Есть ли в финляндии рынки

Обновлено: 18.09.2024

Финны умеют делать не только крутую музыку, но и отличные игры. Страна с населением в каких-то 5 млн человек и лишь 240 игровыми студиями может похвастаться оборотом игрового рынка в €2,2 млрд. Вам знакомы такие названия, как Supercell, Rovio, Remedy Entertainment, Housemarque, Seriously Entertainment? Все они — финские студии.

Более того, Финляндия стала центром притяжения ведущих геймдев-компаний мира: в Хельсинки открыли офисы Ubisoft, Electronic Arts, Epic Games, Huuuge Games, Zynga и другие.

Это удачное место для софтлонча: финны — платящие (и привыкшие платить!) пользователи с западным менталитетом и приятным ARPU в $48.

А вы знали, что в Финляндии государство спонсирует стартапы и игровые студии, а зарубежных разработчиков ждут с распростертыми объятиями? Мы в Alconost решили узнать об этих заманчивых перспективах побольше и пообщались с экспертом в финском геймдеве.

Знакомьтесь: Олег Палий, CEO финской компании Games Factory Talents и организатор Finnish Game Day. Games Factory Talents — единственная в Финляндии компания, которая занимается рекрутингом исключительно в игровой индустрии. Они работают со всеми крупными игровыми компаниями.

Совсем скоро Олег и его команда проведут крутое мероприятие для разработчиков и всех интересующихся финским геймдевом — Finnish Games Career Day.

Олег, расскажи об онлайн-мероприятии Finnish Games Career Day, которое пройдет 28 октября. Кому советуешь принять участие?

Finnish Games Career Day появился благодаря Games Job Fair — это наш рекрутинговый ивент, куда приезжают финские игровые студии и где они подбирают себе в команду талантливых разработчиков. Мы уже приезжали с Games Job Fair в Питер, Киев, Таллин и Хельсинки.

В этом году по понятным причинам все офлайн-мероприятия пришлось отменить, поэтому мы решили провести онлайн-мероприятие Finnish Games Career Day, и на сегодня у нас уже 15 довольно крупных студий, которые заинтересованы в разработчиках из-за рубежа, в том числе из России, Украины и Беларуси. Мероприятие проходит на английском (это единственное требование к кандидатам), и оно бесплатное.

Цель Finnish Games Career Day — познакомить зарубежных разработчиков с финскими игровыми компаниями, чтобы разработчики могли найти для себя интересные проекты и в конечном счете получить работу, а финские студии — получили в команду новые таланты.

Правда ли, что финские игровые компании весьма заинтересованы в российских разработчиках?

В целом они вообще заинтересованы в привлечении талантов из других стран, так как в Финляндии в игровой индустрии работают всего 3500 человек, и при этом открыто более 300 вакансий. То есть наблюдается сильная нехватка разработчиков.

Хотя несколько лет назад у нас в университетах открылись программы для геймдев-разработчиков и дизайнеров, они не успевают за ростом индустрии, не успевают поставлять новых специалистов. Этот бум начался после взрывного успеха Rovio, потом Supercell — и это подтолкнуло других людей делать игры. А еще в Финляндии сплоченное игровое сообщество, и всегда можно найти себе ментора и людей, которые помогут.

Русских, украинских и белорусских разработчиков ценят, это правда. Плюс у нас налаженные связи благодаря ежегодным мероприятиям, которые мы проводим — Games Job Fairs в Питере и Киеве уже традиционно.

Интересно, что Finnish Games Career Day будет только 28 октября, но несколько разработчиков уже получили и приняли офферы от финских компаний — еще до начала мероприятия.

В каком формате будет проходить Finnish Games Career Day?

В первой половине дня финские игровые студии будут выступать и рассказывать о своих продуктах и открытых вакансиях, а разработчики смогут пообщаться с компаниями у их виртуальных стендов и задать вопросы. Также можно будет пройти интервью, посмотреть другие вакансии на нашей виртуальной доске.

Вторая часть мероприятия посвящена Финляндии: там будут выступать наши партнеры, которые расскажут про все аспекты релокации, про дружное геймдев-сообщество Финляндии и про то, как компании помогают своим зарубежным коллегам успешно переехать и обрести новый дом в Финляндии.

У твоей команды есть еще один интересный проект — Finnish Game Day. Чем он отличается от Finnish Games Career Day?

Finnish Game Day — отдельный проект, он про бизнес. Это мероприятие уже стало традиционным: 4 года подряд проводим его в партнерстве с White Nights за день до WN в Питере, привозим порядка 20-25 студий, чтобы познакомить финские игровые студии с российскими и вообще всем СНГ, а также поговорить об инвестициях.

Именно благодаря Finnish Game Day мы помогли небольшим финским игровым студиям заключить успешные контракты на паблишинг своих игр и даже получить инвестиции. Плюс это мероприятие рассказывает о финской игровой индустрии с точки зрения бизнеса, и некоторых российских разработчиков это подтолкнуло к тому, чтобы открыть свои игровые студии в Финляндии.

Наша компания Games Factory Talents в свою очередь помогает в таких случаях: знакомим с ключевыми игроками, помогаем открыть компанию и разобраться в налоговых и юридических вопросах.

Ты активно занимаешься мероприятиями с участием финских геймдев-компаний. А много ли их вообще в Финляндии?

Сейчас в Финляндии насчитывается около 240 игровых студий, из них около 20 — крупные: Supercell, Rovio, Remedy Entertainment, Housemarque, а также такие зарубежные компании как Ubisoft, EA, Zynga, Epic Games и др.

А почему иностранные игровые компании открывают офисы в Финляндии, что их привлекает?

Они приезжают за экспертизой. В Финляндии уже сложилась хорошо работающая экосистема для разработчиков игр, ведь первая финская коммерчески успешная игра появилась 25 лет назад. А еще в Финляндии удобно вести бизнес: вся бухгалтерия онлайн, мало бюрократии, все организовано просто и прозрачно. И вишенка на торте — поддержка от государства на развитие проекта.

Серьезно, в Финляндии можно получить финансовую поддержку на развитие игры?

Любая финская компания может получить помощь от государства, поэтому да, будучи финской студией можно получить разные гранты и поддержки с точки зрения развития продукта, развития технологий для игры. Ну, не совсем любая — проект должен быть признан инновационным. Особенно такая поддержка актуальна стартапам, потому что разработка занимает много времени и ресурсов.

Такие компании как Supercell, Rovio — они все в свое время получили такую поддержку от государства. Потом эти деньги вернулись в государство в виде налогов :) Наша скромная Games Factory Talents тоже подавала заявку и получила грант, так что как видите — шанс есть у любой финской компании.

Кстати, на нашем онлайн-мероприятии 28 октября будет выступать Business Finland — организация, которая занимается оценкой таких проектов и разбирается в игровой индустрии, но на мероприятии они расскажут не про гранты, а про поддержку, которую они предлагают именно иностранным талантам, кто решит приехать поработать в Финляндии.

Ты упоминал сплоченное геймдев-сообщество Финляндии. Расскажи, что в нем особенного?

Как я уже говорил, в Финляндии в игровой индустрии заняты всего 3500 человек, поэтому все друг друга знают, регулярно видятся на мероприятиях. Например, в Хельсинки такие мероприятия проводятся каждый месяц — там выступают игровые студии, люди общаются и обмениваются опытом. Часто проводят Finnish Game Jam.

В Хельсинки у нас есть Arcade 5 — целый комплекс для инди-студий, где также проводят мероприятия. Туда наведываются компании побольше, чтобы знакомиться с талантливыми ребятами: если в будущем проекты инди-студий не выстрелят, то компании покрупнее с удовольствием заберут этих инди-разработчиков в свою команду.

Очень круто, что здесь каждый профессионал в игровой индустрии (или тот, кто стремится стать таковым) может найти себе ментора. У IGDA есть Mentor Cafe, и их цель — помогать не компаниям, а конкретно индивидуальным талантам.

Мне кажется, такого регулярного и постоянного обмена опытом в других странах нет, это уникальная фишка Финляндии — сложившаяся экосистема, которая поддерживает разработчиков.

Правда ли, что Финляндия — удачный рынок для софтлонча мобильной игры?

Да, финны давно привыкли к мобильным играм и к тому, что за них надо платить. Локомотивом всей этой индустрии в свое время стала Nokia, когда они запускали проект N-gage — телефон для игр. Nokia был нужен контент, и они финансировали разработку для нескольких студий, в том числе Rovio. Потом, когда появились App Store и Google Play, игровым студиям было легко переквалифицироваться, так как уже был опыт в создании мобильных игр, были сложившиеся команды.

Таким образом, финны еще со времен Nokia привыкли платить за диджитал контент. Ну и мобильные телефоны у нас используются для всего: в прошлом году даже оплату в транспорте полностью перевели на телефон. Поэтому играть в мобильные игры и платить у нас воспринимается как само собой разумеющееся.

Нам как студии локализации интересно, советуешь ли ты переводить игры на финский язык?

Многие финны хорошо понимают английский, потому что телевидение в Финляндии не дублируется (т.е. иностранные фильмы и программы на английском) — страна-то маленькая, всего 5 млн человек. Поэтому когда сами финны разрабатывают игры и приложения, то делают их не на финском, а на английском.

Ну а потом, конечно, локализуют на другие языки — внутренний рынок маленький, и в любом случае приходится выходить за его рамки.

Некоторые финские студии в первую очередь локализуют игры на русский язык. Например, когда инди-студия Polka Dot Studio запустили игру Trendy Stylist, они локализовали ее на русский язык и даже запартнерились с российским инфлюенсером Сашей Спилберг.

Комментарий Alconost: у нас частенько переводят мобильные игры и на финский, и на шведский, и даже на исландский. Хотя, конечно, эти языки чаще выбирают разработчики мобильных приложений. Мы уже рассказывали истории успеха приложений RetouchMe (35 языков) и Wachanga (50+ языков) — локализация на несколько десятков языков помогла им выйти в топ на рынках с менее популярными и, соответственно, менее конкурентными языкам.

Хотите стать частью команды финских разработчиков? Регистрируйтесь на Finnish Games Career Day — напоминаем, мероприятие бесплатное, но проходит на английском языке.

А если вы хотите локализовать игру или приложение на финский или любые другие из 70+ языков, приходите к нам в Alconost.

Всем, кто уже локализовал приложение, наверняка понравится Nitro — удобный сервис для быстрого перевода обновлений и других коротких текстов на те же языки, которые мы предлагаем в Alconost.

Старый крытый рынок в Хельсинки.

Доброе утро, друзья!
Вот уже почти позади тяжелая рабочая неделя, и скоро выходные! А я все еще тешу себя воспоминаниями о чудесной поездке в Хельсинки, которая для меня оказалась просто глотком свежего воздуха. И сегодня я хочу поделиться с вами своими впечатлениями от посещения самого старого крытого рынка в Хельсинки Vanha kauppahalli, расположенного на набережной Eteläranta вблизи Торговой площади. Еще недавно он был закрыт на целых 14 месяцев для проведения капитального ремонта, который обошелся муниципалитету в 15 млн евро и только 9 июня 2014 вновь открыл свои двери для жителей и гостей города! И, конечно, же я не смогла обойти вниманием это место:

1. На рынке в общей сложности около 40 торговых точек, привлекающих широким ассортиментом деликатесов. Кофе, чай, морепродукты, варенье, сыры, овощи и фрукты-всё это заманчиво выложено на прилавках. Весь рынок представляет из себя два торговых ряда и два павильона, закономерности в этом я никакой не уловила:

2. А каждое торговое место огорожено деревянным прилавком, получается очень уютно и царит какая-то особенная атмосфера старого времени:

3. Очень много ароматной выпечки, сладостей - крайне сложно пройти мимо, ничего не купить. Непременно можно найти, чем себя порадовать.

4. Я никогда еще не видела таких больших меренг, но сладкого совсем не хотелось, поэтому я их так и не попробовала, но выглядели они крайне аппетитно и встречались на каждом кондитерском прилавке.

5. И так как мы были уже в преддверии Пасхи, то все напоминало о ее скором приходе:

6. Здесь можно купить свежайшие овощи, неописуемой красоты - невозможно оторвать глаз:

7. А разнообразие сыров, в наше тяжелое санкционное время, просто выбивает скупую слезу. На этом прилавке продукция позиционируется как местного производства:

8. Также продается много местного варенья:

9. А в итальянской лавочке я нашла разнообразные соусы и пасту:

10. Также здесь можно приобрести свежайшее мясо от местных производителей:

11. Как вы уже поняли не все на этом рынке местное, вот, например, тут можно попробовать нормандские устрицы, с традиционным соусом из лука и винного уксуса:

12. Или вот, очень порадовала Камчатское крабовое мясо:

13. Вот мы и не спеша подбираемся к главному наполнению этого рынка - морепродуктам и рыбе, тут не хватит красноречия передать их красоту и свежесть этих продуктов, а также полное отсутствие рыбного запаха на всем рынке!

14. Рыба всевозможных посолов:

15. И способов приготовления:

16. Даже на азиатский манер:

17. А еще я там нашла очень вкусные рулетики из копченой семги:

18. Кстати, все что вы увидите на этом рынке можно сразу попробовать. Сделать это можно, как в маленьких кафе в торговых ларечках, где вы собственно и покупате:

19. Так и в большом кафе между павильонов:

20. И не смогла удержаться, чтобы их не попробовать, вместе с чудесным бутером со свежепросоленной семгой с красным перцем, вкус не передать словами - нежный, тающий во рту, объедение! За сутки, которые мы провели в Хельсинки на этот рынок мы вернулись дважды, чтобы покушать этих волшебных закусок:

21. Но не у всех оказался такой удачный выбор как у меня, Егор, например, решил отведать блИны (с ударением на первую гласную), штука весьма сомнительная, от наших отличается сильно! Во-первых они как-то плохо пропечены, во-вторых совершенно не имеют вкуса (ни соленные, ни сладкие). Спасала их только довольна неплохая икра поданная к ним:

22. Вот собственно и вся прогулка по этому чудесному рынку. Прикупив себе на память ароматной соли (есть у меня слабость, у меня уже почти коллекция из всех уголков и весей) мы отправились дальше, инспектировать еще два рынка, о которых я обязательно напишу, но чуть позже!

Отличных вам выходных, хорошего настроения и солнечных дней! А буду мечтать, чтоб у нас скорее растаял снег, так хочется весны. :)

Спойлер: результат Вас может удивить. Всем привет! Часто слышу такие высказывания, что в Европе дороже чем у нас, поэтому у них и зарплаты выше. А некоторые говорят наоборот. Где же правда? Давайте разбираться. Наберём продуктов из базового рациона каждого человека на 1000 рублей и сравним актуальные цены в России и Финляндии.

Идём в финский магазин. Для начала возьмём багет (батон). Обычный батон из пшеничной муки нам обойдется в 78 евроцентов. Это около 60 российских рублей.

Во всех регионах России цена на батон из пшеничной муки достаточно сильно отличается. Возьмём в среднем 40 рублей.

Следующим продуктом будет у нас молоко. Литр молока в Финляндии нам обойдется примерно в 1.10 евро ~ 85 рублей.

Сколько оно будет стоить в России я думаю Вы сами отлично понимаете, цены по регионам разнятся.

Теперь купим сахар, 1 кг в Финляндии будет стоить около 08 евро ~ 60 рублей. В России килограммовая пачка сахара стоит около 40 рублей.

Скоро лето, хочется мороженого, давайте его и купим. Упаковка из 6 рожков по 110 мл каждый будет стоить всего лишь 2 евро ~ 170 рублей. Мы возьмём один рожок, т.е. цена всего 28. У этой фирмы есть ещё клубничные рожки, они прям очень вкусные и цена такая же. В России такой рожок будет стоить дороже, около 50 рублей.

Летом хочется пить, сколько же стоит минеральная вода в Суоми? Бутылка минеральной воды стоит 1 евро, но есть один нюанс, мы можем сдать обратно бутылку и получить за это деньги.

Во всех магазинах есть специальные автоматы принимающие пластиковые, стеклянные, жестяные бутылки, только бутылки должны быть куплены на территории Финляндии. Пластиковые бутылки стоят 40 евроцентов, ощутимая цифра.

Поэтому минеральная вода фактически обойдется в 60 евроцентов ~ 45 рублей.

В России цена на минеральную воду в принципе такая же.

Посмотрим цену на выпечку.

Сколько стоят пончики в Финляндии? Шоколадный пончик стоит 49 евроцентов ~ 39 рублей. В России цена будет примерной такой же.

Возьмём ещё немного базовых продуктов. Картофель в Финляндии стоит 60 процентов за килограмм ~ 46 рублей. В России будет примерно 25 рублей.

Как же обойтись без крупы. Возьмём немного риса, а именно один килограмм. В Финляндии он будет стоить около 80 евроцентов ~ 60 рублей. В России цена примерно такая же.

На десерт возьмём шоколад. Плитка хорошего шоколада 100 гр в Суоми будет стоить 1,1 евро ~ 85 рублей. В России цена будет такая же.

Ну что? Вот мы и набрали в сумме 500 рублей.

Батон 250 гр. ~ 60 рублей.

Литр молока ~ 85 рублей.

Килограмм сахара ~ 60 рублей.

Мороженое 1 рожок ~ 28 рублей.

Минеральная вода 1,5 литра ~ 45 рублей.

Шоколадный пончик ~ 39 рублей.

Картофель 1 кг ~ 46 рублей.

Шоколад 100 гр ~ 85 рублей.

Рис 1 кг ~ 60 рублей.

Теперь сравним, сколько эти же продукты стоили бы в России. Вышло немного дешевле в сумме. Но разница не такая существенная. Учитывая покупательскую способность, то в России даже дороже.

География и не только

Финляндия – компактная страна, расположенная на севере Европы. По суше она граничит со Швецией, Норвегией и Россией, а также имеет морскую границу с Эстонией. Берега самой малонаселенной страны Евросоюза омываются Финским и Ботническим заливами, а также холодными водами Балтийского моря.

За свою долгую историю ныне независимая Финляндия успела побывать частью Швеции и Российской империи, и только после революции 1917 года объявила себя независимым государством. Во время Второй мировой войны часть Финляндии отошла Советскому Союзу, однако страна сумела сохранить свой суверенитет.

Несмотря на компактные по российским меркам размеры – самую южную точку страны Ханко от самой северной Нуоргам отделяет всего 1160 км, – на территории страны расположено 188 000 озер и 179 000 островов. Еще один интересный географический факт заключается в том, что береговая линия крупнейшего финского озера Сайма более чем в 10 раз превышает протяженность самой страны.

Как добраться

Регулярные рейсы из России приземляются в столичном аэропорту Хельсинки-Вантаа. Прямой перелет из московского Шереметьево займет 1 час 40 минут, а билет в оба конца обойдется от 10 000 рублей. Перелет из Санкт-Петербурга займет на полчаса меньше, но на стоимости билета это почти не скажется.

Также крупные аэропорты есть в Рованиеми и Тампере, однако они работают на внутренние авиалинии или принимают рейсы из Европы. При желании добраться до Лапландии, необходимо будет сделать одну пересадку в Хельсинки, стоимость билетов туда и обратно при этом превысит 26 000 рублей. А, например, доехать из Хельсинки в Тампере проще наземным транспортом – за 1,5 часа на поезде или два часа на машине.

Многие россияне, в особенности петербуржцы, ездят в Финляндию на собственном автомобиле, причем зачастую их целью является самый обыкновенный шопинг. Расстояние, которое придется преодолеть по российской (А181) и финской (Е18) трассам, составляет 378 км, а время в пути – более шести часов.

Ситуация на рынке недвижимости

Рынок недвижимости Финляндии остается одним из самых стабильных в Европе, а цены на нее – одними из самых высоких. Стоимость квадратного метра в среднем по стране составляет €2600-4300. Стабильность рынка подтверждается 10-летней динамикой – цены на жилье колебались в среднем на 1,5-3% в годовом выражении. Максимальное снижение ценовых показателей за этот период было отмечено в IV квартале 2008 года, когда стоимость жилых объектов в Финляндии снизилась на 4,3% по отношению к предыдущему кварталу. Однако уже в начале 2009 года наметилась тенденция роста цен.

Строительная активность на рынке недвижимости Финляндии показывает обратную тенденцию – если в 1990-м году в эксплуатацию вводилось порядка 65 000 жилых объектов, то после 2010 года их число снизилось до 30 000. Однако 2015 год завершился для финского рынка недвижимости на позитивной ноте: цены на жилье хотя и медленно, но планомерно росли, а темпы строительной активности начали набирать обороты.

Россияне покупают береговые дома и дачи, цены на которые весьма разнятся в зависимости от местоположения, размера водоема, инфраструктуры, инженерного оснащения построек и прочих технических параметров. Однозначно можно сказать, что россияне чуть более требовательны к загородному комфорту, чем многие финны. Это всегда сказывается на цене объектов: за простенькие традиционные дачные дома без сложной инженерии, продаются за €100 000-150 000, а солидные современные дачи со всеми удобствами, расположенные на берегу озера Сайма, обходятся в суммы, превышающие €300 000. Несколько раз в год находят своих покупателей и объекты, ценой свыше полумиллиона евро, однако последние два сезона россиян среди покупателей таких домов становится все меньше.

Помимо Южной Карелии стоит отметить регион Кюменлааксо, где в Коуволе и пригородах большим спросом пользовались квартиры в многоэтажках и таунхаусах, а также города Котка и Виролахти и их окрестности.

Плюсы для инвесторов

Издержки на совершение сделки купли-продажи недвижимости в Финляндии считаются умеренными.
Сильная и стабильная экономика гарантирует отсутствие резких всплесков в различных отраслях, в том числе и в сфере недвижимости.
Финляндия – очень живописная страна, настоящая отрада для любителя северных пейзажей. Чистая экология, великолепная кухня с обилием свежих овощей, качественной молочной продукцией, рыбных и мясных деликатесов, отличные супермаркеты и внушительный выбор интересных ресторанов являются важными бонусами при выборе жизни и отдыха в Финляндии.
При небольшой площади, Финляндия предлагает своим жителям и гостям внушительное количество вариантов проведения досуга: активный отдых и спорт, рыбалка, отдых на озерах, традиционная сауна и спа, охота, рыбалка, культурная жизнь в городах, тематические фестивали и т.д.

Страна располагает престижными вузами, международными школами и детскими садами с современной формой обучения. В Финляндии себя будут очень комфортно чувствовать семьи с детьми разных возрастов.
Благодаря высокой трудовой миграции, Финляндию можно считать страной арендаторов – только в 39% домов Хельсинки и в 68% квартир Финляндии проживают их владельцы. Высокий процент людей, предпочитающих арендовать жилье, чем приобретать его в собственность, позволяет покупать недвижимость с целью последующей сдачи в аренду.
Население Хельсинки стремительно растет, и, согласно прогнозам, к 2021 году составит 650 000 человек, а это значит, что спрос на жилье в столичном регионе будет только увеличиваться.

Наиболее интересные регионы для инвестиций

Наибольшим спросом у покупателей из России пользуется недвижимость в приграничных зонах (провинциях Озерного Края – в Южных Карелии и Саво), в Хельсинки, в крупнейших городах страны Эспоо, Тампере, Вантаа и Турку, в Лапландии, а также на берегах многочисленных финских озер.

Хельсинки и столичный регион – помимо самой столицы, в него входят еще три города: Эспоо, Вантаа и Кауниайнен. В общей сложности здесь проживает чуть более миллиона человек – это четверть всего населения страны, здесь же сосредоточено около 30% рабочих мест страны. Не удивительно, что регион генерирует треть финского ВВП, и сюда стремятся не только финны, но и экспаты. С инвестиционной точки зрения недвижимость в центре Хельсинки, безусловно, очень привлекательна, но она и гораздо дороже аналогичных объектов в других уголках Финляндии.

Одни из самых популярных, красивых и дорогих районов финской столицы – Арабианранта, Пунавуори и Эйра, к числу перспективных относят Каласатама и район Западного порта.

Студию (20 кв. м) в столичном районе Каллио можно приобрести за €140 000. Стоимость полноценных квартир в спальных районах Хельсинки начинается от €200 000. Качественные дома в столичном регионе продаются от €500 000.

Квартира-студия в новостройке в Тампере, в которой, помимо кладовок и помещений для хранения велосипедов, предусмотрено бомбоубежище, стоит €150 000. Дом в получасе езды от центра города обойдется покупателю в сумму от €300 000.

Турку – крупный порт и старейший город в Финляндии. Первые упоминания о нем датируются XIII веком. Сегодня Турку – современный технологичный центр, в научном парке которого постоянно базируется более 300 компаний в области биотехнологии и IT. Благодаря порту, через который ежегодно проходит более 3 млн пассажиров, город стал важным торговым и туристическим центром. С 1996 года Турку официально провозглашен Рождественским городом, поскольку именно здесь устанавливают главную праздничную елку страны.

За €160 000-190 000 можно приобрести либо студию на первичном рынке в центре Турку, либо старый, но просторный домик в 10-30 минутах езды от города.

Лапландия (Рованиеми). Основная визитная карточка этого региона – деревня Санта-Клауса, или как его называют в Финляндии Йоулупукки, ведь именно здесь, по легенде, родился ближайший родственник нашего Деда Мороза. Именно благодаря этой достопримечательности Лапландия наряду с Хельсинки считается самым посещаемым регионом страны. Местный ландшафт – скалистый с небольшими возвышенностями. Зимы в Лапландии долгие и холодные, а лето хотя и считается достаточно теплым, но очень мимолетно и длится всего 2-3 месяца.

За €125 000 здесь можно обзавестись земельным участком с двумя деревянными домиками и собственной береговой линией на озере Palojärvi.

Озеро Сайма – крупнейшее озеро страны и четвертый по величине пресноводный резервуар Европы. Основными городами озера, чья береговая линия занимает 15 000 км, считаются Лаппеенранта, Иматра, Савонлинна, Миккели, Варкаус и Йоэнсуу.

Южная Карелия (Этеля-Карьяла) – финский регион, имеющий общую границу с Россией, и это один из основных факторов, определивших популярность региона в глазах россиян. Южная Карелия словно опоясывает озеро Сайма, соответственно, крупнейшими городами региона являются основные города Саймы – Иматра и Лаппеенранта.

Квартира с одной спальней в Лаппеенранте стоит от €45 000, дома в ближайшем пригороде, в непосредственной близости от российской границы стоят около €75 000. Можно найти и более бюджетные варианты, но такие объекты будут требовать проведения капитального ремонта.

Цели инвестиций

На протяжении последнего десятилетия интерес к Финляндии со стороны россиян был достаточно сильным: близкое географическое расположение, высокое качество жизни, чистота природы и уникальные возможности для отдыха привлекали сюда наших соотечественников из больших городов.

Безусловно, расположение и качественные характеристики приобретаемой недвижимости напрямую зависят от целей покупателя. Так, для личного отдыха в тишине от шума мегаполисов, и вдалеке от плохой экологии, стоит присмотреться к недвижимости на берегах озера Сайма.

Квартира в Тампере подойдет для студентов: в двух университетах и двух политехнических институтах города в общей сложности обучается около 40 000 студентов. А вот найти работу здесь будет довольно сложно – несмотря на то, что область сильна в машиностроении и автоматизации, информационных и коммуникационных технологиях, а также в сфере здоровья и биотехнологии, здесь царит довольно высокий уровень безработицы – около 15%.

Жилье в Хельсинки предпочтут те, кто не готов жертвовать транспортной доступностью и одновременно обладает внушительным бюджетом на покупку.

Тонкости процесса купли-продажи и дополнительные затраты

Законодательство Финляндии не накладывает никаких ограничений на покупку недвижимости иностранцами. Исключение составляет только недвижимость на архипелаге Аландских островов, для покупки которой нерезидент должен запросить разрешение властей.

Сопутствующие расходы при покупке недвижимости достигают 7,5-10%. Покупатель оплачивает налог на переход права собственности (4% для домов, земельных участков и дач или 2% для квартир и таунхаусов), а также госпошлину за регистрацию права собственности (€111). На плечи продавца ложится оплата комиссии риэлтору (3-5% +НДС от суммы комиссионных). Оплата услуг нотариуса за заверение договора сделки (€120) традиционно делится между продавцом и покупателем.

Налогообложение финской недвижимости

В начале 2016 года Правительство Финляндии приняло решение о повышении налога на недвижимость в 2017-2019 г.г. В данный момент владельцы платят налог на недвижимость, размер которого зависит от стоимости объекта, метража, возраста и места нахождения недвижимости. В разных районах налоговые ставки варьируются от 0,6% до 1,35% от налогооблагаемой стоимости объекта. Норма для жилых домов, используемых для круглогодичного проживания, составляет от 0,32% до 0,75% от налоговой стоимости; данная норма не распространяется на летние домики (дачи). Точная формула расчета налога приведена на сайте налоговой службы Финляндии.

Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается налогом по прогрессивной ставке от 30% до 32%.

_{photocredits: корпорация "адвекс. недвижимость" / дмитрий кругляк, flickr}

Читайте также:

Есть ли в финляндии рынки

Войти

Старый крытый рынок в Хельсинки.