Как называется аренда торговой марки

Обновлено: 18.09.2024

АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества или орган, его представляющий.АРЕНДОДАТЕЛЕМ земли выступают местные Советы народных депутатов. Аренда тор по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМ может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа должны определяться… … Финансовый словарь

Арендодатель — (lessor) Тот, кто сдает в аренду (lease). См.: арендодатель и арендатор (landlord and tenant). Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Грэхэм Бетс, Барри Брайндли, С. Уильямс и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 1998 … Словарь бизнес-терминов

АРЕНДОДАТЕЛЬ — сдающий имущество в аренду. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь

АРЕНДОДАТЕЛЬ — сторона договора аренды, в ведении, владении, пользовании и распоряжении (оперативном управлении) или в собственности которой находится арендуемое имущество. Арендодателями могут быть государственные органы, государственные, кооперативные и иные… … Большой Энциклопедический словарь

арендодатель — сущ., кол во синонимов: 1 • наймодатель (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов

Арендодатель — (Lessor; renter) — собственник или иное управомоченное лицо, сдающее имущество в аренду … Экономико-математический словарь

арендодатель — Собственник или иное управомоченное лицо, сдающее имущество в аренду. [ОАО РАО "ЕЭС России" СТО 17330282.27.010.001 2008] Тематики экономика EN lessorrenter … Справочник технического переводчика

Арендодатель — (лат. locator; англ. lessor) сторона договора аренды, собственник сдаваемого в аренду имущества или орган, его представляющий. Напр., А. земли обычно выступают … Энциклопедия права

АРЕНДОДАТЕЛЬ — сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду… … Юридическая энциклопедия

Кто такой арендатор

Таким образом, арендатором является физическое либо юридическое лицо, заключившее с собственником какого-либо имущества договор аренды и получившее право владеть этим имуществом и пользоваться им в течение определенного времени. Арендатора можно назвать также нанимателем, а договор аренды рассматривать как имущественный наем.

В качестве арендатора может выступать любой человек, который платит за то, что пользуется чужим имуществом. Арендатор при этом получает ряд прав и обязательств, которые обязательно оговариваются в заключаемом арендном договоре и должны соответствовать Жилищному и Гражданскому кодексам.

С юридической точки зрения арендатор – одна из сторон арендного договора, взявшая имущество арендодателя на условиях срочного возмездного пользования в хозяйственных целях. Арендаторами могут быть организации общественные, кооперативные и государственные, а также группы граждан и отдельные граждане. Арендаторы могут объединяться в организации, являющиеся юридическими лицами и создающиеся на добровольных началах.

Применение аренды широко распространено. Она широко используется не только в бизнесе, но и в обычной жизни. При этом есть варианты арендных сделок, которые учитывают особенности различных ситуаций. Несмотря на то, что такие сделки кажутся относительно простыми, арендатор и арендодатель — это очень непростые отношения. В данной статье будет более подробно рассказано о том, что представляют из себя арендные отношения в различных жизненных ситуациях, рассмотрены возможные риски, возникающие при таких сделках.

Основные понятия

Для того, чтобы вести бизнес, нужны не только светлый ум и трудолюбие. Необходимо пользоваться одним или несколькими помещениями, работать на оборудовании, которое стоит немало, пользоваться транспортным средством.

В обычной жизни также часто случаются ситуации, когда необходимы дорогостоящие вещи. Это может быть автомобиль, квартира для проживания, холодильник или, скажем, свадебное платье. Конечно, рассматривая такого рода ситуации можно заметить, что нужное можно купить, а в некоторых случаях необходимое можно обнаружить у себя.

Однако жизнь интенсивно развивается, скорость её растёт и часто могут понадобиться вещи на один раз. В этом случае желаемое можно одолжить и потом вернуть. Такие потребности можно удовлетворить, получая нужное имущество в аренду. При этом нет необходимости тратить деньги на его покупку, а достаточно заплатить оговоренную сумму за его использование, а впоследствии вернуть вещь обратно.

Тот, кто предоставляет имущество, оборудование, транспортное средство, недвижимость, бытовую технику на время за плату, называется арендодателем. Тот, кто пользуется, оплачивая это, является арендатором. Деньги, которые выплачены, представляют собой арендную плату.

Подробнее

Хотя, на первый взгляд, понятие аренды выглядит достаточно простым, на самом деле это не так. Тут необходимо привести несколько примеров.

Человек или организация может быть арендодателем и арендатором одновременно. Например, юридическое лицо берёт в аренду несколько помещений, после этого передаёт в аренду третьим лицам. Более точно такая ситуация называется субарендой.

Предоставление, скажем, своего автомобиля или холодильника в аренду другому человеку или юридическому лицу не является предпринимательской деятельностью для обычного физического лица и не требует оформления. Конечно, при этом необходимо платить подоходный налог.

Возможна следующая комбинация. Предположим, бизнесмен нуждается в определённом оборудовании, но не имеет достаточного объёма средств для покупки. Он находит фирму, которая покупает оборудование и сдаёт ему в аренду, оплачивает аренду, а также постепенно выкупает нужный ему станок. Конечно, всё это оформляется соответствующим договором. Здесь аренда используется специальным образом. Такой способ действия называется лизингом. Арендатор — это кто в такой ситуации? Скорее, он просто покупает дорогостоящее оборудование.

Право собственности и аренда

Предположим, помещение сдано предприятию в аренду. Собственник при этом не изменится. Однако, возможно, что арендатор захочет отремонтировать его. Он не является владельцем и не может самостоятельно принимать такое решение. На практике такой вопрос решается следующим образом. В заключённом между сторонами договоре аренды указывается, имеет ли право арендатор проводить ремонт или реконструкцию помещения и в каких именно случаях.

Как правило, в каждом конкретном случае получают согласие собственника. Но здесь имеется ещё один важный вопрос: кто именно будет оплачивать такой ремонт? Обычно, если согласие арендодателя было получено, ремонт осуществляется за его счёт. В противном случае он оплачивается арендатором, а после окончания срока аренды остаётся. Нередки ситуации, когда неоплаченный собственником ремонт арендатор перед выселением убирает, насколько это возможно и допустимо договором аренды. Здесь арендатор и арендодатель — это противоположные стороны.

Налоги, которые платятся за объект аренды (за землю, имущество или транспортное средство) остаются обязанностью собственника, а не арендатора.

Для предприятия выплаты за аренду относятся к затратам на ведение деятельности.

Понятие аренды

Это имущественный договор, как говорит википедия, при котором собственность даётся в пользование за плату на определенный период времени. Собственник в данном случае — это арендодатель, получатель — арендатор.

При использовании объекта арендатор получает определённую пользу. Продукция, произведенная на арендованной территории является собственностью арендатора.

Передаваемый объект может иметь различную природу. Вот несколько примеров:

земельный участок;
дом или отдельное помещение;
производственное оборудование;
бытовая техника различного рода;
инструменты;
дорогая одежда (например, фрак или свадебное платье).

Допускается также аренда ценных бумаг или каких-либо интеллектуальных прав, но в России это не используется.

Оформление обязательств может быть не только письменным, но и устным. Это допустимо только в том случае, когда срок аренды менее одного года. в иных ситуациях обязательства сторон должны иметь письменную форму. Если участвует юридическое лицо, то соглашение в обязательном порядке оформляется письменно.

Тогда, когда происходит аренда недвижимости на срок свыше одного года, обязательным требованием является проведение государственной регистрации сделки.

Арендодателем может быть собственником передаваемого имущества, или доверенным лицом, которому дано право заключать договоры аренды или лицом, которое уполномочено совершать подобные сделки в соответствии с законодательством.

К арендатору предъявляется только то требование, что он должен быть дееспособным. Других условий для этого закон не выдвигает.

Срок действия договора определяется соглашением сторон. Если конкретный период не указан в договоре, то соглашение является бессрочным. Расторгнуть его можно в любое время, заранее поставив в известность вторую сторону. Обычным сроком является месяц, но при аренде недвижимости он увеличивается до трёх месяцев.

Риски при арендных отношениях

Хотя арендные сделки широко распространены и подробно регламентированы законодательством, их заключение сопряжено с определёнными рисками. Они существуют с обеих сторон.

При сдаче в аренду своего имущества арендодатель должен предпринять доступные ему меры для максимального снижения возможных рисков. Один из важных шагов при этом — изучение того, кто такой предполагаемый арендатор. Вот несколько примеров:

Риск перехода в собственность арендуемого объекта тем или иным образом.
Возможность порчи земли, арендуемого имущества за период использования.
Риск повреждения участков, которые находятся по соседству с арендуемым. Здесь важно не только само нанесение вреда, но и штрафные санкции, которые будут наложены за такое повреждение.
Во время аренды участка земли может быть нанесён вред не только самой земле, но и постройкам, находящимся на ней.
Риск не получить обратно объект, который передавлся в аренду.

Важно знать, что повод проявить осторожность имеется также и у арендатора. Вот несколько возможных проблем, с которыми он может столкнуться:

Не всякое лицо имеет право заключать арендный договор. Перед подписанием документов необходимо убедиться, что арендодатель имеет соответствующие юридические права. Иначе возникает риск заключения недействительной сделки с неуполномоченным для этого лицом.
При получении помещения или оборудования в аренду существует вероятность того, что они имеют скрытые повреждения или недостатки.
Не исключена ситуация, что арендодатель решит прекратить отношения до того срока. На который рассчитывает арендатор.

Если происходит вложение средств в ремонт помещения или реконструкцию, существует вероятность того, что арендодатель этого не оплатит и вложенные деньги пропадут. Это зависит также от особенностей заключённого соглашения и от того, соглашался ли арендодатель на проведение этих мероприятий.

При заключении договора аренды необходимо внимательно изучить все относящиеся к делу детали, собрать информацию о другой стороне арендной сделки и составить договор, в котором будут учтены и урегулированы все необходимые детали.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Привет, Хабр! Сегодня я расскажу вам страшную историю.

Однажды утром, открыв почтовый ящик, я увидел два письма схожего содержания: "На вас поступила жалоба о нарушении торговой марки". Первое было от юридического отдела Apple, второе от робота из Google. Но давайте обо всем по порядку.

Разработкой приложения Galileo я начал заниматься еще в далеком 2010-ом году. Это было простое приложения для просмотра и кэширования карт OpenStreetMap. Тогда же, перед выпуском приложения, надо было выбрать название. Чтобы его было легко произнести и запомнить, была какая-то отсылка к картам или путешествиям и т.д., название Galileo подходило отлично. Когда думал про регистрацию торговой марки, то поначалу отмахнулся от этой идеи. Галилео Галилей — историческая личность, вряд ли нам дадут зарегистрировать какие-то права на его имя. Да и какое мы имеем право?

Галилео Галилей (1564-1642), гравюра по дереву, опубликована в 1864. ZU_09/Getty Images

Как оказалось, очень зря. Регистрировать было можно и нужно, и не всё имя, а только Galileo, вместе с областью применения. Потом, возвращаясь к мысли о торговой марке, я спрашивал у знакомых: регистрировал ли кто-нибудь торговую марку для своих приложений? Все спешили купить домен, зарегистрировать аккаунты в соц.сетях, да застолбить хорошее название в магазине. С торговыми марками никто из опрошенных не связывался.

В конце 2016 года глобальная система спутниковой навигации Galileo официально введена в эксплуатацию. В космос запускаются новые спутники, выходят устройства с поддержкой Galileo, публикуется много новостей о Galileo. Мы наивно радуемся отличному названию. Ведь к нам в приложение приходит много пользователей и мы №1 по запросу "Galileo". Регистрировать ли торговую марку? Зачем, мы же скромное приложение для туристов, а они — спутниковая система навигации. Никакого пересечения области использования, думали мы.

В январе 2019 года приложение Galileo и Galileo Pro для Android были сняты с продажи в Европейском Союзе.

This is a notification that your application, Galileo Offline Maps and Navigation, with package ID com.bodunov.galileo, has been removed from Google Play in the following locale(s): AT, BE, BG, CY, CZ, DE, DK, EE, ES, FI, FR, GB, GR, HU, IE, IT, LT, LU, LV, MT, NL, PL, PT, RO, SE, SI, SK

REASON FOR REMOVAL: Alleged trademark infringement.

Google has been notified that aspects of your application, Galileo Offline Maps and Navigation, allegedly infringe upon the trademarks of others, and it has been removed from Google Play due to a violation of the Developer Program Policies.

All violations are tracked. Serious or repeated violations of any nature will result in the termination of your developer account, and investigation and possible termination of related Google accounts.

You may contact European Union — European Commission at [removed email]. If European Union — European Commission contacts us specifically authorizing your app to be re-published, and your app does not otherwise violate the Developer Distribution Agreement and Content Policy, we will reinstate the app.

Please note that we have included a text copy of the Infringement Notice we received for your reference. If you have any further concerns about this issue, please address them directly to the complainant in the Infringement Notice provided below.

The Google Play Team

Следом за ним пришло письмо и от Apple схожего содержания. Apple, в отличие от Google, приложение из магазина убирать не стали, а начали разбирательство и предложили сторонам договориться, показав у кого где какие торговые марки и решить вопрос мирным путем. Там же упоминалась торговая марка на слово "Galileo" за номером 017287129. Эта торговая марка ограничивала применение слова Galileo в устройствах и приложениях связанных с навигацией или записью треков и много где еще.

9 Software, receivers and other devices using satellite signals or transmitting the signals to the satellites, position and navigation apparatus; Receivers and other devices using satellite signals or transmitting the signals to the satellites, position and navigation apparatus; Magnetic data carriers solely for activities relating to positioning, guidance and transmissions of data and satellite services; Electronic positioning and guidance systems; Satellite navigation equipment; Position determination-, navigation-, satellite navigation-, and radio navigation computer software (recorded programs); Database containing navigation data; Satellites; Satellite earth stations; Satellite navigation devices; Satellite apparatus (receivers, transceivers, processors, transmitters); Satellite navigation system namely a global positioning system.
39 Navigation services using satellite based positioning systems; Collection, provision, distribution, processing and interpretation of navigation and other data transmitted by Global Navigation Satellite Systems signals.

После совещания со знакомыми юристами было решено менять название. Шансы выиграть в суде против Европейского Космического Агенства ничтожны, да и идти в суд было не с чем. Да, у нас было приложение, до того как была подана заявка, но срок подачи возражений истек и уже вряд ли что-то можно было сделать.

Чтобы не оказаться в такой неприятной ситуации, надо проверить существующие торговые марки в ЕС и США и, не откладывая в долгий ящик, зарегистрировать свою. В ЕС это стоит от 850 евро, в США 225-400$ за каждый класс.

Чем же закончилась эта история? Приложение Galileo Offline Maps стало называться Guru Maps. Запрет на продажу в Google Play сняли. Пользователи отнеслись с пониманием и уровень загрузок изменился незначительно. По запросу "Galileo" мы все так же №1 во всех магазинах.

Читайте также: