Как взять озеро в аренду в казахстане
Обновлено: 18.09.2024
Если ваш участок находится на берегу местного водоема, это дает вам возможность не только беспрепятственно любоваться водной гладью. Знаете ли вы, например, о том, как оформить о зеро в аренду? А ведь по существующему российскому законодательству вы имеете на это полное право. Во всяком случае, такая возможность предусматривается Водным кодексом Российской Федерации, правда, об этом мало кто знает.
Оформить озеро в аренду – сложно, но можно
Как правило, возможность аренды водоема интересует тех, кто хотел бы заняться каким-то бизнесом, связанным именно с водой. Если вы обратитесь в органы местного самоуправления с ходатайством передать вам в аренду озеро, то там вам обязаны в первую очередь, выдать Лицензию на водопользование, с содержанием которой необходимо внимательно ознакомиться. Дело в том, что нарушение любого из пунктов данной Лицензии автоматически влечет к расторжению договора аренды любого водного объекта, даже если вы его и заключите. А обязанности у арендатора довольно сложные. Это и контроль уровня воды, и ее микробиологического и химического состава, и так далее. Поэтому, если вы хотите оформить озер в аренду, прежде всего, вам следует оценить экономический эффект такого решения – для чего вам это нужно, каков потенциал у денного водоема, подойдет ли береговая линия для организации досуга или рыбалки. Большое значение имеет месторасположение озера, наличие подъездных дорог, их состояние, гидромелиорационные или гидротехнические сооружения. Если вы хотели бы заняться разведением и выращиванием рыбы, прежде всего, нужно оценить наличие возможных рынков сбыта и их потенциал. Содержание озера, пусть и взятого в аренду, это – удовольствие не из самых дешевых. Поэтому лучше заранее просчитать все возможные риски, а еще лучше – посоветоваться с боле опытными арендаторами.
Как оформить озеро в аренду
Заключение договора водопользования предусматривается статьей 12 Водного кодекса Российской Федерации. Если озеро находится в федеральной собственности, в собственности субъекта РФ или муниципального образования, то передача его в аренду подразумевает оформление следующих документов:
- Лицензии на водопользование;
- Договора водопользования.
В соответствии со ст.13 Водного кодекса Российской Федерации, Договор водопользования должен содержать:
1) сведения о водном объекте, в том числе описание границ водного объекта, его части, в пределах которых предполагается осуществлять водопользование;
2) цель, виды и условия использования водного объекта или его части (в том числе объем допустимого забора (изъятия) водных ресурсов) в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 11 настоящего Кодекса;
3) срок действия договора водопользования;
4) размер платы за пользование водным объектом или его частью, условия и сроки внесения данной платы;
5) порядок прекращения пользования водным объектом или его частью;
6) ответственность сторон договора водопользования за нарушение его условий.
2. Договор водопользования наряду с условиями, указанными в части 1 настоящей статьи, может содержать иные условия по соглашению сторон этого договора.
3. К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.
Максимальный срок, на который может быть заключен договор водопользования – 20 лет
К сожалению, несмотря на то, что российское законодательство допускает аренду водоемов, в том числе и озер, на практике реализация этого права зачастую бывает затруднена. А все потому, что закон есть. А вот разработанные регламентирующие его подзаконные акты отсутствуют. Иными словами, мало кто из чиновников действительно представляет, как это должно быть правильно оформлено. Все это приводит к волоките и бесконечным хождениям по инстанциям. А также нужно быть готовым к тому, что предварительно рассчитанные затраты могут несколько увеличиться.
Кодексы РФ
Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс РФ
Воздушный кодекс РФ
Градостроительный кодекс РФ
Гражданский кодекс РФ
Гражданский процессуальный кодекс РФ
Жилищный кодекс РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта РФ
Кодекс врачебной этики
Кодекс об административных нарушениях
Кодекс профессиональной этики адвоката РФ
Кодекс этики аудиторов РФ
Конституция РФ
Лесной кодекс РФ
Налоговый кодекс РФ
Семейный кодекс РФ
Таможенный кодекс
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс РФ
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
Уголовный кодекс РФ
Законодательство РФ
Закон РФ "О защите прав потребителей"
Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах"
Закон РФ "Об образовании"
Закон РФ "Об обжаловании в суд"
Закон РФ "О вывозе и ввозе культурных ценностей"
Закон РФ "О медицинском страховании граждан"
Закон РФ "О милиции"
Закон РФ "О потребительской кооперации"
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"
Закон РФ "О плате за землю"
ФЗ "О банках и банковской деятельности"
ФЗ "О бухгалтерском учете"
ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
ФЗ "О ветеранах"
ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"
ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"
ФЗ "О землеустройстве"
ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
ФЗ "О некоммерческих организациях"
ФЗ "Об акционерных обществах" (АО)
Закон РФ "О беженцах"
Закон РФ "О безопасном обращении с пестицидами"
Закон РФ "О безопасности дорожного движения"
Закон РФ "О бюджете фонда социального страхования"
Закон РФ "О ведомственной охране"
Закон РФ "О ветеринарии"
Все законы РФ
Водопады, каскады, ручьи, пруды, озера! Мы превратим Ваш заброшенный сад из джунглей в роскошный сад. Ландшафтный дизайн. Генеральный план .
Кольсайские озёра (Кульсайские) — система из трёх озёр в северном Тянь-Шане, в ущелье Кольсай, в перемычке, соединяющей хребты Кунгей-Алатау и.
Гостевой дом находится в поселке Саты (10км от ощера). На территории разбит сад с террасой. Есть разные варианты размещения: трехместные.
Приглашаем Вас провести выходные дни на природе: Озеро Кольсай Чарын"Долина замков" и "Черный каньон" Тур выходного дня на комфортабельном.
Стоимость тура рассчитана на 2 человека. Кольсайские Озера Кольсайские Озёра имеют темно – синий цвет воды, их окружают альпийские луга, скалы и.
Иссыкское озеро Протяженность автотранспортом: 120 км по асфальту. Пешая часть: 1 км. Продолжительность: 7-9 часов. Транспорт: комфортабельный.
Большое Алматинское Озеро Протяженность: автотранспортом 35 км. Продолжительность: 4-6 часов. Время посещения: круглый год Стоимость рассчитана от.
Описание тура День 1. Выезд с Бишкека в 7:00. Посещение башни Бурана, которая является частью археолого-архитектурного киргизского музея и.
Большое Алматинское озеро - одно из живописнейших горных озер, расположенное в Заилийском Алатау в ущелье реки Большой Алматинки на высоте 2510 м.
Аренда комфортабельного микроавтобуса Mercedes Sprinter 18 мест на Большое Алматинское Озеро ( БАО ) 1. Большое Алматинское озеро – один из.
Каинды (каз. Қайыңды; в специальной топонимической литературе — Кайнды) — озеро в Казахстане, популярное место туризма в одном из ущелий Кунгей.
График движения автобусов в пансионаты на Северном побережье озера Иссык-Куль и обратно в город Алматы: Стоимость проезда в обе стороны: 12 000.
Кыргызское озеро Иссык-куль — это перекресток стихий. Здесь рябь лазурного мелководья и синих глубин мерцают под лучами солнца. Горные районы богаты грибами и ягодами. По склонам разносится аромат хвои, а в шумных реках обитает рыба.
В прибрежных поселках не развита повседневная культурная жизнь. Но всепоглощающая красота этих мест утолит голод урбаниста по бесконечно звездному небу и величию природы.
В гиде по Иссык-кулю рассказываем, как добраться до озера, где жить, что там делать и покупать. И главное — сколько это стоит.
Когда ехать?
Летний сезон на Иссык-куле открывается в конце июня и заканчивается в первой декаде сентября. В это время вода успевает нагреться до 20 градусов, а цены на проживание поднимаются.
Если вы любитель горнолыжного спорта, зимний сезон длится с ноября по март.
Что нужно знать о Кыргызстане и Иссык-куле?
У Узбекистана с Кыргызстаном безвизовый режим.
С собой лучше брать доллары. Картами Visa и Masrecard можно расплатиться не везде. Банкоматов в курортных поселках практически нет.
В стране высокие штрафы за выброс мусора мимо урны и за плевки — около 80 долларов. В горах очень чисто. Берегите природу.
За мелкие нарушения правил дорожного движения (непристегнутый ремень, разговор по телефону во время вождения, парковка в неположенном месте, превышение скорости до 20 км/ч) водители заплатят 45 долларов. Пешеходов здесь принято пропускать. При оплате штрафа в течение 15 дней нарушитель получает скидку в размере 50%.
Даже в летний сезон с собой нужно обязательно взять теплую одежду и закрытую обувь. Ночью температура может опускаться ниже +10 градусов.
Иссык-куль находится на высоте 1600 м над уровнем моря. Несмотря на нежаркую погоду здесь агрессивное солнце. Не забудьте взять с собой солнцезащитный крем.
Вода в озере соленая. Из-за ветров и соли трескаются губы. Увлажняйте кожу.
Дорога местами разбитая, как и во всей Центральной Азии.
С автостопом на иссык-кульском побережье хорошо. Люди отзывчивые, останавливаются часто. Правила автостопа такие же, как и везде.
Маршрутки курсируют между поселками до поздней ночи. Проезд стоит 0,6 доллара. Одна поездка на такси внутри поселка — 1,5 доллара.
Городская инфраструктура вокруг озера слабая. Отсутствуют тротуары, в поселках нет скамеек и общественных пространств. Не бойтесь ездить на велосипеде по обочине. Водители внимательные.
Wi-Fi есть не везде, но мобильный интернет очень дешевый и быстрый.
Надо торговаться везде, где можно.
Как добраться?
Автобус до Бишкека и обратно в Ташкент стоит всего 240 тысяч сумов в обе стороны. Каждый вечер в Бишкек отбывают два автобуса с автовокзала Ташкента. Дорога займет 12 часов, если повезет не стоять в очереди на узбекско-казахской границе. В Черняевке можно прождать несколько изнурительных часов и растянуть время в дороге до 20 часов.
Из Бишкека до Иссык-куля можно добраться на автобусе (от 4 долларов), маршрутке (5 долларов), такси (от 8 долларов). В летнее время курсирует поезд, который обойдется всего в 1 доллар. Время в пути — 5 часов.
Туристическая компания Asia Lux Travel организовывает автобусные туры из Ташкента до выбранного пансионата и обратно за 60 долларов. Она же поможет взять автомобиль в прокат от 30 долларов в сутки.
Поезд — от 612 тысяч сумов в обе стороны. Поезд Ташкент-Рыбачье курсирует каждый четверг. Дорога займет чуть более суток. В Узбекистан поезда возвращаются по субботам. Маршрутки из города в курортный поселок Чолпон-Ата отвозят за 1,5 доллара с человека, а такси — за 3 доллара.
Из аэропорта в Чолпон-Ату таксисты предлагают отвезти за 15 долларов. С водителями стоит поторговаться.
На машине. Ближайший путь к озеру из Ташкента пролегает через Казахстан. Дорога займет 12−16 часов. Автомобили пропускают на границе быстрее, чем автобусы. Если времени на отдых достаточно, можно поехать на Иссык-куль через Ферганскую долину. Дорога через горную цепь с захватывающими видами займет больше суток. Привал можно сделать в местных гостевых домах.
Сервис blablacar поможет найти машину, которая подбросит до пункта назначения. Водителям сервис поможет найти попутчиков.
Где жить?
Побережье Иссык-куля насчитывает 190 пансионатов на любой кошелек. Список большинства домов отдыха есть у туристического агентства Inspiro Group. Во всех пансионатах воодушевляющая природа. Много цветов и чистые пляжи. В березовых и хвойных рощах живут белки.
Северное побережье озера славится хорошими песчаными пляжами. На южном — более дикие каменистые пляжи. Горная цепь близко подходит к южному побережью, поэтому здесь чаще выпадают осадки.
На первой береговой линии много гостевых домов. Стоимость проживания — от 8 долларов в сутки. В пансионатах можно снять номер от 20 долларов за номер в летний сезон. На второй береговой линии, за главной трассой, можно снять комнату за 2 доллара в сутки.
Дома местных жителей находятся выше шоссе. Во многих из них красивые сады с плодовыми деревьями и кустами ягод. В этих домах сдаются комнаты. Можно также снять часть дома или весь дом. О ценах можно договориться с собственниками или найти жилье на доске объявлений Кыргызстана lalafo.kg, где есть отдельная рубрика об Иссык-куле. Можно остановиться у интересных людей, воспользовавшись каучсёрфингом.
Стоимость аренды целого дома на побережье озера колеблется от 50 до 500 долларов в сутки. В некоторых пансионатах можно приобрести коттеджи в собственность.
Пустынные пляжи — лучшее место для палаток. Некоторые дома отдыха предлагают ночевать в юртах прямо на берегу озера.
В горных районах распространен ночлег в юртах, сутки в которых обойдутся в 10 долларов с человека. Чем выше в горы, тем дешевле жить, за исключением поселков, расположенных у горнолыжных курортов.
Администрация гостевых домов не приветствует самостоятельное приготовление пищи. В люксовых номерах пансионатов готовить запрещено, хотя кухни в них предусмотрены. Если не хочется отказывать себе в свежеприготовленных грибах и рыбе, лучше снять комнату или дом у местных жителей.
Что есть?
В курортных поселках много кафе, но ресторанов и баров нет. Практически все заведения предлагают одинаковые блюда. Стоит попробовать дунганскую кухню, местный шашлык и форель на открытом огне в горах. Сервис хромает. Средний чек за обильный обед — 10 долларов с человека.
Что делать с детьми?
Лагеря предлагают трансфер из Бишкека, трехразовое питание, игры, развивающие занятия. Цены на детский отдых начинаются от 100 долларов за 10 дней. В пансионате Avrora+ есть несколько отрядов исключительно для гимнасток. Девочки интенсивно тренируются, тренировкам там посвящают 10 часов в сутки. Десятидневный отдых для гимнасток стоит 190 долларов.
На карманные расходы в лагере детям в среднем потребуется 3 доллара в день.
Пансионаты также предлагают услуги бэби-ситтеров. Развлечения от аниматоров для детей постарше входят в стоимость проживания.
Купание и развлечения
Все пляжи Иссык-куля принадлежат государству. Большинство из них бесплатные. Пансионаты могут снимать пляжи в аренду и потому взимать за вход плату. К счастью, стоимость отдыха на лучших пляжах составляет 2−3 доллара в день для взрослых и 1−1,5 доллара в день для детей.
Сюда включен трансфер от ворот пансионата до пляжа на электрокаре. С собой можно брать свою еду и напитки, но нельзя брать арбузы и дыни, на которые слетаются пчелы.
На многих пляжах есть волейбольные и футбольные площадки, столы для пинг понга и длинные пирсы.
На Иссык-куле проводятся музыкальные, этнические, тематические и бизнес-фестивали.
Прогулки на катере. На побережье есть несколько яхт-клубов. Часовая прогулка на катере обойдется в 5 долларов взрослым и всего в 2 доллара детям. На прогулках разрешается купаться в озере. Аренда лодок — от 30 долларов в час.
Водные развлечения. Пансионаты, яхт-клубы и турагентства предлагают покататься на скутере, водных лыжах, совершить полет на параплане (30 долларов) и заняться парасейлингом (25 долларов). В курортном поселке Чолпон-Ата есть небольшой парк развлечений и аквапарк на берегу озера. Можно покататься на колесе обозрения и съехать в озеро по длинным горкам.
Дайвинг. Иссык-куль затопил несколько древних городов, среди которых Сикуль, Барсхан и Чигу. Предположительно под водой остался дворец Темура. Цена часа теоретической подготовки и часа экскурсии по подводному музею начинается от 30 долларов с учетом экипировки и подводной фотосессии.
Оздоровительный отдых
Грязевые процедуры обычно получают в Мертвом озере. Количество и интенсивность принятия процедур и минеральной воды назначает врач.
Активный отдых
В небольшом Иссык-кульском районе собраны всевозможные виды экстремального отдыха. Погода в горах изменчивая. Кратковременные дожди бывают почти каждый день. В Бишкеке можно приобрести весь необходимый инвентарь для активного отдыха по демократичным ценам.
Велолюбители и байкеры традиционно объезжают озеро по периметру. Дистанцию в 450 км обычно преодолевают за один день. В горах развит горный велоспорт.
Горы открыты для любителей походов. В горах много грибов и ягод, в реках водится рыба. Местные жители предлагают конные прогулки за 8 долларов за пару часов. Для любителей рафтинга (сплав на байдарках по горным рекам) организовывают туры от 20 долларов.
В долине Жыргалан и на горнолыжной базе Каракол каждую зиму собираются сноубордисты и лыжники. Останавливаться можно в гест-хаусах и отелях. В Кыргызстане множество пиков. Покорять их приезжают альпинисты со всего мира. Восхождения организовывают клубы альпинистов.
На Иссык-куле разрешена только спортивная рыбалка. Трехдневная лицензия рыбака стоит всего 7 долларов. Разрешается поймать не более пяти рыб. За использование сетей и электроудочек высокие штрафы.
Куда съездить и н а что смотреть ?
Сарычат-Эрташский государственные заповедник находится в Иссык-Кульском районе и занимает более 130 тысяч га. В нем обитает 25 видов млекопитающих, более 80 видов птиц. Заповедник широко посещается туристами.
Город Каракол находится на южном побережье озера. Здесь есть несколько музеев и интересная мечеть в китайском стиле. Ранним утром можно сходить на скотный базар. Из города организуются экскурсии в Национальный природный парк Каракол. Здесь около 10 пиков высотой более 4 тысяч м и горные ущелья.
Петроглифы Орнок — это более 200 камней, на которых изображены животные и быт кочевых племен. Рисунки датируются временами железного века.
Соколиную охоту в Кыргызстане обычно показывают. В курортных городах и в ущельях часто встречаются прирученные птицы. Местные жители предлагают с ними фотографироваться за 1,5 доллара.
Игры кочевников проводятся в Кыргызстане ежегодно. Два раза страна становилась чемпионом мира. Самой зрелищной игрой считается козлодрание. На соревнования приезжают туристы со всего мира. Открытие и закрытие игр проходит на местном ипподроме близ Чолпон-Аты. А сами игры проводятся в Семеновском ущелье на северном побережье озера.
В поселке Балыкчи, или Рыбачьем, куда прибывает поезд из Ташкента, можно прикоснуться к советскому прошлому, полюбоваться резными наличниками изб. С развалом СССР развалилась и промышленность на иссык-кульском побережье. Осталось несколько заброшенных гигантских заводов, по которым могут прогуляться любители урбана.
С южной стороны озера в Семеновском ущелье есть небольшой этнический городок, куда любят приезжать туристы из Европы и США. Туристам предлагают ночлег в юртах, кумысолечение (2 доллара за литр кобыльего молока).
В пансионатах можно взять велосипед для прогулок напрокат. Это стоит 2−3 доллара в час. Прокатные велосипеды не предназначены для длительных поездок.
Что купить?
Мед, медовуху и продукты пчеловодства в горах и поселках. Свежие грибы и ягоды продаются там же, если не удалось собрать их самим. Местные жители продают сушеные и соленые грибы, варенье. Облепиху лучше брать после первых морозов. Еще здесь много свежей и копченой рыбы, кумыса, домашнего вина из разных ягод. Из сувениров можно приобрести изделия из войлока и плетеные корзины.
Аренда пруда в месяц в нашей стране составляет от 100 до 1000 рублей за гектар. Плата невысокая по сравнению с затратами, которые несет частник на стадии получения прав аренды водоема и на его содержание.
Легко ли арендовать пруд
Пруд как искусственно созданный водоем можно взять в аренду у государства либо у частного лица. Целями предпринятого дела могут быть:
- Охота, рыболовство, разведение рыб.
- Организация отдыха.
- Размещение подводных коммуникаций, гидротехнических объектов и т.д..
- Полив подсобного хозяйства, водопой скота и др.
- Плавания маломерных судов и обеспечения работы их механизмов.
Как правило, российские бизнесмены используют пруд для платной рыбалки и создания мест отдыха в теплое время.
Следующий шаг – сбор документов. Для начала необходимо узнать входит ли водный объект в официальный Росреестр и не арендован ли еще кем-то.
В госорганы вместе с выпиской из Росреестра предоставляются:
- Кадастровый план.
- План охраны водоема от загрязнений, мониторинга экологического состояния акватории (кстати, эти работы разрешено проводить специализированным организациям, которые за свои услуги берут от 100 тысяч рублей в год).
- Схема водопользования (расположение строений, объектов и т.д.).
После сдачи документов, орган власти назначает торги, которые ведут к дополнительным затратам. Участник аукциона после выигрыша перечисляет государству единовременную плату. Ее размер может доходить до нескольких миллионов рублей в зависимости от востребованности водного объекта и конкуренции на торгах.
Конечный этап – подписание договора, в котором подробно прописываются условия аренды пруда и срок водопользования. Несоблюдение хотя бы одного из пунктов ведет к расторжению соглашения раньше срока. В целом на оформление всех документов уйдет около 6 месяцев. Объект государством сдается в водопользование на 20 лет.
От чего зависит стоимость аренды
Прежде всего, от того, кто является владельцем пруда. Государство или частное лицо. Ведь это искусственный водоем, который теоретически может создать самостоятельно на своем земельном участке любой человек. С другой стороны, практикуется субаренда – когда частный владелец земельного участка с водоемом, сдает пруд в аренду еще кому-то.
Так вот государственные расценки минимальные. Сумма, как уже говорилось выше, реально составляет от 100 до 1000 рублей за гектар. Учитываются цели эксплуатации воды (забор, сброс сточных вод, добыча полезных ископаемых, организация объектов рекреации и т.п.). Частник, руководствуясь собственными интересами, может сдавать водоем в аренду за другую сумму. Чем выше потенциал у водного объекта, тем больше будет его стоимость. Ведь в основе аренды водоема, как правило, заложены намерения по развитию бизнеса, извлечению прибыли. Как уже было отмечено, самыми выгодными способами использования пруда являются рыбалка и отдых.
Таким образом, цена напрямую зависит от рентабельности объекта:
- Площади, глубины, типа дна.
- Выгодного расположения (вблизи красивого леса, рынков сбыта рыбы, крупных населенных пунктов и т.д.).
- Наличия удобных путей подъезда.
- Чистоты акватории, зарыбленности.
- Обустроенности окрестностей.
Например, в Саратовской области хозяин сдает 180 га земли с двумя прудами за 1244 рублей за га. Всего получается, примерно, 224 тысячи за весь участок. В Отрадненском районе Краснодарского края съем прудового хозяйства (20 га, 14 водоемов) обойдется в 100 тысяч рублей за гектар. А в Алтайском крае, в Троицком районе действует предложение об аренде зарыбленного пруда площадью 5 га уже за 400 тысяч рублей.
Можно найти и бюджетный вариант, например, за 50-70 тысяч рублей в месяц за гектар.
Как и где лучше арендовать пруд
Если пруд планируется эксплуатировать для рыбалки и разведения рыбы, то целесообразнее взять в аренду земельный участок, на котором он находится. Тогда отдельно арендовать водоем не придется. То же самое в случае организации места отдыха – аренда берега (или его части) выгоднее, чем всего водного объекта.
Для создания рыбохозяйства подходят пруды размером минимум 20 га для сохранения флоры и размножения рыб (больше 100 га – неоправданно дорого). Дно – желательно мягкое, илистое, глубина – для лучшей зимовки от 1,5 метров и больше.
Читайте также: