Как снять в испании квартиру в

Обновлено: 15.09.2024

Аренда недвижимости в Испании становится все более популярной среди туристов разных стран, и многие предпочитают ее отельному отдыху. Не являются исключением и наши соотечественники. Специализируясь на самом благоприятном в климатическом и экологическом плане регионе Испании, - побережье Коста-дель-Соль, мы подготовили для Вас лучшую недвижимость побережья. Имея обширную базу данных, мы предлагаем объекты любого размера, стоимости и планировки, начиная от аренды апартаментов или студий небольшого размера, заканчивая виллами с внушительной территорией, собственным бассейном и экзотическим садом.

Чем аренда недвижимости в Испании лучше отельного отдыха?

Итак, давайте попробуем проанализировать основные преимущества аренды жилья перед отдыхом в отеле.

Аренда жилья любого размера и стоимости

Существуют разные номера отелей, начиная от небольших одноместных номеров, заканчивая королевскими люксами. Однако, Вы всегда выбираете из некоторого стандартного набора планировок и площадей. Совсем по-другому выглядит ситуация с арендой недвижимости. Вы можете снять квартиру с небольшой площадью и ценой, снять просторные апартаменты с огромной террасой и камином или виллу, которая будет по размеру похожа на настоящий замок и иметь выход к морю. Вы можете пользоваться виллой с собственной территорией или без нее, с собственными бассейнами или с бассейнами коммунального пользования, в конце концов, снять квартиру любой площади и любого дизайна. В данном случае, все зависит только лот Ваших желаний и суммы, которую Вы готовы потратить.

Свобода в выборе питания

Аренда недвижимости освобождает Вас от зависимости от гостиничной кухни. В любом отеле, каким бы роскошным он не был, в ресторане Вам будет предложен определенный набор блюд, адаптированный, как правило, на среднестатистического европейца. И какой бы разнообразной не была кухня гостиницы, возможно, в ней не всегда будет то, что Вам хочется в данный момент. Кроме всего прочего, нельзя не отметить, что Испания обладает великолепными кулинарными традициями, и Вам просто обязательно нужно посетить ряд настоящих испанских ресторанов и попробовать блюда из мяса и морепродуктов. Для семей с детьми аренда недвижимости дает возможность приготовить дома все, что Вы пожелаете, ведь выбор продуктов в местных супермаркетах просто потрясающий.

Те, кто отдыхал в отелях с маленькими детьми, знают, как трудно бывает подчас накормить ребенка. Иногда случается так, что среди всего многообразия блюд отельного ресторана он ест одну лишь картошку фри, причем в течение всего отдыха. Вряд ли такое питание пойдет вашему ребенку на пользу. Если Вы приехали на отдых в Испанию с ребенком, которому нужно специальное питание, или если Вы вегетарианец, аренда апартаментов или другого типа недвижимости – идеальное решение для отдыха. Да и для людей, не обладающих ограничениями по питанию, аренда жилья позволяет чувствовать себя более свободным. Возможно, что сегодня вечером Вы захотите приготовить на собственной террасе кусок парной телятины на гриле, а может быть стейк из только вчера выловленного тунца, и не спеша наслаждаться ужином, попивая отличное испанское вино. Выбор за вами!

Мобильность

Кроме всего прочего, если Вы снимаете квартиру или дом в Испании, Вы не привязываете себя к режиму питания, который существует в любом отеле. Разумеется, Вы можете время от времени питаться в ресторанах, но тогда скажите, зачем Вы платили за питание, которым не пользуетесь? Большинство туристов, приезжающих в Испанию оформляет аренду автомобиля, ведь эта удивительная страна имеет колоссальное культурное наследие и множество достопримечательностей, которые так хочется посмотреть. Вы можете ознакомится со списком готовых экскурсий на странице Экскурсии и гиды нашего сайта.

Экономическая выгода

В большинстве случаев затраты на аренду недвижимости ниже, чем затраты на проживание в аналогичных условиях в отеле. Особенно это актуально, если Вы хотите снимать жилье большой компанией или семьей. В этом случае прекрасно обставленные апартаменты с двумя - тремя спальнями и гостиной будут стоить дешевле, чем два номера в хорошем отеле.

Арендуемая недвижимость - Ваш собственный дом в Испании

Если Вы приехали в Испанию, только на несколько дней, то данный аспект не является важным или решающим при выборе места проживания. Но, когда ваш отдых занимает промежуток от недели и больше, то арендованные Вами апартаменты или вилла становятся для Вас настоящим домом. А как приятно каждый вечер, возвращаясь с пляжа или экскурсии, приходить не в отельный номер, а к себе домой!

Арендовать недвижимость в Испании легко!

Процедура аренды жилья в Испании проста и не требует оформления сложных юридических документов. Все, что от Вас требуется – это связаться с нами, а наши сотрудники подберут то предложение, которое подходит именно Вам, подготовят и вышлют Вам договор. Отдыхайте так, как Вам того хочется!

Переезд в другую страну — это всегда шаг в неизвестность. Даже если вы много раз приезжали в Испанию или другую европейскую страну как турист, чувствуете себя уверенно и кажется, что все уже знакомо и привычно – это иллюзия.

Но как бы хорошо вы не подготовились — сюрпризы все равно будут.

Екатерина Цаллагова, основатель Испанского Бюро, с дочерью Марией Цаллаговой.

Мы сами живем в Испании уже 8 лет, общаемся со всеми нашими клиентами и после того, как они переехали на ПМЖ. В этой статье мы расскажем о 5 самых частых трудностях, с которыми сталкиваются эмигранты в первый год жизни в Испании.

1. Испанский язык

Чтобы получить ВНЖ, знать испанский язык не обязательно. Многие россияне живут в Испании десятки лет без знания языка, наслаждаются хорошим климатом, морем и качеством жизни.

В отличие от французов, испанцы лояльны к иностранцам. Они с готовностью исправляют ошибки, подсказывают слова. Говорят медленно, если перед ними иностранец. Не обижаются на ошибки.

Но на наш взгляд, жить в Испании совсем без знания языка — значит многое потерять. Испанский язык поможет полностью окунуться в колорит местной жизни: вы сможете ходить в места, где отдыхают местные жители, общаться с ними.

Выучить испанский на бытовом уровне не сложно. Для этого есть 4 лайфхака.

Запишитесь на онлайн-курсы

В таких школах обычно преподают сами испанцы, профессиональные преподаватели по современным методикам. Можно записаться на курс одновременно со сбором документов и к моменту получения ВНЖ вы уже будете владеть языком на уровне А2. То есть сможете легко сходить в магазин, спросить дорогу и прочитать вывески на улице.

Посещайте языковые курсы в Испании

Как бы ни был хорош интернет для образования, ничто не заменит реального общения. После переезда в Испанию вы можете записаться в одну из многих языковых школ и учить язык в группе с такими же новичками, как и вы.

Многие переселенцы заводят первых друзей в новой стране именно на курсах. Если вы переезжаете в Барселону, присмотритесь к FreeDa Language Space. У них большой выбор курсов с разной интенсивностью за умеренную цену и хорошие отзывы.

Смотрите испанские фильмы, сериалы, слушайте радио

Для любителей сериалов можем порекомендовать La casa de papel — испанскую криминальную драму, которую после первого сезона заметил, купил и развивает американский Netflix.

Ну, и самое главное — общайтесь с испанцами!

Даже если вы ни слова не знаете по-испански. На пальцах, по-английски, по-русски – не важно, главное контакт, испанцы очень дружелюбны и всегда рады общению. Если не смущаться, то вы и сами не заметите, как за счет активного погружения в жизнь начнете говорить по-испански. И вам это понравится!

2. Карманники и мошенники

Такая проблема существует, это не миф. Испанские законы достаточно мягкие к имущественным преступлениям. Это провоцирует некоторых местных или неблагонадежных гастарбайтеров злоупотреблять лояльностью закона.

Карманники

Вот, как о них отзывается наша клиентка Юлия Рублева:

Впрочем, с таким явлением, как уличные жулики, чаще всего сталкиваются туристы. Они каким-то образом отличают иностранцев, которые живут в Испании, от тех, кто приехал на недельку и скоро уедет.

И это вполне рационально. Турист, как правило, расслаблен, приехал отдыхать и имеет при себе хорошие деньги. Легкая добыча. Да и турист уедет через неделю, вряд ли он будет обращаться в полицию. Поэтому риск минимальный.

Другое дело тот, кто живет в Испании. Он уже насмотрелся на море и песок, может тебя запомнить. Да и далеко не всегда носит при себе какие-либо деньги или ценности. И совершенно точно пойдет с заявлением в полицию.

Квартирные мошенники

Однако такое явление заставляет арендодателей с подозрением относиться к своим квартирантам. Скорее всего с вас возьмут существенную предоплату вперед за несколько месяцев. Если вы не понравитесь хозяину, то он может даже отказаться сдавать вам квартиру.

3. Бюрократия

Испания — страна бюрократов, это правда. Вы столкнетесь с этим явлением еще при подготовке документов — открыть счет в испанском банке и перевести деньги будет непросто. Бюрократия будет вас преследовать везде.

Однако не так страшен черт, как его малюют. У испанской бюрократии человеческое лицо. Многие недочеты просто прощаются. Вот как я сама столкнулась с этим.

И вот перед самой комиссией мне прислали обновленный список, в котором появился новый документ – empadronamiento. Речь шла о барселонской прописке. На тот момент ни аренды, ни собственного жилья в Испании у нас не было, и решить этот вопрос быстро мы не могли.

Я начала было думать, к кому из испанских знакомых можно срочно прописаться. К сожалению, и этот вариант оказался нереальным. Казалось, все пропало…

И тогда я полетела в Барселону, чтобы попробовать решить вопрос с руководством лицея. Везла подарки, готовилась умолять и просить, как это было принято в наших российских учреждениях…

4. Испанская транкила и маньяна

Испанцы чрезвычайно медлительные. В первые годы жизни в стране это будет очень сильно раздражать даже спокойных и флегматичных людей.

Могут встретиться две машины и остановиться поболтать на узкой улице, все стоят за ними и ждут, пока они наговорятся. Никто не сигналит.

На кассе, даже если сзади очередь, кассир может долго болтать с покупателем о том, что вчера его жена приготовила на ужин. Очередь будет спокойно стоять и слушать.

Транкила и маньяна — эти два слова идут в комплекте к любому испанцу. Вот как описывает эти явления наша клиентка Юлия Рублева:

«Здешние люди нисколько не мотивируются деньгами, после Москвы это очень удивляет. Сколько бы ты им не посулил денег, они не будут работать сверхурочно, никогда не нарушат сиесту.

Собственный покой, комфорт для них важнее всего. Поначалу, когда все закрывалось на выходных, я очень злилась и думала: ну неужели им не нужны деньги.

Tranquila

Manana

При этом не стоит считать испанцев ленивыми, это не так. Просто ко всему у них есть свой подход, а главное в жизни — гармония с собой, своими желаниями и обязанностями.

5. ЖКХ

В России мы привыкли к тому, что в квартирах есть центральное отопление и горячее водоснабжение. В Испании центральное отопление — роскошь. Как правило, квартиры отапливаются газовыми котлами или электрическими обогревателями.

Вам может показаться, что индивидуальное отопление — это прогрессивно и здорово, но не спешите с выводами. Зимой в Испании из-за влажности может быть довольно холодно. А газ и электричество стоят дорого. Испанцы привыкли экономить на отоплении, предпочитают одеваться дома тепло и редко включать обогреватели.

Поэтому, если вы хотите ходить дома в легкой одежде, для поддержания теплоты в квартире котел придется держать всегда включенным. Счета за отопления могут достигать 500—600 евро в месяц.

Вывод

Мы рассказали о пятерке самых неприятных неожиданностей от жизни в Испании после переезда не потому, что хотим вас отговорить. Испания — прекрасная и комфортная для жизни страна, испанцы — отзывчивые и добрые люди.

Мы переехали 8 лет назад и ни разу не пожалели о своем выборе, как и большинство наших клиентов. Но к переезду нужно тщательно готовиться. Это касается не только сбора документов для досье, но и бытовых вопросов. Предупрежден — значит вооружен!

Снять апартаменты в Испании недорого?Забронировать от недели, месяца или на длительный срок ✈️отдых тур-оператор по аренде апартаментов Испании от собственника✅Интересные предложения для любителей отличного отдыха. Мы встретим и сопроводим до объекта-заселим. В стоимость аренды входит: свет, газ, вода, постельное белье и полотенца на каждого гостя, уборка 1 раз в неделю, садовник, чистка бассейна. Интернет. Кондиционер

Аренда в Испании – как снять апартаменты, квартиру или виллу недорого

Собираетесь отдохнуть и ищете недорогое жилье в Испании? Расскажу о собственном опыте поиска жилья.
Аренда в Испании – дело непростое для новичка, поэтому раньше, когда я ездил в Европу, искал хостелы либо распродажи от отелей. Теперь же я часто арендую квартиры.

Во-первых, это дешевле, особенно в пиковый сезон. Во-вторых, и это пожалуй, главное, – в квартирах жить комфортнее, тем более если у вас семья и дети. В испанских отелях редко в комнатах встретишь даже такой минимум, как чайник и холодильник, а уж плиту и стиральную машину – этого в обычных отелях Испании точно не бывает. Поэтому лучше брать в аренду апартаменты, где есть все нужное для комфортного проживания.

На фото: отдыхая в Испании, удобно снимать квартиры или апартаменты

Через интернет можно найти и апартаменты, и элитные виллы, и обычные квартиры в самых разных районах Испании. Как же найти недорогую квартиру в Испании? Раньше дешевле было арендовать через Airbnb, но теперь, увы, они подняли свои сборы и добавили скрытые комиссии, кроме того арендовать через них стало рисковано – подробнее . Теперь удобнее арендовать квартиры в Испании через (это недавнее нововведение, но очень удобное)! На Airbnb указана базовая цена, к которой надо прибавлять плату за уборку, немаленькие комиссии сервиса и скрытые платежи, постоянно приходится вычислять, сколько в итоге придется платить. На Букинге с первой страницы цена указана окончательная, уже включает в себя все налоги и плату за уборку, никаких скрытых комиссий и неприятных сюрпризов.

Итак, какое жилье можно арендовать в Испании и сколько это стоит? Расскажу подробнее об аренде в Испании и какие цены на аренду квартир в разных городах.

Какие квартиры сдают в аренду в Барселоне

Раньше в несезон снять недорого квартиру в Барселоне можно было даже в центре. За последний год в городе сильно ужесточились правила сдачи квартир в аренду. Еще год назад легко можно было найти недорогую квартиру в Барселоне, а теперь цены начинаются от 90€ в сутки. Кроме того местные власти ввели городской налог на каждого туриста за ночь – учитывайте это при аренде (в Букинге цена уже включает этот налог). У частников снимать квартиру через Airbnb стало небезопасно – в любой момент такое бронирование может быть отменено, поэтому в Барселоне лучше не рисковать и останавливаться в апарт-отелях либо лицензированных апартаментах.

Например, апартаменты в – расположены рядом с метро и всего в 10 минутах пешком от собора . В современных апартаментах есть кухня и вся необходимая посуда.

Апартаменты Ática в Барселоне

Тем, кто едет в Барселону, рекомендуем не только апартаменты, но и .

В других городах Испании снять квартиру значительно проще и дешевле:

На море! Снять квартиру в Салоу на несколько человек – хорошая идея

Салоу — самое недорогое жилье в Испании у моря. Арендовать на семью до 4-х человек можно всего от 30 евро в день! Например, квартира в комплексе в зависимости от сезона стоит от 270 евро в неделю. При этом в квартире есть стиральная машина и полноценная кухня. Вечерами можно сидеть на террасе и попивать . Квартира расположена в жилом комплексе с бассейном.

Комплекс Apartamentos Indasol, Салоу, Испания

Совет Ездили-Знаем.
Недорогой Салоу очень удобен для тех, кто хочет посмотреть много интересного в Испании. Можно остановиться в Салоу надолго, а на 1-2 дня иногда ездить в другие города: Валенсию, Мадрид, Толедо, Париж… Рассказываем подробно, .

Квартиры в аренду в Ллорет де Мар

Нравится отдыхать в Каталонии? Здесь тоже масса интересных и недорогих вариантов. Арендовать квартиру на побережье , в можно от 30 евро за ночь. Например, уютные апартаменты в Ллорет-де-Мар стоят от 30 евро на двоих за ночь, включая все налоги, – есть небольшие студии и апартаменты с террассой и видом на море. В квартире кухня, стиральная машина и все необходимое.

Апартаменты Rosanna. Аренда недорогой квартиры в Ллорет де Мар

Совет Ездили-Знаем.
Отдохнуть в Испании можно совсем недорого. Например, в Жирону летают прямые лоукосты (из Москвы менее 100 евро туда и обратно). А от Жироны в Ллорет-де-Мар из аэропорта ходят рейсовые автобусы (менее часа ехать).

Аренда в Испании: сколько стоят апартаменты в Мадриде

В столице Испании самый большой выбор квартир. Дешевле всего – снимать квартиру в 15-20 минутах на электричке от центра Мадрида. Например, современные двухуровневые апартаменты стоят от 45 евро в день – пешком до электрички 5 минут, а затем доехать до центра города 20 минут.

Двухуровневые апартаменты CriteriaHome в Мадриде

В центре цены на аренду квартир выше, особенно в выходные и праздники. Впрочем, в отличие от Барселоны можно найти недорогие апартаменты в Мадриде. Например, находятся в самом центре, а стоят от 65 евро в сутки – к тому же хозяйка говорит на русском языке, помогает соориентироваться в городе и дает много полезных советов.

Аренда виллы для семьи или компании

Для тех, кто любит виллы – разных домов и коттеджей в Испании полно. От простых до элитных. Нужно выбрать подходящий вариант. Разброс цен – от 100 до 2000 евро в день. Если арендовать на неделю или месяц, выйдет дешевле.
Например, арендовать виллу в роскошной Марбелье, на побережье Коста-Дель-Соль, получится от 700€ в неделю. Роскошные виллы с собственным бассейном стоят около 3500€ в неделю. Например, в Марбелье:

Аренда виллы в Испании

Арендовать квартиру в Аликанте

Едете отдыхать на ? Тогда Аликанте будет самым разумным выбором! Снимать жилье в Аликанте или на ближайших курортах получается совсем недорого. Например, уютная квартира на 14-м этаже, рядом с морем стоит 55 евро! При том, что в квартире есть оборудованная кухня, стиралка, а внизу – отличный бассейн. Что еще нужно для длительного отдыха в Испании?

На фото: В Аликанте удалось найти такую квартиру для аренды

Легко найти недорогие квартиры в Аликанте – .

Что нужно учитывать при аренде квартир и апартаментов в Испании

При бронировании обязательно надо учитывать, что с июня по сентябрь в Испании длится высокий сезон, а значит жилье на это время лучше арендовать заранее.
Самые высокие цены – в августе и сентябре, зато в это время самое теплое море. Если хочется недорого отдохнуть в Испании, то апрель, май и октябрь – лучшие месяцы (однако море прохладное) – в это время можно найти апартаменты от 25 евро в сутки.
Самые выгодные цены – на срок от 7 дней и более. Иногда 6 дней могут стоить дороже, чем 7.
В цену может быть не включена финальная уборка или туристический налог, поэтому внимательно смотрите описание квартиры, – там обязательно будет указана цена за уборку.
Отыскав на сайте интересный вариант жилья, первым делом проверяйте разные даты – на соседние дни цена может отличаться существенно.
Из собственного опыта могу подсказать: если отдыхать собираетесь летом, то хорошие апартаменты, коттеджи и виллы в Испании лучше бронировать за 3-5 месяцев до отпуска. Если не успели, то бронируйте за 1-7 дней, когда начинаются отмены брони.

Всегда читайте отзывы! Внимательно изучайте, чтобы не было потом сюрпризов. Например, иногда бывает, что только из отзывов узнаешь, что придется отдельно платить за интернет или за парковку.

Как снять апартаменты в Испании. По шагам

На есть очень выгодные варианты квартир, к тому же большой выбор жилья и часто можно встретить апарт-отели, которых нет на других сайтах.

Тем, кто первый раз снимает, рекомендую прочитать инструкцию – эта инструкция работает и для квартир.

Прежде, чем снять жилье через AirBNB:
подробно прочитайте (обновления с июня 2018 года) – по этой же ссылке подробная инструкция, как забронировать.

Сравнивайте отели и квартиры, разные сервисы, выбирайте лучшее!

Арендовав квартиру или дом, вы получаете полную свободу действий без привязки к гостинице. В данном случае вы действительно сможете чувствовать себя, как дома, устраивая барбекю на открытой террасе или приготовив блюда из морепродуктов на собственной кухне.

Что нужно знать, снимая квартиру в Испании

Аренду испанской недвижимости выбирают для себя не только туристы, но и те люди, кто хочет переехать в страну на ПМЖ. Такой подход позволяет им оценить особенности местного колорита, преимущества и недостатки конкретного города, а также специфику самого рынка недвижимости. Но на практике выбрать квартиру в Испании оказывается сложнее, чем кажется на первый взгляд. Здесь следует учитывать некоторые нюансы:

При заключении договора аренды иностранцу потребуется подтвердить собственную платежеспособность. Для этого следует предоставить справки с работы, выписки с банковских счетов и прочую документацию. Для долгосрочной аренды квартиры или дома иностранец должен будет заплатить гарантийный взнос, который чаще всего равен двум месячным арендным платежам.
Коммуналка чаще всего не включается в стоимость аренды. Обязательно учитывайте это, планируя снять квартиру в Испании, поскольку на самом деле цены не такие доступные, какими кажутся на первый взгляд. Также испанцы могут несколько занижать стоимость, привлекая туристов. В итоге оказывается, что какие-то расходы попросту не были включены в итоговую цену.
Можно снять квартиру в Испании с правом выкупа. Этот вариант будет удобен для тех иностранцев, кто хочет в дальнейшем иммигрировать в страну. Таким образом, вы арендуете квартиру, определяете ее преимущества и недостатки в течение проживания, а после можете купить ее. Преимущество такой схемы заключается в том, что часть арендных платежей будет включена в счет покупки.
Тщательная проверка договора аренды убережет вас от подводных камней. Например, если в какой-то момент у вас выйдет из строя холодильник или стиральная машина, то в большинстве случаев осуществлять замену или ремонт должен владелец помещения. Однако некоторые хозяева пытаются переложить вину на жильцов, прописав это в договоре аренды.
Планируя снять квартиру в Испании, тщательно проверяйте район. Для этого может быть недостаточно десятиминутной прогулки. Очень важно подойти к вопросу изучения ситуации серьезно. Для этого убедитесь в удобстве инфраструктуры, наличии туристических троп, отсутствии строящихся объектов и т. д. Помочь в этом сможет местный житель, либо профессионал, не первый год работающий на испанском рынке.
Перед тем, как снять квартиру в Испании, следует ознакомиться с правилами кондоминиума. Эти правила определяются в индивидуальном порядке. К примеру, в некоторых домах запрещается готовить барбекю на улице по будням или же купаться в бассейне после определенного времени. За невыполнение этих условий возможны не только конфликтные ситуации с соседями, но и штрафы, поэтому с правилами желательно ознакомиться заранее.
Снимая квартиру в Испании, нужно обязательно прописать домашних животных (если они имеются). При отсутствии такой прописки, вас могут оштрафовать.
При поиске жилья в Испании лучше заручиться помощью человека, знающего особенности местного менталитета. Несмотря на то, что испанцы являются очень дружелюбным народом, при оформлении договора аренды у отечественного туриста могут возникнуть сложности. К примеру, испанские агенты по недвижимости редко перезванивают, сам процесс переговоров часто затягивается, а нюансы правил кондоминиума раскрываются уже после подписания договора аренды. А все потому, что администрации не были заданы конкретные вопросы. Привлечение к сделке знающего человека поможет значительно ускорить процесс и избежать подводных камней.
Планируя выгодно снять квартиру в Испании, желательно осуществить мониторинг квартир в пределах района. Дело в том, что квартиры в домах, расположенных с одной стороны улицы, могут считаться здесь более престижными, чем те, которые находятся через дорогу. Соответственно, цены могу отличаться на пару сотен евро.
Страховка. Многие туристы считают страховку жилья совершенно ненужной опцией. Однако ее все же лучше оформить. Для исключения из страховки дорогостоящих опций желательно обратиться к специалистам, знающим местные особенности.

Снимаем квартиру в Испании: за что придется заплатить

Планируя снять квартиру в Испании, следует знать, что стоимость квартиры состоит из двух частей:

Собственно арендная плата. Она определяется рядом нюансов и зависит от города, района, удаленности от моря, ремонта, типа недвижимости и т. д.
Коммунальные платежи. Их размер определяется не только районом, но и домом, в котором арендуется квартира. Например, жители соседних домов могут за газ, свет и воду платить совершенно по-разному. Однако итоговые суммы за коммуналку в одной административной зоне будут иметь приблизительно одинаковый размер.

Таким образом, желая снять квартиру в Испании, будьте готовы прибавить к указанной цене еще и стоимость коммуналки. Например, для квартиры с залом и двумя спальнями размер коммунальных платежей составит 100 евро в летнее время и 200+ в зимнее. Стоимость интернета в Испании составляет около 40 евро в месяц, что также следует учитывать при аренде.

Какое жилье можно арендовать в Испании

Жить в Испании во время отдыха комфортнее всего будет в прибережной зоне или в исторических районах. Конечно, аренда жилья в жилой застройке на длительный период обойдется дешевле, но проживание в живописных локациях оставят лучшие воспоминания после отдыха.

Выбрать можно из следующих типов жилья:

апартаменты на берегу;
таунхаусы;
виллы (чаще всего располагаются у моря);
коттеджи в первой или второй прибережной полосе;
бунгало.

Стоимость съема апартаментов посуточно зависит от расположения жилья, его размера, состояния. Минимальные расценки начинаются от 100 евро. Снять квартиру в Испании можно практически на любой бюджет.

Если же говорить не об отдыхе, а о постоянном проживании, то арендовать квартиру или комнату лучше подальше от центра города. Так удастся сэкономить до 150 евро на аренде. Поскольку испанский общественный транспорт имеет точное расписание, то вы сможете быстро добраться в любую часть города.

Иммигранты, приехавшие в Испанию на заработки, могут арендовать жилое помещение в коммунальном доме. Также здесь имеются всевозможные социальные программы аренде жилья. Так экономия будет еще больше.

Сколько стоит аренда в Испании

Цены определяются многими факторами. Так, чтобы снять квартиру в Испании, нужно будет учитывать площадь и вид апартаментов, расположение дома и т. д.

Разительно отличаются цены на проживание в разных типах недвижимости:

Комната – наиболее доступный вариант, который обойдется в сумму от 25 до 50 евро за сутки. Такой вариант отлично подойдет тем, кто в Испании проездом на 2-3 дня.
Квартира обойдется чуть дороже, но если ехать на отдых компанией и разделить платеж на всех, то получится почти, как и с комнатой. Такой отдых уже можно назвать практичным и комфортным.
Коттедж или вилла. В жилье такого класса и размеров смогут разместиться несколько семей. Если говорить о бунгало и таунхаусе, то для каждой семьи будет присутствовать отдельный вход. Часто участки при подобных зданиях облагорожены и имеют собственный бассейн, парковку, небольшой садик с местами для отдыха. На стоимость очень влияет расположение аппартаментов. К примеру, вила на побережье Коста-Брава обойдется в 760 евро, а в Марбелье проживание будет стоить в полтора раза дороже, около 1250 евро.

Также следует учитывать, что проживание в мегаполисах и столице всегда обходится дороже. Снять аппартаменты в Мадриде, Сан-Себастьяне или Барселоне дорого. Потому если ваш бюджет ограничен, снимайте квартиру в Испании в менее известных пригородах – в Трес-Кантосе, Мостолесе, Мурсии.

Сколько стоит аренда в разных городах Испании

Апартаменты на одного в центре города обойдутся в около 500 евро/месяц. Трехкомнатная квартира будет стоить почти 900 евро. На окраине цифры будут выглядеть приятнее – около 400 евро за 1-комнатную квартиру и чуть более 600 евро за 3-комнатную.

Центр Ибицы – одно из самых дорогих мест Испании. Здесь недвижимость на 1 человека обойдется в 830 евро за месяц, если говорить о центре. Окраина стоит почти 700 евро. Севилья предлагает жилье по 550 и 420 евро соответственно, а Бильбао будет чуть дороже – 750 евро в центре и 580 евро на окраине.

Не забывайте, что это только стоимость аренды. Дополнительно нужно будет оплачивать коммунальные услуги: свет, воду, интернет, отопление и пр.

Частые вопросы про аренду жилья в Испании

Взимаются ли с арендатора налог на недвижимость и страховочные отчисления? По умолчанию арендатор оплачивает все коммунальные услуги по счетам, выставляемым в период его проживания. Сюда же входят страховые выплаты и налоги.
Арендатор решил выехать раньше оговоренного срока. Вернут ли ему залог в этом случае? Между арендатором и арендодателем заключается контракт, регулирующий обязанности сторон. Более ранний выезд является нарушением условий договора, а значит, владелец жилья не обязан возвращать залог.

Если же выезд инициирован хозяином жилья, то взнос возвращается в обязательном порядке. Также арендатор получает время на поиск нового жилья и сборы.

Цены на аренду жилья в Испании (стоимость аренды в евро в месяц)
Город	Центр, одна комната	Окраина, одна комната	Центр, три комнаты	Окраина, три комнаты
Барселона	900	700	1500	1100
Альмерия	340	270	560	450
Аликанте	450	360	670	530
Мадрид	860	640	1600	1070

Подробное видео о преимуществах при приобретениии аренде недвижимости в Испании вы можете посмотреть тут:

Приобретение недвижимости в Каталонии

Сняв недвижимость в Испании на длительный срок, многие иностранцы рано или поздно задумываются о покупке жилья. И это неудивительно, учитывая высокий уровень жизни в стране, чарующий местный колорит, а также климат и практически неограниченные возможности для ведения бизнеса.

Решив купить жилье в Каталонии, обратитесь к профессионалам. Наши специалисты помогут вам с покупкой и оформлением бумаг, подобрав лучший вариант, максимально соответствующий вашим предпочтениям.

Стоимость наших услуг составляет 5% от цены объекта недвижимости. В эту комиссию входит следующий пакет услуг:

Читайте также: