Как получить внж в болгарии

Обновлено: 19.09.2024

По данным Eurostat Болгария входит в число лидеров по миграции среди стран ЕС. Какие документы нужны для миграции в Болгарию, на каких основаниях выдается ВНЖ и куда обращаться за получением статуса резидента, подробно в материале.

Особенности миграции в Болгарию в 2021

Около 70% ходатайств о предоставлении вида на жительство в Европе россиянами было адресовано болгарскому правительству. Из них около 40% по причине воссоединения с семьей, остальные в связи с устройством на работу или прохождения курса обучения для студентов. Такая статистика неслучайна и объясняется комплексом благоприятных обстоятельств для переезда в эту страну. В частности, мягким климатом, интернациональной средой, отсутствием проблем с языком.

Получение вида на жительство дает право на длительное проживание в стране с туристическими или иными целями. Срок пребывания ограничен. В Болгарии ВНЖ представлено картой резидента, в которой указан идентификационный номер владельца. Такой документ позволяет путешествовать по стране свободно в рамках действия срока. Пока на руках есть ВНЖ, визы для пребывания в стране не требуется. По окончанию срока его действия требуется выехать за пределы государства либо заявить заранее о продлении.

В Болгарии ВНЖ выдается на 1 год. После этого следует обращаться при пребывании в стране дольше в миграционную службу за продлением. Срок оформления документации занимает от 2 до 6 недель.

Вид на жительство в стране ЕС дает право находится в стране для отдыха или воссоединения с семьей, но не предоставляет возможность для трудоустройства.

Важно:

Порядок выдачи ВНЖ в государстве Евросоюза регулируется ст.24, 25 Закона об иностранцах Болгарии.

Преимущества ВНЖ в Болгарии в 2021 году

Статус резидента в европейской зоне дает иностранцам следующие преимущества:

Проживание в государстве с интересной культурой и схожим с российским менталитетом благодаря единому историческому прошлому.	В стране находится множество достопримечательностей, положительное влияние оказывает проживание рядом с морем.	Теплый климат и отсутствие крупных осадков делают нахождение на курортах Болгарии приятным и полезным.
Возможность совмещения отдыха с предпринимательской деятельностью.	Открыть дело в Болгарии достаточно просто, при этом можно получить ВНЖ в связи с развитием дела.	Жизнь в городах покажется размеренной и спокойной, нет спешки и плотного графика.
Государство предоставляет определенные льготы для иностранцев, предусмотрены специальные программы.	Для состоятельных граждан есть возможность зарегистрировать свой бизнес и получить разрешение на проживание.	Несмотря на бизнес-возможности уровень заработной платы в стране достаточно низкий и значительно уступает ЕС.
Возможность совершать путешествия по зоне Шенгена неограниченно без предварительных разрешений.	В перспективе при длительном проживании для иностранцев, оставшихся жить в Болгарии, есть гражданство.	Исключения по сокращению срока на подачу документов на паспорт действуют при воссоединении семьи.
Мигранты могут купить и зарегистрировать транспорт на свое имя.	Для лиц, которые проживают по туристической визе, такой возможности не предусмотрено.	В случае оформления транспорта без ВНЖ регистрация номеров возможна только на резидента – гражданина или лица с разрешением на проживание.
Дети мигрантов могут устроиться в учреждения европейского уровня для получения образования.	Существует также программа выдачи видов на жительство для студентов, самостоятельно приехавших в Болгарию.	Стоимость курсов в болгарских ВУЗах невысокая относительно других стран ЕС, а диплом выдается европейского образца.

Среди минусов переезда в Болгарию можно выделить сложности с трудоустройством и построением карьеры. Не привлекательным оказывается размер заработной платы, но мигранты зачастую не отказываются от таких предложений, предпочитая жизни и отдыху на курортах рядом с морем шумным российским мегаполисам. На это следует обратить внимание при переезде в страну, чтобы не терять время на продвижение по карьерной лестнице, иначе время будет потеряно.

Караулова О.О., специалист по вопросам миграции

Важно:

Легальное проживание в стране в течение 5 лет на основании вида на жительство дает право на подачу заявления на оформление ПМЖ и гражданства.

Способы получить ВНЖ в Болгарии

Существует масса возможностей для переезда в Болгарию на длительный срок. Среди оснований для выдачи разрешений учеба, размещение инвестиций в местную экономику, заключение трудового договора с местной компанией, направление на курс лечения.

Правительство Болгарии разрешает бизнес-миграцию для иностранцев и приобретение статуса резидента через покупку недвижимости в стране. Допускается проживание на территории государства пенсионеров с иностранным подданством, которые обладают достаточной материальной базой для обеспечения проживания на весь срок нахождения в Болгарии.

Рекомендация эксперта

Для студентов предоставляется ВНЖ на основании чл.28 закона об иностранцах. Обучение проводится исключительно на платной основе. Сначала согласование осуществляется через Министерство образования Болгарии, подать ходатайство может учебное заведение в Болгарии. Проверка пакета документов в институте занимает от 10 до 15 дней, в министерстве – около месяца. Студенту потребуется пройти тест на знание английского, пошлина за его проведение оплачивается в размере 150 евро.

Солодовникова О.О., владелица компании по международному обмену туристами

Документы для ВНЖ в Болгарии

Комплект бумаг для иностранцев, планирующих переехать в Болгарию на длительный срок, стандартный, зависит от цели пребывания в стране и составляет:

удостоверение личности для выездов за границу для россиянина;
заполненная на английском форма на получение визы;
2 фото как на паспорт;
медицинский международный полис;
выписка из банка об остатке денежных средств на счету;
справка об отсутствии судимости;
разрешение от Министерства образования Болгарии;
документ об адресе проживания иностранца за границей.

Важно:

Документы подаются в Посольство Болгарии в Российской Федерации. Их рассмотрение длится 2 месяца. При обучении есть возможность подать сразу на ПМЖ. В стране сохраняется достаточно высокой уровень безработицы – 11% на 2021 год.

В связи с высоким уровнем безработицы устроится на работу в Болгарии официально могут только определенные категории иностранцев. К ним относятся лица, обладающие Синей картой ЕС и разрешением на работу, выданном властями по ходатайству местной компании, либо проживающие в стране легально на основании ВНЖ. По утверждению Министерства труда и социальной политики, устроиться на работу могут только иностранцы, получившие индивидуальные разрешения от Национального агентства по занятости. После получения заключения документы подаются в Бюро труда по месту трудовой занятости по месту трудоустройства гражданина. Срок действия разрешения равен периоду работы, но должен составлять не более 1 года.

Розова Р.О., специалист по миграции

ВНЖ в ускоренном порядке в Болгарии

Оформить вид на жительство есть возможность для иностранцев ускоренно в следующих случаях:

При заключении брака с гражданином/кой Болгарии.
При воссоединении семьи – если у иностранца есть доказательство родственной связи с болгарами.
Граждане с иностранным подданством – при исполнении условий международного договора.
Преподаватели образовательных учреждений.
Сотрудники представительств иностранных фирм на территории Болгарии.
Спортсмены и тренера, ведущие деятельность в стране.
Беженцы или лица с гуманитарным статусом.

При воссоединении с семьей в Болгарии требуется соблюсти следующий порядок подачи документов:

Обратиться с заявкой в Миграционную службу	Отделение находится в г.Благоевград, ул.Владо Черноземки, строение №3.
Предоставить гарантийное письмо о наличии материальных средств на весь период проживания в стране и обеспеченностью жильем.	Заверение документа осуществляется в нотариальной палате.
Договор аренды или покупки недвижимости	Заключенный согласно болгарским законам с регистрацией в местном реестре собственности.
Справка о судимости. Подлежит переводу и легализации, заверению.	Получается в МВД России по месту постоянной прописки.
Выписка из банка о наличии средств на счету	В подтверждение материальной состоятельности миграции.

После прибытия в Болгарию по месту жительства осуществляется регистрация иностранцев в Миграционной службе по адресу: г.Варна, ул.Сан Стефано, д.1, значение ДОМВР-Варна. Также отделение работает в г.Бургас, квартал Лазур, ул.Перушица, 63. Учет необходимо осуществить в течение 5 дней после пересечения государственной границы. Для этого достаточно заполнить 2 бланка на регистрацию и оплатить сбор в размере 500 левов. Для получения Личной карты иностранца нужно подать заявление и внести платеж в размере от 45 до 225 левов, в зависимости от вида.

Важно:

При инвестировании необходимо получить ПМЖ при финансировании экономики Болгарии на сумму от 1 млн болгарских левов. Можно внести сумму на покупку ценных бумаг либо покупку доли в уставном капитале местного предприятия при обязательном заключении договора доверительного управления. После 1 года проживания можно подать ходатайство о получении местного гражданства.

При приобретении недвижимости в стране ЕС сумма инвестиций должна составлять не менее 300 000 евро. ВНЖ предоставляется автоматически.

Фирму можно открыть иностранцу самостоятельно либо при регистрации филиала зарубежной компании, например, российской. Для организации юридического лица требуется нанять на работу не менее 10 местных жителей. Капитал должен составлять не мене 50 евро.

Распространенные ошибки

Ошибка 1: заключение фиктивного брака с целью получения европейского паспорта грозит немедленной депортацией и запретом на въезд в страну. Факты совместного проживания супругов устанавливаются полицией и проверяются по месту ведения совместного хозяйства. Игнорировать требования властей и надеяться на успешное получение паспорта при отсутствии формального основания невозможно в связи со строгим контролем со стороны власти, нарушение все равно будет обнаружено.

Ошибка 2: в оформлении ВНЖ в Болгарии будет отказано гражданам непризнанных государств, к которым относятся, к примеру, Приднестровье либо ДНР. Подавать заявление не имеет смысла, поскольку решение все равно будет не в пользу просителя.

Случаи из практики

Случай 1: Иванова Р.Р., гражданка России, вышла замуж за болгарина. В браке у них родилось 2 детей. Она подала при переезде в Болгарию сразу документы на ВНЖ и после 1 года – на гражданство. У детей в свидетельство о рождении указано подданство Болгарии по праву происхождения в стране согласно требований местного закона.

Вопрос-ответ:

Вопрос 1: У меня есть в Болгарии родственники. Кровная связь с ними подтверждена документально. Могу ли я переехать к ним на постоянное место жительство и получить гражданство страны ЕС в последующем?

– Вы можете подать заявление в миграционную службу Болгарии, предоставить доказательство родства с резидентами государства ЕС – имеющими легализацию статусу по программе ВНЖ или ПМЖ, либо гражданство. После проживания в стране в течение 1 года у вас появится возможность на подачу ходатайства о выдаче местного паспорта.

На сегодняшний день Болгария является привлекательной страной Европейского союза, которую иностранные граждане выбирают для переезда. Стабильная экономическая ситуация, благоприятный климат, богатая история и культура, понятный язык, доброжелательное местное население, невысокие цены – все эти и многие другие факторы превращают Болгарию в стабильное и спокойное место в Европе для комфортного проживания.

Получение иностранными гражданами вида на жительство в Болгарии регламентируется Законом об Иностранцах (последняя редакция вышла 28.1.2011 г.). Согласно статье 23 данного закона иностранцы могут пребывать в Республике Болгария:
●Краткосрочно: до 90 дней с момента въезда в страну. Такое пребывание основывается на различных видах виз: туристических, визах для собственников недвижимости и владельцев фирм в Болгарии.
●Продолжительно (ВНЖ): с разрешенным сроком пребывания до 1 года.
●Долгосрочно (ДВЖ): с разрешенным сроком пребывания на территории Болгарии 5 лет и возможностью последующего продления на аналогичный период.
●Постоянно (ПМЖ): разрешается пребывание в Болгарии на неограниченный срок.

ВНЖ в Болгарии

ВНЖ в Болгарии (вид на жительство, разрешение на продолжительное пребывание) дает право находиться в Болгарии в течение года, въезжать и выезжать из страны неограниченное количество раз, не оформляя визы (в отличие от виз, дающих право пребывания в стране не более 90 дней в полугодии). ВНЖ действительно один год, его необходимо продлевать ежегодно, а само оформление вида на жительство занимает около 2 – 4 недель.

Что дает обладание статусом ВНЖ в Болгарии?
- Право находиться на территории Болгарии неограниченное время (в пределах срока разрешения), въезжать и выезжать неограниченное количество раз;
- Право детей на бесплатное посещение детских садов и обучение в школах;
- Право обучаться на платной основе в болгарских ВУЗах;
- Право открыть собственную фирму для ведения бизнеса;
- Право приобрести автомобиль на свое имя;
- Право на платное медицинское обслуживание;
- Право оформлять приглашения в Болгарию частным лицам;
- Право оформлять визы в страны Шенгенского соглашения в посольствах этих стран, находящихся в Болгарии;
- По истечению 5 лет обладатель статуса ВНЖ, находившийся на территории Болгарии определенное законом время, может претендовать на получение постоянного вида на жительство (ПМЖ) или разрешения на долгосрочное пребывание (ДВЖ), а впоследствие и на гражданство Болгарии.

Необходимые условия для получения ВНЖ:

● Достаточное количество средств для проживания;
● Доказательство оправданности временного проживания;
● Наличие медицинской страховки;
● Отсутствие судимости.

Если Вы хотите оформить ВНЖ в Болгарии, обратитесь к нашим специалистам для получения более подробной информации!

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВИДЫ ВИЗ, КОТОРЫЕ БЕЛОРУСЫ ОФОРМЛЯЮТ ДЛЯ ПРЕБЫВАНИЯ В БОЛГАРИИ: ● ВЛАДЕЛЬЦАМ НЕДВИЖИМОСТИ ● НЕОРГАНИЗОВАННЫЙ ТУРИЗМ Перечень документов, необходимых белорусам для оформления краткосрочной визы в Болгарию: ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Заполненн.

Болгария – прекрасное место для проживания пенсионеров и тому есть немало причин: ● В Болгарии самые низкие цены на недвижимость не только среди стран Европейского союза, но и во всей Европе. ● Болгария – страна здоровья. Климатические условия идеально подходят для людей, страдающих сердечными.

ПМЖ (постоянное место жительства) в Болгарии оформляется на неограниченный срок. Такой статус можно получить, прожив на законных основаниях в Болгарии в течение 5 лет в статусе ВНЖ, либо имея болгарское происхождение или же инвестировав в болгарскую экономику значительные средства. В ст.25 «Закона об иност.

Многие ошибочно считают, что приобретение недвижимости в Болгарии дает право покупателю на получение гражданства. В любом случае, вне зависимости от того, являетесь ли Вы владельцем недвижимости в Болгарии или нет, Вам необходимо дополнительно оформлять себе вид на жительство, если в Ваших планах присутствует более п.

ДВЖ (долгосрочный вид на жительство) – новая форма ВНЖ, появившаяся в „Законе об иностранцах в Республике Болгария“ после внесения поправок. Это своего рода междинная форма между ВНЖ и ПМЖ и отличается она тем, что оформляется сроком на 5 лет, а не на 1 год как при ВНЖ и нуждается в продлении по ист.

Визы в Болгарию для белорусов ВНЖ в Болгарии ВНЖ в Болгарии для пенсионеров ПМЖ в Болгарии Как получить гражданство в Болгарии Как получить ВНЖ в Болгарии ДВЖ в Болгарии .

Болгария уже длительное время является одной из наиболее привлекательных и популярных стран, которую выбирают жители бывшего СССР для постоянного места проживания. Это обусловлено множеством факторов.

Во-первых, вид на жительство для россиян, украинцев, белорусов, молдаван, казахстанцев в Болгарии получить относительно просто. Во-вторых, культуры наших государств очень схожи. В-третьих, хорошие климатические условия, плюс сочетание морских и горнолыжных курортов. В-четвертых, достойный уровень жизни, недорогая недвижимость, богатая история и хорошее географическое расположение. В-пятых, комфортные условия для ведения бизнеса.

К тому же вариантов эмиграции в Болгарию достаточно много — каждый может найти удачный для себя.

София, столица Болгарии

Что такое ВНЖ и что это дает иностранцу?

Оформление ВМЖ в Болгарии позволяет иностранным гражданам находиться на территории державы в течении установленного срока, а также осуществлять въезд в нее на безвизовой основе. Люди имеющие данный документ могут пользоваться всеми государственными гарантиями и полным социальным пакетом, имеют право на образование, ведение предпринимательской деятельности, а также получают определенные привилегии при получении официального разрешения на въезд в страны Еврозоны.

ВНЖ в Болгарии для украинцев, россиян, белорусов — это возможность находиться здесь в течении одного года. Для более длительного пребывания, необходимо получить ДВЖ (до 5 лет) или ПМЖ, которое дает право на постоянное проживание.

Каждый из этих видов имеет свои особенности, касающиеся:

процедуры оформления;
предоставляемого пакета документов;
социальных льгот;
целей пребывания;
возможности продления;
трудоустройства.

Что требуется?

Чтобы получить вид на жительство в Болгарии следует иметь определенные основания, пройти стандартную процедуру, предоставить полный пакет документации.

К ним относятся:

наличие на территории этой державы собственного бизнеса;
инвестирование финансовых средств в экономику;
наличие отеля на побережье Черного моря;
официальное трудоустройство, подтвержденное разрешением Министерства соцполитики, которое выдается работодателю и разрешением на ведение трудовой деятельности, выдаваемое иностранцу;
трудоустройство в компании или на предприятии, владельцами которых являются иностранные граждане;
обучение в любом болгарском учебном заведении;
родственные связи с лицом имеющим подданство этой державы, а также ВНЖ, ДВЖ или ПМЖ;
покупка недвижимости;
по праву рождения;
вступление в брак с жителем этой державы;
брак с представителем одной из стран Евросоюза;
аккредитация для представителей СМИ;
лечение за свой счет в местных медицинских учреждениях;
финансовая состоятельность;
пенсионные выплаты в достаточном уровне и некоторые другие.

Если планируете оформить вид на жительство при покупке недвижимости, то следует учитывать, что такое право можно получить, если ее стоимость будет от 300 тыс. евро и больше. Организация предприятия должна предусматривать создание новых рабочих мест с общим количеством 10 и более. Для пенсионеров размер пенсионных выплат должен быть больше или равным среднему показателю по стране.

Как получить визу D?

Чтобы въехать в это государство необходимо иметь визу D, которая выдается в соответствующем посольстве, в стране откуда осуществляется выезд.

Так выглядит виза категории D в Болгарию

Для этого необходимо предоставить:

паспорта заграничный и национальный;
страховой полис;
две фотографии;
выписки из банка, подтверждающие наличие собственных финансовых средств;
справку, установленной формы, с места работы;
документацию об имеющемся недвижимом имуществе;
свидетельство об отсутствии судимости;
квитанцию об оплате госпошлины;
заполненную анкету.

Виза данной категории выдается на 6 месяцев и оформляется в течение 60 дней, ее стоимость составляет порядка 100 евро.

Процедура получения ВНЖ

Чтобы оформить вид на жительство в Болгарии следует подготовить и подать в миграционную службу следующую документацию:

Визу категории D (иммиграционная).
Заграничный паспорт.
Документально подтвержденные основания для прохождения процедуры.
Справку об отсутствии судимости.
Заявление установленной формы.

Рассмотрение прошения осуществляется в течение 120 дней. При положительном ответе выдается личная карта (разрешение), дающая право находиться в государстве в течении указанного срока 6-12 месяцев.

Сроки и особенности процедуры

Подавать документацию на ВНЖ требуется в срок от 15 дней до 30, после въезда в государство. При определенных условиях допускается сделать это и позже. Максимальный срок действия документа составляет один год, после чего его можно продлить. Пребывание в стране 30 месяцев дает право на оформление ДВЖ (продолжительное пребывание) и действует на протяжении 5 лет. Только после этого можно рассчитывать на ПМЖ и получение болгарского подданства.

Но существует ряд способов упростить и ускорить процедуру. Первый — это наличие близких родственников, имеющих болгарское гражданство. При этом придется официально доказать степень родства. Второй — инвестиция (минимум 125 тыс. евро) в национальную экономику. И третий — получить вид на жительство при покупке недвижимости.

Отдельно следует отметить категорию граждан пенсионного возраста. Сегодня ВНЖ пенсионеру здесь получить гораздо проще и быстрее.

Для этого следует предоставить:

данные своего загранпаспорта;
страховой медицинский полис с покрытием от 30 тыс. евро;
визу категории D;
пенсионное удостоверение;
выписки из банка, с указанием сумм пенсионных ежемесячных выплат, при этом они должны быть соизмеримы с аналогичными показателями для местных пенсионеров;
выписку, подтверждающую наличие жилой недвижимости;
квитанцию об оплате госпошлины;
соответствующее заявление.

Все документы требуется подавать в оригинале и заверенной копии.

Финансовая сторона вопроса

Подсчитать сколько обойдется получение такого разрешения вполне можно и самостоятельно. Вот стоимость основных расходов в евро:

легализация документации — 100;
получение визы D — 100;
медицинский страховой полис на 1 год — 80;
разрешение на проживание за 12 месяцев — 270;
регистрация в ТПП — 600;
подача в миграционную службу заявления — 6.

Получить разрешение на жительство в Болгарии можно как самостоятельно, так и обратившись в фирмы, специализирующиеся на оказании подобных услуг. Первый вариант является более экономичным, а второй делает весь процесс более комфортным и ускоряет его. В целом, чтобы иметь ВНЖ потребуется около 4-х месяцев.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Давно просили написать про мою жизнь в Болгарии, способы заработка и качества жизни. Прошло уже 4 года как я здесь, у меня сформировалось чёткое представление о стране и её особенностях, решил поделиться с сообществом.

Мой пост для тех, кто задумывается о переезде и пока не знает куда.

Почему Болгария?

Надо было съезжать от родителей, но позволить себе квартиру в Москве было нереально, сейчас с % по ипотеке и подавно. Да и в регионах цены на жильё сопоставимы со стоимостью жилья в Европе, так почему бы и не изучить предложения рынка, тем более работа удалённая, и в принципе не важно в какой точке планеты ты находишься.

Юридические моменты.

В Европе, да и во многих других странах, при покупке или аренды жилья никто не разрешит сразу спокойно жить на постоянной основе. Максимум — мультивиза, что даёт право жить только 90 дней в полугодии. Для постоянного проживания необходим ряд условий, чтобы получить ВНЖ (вид на жительство). Болгария является одной из самых простых стран для его получения. Основанием является открытие Представительства иностранной фирмы. Т.е. просите знакомых, у которых есть ООО сделать вас представителем их фирмы в Болгарии. Приходится, конечно, прилично побегать с бумажками, но рассматривайте это как квест, и всё будет хорошо. На подготовку уходит от 500 до 2000 евро (если самому или через посредников). Да, по сути вы создаёте фиктивное предприятие, однако, это абсолютно законно. Пенсионерам ещё проще — для основания ВНЖ достаточно иметь пенсию не ниже ~80 евро в месяц. Т.е. как вариант, если у вас проблема с жильём, вы можете устроить своим родителям хорошую старость, при согласии переселить в Болгарию. Конечно, не забывая навещать их по мультивизе до 90 дней в полугодии или по шенгенской, по которым тоже пускают.

Получить болгарскую мультивизу довольно просто через агентство (~4000 рублей), просто заполнив анкету. Без доказательств, справок и прочей волокиты.

Однако, Болгария хоть и в Евросоюзе, но не в зоне Шенгена. А значит, чтобы поехать куда-то ещё в Европу всё равно придётся делать другие визы. Когда у вас ВНЖ — вы можете подавать на шенгенскую визу непосредственно из Болгарии, из местных посольств в Софии. Болгарская виза даёт право на посещение Хорватии, Румынии и Кипра. По соседству безвизовая Сербия и Турция (совсем рядом мегаполис — Стамбул). Так что по Балканам попутешествовать сможете и без дополнительных виз, впечталений на первое время хватит.

Статус ВНЖ надо продлевать каждый год, затраты на все процедуры около 600 евро. Через 5 лет имеете право получить статус ПМЖ — бегать с бумажками и продлеваться тогда уже не будет нужды. Ещё через 5 лет — можете претендовать на гражданство (если не лень выучить язык).

Ищем жильё в Болгарии

Крупные зимние курорты обозначены снежинками, однако холмы есть и поближе к морю, хоть и не такие крутые.

Немного справки: Болгария самая бедная страна Евросоюза, средняя зарплата около 300 евро. На востоке омывается Чёрным морем. У побережья только 2 крупных города с международными аэропортами: Варна (400000 жителей) и Бургас (200000 жителей) + миллион туристов летом. Множество городков-курортов, включая крупнейшие Золотые пески и Солнечный берег. Страна солнечная (до 300 солнечных дней в году), остальную зиму 0+5, ну и купальный сезон с начала мая по конец сентября. Между Варной и Бургасом 130 км, диапазон поиска жилья — между этими двумя городами вдоль побережья и 30-40 км вглубь страны, если вы хотите купить домик, а не квартиру.

Алгоритм действий был таков — сначала прилететь просто как турист по путёвке на 2-3 недели и посмотреть что это вообще за страна, насколько здесь комфортно, какие перспективы, качество жизни и т.п.
Заранее в России смотрим предлагаемые варианты, понравившиеся квартиры и дома сохраняем в избранное и распечатываем.
Заселяемся в 3х звёздочном отеле советского типа на Солнечном Берегу. Берём автомобиль в аренду.

Тут вы впервые столкнётесь с языковым барьером. Болгарский язык хоть и похож на русский в текстовом виде, однако речь вы скорее всего не поймёте, так как ударения очень разнятся, звучит как смесь украинского с турецким. Нужно будет немного выключить в себе интроверта и разговаривать на английском или русским с владельцами или агентствами. Сильного языкового барьера как такового я не ощутил. Молодёжь учит английский, а старое поколение помнит русский на школьном уровне. Перед поездкой купите и прочтите разговорник болгарского — сразу станет гораздо понятнее.

Особенности при покупке недвижимости:

1. Если вы хотите купить дом, то придётся помимо прочего зарегистрировать фирму для покупки земли. Так как земля не продаётся в частные руки иностранцам, а только юр. лицам. Расходы +200-300 евро.
2. Качество стройки за редким исключением очень посредственное. Учтите это.
3. В Болгарии редко где есть центральное отопление и горячая вода. Обогреваются все печами, каминами или просто хорошими мощными кондиционерами. Вода нагревается бойлерами.
4. Если покупать квартиру в доме закрытого типа, то вы несёте дополнительные расходы на охрану, обслуживание и т.д. (200-1500 евро в год) и отказаться от этого бремени уже очень и очень сложно. Я такой тип недвижимости старался не рассматривать.
5. Площадь указывается с учётом всех стен, так что реально она гораздо меньше.
6. Вся сделка происходит довольно быстро у нотариуса. Подтверждением собственности является Нотариальный акт.

Полноценной альтернативой покупки жилья может быть и аренда за вполне гуманные 200-400 евро в месяц. Недвижимости, полно, а в кризис продаётся ещё активнее, теми же русскими, которые дают очень хорошие скидки, торгуйтесь.

Поездив по деревням и сёлам, курортным городкам, я окончательно убедился, что хочу жить в городе. Село очень похоже на аналогичные на юге России или Украины, там скучно и нечего делать, есть минимальная вероятность ограбления цыганами, если оставите на длительное время пустовать. Также постоянно надо будет ездить в центр в поисках развлечений, что быстро надоест.

Остаются Бургас, Варна и их ближайшие окрестности — как постоянно действующие областные центры с развитой инфраструктурой и всем необходимым. Имейте в виду, что на северо-западе под Бургасом находится крупный нефтеперерабатывающий завод Лукойла, лучше выбирать другую часть города. В Варне нередки случаи больших пробок в центре, хотя до московских им далеко.

Типичный Бургас

Потратить на страну, поездить вдоль побережья лучше как минимум 2 недели. Также, если вы не склонны к решительным действиям, могу посоветовать арендовать в понравившемся районе квартиру и пожить там, чтобы понять — ваше это или нет. Только так у вас сформируется понимание окружающей вас обстановки и вы примете окончательное решение того, что вы хотите. Мне же хватило 2х недель, выбор был сделан довольно спешным, но довольно удачным. В итоге моих смотрин, я приобрёл 2х комнантую квартиру в отдалённом от центра Бургаса районе в доме 2009 года постройки с пустыми стенами под отделку за 25000 евро. На ремонт, мебель и технику пришлось потратить ещё около 12000 евро, но я получил то, что хотел. До моря ехать 20 минут на автобусе или 10 на машине. Видны горы, озеро и немного моря из окна. Дом с очень приветливыми болгарами-жильцами. Последний этаж и только 1 квартира с соседями на этаже. На оформление сделки понадобился всего 1 день.

Вид с террасы, скудные домики социалистического лагеря на окраине

Житие в Болгарии

В целом, окружение, люди, быт мало отличаются от российского, только добавьте солнце и море, вследствие этого некоторую неторопливость в поведении.

Стоимость жизни

Работа в Болгарии

Работы в Болгарии для иностранца нет. Ещё и официально трудоустроиться очень сложно. Для местных 500 евро — считается хорошей зарплатой. Приезжайте сюда, только если вы фрилансер, стартапер и т.д. со стабильным заработком или уже на пенсии. Однако, пожив с годик, изучив местные потребности, рынок, если есть желание, можете попробовать открыть своё дело. Благо стартовые инвестиции минимальны. Аренда офисов, мест под магазинчик не сопоставимы с московскими (от 100 евро). Есть история на Пикабу, как семья из Одессы успешно раскручивает сеть (3 точки) кофеен в Бургасе.

Люди в Болгарии

Покупка автомобиля

Если вы фанат какого-то редкого авто — то тут для вас рай, можно поискать и найти нержавый экземпляр в достойном состоянии, которых в России уже почти нет. Я не устоял и осуществил свою детскую мечту — приобрёл Ford Probe за (!) 1000 евро.

Как ни странно, год уже отлично ездит.

Недостатки и предрассудки

— Цыгане — да, попадаются. Иногда копашатся в мусорках, дети просят мелочь у торговых центров. Больше никаких неприятностей не доставляют. Болгары всё время гоняют и орут на них. Есть цыганские села. Как-то ради интереса заехал туда — ничего со мной не произошло, хотя очень колоритно.
— Не престижно. Да, це всё ж не Европа в обывательском понимании. Во многих местах чувствуются остатки соц. лагеря.
— Чёрное море всё равно чистое, мне нравится.
— Болгары любят мусорить, надо проводить разъяснительные беседы с соседями, пристыжать их и переучивать. В моём доме 3 русские семьи — потихоньку вместе приучили к чистоте и порядку.
Вроде бы и всё.

Перспективы и выводы

Болгария — самый бюджетный вариант переезда в страну ЕС и дальнейшего проживания с благами в виде хорошей природы, моря, солнца и правильного питания. Здоровье ведь в итоге важнее всего. Рекомендую для людей с ограниченными финансовыми возможностями или не готовыми сразу бросать свой родной дом.
Русских, украинцев, белорусов в Болгарии с каждым годом становится всё больше и больше. Приглашаю и вас.

Альтернативные страны:

Читайте также: