Какой бизнес открыть в австрии

Обновлено: 18.09.2024

Два года назад я получила предложение работы в Австрии и недолго думая согласилась. Рассказываю что из этого получилось и почему Австрия - не популярное место для миграции разработчиков.

Делюсь информацией про стоимость жизни, налоги, поиск работы и особенности местного быта.

Привет, я Надя. Пару лет назад я переехала из Воронежа в австрийскую Вену для работы в международной компании. Скажу что жить в другой стране мне хотелось ещё со студенческих времен, и на самом деле более 5 лет я была уверена что уеду в Австралию по её программе независимой иммиграции. Но для этого мне сначала было необходимо набрать 5 лет опыта работы, чтобы получить необходимые баллы. Я не рассматривала возможность переезда по рабочей визе и искренне считала что получают работу за рубежом только исключительные специалисты (это большое заблуждение).

За то время пока я набирала необходимый для Австралии опыт моё мировоззрение поменялось, в итоге я надумала ехать на учебу в Новую Зеландию, собрала все необходимые документы, сдала экзамен по английскому, но прямо перед самым получением визы поменяли некоторые условия и от этой затеи пришлось отказаться.

Опыта прохождения собеседований у меня толком не было, так как всё время после окончания института я работала в одной компании и изредка проходила лишь проектные интервью. Но всё оказалось достаточно легко: теоретические вопросы и одно практическое, даже скорее теоретическое задание по архитектуре приложения. После чего мне предложили работу и неплохую по европейским меркам зарплату. На тот момент мой стаж работы был уже 7 лет, причин не попробовать я не видела, пусть это и не Австралия, но Австрия же тоже неплохо. К тому же многие документы уже были подготовлены. Обсудили с мужем возможность и решили попробовать.

По факту контракт заключался с австрийской компанией и они помогли с переездом, подготовкой документов и поиском жилья на первое время. Было несложно.

Как и большинство айтишников, я привыкла работать в неформальной среде, привыкла быть окружена амбициозными людьми, работать в международных коммерческих проектах, учиться у людей вокруг меня. Поэтому работа в некоммерческой организации стала для меня неприятным сюрпризом.

Во-первых, отмечу что если проект некоммерческий и нет четких сроков выполнения, когда зарплата зависит от стажа, а не от успешности продукта, то у людей нет никакой мотивации к работе. Вообще. Никакой. Казалось бы что в таком месте должны работать профессионалы, но у любого человека пропадает мотивация когда его инициативы не находят поддержки.

Хочу также отметить национальный состав группы разработчиков. Примерно половина IT департамента с которыми я сталкивалась за эти полтора года - индусы. Они очень специфические ребята и с ними не всегда просто найти общий язык. Они могут сказать что всё поняли и ничего не сделать, так как они постесняются переспросить или задать уточняющий вопрос. Как люди то они неплохие, но работать с ними сложно.

Возраст людей вокруг стал значительно отличаться от того к чему я привыкла. Тут не найдете студентов с горящими глазами, которые предлагают передовые идеи и желают попробовать новые технологии. Скорее работают люди 35+ с накопленной усталостью от работы и нежеланием изменений. Мы слабо пытаемся внедрять новые технологии и совершенствовать процессы, однако компетенция некоторых членов команды замедляет это дело.

По итогу профессионального роста практически никакого нет и процессы построены так что разработчики тихо страдают, не имея возможности что-либо изменить. За это время я встретила русскоговорящих ребят которые проработав несколько лет вернулись назад в свои страны, а также тех кто перешел работать в локальные компании потеряв в зарплате, но получил взамен интересные проекты и возможность карьерного роста.

Через несколько месяцев после переезда я начала искать новую работу, не только в Австрии, но и по всей Европе. Я проходила собеседования в стартапы из Нидерландов и Германии. На удивление эти компании были готовы предоставить визовую поддержку в случае успешного устройства к ним, что показало мне насколько глупо было сидеть и ждать много лет стажа, тогда как при должном желании и упорстве можно было давно найти работу в Европе. В разговорах с рекрутерами мне называли вилку зарплат для senior разработчика в этих странах: 55-70k евро в год.

В те компании меня не взяли, но я прошла собеседование в местный стартап где работало меньше 10 человек. Они искали lead developer для приложения помогающего автоматизировать процессы на производстве.

Самым интересным был процесс интервью: около 30 минут я поговорила с их разработчиками, где меня спросили про мой опыт работы, спросили умею ли я работать в команде, пользовалась ли git-ом, показали кусочек кода и попросили объяснить что он делает. После этого около часа я говорила с одной из директоров про мои причины переезда, поиск работы, личную жизнь, женщин в IT, про путешествия и то как она восходила на Килиманджаро. Было весело и очень неформально. Не было ни одного технического задания, я не написала и строчки кода. Они предложили зарплату около 65k евро в год за 38.5 часов рабочую неделю, плюс маленький бонус в виде оплаты проездного, и готовность переоформить документы для визы. Директор рассказывала что на эту должность они не могли найти человека на местном рынке больше полугода, поэтому были готовы спонсировать переезд зарубежных специалистов. От этой работы я в итоге отказалась по личным причинам, может и к лучшему, учитывая что после случилась пандемия и многие стартапы сократили штат сотрудников или урезали зарплаты.

Вообще в Вене очень немного крупных IT компаний, которые готовы брать к себе человека без знания немецкого. Большинство из них или из gambling индустрии, или это fintech компании для торговли криптовалютами, недавно появился ещё N26 - онлайн банк. Зарплаты для senior разработчиков в основном не превышают 60-65k евро в год и повышать зарплату в рамках одной компании тут особо не принято. Учитывая что налог в Австрии рассчитывается по прогрессивной шкале и после 60 тысяч он составляет 50%, то сильного разрыва в доходах у junior и senior разработчика не будет.

Отдельно стоит работа в ООН и прочих международных организациях. Как я узнала по приезду, люди, работающие в качестве штатных сотрудников в таких организациях освобождены от уплаты подоходного налога в Австрии. Плюс они имеют прочие привилегии внутри компании. Но это уже другая история.

Большинство людей кто переезжает в Австрию по работе получают red-white-red карту (аналог blue card) с привязкой к работодателю на 2 года. При этом супруг или супруга получают вид на жительство на 1 или 2 года со свободным доступом к рынку труда. После 2 лет при уровне владения немецким на уровень A2 можно получить карту на 3 года и поменять работу без бюрократических хлопот, а после этого при соблюдении определенных условий можно будет получить карту постоянного резидента и заменять её раз в 5 лет. Через 6 лет официального нахождения в стране можно получить гражданство, отказавшись при этом от своего текущего.

Интересно и то, что в Австрию можно приехать на поиск работы, получив визу на пол года. Для этого необходимо подходить под определенные критерии, в основном по образованию и роду деятельности.

По приезду я старалась не сидеть на месте, много гулять, путешествовать и знакомиться с людьми. В Вене очень много иммигрантов и согласно статистике, каждый 3 житель Вены на английском разговаривает лучше чем на немецком. Можно ходить на различные митапы. Так, я ходила на встречи для экспатов, посетила трансляцию Ted-Talk которая проходила в университете, побыла волонтером на местном Dev-fest. А затем случилась пандемия и вся интеграция на этом закончилась.

Местные люди не сильно любят приезжих, но в Вене это не заметно. Кроме, разве что, государственных органов, где попытка поговорить на английском может закончиться тем что вам скажут что вас не понимают и откажутся обслуживать. Так что минимальное знание немецкого всё же необходимо. В остальных же случаях народ вполне дружелюбный, и временами чересчур толерантный.

Все особенности местной жизни узнаю в основном от коллег. Если бы не они и не пара знакомств которые удалось завести до начала пандемии, было бы очень сложно разобраться в бюрократических особенностях и узнать обо всех нюансах страны.

Местный уклад жизни имеет свои особенности. Люди по большей части очень расслабленные, всё очень спокойное, ленивое. Австрийцы любят проводить время на природе, в горах и лесах, занимаются спортом. На окраине города есть виноградники где можно погулять, а после попить вино с видом на город, что местное население и делает. Кстати алкоголя, согласно статистике, они употребляют больше чем наши соотечественники. Тут принято посидеть вечером в баре с друзьями с бокалом вина. Люди очень ценят своё свободное время. Это выражается в том что в воскресенье все магазины закрыты, в субботу всё закрывается после 6 вечера, а в пятницу у большинства офисных работников сокращенный рабочий день (38.5 часовая рабочая неделя это стандарт для Австрии). Отпуск по закону составляет 5 недель за год.

Таким образом понятно что бизнес не ориентирован на клиента. И вообще Австрия это не та страна, где бизнес будет привлекать клиента различными предложениями. Тут вполне может быть такое что заказ из магазина будут доставлять дольше заявленного срока, а если клиенту не нравится, то он волен отменить заказ. Никаких извинений или скидок клиент не получит, а на гневный комментарий получит такой же грубый ответ. Слышала истории когда людям отказывали в обслуживании если они начинали возмущаться или высказывать недовольство. Также меня удивило что при записи на платный прием в стоматологию, прием мне назначили через 2 месяца! Та же история повторилась и с парикмахерской.

В Австрии медленно адаптируют новые технологии и общество неохотно принимает изменения. Тут плохой интернет, слабо развито банковское обслуживание, взаимодействие с гос органами лично или через обычную почту. Работники сами не хотят принимать новшества так как боятся что автоматизация приведет к тому что они станут не нужны. Есть даже шутка что если наступит конец света, то приезжайте в Австрию, тут он наступит на пару лет позже.

Также отмечу общую социальную ориентированность государства. Образование тут бесплатное, медицина тоже бесплатна при наличии работы и оформленной страховки от работодателя, тут платят неплохое ежемесячное пособие на детей. Когда случилась пандемия, то многих работников отправили в бессрочный отпуск с сохранением большей части зарплаты, а бизнесам обещали возместить часть недополученных доходов. После первого локдауна всем домохозяйствам Вены разослали ваучеры на 50 евро для посещения ресторанов, чтобы поддержать экономику и моральное состояние жителей. Уровень безработицы тут один из самых низких в Европе и люди уверены в своем будущем. И да, зарплату обычно платят 14 раз в году, выдавая 13-ую зарплату к летнему отпуску и 14-ую к рождественским праздникам. Так что государство даже тут позаботилось о тех кто не умеет копить деньги на отпуск и внеплановые расходы.

Австрия это не самая дешевая для жизни страна. Основная часть расходов это аренда жилья. За аренду 1 комнатной квартиры обычно платят около 700-900 евро в месяц. Предложений довольно много и особых сложностей с арендой не возникает. Разве что арендуя жилье через агентство придется заплатить комиссию в размере 2 месячной аренды, плюс оставить залог за 3 месяца.

А вот с покупкой жилья дела обстоят интереснее. Кроме высоких цен на саму недвижимость, покупка сопровождается уплатой комиссий за сделку и оформление, которая может составить около 5 процентов стоимости жилья. Так, моя коллега заплатила около 8 тысяч евро за заключение сделки. Первоначальный взнос по ипотеке обычно не ниже 10%. Для не граждан также придется получать разрешение на покупку жилья, и обосновывать причины.

Существует ещё средний вариант между покупкой и арендой, при котором нужно внести первоначальный взнос и тогда стоимость аренды будет ниже рыночной, плюс появится возможность выкупить жильё по окончании действия договора и зачесть в счет уплаты все арендные платежи. Многие люди пользуются именно таким вариантом.

На покупку еды мы тратим около 600 евро на двоих. Хоть многие мне говорят что не заметили разницы в ценах на продукты с российскими, по-моему, она есть. Некоторые люди ездят за более дешевыми продуктами в соседнюю Венгрию или Словакию. Туда же ездят для лечения зубов, за услугами красоты или для автосервиса.

Радует конечно же общественный транспорт, его удобность, логичность, чистота. Годовой проездной по Вене стоит 365 евро и позволяет ездить в пределах города без ограничений.

Содержание автомобиля невыгодно, так как необходимо оплачивать парковку или гараж, платить налог и проходить ТО. Для себя мы пока решили обходиться арендой когда выезжаем за город, получается около 100 евро на выходные вместе с бензином. Если бы ездили в другие города на поезде, цена получалась бы примерно та же.

Итого на двоих на месяц у нас уходит около 2000 евро.

После получения следующего ВНЖ я получу возможность оформить свой бизнес как ИП или открыть фирму. Пока что только вникаю во все особенности и могу судить лишь по отзывам от других людей. Для работы программистом на фрилансе проблем возникнуть не должно, но вот если бизнес связан с работой с людьми, то придется получать лицензии и разрешения. Так, например, для работы парикмахером необходимо или иметь соответствующее образование или сначала проработать в этой отрасти 2 года на наемной работе. Фотографом можно работать без лицензии, а вот hr-специалисту уже потребуется пройти сертификацию.

Многие сходятся во мнении что начинать бизнес в Австрии сложно из-за непрозрачности всех процедур и количества необходимых для этого документов. Плюс очень мало информации на английском. Налоги для бизнеса по итогу практически совпадают с налогом который сотрудник бы платил на наемной работе, что делает страну непривлекательной для создания и развития своего дела. Проще работать на наемной работе, при этом иметь отпуск, страховку, больничные, чем работать на себя за те же деньги и не иметь гарантий.

Мне кажется восприятие переезда сильно зависит от работы и людей с которыми приходится общаться. И лучше собрать как можно больше информации об организации, культуре работы в компании, о стране в целом, чтобы по приезду не разочароваться. Более того, очень важно четко понимать причину переезда: это переезд ради жизни в другой стране или всё-таки это переезд ради карьерных перспектив.

В целом скажу что страна стабильная, с интересной культурой, шикарной природой, возможностями для общения, спорта и отдыха. Тут безопасно. Если что-то случится, то государство позаботится и в нищете и беспомощности человека не оставят. Тут простые условия по получению визы, легко переехать всей семьей, и здорово что уже через пару лет после переезда можно открыть своё дело или уйти на фриланс.

С другой стороны, это не страна для карьеры в IT, не лучшая страна для ведения бизнеса, и амбициозным людям в ней может быть скучно. Иногда кажется что тут всё стабильно настолько, что можно рассчитать своё состояние на момент выхода на пенсию. Кому-то это может быть и хорошо, но лично меня такая стабильность пугает.

Иногда кажется что тут всё стабильно настолько, что можно рассчитать своё состояние на момент выхода на пенсию. Кому-то это может быть и хорошо, но лично меня такая стабильность пугает.
Национальная деформация.

Изучите, как сперматозоид попадает в яйцеклетку, а потом говорите про национальную деформацию. Люди не знают ни о жизни, ни о мире, ни о биологии примерно "вообще них@я", но с гордым видом рассуждают о том, чего не существует. Ты серьезно задумайся об этом, Грэг.

Уж если уж пошла мода на абстрактный бред. Не вижу связи между сперматозоидом и ментальной деформацией, которая и имелась в виду.

Не вижу связи между сперматозоидом и ментальной деформацией
Наверное потому, что ты не знаешь ни первого, ни второго, но порассуждать горазд. "Национальная деформация", звучит коротко, емко, типа со знанием дела, да еще и на поверхности лежит, я точно прав — подумал Грэг и написал комментарий 😂

Я точно прав подумал Кинч, написал комментарий и словил дизлайков

Уже и дизлайкам завидуют. Да что же вы за люди такие.

По фондовому рынку видно, как у них в 2008м стабилизец наступил

Половина информации недостоверная. Рабочую визу получить сложно (у меня ушло ровно полгода), семью перевезти тоже непросто - так как формальностей очень много, а родители так вообще не считаются родственниками и даже при пмж ты не можешь их перевезти.
Образование бесплатное только для граждан, для международных студентов от 360 до 720 евро в семестр (в зависимости от страны происхождения). Но и над австрийцами висит дамоклов меч в виде поправок к закону, потому как они учиться не хотят и получают образование очень долго.
Интересный факт, что цена бензина держится, примерно, на одной и той же отметке (от 0,99 до 1,2 евро за литр) уже в течение почти 8 лет.
Налоговая ставка в 50% начинается с 83к в месяц, а не в год. С 65-70к в год платится 42%. Если получаешь меньше 11к в год - вообще налоги не платишь. Ипотеку можно брать без первоначального взноса (просто конструкция кредита будет сложной), а ставка по ней будет варьироваться в пределах 2%.
Зарплата напрямую зависит от твоего перформанса, но и выслуга лет идет в зачет - если ты не особо хочешь шевелиться в плане карьеры. Плюс во многих сферах договоры регулируются рабочими союзами: с категориями и обязательной ежегодной индексацией в привязке к инфляции.
Многим австрийцам норм делать работу, которая им нравится и не рваться вперед всех на руководящие должности. И в этом гигантская разница в менталитете.
Австрия - это страна, где очень ценят ручной человеческий труд. Простой пример: 50% стоимости мебели будет составлять доставка/монтаж. И я думаю, что это скорее плюс, чем минус.
Так что Австрию можно считать страной развитого социализма. Есть очень хорошая подушка безопасности. Для меня в 35 лет это важнее, чем возможность тусоваться и ходит в тц в вск. Да и все локдауны показали, что поддержка реальная (можно было подать заявку на возмещение определенного % потерянной выручки).
По поводу же неприятия инноваций - нужно просто знать историю страны, где они как могли даже электрификацию откладывали дабы удержать монархический строй и не подавать прогрессивных идей всяким революционэрам (понасветятся своими лампочками и давай государственный уклад шатать). Единственная освещенная фонарями аллея была подарена в свое время Францем-Иосифом своей жене Сисси в качестве развлечения.

программист_ки
После такого начала ожидаешь историю про "всё своими руками, потом и кровью, кстати, у меня муж работу в Вене получил"
Пишите правильно - программиста, хотите так акцентировать на свой пол - девушки программиста.
Печально, когда девушки не могут увидеть в себе что-то большее, чем половую принадлежность

Илья, а как остальные по-вашему находят работу? Только через страдания и рассылку сотен резюме, которые остаются без ответа? Любому программисту и программист-ке будет прилетать большое количество предложений о работе через как раз таки LinkedIn. Вопрос в том как пройти собеседование и решиться. Моя цель была показать насколько это несложно.

Илья, а как остальные по-вашему находят работу? Только через страдания и рассылку сотен резюме, которые остаются без ответа?

Мы постарались ответить на главные вопросы, которые возникают у будущих владельцев гостиницы:

Как выбрать регион?
Что нужно учесть при выборе отеля?
Как посчитать возможную доходность от ?
Как посчитать затраты на содержание и ведение бизнеса?
Как получить кредит на покупку отеля?
Как оформить лицензию?
Как избежать распространенных ошибок?

Как выбрать регион?

В южных землях туристический сезон продолжается круглый год, как и на знаменитом бальнеологическом курорте , который находится всего в 25 км от австрийской столицы.

Еще один популярный регион — долина Дуная в Нижней Австрии, знаменитая абрикосовыми садами и превосходными виноградниками. Многие туристы отправляются в путешествие вдоль Дуная, поэтому гостиницы, расположенные по этому маршруту, всегда востребованы.

Что нужно учесть при выборе отеля?

Инвестиции в местный отельный бизнес скорее сберегательные, нежели прибыльные по своему характеру. Доходность от отелей в этой стране обычно составляет %, для очень успешных предприятий — 7%. Если в дополнение к рыночному успеху руководство гостиницы привлекает удачные финансовые схемы и минимизирует налогообложение, то доходность может достигать и 15%. Естественно, чем выше получаемая доходность, тем выше риски.

Только с отелями от 50 комнат (100 кроватей) можно задуматься о найме управляющего. С отелями от 100 комнат (200 кроватей) уже можно рассчитывать на профессиональную управляющую компанию с хорошей репутацией.

Выбирая отель, постарайтесь понять, почему владельцы решили продать свой бизнес. Самые распространенные причины следующие:

Невозможность дальнейшего сотрудничества и раздел предприятия между собственниками.
Финансовые проблемы.
Выход владельцев на пенсию и отсутствие преемников. Такие объекты обычно находятся в наилучшем состоянии, но они попадают на рынок реже.

Ожидается, что в ближайшие годы будет резкий приток на рынок недвижимости небольших семейных предприятий ( пансионов и гастхаузов) по той причине, что молодое поколение не желает продолжать родительский бизнес. Молодые всю жизнь наблюдали за тем, как тяжело работают их родители, бабушки и дедушки. Современная австрийская молодежь предпочитает получить высокооплачиваемую должность с хорошим социальным пакетом и минимумом ответственности, а не вести собственное дело. Некоторые дети владельцев получили образование и хотят проявить себя в другой, нежели туризм, сфере.

Правительство заинтересовано в новых инвесторах, которые будут развивать эти небольшие предприятия. Таким инвесторам будет предложена специальная программа и поддержка в получении ВНЖ, если они не являются гражданами Евросоюза. Конечно, такая поддержка в первую очередь коснется управляющих владельцев в федеральных землях и регионах, расположенных в отдалении от популярных горнолыжных курортов. Кроме того, в Нижней Австрии, при покупке старого, требующего восстановительных работ и капремонта отельного фонда, вы можете получить специальные гранты на реконструкцию старых зданий в соответствии с современными стандартами энергоэффективности: замену окон или крыши, устройство новых современных систем отопления. На все эти затраты возможно получение специальных субсидий и кредитов на чрезвычайно привлекательных условиях.

Как рассчитать возможную доходность от мини отеля?

Как рассчитать затраты на содержание и ведение бизнеса?

Данные по затратам, необходимым для содержания здания и ведения гостиничного бизнеса, по каждому конкретному объекту можно узнать у риелторов, представляющих продавца. Но будьте внимательны: австрийцы, ведущие небольшие семейные предприятия, почти всегда смешивают расходы и доходы бизнеса со своими личными. Иногда это делается специально для уменьшения налогооблагаемой базы.

Затраты можно условно поделить на текущие и капитальные. К текущим относятся зарплата сотрудников, закупка продуктов и материалов, отопление, вода, электричество и другие эксплуатационные расходы, мелкий ремонт, реклама. Капитальные затраты (например, ремонт крыши или замена системы отопления) требуются реже, но их обязательно надо учитывать и иметь резервный фонд на случай необходимости.

Отдельная статья расходов — налоги. Физические лица, получающие доход на территории Австрии, платят налоги от 36,6% и выше, в зависимости от суммы годового дохода. Это касается как резидентов, так и нерезидентов Австрии. На первые 11 тыс. евро в год подоходный налог не начисляется. Налог на прибыль для юридических лиц составляет 25%.

Налоговая система в Австрии очень сложная. На первых порах, пока вы сами в этом не очень хорошо разбираетесь, есть смысл обратиться за помощью к налоговым консультантам. Они подскажут, какой тип юридического лица выгоднее выбрать для оформления, какими скидками и льготами вы можете воспользоваться, чтобы сократить налоговые платежи. Иногда подоходный налог удается свести практически до нуля. Желательно обратиться к тому консультанту, который ведет дела именно в вашем регионе и именно с иностранцами. Час работы такого специалиста стоит от 100 евро, но выгода от его услуг будет гораздо больше.

Как получить кредит на покупку отеля?

На сегодняшний день австрийские банки охотно кредитуют иностранных инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость. При условии 50% собственного капитала можно рассчитывать получить кредит на лет под % годовых. Конечно, каждый случай рассматривается банком индивидуально. Некоторые более консервативные банки могут потребовать от вас до 70% собственного капитала. Такое может произойти и в случае, когда банк оценивает стоимость покупаемого вами предприятия гораздо ниже цены, по которой вы его приобретаете

Как оформить лицензию?

Если вы намерены управлять отелем более чем на 10 кроватей, то вам понадобится лицензия (так называемая концессия), выдаваемая местными властями. Она выдается конкретному лицу на ведение гостиничного/ресторанного бизнеса и является доказательством достаточной квалификации на подобную деятельность. Как правило, проблем с получением не возникает, но все же резюме и документы, доказывающие вашу состоятельность в этом бизнесе, должны быть очень тщательно подготовлены.

Как избежать распространенных ошибок?

Большинство инвесторов, покупающих имеют неверное представление о том, что такое содержание гостиницы. Очень многие владельцы после первых пары лет убеждаются, что это куда как сложнее, чем они думали. Вы столкнетесь с длительными рабочими днями без выходных и высокой конкуренцией. Более трети английских инвесторов, покупающих и переезжающих с семьями в Австрию, через лет продают свой бизнес и возвращаются домой.

Владеть и управлять в Австрии, особенно на горнолыжном курорте это совсем не похоже на проведение там чудесных зимних каникул. Вряд ли вообще у вас будет минутка, чтобы покататься на лыжах, ведь лыжный сезон — это самое ценное время для гостиничного бизнеса. На некоторых высокогорных курортах только в это время отель приносит доход, а значит, вам и вашей семье нужно будет работать по 12 часов ежедневно и без выходных.

Подготовьте реалистичный . Это исключительно в ваших интересах, и никто не сделает это лучше вас. Не стройте больших иллюзий, не забудьте о расходах на выплаты по кредитам, если таковые имеют место, о возможных инвестициях в старое имущество, о ремонтном фонде. Вам нужно будет отремонтировать комнаты. Начните с , в следующем году — еще пару, когда вы увидите, что ваши гости довольны, и что заполняемость вашего отеля повысилась. Мы видели новых владельцев, которые отказались от своих продуманных , инвестировали немедленно после покупки в новые сауны, бильярдные, бары и многое другое, еще до того, как получили первые доходы. Не делайте этого!

Скорее всего, большинство ваших гостей приедут из Германии, Польши, Чехии, Венгрии, Хорватии, Италии, Словении и Словакии, а не из России. Поэтому не стоит допускать распространенную ошибку и первым делом покупать минибус для трансферов из аэропорта. Лучше сконцентрироваться на отельном бизнесе, хотя бы на первых порах. Может быть позже, когда ваши комнаты принесут прибыль, а у вас останется время, вы сможете заняться и этим. Кстати, для организации трансферов на собственном минибусе нужна еще одна лицензия — как для фирмы с услугами такси.

В Австрии говорят . Вам нужно будет учить немецкий и очень быстро. В стране много разных диалектов, самые сложные для восприятия среди которых в высокогорных районах. Даже если вы уже учите немецкий, потребуется много времени и труда, чтобы начать понимать ваших соседей и коллег по работе.

Получите как можно больше полезных советов от агента, который сопровождает вашу покупку. Не пытайтесь выйти напрямую к продавцу и не пытайтесь договариваться с продавцом за спиной агента. Вам понадобится помощь агента еще в тысяче мелких вопросов после покупки, о которых вы даже не подозреваете сейчас: начиная с того, как заключить контракт с поставщиком электричества, открыть счет в местном банке, получить страховку, заканчивая представлением ваших интересов в органах местного управления. Большинство агентов сделают для вас тысячу мелочей без дополнительной оплаты, но только не после того, как вы попытаетесь не уплатить комиссию.

Когда отельная недвижимость переходит от одного владельца к другому, обязательно из местной районной управы (Bezirkshauptmannschaft) навестит вас, чтобы проверить, все ли в порядке. Обычно они не очень жестки, по сравнению с другими странами, в отношении вопросов пожарной безопасности и т.п. Но если чиновник попросил вас выполнить то или иное требование, лучше пойти ему навстречу. И здесь вам тоже поможет агент, сопровождающий покупку. Он будет представлять вас в местных органах управления и проверит, еще до окончательного оформления сделки, все ли в порядке, и нет ли невыполненных обязательств перед управой, оставшихся от прошлых владельцев.

Австрия – это прекрасная страна и многие наши бывшие соотечественники, инвестировавшие в отельный и другие семейные бизнесы, здесь вполне прижились и преуспели. Вы будете счастливы жить здесь, если правильно спланируете инвестирование и учтете все нюансы.

Австрия – это одна из наиболее привлекательных европейских стран. Из года в год ее популярность растет, а вместе с популярностью набирает обороты и иммиграция. Эта страна может предложить достойный уровень жизни, хорошее образование, качественную медицину и идеальные условия для того, чтобы купить фирму в Австрии.

Эта страна неспроста имеет имидж надежного делового партнера для предпринимателей, которые планируют купить бизнес в Австрии. По мнению экспертов, экономика страны значительно выросла, и развитая система международных банков позволяет Австрии позиционироваться как неплохой вариант в инвестиционном аспекте.

Что делать для регистрации бизнеса в Австрии?

Обладатель GmbH (то же самое, что и ООО) получает право на осуществление легальной деятельности любого типа – исключением является страховая, банковская, политическая и профсоюзная. Чтобы зарегистрировать GmbH, не нужно прилагать особых усилий, поскольку любое ООО состоит из:

Минимального уставного капитала: 10 тысяч евро (регистрируя ООО, необходимо осуществить оплату половины этой суммы).
Акционеров: ими могу являться любые физ- и юрлица любого гражданства.
Совета директоров: Как минимум один представитель Совета директоров должен быть резидентом Австрии либо другого государства EC.

Мы поможем Вам открыть фирму в Австрии и ознакомим с основными нюансами, которые нужно учесть:

особенностями финансовой отчетности
сроками для подачи финансовой отчетности
основными налогами

Почему нужно обращаться именно к нам?

Наша компания поможет Вам с минимумом затрат зарегистрировать ООО в Австрии. Вам не придется тратить свое время и нервы на то, чтобы самостоятельно открыть GmbH – мы возьмем все обязанности на себя.

В списке наших услуг:

Виртуальный офис. Мы обеспечим Ваше ООО почтовым и юридическим адресом, а также подготовим все необходимые выписки, сертификаты и шаблоны документов, в случае необходимости, предоставим корпоративного секретаря.
Юридическое оформление GmbH. Вам не придется обивать пороги всевозможных ведомств для получения необходимых разрешений и подписей – мы оформим всю необходимую документацию, согласно действующему австрийскому законодательству.
Бухгалтерия. Наши специалисты автоматизируют процессы, связанные с финансами, нормализуют работу документооборота, обеспечат своевременную подачу налоговых деклараций.
Персонал. В компетенцию нашей компании на этапе, когда Вы решите открыть фирму в Австрии, входит подбор опытных специалистов, которые позволят Вашему ООО быстро выйти на достойный уровень. При этом Вам не нужно задумываться об официальном трудоустройстве – мы самостоятельно составим трудовой контракт, рассчитаем заработную плату и будем сопровождать в судебных тяжбах.

Мы предлагаем широкий спектр услуг, необходимых для приобретения и сопровождения компании в Австрии. Благодаря наличию большого опыта и наработанным знаниям мы можем гарантировать положительный результат и быстрое достижение поставленной цели.

Если Вы хотите купить бизнес в Австрии, открыть фирму, зарегистрировать GmbH – обращайтесь по телефону +436644276686, через мессенджеры или форму обратной связи на сайте. Мы предоставим бесплатно профессиональную консультацию и поможем эффективно реализовать Ваши бизнес-планы.

Алмазная биржа в Антверпене, в Бельгии – самая мощная из всех существующих в мире бирж (в Нью-Йорке, Тель-Авиве, Бомбее, Лондоне), через торговый центр Антверпена проходит 85% мирового оборота сырых алмазов и свыше 50% - бриллиантов. Предлагается просто уникальная возможность приобрести бельгийскую алмазную компанию в Антверпене, созданную в 1979 году!
Процедура по введению покупателя в члены алмазной биржи с получением профессиональной карты (ВНЖ)

1-hotels Предложение для владельцев гостиниц, отелей, ресторанов. цена:

Владельцем гостиниц, отелей и ресторанов в Европе, России, а также в любой точки мира, предлагаем сотрудничество в области продаж, управления, сдачи в аренду, гостиничного и ресторанного бизнеса.

357-be Покупка, продажа алмазов на бирже в Антверпене, Бельгия цена: €

Покупка, продажа алмазов и бриллиантов в Бельгии, на алмазной бирже в Антверпене, инвестиции в алмазы.

Предлагаем приобрести небольшое судно на 1000-1300 тонн в пределах 350 000 Евро, которое готовы сразу запустить в работу по перевозке грузов по внутренним рекам Европы.

2-si Бизнес в Словении по продаже и обслуживанию садового инвентаря, агротехники и пр. цена: В предложении

Это уникальное предложение для тех, кто хотел бы выйти на рынок Словении, Австрии, Венгрии, Хорватии.

1-EUROPA Для тех, кто хочет иметь три - четыре гражданства и стать гражданином Европы. цена: В предложении

43-at Гостиничный дом с трактиром рядом с Китцбюелем, в Тироле, Австрия. цена: 700 000 евро

Этот гостиничный дом расположен в непосредственной близости от знаменитых лыжных подъемниках в Тироле, в районе всемирно известного горнолыжного курорта Китцбюеля в Тироле.

16-eu Покупка речных сухогрузов в Европе и передача их в управление крупной и надежной логистической компании в ЕС. цена: В предложении

Крупная логистическая компания в ЕС берет в управление речной флот любого тоннажа на длительный срок и оплачивает аренду Вашего судна на условиях тайм чартера или по договоренности. Через р.Дунай, канал Майн и Рейн перевозятся более 300 миллионов тонн грузов ежегодно. ЕС активно развивает перевозки речными судами и планирует уменьшить количество автоперевозок именно за счет увеличения объемов перевозок посредством рек и каналов.

1-bank Создание оффшорных банков в Сигапуре, а также BVI, Каймановых островах, Нью Джерси и островах Теркс и Кайкос (английские заморские острова). цена: 180 000 евро

Используйте Ваш шанс на получение полной банковской лицензии и осуществлению банковских операций по всему миру через указанные оффшорные зоны, где с нашей помощью Вы создадите свой банк.

1-ro Гражданство Румынии, члена ЕС с 2007, реальность для каждого . цена: В предложении

После получения гражданства Румынии (в ЕС с 2007 года), заявитель может свободно передвигаться по всем странам ЕС, а также получить ВНЖ в любой из них по упрощенной схеме и в дальнейшем гражданство этой страны (напр., Люксембурга, Бельгии, Франции, Германии, Швейцарии и других странах ЕС .) Мы помогаем заявителю получить ВНЖ и гражданство в любой стране ЕС. Гражданство РФ сохраняется.

1-gold Покупка банковского золота через крупную международную компанию в Лондоне. цена: В предложении

Штаб квартира компании располагается в Лондоне и эта компания многие годы занимается покупкой и продажей золота по всему миру.
Покупка золота с дискаунтом 7% (включая комиссионные посредникам, а это составляет 1.5%, таким образом покупка золота для покупателя – дискаунт 5.5%) происходит по подписанному прямому контракту с продавцом, в котором указывается 1.5% оплата посредникам, а также 7% общий дискаунт.

42-at Продается ГМБХ в Вене, Австрия цена: 6500 евро

41-at Крупный фитнес центр в Австрии цена: 1 750 000 евро плюс комиссионные и оформление

Фитнес центр оборудован современным спортивным оборудованием и является одним из самых известных в бундес земле Верхняя Австрия со столицей Линц.

40-at Гостиница в Австрийских Альпах. цена: 2 600 000 евро

Гостиница на 74 номера в Австрийских Альпах на высоте 1100 м в курортном р-не, в Штирии, на юго-востоке Австрии.

Читайте также: