеева озера!

Обед в кафе города.

Свободное время в дендросаде (по желанию, при хорошей погоде).

Отправление в Москву. Окончание программы у м. Алексеевская.

Стоимость тура при проживании в музее-усадьбе дворян Леонтьевых за 1 человека:

2-х местн. стандарт (раздельные кровати) - 7900 руб.

2-х местн. п/люкс (одна большая кровать) - 8500 руб.

2-х местн. люкс (одна большая кровать) - 9500 руб.

1- местн. стандарт - 8900 руб.

Скидка на доп. место (дети до 12 лет) = 200 руб/чел

В стоимость входит:

- проживание в номерах выбранной категории,

- питание (завтрак + 2 обеда + ужин)

- входная плата в музеи

- интерактивная программа с угощением

- услуги гида – сопровождающего

Дополнительно оплачивается:

- Литературно-музыкальный салон = 600 руб

- Прокат велосипедов, лодок, спорт инвентаря для игры в бадминтон, крокет, городки (по желанию, на месте)

Экскурсионная программа:

Усадьба Леонтьевых

- экскурсия по усадьбе с посещением господского дома

Переславль – Залесский
- обзорная экскурсия по городу

- посещение Дендрологического сади им. С. Ф. Харитонова

Транспортное обслуживание по программе: автобус туристического класса. При группе менее 19 человек предоставляется микроавтобус туристического класса (номера мест в этом случае не сохраняются).

Читайте также: