Как снять квартиру в дубае
Обновлено: 18.09.2024
И конечно самые актуальные варианты готового жилья!
Подберем идеальный вариант квартиры, апартаментов или виллы в Дубае под Ваши задачи и пожелания
*эргономичные апартаменты от 30кв.м в удобных районах Дубая *однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты *рядом с тц, университетами и метро *в Дубай Марина, JLT и рядом с морем *если вы живете в России, получим для Вас дополнительную скидку от лучших застройщиков ОАЭ - сотрудничаем с ними и пользуемся льготами *выдадим сертификат - гарантию надежности сделки *максимально быстро оформим кредит от 3% годовых и зарегистрируем сделку *выгодно сдадим в аренду и возьмем на обслуживание инвестиционные квартиры *обеспечим 100% сохранность и высокую доходность
Решим все Вопросы с покупкой и продажей
Новостройки в Дубае с 1-м взносом от 10% и окончательной оплатой только после сдачи дома в 2022-2023гг
В Дубае очень удобные условия: 1) первый этап - Договор о резервации новостройки с платежом всего 1,5-4 тыс евро; 2) второй этап - оплата 15-20% стоимости будущей квартиры; 3) третий этап - доплата всей стоимости только после сдачи объекта
Предложим новые квартиры и апартаменты с ремонтом в удобных районах Дубая по цене застройщиков
Подавляющее количество квартир сдается с качественным ремонтом. И это не влияет на окончательную цену. Застройщики в ОАЭ считают это хорошим тоном и заботой о покупателях, когда новосел может просто расставить мебель
Предоставим широкий выбор новостроек в Дубае без комиссии и уникальными скидками до 12%
Мы имеем накопительные скидки от лучших застройщиков ОАЭ за счет постоянных высоких продаж. Наша команда реализовывает несколько сотен новых квартир ежегодно, что сказывается на размере скидок, которыми мы делимся с Вами
Вторичное и первичное жилье в центральных и спальных районах Дубая в ипотеку со ставкой от 3%
Помимо рассрочки от застройщика, мы поможем Вам оформить ипотечный кредит на оптимальных условиях. Это возможно, как для резидентов с доходом в ОАЭ, так и для нерезидентов с доходами из-за рубежа. Минимальный срок рассмотрения
Готовая Недвижимость и Новостройки в Дубае и ОАЭ
В нашей Команде
Специалисты по загородной недвижимости – подберут дом Вашей мечты или виллу
Ипотечные брокеры – оформят кредит в банке под минимально возможный процент
Риэлторы по новостройкам – получат для Вас максимальную скидку у застройщика
Эксперты по вторичке – найдут квартиру с ремонтом значительно дешевле рыночной стоимости
Юристы-международники – проверят все документы и обеспечат гарантию сделки
Специалисты по аренде – подберут вариант квартиры или студии, как на длительный срок, так и на месяц
Наши Сервисы и Консультации
Управление и обслуживание недвижимости в ОАЭ, купля/продажа
Великолепные и недорогие варианты с дисконтом от прямых владельцев. Тщательная проверка по всем реестрам. Выдаем "сертификат-гарантию надежности"
Первичное жилье со скидками от застройщиков, о которых Вы не знаете
Мы дружим с застройщиками Дубаи, знаем о всех акциях заранее, за покупаемые объемы недвижимости имеем дополнительные скидки и ими делимся с Вами
Краткосрочная и долгосрочная аренда квартир и апартаментов
Предложим оптимальный вариант и поможем сэкономить. Решим все вопросы с собственниками, обеспечим соблюдение условий и надежность
Размещение и встреча гостей, VIP обслуживание, ВНЖ, ПМЖ, ВУЗы
Ценим людей и их время, решаем важные задачи клиентов, соблюдаем конфиденциальность, помогаем с выбором, ускоряем процессы
О Нас Говорят
Каролина Милова
Мне родители предложили вложиться в новостройку в Дубае, потому что это будет перспективнее для моей дальнейшей карьеры иметь жилье в Арабских Эмиратах. К марту 2022 года получу ключики от заветной студии 42 м.кв. рядом с метро. Очень жду конечно, продумываю интерьерные решения. Спасибо коллективу REALMAYER!
Илья Домбровский
Что скажешь! Отличная компания, надежная. Перебрали сами несколько вариантов, везде какие-то "но". Обратились в REALMAYER и в итоге купили на 38 тыс. долларов дешевле, чем планировали. Да, еще и в таком доме с отличным проектом. В общем, всячески рекомендую и рад, что сделал правильный выбор!
Подбираем оптимальные варианты для инвестиций
Наши специалисты обладают всей необходимой информацией о новых наиболее интересных объектах недвижимости в Дубае. Застройщики сообщают нам одним из первых о старте продаж в привлекательных для инвестиций новостройках , а мы оказываем содействие вам в приобретении, послепродажном обслуживании и максимальной окупаемости жилой и офисной недвижимости в ОАЭ по хорошим ценам
Формируем высокую прибыль от начальных вложений
Наша компания не только подберет объект, но и решит вопрос со скорейшей окупаемостью вложений - сдаст в аренду на длительный срок и посуточно, снизит затраты на обслуживание. Если потребуется, то мы посодействуем в открытии счетов, регистрации компании в Дубае с последующим оформлением резидентских виз. Именно комплексное обслуживание и создает максимальную ценность продукта
Доступная квартира для инвестиций в 10 минутах от Дубай Молла.
Квартира студия 32 метра 500 000 aed 137 000 $
3 % Зарезервировать квартиру
14 % ( 4 % регистрационные сборы ) 70 000 AED (~$19 200) + 5000AED (~1366 $ ) + 40 AED.
Через 2 месяца 50 000 AED ~13 700$
Через 3 месяца 50 000 AED ~13 700$
Через 3 месяца 50 000 AED ~13 700$
Через 3 месяца 50 000 AED ~13 700$
50 % (250 000 AED)( ~$69 000)
Оставшуюся часть по окончанию строительства. Так же наша компания помогает открыть ипотеку на квартиру так же для нерезидентов.
Стоимость годовой аренды студий в этом районе 50 000 аед ~ 14 000 $ в год.
Наша компания так же строит элитные дома на Палме Джумейра прямо на берегу с частным пляжем и инфинити басеином здание готово на 65 %
В наличии только 1 комнатные квартиры, все 2 комнатные проданны.
Начальная стоимость 2 400 000 аед(~ 655 000$)
схема выплат 30 % на 70%
При покупке квартиры 30 % 720 000 аед (~197 000 $)
При окончании строительства 70 % 1 680 000 аед
Дайте знать, если у Вас есть вопросы.
В какой стране купить квартиру .
В какой стране лучше купить квартиру ?
При покупки квартиры очень часто возникает вопрос, а что если я за тежи деньги которые я потрачу на приобритение недвижимости в своей стране я могу купить квартиру в другой стране и получать больший доход.
Это очень правельный вопрос !! и страна в которой лучше купить квартиру это Дубай. Купить квартиру в Дубае можно за 125 000 $ и причем для нерезидентов Дубая можно получить ипотеку за границей до 50 %. тоесть вы покупаете квартиру за 65 000$ затем сдаете ее за покажаете ипотеку и у вас остаеться значительная часть денег. Ипотека за границей не опасно ли это ? нет так как в дубае процентная ставка составляет всего 3 -4 % годовых
аренда квартиры в дубае на месяц
Интересуетесь краткосрочной арендой в Дубае ? Наша компания предлагает большой перечень квартир для любого бюджета. Длительность краткосрочной аренды начиная от посуточной аренды квартиры по 2 месячной аренды. В каких районах есть квартиры на краткосрочную аренду: Дубай Марина, Пальма Джумэйра а так же бюджетные варианты ДЖВИС (JVC) и спорт сити.
ACT DUBAI Квартиры в Дубае
ДЕЙСТВИЕ ПЕРВОЕ | ДЕЙСТВИЕ ВТОРОЕ ОСОБЕННОСТИ:
Жители могут рассчитывать на часть грандиозных праздников и развлекательных мероприятий в течение года.
Уникальный и динамичный внешний вид обеспечивает переменный диапазон крыши террас и балконов, каждый из которых предлагает уникальный вид.
Жителям предоставляется свободный доступ в тренажерный зал, оздоровительный клуб, а также роскошными ресторанами и кафе.
С их близости к метро Дубая, весь город находится в пределах досягаемости.
1-ый взнос Дата покупки 10%
2-й Рассрочка 10% 28 февраля 2017
3-й взнос 10% 10 августа 2017
4-ый взнос 10% 28 февраля 2018
20% Завершение строительства 10% 25 декабря 2018
60% Завершение строительства 10% 25 ноября 2019
100% Завершение строительства 40% 30 ноября 2020
Основанная в 1997 году, Emaar Properties является ведущим разработчиком интегрированных, мастер-планируется общин. Emaar находится позади некоторых из самых знаковых проектов мира, включая Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, фонтан Дубая и Downtown Dubai, флагманских разработок компании Emaar в. Emaar Properties расширила свой опыт, развитие компетенций в сфере гостиничного бизнеса, досуга и розничной торговли. Формировала ландшафты и жизни с момента ее создания, и освоил развитие общин, которые отвечают весь спектр жизни.
Офисы в Дубае !
Офисы и ритейл в Дубае одна из самых популярных приобретений после квартир в Дубае .
Почему офисы так популярны ? !
- Сдача в аренда мин 3 года в среднем арендуют на 5 лет
- Легкость сдачи в аренду
- Меньше проблем с арендосъемщиком
Типы офисов в Дубае для аренды ?
- shall and core офис или место под магазин без ремонта нет ни разделительных стен ни какого напольного пакрытия . Арендосьемщик сам делает ремонт под свой тип бизнеса.
- fully fitted полностью сделанный ремонт
- fully furnished полностью готовый офис въезжай и работай в некоторых из таких офисов есть даже телефоны и компьютеры.
Очень важный нюанс Офисы арендуются под свой тип лицензий. Так что если вы покупаете офис или ритейл, магазин вы должны спроситьпоходит ли данное здание под ваш тип лицензии.
Более подробно о покупке или аренде магазинов, офисов, ритейл мест
Сколько стоит дом в Дубаев ? или самая дорогая вилла фото !
Сколько стоит дом в Дубаев ? или самая дорогая вилла фото !
Многие, кто первый раз прилетает в Дубаи начинают задумываться о приобретении недвижимости в Дубае. Кто то покупает недвижимость в Дубае для инвестиций, кто -то как зимнюю резиденцию так как даже зимой погода в дубае +25 +30. Тот дом о котором я буду рассказывать сегодня может приобрести разве что миллионер да не каждый.
Самые дорогие дома в Дубае находятся в районе Эмиратс Хилс (Emirate Hills). Купить дом в Дубае в этом районе можно начиная с 30 000 000 АЕД ~ в цена в долларах 8 000 000 $. В Дубае в районе ЭмиратсХилс, сложно найти две одинаковые виллы, все виллы строились по индивидуальным планам.
Вилла, которую мы будем рассматривать сегодня состоит из 5 комнат. Пятикомнатная вилла наиболее популярный вариант домов для сдачи в аренду в Дубае. Снять виллу в Дубаев в этом районе очень сложно и не так много свободных. На промежуток времени всего будет 3-4 виллы на аренду.
Вилла показанная на фотографиях сдается в аренду, полностью мебилированная . Все комнаты в доме были сделаны в классическом английском стиле.
Из чего состоит дом, вилла в Дубае
- 2 Главные комнаты ( masterroom )
- 3 Гостевые комнаты
- 2 Холла
- Бильярдная
- Игровая комната
- Комната для водителя и прислуги
- Рабочий кабинет
- 2 Кухни ( основная на первом этаже и второстепенная на втором этаже)
- Обеденная комната
- Лифт
Войдя в дом вы попадаете в кольцевой хол, который в первый раз может запутать, но в последующем поможет быстрее добраться с комнаты в комнату в этом доме. Коридорысделаны просторными и удобными. Весь дом сделан в спокойный тонах, что придает вилле уютную атмосферу.
Полы сделаны из мрамора и паркета из красных пород. В доме есть бассейн и просторный дворик. С наружи дом в Дубае облагорожен растительностью цветами и кустами.
Вся территория Эмиратс Хилс охраняется 24 часа есть 3 пропускных пунктов. На всей территории расположено более 200 самых красивых вилл и домов в мире. Многие сдаютсявопросом сколько сколько стоит дом в Дубае, но ответить на этот вопрос очень сложно, так как все зависит от места виллы от ее оснащённости. Многие дома и виллы оснащаются на несколько милионов только аудио аппаратурой, поэтому четкого ответа на это нет. Поэтому если вы хотите купить дом или виллу в Дубаев первое от чего вы должны отталкиваться это сколько у вас денег от этого будет зависеть район и количество комнат, затем уже оснащенность.
Наша компания занимается продажей и покупкой вилл в Дубае в разных районах и по разной стоимости начиная от 2 м дирхам заканчивая 500 000 000 дирхам. В наличии есть виллы в таких роскошных районах как Пальм Джумэра (Palm Jumeirah), Эмиратс Хилс (Emirate Hills), Дубай Марина (Dubai Marina) и так же есть в виллы, дома и таунхаусы в недорогих районах таких как JVC, Спорт Сити Дубай (Sport Citi) и других.
ОАЭ
Россияне всё чаще приобретают дома и земельные участки за рубежом. Одна из самых привлекательных в этом плане стран – Арабские эмираты. Чтобы такое вложение не стало проблемным, нужно заранее подробно выяснить, что даёт покупка недвижимости в ОАЭ, какие виды сделок заключаются и как их правильно оформить.
Почему выгодно приобретать недвижимость в ОАЭ
Земля или дом в Арабских эмиратах – это вложение, которое будет приносить дивиденды в краткосрочной перспективе, а в долгосрочной может стать предпосылкой для получения ВНЖ, а впоследствии и гражданства этого государства всей семьёй владельца недвижимости.
При этом не следует забывать, что видимые и осязаемые чудеса современной науки и техники в ОАЭ сочетаются с довольно специфическими местными традициями, навеянными исламом, соблюдать которые желательно так же неукоснительно, как и государственные законы. Принимать религию совсем не обязательно, но чтить её необходимо.
Почему покупать жильё или землю в ОАЭ выгодно
- Потенциальные инвесторы пользуются льготными условиями и свободным валютным режимом, оптимальная платформа для развития международного бизнеса – Дубай, из которого можно долететь максимум за 5 часов до большинства стран.
- Покупатель освобождается от уплаты подоходных и других налогов.
- Права собственности инвесторов защищены законами.
- ОАЭ – страна с долгосрочными перспективами инвестиций, высокими жизненными стандартами, одной из лучших в мире системой здравоохранения и стабильной политической обстановкой.
Приятный бонус – возможность оплаты в рассрочку или ипотека при покупке некоторых объектов.
Виды сделок
Приступая к поиску недвижимости в Дубае, нужно определиться с категорией – собственность, либо аренда. Freehold – это владение на правах собственности, Leasehold – пользование на правах аренды. Независимо от того, какую именно категорию выберет будущий владелец, у него вместе с недвижимостью появляются не только права, но и обязанности.
Да, недвижимость, приобретённая в Арабских Эмиратах, после смерти владельца переходит прямым наследникам.
Приобретение в собственность
- Правила, определяющие Freehold, соответствуют английскому праву (в Дубае, долгое время бывшем под британским доминионом, очень многие моменты сохранили след влияния Соединённого королевства, его норм права и т.п.). Категория Freeholdо обозначает, что у собственника есть все права на данное строение или земельный участок, которые он может отчуждать, дарить, передавать по наследству.
Соответственно, будущий владелец может получить эту собственность в дар, по наследству, либо приобрести (что чаще всего). Право собственности переходит к наследникам после смерти владельца, либо оно в соответствии с законодательством передаётся владельцем другому лицу.
- Согласно законам Дубая, владелец, либо инвестор, выполняет определённые требования, они касаются использования приобретённого земельного участка и строительства сооружений. Использование этих объектов регулируется действующим законодательством Дубая: соответствующие органы должны разрешить постройку и эксплуатацию объекта, они контролируют его соответствие плану и дальнейшему назначению.
Иностранные граждане могут приобрести недвижимость только в специализированных зонах, которые носят название freehold-зоны.
Кроме того, в некоторых случаях деятельность собственника на земельном участке или относительно объекта может быть ограничена, либо приостановлена, если эта деятельность нарушает предписанные стандарты. Владелец в некоторых случаях должен обслуживать имущество, либо ремонтировать общую площадь.
Аренда
Собственность в категории Leasehold является временной, период аренды определяется договором.
Арендовать квартиру в ОАЭ можно на срок 99 лет, после чего продлить срок аренды ещё на такое же количество лет.
Этот документ определяет также стоимость и правила аренды объекта недвижимости, либо земельного участка. В правила временного пользования могут входить пункты, обязывающие временного владельца вести техобслуживание, следить за состоянием лифтов, отдельно от оплаты аренды оплачивать коммунальные услуги и т.д. Объекты в Дубае сдаются в аренду в жилом секторе, это обеспечивает надлежащее обслуживание и уход за недвижимостью.
Недостаток – ограниченный срок аренды – купируется возможностью продлевать аренду неограниченное количество раз при отсутствии нарушений со стороны владельца и своевременной оплаты, при этом сам срок может быть довольно длительным – 99 лет, с возможностью будущего продления на такой же срок.
В обязанности арендатора входит не только поддержание порядка, но и соблюдение предписанного в договоре целевого назначения. Договор может запрещать перепланирование объекта, расширение площади строения и пр., а также обязывать арендатора оговаривать с владельцем любые работы по изменению объекта.
Правовая база относительно приобретения недвижимости в ОАЭ иностранцами
Чтобы заключить сделку, потребуется действующий загранпаспорт иностранца. Для заключения договора Freehold нужно уплатить первый взнос (его размер оговаривается заранее). Если рассматривается вторичный рынок жилья, такие сделки оформляются через агентства недвижимости, стоимость услуг риэлтора – 2-3% от суммы сделки, обозначенной в договоре. Покупка первичного жилья у застройщика не требует уплаты комиссионных.
Апартаменты порадуют мраморным полом. На территории предлагается бесплатная парковка, а на всей территории — бесплатный Wi-Fi.
Golden Stay Vacation Homes Continental Tower Marina
Jumeirah Beach Road, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
В 850 метрах от апартаментов Golden s Continental Tower Marina с бесплатной парковкой, сауной и джакузи находится станция метро DAMAC Properties. Башня Алмас находится в 25 минутах ходьбы, а Zoom — в…
Backpacker 16
Barsha Heights Tecom Capitol Tower Apartment 101, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Backpacker 16 — это 3-звездочный отель, расположенный в 7 км от аквапарка "Аквавенчер". Отель располагает 50 кондиционируемыми номерами.
Key One Homes Dusit Residence Dubai
Al Emreef St, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Апартаменты Dusit Residence Apartments - Key One Homes с видом на город расположены в Дубае, примерно в 2.1 км от Jumeirah Palm Tram Station. Апартаменты включают полностью оборудованную кухню…
Royal Marina Inn
Marina Diamond 2, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Апартаменты Royal Marina предлагают отдохнуть с помощью солярия и глубоководного бассейна. В 350 метрах от апартаментов находится яхт-клуб, а до станции метро Jumeirah Lake Towers 450 метров.
Dream Inn Apartments - 48 Burj Gate Gulf Views
48 Burj Gate, Sheikh Zayed Road, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Приехав в Дубай, гости могут остановиться в апартаментах Dream Inn 48 Burj Gate Burj Khalifa View. Они расположены в районе Торговый центр 2, рядом с Green Art Gallery.
Simply Comfort - Private Sarai Apartments, Beach, Pool, Gym
Sarai Apartments, Palm Jumeirah East Crescent Rd, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Аквариум The Lost Chambers находится в 2,3 км, а аквапарк "Аквавенчер" — в 10 минутах езды на машине.
Dubai Royal Homes Vacation Rentals
Palm Jumeirah, Shoreline Apartments Building 20, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
В 3,1 км гости могут посетить Американский университет в Дубае, а в 10 минутах езды — аквапарк "Аквавенчер".
Dream Inn Apartments - Bay Central
Jumeirah Beach Rd, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Апартаменты Dream Inn Dubai Apartments - Bay Central предлагают гостям 7 комнаты с изумительным видом на море. К тому же, здесь есть 2 спален и полностью оборудованная кухня.
Al Marsa
Dubai Marina- Al Marsa Street- Near Rak Bank After Dmcc Metro Station., Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Марина-Бич находится в 18 минутах ходьбы. Гостей порадует расположенный в 11 минутах ходьбы Splash Pad.
South & North Residence Palm Jumeirah
The Palm Jumeirah North/South Residence, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
4-звездочный South North Residence Palm Jumeirah находится в Дубае. Он расположен недалеко от Golden Mile Galleria и в 10 минутах езды от аквапарка Wild Wadi.
Park Island, Dubai Marina
Al Mamsha Street Fairfield Tower, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Отель Guesta - Park Island, Dubai Marina предлагает спортзал и джакузи, а также насладиться видом на море.
Oceana Residences, Free Beach & Pool Access
Palm Jumeirah Oceana Residences, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Апартаменты Oceana Residences, Free Beach & Pool Access находятся в 10 минутах езды от пляжа Аль Суфу и располагают развлекательными программами, рестораном и бесплатной парковкой. Бурдж аль-Араб…
Dream Inn Apartments - 29 Boulevard
В 1 км от фонтана Дубай, гостей ожидают апартаменты Dream Inn Apartments - 29 Boulevard, с множеством удобств, включая открытый бассейн, веранду для загара и террасу для загара. Всего в нескольких…
Dream Inn 48 Burj Gate Skyline View
48 Burj Gate - Sheikh Zayed Rd - Dubai, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Апартаменты Dream Inn Dubai Apartments - 48 Burj Gate расположены в 1 км от City Walk. Апартаменты порадуют плиточным полом. На месте предоставляются такие услуги, как прачечная, химчистка и услуги…
Roda Al Murooj Residences
Financial Center Road, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Апартаменты Roda Al Murooj Residences, где есть фитнес-центр, расположены в районе Бизнес-Бэй, всего в 2.1 км от floortech. Апартаменты порадуют мраморным полом. Апартаменты располагают открытым…
Dusit Princess Residence Dubai Marina
Al Emreef St, Dubai, Ae, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Здесь также предлагают открытый бассейн. Помимо Яхт-клуба, что в 1.4 км от апартаментов, в 1 км находится Пляж в JBR.
Beach Apartments, Palm Jumeirah
Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Приехав в Дубай, гости могут остановиться в апартаментах Beach Residence Palm Jumeirah. Гости могут посетить аквариум The Lost Chambers, который находится в 3,4 км от апартаментов и гольф-клуб…
Elan Rimal Suites
Апартаменты, расположенные в Дубае, предлагают такие удобства, как камера хранения багажа, лифт и сейф. Эти апартаменты с 5 спальнями также располагают кухней. В апартаментах предлагают…
Windwesthome
Tecom, Hessa St, Дубай, ОАЭ (Показать на карте)
Пляж Аль Суфу располагается неподалеку, а парк Аль-Барша находится менее чем в 5 минутах езды на машине.
Читайте также: