Апартаменты на кипре что это такое
Обновлено: 19.09.2024
На кипрском курорте Ларнака убиты две россиянки. Подозреваемый, 32-летний выходец из Сирии, уже задержан, он находится в тюрьме столицы Кипра Никосии. Но полиция продолжает выяснять все обстоятельства совершения этого преступления.
Двойное убийство на курорте. Полиция Кипра продолжает выяснять обстоятельства смерти россиянок на острове. Несмотря на то что подозреваемый уже за решеткой, не известно, что стало причиной расправы: любовное разочарование или обычное ограбление. Только съемочной группе программы "Вести. Дежурная часть" удалось побывать во дворе, где произошло преступление, и пообщаться с человеком, который в последний раз видел россиянок живыми.
В ЛАрнаке, а именно так местные жители называют популярный у россиян кипрский курорт ЛарнАка, непривычно тихо. Это летом здесь полно туристов, сейчас не сезон, море холодное. На обычно оживленной улице Онуфрио Клериди редко встретишь людей. Местные жители напуганы недавним происшествием – жестоким убийством двух россиянок. Съемочная группа программы "Вести. Дежурная часть" приехала на остров, чтобы выяснить все подробности этого громкого преступления.
Россиянки, 43-летняя Хайят Аль-Раиси и 33-летняя Мария Газибагандова, проживали в жилом комплексе "Изабелла", недалеко от побережья. Снимали квартиру на втором этаже. В ржавом почтовом ящике с номером 101 пусто – его очистили на днях. Прикасаться к газетам и рекламным буклетам долгое время было запрещено – полицейские проводили в доме следственные действия.
Дом, в котором жили российские туристки, практически ничем не отличается от десятков других точно таких же домов, которые стоят на этой и соседних улицах. В нем три этажа, маленькая парковка внизу и всего лишь семь квартир.
Только журналистам "Дежурной части" удалось разыскать владельца апартаментов. Он последний, кто видел россиянок живыми. Мужчина рассказал, что клиенты сняли жилье через сервис онлайн-бронирования. Прожили совсем недолго, а затем уехали на экскурсию на самую высокую точку Кипра – в горы Тродос. Это произошло 16 ноября. После Хайят и Мария исчезли.
"Бронирование было сделано только на одну девушку, но, когда моя жена заселяла их, она сказала, что девушек заехало две. Так что я не знаю вторую. Только от полиции я узнал, что их было двое, – рассказывает хозяин апартаментов. – Когда мы открыли квартиру, в ней никого не было. Только полные кастрюли еды, которую они приготовили и уехали. Все вещи находились в квартире".
Представители посольства России на Кипре выяснили, что это была не первая квартира, в которой останавливались женщины. Одна из убитых туристок прилетела на курорт еще летом, другая – два месяца назад. Обе родом из Дагестана.
Друзья пропавших россиянок первыми забили тревогу. Их напугало то, что Хайят и Мария давно не появлялись в соцсетях. Несколько дней полицейские не могли найти зацепок. Но вскоре стражи порядка заметили, что кто-то пользуется банковской картой одной из россиянок.
Платеж с банковской карты одной из пропавших туристок полицейские отследили на автозаправке. Здесь все усеяно видеокамерами. Быстро посмотрели видеозаписи. Точное время тоже было известно – платежный терминал все фиксирует. И достаточно быстро установили личность человека, который и произвел оплату за бензин.
Этим человеком оказался выходец из Сирии. Он жил в горах и трудился в качестве наемного рабочего. Его личность в полиции не раскрывают. Христос Андреу – официальный представитель ведомства, рассказал съемочной группе программы "Вести. Дежурная часть" о других интересных подробностях.
"Этот человек занимался строительными работами и был нанят владельцем дома, он делал ремонт, и имел ключи от квартиры. В ходе следственных действий он признался в убийстве и рассказал, что закопал тела своих жертв на участке, где работал", – отмечает глава пресс-службы полиции Кипра Христос Андреу.
В первое время полицейским было достаточно сложно искать тела. Все потому что на Кипре в это время года сезон дождей, и идут они достаточно часто. Бывает, ливни проходят по нескольку раз в день.
По-настоящему серьезные подозрения у правоохранителей появились в тот момент, когда они начали тщательно обследовать территорию новостройки. Здесь они обнаружили первые улики, а именно: следы крови на мини-экскаваторе.
Они заметили, что на крепком металлическом ковше экскаватора сломан один зубец. Полицейские нашли на машине капли крови. Позже в лаборатории кровь разложили на молекулы и сравнили со следами ДНК, которые ранее были взяты с зубных щеток россиянок. Это стало главным доказательством убийства женщин. Служебные собаки не могли учуять на участке никаких запахов. Тогда полицейские изучили снимки со спутников и увидели место с внезапно измененным ландшафтом. Именно там и были закопаны тела россиянок.
После этого задержанный признался, что провел с женщинами ночь. Наутро ушел на охоту, а когда вернулся, якобы услышал неприятные высказывания о себе. И застрелил обеих дам из ружья. Местные жители не удивились звукам стрельбы.
"В нашем районе мы охотимся зимой по средам и воскресеньям, охота продолжается до февраля. Данные правила распространяются на все охотничьи районы Кипра, – объясняет охотник из деревни Амиандос по имени Паникос. – Мы охотимся на зайцев, на разную птицу, куропатку".
По делу об убийстве россиянок сейчас задержаны и еще двое мужчин. Они, предположительно, помогали преступнику рыть яму во дворе дома, под предлогом подготовки площадки для уличного барбекю. Пикники проходят в деревне регулярно. Местные жители нередко встречаются и в кафе. В одном из них журналисты застали мэра Амиандоса Клитонаса Кириакидеса. Он рассказал, что потрясен убийством туристок из России.
"У нас никогда не было преступлений с жертвами, кроме убийства этих двух женщин. У нас мало иностранцев, сирийцев или кого бы то ни было. Если и есть, то три или четыре. Которые работают в сфере ухода за стариками или помощниками по кухне", – говорит мэр деревни Амиандос.
Громкое убийство сейчас самая обсуждаемая новость на острове. Полиция не сообщает подробностей расследования. Люди узнают информацию из газет.
Интерес жителей острова к случившемуся подтверждает и то, что в местной авторитетной прессе регулярно появляются новые подробности этого происшествия. К примеру, на этой неделе газета Cyprus Mail пишет о том, что как предполагаемого соучастника арестовали еще одного 44-летнего мужчину. Его защита не настаивала на том, чтобы заседание проводили за закрытыми дверями. Однако судья согласовал присутствие в зале только для восьми человек. Прессу тоже не пустили.
Сейчас все арестанты находятся в тюрьме Никосии – столицы Кипра. Это самая защищенная тюрьма на острове. Там настолько высокий уровень безопасности, что российским журналистам запретили снимать даже издалека.
Полицейским Кипра еще предстоит выяснить, что стало истинной причиной убийства россиянок: любовное разочарование или обычное ограбление. Обстоятельства преступления изучают и в России – к делу подключился Следственный комитет.
"Следователям предстоит тщательно разобраться во всех обстоятельствах дела, в том числе с применением механизмов международного сотрудничества в сфере уголовного судопроизводства", – информирует официальный представитель ведомства Светлана Петренко.
Посольство Кипра сейчас находится на связи с родственниками убитых женщин. Их тела доставят на родину лишь после окончания расследования.
За столь жестокую расправу убийце грозит пожизненный срок. Жители острова надеются, что больше ничего не угрожает их безопасности.
Инвестиции Строительство жилых комплексов Недвижимость от застройщика Управление недвижимостью
Квартиры и апартаменты на Кипре
от застройщика
Авторская архитектура
Дизайнерская отделка
Инновационные технологии в строительстве
Наши проекты
Девелоперская компания TardisNova предлагает Вам покупку квартир и апартаментов в новостройках городов и курортных зон Кипра. Наши проекты современного и комфортного жилья привлекут Ваше внимание высоким качеством и выгодными ценами от застройщика
Жилой комплекс Renaissance Residence
- Кипр, Северный Кипр, Искеле
- Планировки: студии, 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы
- Площадь: от 35 кв.м до 193 кв.м
Стоимость: от 45 000 €
Жилой комплекс City Terrace
- Кипр, Лимассол регион, Лимассол
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3 спальни
- Площадь: от 54 кв.м до 202 кв.м
Цены апартаментов: от 212 000 €
Жилой комплекс Konia Residence
- Кипр, Лимассол, Агиос Афанасиос
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3, 3+1
- Площадь: от 70,8 кв.м до 241,5 кв.м
Стоимость: от 150 000 €
Grand Sapphire Resort&Residences
- Кипр, Северный Кипр, Фамагуста
- Планировки: студии 1-4, 3+1, 4+1, дуплекс
- Площадь: от 36 кв.м до 447 кв.м
Стоимость: от 49 500 €
Жилой комплекс Palm Residence 2
- Кипр, Лимассол регион, Лимассол
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3, 3+1
- Площадь: от 74 кв.м до 192 кв.м
Стоимость: от 210 000 €
Жилой комплекс Riverside Life
- Кипр, Северный Кипр, Искеле
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3, 3+1
- Площадь: от 74 кв.м до 192 кв.м
Стоимость: от 210 000 €
Жилой комплекс Sky Sakarya
- Кипр, Северный Кипр, Фамагуста
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3, 3+1
- Площадь: от 74 кв.м до 192 кв.м
Стоимость: от 210 000 €
Жилой комплекс Sunset Gardens
- Кипр, Фасури, Лимассол
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3, 3+1
- Площадь: от 37 кв.м до 245 кв.м
Стоимость: от 45 000 €
Жилой комплекс Pearl Towers
- Кипр, Пафос, Като Пафос
- Планировки: апартаменты 1, 2, 3, 4 пентхаус
- Площадь: от 54 кв.м до 254 кв.м
Стоимость: от 181 500 €
Наши предложения
Квартиры и апартаменты в новостройке
Приобретение квартир и апартаментов в новостройках Кипра полностью определяется Вашими финансовыми возможностями и целями. Именно в новостройках можно подобрать наиболее подходящий вариант жилья по площади, планировке и стоимости. Все новые жилые проекты реализуются только при наличии разрешения на строительство, что является гарантией получения титула (свидетельства о собственности) после его завершения. Строительство ведется по евростандартам со строгим соблюдением сроков. Поэтому мы предлагаем нашим клиентам широкий выбор жилья в новостройках Кипра и гарантируем самые выгодные цены и условия ипотеки
Квартиры – студии
Квартиры-студии обычно расположены на последнем уровне жилых объектов. Их планировка включает кухню и комнату общего назначения, это может быть гостиная или спальня. В студиях всегда есть ванная комната и балкон. Такие квартиры подходят для собственного проживания и для сдачи в аренду, особенно популярны среди молодежи и студентов. Ликвидность квартир-студий достаточно высокая, поскольку количество предложений сравнительно невелико
Квартиры на вторичном рынке
Покупка квартир и апартаментов на вторичном рынке Кипра также имеет свои плюсы, главным из которых является возможность подобрать жилье по доступной цене. При этом даже недорогая недвижимость имеет здесь достаточно высокий уровень комфорта и расположена в районах с развитой инфраструктурой. Практика показывает, что инвестиции в недорогую вторичную недвижимость на Кипре являются выгодным вложением. Мы подберем для Вас отличные варианты в Ларнаке, Пафосе или Лимассоле
Квартиры и апартаменты на побережье
Квартиры и апартаменты у моря – это не только прекрасная база для собственного отдыха. Такая недвижимость всегда востребована для аренды и с каждым годом ее стоимость будет только возрастать. Поэтому объекты на побережье нередко приобретают с целью их последующей перепродажи. Мы надеемся, что в обширной базе наших предложений Вы сможете выбрать оптимальный вариант, который обеспечит Вам первоклассный отдых на Средиземноморье и выгодные инвестиции
Квартиры и апартаменты в ипотеку
Оформление ипотеки иностранцам на Кипре возможно как при покупке жилья в новостройках, так и на вторичном рынке. Кипрские банки более охотно выдают ипотеку на новое жилье.В случае покупки вторичного жилья ипотекуоформляют, если на объект имеется титул (свидетельство о собственности). Некоторые вторичные объекты не имеют титула илион может находиться в стадии оформления. Мы гарантируем нашим клиентам быструю подготовку пакета документов и получение максимально выгодной ипотеки
Квартиры и апартаменты экономкласса
К квартирам экономкласса на Кипре можно отнести квартиры-студии, которые имеют сравнительно низкую стоимость, благодаря своей небольшой площади. Также достаточно экономичным вариантом будет покупка жилья в таунхаусах - для тех, кто согласен иметь за стеной соседей. Это двухэтажные жилые дома на несколько квартир, обычно расположенные в городской черте и имеющие отдельный вход для каждого собственника. Недорогие таунхаусы можно приобрести в Ларнаке и в Пафосе
Инвестор
Мы являемся грамотными инвесторами – поскольку научились выбирать лучшие и наиболее рентабельные направления для своих инвестиций в недвижимость стран ЕС, Турции и Черногории
Застройщик
Мы являемся надежными застройщиками, для всех своих объектов мы строго контролируем их соответствие проекту, качество строительства и отделки, а также сроки выполнения работ
Риэлтор
Мы являемся также добросовестными риэлторами – предоставляемая клиентам информация всегда актуальна и достоверна, при выборе объекта наши специалисты оценивают его ликвидность, а юристы обеспечивают законность сделки. В результате Вы получаете гарантированный результат при оптимальном соотношении цены и качества
Купить квартиру в новостройке на Кипре
Покупка квартир и апартаментов на Кипре – один из самых надежных способов получения ВНЖ и ПМЖ. Приобретенную жилую недвижимость Вы сможете использовать как для постоянного проживания или сезонного отдыха, так и для последующей сдачи в аренду. В зависимости от Ваших пожеланий мы подберем для Вас максимально рентабельные объекты, которые наилучшим образом будут соответствовать Вашим планам. Наше постоянное сотрудничество с крупными строительными компаниями Кипра и реализация собственных проектов гарантируют нашим клиентам приоритетное право выбора, надежность и конфиденциальность заключаемых сделок
Продажа апартаментов в новостройках Кипра
Девелоперская компания TardisNova строго соблюдает все необходимые требования законодательства Кипра, всегда формирует полный пакет разрешающих документов на строительство и обеспечивает законный статус соответствующего земельного участка. Мы предпочитаем самостоятельно реализовывать свои объекты и регулировать ценовую политику с учетом интересов наших клиентов. Нашей обычной практикой при продаже недвижимости является предоставление рассрочки платежей, исключение дополнительных комиссий и помощь в получении и оформлении ипотечного кредита. В зависимости от Ваших пожеланий мы подберем для Вас максимально рентабельные объекты, которые будут наилучшим образом соответствовать Вашим планам. Особенно, если в Ваши планы входит получение ВНЖ и ПМЖ. Мы готовы оказать действенную помощь в получении гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость. Вы можете получить статус резидента за инвестиции в размере 2000000 евро. Наши специалисты подробно объяснят Вам условия программы
Налоги на недвижимость на Кипре
Налог на владение недвижимой собственностью
До 1 января 2017-го все собственники недвижимость должны были уплачивать ежегодный налог, начислявшийся исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества по ценам на 1 января 1980-го и уплачивался до 30 сентября каждого года. Сейчас тот налог отменен, однако в правительстве постоянно ведутся разговоры о его возвращении.
Муниципальные платежи
Ежегодно локальные власти взимают определенную сумму за такие услуги, как вывоз мусора, освещение улиц, очистка канализации и пр. Размер налога зависит от муниципалитета и равен примерно €85 – €500 ежегодно.
Муниципальный налог
Начисляется на сумму оценочной стоимости недвижимости на 1 января 1980-го; ставка равняется 1 – 2% в зависимости от муниципалитета.
Налог на прирост капитала
Этот налог 20% применяется к прибыли, полученной при продаже недвижимости. Если продаваемый объект был куплен до 1980 года, за расчетную стоимость принимается цена 1980-го, прописанная в регистрационном сертификате.
На Кипре существует множество льгот и вычетов, относящихся к этому налогу, что позволяет значительно сэкономить. Помимо того, при выполнении определенных условий, недвижимость на Кипре, купленная в период с 16 июля 2015-го по 31 декабря 2016-го не облагается налогом при передаче.
Расходы на содержание недвижимой собственности на Кипре
Стоимость содержания недвижимости отличается в зависимости от региона, где она расположена, поскольку в разных регионах применяются разные тарифы. Дороже всего содержание недвижимости обойдется в крупных туристических и деловых центрах.
Содержание апартаментов площадью 85 кв.м на Кипре, по данным на февраль 2019 года, обойдется в среднем в €107,74 в месяц. Сюда входит: плата за электроэнергию, водоснабжение, отопление и охлаждение помещения, вывоз мусора. Однако это очень усредненная сумма.
| Город | Средняя стоимость содержания недвижимости (плата за электроэнергию, водоснабжение, отопление и охлаждение помещения, вывоз мусора), € | Интернет, € |
|---|---|---|
| Айия-Напа | 123,75 | 40 |
| Фамагуста | 127,34 | 43,67 |
| Ларнака | 106,46 | 37,31 |
| Лимассол | 127,63 | 42,77 |
| Никосия | 111,37 | 38,73 |
| Пафос | 112,10 | 38,45 |
Услуги водоснабжения на Кипре
На Кипре действует гибкая система тарификации услуги водоснабжения. Ежемесячная плата рассчитывается следующим образом: к фиксированной части тарифа (примерно €16) прибавляется фиксированный сбор за потребление (примерно €6) и сумма, рассчитываемая исходя из показаний счетчика. Стоимость варьируется в зависимости от объема потребляемой воды:| Объем потребления, м3 | Цена за м3, € |
|---|---|
| Менее 40 | 0,9 |
| 41 – 80 | 1,4 |
| 81 – 120 | 2,3 |
Владельцы больших домов на Кипре предпочитают бурить собственные скважины, которые становятся источником воды для ухода за земельным участком и бассейном. На Кипре отсутствует горячее централизованное водоснабжение, потому в каждом жилище имеется водонагреватель.
Электричество на Кипре
На Кипре действует гибкая система тарификации электричества. Есть фиксированная часть тарифа и сумма, рассчитываемая исходя из показаний счетчика (потребленных киловатт). Итоговая стоимость зависит от объема потребления. Счета за свет на Кипре приходят раз в два месяца.
| Объем потребленной электроэнергии, кВт | Фиксированная часть тарифа, € | Плата за потребление, евроцент за кВт |
|---|---|---|
| 1 – 120 | 2,3 | 13,71 |
| 121 – 320 | 2,35 | 14,53 |
| 321 – 500 | 3,8 | 14,98 |
| 501 – 1000 | 5,8 | 15,41 |
| Более 1000 | 7,4 | 15,58 |
Расходы на электричество сильно отличаются в зависимости времени года. Зимой счета обычно более высокие за счет того, что из-за отсутствия центрального отопления люди пользуются электрообогревателями, кондиционерами или теплыми полами для обогрева помещения.
Газоснабжение
В некоторых регионах Кипра есть централизованная система газоснабжения, жители остальных зон пользуются газовыми баллонами. Газ используется в основном для приготовления пищи и обогрева помещения, что позволяет сэкономить на электричестве. Десятикилограммовый баллон стоит около €12 – €15.
Коммунальные платежи на Кипре
Если ваша недвижимость является частью жилого комплекса, вы будете обязаны платить определенную сумму за пользование общественными пространствами и за уход за ними (бассейн, терраса, сад и пр.). Тарифы зависят от площади помещений и того, какие блага находятся на территории жилого комплекса.
Жильцы могут провести голосование и выбрать ответственных за сбор платежей, которые идут на обслуживание общественных пространств. Как правило, эта сумма составляет от €50 до €150 в месяц, тем не менее в элитных комплексах она может быть значительно выше.
Содержание виллы обойдется в сумму от €60 до €200 или больше (в зависимости от площади дома, участка, наличия бассейна и дополнительных построек и пр.).
Интернет, телефонная связь, телевидение
Абонентская плата за выделенную линию со скоростью более 60 Мбит/с составляет в среднем €39.36. Абонентская плата за домашнюю телефонную линию – €8 в месяц. Всего за пользование интернетом, телефоном и телевидением жители Кипра платят около €50 – €60 в месяц.
Сбор за вывоз мусора
Стоимость вывоза мусора варьируется в зависимости от муниципалитета, а также тарифов управляющей компании. В среднем за эту услугу платится €60 – €75 в год, однако в элитных зонах эта сумма может быть выше в два раза или более.
Налог на канализацию
Этот налог платится собственниками недвижимого имущества на Кипре каждые шесть месяцев. Он рассчитывается исходя из рыночной стоимости объекта на 1 января 2013-го. Ставка составляет 0,1 –1% (€70 – €300).
Страхование недвижимости на Кипре
Страховка жилья защитит вашу собственность в случае краж, актов вандализма, землетрясений, пожаров и прочих непредвиденных ситуаций. Цена страхового полиса на год рассчитывается примерно исходя из суммы €2,5 за €1000 цены объекта. То есть если ваше жилье стоит €1 млн, в год за его страховку придется заплатить €2500.
Сегодня предлагается множество вариантов недвижимости на этом чудесном острове Кипр. Если вы решили перебраться в райский уголок и находитесь в поиске жилья на Кипре, то предлагаем вам краткий обзор имеющихся вариантов. Каждый вид недвижимости хорош по-своему, и вы обязательно найдете то, что подойдет именно вам.
Дома и смежные дома на Кипре – Detached house и Semi-detached
Дом на Кипре у моря – это мечта многих любителей ленивого и роскошного отдыха. В основном, предлагаются двухэтажные строения с тремя спальнями. Это прекрасный вариант для большой семьи. Стоимость такого удовольствия зависит от местоположения особняка, его состояния, материалов, из которых он изготовлен, а также количества спален. В любом случае, это один из дорогостоящих вариантов. Если вам нужен дом на Кипре дешевле, то рассмотрите Semi-detached (дом на два хозяина). Это идеальный вид жилья для тех, кто хочет ощутить все прелести загородной жизни и не против иметь соседей за стеной.
Апартаменты на Кипре – Apartment, Ground floor apartment, Penthouse
Апартаменты на Кипре – это наиболее популярный вариант недвижимости благодаря хорошему сочетанию цены и уровня комфорта. Предложений масса: от скромных и бюджетных апартаментов до элитных и дорогостоящих. Один из востребованных и экономичных видов жилья – Ground floor apartment (квартира на первом этаже). В этом случае в ваше пользование отдается вся нижняя часть дома. Еще один вид апартаментов – Penthouse. Это квартира на последнем этаже здания с панорамным городским видом и собственной террасой.
Количество комнат в квартирах Кипра считается по числу спален, и стандартный однокомнатный вариант состоит из: спальни, кухни, санузла с душем, прихожей, небольшой гардеробной, гостиной и балкона. Стоимость такого вида жилья во многом зависит от местоположения. Например, апартаменты на Кипре на берегу моря – достаточно дорогостоящее удовольствие.
Таунхаус на Кипре – Townhouse
Таунхаус на Кипре сочетает преимущества особняка и квартиры. Этот комфортабельный вид жилья обладает всеми прелестями коттеджа, но находится в черте города. Представляет собой группу строений с отдельным входом для каждого собственника. Таунхаус на Кипре – альтернатива апартаментам, но по стоимости они примерно равны.
Бунгало на Кипре – Bungalow
Бунгало на Кипре – это одноэтажный особняк, вытянутый по территории. В нем, как правило, нет системы отопления, и его изготавливают из легких и тонких строительных материалов. Этот вариант очень удобный для семей с детьми и пожилыми людьми, потому что в таком доме нет лестниц, пространство спроектировано очень комфортно с высоким уровнем безопасности.
Вилла на Кипре – Villa
Виллы на Кипре – относится к элитному типу жилья и представляет собой отдельно стоящий двух- или трехэтажный особняк с большой придомовой территорией, на которой расположен бассейн и зеленые насаждения. Ландшафтный дизайн участка продуман до мелочей.
В зависимости от типа недвижимости стоимость жилья на Кипре очень разнится. Вы сможете найти как элитные дорогостоящие варианты, так и экономкласса. Но даже недорогое жилье на Кипре имеет высокий уровень комфорта и, в сочетании с прекрасным климатом местности, станет настоящим домом мечты для вас и вашей семьи!
Читайте также: