Как получить гражданство на северном кипре

Обновлено: 18.09.2024

Почему Кипр?

С Республикой Кипр, расположенной на востоке Средиземного моря, наши соотечественники знакомы не понаслышке. Она стабильно входит в Топ-3 туристических направлений, популярных среди россиян. Немало российских граждан, вкусивших прелести жизни на Кипре, стремится приобрести паспорт островной державы.

Основные плюсы кипрского гражданства таковы:

Все условия для комфортного проживания и работы в стране с низким уровнем преступности, благоприятной экологической обстановкой и превосходным климатом. Подробнее о том, если ли на Кипре работа для россиян, и кем выгоднее всего работать на острове, читайте в нашей статье.
Средиземноморское государство входит в ЕС. А значит, киприоты наделены всеми правами и свободами гражданина Евросоюза. Аналогичные права и свободы получают иностранцы с кипрским паспортом. В том числе, право жить и работать на любой территории Европейского Союза.
Доступ к высококачественной европейской медицине и престижному образованию на льготных условиях. Например, стоимость обучения в Лондоне для граждан республики примерно в 2 раза ниже, чем для россиян. Но как будут обстоять дела в этом плане после того, как Британия выйдет из ЕС, пока не ясно.
Налоговые и социальные льготы. Например, возможно получить пособие по безработице.
Широкие возможности для кредитования – как на Кипре, так и в остальных европейских державах.
Ведение предпринимательской деятельности на международном уровне. Можно открыть свое дело на островах или вести бизнес за границей.
Передача приобретенного гражданства потомкам.
Безвизовое посещение около 160 стран.
После получения паспорта Кипра отказываться от статуса гражданина России не потребуется. Плюс официальная Никосия не уведомляет другие столицы о том, что иммигранту было предоставлено гражданство.

Кипрский паспорт – общеевропейское гражданство

Положение о гражданстве регулируют Закон о гражданстве, а также Конституция. В них указано, в частности, что гражданина республики не могут выслать за ее пределы. Кроме того, невозможна утрата гражданства автоматически.

Поскольку островная держава является частью Европейского Союза, она предлагает только те способы иммиграции, которые не противоречат нормам ЕС. Фактически оформление кипрского гражданства означает приобретение полноценного европейского паспорта.

При этом Кипр относится к государствам, вступить в гражданство которых можно через инвестиции в экономику страны. Также действует возможность обрести статус, натурализовавшись в стране или за заслуги перед страной (внесение вклада в ее культуру, науку и т.п.).

Как получить гражданство Республики Кипр

Вот как допускается получить гражданство Кипра:

Через папу и/или маму. Если родитель – гражданин державы Средиземноморья, ребенок приобретает аналогичный статус.
Через мужа/жену. Если россиянин заключит брачный союз с киприотом/киприоткой, он сможет претендовать на гражданство европейского государства. Главное, чтобы с момента регистрации отношений прошло определенное количество времени. В браке надлежит прожить не меньше 3 лет. Второе важное условие – оставаться на островах минимум 2 года до запроса гражданства.
Через финансовые вложения. Формально, паспорт после перевода инвестиций – это натурализация. Но вкладчикам гражданство оформляют в упрощенном порядке – менее, чем за 1 год.
Натурализовавшись в стране. Для большинства иммигрантов это самый доступный вариант, не требующий ни наличия родителей-киприотов, ни вступления в брак, ни больших сумм на счете. Поэтому именно об этом способе мы расскажем в первую очередь.

Приобретение статуса гражданина путем натурализации

Получение россиянином гражданства на Кипре таким способом потребует соблюдения ряда условий. Соискатели должны:

Достигнуть 30-летия.
Подтвердить намерение остаться в государстве. Как пример, вывезти туда детей, других близких родственников.
Прожить на острове минимум 2 тыс. 555 дней (7 лет):

5 лет – в статусе временного резидента (ВНЖ);
2 года – в качестве постоянного жителя (после оформления ПМЖ).

Приобретение статуса гражданина путем инвестирования

Это самый короткий путь к кипрскому паспорту. Но, к сожалению, доступный лишь для состоятельных претендентов. Нужно иметь достаточно средств, чтобы воспользоваться этим иммиграционным направлением. При этом источник дохода должен быть легальным.

Кроме того, с 21 мая 2018 г. официальная Никосия ограничила выдачу инвестиционных виз, с получения которых начинается процесс оформления гражданства. Квота для инвесторов – 700 паспортов на год.

Иностранцам, которые внесли значительный вклад в кипрскую экономику, гражданство предоставляют вне очереди. Данный процесс регулирует Кабинет министров средиземноморского государства.

Возможностью получить гражданство Кипра за деньги пользуются, преимущественно, граждане РФ, Украины и КНР. Кипрский паспорт за вклады также приобретают жители арабских стран.

Почему получать гражданство через финансовые вложения выгодно?

Плюсов оформления кипрского паспорта путем инвестирования в экономику предостаточно:

Отсутствие необходимости оформления ПМЖ. Сначала вкладчики запрашивают ВНЖ. Получив документ, они могут сразу подать прошение на гражданство.
Инвесторы минуют 7-летний ценз оседлости. Статус гражданина они получают через 7–8 мес. после размещения инвестиций (через полгода после выдачи им ВНЖ).
Нет требований по проживанию на Кипре постоянно – как на этапе получения ВНЖ, так и на стадии оформления гражданства и после его приобретения.
Не нужно экзаменоваться на знание официального языка, норм и истории государства.
Кандидатам, получившим отказ по своей заявке, вложенные деньги сразу же возвращают.
Гражданство вместе с инвестором получают его ближайшие родственники:

Не так давно на Кипре существовали 3 инвестиционные схемы – индивидуальные, коллективные и коллективная покупка объектов недвижимости. Вкладчики могли воспользоваться любым вариантом инвестирования. Однако с сентября 2016 г. осталась только индивидуальная схема.

Индивидуальные инвестиции

Необходимая сумма вложений – не меньше €2 млн. Деньги идут по 2 направлениям:

€500 тыс. – в недвижимость, где будет проживать инвестор (квартира, дом и т.п.).
€1,5 млн. – в любые активы в островной державе. Можно выбрать один или несколько активов:

Важно учесть один нюанс. Если иностранец ранее уже приобрел на Кипре дом или здание под офисы, их цена включается в инвестиции. Учитывается недвижимость, купленная за 3 минувших года.

Можно ли вернуть инвестиции?

Инвестиции находятся в обороте 3 года. После этого вкладчик имеет право их вернуть. То есть, сумма в €2 млн. является не пожертвованием, а вкладом.

Инвестор может продать и недвижимость, и остальные активы, приобретенные для вступления в гражданство. Однако он обязан оставить резиденцию, где постоянно проживает (купленная за €500 тыс. квартира/вилла для личного проживания). Впрочем, это его личные частные апартаменты. А значит, их можно сдать в аренду.

Иммиграционные шаги: от въезда до гражданства

Процесс оформления гражданства республики состоит из нескольких этапов:

Въезд на острова. Запрос ВНЖ (Pink Slip), для чего понадобятся:

загранпаспорт;
подтверждение оснований для пребывания (документы о браке, рабочий контракт, договор на обучение);
жилищные гарантии;
данные о состоянии счета;
чек об оплате пошлины.

В случае положительного ответа – получение ВНЖ на 1 год с правом пролонгации. Все подробности об оформлении Pink Slip – в нашей статье.
Через 5 лет проживания по ВНЖ – подача заявки на ПМЖ. Для получения статуса постоянного жителя потребуются:

кипрское удостоверение личности;
загранпаспорт;
жилищные гарантии;
документация о законно получаемых доходах (от €30 тыс.) или бумаги о том, что соискатель находится на иждивении;
свидетельство о браке (обязательно для жен/мужей граждан республики);
справка о несудимости;
медицинский полис.

Документация на гражданство

Лица, желающие принять статус кипрского гражданина, готовят пакет документации. Претендентам необходимо предоставить:

Сроки рассмотрения заявлений

Документы от просителей гражданства изучают в МВД. Дополнительно инвесторов проверит Минфин. Итоговое решение по досье принимает Кабмин.

Как мы уже писали, на получение гражданства у вкладчиков уходит 7–8 мес. 1–2 мес. занимает размещение инвестируемых средств и подготовка необходимой документации. Затем – оформление Pink Slip. Через 6 мес. после получения ВНЖ – вступление в гражданство.

Обращения от кандидатов по браку рассматривают полгода-год. А ходатайства по натурализации на основании ценза оседлости – в среднем, около 1 года. Но нередко изучение таких дел тянется до 1,5 или 2–3 лет. Бывает, что процесс не завершается даже спустя 5 лет после подачи прошения.

Что нужно для получения удостоверения личности

Такой документ обязан иметь каждый гражданин старше 12-ти. Для его оформления подаются:

обращение;
сертификат кипрского гражданства;
загранник (подают те, кто оставил гражданство России);
оригинал бумаг о рождении;
подлинник бумаг о бракосочетании/разводе (подается, когда женщина намерена поменять фамилию);
платежка о внесенной госпошлине (€30 – взрослым, €20 – детям).

Что нужно для паспорта

Паспорт будет годен 5 лет. Затем нужно будет заявиться на повторную выдачу документа.

Кого лишат кипрского гражданства

Автоматически потерять гражданство державы Средиземноморья невозможно. Но статус могут отозвать у натурализовавшихся иностранцев. Решение по данному вопросу принимает Кабмин. Существует ряд оснований для утраты гражданства республики:

По официальной просьбе самого гражданина. Ходатаю откажут, если:

так он намерен избежать наказания за какое-либо преступление;
так он предполагает избежать армейской службы.

В целом, стать гражданином республики Кипр не так уж просто. Даже если заявители отвечают положенным критериям, их может ждать отказ. Чтобы минимизировать риски, надо неукоснительно соблюдать все требования, предъявляемые к кандидатам на гражданство. Если четко следовать всем правилам, можно стать обладателем паспорта с изображением лаврового венка и голубя мира с оливковой ветвью.

Получение гражданства без крупных финансовых вложений

Такой вариант тоже вполне реален. Если брак с киприотом вы не рассматриваете, а на покупку недвижимости или открытие бизнеса средств недостаточно, можно обойтись и без всего этого. По закону, получить гражданство Северного Кипра могут иностранцы, которые официально трудоустроились и работают в стране на протяжении 7 лет, а также те, кто непрерывно проживает на территории страны в течение 12 лет (на законных основаниях). Обозначим, что трудоустройством иностранных граждан занимаются непосредственно работодатели на территории СК.

Для получения рабочей визы и возможности трудоустроиться необходимо знать английский и турецкий языки, а также заинтересовать работодателя своей кандидатурой. Среди востребованных специалистов на Северном Кипре в первую очередь называют риэлторов, архитекторов и дизайнеров, представителей сферы IT, преподавателей иностранных языков. При трудоустройстве немаловажную роль имеет опыт кандидата.

Какой бы из вариантов получения гражданства ни был избран, стоит рассчитывать на то, что процедура, скорее всего, займет продолжительное время.

Способы получения гражданства Кипра

Республика Кипр – член Европейского Союза, который готовится к вступлению в Шенгенское соглашение. Она имеет репутацию одного из самых притягательных направлений для туризма. Однако остров еще более известен как оффшорная юрисдикция, которая востребована у обеспеченных россиян.

До 90 дней каждые полгода граждане РФ могут находиться на Кипре без визы. Для въезда в страну нужно просто зарпосить в консульство, не предоставляя никаких справок о собственности и пр. В ответ на запрос пришлют форму, которую необходимо распечать, заполнить и предъявить кипрскому пограничнику в аэропорте. Для долгосрочного пребывания нужно оформить визу для частных визитов, рабочую, учебную или инвесторскую.

Ежегодно власти республики Кипр выдают паспорта более 5000 иностранцам. Россияне среди них лидируют, за ними слуют британцы и украинцы. Способов получения гражданства Кипра для россиян несколько.

Инвестирование – самый популярный и быстрый вариант. Правительство предлагает упрощённую процедуру для инвесторов. Если в США, Европе и Австралии инвестирование позволяет оформить только ВНЖ, затем ПМЖ, то на Кипре и Мальте — сразу гражданство. Получить подданство могут и близкие родственники инвестора. При этом каждый соискатель должен не иметь проблем с законом и судимостей, а также исправно платить налоги и жить в стране по ВНЖ как минимум 6 месяцев. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке.

Ещё один более дешёвый, но длительный вариант получения гражданства Кипра – натурализация. В этом случае к кандидатам предъявляют такие требования:

Проживание на Кипре 5 лет по ВНЖ и минимум 2 года в статусе постоянного резидента;
Безупречная репутация перед законом на родине и за рубежом;
Соискатель достиг 18 лет;
Наличие стабильного источника дохода;
Отсутствие опасных хронических и инфекционных заболеваний.

Стать гражданином Кипра можно и супругам местных жителей. Для этого нужно соблюсти все требования, как при обычной натурализации, но период проживания в этом случае сокращается до 3 лет брака. Также супругов ждёт проверка отношений на фиктивность. Попытки обмана властей жёстко пресекаются.

Получить гражданство Кипра возможно и по рождению в следующих случаях:

Дети граждан Кипра (место рождения не играет роли);
Если один из родителей имеет кипрское гражданство, а второй – соглашается на оформление подданства;
Дети, усыновленные киприотами.

Приобретение статуса гражданина путем инвестирования

Надпись на вывеске “Купи дом будь счастлив”

Почему получать гражданство через финансовые вложения выгодно?

Плюсов оформления кипрского паспорта путем инвестирования в экономику предостаточно:

Отсутствие необходимости оформления ПМЖ. Сначала вкладчики запрашивают ВНЖ. Получив документ, они могут сразу подать прошение на гражданство.
Инвесторы минуют 7-летний ценз оседлости. Статус гражданина они получают через 7–8 мес. после размещения инвестиций (через полгода после выдачи им ВНЖ).
Нет требований по проживанию на Кипре постоянно – как на этапе получения ВНЖ, так и на стадии оформления гражданства и после его приобретения.
Не нужно экзаменоваться на знание официального языка, норм и истории государства.
Кандидатам, получившим отказ по своей заявке, вложенные деньги сразу же возвращают.
Гражданство вместе с инвестором получают его ближайшие родственники:

дети, которым еще не исполнилось 28 лет, и при этом они зависимы от заявителя финансово;
супруга/супруг;
родители – при условии, что они уже имеют на островах свою квартиру/дом/виллу или купят жилье в качестве инвестиций вместе с основным вкладчиком (минимальная стоимость апартаментов – €500 тыс.).

Индивидуальные инвестиции

Необходимая сумма вложений – не меньше €2 млн. Деньги идут по 2 направлениям:

€500 тыс. – в недвижимость, где будет проживать инвестор (квартира, дом и т.п.).
€1,5 млн. – в любые активы в островной державе. Можно выбрать один или несколько активов:

недвижимость, не предназначенная для проживания вкладчика (коммерческие проекты, частное жилье – в том числе, строящееся);
создание собственного бизнеса;
участие в существующих предпринимательских проектах;
акции;
гособлигации (на сумму до €500 тыс.);
земля.

Вилла на КипреВажно учесть один нюанс. Если иностранец ранее уже приобрел на Кипре дом или здание под офисы, их цена включается в инвестиции

Учитывается недвижимость, купленная за 3 минувших года.

Можно ли вернуть инвестиции?

Северный Кипр: стоит ли иммигрировать

Северный Кипр официально не признан никем, кроме Турции. Иммиграция на Северный Кипр возможна: Турция поощряет переселение сюда турок с материка, турки-киприоты пытаются привлечь иностранных инвесторов выгодными ценами и налоговыми ставками, режимом финансовой непрозрачности.

Говорить о преимуществах иммиграции россиян на данную территорию до объединения острова сложно:

не определен статус недвижимости — однажды может найтись законный владелец среди греков-киприотов;
могут возникнуть проблемы с въездом в страны ЕС.

Если переезд на Кипр — в страну-член ЕС — несет в себе много преимуществ, то при переезде на Северный Кипр иммигрант их не получит. Кроме того, православным россиянам следует знать, что практически 100 % населения Северного Кипра – мусульмане. Единственный приемлемый вариант — иммиграция по браку.

Гражданство при покупке недвижимости

Хотя на Кипре продается жилье разного класса и уровня, но для эмиграции подходит только вариант со стоимостью жилья в €500 000. Оплатив квартиру или дом ниже этой цены, россиянин не сможет получить киприотское гражданство за инвестиции. Но при обладании такой недвижимостью и достаточным количеством денег для жизни, Правительство предоставит ПМЖ уже через пару месяцев, а по истечении двух лет велика вероятность стать гражданином Кипра.

Для получения постоянного резиденства путем инвестиций в недвижимость, потребуется:

заявление;
заграничный паспорт;
фото по размеру 40*50 мм в количестве 4 штук;
справка об отсутствии судимости;
договор купли продажи;
акт на недвижимость;
подтверждение безналичного перевода на счет продавца как минимум €500 000;
банковская выписка;
справка или иной документ, доказывающий легальность денег покупателя;
дополнительные сведения по запросу.

Все документы должны быть на греческом языке, а на некоторые даже потребуется сделать апостиль. Можно воспользоваться услугами юридической компании, которая грамотно и быстро проведет процесс получения гражданства на Кипре. Стоимость их услуг зависит от условий и количества человек. Часто компании устанавливают калькулятор на официальных сайтах, где можно рассчитать стоимость с учетом индивидуальных характеристик. В среднем на семью выходит €60 000. При благополучном исходе, получение паспорта и гражданства проводится через 3 месяца.

Паспорт за инвестиции в экономику

Доступный и распространенный среди состоятельных жителей России способ стать гражданином Кипра. Паспорт оформляют выдающимся людям, полезным для средиземноморской страны с точки зрения значительного вклада в экономику. Инвесторам документ выдают вне очереди:

Через 3 месяца после подачи заявки.
Минуя 7-летний ценз постоянного проживания на острове.

Процесс ускоренной натурализации регулируется решениями Кабинета Министров.

Варианты инвестирования

Индивидуальный

Вкладчик инвестирует 5,5 миллионов евро:

500 тысяч в недвижимость для собственного проживания.
5 миллионов идут в любые активы на Кипре (допускается комбинация нескольких инвестиционных направлений):
Банковский депозит.
Государственные облигации.
Акции.
Землю.
Участие в бизнес-проектах.
Создание своего бизнеса.
Недвижимость (жилые дома, коммерческие проекты).

Если инвестор вкладывается только в некоммерческую недвижимость (приобретает частное жилье), он платит лишь 5 миллионов евро. 500 тысяч, необходимые для покупки собственного жилья, включаются в эту сумму.

Коллективный

ID Card – удобный аналог кипрского паспорта

Популярностью среди иммигрантов пользуется опция с коллективными вложениями. В ней участвует минимум 5 человек. Общий объем инвестиций по такой схеме – не менее 12,5 миллионов евро. Один инвестор вкладывает 2,5 миллиона.

Каждый член группы инвестирует независимо от других. Вкладчики вправе не знакомиться и никогда не встречаться друг с другом. Партнеров объединяют в группу фирмы-посредники. Инвестору не требуется лично искать остальных 4 заявителей

Важно лишь, чтобы заявления подавались одновременно

По коллективной схеме вложения идут в следующих направлениях:

Государственные облигации.
Финансовые активы кипрских организаций.
Участие в кипрском бизнесе.
Покупку или создание кипрских компаний.
Проекты капитального строительства.
Недвижимость.

Вложения в недвижимость

Самый распространенный вариант коллективных инвестиций – вложиться в недвижимость на острове. Каждый вкладчик переводит:

Схема получения гражданства через покупку недвижимости

Спустя 3 года после оформления гражданства недвижимость разрешается продать. Однако инвестор обязан всегда оставлять апартаменты ценой от 500 тысяч евро для личных целей.

Необходимый пакет документов для гражданина

Поскольку существует несколько способов получения гражданства Кипра, то пакет нужных документов может немного варьироваться.

Главным остается одно – все предоставляемые документы должны быть предоставлены на греческом и английском языке и заверены апостилем.

Базовый пакет документов, пригодных для любого способа получения гражданства, состоит из:

Правильно оформленной анкеты, заполненной и подписанной.

Должны иметься дополнительные документы:

Для инвесторов обязательно наличие карточки ВНЖ и заверенных документальных доказательств инвестиционных вложений в активы Кипра.
Для натурализации требуется документальное подтверждение ценза оседлости. Ими выступают выписки о сроках проживания в стране и длительность выездов. Также должно иметься удостоверение личности и разрешение на проживание в стране в оригинале и копии.
Для получающих гражданство через брак нужно иметь документы, подтверждающие наличие брака в течение как минимум 3 лет, а также документы, которые заявляют о гражданстве Кипра у супруга.

Гражданство Кипра по происхождению (по рождению)

В этой категории есть несколько вариантов заявлений, необходимо выбрать подходящий. Они различаются в зависимости от года рождения заявителя, происхождения родителей и отношений с Великобританией. Все варианты не требуют больших расходов на оформление, а только уплату госпошлины в размере 20一80 €.

Заявление на получение консульского свидетельства о рождении (форма M121) могут подать несовершеннолетние или взрослые люди, родившиеся за границей после 16 августа 1960 года, чей отец на момент рождения был гражданином Кипра. И те, кто родился после 11 июня 1999 года, чья мать была гражданкой Кипра на момент их рождения.

Заявление на регистрацию несовершеннолетних (форма М126) могут подать люди, родившиеся до 11 июня 1999 года на Кипре или за рубежом, если их мать 一 гражданка Кипра, а отец 一 иностранец.

Заявление (форма M123) могут подать люди старше 21 года, родившиеся 16 августа 1960 года или позже, если никто из их родителей на дату их рождения не был гражданином Кипра и получил этот статус позднее.

Интересно. Почему точка отсечения 一 16 августа 1960 года? Это день образования независимой республики Кипр. Государство появилось в результате четырехсторонних переговоров между Великобританией, Турцией, Грецией и Кипром, которые начались в 1954 году.

Когда Кипр получил статус самостоятельного государства, то вошел в Содружество наций. Сегодня паспорт Кипра могут получить граждане Великобритании или одной из стран Содружества, которые прожили на Кипре не менее года.

Происхождение 一 самый простой и быстрый способ получить гражданство Кипра по сравнению с браком и проживанием.

Почему Кипр?

Основные плюсы кипрского гражданства таковы:

Все условия для комфортного проживания и работы в стране с низким уровнем преступности, благоприятной экологической обстановкой и превосходным климатом. Подробнее о том, если ли на Кипре работа для россиян, и кем выгоднее всего работать на острове, читайте в нашей статье.
Средиземноморское государство входит в ЕС. А значит, киприоты наделены всеми правами и свободами гражданина Евросоюза. Аналогичные права и свободы получают иностранцы с кипрским паспортом. В том числе, право жить и работать на любой территории Европейского Союза.
Доступ к высококачественной европейской медицине и престижному образованию на льготных условиях. Например, стоимость обучения в Лондоне для граждан республики примерно в 2 раза ниже, чем для россиян. Но как будут обстоять дела в этом плане после того, как Британия выйдет из ЕС, пока не ясно.
Налоговые и социальные льготы. Например, возможно получить пособие по безработице.
Широкие возможности для кредитования – как на Кипре, так и в остальных европейских державах.
Ведение предпринимательской деятельности на международном уровне. Можно открыть свое дело на островах или вести бизнес за границей.
Передача приобретенного гражданства потомкам.
Безвизовое посещение около 160 стран.
После получения паспорта Кипра отказываться от статуса гражданина России не потребуется. Плюс официальная Никосия не уведомляет другие столицы о том, что иммигранту было предоставлено гражданство.

Преимущества постоянного проживания на Северном Кипре с ВНЖ

Здесь много русскоязычных граждан. Люди обосновались на территории непризнанного государства еще в 90-х годах. Теперь работают, растят детей и не хотят возвращаться на родину. Чем так привлекательна турецкая часть острова?

Эмигранты отмечают, что нравится:

простота и доступность процесса оформления ПМЖ;
низкие цены на жилье;
нет запретов на ведение бизнеса иностранцами;
отсутствие преступности;
экология;
климатические особенности;
культурное наследие государства;
радушие киприотов;
возможность интересно и с пользой проводить свободное время.

Русские помогают друг другу, дружат семьями, ведут бизнес. Основаны целые кварталы, где проживают выходцы из СССР. В последнее время остров интересует и новое поколение, родившееся уже в РФ, Украине и других странах.

Американский Forbes назвал Северный Кипр номером 1 в рейтинге стран, где нужно покупать недвижимость в 2021 году. Казахстанцы это поняли еще в 2020-м, когда агентства недвижимости Северного Кипра по результатам продаж нескольких месяцев зафиксировали большой прирост заявок от казахстанских клиентов среди стран СНГ. Казахстанцы даже потеснили традиционных лидеров среди покупателей жилья в этой стране — Россию и Украину.

Для многих Северный Кипр — это не только инвестиции, но и место для переезда, воплощение мечты о домике у моря. О том, в чем преимущества жизни на острове и как обустроиться семье с детьми, порталу kn.kz рассказала советник по недвижимости Северного Кипра Мадина Байболова.

— Мадина, почему Северный Кипр? Чем он привлекателен для казахстанцев?

— Можно перечислять много преимуществ, но если кратко, то я выделила бы пять главных причин, по которым люди переезжают на Северный Кипр.

Климат. 320 солнечных дней в году, среднегодовая температура +25 градусов и чистейшее Средиземное море. Нет вредных производств, воздух чистый и свежий, остров хорошо продувается, поэтому летом нет изнуряющей жары и влажности.
Здоровье. Экологически чистые органические продукты, обилие фруктов и овощей, особенно цитрусовых, рыба — кипрский рацион питания способствует долгой и здоровой жизни. Проживая на острове вы неизбежно станете заниматься спортом — плавать в море, ходить в горы, ездить на велосипеде. У нас очень много знакомых казахстанцев старшего возраста, у кого после переезда исчезли проблемы с аллергией, гипертонией, астмой. Дети, гуляя на свежем воздухе каждый день, становятся сильнее и здоровее, перестают болеть простудными заболеваниями.
Безопасность. Северный Кипр — страна с практически нулевой преступностью. Здесь дружелюбно здороваются даже незнакомые люди, не запирают на ключ машины и дома, оставляют сумки и телефоны на столиках в кафе. Нет беженцев и мигрантов, как в Европе.
Доступность жизни. Стоимость жизни на Северном Кипре практически не отличается от Алматы или Нур-Султана. Продуктовая корзина для семьи с 2 взрослыми и 2 детьми около 35 000 тенге в неделю, двухкомнатная квартира в новостройке у моря — около 37 миллионов тенге.
Перспективы. На Северном Кипре, благодаря уникальному политическому статусу, сейчас очень низкие цены для стран Средиземноморского региона. Стоимость недвижимости в странах-соседях выше в 2-3 раза. После получения признания произойдет скачок цен на недвижимость, поэтому многие дальновидные люди, в том числе казахстанцы, вкладывают в Северный Кипр сейчас, чтобы через 2 года получить хорошую прибыль.

— С чего начать планировать переезд?

— Зависит от ваших планов и целей. Если вы переезжаете с детьми, рекомендую начать с подбора школы. Государственные турецкие есть везде, и вы в принципе можете рассматривать любой регион Северного Кипра. А если вам нужно образование на английском языке — это значительно сужает круг локаций для переезда. Поэтому сначала школа, потом район.

Если же вы переезжаете без детей, либо они еще не ходят в школу — ваш выбор будет зависеть только от понимания, где и как вы хотите жить. Если подальше от цивилизации, в красивейших уголках с соседями-скандинавами и англичанами — это район Эсентепе. Если важна инфраструктура — школы, больницы, магазины, рестораны, и вы не представляете себе жизнь без ритма большого города — тогда Гирне. Если нужно море, пляж и стиль жизни как на курорте круглый год — выбирайте Искеле.

Когда вы определились с регионом — тогда можно начинать смотреть варианты недвижимости.

— Как выбрать недвижимость? Сориентируйте по ценам на популярные у казахстанцев районы?

— Самый популярный у казахстанцев район — это Искеле. Здесь расположен самый большой проект на острове — курорт отельного типа со своими магазинами, ресторанами, фитнес-центрами, супермаркетом, кафе, детским садом и огромным количеством развлекательной инфраструктуры для детей и взрослых. Море в шаговой доступности. Безопасность и дружественное комьюнити, много русскоязычных. Это лучшая локация для семей с детьми. Плюс — очень хорошая управляющая компания, которая оперативно решает любые бытовые вопросы. Цены стартуют от 60 000 долларов.

Также за прошлый 2020 год многие казахстанцы обосновались в Гирне, неподалеку от лучшей на Кипре британской школы ESK. Здесь, в этом респектабельном районе, проживают на виллах с 3 или 4 спальнями. Гирне — очень красивый город, и из многих домов открываются великолепные виды на море и горы. Цены на виллы начинаются от 285 000 $.

Также при планировании покупки нужно учитывать налоги: 0,5% от стоимости — гербовый сбор (налог, взимаемый при приобретении недвижимости. — Авт.), 5% — НДС при покупке первичной недвижимости от застройщика, 3% — за перевод титула (права собственности. — Авт.). А ежегодный налог на недвижимость небольшой — всего 1,7 турецких лир за квадратный метр. Для двухкомнатной квартиры площадью 65 кв.м он составит 110 лир или 6 600 тенге.

— Какие расходы ждут покупателей при переезде?

— Давайте сделаем примерный расчет для семьи из 2 взрослых и 1 ребенка.

И 320 солнечных дней в году — в подарок! (улыбается)

— Мадина, а как можно получить гражданство? И как прожить без него?

— Стать гражданином Турецкой Республики Северный Кипр можно только прожив здесь 10 лет, заключив брак с турко-киприотом или став крупным инвестором в экономику государства, вложив более 1 млн евро. Но на самом деле просто для проживания на острове гражданство вам не нужно. Достаточно просто вида на жительство (ВНЖ), а его получить очень просто.

После того, как вы оплатили 1/3 от стоимости при покупке недвижимости, уже можно подавать документы на резидентство. Из бумаг потребуются только паспорт, документы на недвижимость, справка о несудимости и счет в банке, где лежит 10 000 долларов на взрослого члена семьи. Эти деньги не замораживаются, вы можете ими пользоваться после оформления документов. Еще несколько необходимых бумаг оформляются за один день в местной мэрии. В среднем получение ВНЖ занимает примерно месяц-полтора, но бывает и дольше, в зависимости от загруженности миграционной службы. И да, еще важный момент — нужно будет обязательно сдать анализ крови на отсутствие таких заболеваний, как ВИЧ, туберкулез и разные формы гепатита. Правительство заботится о том, чтобы на острове было здоровое население.

Кстати, получение вида на жительство не имеет ничего общего со сменой гражданства. Это просто разрешение длительно проживать на территории какой-либо другой страны. Получая ВНЖ Северного Кипра, вы не нарушаете никаких казахстанских законов.

— В какие школы, детсады можно отдать детей?

— Как и в любой стране школы есть государственные и частные. В государственных школах обучение проходит на турецком языке, уроки английского каждый день. Занятия с 8 до 13 часов, развозка и учебники бесплатно, покупать нужно только школьную форму, в пределах 100 $ на ребенка. Несмотря на то, что материальная база довольно скромная, все знакомые, чьи дети учатся в государственной школе, отзываются о ней очень позитивно.

И, наконец, британские школы. Это действительно достойное образование, на классическом британском английском, по настоящей британской государственной программе. Занятия так же с 8 до 16, плюс масса кружков и активностей на выбор. Только все это не в Туманном Альбионе, а на солнечном безопасном Кипре. В Казахстане аналогом можно назвать Haileybury, только цены на острове раза в три ниже, от 7000 $, или 2,9 млн тг.

В общем, Северный Кипр предлагает разнообразное школьное образование на любой вкус и кошелек, выбор за вами. И, повторюсь, при переезде нужно начать именно с выбора школы, а не квартиры.

А вот садики на острове все частные, потому что дошкольное образование не обязательное. Как правило, в детском саду ребенок находится 5 дней в неделю, группы небольшие до 10-12 человек, обучение на турецком и английском, стоимость в среднем 1000 турецких лир, это около 60 000 тенге в месяц.

— Где и как можно получать медицинские услуги?

— При оформлении ВНЖ вы получаете страховку, по которой можно получать бесплатно минимальный набор услуг в государственной поликлинике. Прием врача без страховки стоит 15 лир, это 900 тенге. Врачи компетентные, однако в государственных больницах запись и очереди. Также хорошо развит сектор платной медицины, есть несколько крупных британских клиник. В них можно записаться через русскоязычного ассистента, который и будет сопровождать вас на прием к врачу, чтобы переводить. Прием в частных клиниках в среднем стоит 180 лир, это 10 700 тенге, повторный прием для контроля — бесплатно.

— Куда устраиваются на работу казахстанцы?

— При всех своих достоинствах Северный Кипр — это не та страна, куда нужно уезжать на заработки. Это не Америка, не Канада, не Германия. Устроиться менеджером в офис на зарплату, как в Казахстане, здесь не получится. Рынок вакансий маленький, востребованы в основном:

сфера услуг — парикмахеры, мастера маникюра, няни, домработницы, повара, официанты;
туризм — сотрудники отелей и казино;
недвижимость — строители, дизайнеры, менеджеры по продажам, риелторы.

Также есть спрос на айтишников, маркетологов, фотографов и видеографов. При этом важно обязательно знать английский, для многих вакансий еще и турецкий.

Итого: думать о работе по найму на Кипре стоит, только если Вы:

квалифицированный специалист;
обладаете профессией, которую можно экспортировать, то есть она существует и за границей, а не только в Казахстане;
знаете языки.

А на практике большинство переезжающих имеют бизнес на родине и могут управлять им удаленно. Или продолжают работать онлайн в своей казахстанской компании. Или не ищут вакансий, а открывают на острове свое дело — салон красоты, ресторан, автосервис, кулинарию и так далее.

— Как обстоят дела с языковой политикой? Какой язык достаточно знать, чтобы прожить там?

— Зависит от региона. Например, в Искеле очень много русскоязычных, поэтому большой сложности с языковым барьером нет. Если знаете английский — этого вообще на первое время достаточно. Вас практически в любом месте поймут, так как большинство киприотов прекрасно владеют английским. А чтобы вообще не испытывать никаких неудобств, начинайте учить турецкий. Тем, кто владеет казахским языком, это будет совсем несложно.

— Что привезти с собой, переезжая из Казахстана на Северный Кипр?

Многие россияне, хотя бы раз отдохнувшие на Кипре, задумываются о переезде на этот остров. Прекрасный климат, рельефная местность, высокий уровень безопасности и близость местного менталитета к отечественному ‒ это основные причины, побуждающие к эмиграции.

Переезд во многие страны для россиян затруднен по целому ряду визовых и политических причин. Однако к Кипру это не относится. Переехать сюда на ПМЖ вполне реально, ведь миграционная политика позволяет. Многочисленные русские на Кипре ‒ лучшее тому доказательство.

О стране: климат, экономика, экология

Республика представляет собой островное государство, располагающееся в Средиземном море. Фактически оно делит территорию острова с непризнанной Турецкой Республикой, находящейся на севере. Также небольшую часть занимают Вооруженные силы Британии.

Климат Кипра называется средиземноморский субтропический. Он признан одним из наиболее здоровых в мире. Именно по этой причине на острове наблюдается высокая продолжительность жизни местной нации. Летом столбик термометра доходит до +25-35⁰C. Зимы тоже теплые, особенно по российским меркам. В это время года на острове, как правило, не бывает холоднее +10⁰C.

Немалый вклад в экономику страны приносит туризм, который здесь очень сильно развит. Также на Кипре процветает сельскохозяйственная область и сфера услуг. Стоит отметить, что экономика этой страны во многом зависит от внешних факторов.

Что касается экологической обстановки, то Республика Кипр не имеет с этим особых проблем. Здесь нет таких сложностей, как перенаселение и загрязнение в результате выбросов от предприятий тяжелой промышленности.

Однако специалистов беспокоит экологическая обстановка, наблюдаемая в непризнанной Турецкой Республике. Ее ухудшению способствует деятельность крупных компаний и самих жителей этой части острова.

Население, образование, культура

Население Кипра представлено преимущественно греками-киприотами. Постоянно населяют остров около 1,2 млн человек. По статистическим данным, около 20% проживающих являются иностранцами. Плотность народа составляет около 130 чел/1 кв. км.

Основных языков здесь 2 ‒ греческий и турецкий. Однако немалая часть населения свободно говорит на английском, что позволяет наладить коммуникацию с приезжающими сюда иностранцами.

Одним из приоритетов этой страны является образование. В качестве подтверждения этому факту здесь наблюдается высокий уровень грамотности взрослых граждан, составляющий порядка 97%. Как свидетельствует статистика, эта страна стоит на лидирующем месте по количеству людей с высшим образованием.

Достопримечательности, экскурсии

Ежегодно Кипр посещает множество туристов разных национальностей. Каждый год сюда на отдых приезжает около 2,5 млн иностранцев. Охотнее всего едут русские и британцы. Около 30% отдыхающих ‒ граждане России. Наши соотечественники полюбили этот остров начиная с 2000-х годов и до сих пор выбирают его в качестве места отдыха наряду с Турцией, Грецией и странами Европы.

На Кипре есть несколько курортов. Рейтинг наиболее популярных:

Айя-Напа. Особенность этого курорта ‒ чистое море и насыщенная ночная жизнь. Здесь располагается множество баров, дискотек и клубов, поэтому это отличный вариант для отдыха молодежи. Популярность Айя-Напы настолько велика, что здесь отдыхает даже местное население.
Ларнака. На протяжении всего года царит мягкий климат. Также это место характеризуется небольшой глубиной прибрежных вод, чистыми пляжами. Ларнака является универсальным курортом, на котором будут комфортно чувствовать себя как семьи с детьми, так и молодежь.
Лимассол. Этот город располагается на юге Кипра в живописном заливе. Здесь находятся лучшие пятизвездочные отели. Сюда стоит ехать как за пляжным отдыхом, так и для шоппинга.

Стоит отметить, что люди едут на остров не только в поисках пляжного отдыха, но и для осмотра основных культурных достопримечательностей. Какие экскурсии стоит посетить на Кипре:

Монастырь Айя-Напа. Храм является одним из наиболее значимых на острове. Был возведен еще в XVI веке, а затем на какое-то время заброшен. На данный момент это место открыто для всех желающих.
Китион. Заинтересует любителей истории, богатой национальной архитектуры и древних реликвий. Исторический комплекс Китиона содержит развалины старых языческих храмов, гробниц и усыпальниц.
Дворец Архиепископа. Величественное здание Дворца в Никосии является одним из наиболее красивых мест на острове. При его посещении можно увидеть исследовательский центр и библиотеку.

На острове имеются и другие достопримечательности, которые заслуживают внимания приезжающих туристов.

Уровень жизни местного населения

При сравнении с европейскими странами, жизнь на Кипре для русских может показаться несколько дороже. Тем не менее, если проводить сравнение цен на основные продукты питания на острове и в Москве, то разница окажется не столь существенной.

Примеры цен в магазинах Кипра:

молоко (1 л) ‒ 1,31 евро;
яйца (12 шт.) ‒ 2,54 евро;
хлеб (500 г) ‒ 1,36 евро;
говядина (1 кг) ‒ 8,91 евро;
рис (1 кг) ‒ 1,55 евро.

Цены на одежду и обувь на острове достаточно высокие. Но если успеть купить вещь в период распродаж, то можно получить скидку до 70% от первоначальной цены.

Примеры цен на вещи:

футболка ‒ 10 евро;
купальник ‒ 20 евро;
платье ‒ 25 евро;
мужская обувь ‒ 100 евро.

Основные продукты питания и вещи здесь продают в небольших магазинах, которые располагаются возле жилья и отелей. Также на острове имеются крупные сети.

Стоимость недвижимости на Кипре зависит от ее расположения, типа, а также от других параметров. В среднем, жилье обойдется покупателю в 1-5 тыс. евро за 1 кв. м. При желании можно оформить ипотеку на покупку квартиры начиная от 5% в год сроком на несколько лет.

Говоря о медицинском обслуживании на острове, стоит отметить, что его считают одним из наиболее эффективных и дешевых среди всех стран ЕС. Местное население может обслуживаться в государственных больницах. Также на острове имеется и частный сектор в медицине. Частные клиники пользуются большим спросом, ведь там предлагают помощь без очередей.

Отличительной чертой Кипра является наличие нескольких видов пособий. Так, местные жители могут рассчитывать на перевод денег по материнству, декретные выплаты, помощь при похоронах и прочие виды материальной поддержки. Пенсионерам выплачивается пенсия по достижению соответствующего возраста.

Проживающие на Кипре могут воспользоваться обширной транспортной инфраструктурой, которая представлена широкой сетью дорог. Туристов принимают международные аэропорты.

Говоря о криминогенной обстановке в этой стране, стоит отметить высокий уровень безопасности. Во многом это связано с географическим расположением острова. Также низкая криминогенная обстановка обеспечивается благодаря комплексу правительственных мер, направленных на ограничение потока беженцев.

Востребованные профессии и зарплата

Большинство людей, которые желают жить на Кипре, в первую очередь интересуются о возможностях трудоустройства и заработка. На острове требуются сотрудники разных профессий. Перечень наиболее востребованных вакансий и уровни заработка приведены в таблице.

Профессия	Средняя зарплата, евро в месяц
Программист	2800
Преподаватель	1850
Медсестра	1700
Официант	1250
Продавец	1200

Работа для русских мигрантов

Перед тем как уехать жить на Кипр, стоит познакомиться с особенностями трудоустройства в этой стране. Иностранцев часто принимают на сезонную работу, связанную с туристическим сезоном. В летнее время здесь можно устроиться официантом или поваром в кафе при отелях либо аниматором в развлекательных местах. В большинстве случаев работодатель может предоставить иностранцам и жилье.

На постоянной основе женщины могут найти работу по объявлению няней, переводчиком либо специалистом в сфере индустрии красоты. Иностранные граждане мужского пола часто устраиваются в качестве водителей или рабочих на стройках. Решить вопрос с проживанием на Кипре можно путем аренды жилья.

Лицам, не являющимся гражданами ЕС, для официального трудоустройства необходимо сперва получить разрешение на работу. Для этого кипрский работодатель должен подать запрос в местную инстанцию по вопросам миграции и регистрации.

На Кипре предусмотрена ответственность за нелегальный труд в виде штрафа размером до 8 тыс. евро либо лишения свободы. Иногда для нелегалов эти 2 вида наказания применяются одновременно. Стоит отметить, что заработная плата от работодателя приходит на банковскую карту.

Открытие своего бизнеса

Многие из тех, кто решает переехать жить на Кипр, открывают здесь собственный бизнес. Законодательство этой страны отличается весьма лояльными условиями для регистрации предпринимателей. Для бизнесменов, желающих эмигрировать, здесь также действуют различные льготы и выгодный режим налогообложения с минимальными налогами.

Считается, что одними из наиболее рентабельных видов бизнеса в этой стране являются:

Гостиница. Поскольку на Кипре хорошо развита туристическая сфера, открытие своей гостиницы ‒ один из наиболее рациональных шагов для бизнесмена. Минимальные инвестиции для этого составят 160 тыс. евро.
Торговая точка. На острове популярностью пользуются небольшие фастфуды. Для запуска такой точки потребуется порядка 15 тыс. евро.
Ночной клуб. Данный формат развлечений нашел большую популярность у молодежи. Для открытия ночного клуба потребуется не менее 170 тыс. евро.

На сегодняшний день многие из тех, кто выбрал эмиграцию на Кипр из России, открыли собственное дело на острове. Успех в бизнесе во многом зависит от правильного выбора направления. В целом, на Кипре положительно относятся к иностранцам-предпринимателям.

Переезд на ПМЖ из России: основания

Несмотря на лояльное отношение властей к эмигрантам, для переезда необходимы веские основания:

Работа. Распространенной практикой является переезд на Кипр по официальному приглашению нанимателя.
Учеба. Прохождение обучение в кипрских вузах достаточно высоко ценится в России. Здесь профессионально преподают финансы, правовые предметы и экономику. Можно обучаться и по международному обмену.
Воссоединение с семьей. Кипрские власти положительно относятся к тому, что иностранцы переезжают по причине воссоединения с родственниками. Но для этого потребуется предъявить справку, подтверждающую родство.
Брак. Лица, заключившие брак с гражданами Кипра, могут сначала подать документы на ВНЖ, а затем оформить ПМЖ.
Бизнес. Открытие своего дела на Кипре несет много преимуществ. Предприниматель может выступить как учредителем фирмы, так и занять в ней главенствующую должность с трудоустройством.
Беженцы. Эта категория лиц присутствует на острове в ограниченном количестве. Для того чтобы получить такой статус, потребуется подтвердить наличие угрозы жизни на родине.

Первый шаг к переезду ‒ оформление провизы либо гостевой или туристической визы на острове. Визовое разрешение позволяет проживать там в течение 90 дней. После этого при наличии одного из вышеприведенных оснований можно подать документы на оформление ВНЖ. Вид на жительство выдается сроком на год и может продлеваться.

При постоянном проживании и покупке недвижимости можно оформить ПМЖ на Кипре для русских. Для его оформления потребуются следующие документы:

паспорт;
медстраховка;
4 фото;
свидетельство о праве собственности на жилье;
справка об отсутствии судимости;
подтверждение дохода.

Гражданство Кипра можно получить спустя 7 лет проживания на острове при том условии, что не было нарушений местных законов.

Жизнь русской диаспоры

Представители русской диаспоры трудоспособного возраста обычно устраиваются по своей специальности. Некоторые граждане в иммиграции, преимущественно пенсионеры, нашли для себя занятия в сельском хозяйстве.

Многие представительницы русской диаспоры выходят замуж за местных жителей. Как правило, в таких семьях будут работать оба супруга. Редко когда женщины становятся домохозяйками.

Жизнь пенсионеров и несовершеннолетних

Некоторые граждане РФ стремятся встретить свою старость именно на Кипре, ведь жизнь там спокойная и размеренная. Для получения пенсии на острове необходимо иметь постоянное место жительства и подтвердить легальный доход. Желающие получать пенсию на Кипре обязаны встать на учет в качестве плательщиков налогов.

Дети дошкольного возраста посещают детский сад. Иностранцам проще всего отдать ребенка в коммерческое заведение. Их малыши посещают сад до 5 лет, а начиная с 6-летнего возраста идут в школы. Россияне могут отдать своих детей в русские школы, которые располагаются в Лимассоле, Пафосе и Никосии.

Города и районы, лучшие для мигрантов

Выбирать город для проживания на Кипре стоит исходя из своего образа жизни и личных предпочтений. В некоторых населенных пунктах на острове кипит жизнь, другие же отличаются более размеренным укладом.

Лучшими городами для мигрантов считаются:

Перед переездом немаловажно оценить собственные финансовые возможности, ведь в крупных городах жизнь стоит существенно дороже, чем в небольших населенных пунктах.

Город Лимассол, Кипр

Плюсы и минусы жизни на Кипре: отзывы русских мигрантов

Есть немало преимуществ жизни в этой республике. Из плюсов можно выделить:

теплый климат, короткая зима, длинный пляжный сезон;
возможность быстро добраться авиаперелетом до России и стран Европы;
хорошая экологическая обстановка;
выгодное географическое положение острова в мире;
круглый год доступны сезонные фрукты и овощи;
высокий прожиточный минимум;
доступная недвижимость, налоговые льготы;
хорошие условия для миграции;
на острове проживает большое количество россиян;
высокий уровень безопасности в стране;
уровень жизни на Кипре один из наиболее высоких;
вкусная национальная кухня;
многие представители местного населения разговаривают по-русски.

Из минусов называют:

экономика страны сильно зависит от сферы туризма;
довольно дорого стоит бензин ‒ около 1,5 евро за 1 л;
скудная природа на острове;
высокий процент расходов за коммунальные услуги за квартал;
в домах нет центрального отопления (для обогрева следует использовать индивидуальные обогреватели);
уровень зарплат в целом ниже, чем в европейских странах.

Сравнивая плюсы и минусы жизни на Кипре, стоит отметить, что недостатков не так много и они несущественны. Россияне, переехавшие жить на остров, в своих отзывах отмечают размеренность жизни, безопасность, спокойную обстановку и хороший климат. Для многих мигрантов достаточно трудно проходит период адаптации, однако после полугода пребывания там они уже начинают замечать положительные моменты.

Кипр – удивительное место, ведь на его территории располагаются сразу два разных государства. Остров привлекает российских граждан не только своим отдыхом, но и жизнью в целом. Поэтому многие наши соотечественники перебираются на Кипр на ПМЖ.

Читайте также: