При покупке недвижимости в сша можно получить гражданство

Обновлено: 18.09.2024

Недвижимость, приобретенная в США, не дает право обладания грин-картой, однако, может существенно повысить шансы на ее получение. Получить статус гражданина США имеет каждый иммигрант, который прожил на территории Штатов не менее пяти лет и является владельцем недвижимости.

Что будет если купить недвижимость в США?

Ограничений на покупку недвижимости в США для россиян и граждан стран СНГ нет. Оформить сделку можно как на физическое, так и на юридическое лицо. Покупка недвижимости не даёт права на получение американского ВНЖ (грин-карты). Но в определённых случаях она поможет вам получить визовые льготы.

Можно ли купить американское гражданство?

Купить гражданство США невозможно, но его можно заработать за вклад в экономику страны. Для получения Грин Карты необходимо вложить от 500 тысяч до 1 миллиона долларов в покупку готового бизнеса, создание собственного предприятия или реализацию проекта Регионального центра.

Можно ли получить гражданство России если купить недвижимость?

Покупка недвижимости в России не дает иностранцу права на получение российского гражданства или вида на жительство. Преференций при покупке недвижимости в России нет и у граждан стран СНГ. … Разрешение на временное проживание (РВП) — это документ, позволяющий иностранцу проживать и работать в России в течение трех лет.

Можно ли купить жилье в Америке?

Любой может купить недвижимость в США вне зависимости от статуса, наличия или отсутствия гражданства и т. д. … Совершать покупку имеют право, как физические, так и юридические лица.

Что дает покупка недвижимости в США?

Гражданство через ВНЖ

Какие преимущества дает американское гражданство?

Преимуществ американского гражданства огромное количество, а именно — проживание, учеба, работа в Соединенных Штатах. Знать, что Ваши права защищены Конституцией США, также является одним из преимуществ. С паспортом США можно путешествовать и посещать множество стран мира без оформления виз.

Как получить гражданство США 2021?

Для его получения субъект должен отвечать следующим требованиям:

Какие страны дают гражданство?

В нашем гайде мы подробно разберем наиболее популярные из них, расскажем об их плюсах и минусах, стоимости и сроках.

Страны, которые дают право получить гражданство при покупке недвижимости …
Турция — лидер по заявкам в 2020 году …
Португалия …
Кипр …
Испания …
Греция …
Мальта …
Сент-Китс и Невис

Где в Европе можно купить недвижимость и получить гражданство?

Вид на жительство в Португалии за покупку недвижимости

Португалия – одна из немногих европейских стран, где у постоянно проживающего резидента всего через 5 лет появляется возможность оформить гражданство.

Где дешевле всего получить вид на жительство?

Греция Список стран, где проще всего получить вид на жительство в Европе, открывает Греция. Это едва ли не наиболее дешевый путь обретения ВНЖ для финансово независимых лиц в Европе. Он обойдется в 250 тыс.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Какие основные способы защиты трудовых прав работников установлены Трудовым кодексом Российской Федерации?

Где можно купить недвижимость и получить вид на жительство?

Страны, дающие вид на жительство при покупке недвижимости: Португалия, Греция, Испания, Латвия. Также ВНЖ за недвижимость предлагает Турция, которая является кандидатом на вступление в ЕС.

Можно ли купить квартиру в другой стране без гражданства?

Можно ли получить ВНЖ в одной стране, а купить недвижимость в другой? Безусловно, вы имеет на это полное право. Однако нужно знать, что статусы ВНЖ и ПМЖ позволяют вам только лишь путешествовать по Шенгену без виз и проживать в одной из стран этой зоны не более 90 дней в течение полугода.

Как получить гражданство РФ гражданину Узбекистана в 2021 году?

Пошаговая схема получения гражданства России для граждан Узбекистана имеет следующие этапы:

Сегодня недвижимость в Америке привлекает не только эмигрантов, но и инвесторов, а также просто любителей комфортного отдыха, поскольку рынок недвижимости в США довольно разнообразен. Вы можете приобрести недвижимость в качестве инвестиции для получения дохода, или домик для отдыха, в котором захотите проводить время во время поездки в США.

США — очень большая страна и жилье за океаном давно перестало быть несбыточной мечтой. Любители пляжного отдыха ориентируются на дома и квартиры во Флориде и в Калифорнии, деловые люди предпочитают апартаменты в Нью-Йорке, а инвесторы готовы вложить свои средства и в другие регионы США. Варианты для покупки недвижимости в Соединенных Штатах неограничены: дом или квартира, ферма или офис, на любой бюджет и вкус. Цены на недвижимость могут существенно изменяться в зависимости от местоположения. Обычно менее людные южные города или районы, такие как Техас, Аризона, Джорджия, Алабама, Северная и Южная Каролина предлагают более низкие и доступные цены на недвижимость, а наиболее оживленные города на севере, такие как Нью-Йорк, Бостон, Чикаго или Сан-Франциско более дорогие.

Наиболее популярные регионы по покупке недвижимости среди иностранцев: Флорида, Калифорния, Нью-Йорк. Еще с начала 90-х гг. прошлого столетия покупка дома в США у иностранцев в первую очередь ассоциировалась с Флоридой, поскольку песчаные пляжи, пальмы, природные заповедники, парки развлечений для детей и взрослых никого не оставят равнодушным. Самыми популярными городами для покупки недвижимости в штате Флорида считаются Майями, город известный тем, что здесь приобрели имущество большинство звезд шоу-бизнеса; Орландо, город, который отлично подойдет для семейного отдыха; Палм-Коуст, Уэст-Палм-Бич и др.

Преимущества покупки недвижимости в Соединенных Штатах

Одним из больших преимуществ при покупке недвижимости в Соединенных Штатах является то, что страна имеет очень хорошую, легкую и эффективную информационную систему, чтобы покупать и продавать дома или другие объекты недвижимости. Покупатель недвижимости может получить помощь от агентов по недвижимости, адвокатов, финансовых учреждений, страховых компаний, которые помогут вам приобрести и сохранить свою собственность в США очень легко и без лишней работы. Не американский гражданин не должен жить в США или быть американцем, чтобы купить собственность и владеть недвижимостью. Многие иностранные инвесторы покупают недвижимое имущество в США, не присутствуя физически в США, или скупают акции компании и стают совладельцами компаний США. Многие иностранные инвесторы покупают недвижимость в США с помощью местного агента по недвижимости.

Могут ли иностранные граждане купить недвижимость в Соединенных Штатах?

Это руководство может быть очень полезно для любого человека, заинтересованного в покупке недвижимости, оно было разработано специально для иностранцев, чтобы помочь им понять процесс покупки недвижимости. Руководство не только предоставляет информацию о том, как выбрать или купить недвижимое имущество, но также отвечает на вопросы, касающиеся иммиграциии, налогов, правил, домашних владельцев ассоциаций, технического обслуживания, агентов по недвижимости, а также другие темы и вопросы, которые иностранец может иметь при покупке недвижимости в Соединенных Штатах.

Какие существуют риски при удаленной покупке жилья в США?

Если Вы намерены приобрести недвижимость в США с целью инвестиций, с расчетом на увеличение ее стоимости в будущем и планируете сдавать эту недвижимость в аренду, могут возникнуть риски при выборе и покупке недвижимости удаленно (без приезда в США). В дальнейшем можно управлять приобретенной недвижимостью через агентство, с которым оформляли сделку. Любой инвестор знает, что риск тем выше, чем выгоднее инвестиции. Если же говорить о риске, связанном с удаленным приобретением недвижимости, то он полностью ликвидируется, если Вы сотрудничаете с лицензированным риэлтором. По поводу удаленного управления недвижимостью — риск, связанный с проблемами сдачи помещения в аренду, можно предотвратить, если правильно подобрать вид инвестируемой недвижимости. Все это в равной степени относится и к приобретению недвижимости за наличные, без использования кредита. Если Вы намерены взять кредит, то для этого придется лично приехать в страну, чтобы завести счет в американском банке.

Какая виза требуется для покупки недвижимости в США?

Претендент на покупку недвижимости в США въезжает в страну по обычной B-2 туристической визе. Чтобы приобрести квартиру или любое другое жилье – никакой другой визы не потребуется: наличие туристической визы уже позволяет заниматься поисками жилья и его приобретением.

Покупка дома в США не является гарантией получения каких-либо дополнительных прав на возможность проживания в стране. Покупатель получает право на пользование и распоряжение приобретенной им недвижимостью. Тем не менее, если у покупателя имеются другие основания для подачи заявления на получение грин-карты, то факт покупки дома заявителем может стать дополнительным свидетельством его финансовой стабильности. Приобретение бизнеса в США считается весьма надежным видом инвестирования. Если Ваша первоочередная задача — получение грин-карты, то собственный бизнес с созданием и поддержанием рабочих мест – оправдывает себя. Тогда вы сможете подавать заявление на грин-карту через инвестирование.

Информация и ответы на часто задаваемые вопросы относительно покупки недвижимости в США, включенных в данное руководство:

Могут ли иностранные граждане приобретать и владеть имуществом в Соединенных Штатах?
Какие основные требования для иностранцев при покупке недвижимости в США?
Нужна ли специальная виза для покупки недвижимости?
Нужно ли мне обратиться к агенту по недвижимости? Где я могу найти агента по недвижимости?
Какая обычная комиссия, которую агенты по недвижимости могут взимать за оказанные услуги?
Банк и частное финансирование для иностранцев.
Может ли иностранец получить банковский кредит / ипотеку, чтобы купить дом или другую недвижимость?
Какие расчеты расходов при покупке недвижимости? Должен ли я нанять адвоката?
Могу ли я купить недвижимость от имени корпорации вместо моего личного имени?
Как я могу найти недвижимость для продажи? Что такое MLS?
Техническое обслуживание и сборы домовладельцов ассоциации.
Налог на недвижимость. Какой тип налогов я должен платить?
Подоходный налог и прирост капитала, налог на денежные переводы за границу.
Могу ли я продать свою собственность позже?
Полезные ссылки по иммиграции.
Полезные ссылки по недвижимости.

Заказав руководство Покупка недвижимости в США, вы найдете ответы на вопросы о процессе приобретения недвижимости в Соединенных Штатах.

Авторское право и Ответственность: Данный вебсайт не имеет отношения к правительству США и являемся частным издательством. В информационное руководство включены только инструкции; финансовая пошлина за подачу и принятия петиций, заявлений или каких-либо других услуг не входит в стоимость информационного гида. Disclaimer: We are not affiliated with the government, we are a private publisher of information guides. This product only includes instructions, it does not include filing fees, or any other charges to submit your application.

Рад видеть тебя здесь! Если ты читаешь эти строки и эту статью, значит тебе надоело сидеть на месте и ты думаешь — а не получить ли мне гражданство США? Ты на верном пути! В этой статье я расскажу все, что тебе необходимо знать про американское гражданство и как его получить.

Гражданство США — плюсы

1. Путешествия без границ

Американский паспорт позволяет посетить без визы или с упрощенным получением виз по месту прибытия в 172 странах мира. Вы можете себе такое представить? Да еще и заработные платы на порядок выше — без денег много не наездишь.

2. Призыв в армию

В Соединенным Штатах Америки отсутствует обязательный призыв в армию. Граждане этой страны вправе выбирать — служить им или нет. Благодаря такой замечательной возможности американские мужчины могут чувствовать себя свободно и не ломать голову над тем, как же откосить от армии (хотя в американской армии, конечно, не газоны красят, в отличие от).

3. Получение образования

Получение образования для граждан США стоит практически в два раза меньше, нежели для приезжих. То есть получив американское гражданство вы сможете еще и сэкономить.

4. Социальные гарантии

В США существует множество социальных программ и льгот, которым могут воспользоваться обладатели гражданства США. Американское правительство заботится о своих гражданах. Наиболее распространенные социальные программы перечислены ниже:

HUD — социальная программа, призванная помочь с жильем нуждающимся;
Subsidized Child Care – детский сад на льготных условиях;
Workers’ Compensation — пособие по безработице, на котором можно жить;
Social Security Disability — социальное страхование в случае инвалидности;
Supplemental Nutrition Assistance Program — очень популярная программа, предоставляющая продукты нуждающимся;
Medicaid — медицинская помощь;
Medicare — медицинская страховка.

5. Получение кредитов

Например, чтобы оплатить университет своим детям или построить дом, необязательно вкалывать десятилетиями. Благодаря лояльно американской экономике любой гражданин может взять кредит на выгодных условиях.

Способы получения гражданства США

Первым делом вам понадобится подучить Грин Кард. Именно она стоит на пути между вами и американским гражданством. Не получив Грин Кард, вы не сможете получить гражданство США.

Существует несколько вариантов получения Грин Кард:

1. Способ для женихов и невест

Наиболее распространенный способ для девушек. Женщина, которая вышла замуж за американца имеет право стать гражданином США уже через три года. Но для этого необходимо получить визу невесты К-1.

Процесс получения визы K-1 достаточно трудный. Сперва необходимо чтобы жених выслал приглашение соей невесте. Но еще нужно подтвердить тот факт, что ваша встреча имела место быть, то есть что вы женитесь не заочно. Иначе шансы на получение визы невесты практически нулевые.

Лучше иметь любые доказательства, будь то фотографии, чеки, подтверждающее ваше совместные проживания в гостиницах, любые доказательства, указывающее на то что ваши отношения настоящие, могут помочь убедить офицера в этом. Если все проходи удачно, невеста получает виза для возможности въезда в США. Пара обязательно должно пожениться в Америке.

По приезду в Штаты, супруга получает Грин Кард (вид на жительство) сроком на два года. Но на этом все не заканчивается. В течение этого срока за парой будут ревностно следить агенты миграционно службы, дабы выявить факт фиктивности брака.

2. Рабочая виза H1-B

Для высококвалифицированных людей Америка всегда открыта. Благодаря своему уму и опыту вы сможете получить американское гражданство.

Для этого понадобиться убедить работодателя из США, что ваш опыт — это то, чего ему не хватало и именно благодаря вам производительность и выручка компании увеличатся. Любая компания, фирма и даже приватное лицо имеет право выслать вам приглашение на рабочую визу Н1-В, которая действует 3 года. Эту визу можно продлить дважды. У вас вполне достаточно времени, чтобы подать на Грин Кард. Важно, чтобы ваша специальность была в списке востребованных специалистов США.

3. Виза для одаренных людей

Виза О-1 — это прекрасный способ переехать в США для талантливых и одаренных людей! Эта виза рассчитана на людей с выдающимися способностями и которые уже добились выдающихся результатов в искусстве, науке, спорте или бизнесе.

4. Виза для владельцев бизнеса

Вы состоявшийся бизнесмен и хотите делать еще больше денег? Что ж, дедушка Сэм ждет вас и ваш бизнес. Все что вам нужно — открыть филиал вашей организации в США.

Сразу же вы получите визу L-1 сроком на один год. Если за этот год вы будете добросовестно вести бизнес, платить налоги и следовать американскому законодательству, то вы получите продление визы на три года. Ну и подавайтесь на Грин Кард. К слову, при покупке бизнеса в США вы получаете визу L-1 сразу на три года.

Важно отметить, что до въезда в США вы должны официально работать на территории своей страны. Также между филиалами вашей организации должны быть тесные связи, например, один владелец.

5. Инвестиции и Грин Кард

Сделали денег на Родине? Не сидите на месте! Пора ехать в США!

Если вы готовы инвестировать в экономику США не менее 500 000 $, вы сможете получить визу ЕВ5. Это в некотором роде Грин Карта, которую оформляют на два года. За три месяца до завершения этого срока, если нет никаких нареканий от властей вы имеете право на получение Грин Карты на срок десять лет.

Единственная трудность при таком варианте — необходимость доказать легальность ваших денег. Сперва вы переведете деньги в американский банк. Административная проверка начнется только после этого, а деньги будут находиться в замороженном статусе. Если доказать легальность у вас не получится, деньги вам вернут за минусом издержек на административный процесс.

Так же при инвестировании вы обязаны предоставить детальную информацию о компании, в которую вы решили вложиться. Обязательно воспользуйтесь услугами профессиональных юристов.

6. Политическое убежище

Если вы имеете право на убежище, вы его получите! Подробнее о том, как получить политическое убежище в США читайте в нашей статье.

Все это благодаря Женевской конвенцию, которую подписали и Соединенные Штаты Америки. Если на вашей Родине вашей жизни угрожает опасность, вас преследуют, ваша жизнь в опасности, вы можете поехать в США и попросить там убежище.

К минусам данного способа можно отнести то, что вам нельзя будет покидать территорию США.

7. Лотерея Грин Кард (DV Lottery)

И самый менее затратный, самый простой и самый доступный способ получить вид на жительство в США — выиграть в лотерею Грин Кард, которую щедро проводит Государственный Департамент США каждый год.

Каждый год дядя Сэм разыгрывает 50 000 заветных Грин Карт и не важно какого вы пола, расы, социального статуса. Главные требования — быть совершеннолетним и иметь полное среднее образование.

Участие в лотерее совершенно бесплатно. Принять участие в лотерее можно всего один раз в год на специальном сайте ГосДеп США, где нужно указать некоторые основные данные.

При заполнении анкеты нужно будет загрузить актуальные фотографии вас и всех членов вашей семьи. В анкете обязательно указывайте правду и только правду!

В случае победы вы сможете получить Грин Кард и через пять лет обратиться за получением американского паспорта.

Условия для получения гражданства США

Для того, что бы иметь возможность получить драгоценный паспорт США вы должны выполнить все условия, перечисленные ниже:

Вы должны быть совершеннолетним.
Вы должны быть обладателем Грин Кард не менее пяти лет.
Вы должны проживать не менее три месяцев в штате, в котором собираетесь получать гражданство.
Вы должны находиться в США не менее 2,5 лет за пять лет.
Вы должны владеть английским.
Вы должны знать историю и государственное устройство Соединенных Штатов.
Следовать и разделять все законы США.

Не забывайте, что вы обязаны вовремя и в полном объеме оплачивать налоги. Покидать США вы можете на срок до шести месяцев. В обратном случае ваша Грин Карта может быть аннулирована.

Процесс получения гражданства

Теперь рассмотри непосредственно процедуру получения гражданства США. Как получить гражданство США? Если вы полностью соответствуете всем требованиям и выполнили все условия, то вам нужно сделать следующее:

Заполнить специальную форму N-400.
Сдать экзамен по английскому, истории США и государственному устройству Штатов.
Поклясться верности Соединенным Штатам.

После этого, как правило, несколько месяцев ожидания и … паспорт ваш! Поздравляю, вы получили гражданство США!

Посмотрите видео отзыв о получении американского гражданства и том как это происходит.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

В 2018 году вопрос, в какой стране можно получить гражданство при покупке недвижимости — очень популярен. Существует 6 способов получения гражданства, которые лежат в основе программ:

рождение в пределах государственных границ;
наличие ближайших родственников — граждан страны;
бракосочетание с гражданином государства;
длительное нахождение на территории страны – от 2 до 12 лет;
значимые деяния и заслуги перед страной, в том числе инвестиционное гражданство;
религиозные и национальные мотивы.

Как получить подданство за инвестиции

В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости?

Некоторые европейские страны дают людям возможность стать гражданином за инвестиции.

Страны, где можно получить гражданство, купив дом:

Австрия;
Антигуа;
Барбуда;
Болгария;
Кипр;
Мальта;
Литва;
Испания;
Италия;
Канада;
Сент-Китс;
Сингапур;
Турция;
Доминикана;
Греция.

Как получить гражданство за инвестиции 2018?

Обратите внимание! Переехать в страну на ПМЖ и оформить подданство можно приобретая недвижимость.

Чтобы стать подданным страны, необходимо пройти специальные процедуры, предусматривающие:

Выбрать тип инвестиций.
Подать заявление на добровольное участие в инвестиционной программе.
Осуществить инвестирование средств в дома, бизнес и прочие объекты инфраструктуры, в т.ч. на банковский счет.
Собрать и подать подтверждающие документы в миграционный орган.
Получить паспорт гражданина страны после прохождения комплексной документальной проверки в консульстве страны.

Недвижимость за рубежом

Процесс получения гражданства за покупку недвижимости обычно состоит из таких этапов:

Получение вида на жительство – заявка, документы подаются в министерство.
Выбор недвижимости, заключение соглашения об аренде, подготовка документации.
Сдача биометрических параметров, получение ВМЖ.
Сбор всех подтверждающих документов, в том числе об уровне доходов, оплата гос. пошлины, прохождение через процедуру проверки на Due Diligence.
Ожидание ответа правительства, внесение суммы средств за квартиру. Покупка имущества либо аренда.
В некоторых странах – вклад в фонд развития и приобретение облигаций.
Ожидание оформления нового паспорта.

Обратите внимание! Стать гражданином другой страны могут как сами инвесторы, так и члены их семьи в случае, если они находятся в зависимом положении от средств инвестора и не имеют собственных источников дохода. Например, на Кипре предусмотрена процедура получения нового статуса детьми и взрослыми людьми, находящимися на иждивении родителей до 28 летнего возраста.

Страны, где можно получить гражданство, купив недвижимость

Самый простой и потому распространенный способ быстро и без проблем инвестировать свои вложения в целях получения подданства страны (гражданство за недвижимость) – покупка разного типа коммерческих проектов, жилого дома, здания, сооружения.

Для сравнения преимуществ инвестирования, можно выделить топ-5 стран, в которых легче всего оформить подданство за инвестиции в Европе:

Кипр;
Мальта;
Греция;
Сент-Китс и Невис;
Доминиканская Республика.

Пляж на Кипре

Участие в инвестиционной программе данного государства дает возможность человеку на приобретение гражданства за покупку недвижимого имущества.

Сумма инвестиций: 2 000 0000 EUR или 144 млн руб.

Срок рассмотрения заявки: 6 месяцев.

Важно! Для того, чтобы дети и родители также могли получить подданство Кипра, необходимо покупать дополнительный дом стоимостью 500 тыс. евро + 2 000 000 евро инвестирование.

Мальта

При наличии необходимой суммы денежных средств любой желающий может купить недвижимость на Мальте.

Условия для участия:

возраст более 18 лет;
отсутствие судимости.

Сумма инвестиций: 650 000 EUR или 46 000 000 руб. в социальный фонд развития, 150 000 EUR за облигации или 10,8 млн руб, 350 000 EUR или 25,2 млн руб. за имущество. Итого 1 150 000 EUR – 82,8 млн руб. Более выгодная альтернатива – арендные платежи на 5 лет, которые стартуют от 16 тыс. евро в год или 1,2 млн руб. Итого 80 тыс. евро или 5 800 000 руб.

Срок рассмотрения заявки — год.

Мальта с высоты птичьего полета

Греция

Получить ВНЖ в Греции с 2005 года может каждый желающий, в т.ч. родители заявителя, его дети в возрасте 21 года и менее, а также внуки моложе 20 лет. При этом предусмотрен рост цены недвижимости.

Срок рассмотрения заявки: 1 месяц.

Обратите внимание! Налог при совершении сделки с недвижимостью со вторичного рынка достигает 3 %, на новую – 24 %, при дальнейшей перепродаже необходимо будет уплатить 15% в казну.

Сент-Китс и Невис

Сумма инвестиций: 400 000 USD или 24 800 000 + 11 тыс. долларов или 682 000 за административные сборы. Итого 25,48 млн руб. При этом право на перепродажу у инвестора появится только спустя 5 лет с момента совершения покупки.

Срок рассмотрения заявки: от 3 месяцев до полугода.

Интересный факт! Граждане Сент-Китса и Невиса могут беспрепятственно получить визу в США на срок до 10 лет.

Доминика

Срок рассмотрения заявки: от 4 месяцев до полугода.

Основные проблемы при покупке недвижимости с целью получения гражданства:

недобросовестные инвесторы – нужно обязательно обращаться к квалифицированным специалистам и прибегнуть к помощи проверенного юриста при оформлении договора аренды. Не стоит покупать недвижимость сразу напрямую – только через компанию;
наличие долгов у предыдущего собственника – уточнять такие нюансы нужно заранее;
место расположения – проверить, чтобы земля не находилась на территории сервитута – т.е. земли, принадлежащей государству, на которой нельзя осуществлять застройку.
проверить коммуникации и наличие электричества.

При наличии денежных средств, высокой платежеспособности и официальных доходов, получить гражданство ЕС за инвестиции не составит труда. Процедура оформления легка и прозрачна, но чтобы не попасть на нечистых на руку риелторов и мошенников, рекомендуется воспользоваться услугами компетентных специалистов.

Читайте также: